SUCESION POR CAUSA DE MUERTE

1. Es un modo de adquirir el dominio autónomo. Se genera por si mismo, no depende

de otro modo.
2. Es un modo de adquirir el dominio derivativo.
3. Opera por el solo ministerio de la ley: por el solo momento en que alguien muere,
sus bienes y patrimonio pasan a patrimonio de herederos.
4. Ley establece inscripciones que se deben realizar. El objetivo es mantener la
historia de la propiedad raíz.

INSCRIPCIONES DEL 688.

• Permitir enajenación a herederos
• Objetivo: Mantener la historia de la propiedad raíz. Es la unica manera de que
Conservador se entere cuando herederos enajenan a terceros, que ellos eran
herederos y tenian tal facultad.
• No son inscripciones traslaticias de dominio sino que son puramente de publicidad
o para llevar registro historial del inmueble.
• Permite que a quien se enajena la cosa adquiera la posesión real de cada
inmueble.
• Motivo fundamental. RECORDAR que toda posesión sobre inmueble
inscrito solo se logra a traves de su inscripcion en el Conservador.
• SCM = (por ministerio de la ley) Posesión legal de la herencia, al mismo momento
de la muerte del causante.
• Si herederos quieren enajenar bienes a otros, para que otros tengan la
posesion de bienes, se requiere inscripcion.
• Esto no se debe confundir con la posesion efectiva, en la que se pide que
un tribunal o autoridad determine quienes son herederos.
• Art. 955, 956, 722, 1344 y 688 inc. 1°

INSCRIPCIONES A REALIZARSE
1. Resolución que da la posesión efectiva
 Es un trámite -iniciado voluntariamente- que reconoce que una persona es
heredero del causante.
a) Decreto Judicial: se realiza ante tribunal el trámite porque existe un
testamento, se deba abrir el testamento. En R. Propiedad del CBR de la comuna
donde se haya dictado la posesión efectiva -donde ha fallecido el causante
(junto con el testamento).
b) Resolución administrativa: no hay testamento de por medio. Otorgada por el
Registro Civil. La posesión efectiva se inscribe -por el mismo R. Civil- en el
Registro Nacional de Posesiones Efectivas.

2. Inscripción especial de herencia

 Despues de otorgada la posesion efectiva de herencia, cada inmueble de masa
hereditaria del causante, se inscriben a nombre de todos y cada uno de los
 herederos individualizados en el decreto o resolucion administrativa de posesion
efectiva.
 Se inscribe en CBR donde esté situado el inmueble.
 Inscripcion logra mantener concatenada las distintas historias de adquisición del
dominio del inmueble.
 Se inscribe en CBR, en el Registro de Propiedad, se anota al margen de inscripcion
antigua “inscripcion especial de herencia fojas tanto tanto”.
 Con ella pueden los herederos:
a) disponer de consuno de un inmueble hereditario;
b) cada uno de su cuota en un inmueble.
 Practicamente se informa que causante ha muerto y transmite a herederos la
propiedad.
 Permite a herederos -de consuno, de comun acuerdo- enajenar un bien
hereditario.
o Habilita a herederos a poder dipsoner de comun acuerdo de un inmueble
que pertenezca a la masa hereditaria.
 Habilita a herederos para poder disponer cada uno de su cuota en un inmueble.
 Historia de inmueble (inscripcion) queda unida desde el causante a los herederos,
y estos a un tercero.

3. Inscripción de la adjudicación
 Acto final en linea de tiempo de SCM.
 Cada uno de bienes de masa hereditaria se adjudican a cada uno de los herederos.
Se especifica el derecho de herencia de los herederos -ya no en la masa
hereditaria- sino en cada uno de los bienes especificamente individualizados.
o Despues de particion, los herederos ya no son dueños en comun de masa
hereditaria -como derecho real abstracto- sino que son dueños de uno o
más bienes que componen masa hereditaria.
 Con ella, el heredero adjudicatario puede disponer libremente del inmueble
adjudicado.
 Cada vez que hay un inmueble que se adjudique a un heredero, ese heredero va a
dejar de existir la inscripcion especial de herencia -inscripicion de cada inmueble a
nombre de todos los herederos- entonces, ahora se singulariza ese inmueble y
dominio en uno o mas herederos esepecificos. Tal acto de adjudicacion se debe
inscribir en el Conservador.
 Habilita al heredero -que se adjudica el bien- a tener efectivamente una posesion
inscrita que lo ampare.
o Habilita a enajenar el inmueble.
 Notas. La ley habla de disponer, por ende, herederos pueden adjudicarse sus
cuotas.
CONSECUENCIAS POR NO OBSERVANCIA DEL ART. 688. (sin inscripcion y herederos
enajenan igual el inmueble).

Jurisprudencia Corte Suprema:

(1° Etapa):
 CS hablaba de que habia sanción al incumplimiento de la norma del art. 688.
 Sancion de nulidad absoluta al heredero y tercero, ya que se contravenía una norma
de ordenación de un registro público, que es del Orden Público.
 Incluso se indicó que la enajenación forzada, cuando un tribunal forzaba la
enajenacion de una masa hereditaria, tambien era nula;
 Despues rebajo estandar y vinculo la nulidad absoluta solo para enajenaciones
voluntarias.
(2° Etapa: Luis Claro Solar y Tomás Ramírez Frías):
 1910 se dijo que “disponer” era sinónimo de “enajenar” en el 688. Por lo tanto, la
venta no era enajenacion, sino que la enajenacion era la nulidad.
 Si se vendia el inmueble por heredero, sin tener inscripcion del art. 688, CV no era nula
pero no se podia hacer la enajenacion del dominio. Entonces enajenacion es nula.
 Venta no era nula, sino que lo que ocurria es que no se podia realizer la inscripcion
que otorgara tradicion al adquierente del bien porque no era posible.
o CBR no le consta. Si realiza inscripcion desconectada de la anterior, esa
inscripcion que se inscribe adolece de un vicio de nulidad.
 El vender o acto traslaticio de dominio respecto de inmueble que esta inscrito, incluido
en posesion efectiva, pero no tiene inscripciones del 688, no es nula la CV, pero no se
puede realizer la tradicion; esta tradicion adolece de una falta: no se puede inscribir o
inscripcion no cumple condiciones que ley establece en art. 688.
o Al CBR no le va a constar que conjunto de herederos o heredero adjudicatario
son efectivamente los que tienen la posesion inscrita del inmueble, y estan
facultados para enajenar el bien.
o Habria imposibilidad registral de poder efectuar la tradicion. No es nulidad.
 DERECHO REAL DE HERENCIA
 Es una universalidad de derecho
 Es un derecho de dominio no sobre un objeto específico, sino que es concepto
abstracto (universalidad jurídica) del ordenamiento juridico que engloba bienes,
derechos y obligaciones de persona que fallece.
o Salvo derechos que son personalísimos y obligaciones de intuito personae.
 Es un derecho real.
 Es uno de los principales objetos del modo de adquirir SCM.
 ¿Cómo nace y adquiere? A traves modo de adquirir SCM.
 No es un derecho personalísimo. Es un derecho que puede ser objeto de una
obligación de dar, puede ser enajenado. Esta en el comercio, se puede realizar
transacciones (actos entre vivos).
 ¿Cómo se enajena el derecho real de herencia (persona pueda ser titular en virtud
de haber adquirido por SCM? A traves de un acto de enajenacion: tradicion como
modo de adquirir.
 Una vez fallecido el causante se produce la posesión legal de la herencia y el
heredero puede disponer libremente de su derecho real de herencia o de su cuota
en la herencia.
 El derecho real de herencia o la cuota, son susceptibles de ser objeto de un NJ.
a) Heredero esta habilitado para disponer libremente de su derecho real de
herencia. Incluso lo puede renunciar y lo repudia.
• Si quiere enajenarlo lo debe hacer a traves de los elemento básicos
para adquirir = título + modo. Este es el acto de tradicion del
derecho real de herencia.
 Como tradicion, no esta regulada la enajenacion del derecho real de herencia a
proposito de reglas de tradicion.
a) Art. 1910 y ss regula enajenacion de ciertos derechos personales
(enajenacion del derecho real de herencia).
• Art. 1909 y 1910 tratan manera en que se produce cesion
(enajenacion) de un derecho real de herencia.
• ¿tratan sobre tradicion del derecho real de herencia o regulan un
contrato, el titulo, y no el modo de adquirir?
• Art. 1910. Ley solo regula efectos de NJ a que da lugar enajenacion
del derecho real de herencia.
b) Título XXV trata al derecho real de herencia como si fuese un derecho
personal (para nosotros es un derecho real, derecho de dominio sobre
algo).
• Problema de considerar cosas incorporales se tiene dominio. Solo se
tiene dominio sobre cosas corporales. Esto genera distorsion del
ordenamiento juridico.
 Hasta aca, solo vemos como ley regula efectos juridicos, y contenido de venta
entre vivos del derecho real de herencia.
 Ley no ha dicho solemnidad, el título, requisitos externos del acto, sino que lo
regula como acto existente.
 El problema: la ley no establece como se hace tradicion ni cual es la solemnidad
del contrato a que da lugar enajenacion del derecho real de herencia.
 Doctrina establece posiciones acerca de cómo se realiza tradicion del derecho real
de herencia.
 El problema esta en definir cuál es la naturaleza jurídica de ese derecho real de
herencia: bien mueble (art. 686) o inmueble (art. 686).
a) Teoría José Ramón Gutiérrez:
 La herencia será mueble o inmueble según los bienes que la
compongan, ya que la herencia confiere al heredero un derecho real
sobre cada una de las especies singulares:
i. solo muebles: normas generales del 684 CC. Entrega real o ficta.
ii. solo inmuebles o de ambos: la tradición se somete a reglas de
inmuebles, por ello inscripción conservatoria del derecho real en
CBR, 686 CC.
b) Teoría de Leopoldo Urrutia (MAYORITARIA DOCTRINA JURISPRUDENCIA):
 La herencia es una universalidad jurídica, que no comprende bienes
determinados sino un conjunto de bienes indeterminados o una cuota
de ese conjunto.
 Por ello, aunque se comprendan inmuebles, no es necesaria la
inscripción. NO se aplica regla de inmuebles porque estas son la regla
excepcional, y enumera derechos reales entre los cuales no esta la
herencia. Art. 684 es la RG.
 Por lo tanto, cada vez que se tiene derecho real de herencia, y
queremos enajenarlo, tenemos que tener titulo traslaticio y realizar la
tradicion.
o Para esto no necesitamos inscripcion (diferencia con Gutierrez).
o Se deben aplicar reglas generales. 670 y 684 para la entrega.
 Con esta teoria se pierde la historia de la pp raíz.