DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN PARQUE BIOSALUDABLE BARRIO LA CO

MELGAR - TOLIMA

GERENCIA DE PORYECTOS ESTUDIOS DE PROYECTOS

INICIO ESTUDIOS TECNICOS

ACTA DE CONSTITUCION TOPOGRAFIA
MATRIZ DE INTEREZADOS ESTUDIO DE SUELOS

LICENCIA DE CONSTRUCION

NORMATIVIDAD DE PARQUE
SEGUIMIENTO Y CONTROL
BIOSALUDABLE
LINEA DESEMPEÑO
COMUNICACIONES AMBIENTE
ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL

PLANIFICACION PLAN DE MANEJO

AMBIENTAL

GESTION DEL ALCANCE

GESTION DE COSTOS FINANCIERO

CRONOGRAMA GESTION DE COSTOS
PRESUPUESTO DEL
GESTION DE LOS RECURSOS
PROYECTO

RESERVA DE CONTINGENCIA
RQUE BIOSALUDABLE BARRIO LA COLINA
LGAR - TOLIMA

CONSTRUCCION DEL
DISEÑO DEL PROYECTO
PROYECTO
PLANOS ARQUITECTONICOS
PLANOS ESTRUCTURALES PRELIMINARES
MEMORIAS DE CALCULO LOCALIZACION
RENDERS REPLANTEO

CERRAMIENTO

DESCAPOTE

LIMPIEZA

ESCAVACIONES Y RELLENOS

ESCAACION MENCANICA

EXCAVACIÓN MANUAL
PERFILAR
CONPACTACIÓN RECEBO

ESTRUCTURA EN
CONCONCRETO
MUROS EN CONCRETO
ARMADO
BANCAS CONCRETO TIPO
DADO
ZONAS DURAS
BIOSALUDABLES

PISOS Y ACABADOS
GENERALES
ADOQUIN
SEÑALIZACION
PINTURA

OBRAS DE ARTE
CUNETAS EN CONCRETO
3,000 PSI

ANDENES Y SARDINELES
BORDILLO
ANDEN CONCRETO DE
3,000PSI

RED ELECTRICA
LUMINARIAS LED SOLARES

RED HIDRAULICA
PUNTO DE AGUA POTABLE
1/2"

ARBOLIZACIÓN
GRAMA
SIEMBRA DE ARBOLES
ARBUSTOS DURANTA

MOBILIARIO
BANCAS METALICAS
JUEGOS MAQUINAS
BIOSALUDABLES
CANECA DE ACERO

MULTIGUEGO NIÑOS Y NIÑAS

https://www.gloomaps.com/RJRPnYxvZv
Nombre del Rol /Cargo Gerente Del Proyecto

El objetivo es planificar, dirigir, controlar y gestionar la

Rol / Misión ejecución del proyecto

Planificar el proyecto
Registrar los requisitos
Mantener el proyecto organizado
Funciones
Crear lineas de tiempo
Seguimiento del presupuesto
Motivar el Equipo de Trabajo
Definicion y presentación del proyecto
Planificación del proyecto
Establecer objetivos
Responsabilidad
Supervisar tareas
Informes
Implementación de soluciones y cambios
Alcance
Ninguno
Tiempo
Modificar los Tiempos de la PDT, sin pasarse de los
costos
Modificar tiempos de los entregables
Costo
Autoridad Solicitar aumento de presupuesto, debido a
imcumplimeitnos de cronograma
Calidad

Exigir los controles de caldad al Ingeniero Residente

Jerarquica
Sobre el Ingeniero Residente, Secretaria y Tecnico
Administrativo
Ingeniero Civil o Arquitecto
Formación Basica
Especialista en Gerencia de Proyectos
Formación Curso de Microsoft Project Certificado
Complementaria Curso de Microsoft Excel Certificado
Experiencias 5 años de experiencia profesional despues del acta de
grado en gerencia de proyectos
Orientación al resultado
Innovación
Trabajo en Equipo
Competencias Atencion al Cliente
 Competencias
Comunicación Acertiva
Flexibilidad
Resolución de Problemas
Analisis numerico
Planificación del tiempo
Habilidades Uso de herramientas de planificación
Ejecución de pronosticos

Nombre del Rol /Cargo Ingeniero Residente de Obra

El objetivo es llevar a cabo toda la ejecucion de obra

Rol / Misión
civil que se propone en el proyecto

Dirigir la ejecucion de la obra conforme a los planos y

especificaciones tecnicas
aprovechamient de los equipos, herramientas,
recursos humanos, dentro de la obra

responsable de la calidad, tiempos y costos de la obra

Funciones
Cumplir con las normas de seguridad
encargado de planificar y coordinar a los empleados y
contratistas

Responsable de la vitacora de obra y los informas que

presentara a el genrete de proyectos

Supervisar la correcta ejecución de los trabajos de

acuerdo a lo establecido en planos y especificaciones
técnicas.
Llevar el libro de obra y actualizarlo cada día.
Responsabilidad Mantener reuniones periódicas con fiscalización y
cliente

Controlar que los trabajos se desarrollen en

condiciones de seguridad y que el personal cuente
con su Equipo de Protección Personal
Alcance
Ninguno
Tiempo
Modificar los Tiempos de la EDT, sin pasarse de los
costos
Modificar tiempos de los informae de obra
Costo
Autoridad
Solicitar aumento de presupuesto, debido a
imcumplimeitnos de cronograma
Autoridad

Calidad
Exigir los controles de caldad a los proveedores
Jerarquica
Sobre el Maestro de obra, el oficial y ayudante y
contratistas
Formación Basica Ingeniero Civil o Arquitecto

Formación Curso de costos y presupuestos de obra

Complementaria

Experiencias 5 años de experiencia profesional despues del acta de

grado en ejecucion de obra civil
Orientación al resultado
Innovación
Trabajo en Equipo
Competencias Atencion al Cliente
Comunicación Acertiva
Flexibilidad
Resolución de Problemas
Analisis numerico
Planificación del tiempo
Habilidades Uso de herramientas de planificación

Toma de Decisiones

Nombre del Rol /Cargo Tecnico Administrativo

El objetivo es en el apoyo al gerente de poyectos con

Rol / Misión la planificación, dirección, control y gestion de la
ejecución del proyecto

Recibir y gestionar documentos

Brindar asistencia técnica y operativa, de acuerdo con

instrucciones recibidas por el Jefe inmediato

Realizar calculos matematicos

Recopilar información, proyectar y presentar los
informes respectivos, de acuerdo con las instrucciones
Funciones recibidas y solicitados por los diferentes entes de
control y
dependencias que lo requieran.

Asistir al Jefe inmediato en las reuniones, comités o

mesas de trabajo que le sean delegados y acorde con
las directrices impartidas

Seguimiento del presupuesto

 Velar por el buen uso de los recursos

Darle buen manejo a la información recibida

Dar apoyo en las actividades propuestas por su jefe
inmediato

Responsabilidad Garantizar la redacccion de informes para su entrega

Administrar los sistemas de información y archivo en

soporte convencional e informático

Efectuar las actividades de apoyo administrativo de

Recursos Humanos.
Alcance
Ninguno
Tiempo
Ninguno
Costo
Autoridad
Ninguno
Calidad
Ninguno
Jerarquica
Sobre la secretaria
Tecnico en sistemas o obras civiles
Formación Basica
Estudiante de 8-10 semenstre de ingenieria civil
Curso de Microsoft Project Certificado
Formación
Complementaria Curso de Microsoft Office Certificado
Curso de Microsoft Excel Abanzado Certificado

Experiencias
3 años de experiencia en el area de la construcción
Orientación al resultado
Aptitudes para la comunicación escrita.
Trabajo en Equipo
Competencias Atencion al Cliente
Comunicación Acertiva
Tolerancia al Estrés
Resolución de Problemas
Capacidad de organización.
Habilidades Planificación del tiempo
Uso de herramientas de ofimatica

Nombre del Rol /Cargo Secretaria

Rol / Misión El objetivo es el apoyo a la oficina de la gerencia del
poyecto, y manejo de las comunicaciones y recepcion
de documentos de la misma .
Recibir y gestionar documentos
Redaccion de documentos
Recepcion de mensajes tanto por correo electronicon
como fisico.
Atención al público
Funciones
Llevar control de los archivos bajo su responsabilidad.

Manejar agenda del jefe inmediato.

Captura, manejo y operación de sistemas de
información.
Garantizar la gestión del archivo de gestion de la
oficina
Responsabilidad
Recopilación de informacion, del proyecto
Garantizar las comunicaciones
Alcance
Ninguno
Tiempo
Ninguno
Costo
Autoridad
Ninguno
Calidad
Ninguno
Jerarquica
Ninguno
Secretarioado Contable computarizados o
Formación Basica
Tecnico Contable
Formación Curso de Microsoft Office Certificado
Complementaria Curso de Microsoft Excel Abanzado Certificado
Experiencias 5 años de experiencia certificados
Orientación al resultado
Aptitudes para la comunicación escrita.
Trabajo en Equipo
Competencias Atencion al Cliente
Comunicación Acertiva
Tolerancia al Estrés
Resolución de Problemas
Capacidad de organización.
Habilidades Planificación del tiempo
Uso de herramientas de ofimatica
Nombre del Rol /Cargo Maestro de Obra

El objetivo es planifican, organizan, dirigen, controlan

Rol / Misión y evalúan proyectos de construcción desde el
momento de su concepción hasta su término,
atendiendo al tiempo de ejecución, especificaciones y
presupuestos establecidos

Planificar y fijar los tiempos de gestión y las fases de

la construcción y hacer seguimiento de los avances, a
Funciones los fines de determinar que hayan sido realizados
según el cronograma establecido.
Formar, dirigir y poner en marcha a un equipo de
empleados eficiente.
Hacer seguimiento e informar sobre la progresión y el
desarrollo de los proyectos de construcción
Garantizando el respeto del tiempo de gestión
Responsabilidad Visitar las obras para supervisar el trabajo de los
subcontratistas y obreros
Garantizar que estén trabajando de conformidad con
las directrices suministradas.
Alcance
Ninguno
Tiempo

Ninguno

Costo
Autoridad
Ninguno

Calidad
Exigir los controles de caldad a los contratistas

Jerarquica
Sobre el maestro de obra, oficial y ayudante.

Formación Basica Tecnico en Obras Civiles

Formación
Curso de Costos y Presupuesto Opcional
Complementaria

Experiencias
10 años de experiencia en obras civiles certificada
Orientación al resultado
Tenacidad
Trabajo en Equipo
Competencias planificación y organización
 Competencias
Comunicación Acertiva
Tolerancia al Estrés
Resolución de Problemas
Capacidad ananlitica y pensamiento logico
Planificación del tiempo
Habilidades Liderazgo y capacidad de dirigir empleados

Productivo y enfocado a la obtencion de resultados

Nombre del Rol /Cargo Oficial de Obra

Dirigir, coordinar y controlar técnica y

Rol / Misión administrativamente la correcta y oportuna ejecución
de las instalaciones contratadas en las obras
asignadas

Realiza trabajos especializados relacionados con la

obra civil como albañilería, carpintería,
Funciones fontanería, soldadura, etc., bajo la tutela del maestro
de obra; puede contar
con el apoyo de ayudante de obra cualificado.

Levantamiento de muros ya sea en concreto, bloque

o ladrillo.

Pañetes en superficies ya sea en pared o techos

Responsabilidad
Vasiado de concretos y nivelacion de los mismos

Adecuacion de terrenos y montaje de sistmeas de

aguas lluvias y alcantarrillados e instalaciones de
aparatos sanitarios y enchapes
Alcance
Ninguno
Tiempo

Ninguno

Costo
Autoridad
Ninguno
Autoridad

Calidad
Ninguno
Jerarquica
Sobre el Ayudante de obra.

Formación Basica Tecnico de Obras Civiles

Formación
Ninguno
Complementaria

Experiencias 5 años de experiencia en obras civiles certificada

Orientación al resultado
Tenacidad
Trabajo en Equipo
Competencias planificación y organización
Comunicación Acertiva
Tolerancia al Estrés
Resolución de Problemas
Capacidad ananlitica y pensamiento logico
Planificación del tiempo
Habilidades Liderazgo y capacidad de dirigir empleados

Productivo y enfocado a la obtencion de resultados

Nombre del Rol /Cargo Ayudante de Obra

Rol / Misión El objetivo es en el apoyo al maestro general de obra

y oficiales en cuanto a la logistica de la obra
Ejecutar los trabajos necesarios para la construcción
de obras civiles
Realizar las actividades de mantenimientos
preventivos y correctivos de las instalaciones
locativas.

Servir de apoyo logístico en actividades requeridas en

Funciones los diferentes departamentos

Servir como apoyo en las obras que requieran

trabajos o ayuda de un ayudante de obra.
 Cargar y descargar materiales de construcción y
moverlos a las áreas de trabajo
Mezclar, regar y extender materiales como asfalto y
concreto.

Apoyar en el montaje y desmontaje de andamios y

barricadas en los sitios de construcción
Responsabilidad
Nivelar el terreno utilizando herramientas menores
propias de la actividad en ejecución de acuerdo a
especificaciones.

Retirar los escombros y otros desechos de los sitios

de construcción utilizando rastrillos, palas, carretillas
y otro equipo
Alcance
Ninguno
Tiempo
Ninguno
Costo
Autoridad
Ninguno
Calidad
Ninguno
Jerarquica
Ninguno
Formación Basica Primaria o Bachillerato

Formación
Ninguno
Complementaria

Experiencias
2 años de experiencia en el area de la construcción
Orientación al resultado
Tenacidad
Trabajo en Equipo
Competencias planificación y organización
Comunicación Acertiva
Tolerancia al Estrés
Resolución de Problemas
Capacidad ananlitica y pensamiento logico
Planificación del tiempo
Habilidades Uso de Herramientas Basicas de Construcción

Productivo y enfocado a la obtencion de resultados

 MATRIZ RACI
Equipo del Proyecto
N° Paquetes / Actividad Ingeniero
Gerente Del Tecnico Maestro de
Residente Secretaria
Proyecto Administrativo Obra
de Obra
1 Gerencia del proyecto
1.1 Iniciacion R A I
1.2 Planeación R A I
1.3 Seguimiento y Control R A I
2 Estudios
2.1 Estudios Tecnicos C/A I
2.2 Ambientales C/A I
2.3 Financieros C/A I
3 Diseños
3.1 Arquitectonicos C/A I
3.2 Estrucutrales C/A I
3.3 Electricos C/A I
3.4 Hidro - Sanitarios C/A I
4 Permisos y Licencias
4.1 Permisos Ambientales R A
4.2 Licencia de Construcción R A
5 Construcción
5.1 Preliminares I R C
5.2 Excavación y Rellenos I R A
5.3 Estructuras en Concreto I R A
5.4 Pisos y Acabados I R A
5.5 Obras de Arte I R A
5.6 Andenes y Sardineles I R A
5.7 Red Electrica I R
5.8 Red Hidro - Sanitarias I R A
5.9 Arbolización I R A
5.10 Mabiliario I R A
6 Adquisiciones
6.1 Flora R A I
6.2 Maquinas y Equipos R A I
7 Cierre
7.1 Entrega de Parque
Biosaludable R A I I
7.2 Lecciones Aprendidas R I

Responsable Ejecución R
Encargado de Todo el Proceso A
Persona a Consultar C
Persona a Informar I
 Externo
Contratista Contratista
Oficial de Ayudante Contratista
Equipos de Unidad
Obra de Obra Electrico
Diseño Topografica

R
R
R

R
R
R I
R

I
I

A
C
C
C
C
C
C A
C
C
C
https://www.gloomaps.com/yDkxdgPpzc
Equipo

Externo
 PLAN PARA LA ADQUISICIÓN DE PERSONAL
Interno
Interno /
Rol o Cargo Tiempo
Externo Area Actual Jefe Actual
Negociado
Proyecto
Melgar Alcaldia Melgar 6 Meses
Gerente Proyecto Interno
Proyecto Gerente
Melgar Proyecto 6 Meses
Tecnico Administrativo Interno
Proyecto Gerente
6 Meses
Secretaria Interno Melgar Proyecto
Proyecto Gerente
3 Meses
Residente de obra Interno Melgar Proyecto
Proyecto Residente de 3 Meses
Maestro de Obra Interno Melgar Obra
Proyecto Residente de 3 Meses
Oficial de Obra Interno Melgar Obra
Proyecto Residente de 3 Meses
Ayudante de Obra Interno Melgar Obra
Equipo de Diseño Externo
Unidad Topografica Externo
Electrico Externo
ARA LA ADQUISICIÓN DE PERSONAL
Externo
Fecha Inicio
Tiempo Inicio Sueldo Total
Fuente Costo Proyecto
Reclutamiento Proceso

3/23/2021 $ 16,000,000

3/23/2021 $ 10,000,000

3/23/2021 $ 6,600,000

3/23/2021 $ 9,300,000

3/23/2021 $ 7,200,000

3/23/2021 $ 5,400,000

3/23/2021 $ 3,300,000

2 Meses 2/20/2021 $ 25,000,000 3/23/2021 $ 25,000,000

2 Meses 2/20/2021 $ 8,000,000 5/4/2021 $ 8,000,000
1 Meses 2/20/2021 $ 2,200,000 3/3/2021 $ 2,200,000
 CRONOGRAMA DE RECURSOS DEL PROYECTO
Planificador
N° Paquetes / Actividad Encargado
Sem 1 Sem 2 Sem 3 Sem 4
Gerente del 20
1.1
Verificacion del Alcance Proyecto 14
Tecnico 10
1.2
Elaboracion de Descripcion de Cargo Administrativo 12
Tecnico 10
1.3
Ajustar Matriz RACI y Organigrama Administrativo 9
Tecnico 20
1.4
Plan de Adquisiciones de Personal Administrativo
Tecnico 20
1.5
Plan de Capasitación Administrativo
Tecnico 8
1.6
Plan de Reconocimiento y Recompensa Administrativo
Tecnico 10
1.7
Plan de Entrega de Personal Administrativo
550
1.8
Proyecto Equipo
1.9 Gerente del
Desvinculacion Internos Proyecto
1.1 Gerente del
Desvinculacion Externos Proyecto
Tiempo Proyectado 20 20 48 550
Tiempo Cumplido 14 21 0 0
% de cumplimiento 70% 120% 0% 0%

Planicado
Cumplido
Retraso
Reprogramación
Cancelado
URSOS DEL PROYECTO
Planificador Seguimiento
Costo Tiempo
Sem 5 Sem 6 Sem 7 3/23/2021 4/23/2021
$ 330,000 20 20 100% 20 100%
$ 231,000 14 14 70% 14 70%
$ 209,000 10 10 100% 10 100%
$ 250,800 12 12 120% 12 120%
$ 209,000 10 10 100% 10 100%
$ 188,100 9 9 90% 9 90%
$ 209,000 20 20 100% 20 100%
$ - 0 0 0% 0 0%
$ 209,000 20 20 100% 20 100%
$ - 0 0 0% 0 0%
$ 209,000 8 8 100% 8 100%
$ - 0 0 0% 0 0%
$ 209,000 10 10 100% 10 100%
0 0 0% 0 0%
550 550 $ 60,000,000 1650 1650 100% 1650 100%
$ - 0 0 0% 0 0%
10 $ 330,000 10 10 100% 10 100%
$ - 0 0 0% 0 0%
10 $ 330,000 10 10 100% 10 100%
$ - 0 0 0% 0 0%
550 550 20 $ 62,913,900 1758
0 0 0 $ 669,900 35
0% 0% 0% 1% 2%
 TIPOS DE CONTRATO
Tipo de Contrato Durarción

No hay plazo ni obligacion que

Termino
extinga, eciste mientras las partes
Indefinido
cumplen con los acuerdos

De acuerdo a una labor

Por Obra determinada
 TIPOS DE CONTRATO
Acreencias
Prorroga Terminación Legal Preaviso
Laborales

Por mutuo acuerdo

No hay prorroga en tanto
de las partes o de
las partes enten de Se requiere con 30
forma unilateral de Todas
acuerdo con su dias de anticipación
acuerdo a lo exigido
continuidad
por la Ley

No hay excepcion que se Por cumplimeitno

Todas en
modifique el alcance de la de la obra o de no requiere
obra en cuyo caso se incumplimiento de preaviso proporcion al
tiempo
requiere otrosi alguna de las partes
ITEM ELEMENTO DE PROTECCIÓN PERSONAL

1 CASCO CLASE A

2 GAUNTES DE CARNAZA

4 TAPAOCAS QUIRURJICO

5 GAFAS DE SEGURIDAD

6 BOTAS DE CAUCHO
IMAGEN ESPECIFICACION TECNICA NORMA

Elemento protector de la cabeza

humana, o parte de ella, contra
impactos, parculas volantes, riesgos NTC 1523 2012 CASCO
eléctricos, salpicaduras de sustancias DE SEGURIDAD
químicas peligrosas, se compone de INDUSTRIAL
un casquete, un ala o una visera y
arnés

Guante corto uso rudo, doble palma NTC 2190 de 2009

fabricado en carnaza de res, elemto GUANTES DE
de protección para las manos PORTECCIÓN

Tapabocas desechable con tres

capas de 25 a 40g de tela cumbre
cuenta con tres pliegues que NTC 1733 - 2020
permiten un cubrimiento mas HIGIENE Y SEGURIDAD
amplio desde la quijada hasta la
nariz

NTC 1825 NTC 1826

ANSI 287
Brazos graduables para ajustar al
tamaño de la cabeza, protección
lateral, tratamiento antiempañante
y anti rayadura, lente transparente

NTC 1741 de 1982

calzado de seguridad que incorpora NTC 2257 NTC - ISO
elementos para proteger al usuario 20345 2007 - 11 -16
de las lesiones químicas que puedan
afectar los pies, algunas incorporan
punta de acero para proteger los
pies en caso de quedar atrapados,
tiene propiedades dieléctricas
 OBSERVACIONES

Los cascos de seguridad industrial

reducen la cantidad de fuerza de un
golpe de impacto, pero no pueden
proporcionar protección completa a la
cabeza contra impactos severos y
penetración, se recomienda
inspeccionar periódicamente par
determinar el momento que debe ser
reemplazado el producto.

No es recomendable su uso para

maniobras con materiales saturados de
líquidos como agua, aceite o grasas, no
se debe usar este equipos si se esta
mojado, húmedo o roto.

Es de uso exclusivo y se una sola vez,

debe cambiarse de 4 a 6 horas de uso,
nos e debe utilizar em tares con
sustancias toxicas

Evitar golpes y el intercambio o

compartimiento de personas, debe ser
de uso personal no se debe usar sobre
lentes formulados por médicos

pueden deformarse en contacto con

sustancias altamente corrosivas, deben
ser lavadas y desinfectadas
periódicamente para evitar hongos,
pueden deformarse al entra en
contacto con superficies muy calientes.