ERNESTO ROSALES ARELLANO

I.P.S.A. 22.593

ABOGADO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre la ciudadana Bertha Zurbaran Acosta portadora de la cédula de

identidad Nro. V-10.695.494 de nacionalidad Venezolana, mayor de
edad, estado civil soltera, de profesión Cheff Pastelera, y domiciliada en
Oropeza Castillo, zona 1, vereda 8 casa 11, Guarenas, municipio Plaza
del estado Miranda, quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDADOR por una parte; y, por la otra, la ciudadana RISVELY
GABRIELA VILLASANA NAVARRO, de nacionalidad Venezolana, mayor
de edad, estado civil soltera, de profesión Publicista y Mercadologa,
titular de la Cédula de Identidad Nro. V-22.438.707 y a sus menores
representados, una niña de 5 años y un niño de 6 años, desde ya
domiciliada en Oropeza Castillo, Zona 1 Vereda 8, Casa 11 anexo A,
Guarenas, Municipio Plaza del estado Miranda, quien en lo adelante se
denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en
celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento un Anexo ubicado

en la parte principal de su inmueble el cual se denomina Anexo A,
Dicho inmueble esta ubicado en Oropeza Castillo, Zona 1, Vereda 8
Casa 11, Guarenas, Municipio Plaza, Estado Miranda. El respectivo
inmueble tiene un área aproximada de 60 metros cuadrados, con las
siguientes características: tipología: paredes frisadas, sala, cocina, 3
habitaciones, 1 baño y 1 lavandero, de conformidad con lo establecido
en el artículo 5 ordinal 9 del Reglamento para la Regularización y
Control de los Arrendamiento de Viviendas.

SEGUNDA: La duración del Contrato será de 8 meses, pudiendo ser

prorrogable por voluntad de EL ARRENDATARIO, antes de la
culminación del contrato, el cual deberá manifestar por escrito sin tener
que pagar indemnizaciones o cánones restantes de conformidad con lo
establecido en el artículo 51 de la Ley para la Regularización y Control
de los Arrendamientos de Vivienda.

TERCERA: El canon de arrendamiento, será por la cantidad de ochenta

dólares (80$) o su equivalente en bolívares fuertes según el valor del día
en el Banco central de Venezuela, mensuales que EL ARRENDATARIO
pagará puntualmente los 10 primeros días del mes a vivir, a saber, EL
ARRENDATARIO está cancelando las mensualidades del mes de
Diciembre, Enero, Febrero y Marzo en el mismo acto de la firma de este
documento, es decir la cantidad de trescientos veinte (320$) los cuales
comprenden el mes uno (1), el mes dos (2) el mes tres (3) y el mes
cuatro (4).

CUARTA: Queda entendido entre las partes que EL

ARRENDADOR podrá solicitar el desalojo del inmueble por motivos de
incumplimiento de los cánones de arrendamiento de conformidad con lo
establecido en el artículo 91 Ordinal 1 de la Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda; pudiendo EL
ARRENDATARIO perder todos los derechos consagrados en la Ley.

QUINTA: El presente contrato ha sido celebrado en atención a las

condiciones personales de EL ARRENDATARIO y por lo tanto se
considerara rigurosamente celebrado intuito personaje, en
consecuencia EL ARRENDADOR no reconocerá como arrendatario
ninguna persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento.

SESTA: EL ARRENDADOR declara que entrega a EL

ARRENDATARIO, la vivienda objeto de arrendamiento, en un estado
deplorable, debido a la urgencia que tiene de viaje, motivo por el cual
EL ARRENDATARIO podrá realizarle diversos arreglos, limpieza,
desechar lo que esté en mal estado y dichos gastos derivados de los
arreglos a realizar serán descontados del pago de las mensualidades del
canon.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO tiene la obligación de recuperar,

mantener o reponer el deterioro producido debido al uso cotidiano de la
vivienda, según lo establecido en el artículo 7 de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, y todo
gasto derivado del arreglo de esos deterioros será descontado de los
pagos de las mensualidades de los canon.

SÉPTIMA: Es obligación de EL ARRENDADOR, todas aquella

reparaciones necesarias e inherentes al desgaste natural o derivado de
los vicios ocultos de las instalaciones y estructura del inmueble.

OCTAVA: Queda prohibido para EL ARRENDATARIO la cesión y el

subarrendamiento parcial o total del inmueble objeto de este contrato;
sin autorización expresa y escrita de EL ARRENDADOR, siendo objeto
de sanción EL ARRENDATARIO que infrinja esta disposición según lo
establecido en el artículo 44 de la Ley para la Regularización y Control
de los Arrendamientos de Vivienda.

NOVENA Los gastos de servicios públicos y/o privados serán por cuenta

de EL ARRENDATARIO de conformidad con el artículo 36 de la Ley
para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA: EL ARRENDADOR podrá inspeccionar el inmueble arrendado

previamente notificado por escrito AL ARRENDATARIO a fin de
convenir el día y hora de la inspección. Las inspecciones realizadas de
común acuerdo a lo antes estipulado no podrán ser invocadas AL
ARRENDATARIO como interrupción del disfrute pacífico del inmueble
arrendado. Dicha Inspección será de obligatorio cumplimiento antes de
la entrega del inmueble por parte de EL ARRENDATARIO.

DÉCIMA PRIMERA: Al término del presente contrato EL

ARRENDADOR tiene el derecho a recibir el inmueble por parte de EL
ARRENDATARIO en buenas condiciones de uso, de acuerdo como lo
arrendó, salvo el deterioro que sufre por vetustez, de acuerdo con lo
establecido en el artículo 43 de la Ley para la Regularización y Control
de los Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA SEGUNDA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del

presente contrato será causa suficiente para que EL
ARRENDADOR active los respectivos procedimientos administrativos y
las instancias judiciales conforme a la Ley, debiendo notificar cualquier
vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento.

DÉCIMA TERCERA: Queda entendido entre las partes que si durante la

relación arrendaticia, por cualquier causa el inmueble arrendado pasare
a ser propiedad de otra persona natural o jurídica, el nuevo propietario,
se subrogará totalmente de pleno derecho en la persona de los
propietarios o arrendadores anteriores, en todos y cada uno de los
derechos y obligaciones derivados de la relación arrendaticia existente.
Y por consiguiente, las partes estarán obligadas a respetar dicha
relación, en los términos y condiciones pactadas de conformidad con el
artículo 38 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA CUARTAA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será

regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda, publicada en Gaceta Oficial
Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de Noviembre de 2011 y su
Reglamento.

DÉCIMA QUINTA: EL ARRENDATARIO y EL

ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de
las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al
pie de este contrato. Se hacen dos ejemplares del presente contrato a
un mismo tenor y un solo efecto, uno para cada parte En la ciudad de
Guarenas los 15 días del mes de noviembre del dos mil 2020.

___________________                                               
__________________
 EL ARRENDADOR                                              EL
ARRENDATARIO

ERNESTO ROSALES ARELLANO

I.P.S.A. 22.593

ABOGADO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre la ciudadana Bertha Zurbaran Acosta portadora de la cédula de

identidad Nro. V-10.695.494 de nacionalidad Venezolana, mayor de
edad, estado civil soltera, de profesión Cheff Pastelera, y domiciliada en
Oropeza Castillo, zona 1, vereda 8 casa 11, Guarenas, municipio Plaza
del estado Miranda, quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDADOR por una parte; y, por la otra, la ciudadana Bárbara
Johana Martínez Manzanilla de nacionalidad Venezolana, mayor de
edad, estado civil soltera, de profesión Abogado, titular de la Cédula de
Identidad Nro. V-18.030.794 y a sus menores representados, una niña
de 5 años y un niño de 6 años, desde ya domiciliada en Oropeza
Castillo, Zona 1 Vereda 8, Casa 11 anexo A, Guarenas, Municipio Plaza
del estado Miranda, quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas
siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento un Anexo ubicado

en la parte principal de su inmueble el cual se denomina Anexo B,
Dicho inmueble esta ubicado en Oropeza Castillo, Zona 1, Vereda 8
Casa 11, Guarenas, Municipio Plaza, Estado Miranda. El respectivo
inmueble tiene un área aproximada de 60 metros cuadrados, con las
siguientes características: tipología: paredes frisadas 1 habitaciones y
acceso a los siguientes lugares de la casa , baño, cocina, sala, porche y
lavandero, de conformidad con lo establecido en el artículo 5 ordinal 9
del Reglamento para la Regularización y Control de los Arrendamiento
de Viviendas.

SEGUNDA: La duración del Contrato será de 8 meses, pudiendo ser

prorrogable por voluntad de EL ARRENDATARIO, antes de la
culminación del contrato, el cual deberá manifestar por escrito sin tener
que pagar indemnizaciones o cánones restantes de conformidad con lo
establecido en el artículo 51 de la Ley para la Regularización y Control
de los Arrendamientos de Vivienda.
TERCERA: El canon de arrendamiento, será por la cantidad de cuarenta
(40$) o su equivalente en bolívares fuertes según el valor del día en el
Banco central de Venezuela, mensuales que EL ARRENDATARIO
pagará puntualmente los 10 primeros días del mes a vivir, a saber, EL
ARRENDATARIO está cancelando las mensualidades del mes de
Diciembre, Enero, Febrero y Marzo en el mismo acto de la firma de este
documento, es decir la cantidad de ciento sesenta (160$) los cuales
comprenden el mes uno (1), el mes dos (2) el mes tres (3) y el mes
cuatro (4).

CUARTA: Queda entendido entre las partes que EL

ARRENDADOR podrá solicitar el desalojo del inmueble por motivos de
incumplimiento de los cánones de arrendamiento de conformidad con lo
establecido en el artículo 91 Ordinal 1 de la Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda; pudiendo EL
ARRENDATARIO perder todos los derechos consagrados en la Ley.

QUINTA: El presente contrato ha sido celebrado en atención a las

condiciones personales de EL ARRENDATARIO y por lo tanto se
considerara rigurosamente celebrado intuito personaje, en
consecuencia EL ARRENDADOR no reconocerá como arrendatario
ninguna persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento.

SESTA: EL ARRENDADOR declara que entrega a EL

ARRENDATARIO, la vivienda objeto de arrendamiento, en un estado
deplorable, debido a la urgencia que tiene de viaje, motivo por el cual
EL ARRENDATARIO podrá realizarle diversos arreglos, limpieza,
desechar lo que esté en mal estado y dichos gastos derivados de los
arreglos a realizar serán descontados del pago de las mensualidades del
canon.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO tiene la obligación de recuperar,

mantener o reponer el deterioro producido debido al uso cotidiano de la
vivienda, según lo establecido en el artículo 7 de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, y todo
gasto derivado del arreglo de esos deterioros será descontado de los
pagos de las mensualidades de los canon.

SÉPTIMA: Es obligación de EL ARRENDADOR, todas aquella

reparaciones necesarias e inherentes al desgaste natural o derivado de
los vicios ocultos de las instalaciones y estructura del inmueble.

OCTAVA: Queda prohibido para EL ARRENDATARIO la cesión y el

subarrendamiento parcial o total del inmueble objeto de este contrato;
sin autorización expresa y escrita de EL ARRENDADOR, siendo objeto
de sanción EL ARRENDATARIO que infrinja esta disposición según lo
establecido en el artículo 44 de la Ley para la Regularización y Control
de los Arrendamientos de Vivienda.
NOVENA Los gastos de servicios públicos y/o privados serán por cuenta
de EL ARRENDATARIO de conformidad con el artículo 36 de la Ley
para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA: EL ARRENDADOR podrá inspeccionar el inmueble arrendado

previamente notificado por escrito AL ARRENDATARIO a fin de
convenir el día y hora de la inspección. Las inspecciones realizadas de
común acuerdo a lo antes estipulado no podrán ser invocadas AL
ARRENDATARIO como interrupción del disfrute pacífico del inmueble
arrendado. Dicha Inspección será de obligatorio cumplimiento antes de
la entrega del inmueble por parte de EL ARRENDATARIO.

DÉCIMA PRIMERA: Al término del presente contrato EL

ARRENDADOR tiene el derecho a recibir el inmueble por parte de EL
ARRENDATARIO en buenas condiciones de uso, de acuerdo como lo
arrendó, salvo el deterioro que sufre por vetustez, de acuerdo con lo
establecido en el artículo 43 de la Ley para la Regularización y Control
de los Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA SEGUNDA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del

presente contrato será causa suficiente para que EL
ARRENDADOR active los respectivos procedimientos administrativos y
las instancias judiciales conforme a la Ley, debiendo notificar cualquier
vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento.

DÉCIMA TERCERA: Queda entendido entre las partes que si durante la

relación arrendaticia, por cualquier causa el inmueble arrendado pasare
a ser propiedad de otra persona natural o jurídica, el nuevo propietario,
se subrogará totalmente de pleno derecho en la persona de los
propietarios o arrendadores anteriores, en todos y cada uno de los
derechos y obligaciones derivados de la relación arrendaticia existente.
Y por consiguiente, las partes estarán obligadas a respetar dicha
relación, en los términos y condiciones pactadas de conformidad con el
artículo 38 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA CUARTAA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será

regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda, publicada en Gaceta Oficial
Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de Noviembre de 2011 y su
Reglamento.

DÉCIMA QUINTA: EL ARRENDATARIO y EL

ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de
las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al
pie de este contrato. Se hacen dos ejemplares del presente contrato a
un mismo tenor y un solo efecto, uno para cada parte En la ciudad de
Guarenas los 15 días del mes de noviembre del dos mil 2020.
 ___________________                                               
__________________

EL ARRENDADOR                                              EL
ARRENDATARIO

ERNESTO ROSALES ARELLANO

I.P.S.A. 22.593

ABOGADO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre la ciudadana Bertha Zurbaran Acosta portadora de la cédula de

identidad Nro. V-10.695.494 de nacionalidad Venezolana, mayor de
edad, estado civil soltera, de profesión Cheff Pastelera, y domiciliada en
Oropeza Castillo, zona 1, vereda 8 casa 11, Guarenas, municipio Plaza
del estado Miranda, quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDADOR por una parte; y, por la otra, la ciudadana Risvely
Gabriela Villasana Navarro de nacionalidad Venezolana, mayor de edad,
estado civil soltera, de profesión Abogado, titular de la Cédula de
Identidad Nro. V-22.438.707 y a sus menores representados, una niña
de 5 años y un niño de 6 años, desde ya domiciliada en Oropeza
Castillo, Zona 1 Vereda 8, Casa 11 anexo A, Guarenas, Municipio Plaza
del estado Miranda, quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas
siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento un Anexo ubicado

en la parte principal de su inmueble el cual se denomina Anexo B,
Dicho inmueble esta ubicado en Oropeza Castillo, Zona 1, Vereda 8
Casa 11, Guarenas, Municipio Plaza, Estado Miranda. El respectivo
inmueble tiene un área aproximada de 60 metros cuadrados, con las
siguientes características: tipología: paredes frisadas 1 habitaciones y
acceso a los siguientes lugares de la casa , baño, cocina, sala, porche y
lavandero, de conformidad con lo establecido en el artículo 5 ordinal 9
del Reglamento para la Regularización y Control de los Arrendamiento
de Viviendas.
SEGUNDA: La duración del Contrato será de 8 meses, pudiendo ser
prorrogable por voluntad de EL ARRENDATARIO, antes de la
culminación del contrato, el cual deberá manifestar por escrito sin tener
que pagar indemnizaciones o cánones restantes de conformidad con lo
establecido en el artículo 51 de la Ley para la Regularización y Control
de los Arrendamientos de Vivienda.

TERCERA: El canon de arrendamiento, será por la cantidad de cuarenta

(40$) o su equivalente en bolívares fuertes según el valor del día en el
Banco central de Venezuela, mensuales que EL ARRENDATARIO
pagará puntualmente los 10 primeros días del mes a vivir, a saber, EL
ARRENDATARIO está cancelando las mensualidades del mes de
Diciembre, Enero, Febrero y Marzo en el mismo acto de la firma de este
documento, es decir la cantidad de ciento sesenta (160$) los cuales
comprenden el mes uno (1), el mes dos (2) el mes tres (3) y el mes
cuatro (4).

CUARTA: Queda entendido entre las partes que EL

ARRENDADOR podrá solicitar el desalojo del inmueble por motivos de
incumplimiento de los cánones de arrendamiento de conformidad con lo
establecido en el artículo 91 Ordinal 1 de la Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda; pudiendo EL
ARRENDATARIO perder todos los derechos consagrados en la Ley.

QUINTA: El presente contrato ha sido celebrado en atención a las

condiciones personales de EL ARRENDATARIO y por lo tanto se
considerara rigurosamente celebrado intuito personaje, en
consecuencia EL ARRENDADOR no reconocerá como arrendatario
ninguna persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento.

SESTA: EL ARRENDADOR declara que entrega a EL

ARRENDATARIO, la vivienda objeto de arrendamiento, en un estado
deplorable, debido a la urgencia que tiene de viaje, motivo por el cual
EL ARRENDATARIO podrá realizarle diversos arreglos, limpieza,
desechar lo que esté en mal estado y dichos gastos derivados de los
arreglos a realizar serán descontados del pago de las mensualidades del
canon.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO tiene la obligación de recuperar,

mantener o reponer el deterioro producido debido al uso cotidiano de la
vivienda, según lo establecido en el artículo 7 de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, y todo
gasto derivado del arreglo de esos deterioros será descontado de los
pagos de las mensualidades de los canon.

SÉPTIMA: Es obligación de EL ARRENDADOR, todas aquella

reparaciones necesarias e inherentes al desgaste natural o derivado de
los vicios ocultos de las instalaciones y estructura del inmueble.
OCTAVA: Queda prohibido para EL ARRENDATARIO la cesión y el
subarrendamiento parcial o total del inmueble objeto de este contrato;
sin autorización expresa y escrita de EL ARRENDADOR, siendo objeto
de sanción EL ARRENDATARIO que infrinja esta disposición según lo
establecido en el artículo 44 de la Ley para la Regularización y Control
de los Arrendamientos de Vivienda.

NOVENA Los gastos de servicios públicos y/o privados serán por cuenta

de EL ARRENDATARIO de conformidad con el artículo 36 de la Ley
para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA: EL ARRENDADOR podrá inspeccionar el inmueble arrendado

previamente notificado por escrito AL ARRENDATARIO a fin de
convenir el día y hora de la inspección. Las inspecciones realizadas de
común acuerdo a lo antes estipulado no podrán ser invocadas AL
ARRENDATARIO como interrupción del disfrute pacífico del inmueble
arrendado. Dicha Inspección será de obligatorio cumplimiento antes de
la entrega del inmueble por parte de EL ARRENDATARIO.

DÉCIMA PRIMERA: Al término del presente contrato EL

ARRENDADOR tiene el derecho a recibir el inmueble por parte de EL
ARRENDATARIO en buenas condiciones de uso, de acuerdo como lo
arrendó, salvo el deterioro que sufre por vetustez, de acuerdo con lo
establecido en el artículo 43 de la Ley para la Regularización y Control
de los Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA SEGUNDA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del

presente contrato será causa suficiente para que EL
ARRENDADOR active los respectivos procedimientos administrativos y
las instancias judiciales conforme a la Ley, debiendo notificar cualquier
vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento.

DÉCIMA TERCERA: Queda entendido entre las partes que si durante la

relación arrendaticia, por cualquier causa el inmueble arrendado pasare
a ser propiedad de otra persona natural o jurídica, el nuevo propietario,
se subrogará totalmente de pleno derecho en la persona de los
propietarios o arrendadores anteriores, en todos y cada uno de los
derechos y obligaciones derivados de la relación arrendaticia existente.
Y por consiguiente, las partes estarán obligadas a respetar dicha
relación, en los términos y condiciones pactadas de conformidad con el
artículo 38 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA CUARTAA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será

regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda, publicada en Gaceta Oficial
Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de Noviembre de 2011 y su
Reglamento.
DÉCIMA QUINTA: EL ARRENDATARIO y EL
ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de
las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al
pie de este contrato. Se hacen dos ejemplares del presente contrato a
un mismo tenor y un solo efecto, uno para cada parte En la ciudad de
Guarenas los 15 días del mes de noviembre del dos mil 2020.

___________________                                               
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EL ARRENDADOR                                              EL
ARRENDATARIO