MERCADOTECNIA INTERNACIONAL

NOMBRE Christian Daniel Hernandez Ortiz

MATERIA Evaluación Financiera de Proyectos
UNIDAD 3 Evaluación del Proyecto
ACTIVIDA Indicadores Financieros
FECHA 01 de Septiembre de 2021
Estimados estudiantes

Un gusto saludarlos y desearles lo mejor en su vida

diaria y académica. 

Anexo Rúbrica de evaluación de U3. Actividad

2. Indicadores Financieros. Para que conozcan
los criterios con los que será evaluada su
actividad. Es importante cuidar elementos de
forma y contenido, utilizar un lenguaje claro,
redacción, ortografía y organización, nombrar el
archivo con la nomenclatura indicada.

Tu actividad debe incluir portada,

introducción, desarrollo, conclusiones y fuentes
de investigación citadas en APA.

El propósito de la actividad es calcular los

indicadores financieros, complementar la
definición de los indicadores financieros, el
estudio de su método, aplicación, la relación que
guardan con el valor del dinero en el tiempo y
su papel en la evaluación financiera de la
empresa.

En relación con dar solución al problema

prototípico, esta actividad te ayudará a obtener
elementos necesarios para evaluar financieramente
un proyecto de inversión, aportando elementos de
juicio que permitan tomar la decisión de
emprenderlo o de rechazarlo.

Retoma los conceptos de los indicadores

financieros que se han estudiado en esta unidad y
determina los siguientes indicadores financieros:

Retoma la información de tu proyecto y

Presenta fuente de financiamiento
Presupuesto de ingresos
Pronóstico de costos
Costo de venta por mes

Elabora flujo de efectivo en un horizonte de 5

años y aplica a cifras de tu proyecto los
siguientes indicadores financieros:

Periodo de recuperación, Valor Presente Neto,

Tasa Interna de Rendimiento, IR, TREMA y
ROI.

1. Presenta tu desarrollo en un documento con

formato Excel, recuerda que puedes integrar
imágenes, tablas, gráficas o cualquier elemento
que sustente lo que estas exponiendo.

2. Cuida que tu aportación no presente errores

ortográficos o de sintaxis; incluye las referencias
bibliográficas de donde obtuviste la información,
en formato APA.
3. Revisa la Rúbrica de evaluación para que
conozcas cómo será evaluada tu actividad.

Envía tú tarea con la nomenclatura

IEFP_U3_A2_XXYZ. Sustituye las XX por las
dos letras de tu primer nombre, la Y por la inicial
de tu apellido paterno y la Z por la inicial de tu
apellido materno.

  
Actividad 2. Indicadores financieros.
Criterio

Cálculo de los indicadores financieros

Procedimiento de indicadores financieros

Procedimiento de indicadores financieros

Análisis y síntesis de la información

Elementos propios del documento

Ejemplifica el cálculo de cada uno de los indicadores
Indicadores Valor Puntaje obtenido Observaciones
solicitados, emitiendo el procedimiento realizado y la
correcta interpretación de los resultados. Presenta flujo
de efectivo en un horizonte de 5 años
50%
y aplica indicadores financieros a las cifras de su
proyecto y desarrolla:  Periodo de recuperación, Valor
Presente Neto y Tasa los
Emplea correctamente Interna de Rendimiento,
términos e indicadores IR,
TREMA. ROI.
financieros.  En el caso del valor presente neto,
incluye una evaluación con al menos dos tasas de
descuento distintas.
20%
Incluye el procedimiento seguido para tus cálculos,
así como la interpretación de los resultados.
 20%

Emite la información de forma breve, ordenada, clara y

precisa, resaltando resultados y realiza flujos de caja y
considerando la tasa de descuento, realiza la 20%
proyección para un horizonte de evaluación de 5
años.
Emite la información de forma clara, gramaticalmente
coherente y con buena ortografía. Contiene imágenes,
gráficos y datos que sustentan la información, así como
bibliografía reciente o actualizada en formato APA. El
10%
documento cumple con el nombre solicitado y se
presenta en tiempo y forma. Presenta 5 secciones,
portada, introducción, desarrollo, conclusiones y
referencias.

Puntuación total 100%

 Introducción

Dermoboutique es una tienda online que se especializa en la venta de productos dermatológicos para el cuidad
con varios beneficios y servicios entre los cuales se encuentra la compra con entrega a domicilio, gran vari
mercadería especializada y una muy buena asesoría de productos. La empresa tiene su centro de operacion
Guayaquil, desde donde se distribuyen los productos hacia los diferentes consumidores.
Metas del proyecto: Inversión financiera a servicios, su principal reto fue necesitar un elevado capital inicial, p
a diferentes fuentes de financiación
 oductos dermatológicos para el cuidado de la piel, cuenta
pra con entrega a domicilio, gran variedad, surtido de
empresa tiene su centro de operaciones en la ciudad de
os hacia los diferentes consumidores.
ue necesitar un elevado capital inicial, para ello se recurrió
nanciación
 FUENTES DE FINANCIAMIENTO

Proporcion del
Cantidad financiera Costo de la fuente
financiamiento

$ 1,070,000.00
Préstamo bancario 12% 10%
Acciones preferentes $ 5,000,000.00 20% 46%
Acciones comunes (Ahorro) $ 4,775,396.00 14% 44%
TOTAL $ 10,845,396.00 100.00%

Consideraciones:
6.40% De Inflacion
13.00% De premio de riesgo por parte de los accionistas preferentes
7.00% De premio de riesgo por parte de los accionistas comunes
 PRESUPUESTO DE INGRESOS PRONOSTICO DE COSTOS

Promedio
Ponderado Mes Ingresos Mes Egresos
del Costo

$1,181,950.00 $ 170,589.93
1% Enero Enero
9% Febrero $1,379,000.00 Febrero $ 170,589.93
6% Marzo $1,969,950.00 Marzo $ 170,589.93 Costo de adquis
16.5595% Abril $1,379,000.00 Abril $ 170,589.93
Mayo $1,575,950.00 Mayo $ 170,589.93
Junio $1,378,950.00 Junio $ 170,589.93
Julio $1,772,950.00 Julio $ 170,589.93
Agosto $1,772,950.00 Agosto $ 170,589.93
Septiembre $1,378,950.00 Septiembre $ 170,589.93
Octubre $1,575,950.00 Octubre $ 170,589.93
Noviembre $1,969,950.00 Noviembre $ 170,589.93
Diciembre $2,364,050.00 Diciembre $ 170,589.93
Anual $ 19,699,600.00 Anual $ 2,047,079.17
 COSTO DE VENTAS POR MES
FLUJO D

INVERSION INICIAL
Concepto Egreso
Costo de Terreno $ 6,250.00 Ventas (5% Incremento)
Costo de adquisición del terreno $ 833.33 Menos Costo de Ventas (5% Incremento)
Costo de edificación $ 5,756.60 Menos Gasto de Venta (3% sobre el ingreso)
Costo de Permisos y licencias $ 3,750.00 Menos Gasto de Administracion (2% sobre el ingreso)
Luz $ 30,000.00 Menos depreciacion fiscal
Agua $ 12,000.00 Utilidad antes de impuestos
Servicios $ 50,000.00 Impuesto sobre la renta 30%
Limpieza $ 10,000.00 Utilidad despues de impuestos
Salarios $ 30,000.00 Mas depreciacion fiscal
Otros $ 20,000.00 Flujo de Efectivo Neto
Internet $ 2,000.00
###
 FLUJO DE EFECTIVO

0
2022 2023 2024 2025 2026

###

### ### ### ### ###

$ 2,047,079.17 $ 2,149,433.13 $ 2,256,904.78 $ 2,369,750.02 $ 2,488,237.52
$ 590,988.00 $ 620,537.40 $ 651,564.27 $ 684,142.48 $ 718,349.61
e el ingreso) $ 393,992.00 $ 413,691.60 $ 434,376.18 $ 456,094.99 $ 478,899.74
$ 347,309.80 $ 347,309.80 $ 347,309.80 $ 347,309.80 $ 347,309.80
### ### ### ### ###
$ 4,896,069.31 $ 5,146,082.42 $ 5,408,596.19 $ 5,684,235.65 $ 5,973,657.08
### ### ### ### ###
$ 347,309.80 $ 347,309.80 $ 347,309.80 $ 347,309.80 $ 347,309.80
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 INDICADORES FINANCIEROS

Inversión inicial $ 10,246,196.00

Datos

Tasa de descuento 16.5595%

Periodo Ingreso Egreso

0
1 $ 19,699,600.00 7,928,128
2 $ 20,684,580.00 8,329,745
3 $ 21,718,809.00 8,751,441
4 $ 22,804,749.45 9,194,223
5 $ 23,944,986.92 9,659,144

Valor presente de la suma de flujos actualizados

Valor presente neto (VPN)

Tasa interna de retorno (TIR)

Índice de rentabilidad o Razón Beneficio/Costo

Período de recuperación

TMAR

Análisis en el supuesto de que el capital para realizar un proyecto de inversión proviene de varias fuentes:
TMAR= i + f + i(f)

Supuestos:
Capital 10,246,196
Acciones preferentes 46%
Acciones comunes 44%
Banco 10%
Inflación 6.40%
Premio al riesgo preferente 13%
Premio al riesgo comunes 7%
Preferentes TMAR= 6.40% inflación + 13% premio al riesgo + 0.064*0.13= 0.20232
Comunes TMAR= 6.40% inflación + 7% premio al riesgo + 0.064*0.07= 0.13848
Banco TMAR=12%

Entidad % de aportación Rendimiento pedido (TMAR)

Acciones preferentes 46% 20.23%
Acciones comunes 44% 13.85%
Banco 10% 12%
DICADORES FINANCIEROS

Valor
presente
Flujo de efectivo neto Valor presente
acumulad
-10,246,196 -10,246,196 o
11,771,472 10,099,107 10,099,107
12,354,835 9,093,716 19,192,822
12,967,368 8,188,577 27,381,399
13,610,526 7,373,671 34,755,070
14,285,843 6,639,982 41,395,052
Formula financiera Formula aritmética
41,395,052

31,148,856 31,148,856

117%

4.04 4.04

1.53

de inversión proviene de varias fuentes:

064*0.13= 0.20232
4*0.07= 0.13848

Promedio Ponderado
9.33%
6.10%
1.18%
16.6089%
Estudiar cada uno de los indicadores financieros, aquí solo agrego algunos ejemplos.
unos ejemplos.
Conclusiones
Referencias