MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION – CONSTANCIA DE

POSESION

UBICACIÓN : AV. SUCRE (INTERIOR PASAJE) PARAJE OTOTUCLO DEL C.P. DE

HUARI, DISTRITO DE HUANCAN, PROVINCIA DE HUANCAYO,
REGION JUNIN
SOLICITANTE : SR. ANGEL DE LA CRUZ AYRE
FECHA : HUANCAYO, 16 DE NOVIEMBRE 2020

1. FINALIDAD DEL TRÁMITE

EL PRESENTE PROYECTO TIENE POR FINALIDAD REALIZAR EL TRAMITE PARA
OBTENER LA CONSTANCIA DE POSESION DEL TERRENO DEL LOTE 09 A NOMBRE
DEL SR. ANGEL DE LA CRUZ AYRE

2. PROPIEDAD:
EL TERRENO LO POSESIONA EL SR. ANGEL DE LA CRUZ AYRE

3. ANTECEDENTES:
PRIMERO:
EL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE VIENE SIENDO POSESIONANDO POR EL
SEÑOR ANGEL DE LA CRUZ AYRE DESDE HACE MAS DE 35 AÑOS EN FORMA
LIBRE PACIFICA Y CONSTANTE. EL PREDIO EN MENCION PERTENECIA A SU
MADRE MARIA AIRE DE LA CRUZ QUE LE ADJUDICA DICHO PREDIO MEDIANTE
PLANILLA Y ADJUDICACION CON FECHA 14 DE SETIEMBRE 1951.

SEGUNDO:
CON FECHA 14 DE SETIEMBRE DE 1951, SEGÚN PLANILLA Y ADJUDICACION, DE
LOS TERRENOS RUSTICOS DE LA TESTAMENTARIA DE ATANACIO AIRE Y ESPOSA
DOÑA MARIA CARHUAMACA, ADJUDICADA A FAVOR DE SUS 5 HIJOS Y NIETAS
LLAMADOS TEODORO AIRE CARHUAMACA, JUANA AIRE DE GABRIEL, AURELIA
AIRE DE RODRIGUEZ Y MARIA AIRE DE LA CRUZ Y NIETAS ASUNCION ORELLANA
Y DOMITILA GABRIEL, HIJAS DE FELIPE AIRE.

Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
[email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
 PARAJE OTOTUCLO DEL BARRIO DE HUARI, COMPRENSION DE LA PROVINCIA DE
HUANCAYO, DE FORMA RECTANGULAR, LIMITADO POR EL NORTE CON LOS
BIERNES DE LEONARDO CASTRO, AL SUR LOS DE MANUEL ANGULO, AL ESTE
CON LA CALLE DE HUANCAYO A COCHARCAS POR EL OESTE DE CIPRIANO
MENDOZA.
EXTENSION SUPERFICIAL 8,735 M2, SIN RIEGO Y SE ADJUDICO A RAZON DE 1,747
M² 17 COMENZANDO DE NORTE A SUR EN EL MODO SIGUIENTE:
A DON TEODORO AIRE, CON LA MEDIDA DE 1,747 M² 17, EN SEGUIDA A DOÑA
JUANA AIRE DE GABRIEL CON IGUAL EXTENSION, EN SEGUIDA A AURELIA AIRE
DE RODRIGUEZ, EN SEGUIDA A ASUNCION ORELLANA Y DOMITILA GABRIEL CON
IGUAL MEDIDA Y POR ULTIMA A DOÑA MARIA AIRE DE LA CRUZ CON LA MISMA
MEDIADA.

4. UBICACIÓN:

EL TERRENO MATERIA DEL PRESENTE TRÁMITE SE ENCUENTRA UBICADO EN LA

AV. SUCRE S/N (INTERIOR PASAJE COMUN) DEL PARAJE OTOTUCLO DEL C.P. DE
HUARI, DISTRITO DE HUANCAN, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN

5. LINDEROS Y PERÍMETROS:
SEGÚN PLANILLA Y ADJUDICACION
EL TERRENO MATRIZ TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
AREA…………………………...1,747.17 M²
SEGÚN LEVANTAMIENTO
POR EL NORTE : CON PROP. DE LA FAM. PALOMINO ORELLANA Y
CLARISA DE LA CRUZ AIRE ……………………………..135.96 ML.
POR EL SUR : CON PROP. DE LA FAM. CRISTOBAL MENDOZA……..137.34 ML
POR ESTE : CON AV. SUCRE …………………………………..…… …10.00 ML.
POR EL OESTE : CON PROP. DE TEODORA MENDOZA DE LA CRUZ.… 12.46 ML.
AREA…………………………...1,529.90 M²
PERÍMETRO…………………………. 295.76 ML.
AREA CEDIDA A VIAS Y PASAJE…. 354.83 ML
AREA UTIL……………………………… 1.175.07 M²
EL TERRENO MATRIZ SE HA DIVIDIDO EN 8 LOTES Y ESTOS TIENEN LOS SIGUIENTES
LINDEROS Y PERIMETRICOS:

LOTE 01 (NOLBERTO DE LA CRUZ AIRE)

Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
[email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
EL LOTE 01 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. FAMILIA ORELLANA PALOMINO……………….……….15.00 ML.
SUR : CON PASAJE COMUN ………………………………………..…...15.00 ML
ESTE : CON LA AV. SUCRE…………………………………………………....…...7.53 ML.
OESTE : CON LOTE 02 (NOLBERTO DE LA CRUZ AIRE)…… .......................… ..7.79 ML.
 AREA LOTE 01…………………………………………………114.87 M2
 PERIMETRO LOTE 1…………………………………………….45.32 ML

LOTE 02 (NOLBERTO DE LA CRUZ AIRE)

EL LOTE 02 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. FAMILIA ORELLANA PALOMINO……………….……….15.00 ML.
SUR : CON PASAJE COMUN ………………………………………..…...15.00 ML
ESTE : CON LOTE 01(NOLBERTO DE LA CRUZ AIRE )…………………....…...7.79 ML.
OESTE : CON LOTE 03 (ROSA DE LA CRUZ AIRE)…… .......................…….…..8.05 ML.
 AREA LOTE 02…………………………………………………118.82 M2
 PERIMETRO LOTE 2…………………………………………….45.84 ML

LOTE 03 (ROSA DE LA CRUZ AIRE)

EL LOTE 03 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. FAMILIA ORELLANA PALOMINO……………….……….15.00 ML.
SUR : CON PASAJE COMUN ………………………………………..…...15.00 ML
ESTE : CON LOTE 02 (NOLBERTO DE LA CRUZ AIRE …………………....…...8.05 ML.
OESTE : CON LOTE 04 (BENANDIO DE LA CRUZ AIRE)…… .......................… ..8.32 ML.
 AREA LOTE 03…………………………………………………122.76 M2
 PERIMETRO LOTE 3…………………………………………….46.37 ML

LOTE 04 (BENANDIO DE LA CRUZ AIRE)

EL LOTE 04 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. FAMILIA ORELLANA PALOMINO……………….……….15.00 ML.
SUR : CON PASAJE COMUN ………………………………………..…...15.00 ML
ESTE : CON LOTE 03 (ROSA DE LA CRUZ AIRE …………………....…………..8.32 ML.
OESTE : CON LOTE 05 (YOLANDA DE LA CRUZ AIRE)…… .......................… ..8.58 ML.
 AREA LOTE 04…………………………………………………126.70 M2
 PERIMETRO LOTE 4…………………………………………….46.90 ML

LOTE 05 (YOLANDA DE LA CRUZ AIRE)

EL LOTE 05 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. FAMILIA ORELLANA PALOMINO……………….……….15.00 ML.

Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
[email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
SUR : CON PASAJE COMUN ………………………………………..…...15.00 ML
ESTE : CON LOTE 04 (BENANDIO DE LA CRUZ AIRE …………………....…...8.58 ML.
OESTE : CON LOTE 06 (JUSTINA DE LA CRUZ AIRE)…… .......................… ..8.84 ML.
 AREA LOTE 05…………………………………………………130.64 M2
 PERIMETRO LOTE 5…………………………………………….47.94 ML

LOTE 06 (JUSTINA DE LA CRUZ AIRE)

EL LOTE 06 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. FAMILIA ORELLANA PALOMINO……………….……….15.00 ML.
SUR : CON PASAJE COMUN ………………………………………..…...15.00 ML
ESTE : CON LOTE 05 (YOLANDA DE LA CRUZ AIRE) …………………....…...8.84 ML.
OESTE : CON LOTE 07 (MARCELINO DE LA CRUZ AIRE)…… .......................… 9.10 ML.
 AREA LOTE 06…………………………………………………134.58 M2
 PERIMETRO LOTE 6………………………………………….47.94 ML

LOTE 07 (MARCELINO DE LA CRUZ AIRE)

EL LOTE 07 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. FAMILIA ORELLANA PALOMINO……………….……….15.00 ML.
SUR : CON PASAJE COMUN ………………………………………..…...15.00 ML
ESTE : CON LOTE 06 (JUSTINA DE LA CRUZ AIRE …………………....…..... 9.10 ML.
OESTE : CON LOTE 08 (CLARIZA DE LA CRUZ AIRE)…… .......................……. 9.37 ML.
 AREA LOTE 07…………………………………………………138.52 M2
 PERIMETRO LOTE 7…………………………………………….48.47 ML

LOTE 08 (CLARIZA DE LA CRUZ AIRE)

EL LOTE 08 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. FAMILIA ORELLANA PALOMINO……………….……….15.00 ML.
SUR : CON PASAJE COMUN ………………………………………..…...15.00 ML
ESTE : CON LOTE 07(MARCELINO DE LA CRUZ AIRE …………………....…...9.37 ML.
OESTE : CON LOTE 09(ANGEL DE LA CRUZ AYRE)…… .......................……….9.63 ML.
 AREA LOTE 08…………………………………………………142.56 M2
 PERIMETRO LOTE 8…………………………………………….49.00 ML

LOTE 09 (ANGEL DE LA CRUZ AYRE)

EL LOTE 09 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. CLARIZA DE LA CRUZ AIRE ……………….……….15.00 ML.
SUR : CON PASAJE COMUN ………………………………………..…...15.00 ML
ESTE : CON LOTE 08(CLARIZA DE LA CRUZ AIRE ……………….……....…...9.37 ML.
OESTE : CON PROP. TEODORA MENDOZA DE LA CRUZ......................……….9.63 ML.

Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
[email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
  AREA LOTE 09…………………………………………………145.69 M2
 PERIMETRO LOTE 9…………………………………………….49.43 ML

6. ZONIFICACIÓN Y VÍAS:
EL LOTE MATRIZ TIENE SALIDA HACIA EL PASAJE COMUN Y ESTA A LA VEZ
HACIA LA AV. SUCRE, EL INMUEBLE SE ENCUENTRA UBICADO DENTRO DEL
CASCO URBANO DEL DISTRITO DE HUANCAN Y PROVINCIA DE HUANCAYO:
- DISTRITO DE PLANEAMIENTO : "HUANCAN"
- CENTRO POBLADO : “HUARI”
- BARRIO : “CAJAS NORTE”
- ZONIFICACIÓN : "RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA" (RDA)
AJUSTÁNDOSE AL PLAN DE DESARROLLO METROPLOITANO DE HUANCAYO 2017-
2037 APROBADO CON ORDENANZA MUNICIPAL Nº 636 – CM/MPH
7. EQUIPAMIENTO URBANO:
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTO PARA EQUIPAMIENTO.

8. SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:

EL PREDIO NO CUENTA CON LOS SERVICIOS BÁSICOS:
* AGUA
* DESAGÜE
* INSTALACIONES ELÉCTRICAS

9.-BASE LEGAL
 LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES Nº 27972
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
 REGLAMENTO DE NORMAS LEGALES DE PROCEDIMIENTOS
ADMINISTRATIVOS.
 LEY 29090 Y SU REGLAMENTO Y SUS MODIFICACIONES
 PLAN DE DESARROLLO METROPLOITANO (PDM) DE HUANCAYO 2017-2037
APROBADO CON ORDENANZA MUNICIPAL Nº 636 – CM/MPH

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION

Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
[email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
UBICACIÓN : PARAJE PUYTOC, C.P. DE HUARI, DISTRITO DE HUANCAN, PROVINCIA DE
HUANCAYO, REGION JUNIN
SOLICITANTE : SR. ANGEL DE LA CRUZ AYRE
FECHA : HUANCAYO, 16 DE NOVIEMBRE DEL 2020

1. FINALIDAD DEL TRÁMITE

EL PRESENTE PROYECTO TIENE POR FINALIDAD REALIZAR EL TRAMITE PARA OBTENER

LA CONSTANCIA DE POSESION DEL TERRENO DEL LOTE 01, A NOMBRE DEL SR. ANGEL DE
LA CRUZ AYRE

2. PROPIEDAD:

EL TERRENO LO POSESIONA EL SR. ANGEL DE LA CRUZ AYRE

3. ANTECEDENTES:

PRIMERO:
EN LA CIUDAD DE HUANCAYO A LOS 02 DIAS DEL MES DE ABRIL DE 1966, ANTE EL
NOTARIO PUBLICO A. ZEGARRA SE EXTIENDE UNA COMPRA Y VENTA POR LA CUAL
CONSTA DE PARTE DE LA VENDEDORA: DOÑA SIMONA TOMAS ANGULO, ANALFABETA,
SOLTERA Y DE LA PARTE DE LOS COMPRADORES: DON ALBINO DE LA CRUZ TOMAS, CON
L.E. N° 4304260, AGRICULTOR Y DOÑA MARIA AIRE DE LA CRUZ, ANALFABETA, AMBAS
PARTES DOMICILIADOS EN EL ANEXO DE HUAYLLASPANCA, DISTRITO DE SAPALLANGA DE
LA PROVINCIA DE HUANCAYO. FUE MATERIA DE COMPRA Y VENTA UN TERRENO RUSTICO,
SECANO SITUADO EN EL PARAJE DENOMINADO “PUITOC” DEL BARRIO DE AZAPAMPA,
DISTRITO DE CHILCA, DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO, DE EXTENSION SUPERFICIAL DE
1200.00 M2, DENTRO DE LOS LINDEROS SIGUIENTES:
NORTE: CON PROPIEDAD DE JUAN LAVADO
SUR : CON PROPIEDAD DE REMIGIO ANGULO
ESTE : CON PROPIEDAD DE ANDREA LUCAS MENDOZA
OESTE : CON PROPIEDAD DE PABLO QUISPE

ESTA VENTA COMPRENDE CON UNA CASA DE UNA SOLA PLANTA TECHADA CON TEJAS
DE LA REGION, COMPUESTA DE DOS HABITACIONES, COCINA PATIO, CORREDOR ASI
MISMO CON SUS PLANTAS DE EUCALIPTO.

SEGUNDO:

Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
[email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
 EN EL ANEXO DE HUARI DEL DISTRITO DE HUANCAN, PROVINCIA DE HUANCAYO,
REGION JUNIN A LOS 25 DIAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO 2004 ANTE EL DESPACHO DEL
JUEZ DE PAZ DEL ANEXO DE HUARI A FALTA DE NOTARIO PUBLICO CELEBRARON EL
TESTIMONIO DE COMPRA Y VENTA DE UN INMUEBLE COMO VENDEDOR EL SR. PABLO
QUISPE VELITA VIUDO DE SU ESPOSA DE LA QUE EN VIDA FUE DOÑA DELFINA ANGULO
QUISPE, CON DNI N° 19949739 DOMICILIADO EN EL JR. ALFONSO UGARTE S/N DEL ANEXO
DE HUARI, DISTRITO DE HUANCAN , PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN ,
PROPIETARIO Y POSESIONARIO DE UN LOTE DE TERRENO RUSTICO UBICADO EN EL
PARAJE DENOMINADO PUYTOC DEL ANEXO DE HUARI ,DISTRITO DE HUANCAN ,
PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN , DE LA OTRA PARTE EL SR. ALBINO DE LA
CRUZ TOMAS CON DNI N° 19940622 VIUDO DE LA QUE EN VIDA FUE DOÑA MARIA AIRE
DE DE LA CRUZ , CON DOMICILIO EN EL BARRIO CAJAS DEL ANEXO DE HUARI ,DISTRITO
DE HUANCAN , PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN, FUE MATERIA DE COMPRA Y
VENTA EL TERRENO CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 616.12 M2 CON LNDEROS Y
MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES:
NORTE: CON PROPIEDAD DE AUGUSTO ANGULO DIAZ CON………………………15.70 ML
SUR: CON CAMINO DE HERRADURA Y/O PROP. DE JUANA QUISPE ANGULO…15.30 ML
ESTE: CON PROPIEDAD DE ALBINO DE LA CRUZ TOMAS……………………………38.90 ML
OESTE : CON PROPIEDAD DE DARIO QUISPE ANGULO……………………………40.60 ML

4. UBICACIÓN:
EL TERRENO MATERIA DEL PRESENTE TRÁMITE SE ENCUENTRA UBICADO EN LA CA. S/N,
(PROYECTADA) DEL PARAJE PUYTOC DEL C.P. DE HUARI, DISTRITO DE HUANCAN,
PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN
5. LINDEROS Y PERÍMETROS:

TERRENO MATRIZ
EL TERRENO MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y
PERÍMETROS:

NORTE: CON PROP. DE RODRIGO HUARCAYA BERROCAL………………… ……….55.65 ML.

SUR : CON CALLE S/N - CAMINO ANTIGUO ………………………..55.60 ML
ESTE : CON PROP. DE LA FAM. MENDOZA CRISTOBAL…………………. …37.56 ML.
OESTE : CON PROP. DE DARIO QUISPE ANGULO………. .......................… 40.30 ML.

 AREA TERRENO MATRIZ SEGÚN DOC. DE COMPRA Y VENTA………...1,816.12 M2

 AREA TERRENO MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO ……………………...2,164.35 M2
 PERIMETRO TERRENO MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO ……………… 189.11 ML

Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
[email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
 EL TERRENO MATRIZ SE HA DIVIDIDO EN 4 LOTES Y ESTOS TIENEN LOS SIGUIENTES
LINDEROS Y PERIMETRICOS:

LOTE 01 (ANGEL DE LA CRUZ AIRE)

EL LOTE 01 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. DE RODRIGO HUARCAYA BERROCAL……….……….14.29 ML.
SUR : CON CALLE S/N - CAMINO ANTIGUO ………………………..14.28 ML
ESTE : CON PROP. DE LA FAM. LUCAS MENDOZA………………………...….37.56 ML.
OESTE : CON LOTE 02 (BENANDIO DE LA CRUZ AIRE)…… .......................… 38.27 ML.
 AREA LOTE 01…………………………………………………541.10 M2
 PERIMETRO LOTE 1 …………………………………………..104.39 ML

LOTE 02 (BENANDIO DE LA CRUZ AIRE)

EL LOTE 02 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE: CON PROP. RODRIGO HUARCAYA BERROCAL ………………………….….14.03 ML.
SUR : CON CALLE S/N - CAMINO ANTIGUO ………………………..14.01 ML
ESTE : CON LOTE 01 (ANGEL DE LA CRUZ AIRE)…………………………..….38.27 ML.
OESTE : CON LOTE 03 (MARCIANO DE LA CRUZ AIRE)…… .......................… 38.96 ML.
 AREA LOTE 2…………………………………………………541.10 M2
 PERIMETRO LOTE 2 …………………………………………..105.27 ML

LOTE 03 ( MARCIANO DE LA CRUZ AIRE)

EL LOTE 03 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. RODRIGO HUARCAYA BERROCAL...…………………..13.78 ML.
SUR : CON CALLE S/N - CAMINO ANTIGUO ………………………..13.77 ML
ESTE : CON LOTE 02 (BENANDIO DE LA CRUZ AIRE)……………………..….38.96 ML.
OESTE : CON LOTE 03 (JUSTINA DE LA CRUZ AIRE)…… .............................… 39.63 ML.
 AREA LOTE 3…………………………………………………541.10 M2
 PERIMETRO LOTE 3 …………………………………………..106.14 ML
LOTE 04 ( JUSTINA DE LA CRUZ AIRE
EL LOTE 04 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. NOLBERTO DE LA CRUZ AIRE ...………………………….13.55 ML.
SUR : CON CALLE S/N - CAMINO ANTIGUO ………………………..13.54 ML
ESTE : CON LOTE 02 (MARCIANO DE LA CRUZ AIRE)……………………..….39.63 ML.
OESTE : CON PROP. DE DARIO QUISPE ANGULO……… .............................… 40.30 ML.
 AREA LOTE 3…………………………………………………541.10 M2
 PERIMETRO LOTE 4 …………………………………………..107.02ML

6. ZONIFICACIÓN Y VÍAS:

Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
[email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
 EL LOTE MATRIZ TIENE SALIDA HACIA LA CALLE S/N, EL INMUEBLE SE ENCUENTRA
UBICADO DENTRO DEL CASCO URBANO DEL DISTRITO DE HUANCAN Y PROVINCIA DE
HUANCAYO:
- DISTRITO DE PLANEAMIENTO : "HUANCAN"
- CENTRO POBLADO : “HUARI”
- BARRIO : “CAJAS NORTE”
- ZONIFICACIÓN : "ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM)"

AJUSTÁNDOSE AL PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO (PDM) DE HUANCAYO 2017-

2037, APROBADO CON ORDENANZA MUNICIPAL Nº 636 CM/MPH

7. EQUIPAMIENTO URBANO:
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTO PARA EQUIPAMIENTO.

8. SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:

EL PREDIO NO CUENTA CON LOS SERVICIOS BÁSICOS:

* AGUA
* DESAGÜE
* INSTALACIONES ELÉCTRICAS

9.-BASE LEGAL
 LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES Nº 27972

 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

 REGLAMENTO DE NORMAS LEGALES DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS.

 LEY 29090 Y SU REGLAMENTO Y SUS MODIFICACIONES

 PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO (PDM)DE HUANCAYO 2017-2037

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION – CONSTANCIA DE

POSESION

UBICACIÓN : AV. SUCRE , PARAJE PISUPUQUIO, DEL C.P. DE HUARI, DISTRITO

DE HUANCAN, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN
SOLICITANTE : SR. ANGEL DE LA CRUZ AYRE
FECHA : HUANCAYO, 16 DE NOVIEMBRE 2020

Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
[email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
1. FINALIDAD DEL TRÁMITE
EL PRESENTE PROYECTO TIENE POR FINALIDAD REALIZAR EL TRAMITE PARA
OBTENER LA CONSTANCIA DE POSESION DEL TERRENO DEL LOTE 06 A NOMBRE
DEL SR. ANGEL DE LA CRUZ AYRE

2. PROPIEDAD:
EL TERRENO LO POSESIONA EL SR. ANGEL DE LA CRUZ AYRE

3. ANTECEDENTES:
PRIMERO:
EL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE VIENE SIENDO POSESIONANDO POR EL
SEÑOR ANGEL DE LA CRUZ AYRE DESDE HACE MAS DE 35 AÑOS EN FORMA
LIBRE PACIFICA Y CONSTANTE. EL PREDIO EN MENCION PERTENECIA A SU
MADRE MARIA AIRE DE LA CRUZ QUE LE ADJUDICA DICHO PREDIO MEDIANTE
PLANILLA Y ADJUDICACION CON FECHA 14 DE SETIEMBRE 1951.

SEGUNDO:
CON FECHA 14 DE SETIEMBRE DE 1951, SEGÚN PLANILLA Y ADJUDICACION, DE
LOS TERRENOS RUSTICOS DE LA TESTAMENTARIA DE ATANACIO AIRE Y ESPOSA
DOÑA MARIA CARHUAMACA, ADJUDICADA A FAVOR DE SUS 5 HIJOS Y NIETAS
LLAMADOS TEODORO AIRE CARHUAMACA, JUANA AIRE DE GABRIEL, AURELIA
AIRE DE RODRIGUEZ Y MARIA AIRE DE LA CRUZ Y NIETAS ASUNCION ORELLANA
Y DOMITILA GABRIEL, HIJAS DE FELIPE AIRE.

TERCER INMUEBLE DENOMINADO PISUPUQUIO, TIENE LA EXTENSION DE 1,817

M² 66, SE ADJUDICO DE NORTE A SUR, COMENZANDO EN PRIMER LUGAR POR
DOÑA AURELIA AIRE, EN SEGUIDA PARA JUANA AIRE, A TEODORA AIRE, A
ASUNCION MARIA AIRE DE LA CRUZ A RAZON DE 363 M² 53 PARA CADA UNA.
CUARTO TERRENO, UBICADO EN EL MISMO PARAJE TIENE LA EXTENSION
SUPERFICIAL DE 1,360 M2, SE ADJUDICO DE ESTE A OESTE COMENZANDO PARA
DOÑA MARIA AIRE DE LA CRUZ, 272 M2 EN SEGUIDA PARA ASUNCION, DESPUES A
DON TEODORO AIRE, AMBOS CON LA MISM AMEDIDA DE 272 M2, LUEGO PARA
JUANA Y AURELIA AIRE TAMBIEN CON LA MISMA MEDIDA D 272 M2 PARA CADA
UNO.

4. UBICACIÓN:

Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
[email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
 EL TERRENO MATERIA DEL PRESENTE TRÁMITE SE ENCUENTRA UBICADO EN LA
AV. SUCRE S/N DEL PARAJE PISUPUQUIO DEL C.P. DE HUARI, DISTRITO DE
HUANCAN, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN

5. LINDEROS Y PERÍMETROS:
SEGÚN PLANILLA Y ADJUDICACION
 TERCER TERRENO, SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
AREA…………………………...363.53 M²
 CUARTO TERRENO, SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
AREA…………………………...272.00 M²
AREA TOTAL TERRENO MATRIZ ………635.53 M2

SEGÚN LEVANTAMIENTO
AREA…………………………...611.25 M2M²
EL TERRENO MATRIZ SE HA DIVIDIDO EN 6 LOTES Y ESTOS TIENEN LOS SIGUIENTES
LINDEROS Y PERIMETRICOS:

LOTE 01 (CLARIZA DE LA CRUZ AIRE)

EL LOTE 01 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. DE CLARIZA DE LA CRUZ AIRE……………….……….21.15 ML.
SUR : CON LOTE 02 (JUSTINA DE LA CRUZ AIRE) ………..……..…....... 21.15 ML
ESTE : CON LA AV. SUCRE…………………………………………………....…...5.10 ML.
OESTE : CON LOTE 03 (BENANDIO DE LA CRUZ AIRE)…… .......................… ..5.10 ML.
 AREA LOTE 01…………………………………………………107.50 M2
 PERIMETRO LOTE 1…………………………………………….52.50 ML

LOTE 02 (JUSTINA DE LA CRUZ AIRE)

EL LOTE 02 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON LOTE 1 (CLARIZA DE LA CRUZ AIRE)……………………… ……21.15 ML.
SUR : CON PROP. DE MARCIANO DE LA CRUZ AIRE………..……..…....... 21.15 ML
ESTE : CON LA AV. SUCRE…………………………………………………....…...5.10 ML.
OESTE : CON LOTE 03 (BENANDIO DE LA CRUZ AIRE)…… .......................… ..5.10 ML.
 AREA LOTE 02…………………………………………………107.50 M2
 PERIMETRO LOTE 2…………………………………………….52.50 ML

LOTE 03 (BENANDIO DE LA CRUZ AIRE)

EL LOTE 03 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. CLARIZA DE LA CRUZ AIRE ………………..………. ……6.57 ML.

Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
[email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
 SUR : CON PROP. DE MARCIANO DE LA CRUZ AIRE………..……..…....... 7.67 ML
ESTE : CON LOTE 1 Y LOTE 2………………………………………………....…...10.20 ML.
OESTE : CON PROPO. DE TERCEROS……………………… .......................…….10.24 ML.
 AREA LOTE 03…………………………………………………107.50 M2
 PERIMETRO LOTE 3…………………………………………….52.50 ML

LOTE 04 (MARCIANO DE LA CRUZ AIRE)

EL LOTE 04 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON PROP. MARCIANO DE LA CRUZ AIRE …………………….……21.15 ML.
SUR : CON LOTE 5 (FREDY CRISTOBAL DE LA CRUZ)………..……..…....... 21.15 ML
ESTE : CON LA AV. SUCRE…………………………………………………....…...5.10 ML.
OESTE : CON PROP. DE TERCEROS………………………….. .......................… ..5.10 ML.
 AREA LOTE 04…………………………………………………107.50 M2
 PERIMETRO LOTE 4…………………………………………….52.50 ML

LOTE 05 (FREDY CRISTOBAL DE LA CRUZ)

EL LOTE 05 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON LOTE 4( MARCIANO DE LA CRUZ AIRE )……………….……21.15 ML.
SUR : CON LOTE 6(ANGEL DE LA CRUZ AYRE)……..………..……..…....... 21.15 ML
ESTE : CON LA AV. SUCRE…………………………………………………....…...5.10 ML.
OESTE : CON PROP. DE TERCEROS………………………….. .......................… ..5.10 ML.
 AREA LOTE 05…………………………………………………107.50 M2
 PERIMETRO LOTE 5…………………………………………….52.50 ML
LOTE 06(ANGEL DE LA CRUZ AYRE)
EL LOTE 06 TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y PERÍMETROS:
NORTE : CON LOTE 5 (FREDY CRISTOBAL DE LA CRUZ)………………….……21.15 ML.
SUR : CON PROP. DE TERCEROS …………………….………..……..…....... 21.15 ML
ESTE : CON LA AV. SUCRE…………………………………………………....…...5.10 ML.
OESTE : CON PROP. DE TERCEROS………………………….. .......................… ..5.10 ML.
 AREA LOTE 06…………………………………………………107.50 M2
 PERIMETRO LOTE 6…………………………………………….52.50 ML

6. ZONIFICACIÓN Y VÍAS:
EL LOTE MATRIZ TIENE SALIDA HACIA EL PASAJE COMUN Y ESTA A LA VEZ
HACIA LA AV. SUCRE, EL INMUEBLE SE ENCUENTRA UBICADO DENTRO DEL
CASCO URBANO DEL DISTRITO DE HUANCAN Y PROVINCIA DE HUANCAYO:
- DISTRITO DE PLANEAMIENTO : "HUANCAN"
- CENTRO POBLADO : “HUARI”
- BARRIO : “CAJAS NORTE”

Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
[email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
 - ZONIFICACIÓN : "RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA" (RDM)
AJUSTÁNDOSE AL PLAN DE DESARROLLO METROPLOITANO DE HUANCAYO 2017-
2037 APROBADO CON ORDENANZA MUNICIPAL Nº 636 – CM/MPH
7. EQUIPAMIENTO URBANO:
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTO PARA EQUIPAMIENTO.

8. SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:

EL PREDIO NO CUENTA CON LOS SERVICIOS BÁSICOS:
* AGUA
* DESAGÜE
* INSTALACIONES ELÉCTRICAS

9.-BASE LEGAL
 LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES Nº 27972
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
 REGLAMENTO DE NORMAS LEGALES DE PROCEDIMIENTOS
ADMINISTRATIVOS.
 LEY 29090 Y SU REGLAMENTO Y SUS MODIFICACIONES
 PLAN DE DESARROLLO METROPLOITANO (PDM) DE HUANCAYO 2017-2037
APROBADO CON ORDENANZA MUNICIPAL Nº 636 – CM/MPH

Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
[email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643