Jurisprudencia Registral

UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA EXTENSION
JACALTENANGO
FACULTAD CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES
NOVENO SEMESTRE
Tema: JURISPRUDENCIA REGISTRAL
Nombre: FRANK JOSE MIGUEL HERNANDEZ CASTILLO

Carnet: 7850-11-11395
JACALTENANGO 19 DE MAYO DE 2021

INTRODUCCION
La jurisprudencia en materia de derecho registral, se trata de una investigación

que posee gran importancia en virtud de que se analiza el derecho positivo en la
actualidad, ya que muchas veces se desconoce el mismo.
La jurisprudencia en derecho registral está conformada por el conjunto de

sentencias emitidas tanto por la Corte Suprema de Justicia como por la Corte de
Constitucionalidad, en derecho registral.
Es importante determinar si realmente existe jurisprudencia en derecho registral, si

los jurisconsultos tienen acceso a la misma y cuáles son las consecuencias que
ésta conlleva dentro de un amparo. Así también, tratamos de averiguar si en la
actualidad, cuando se plantea un amparo en derecho registral en Guatemala, es
aplicada fehacientemente la jurisprudencia registral.
Los beneficios que contiene la jurisprudencia en derecho registral radican en que

la misma constituye una fuente de derecho y resulta necesario su análisis con el
fin de determinar, cuál es el derecho violado con más frecuencia en derecho
registral y cuál es el fundamento de la Corte para otorgar o denegar el mismo.
DERECHO REGISTRAL
Dentro de las ramas más importantes del derecho privado se encuentra la

conocida con el nombre de derecho registral.
Olivier dice que: El derecho registral tiende a regular las totales relaciones de los
inmuebles, tanto en su dominio como en los derechos reales sobre ellos
constituidos, ya en su estático o de estructura como en su aspecto dinámico de
tráfico y publicidad.
Oliver y Morelli lo definen como: Un conjunto sistemático de reglas o preceptos
legales acerca de los derechos constituidos sobre cosa raíz o inmuebles.
Giménez Arnau considera que: debe definirse como: Un conjunto de normas a que
deben de ajustarse la constitución, modificación y extinción de derechos reales
sobre inmuebles.
En Guatemala el Registro General de la Propiedad, es la institución pública

encargada 34 de la inscripción, anotación y cancelación de los actos y contratos
relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles
identificables, ello se deriva de lo contenido en el Artículo 1124 del Código Civil, el
cual también agrega que son públicos los libros, documentos y actuaciones.
JURISPRUDENCIA REGISTRAL
La jurisprudencia registral en el sentido de norma obligatoria creada por los
órganos del Poder Judicial encuentra en nuestro país sus antecedentes en la
regulación del amparo, es por ello que su evolución está ligada a la del mismo.
Es apenas en el siglo pasado con la restauración de la república liberal que
encontramos los orígenes de la jurisprudencia en las leyes de amparo de 1861 y
de 1869, aun cuando el término no se utilice expresamente se entiende por
jurisprudencia a las reiteradas interpretaciones que hacen los tribunales de justicia
en sus resoluciones de las normas jurídicas, y puede constituir una de las fuentes
del derecho, según el país.
También puede decirse que es el conjunto de fallos firmes y uniformes dictados
por los órganos jurisdiccionales del Estado. Esto significa que para conocer el
contenido cabal de las normas vigentes hay que considerar cómo se vienen
aplicando en cada momento
Las razones jurídicas que permiten su aparición son el constitucionalismo y el
cambio de concepción de la Constitución Política de la República de Guatemala,
como documento político para entenderla como norma jurídica, lo cual permite su
defensa, la protección jurisdiccional de los derechos que contiene y, por lo mismo,
el control de la Constitucionalidad de los actos de las autoridades.
La jurisprudencia registral, entendida como un conjunto de las decisiones de los
tribunales, se regula en las primeras leyes de amparo en virtud de la idea de su
publicidad, con el fin de que fueran conocidas y así unificar los criterios. Se puede
decir que en este caso, el sistema se parece más al anglosajón, donde impera la
regla del precedente rule of precedent de conformidad con el principio de stare
decisis, ya que según la ley, se publicaban todas las sentencias de amparo,
aunque posteriormente se restringe a las definitivas. Para efectos de publicidad y
certidumbre se crea en 1870 el Semanario Judicial de la Federación.
CONCLUSION
1. La falta de conocimiento de la procedencia del amparo así mismo como de

la jurisprudencia registral, hace que las personas que plantean amparos
contra el Registrador de la Propiedad Inmueble, quieran crear una tercera
instancia por lo que frecuentemente los amparos planteados en derecho
registral han sido denegados.
2. A pesar de la existencia de la jurisprudencia en derecho registral como

consecuencia de amparos planteados contra el Registro General de la
Propiedad Inmueble, la misma jamás es citada por las partes y los jueces
pocas veces aplican la misma a casos concretos. Los accionantes del
amparo no citan jurisprudencia registral en casos análogos.
3. Los derechos más vulnerados por el Registrador General de la Propiedad

Inmueble frecuentemente son: derecho de defensa, derecho de petición y el
más importante el derecho a la propiedad privada porque muchas veces
inscriben derechos hereditarios o realizan anotaciones en fincas mediante
simple solicitud y dicha violación, da lugar a la acción de amparo.
RECOMENDACIÓN
1. La Corte Suprema de Justicia como la Corte de Constitucionalidad deben

divulgar por distintos medios que consideren relevantes, la jurisprudencia
registral existente para que la misma pueda ser consultada tanto por
abogados y notarios como también por cualquier persona que crea que está
siendo vulnerado su derecho de propiedad privada.
2. La Corte Suprema de Justicia junto con la Corte de Constitucionalidad

deben implementar sistemas de información, para que las personas
conozcan en qué casos procede el amparo y en qué casos deben agotar
previamente otras instancias, evitando con esto ser objeto de abogados
inescrupulosos que plantean amparos únicamente con ánimo de lucro pues
de antemano saben que los mismos serán denegados.
3. La Corte de Constitucionalidad y la Corte Suprema de Justicia deben
brindar ayuda a los jurisconsultos y a las personas interesadas,
proporcionándoles la jurisprudencia registral existente al momento de su
requerimiento, con el fin de que los mismos puedan citarla en casos
análogos y de no hacerlo estos, ambas Cortes deberán aplicar de oficio de
conformidad con lo establecido en el Artículo dos de la Ley del Organismo
Judicial.

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La jurisprudencia en materia de derecho registral, se trata de una investigación

La jurisprudencia en derecho registral está conformada por el conjunto de

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2. A pesar de la existencia de la jurisprudencia en derecho registral como

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