UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

Centro Universitario del Norte

Carrera de Contaduría Pública y Auditoría

DERECHO II - MERCANTIL

Contratos Atípicos del Derecho Mercantil

Cobán, Alta Verapaz, abril de 2021

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
Centro Universitario del Norte
Carrera de Contaduría Pública y Auditoría
Carrera de Administración de Empresas

DERECHO II - MERCANTIL

Contratos Atípicos del Derecho Mercantil

Ana Leticia Coronado 201943529

Carlos Humberto Cal Caál 201943462
Swany Gembly A. Caal Coronado 201943435
Andony Carlos F. Caal Coronado 201943546
Bryan Miguel Rax Cao 201943176
Lidia Micaela Rodríguez Rodríguez 201943345
Jhoselin Andrea Chún González 201943088
Brenda Sofía del Cid Klarck 201943541

Cobán, Alta Verapaz, abril de 2021

 INDICE GENERAL
RESUMEN
INTRODUCCIÓN 01
OBETIVOS 02
CAPÍTULO 1
1. LOS CONTRATOS ATIPICOS
1.1. Definición 03
1.2 Contrato Leasing (Arrendamiento Financiero) 05
1.3 Contrato de Factoring 07
1.3.1 Elemento personal, real y formal 07
1.3.2 Características 08
1.3.3 Clases 08
1.4 Contrato de Underwriting 09
1.4.1 Sujeto, objeto y forma del contrato 10
1.4.2 Modalidades del Contrato 10
1.4.3 Características 11
1.4.4 Obligaciones y derechos de las partes 12
1.4.5 Derechos y obligaciones de la Entidad Financiera o Underwriter 12
1.5 Contrato de Franquicia 13
1.5.1 Propiedades y visualizaciones 14
1.5.2 Clases de Contratos de Franquicia 15
1.5.3 Tiempo de inicio y terminación de un contrato de Franquicia 16
1.6 Contrato de Joint Venture 16
1.6.1 Factores y Características que aporta un Joint Venture 17
1.6.2 Tipos de Joint Venture 17
1.6.3 Ventajas o beneficios en Contratos de Joint Venture 18
1.6.4 Desventajas 18
1.7 Contrato de Concesión Comercial 19
1.7.1 Generalidades 19
1.7.2 Elementos 19
1.7.3 Caracteres 20
CONCLUSION 21
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 22
 RESUMEN

Los contratos atípicos también conocidos con el nombre de innominados, son

aquellos que carecen de regulación legal y que se regirán por las reglas en general de
contratación. La contratación atípica no es una invención contemporánea, tiene su origen
en el derecho romano donde, en sus primeras protestas, no se le daba más grande
trascendencia, debido a que, para los romanos de la era, solo era importante ese contrato
regulado por la ley. Más adelante, le brindaron un procedimiento más extenso, llegando
inclusive a admitir el criterio, de que la ejecución voluntaria del acuerdo (contrato
innominado) por una de las piezas, constituía causa suficiente para imponer de manera civil
a la otra, en la actualidad el aporte de la globalización en favor de dichos contratos, es haber
acelerado y masificado su uso.

A los contratos innominados, al igual que los nominados se les aplican, además, los
inicios de la buena fe y la teoría del abuso del derecho, por lo cual el intérprete tiene que
averiguar en qué momento, bajo el aspecto de una formalidad atípico, se pretende simular
uno típico, puesto que existe una marcada tendencia a disfrazar los convenios, con
objetivos impositivos, o bien, para evadir responsabilidades

i
 INTRODUCCIÓN

En la presente investigación, se tiene como objetivo, analizar los tipos de Contratos

Atípicos del Derecho Mercantil, así también para tener conocimiento y fundamentos sobre
el funcionamiento de los mismos, encontraremos varios tipos de contratos, donde daremos
a conocer cada punto de estos, desde la definición de hasta obtener conclusiones puntuales
que nos aporten conocimiento esencial como universitarios y futuros profesionales. Para
efectos del presente trabajo, además de la definición que se requiere, se necesitará conocer
de cada una de las características que es propia de cada tipo de contrato y que es lo que
hace que se distinga de los otros, cada contrato cuenta con ventajas y desventajas; por lo
que, estos tipos de contratos también las tienen y las damos a conocer. Toda entidad va de
la mano con su legislación respectiva; para conocer el conjunto de leyes que regula tal
contrato, también conoceremos el desarrollo de su actividad comercial, seguidamente su
personería jurídica.

Asimismo, sus participantes y elementos que conforman y como se encuentran

organizados. De igual manera se analiza la y características comunes que identifican a una
sociedad en comandita por acciones, además se encuentra el régimen fiscal, sus derechos
y obligaciones para la administración de la sociedad. Con el propósito de conseguir
resultados coherentes con este suceso, se necesita producir cláusulas que terminan
desnaturalizando la figura del consenso tipificado escogido, y es allí donde el intérprete
debería colocar particular atención a impacto de establecer lo realmente solicitado por las
piezas

1
 2.

3.
4. OBJETIVOS

General
Analizar y comprender que son los contratos atípicos del Derecho mercantil,
así mismo conocer cuales son los tipos de contratos que pueden manejarse, como
también cuales son los elementos con los que se integran, para en cualquier ocasión
que requiera tengamos conocimiento de que contrato en específico podría utilizarse,
estudiar y poseer conocimiento con fundamentos sobre el funcionamiento de cada
uno de estos.

Especifico:
Tener claro cual es el tiempo de inicio y de finalización de cada contrato,
así como saber cuál es el nombre que se le da a cada uno de los elementos que
integra cada diferente tipo de contrato.

Conocer sus características, ventajas y desventajas, para una administración

de calidad y el funcionamiento que esta debe tener.

Logar comprender cual es la diferencia entre cada contrato, y en qué

momento se puede utilizar cada uno de estos.

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 CAPITULO 1

LOS CONTRATOS ATIPICOS

1.1 Definición
Los contratos atípicos o innominados, son aquellos que carecen de
regulación legal y que se regirán por las reglas en general de contratación, Los
segundos se desarrollan en “los tiempos modernos hemos observado una enorme
porción de cambios, motivados primordialmente por la adopción mundial del
criterio globalizador que producen con más amplitud y frecuencia, la aparición,
entre otras, de tecnologías innovadoras, ampliación de mercados, comunicaciones
más eficaces y rápidas, que propician inevitables cambios en los estilos de vida de
los individuos y consecuentemente, este suceso causa, paralelamente, el origen de
una más grande proporción de vínculos contractuales no previstos en los textos
jurídicos clásicos, la implementación, de novedosas figuras contractuales que
regulen colaboraciones, se hace imprescindible, de allí la implementación todos los
días más generalizada, de la llamada contratación atípica o innominada”.

Las generalidades de la contratación atípica no es una invención

contemporánea, tiene su origen en el derecho romano donde, en sus primeras
protestas, no se le daba más grande trascendencia, debido a que, para los romanos
de la era, solo era importante ese contrato regulado por la ley. Más adelante, le
brindaron un procedimiento más extenso, llegando inclusive a admitir el criterio,
de que la ejecución voluntaria del acuerdo (contrato innominado) por una de las
piezas, constituía causa suficiente para imponer de manera civil a la otra, en la
actualidad el aporte de la globalización en favor de dichos contratos, es haber
acelerado y masificado su uso.

El valor de esta categorización radica en las cláusulas de la naturaleza, en la

aplicación o no a los contratos innominados de la legislación supletoria a la
voluntad de las piezas, en la disciplina de esta clase de convenciones debería
atenderse, frente a todo, a las normas contractuales establecidas por las piezas,

3
 constantemente que sean lícitas y admisibles. Además, permanecen
sometidos a la disciplina normativa general, tienen la posibilidad de plantearse, sin
embargo, inconvenientes de interpretación o de puntualización de varias fallas del
comercio. A los contratos innominados, al igual que los nominados se les aplican,
además, los inicios de la buena fe y la teoría del abuso del derecho, por lo cual el
intérprete tiene que averiguar en qué momento, bajo el aspecto de una formalidad
atípico, se pretende simular uno típico, puesto que existe una marcada tendencia a
disfrazar los convenios, con objetivos impositivos, o bien, para evadir
responsabilidades.

Sin embargo, con el propósito de conseguir resultados coherentes con este

suceso, se necesita producir cláusulas que terminan desnaturalizando la figura de la
consenso tipificado escogido, y es allí donde el intérprete debería colocar particular
atención a impacto de establecer lo realmente solicitado por las piezas, o sea, la
causa del contratación, los atípicos poseen, fundamentalmente, la misma naturaleza
jurídica que los habituales, por lo cual son populares por la ley como creadoras de
efectos jurídicos.

Estos tienen, básicamente, la misma naturaleza jurídica que los típicos, por
lo que son convenciones reconocidas por la ley como creadoras de efectos
reglamentarias. A ambos se les aplican principio de seguridad jurídica, y los
mismos requisitos e instituciones estipuladas para la materia contractual en general,
pero difieren claro está en su estructura aplicación y definición particular. La
organización de Naciones Unidas, por medio de su comisión legal, ha venido
trabajando en una especie de Código de Comercio Universal. Regionalmente
(América Europa) también ha surgido la inquietud de informalización, sin que hasta
la fecha se haya llegado a algo concreto.

En los Contratos atípicos más destacados, en el campo del derecho

mercantil, se les aplican, los inicios de la buena fe y la teoría del abuso legal, por lo
cual el intérprete tiene que averiguar en qué momento, bajo el aspecto de una

4
 contratación atípica se pretende simular uno típico, puesto que existe una
marcada tendencia a disfrazar las composturas con objetivos impositivos o bien,
para evitar responsabilidades. Sin embargo, para conseguir resultados coherentes
con este suceso, se necesita producir cláusulas que terminan desnaturalizando la
figura del consenso típico escogido, y es allí donde el intérprete debería colocar
particular atención a impacto de decidir lo realmente preciado por las piezas, o sea
la causa del acuerdo.

Con la definición anterior, esto resulta siendo una buena manifestación

debido a que las negociaciones son algo tan cosmopolita, donde posiblemente
resulté la tipificación de dichos nuevos convenios, gracias a la carencia de
información podría ser una dadivosa opción al negocio, además se aplicaría a
cualquier problema incrementado en esta actividad lucrativa.

1.2 Contrato Leasing (Arrendamiento Financiero)

El Leasing, es un producto prácticamente financiero, en Guatemala también
se le conoce como, arrendamiento financiero, locación financiera, o arrendamiento
con opción de compra; el cual está conformado por un contrato de arrendamiento
como lo indica su nombre, con opción de compra, en donde son partícipes 2 sujetos
o empresas principales, a los cuales podemos denominar de diferentes maneras:
Arrendatario y proveedor; Dador y proveedor; Tomador o beneficiario y proveedor
o arrendador.

Este contrato se devuelve cuando una persona, llamada: arrendatario, dador

o tomador; adquiere un producto o un tipo de mercancía de un proveedor a nombre
propio. Este tomador está obligado a pagar una cantidad de dinero por el uso del
producto, en los periodos y las formas respectivas que se pactaron por un tiempo.
Al vencimiento de este tiempo pactado, el tomador tiene la opción de comprar el
producto o la mercancía difiera el acuerdo o puede que tenga una participación en
el precio que se pueda adquirir debido a su venta. La ley de leasing define los
participantes y elementos dentro de leasing, de la siguiente manera:

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 a. Arrendador
Los que entregan el bien o bienes, como leasing, a argentarios, en
condiciones acordadas por las partes.
b. Arrendatario
Es la persona, ente o patrimonio que obtiene derecho de uso y goce
del bien de leasing, en términos acordados por las partes en el contrato.
c. Lease
Arrendamiento.
d. Proveedor
Persona que transfiere al arrendador la propiedad del bien contrato
de leasing.
e. Rentas
Prestación que el arrendatario de un contrato está obligado a pagar
al arrendador, por el uso y goce del bien, por el tiempo que se acordó.
f. Valor residual
Monto que se ha acordado que corresponderá pagar el arrendatario
que realice la opción de compra de los bienes.

La función de este contrato, es muy fácil, este se desarrolla, cuando una

empresa utiliza los productos o la mercadería de otra entidad, que la adquirió por
medio de un proveedor, por un precio como también por cierto tiempo estimado.
Cuando termine, puede prorrogar el contrato o bien, comprar el producto. Debemos
resaltar que, la denominación que dimos de último “arrendamiento con opción de
compra”, es la que más puede confundir al momento de interpretar una relación
establecida de esta naturaleza. A modo de observación, se puede afirmar que es uno
de los contratos más utilizados en la compraventa, porque realmente da la opción
de compra, beneficiando a las partes que intervienen. Esta compraventa, la
encontramos regulada por “La convención de Viena”, el cual es el primer
instrumento jurídico a nivel universal que se encuentra destinado a regular los
contratos de compraventa internacional

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 La nueva ley define que el Leasing, es un “contrato mediante el cual el
arrendador obtiene para su uso del arrendatario bienes a cambio de una renta o cuota
por un plazo determinado”; en seguida también hace referencia y define las dos
observaciones, clases o modalidades de Leasing, comprendiendo los dos siguientes:
Contrato de Leasing financiero y contrato de leasing operativo.

a. La clase operativa
Surge cuando no hay obligación de obtener la mercadería, producto
o bien, sólo da la oportunidad de aplazar y de participar en el precio de
la venta.
b. La clase Financiera
En esta se tiene la potestad de comprar los bienes, mercaderías o
producto, por un precio residual, que incluye la pérdida que ha sufrido
la cosa más una limitada ganancia para el dador.

1.3 Contrato de Factoring

Es un contrato mercantil en donde la cual una sociedad financiera (sociedad
Factoring) obtiene de otra entidad denominada cliente, créditos presentes o futuros,
del giro habitual de la empresa teniendo en cuenta los riesgos de cobro y se reserva
el derecho de seleccionar los créditos representados por facturas.

1.3.1 Elemento personal, real y formal

El elemento personal se origina de dos sujetos el primero
denominado dador, se difunde a través de una sociedad en cual se dedica a
conseguir bienes, productos y/o servicios en nombre propio y el segundo
tomador, este adquiere la mercadería o producto mediante el financiamiento.
Elemento real, tiene como objetivo principal la mercadería, bienes o
producto objetos de leasing y el costo es importante en donde se tiene como
elemento objetivo o real de esta transacción. Elemento formal, se desarrolla
con la libertad de forma mercantil.

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1.3.2 Características
En el contrato de factoring se expresan ciertas características que lo
detallan de manera indubitable y lo hacen efectivo en su cumplimiento y se
pueden dividir en comunes y exclusivas.

a. Comunes
i. Bilateral: ambas partes se comprometen recíprocamente.
ii. Consensual: se perfecciones con el consentimiento de las partes.
iii. Principal: subsiste por sí solo.
iv. Oneroso: se estipulan provechosos y gravámenes para ambas
partes.
v. Oneroso conmutativo: tiene como consecuencia del contrato las
prestaciones que se deben las partes.

b. Exclusivas
i. La gestión de créditos: no sólo comprende a las gestiones
administrativas y operativas, del cobro común de los créditos.
ii. La garantía o asunción del riesgo de insolvencia: las alternativas
del factoring son, la primera que el cliente transmite a la empresa
sus créditos con carácter por solventó para que no pueda asumir el
riesgo de la insolvencia. La segunda, se tiene que hacer la
transmisión con carácter pro soluto del crédito, lo que lleva la
asunción del riesgo de la insolvencia.
iii. La financiación: es un aspecto el cual genera ventaja tanto para la
empresa de factoring como también para el cliente.

1.3.3 Clases
a. Con financiamiento: es una operación en donde la cual el cliente
consigue el precio de los objetos que ha vendido, lo que significa un gran

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 b. beneficio para el comerciante, a su vez, el factor obtiene su ganancia a
través de los cobros de los intereses por el financiamiento.
c. Sin financiamiento: se concreta la administración de las facturas y al
cobro de las mismas mediante un precio por ese servicio.

1.4 Contrato de Underwriting

Es un contrato mediante el cual una Sociedad Anónima autorizada para
emitir valores, pueden ser: acciones, o bono, realiza un contrato con una entidad
financiera especializada o un banco para que este último le otorgue el
financiamiento a cambio de adquirir dichos títulos a un precio menor o al valor
nominar para que posteriormente los coloque. Dependiendo del pactado en el
contrato. En otras palabras, es una operación por la cual un banco o una sociedad
financiera otorga pre financiamiento a la sociedad emisora sobre la suma que
representa el total o parte de los valores a emitir.

Esta operación permite a la Sociedad emisora de los títulos, tener

financiamiento para realizar proyectos, aumento de capital y la entidad financiera,
tener la calidad de comisionista ya que adquiere los títulos a un precio menor y los
va colocar a un precio sobre lo pagado, realizando esta operación adquiere una
ganancia que será su comisión por invertir capital. Mayormente esta actividad es
llevada a cabo por bancos de inversión, bancos de desarrollo, financieras,
compañías aseguradoras a otras entidades financieras. El atractivo para éstas es la
oportunidad de generar ingresos por servicios en la venta de acciones o títulos de
deuda de las empresas emisoras.

Asimismo, les permite ampliar las opciones de inversión y rentabilidad que

ofrece a sus clientes; tanto individual como institucionalmente. Salvo pacto
contrario la sociedad financiera al concluir el plazo del contrato podrá devolver los
títulos no colocados que pasan a hacer parte de la entidad emisora que a su vez sería
su deuda. La ventaja de realizar este contrato radica en que la entidad emisora en
este caso la Sociedad Anónima, le permite financiar inversiones de manera

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inmediata, algo que podría volverse complicado lograrlo con sus accionistas o
acudir a una entidad financiera para solicitar un crédito. Por otro lado, como como
ya se dijo la entidad financiera obtiene la ventaja de invertir capital en la adquisición
de los títulos emitidos por la Sociedad, para posteriormente revenderlos sobre el
precio de compra obteniendo una ganancia sobre los mismos.

1.4.1 Sujetos, objeto y forma del contrato

Los sujetos es la entidad que otorga el financiamiento, adquiere los
títulos valores a emitir con la finalidad de colocarlos posteriormente, por
otro lado, La sociedad anónima que recibe el pre financiamiento,
contrayendo la obligación de emitir los valores objeto del contrato.
El objeto es el pre-financiamiento que se otorga y los títulos que se emiten.
Y la forma es libre por regla general.

1.4.2 Modalidades del contrato

a. En firme
Cuando el ente que otorga el pre financiamiento los coloca, en el
entendido de que se convierte en socio temporal de la sociedad emisora.
Esta modalidad underwriter que es la entidad que provee el
financiamiento asume el máximo riesgo y por otro lado son de las
mejores opciones de financiamiento de la sociedad emisora, ya que le
permite facilitar el acceso en el mercado de capitales o de valores.

b. No en firme
Cuando el ente financiero, se obliga a colocar los títulos, pero por
cuenta del emisor y los títulos no colocados son devueltos a la entidad
emisora. Otro punto de vista sobre esta modalidad es que según la
sociedad financiera no adquiere las acciones y obligaciones emitidas, al
contrario, únicamente adelante el precio de estas respectivamente, por
eso se menciona la palabra a un precio menor ya que la cantidad
financiada no constituye el valor total de los títulos emitidos, pero

10
 tampoco quiere decir que la entidad financiera no tenga la obligación de
colocación, por perdería la esencia o la naturaleza del contrato. El
adelante que concedido se vuelve una especia de prefinanciación, en
caso que no se coloquen los títulos emitidos pasan a la responsabilidad
de la sociedad emisora y por última instancia constituye un préstamo.

c. Colocación garantizada
Con este sub tipo de colocación, el underwriter garantiza que la
colocación se hará en un plazo determinado y de no ser así, él mismo
suscribirá las acciones o títulos no vendidos. Este caso se presenta
cuando la empresa emisora quiere asegurarse la suscripción total de la
emisión, para ello se establece en el contrato la obligación
del underwriter de comprar los títulos o acciones remanentes, una vez
terminado el plazo del convenio.

1.4.3 Características
a. Es consensual
Debido a que es necesario que ambas partes realicen un
mutuo acuerdo para llevar a cabo la operación y que será constatado por
escrito.
b. Es bilateral
Toda vez que necesariamente van a existir dos partes contratantes,
sobre quienes a su vez van a existir obligaciones, según lo descrito
anteriormente donde se menciona las obligaciones de las partes.
d. Es oneroso
Se presume oneroso por el hecho que para ambas partes les
representa gasto que se miden monetariamente.
e. Es atípico
Carece de base legal, no está regulada por el ordenamiento jurídico
guatemalteco, por esta razón se encuentra dentro del grupo de contratos
atípicos.

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1.4.4 Obligaciones y derechos de las partes
Derivado de la característica bilateral del contrato, es necesario
describir los derechos y obligaciones que se contraen las partes:

a. Derechos de la sociedad emisora o underwriting

Recibir del underwriter la información relacionada con su
experiencia, especialidad y solvencia, también recibir
del underwriter una efectiva acción para lograr la autorización
administrativa necesaria para llevar a cabo la operación. Y por último
hacer que se respete el precio estipulado en la oferta y exigirle a la
colocadora el pago de lo convenido. Al respecto, cabe precisar que, si
el underwriter obtiene un mejor precio en la colocación, la diferencia
será suya.
b. Obligaciones
Informar al underwriter todo lo relacionado con la emisión, notificar
al underwriter sobre cualquier modificación que se haya producido
desde que se realizó la oferta, no vender ninguno de los títulos y
valores durante el periodo acordado para la operación, no contratar con
ninguna otra colocadora mientras el contrato de underwriting se
encuentre vigente.

1.4.5 Derechos y Obligaciones de la entidad financiera o underwriter

a. Derechos
Obtener de la empresa emisora toda la información
y documentación pertinente para poder realizar satisfactoriamente su
función de intermediaria, hacer cumplir el precio y demás condiciones
estipuladas en el contrato, solicitar a la empresa emisora el reintegro de
los gastos efectuados por su cuenta para el efecto de la colocación.

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 b. Obligaciones
Realizar las gestiones necesarias para la obtención de la autorización
administrativa necesarias, realizar las gestiones necesarias en el mercado
de valores, con la finalidad de lograr la colocación de los títulos valores
que se le han confiado como intermediario. También es necesario
mantener el precio de la colocación y sus condiciones por el plazo
convenido, una vez que haya realizado la función de intermediación y
ofrecido los títulos valores a los inversionistas.

1.5 Contrato de franquicia

Es el tratado, en el que el franquiciante da en explotación comercial de los
productos o servicios de su organización a una entidad llamada franquiciada, de
manera idéntica como ésta la efectúa y le ofrece su, marcas, diseños, señales de
propaganda, para que le posibilite una idéntica explotación comercial de los
productos y servicios de su organización y a cambio se impone situar su propia
compañía, costear un derecho de ingreso y regalías en la manera que se pacte y de
hecho tiempo.

“El comercio de la franquicia se ha practicado ya hace años en los

usa y en el continente europeo, la franquicia se presentaba como un contrato
en el cual un comerciante, ya fuera fabricante, proveedor o titular de una
marca, colocaba sus productos o sus servicios mediante otro, quien los
revendía a un costo máximo a efectos de obtener ganancia. el comerciante
abastecedor le daba cierta ayuda técnica al revendedor, sin que este se viera
constreñido a continuar rígidas normas de mercadeo y atendiendo con
independencia su organización propia. la capacidad de esta transacción, se
expresa como una entidad delegada a otra, la explotación de los productos
o servicios de su compañía, permitiéndole usar sus diseños industriales,
marcas, asistencias técnicas que le permiten una idéntica explotación
comercial”

13
 Esto plantea una enorme destreza financiera, debido a que uno puede
participar en un comercio ya famoso, es una virtud para el cliente debido a que
participa en los ingresos y beneficios que traen consigo mismo. recursos personal,
real y formal. Los recursos individuales se expresan en 2 maneras, la inicial se llama
franquiciante, este es la entidad que da explotación comercial, obtiene una suma de
dinero que se sabe cómo derecho de acceso, al principio del consenso, y más
adelante se queda recibiendo regalías periódicas, según se haya pactado, a lo largo
del plazo del consenso y frecuenta tener registrada la marca del producto o servicio,
el segundo es el franquiciado, este se lleva a cabo como una entidad, que explota
comercialmente la compañía del otro, y debería continuar las mismas pautas que se
observan en la organización del franquiciante referente a la calidad, presentación
del producto o servicio, y su publicidad.

El componente real, que se lleva a cabo en el bastante dicho know how

(habilidad técnica), se sabe cómo los secretos de la preparación de productos o
servicios, esta “habilidad técnica o entendimiento especializado en un campo
definido de los negocios, un entendimiento a gusto de cómo conseguir un objetivo
específico, y generalmente todo entendimiento técnico que es secreto, de uso
restringido y confidencial, otro componente seria nuestra organización, la cual se
realiza el derecho de ingreso y regalías de tal forma que el franquiciado va a estar
recibiendo un bien, que va a poder tener derecho de explotar”. El factor formal, se
aplica la independencia de manera, y por escrito, esto permite entablar los alcances
de la interacción jurídica contractual y la interpretación de sus términos, se sujeta a
la ideología la que ayuda a determinar los derechos y obligaciones de los sujetos
que lo celebran.

1.5.1 Propiedades y visualizaciones

Como un contrato bilateral el franquiciante preserva una interacción
constante sobre las actuaciones del franquiciado en la ejecución del
convenio, a impacto de mantener el control del complimiento de los

14
 requerimientos propios de un pacto de franquicia primordialmente referente
a que el producto o servicio se comercialice como lo hace la compañía, otra
característica el tracto sucesivo, es una interacción constante y continua de
la tecnología del franquiciante hacia el franquiciado, para la venta del
producto, la siguiente, es oneroso aquí el individuo primordial, obtiene el
pago de una cuota inicial y se queda recibiendo regalías periódicas, otra seria
que es un contrato atípico o innominado.

Una observación de la franquicia, es que se desarrollan 2 clases, una

seria directa y la otra indirecta por parte del franquiciante. la primera
practica un control y vigilancia y ayuda técnica, el cual lo hace el individuo
primordial, y la segunda, se desempeña control de parte de este, e instituye
la vigilancia por medio de otra sociedad o entidad.

1.5.2 Clases de contratos de franquicia

a. Franquicia industrial o de producción
En la que el franquiciado consigue el derecho a construir los mismos
productos que fabrica el franquiciador.
b. Franquicia comercial o de repartición
En la que el franquiciado consigue el derecho a vender determinados
productos, ya se intente productos fabricados por el franquiciador o por
tercero vinculado jurídico o económicamente con él -franquiciador
productor-, ya se intente productos fabricados por terceros
independientes -franquiciador seleccionador de los productos Debido a
que es necesario que ambas partes realicen un mutuo acuerdo para llevar
a cabo la operación y que será constatado por escrito.
c. Franquicia empresarial o de servicios
En la que el franquiciado consigue el derecho a prestar los mismos
servicios que presta el franquiciador.

15
 1.5.3 Tiempo de inicio y terminación de un Contrato de Franquicia
En el contrato de franquicia frecuenta preverse la duración del
mismo - normalmente el concepto cambia entre 5 y 10 años-, con o sin
probabilidad de prórroga o renovación.

Generalmente está establecido prórroga automática en esos contratos

con duración inferior a 10 años, aun cuando puede no haberla, en lo que en
los contratos cuya duración se fija en veinte años no frecuenta aceptarse la
renovación; además puede pactarse la franquicia por tiempo indefinido, en
cuyo caso va a poder preverse el derecho de incriminación unilateral para
las piezas -la práctica integridad de los contratos celebrados por tiempo
indeterminado y los celebrados por tiempo definido para la situación de que
no sean renovados a su vencimiento tienen dentro cláusulas de acusación ad
nutum.

Dichos contratos se extinguen por el recíproco disenso de las piezas

o por el deceso o testimonio de fallecimiento del proveedor. En el tráfico
mercantil, una vez que se establece la duración indefinida -o la viable falta
de renovación al vencimiento una vez que se pacta la duración determinada-
, la inmensa mayor parte de los contratos de concesión unen la cláusula de
desistimiento independiente (ad nutum) que posibilita a las piezas denunciar
unilateralmente el contrato en cualquier tiempo.

1.6 Contrato de Joint Ventures

Palabra inglesa que significa colaboración empresarial “Joint” significa
conjunto y “Venture” significa empresa. También llamado en español
emprendimiento conjunto, en Guatemala está clasificado como un contrato atípico,
conformado con la unión de dos o más personas físicas o jurídicas con la finalidad
de introducirse en un nuevo mercado buscando a través de esa unión, obtener las
mayores ganancias posibles aporte de recursos y bienes diversos, establece que las
empresas compartirán desde los objetivos finales hasta el control del proyecto

16
 común, trabajando en una misma dirección y respetando las normas
establecidas, compartirán los conocimientos de ambas empresas como por ejemplo
tecnológicos, de mercado, producto, equipo de trabajo, costos, inversiones, control
y responsabilidad.

Esto no compromete la independencia jurídica de cada empresa, entidad o

persona ya que están únicamente unidas por fines comerciales a corto, mediano o
largo plazo, dependiendo el motivo y tiempo estimado para el cumplimiento de
objetivos trazados. En resumen, el Joint Ventures es una alianza beneficiosa entre
las empresas que las conforman. Las aportaciones, así como los beneficios serán
repartidos de forma equilibrada sin que haya dominio de ninguna de las partes.

1.6.1 Factores y características que aporta un Joint Venture

a. Diversifica los riesgos ya que son compartidos
b. Responsabilidades compartidas
c. Comparten recursos, trabajo en equipo
d. Conservan su independencia, conservando su autonomía y
manteniendo cada uno imagen y marca
e. Especificación de derechos y obligaciones para cada empresa y/o
persona
f. Apertura de nuevos mercados: cuando las empresas son de países
distintas, incrementando sus operaciones.

1.6.2 Tipos de Joint Venture

a. De proyectos
Su finalidad desarrollar un proyecto con limitación de tiempo
b. De inversión (bot: build/operate/transfer/
Su objetivo es crear una empresa dilata en el tiempo necesario para
realizar una serie de actividades determinadas.
c. De tipo concentrativo
Es centralizar en la nueva empresa sus núcleos de negocios o elementos

17
 d. De coinversión
Se identifica por el aporte monetario y bienes de cada empresa con
la finalidad de lograr mayores utilidades de las que se pudieran lograr
individualmente, como ejemplo están incorporación de nuevos
mercados y economía a escala
e. De alianzas estratégicas
Acá no es necesario el aporte capital ya que suman los recursos de
cada empresa y que serán disponibles para las que intervengan
f. Horizontales, verticales y conglomerados
Las horizontales son empresas que tienen la misma fase económica, las
verticales distintas fases económicas y los conglomerados, empresas con
actividades distintas

Esta es una modalidad para hacer negocios muy beneficiosa con

muestras de éxito en todas partes tanto internacional como nacional. sin
embargo, hay que mencionar que no todo son aspectos positivos ya que estos
acuerdos tienen ventajas y desventajas a continuación se detallan algunas de
ellas.

1.6.3 Ventajas o Beneficios en contratos de Joint Ventures

a. Minimización de riesgos
b. Mayor competitividad
c. Objetivos compartidos
d. facilita ingreso a nuevos mercados
e. conocimiento compartido
f. financiamiento rápido

1.6.4 Desventajas
a. Se aporta un capital alto
b. Conflicto de Intereses
c. Valoración individual de la empresa

18
1.7 Contrato de Concesión Comercial
“Es el contrato según el cual un comerciante o empresario (concedente)
otorga a otro (concesionario) el derecho a la compra de sus productos para su
posterior reventa a nombre y por cuenta propia de este último, que pone su empresa
a disposición de aquel que, en forma exclusiva, y sujeto a un conjunto de normas
que establece el concedente por medio de un reglamento”

1.7.1 Generalidades
La figura relativa a la concesión, es estudiada de manera particular
en el derecho administrativo como un contrato mediante el cual el Estado
guatemalteco faculta a un sujeto privado para que construya una obra y la
explote o bien le otorga la explotación de un servicio de carácter público; a
cambio de recibir un pago. Se ubica en el terreno comercial, siempre con
características propias de los negocios mercantiles, y surge de la necesidad
del comerciante a nivel industrial, de desentenderse de la comercialización
directa de sus productos con relación al consumidor final, utilizando a
cambio a otras empresas cuyos titulares son comerciantes donde
intermedian entre productor u consumidor. No existe una norma específica
donde se tipifique este contrato por lo que forma parte de los contratos
atípicos.

1.7.2 Elementos
a. Subjetivos
Concedente y concesionario
b. Objetivos
Proporcionar productos para su venta
c. Formales
No existe una forma obligada de celebrar este contrato, pero es
prudente hacerlo por escrito.

19
1.7.3 Caracteres
a. Bilateral
b. Consensual
c. Atípico
d. Conmutativo
e. No formal
f. Intuitu Personae
g. De tracto sucesivo

20
 CONCLUSION
Los Contratos atípicos son los que se tienen una regulación legal, en este tipo de
contratos se distinguen por su mandato pactado, ya que no se encuentran inscritos en
ninguna disposición legal específica, esto quiere decir que se regirán por las disposiciones
generales de contratación y por lo que establezcan las partes involucradas dentro de estos.
Como se sabe en la actualidad las personas lo que buscan es crear contratos que les generen
ingresos y ganancias, y cuando desean cerrar un negocio o la contratación de algún servicio
lo ultimo que quieren es tener un esquema contractual con el que los rijan, ya que lo que
desean es poder tener libertad de contratar o desarrollar sus empresas, esto combinado a
los avances tecnológicos con lo que actualmente vivimos, mismos de los que no puede
escaparse el derecho menos los contratos.

Una de las características muy relevantes en estos tiempos es que nuestra sociedad
se ha convertido en una sociedad de servicios, de ser una sociedad que brindaba servicios
hemos pasado a ser una sociedad dependiente de los servicios que la tecnología nos brinda,
como por ejemplo los celulares, el internet, etc., como consecuencia de esto las leyes
prácticamente como que envejecieren debido al avance de tecnología y la integración de
los mercados. Como ya lo hemos expresado todo tipo de contrato atípico deja una parte del
negocio sin legislar.

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 BIBLIOGRAFIA

http://biblioteca.usac.edu.gt/tesis/04/04_8069.pdf

https://www.iberley.es/temas/contratos-atipicos-
44811#:~:text=Los%20contratos%20at%C3%ADpicos%20o%20innominados,por
%20normas%20de%20figuras%20afines.

https://economiatic.com/joint-venture/

http://biblioteca.usac.edu.gt/tesis/04/04_7610.pdf

https://www.monografias.com/cgi-
bin/search.cgi?substring2=0&bool2=and&query=tipos+de+contratos+atipicos&sub
mit=Buscar

http://www.estuderecho.com/index.html

http://www.estuderecho.com/documentos/mercantil2/00000099790975656.html

https://www.tuabogadodefensor.com/sabes-contrato-franquicia/

file:///C:/Users/Deydi%20Amalem/Downloads/04_8069.pdf

https://es.scribd.com/document/444638508/Derecho-Mercantil-Guatemalteco-Tomo-
III-Rene-Arturo-Villegas-Lara-pdf

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