Monografia Procesal Civil Ii - Proceso Abreviado
Monografia Procesal Civil Ii - Proceso Abreviado
Monografia Procesal Civil Ii - Proceso Abreviado
LORETO
PERU 2021
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DEDICATORIA
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INTRODUCCIÓN
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DEFINICIÓN
El proceso abreviado es aquel que establece plazos breves, formas simples y
limitación de recursos para la tramitación del pleito. La denominación
de abreviado alude a la única circunstancia que lo separa del proceso de
conocimiento, la que no es otra que su mayor simplicidad desde el punto de
vista formal. El procedimiento abreviado es un tipo de juicio para delitos menos
graves castigados con pena de prisión menor de nueve años.
El proceso abreviado es aquel que establece plazos breves, formas simples y
limitación de recursos para la tramitación del pleito. La denominación de
abreviado alude a la única circunstancia que lo separa del proceso de
conocimiento, la que no es otra que su mayor simplicidad desde el punto de
vista formal. El proceso abreviado procura la rápida obtención de justicia
mediante etapas agilizadas por la simplicidad de los trámites. De este modo se
estructura un proceso en función de la celeridad, sin menguar el derecho de
defensa.
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INDICE
Titulo……………………………………………………………………..pag.1
Dedicatoria………………………………………………………………pag.2
Introducción………………………………………………………...…. pag.3
Definición……………………………………………………........…….pag.4
Índice ...............................................................................................pag. 5
Capítulo I………………………………………………………….………pág.6
Parte conceptual del proceso abreviado........................................pag.6-13
Capitulo II…………………………………………………………………pág.13
Parte del código procesal civil .......................................................pág.14- 36
Conclusiones………………………………………………………………pág.37
Anexos…………………………………………….………………………..pág.38-58
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CAPITULO I
PROCESO ABREVIADO
El proceso abreviado es aquel que establece plazos breves, formas simples y limitación de
recursos para la tramitación del pleito.
1. Retracto;
4. expropiación;
5. tercería;
7. la pretensión cuyo petitorio tenga una estimación patrimonial mayor de cien y hasta mil
Unidades de Referencia Procesal;
8. los que no tienen una vía procedimental propia, son inapreciables en dinero o hay duda
sobre su monto o, por la naturaleza de la pretensión, el Juez considere atendible su empleo; y,
LA RECONVENCIÓN
Cuando el demandado reconviene no asume una actitud de defensa, sino que se trata de un
verdadero contraataque. Por ello se dice, que la reconvención o contrademanda es la
demanda del demandado.
Excepciones: 05 días.
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Plazos especiales del emplazamiento: 30 o 45 días.
Saneamiento: 15 días.
Alegatos: 05 días.
Sentencias: 25 días
Pruebas: si hay.
Retracto (art. 486 -inc. 1)- del C.P.C.). Título supletorio, Prescripción adquisitiva y Rectificación
de áreas linderos (art. 486 -inc. 2)- del C.P.C.). Responsabilidad civil de los Jueces (art. 406 -inc.
3)- del C.P.C). Expropiación (art. 486 -inc. 4)- del C.P.C.). Tercería (art. 486 -inc. 5)- del C.P.C.).
La pretensión cuyo petitorio tenga una estimación patrimonial mayor de 100 y hasta 1000
Unidades de referencia Procesal Los que no tienen una vía procedimental propia, Los que la ley
señale (art. 486 -inc. 9 - del C.P.C.).
COMPETENCIA PROCESO ABREVIADO MAYOR DE 100 Y HASTA 500 URP MAYOR DE 500 URPY
QUE NO SUPEREN LOS 1000
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sentencia en segunda instancia 10 días notificación para la vista de la causa vista de la causa
solicitud de informe oral (3 días)
Concepto: Derecho o facultad que la ley le otorga a determinada persona para subrogarse o
sustituirse en el lugar del comprador, con todas las estipulaciones señalas en el contrato de
compra-venta y/o dación en pago.
Razones a favor:
• El vendedor no sufre daño alguno porque el precio que él quería por el bien lo recibe del
comprador o del retrayente. Razones en contra.
• Hace más onerosas las transacciones cargando de costos al vendedor, al comprador, y a los
terceros.
CARACTERISTICAS
• Carácter legal.
• Carácter personalísimo.
• Derecho de subrogarse.
• Vendedor o donante pierde toda la relación sobre el bien. BIENES OBJETO DE RETRACTO
TITULO SUPLETORIO
Es la institución jurídica, que permite al propietario de un bien, que carece de título escrito,
ser acreditado como dueño mediante la debida inscripción en registro público, justificando
previamente su posesión ante el juez competente, constituyendo de esta manera la garantía
de su posesión sin perjuicio de un tercero. Este proceso se impulsará a pedido de parte.
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PROCEDIMIENTOS Caben solamente cuando no hay título que compruebe el derecho de
propiedad y solo proceden cuando el inmueble no está inscrito en el Registro Público.
Diferencia: La prescripción adquisitiva El titulo supletorio Órgano Jurisdiccional Competente
• b) Los de paz letrado, solo cuando la cuantía de la pretensión es mayor 20 y hasta 50 URP.
Legitimación
• Art. 504 C.P.C: Cuenta con legitimación para formular la demanda el propietario del bien que
carece de documentos, pero que pueda acrediten su derecho de propiedad.
• El propietario o poseedor para que se rectifiquen el área o linderos, o para que se limiten
estos mediante deslinde.
•Está prescripción adquisitiva está referida solo a derechos reales, se configura conjugando la
inercia del titular despojado con la posesión de quien se arroga el derecho, generando con la
usucapión una prescripción extintiva de la acción reivindicatoria del anterior dueño.
•Los artículos 950 y 851 del CC, hacen referencia a la usucapión, precisando que se adquiere
por prescripción un bien sea mueble o inmueble, mediante la posesión pacífica continua y
pública como propietario, en un tiempo de ley. PRESCRIPCI ON ADQUISITIV A DE DOMINIO
• Además de lo dispuesto en los Artículos 424 y 425, la demanda debe cumplir con los
siguientes requisitos adicionales:
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• Se indicará en todo caso: el tiempo de la posesión del demandante y la de sus causantes; la
fecha y forma de adquisición; la persona que, de ser el caso, tenga inscritos derechos sobre el
bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugar de notificación de los propietarios u
ocupantes de los bienes colindantes.
• En los casos del artículo 435 y siempre que se trate de predios rústicos, se efectuará
asimismo notificación por radiodifusión por cinco días consecutivos como dispone el artículo
169.
• En los casos previstos en el segundo párrafo del artículo 506, o cuando el emplazado haya
sido declarado en rebeldía, se solicitará el dictamen del Ministerio Público antes de pronunciar
sentencia. El dictamen será expedido dentro de diez días, bajo responsabilidad. CONSULTA •
Cuando el dictamen del ministerio público, en el caso del artículo 507, fuera contrario a la
pretensión demandada y la sentencia que ampara la demanda no fuese apelada, se elevará en
consulta a la Corte Superior.
•El juez es civilmente responsable cuando en ejercicio de su función jurisdiccional causa daño
a las partes o a terceros, al actuar con dolo o culpa inexcusable, sin perjuicio de la sanción
administrativa o penal que merezca.
EXPROPIACION
DEL BENEFICIARIO
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Gobiernos Regionales, la norma correspondiente de acuerdo a la legislación de la materia; y,
en el caso de los Gobiernos Locales, un Acuerdo de Concejo.
OBJETO DE LAS EXPROPIACIONES Todos los bienes inmuebles de dominio privado pueden ser
objeto de expropiación. Los bienes de embajadas o misiones diplomáticas y de organismos
internacionales no están sujetos a expropiación, de conformidad con la Convención de Viena
sobre Relaciones Diplomáticas de 1961, de la cual la República del Perú es Parte Contratante,
salvo en los casos basados en el Principio de Reciprocidad o en el consentimiento previo. Del
subsuelo y del sobresuelo En estos casos el Estado podrá optar entre expropiar todo el predio
o pactar derecho de superficie. De la expropiación total El sujeto pasivo de la expropiación
podrá solicitar la expropiación total, cuando la fracción del bien que no es afectado por el acto
expropiatorio sufre una real desvalorización o resultare inútil para los fines a que estaba
destinado con anterioridad a la
DE LA INDEMNIZACIÓN JUSTIPRECIADA
• Cualquier cuestión que formule un tercero, en defensa de un derecho que dice pertenecerle,
en un juicio pendiente que siguen otros, lo se denomina tercería.
Se llevará a cabo en el Proceso abreviado suscrito en el art. 486 - inc. 5 - del C.P.C.
COMPETENCIA: “Son competentes para conocer los procesos, abreviados los jueces civiles y
los de paz letrados.
CLASES: es el proceso dirigido al acreditor del dominio de un bien sobre el cual recae una
medida cautelar dictada en otro proceso. Para así lograr su desafectación por haber sido dicha
medida indebidamente solicitada y decretada.
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• La tercería de propiedad es aquella que tienen por finalidad reclamar el pago prejudicial de
una adherencia; una vez realizados los bienes que fueron objeto de medida cautelar.
• Tercería de Derecho
Procedencia: Artículo 509° del Código Procesal Civil; “el Juez es civilmente responsable cuando
en ejercicio de su función jurisdiccional causa daño a las partes o a terceros, al actuar con dolo
o culpa inexcusable, sin perjuicio de sanción administrativa o penal que merezca.
CARACTERÍSTICAS
Es un remedio subsidiario, por cuanto solamente puede ser utilizado cuando hayan agotado
los recursos legales, para remediar el agravio. Por medio de este proceso solamente puede
reclamarse los perjuicios que se hayan ocasionado a particulares mediante una valoración
estimable del perjuicio. El ejercicio de la acción es atributo del agraviado y sus causahabientes.
No puede iniciarse el proceso sin que haya concluido con sentencia o auto firme el proceso
que se supone ha causado agravio. La sentencia que se expida en este proceso no altera en
nada el proceso que causó el agravio.
a) El dolo: existe dolo cuando el agente cause daño queriéndolo causar. - Incurre en falsedad o
fraude. - Deniega justicia al rehusar un acto. - Niega justicia al omitir un acto. - Deniega justicia
al realizar un acto por influencia.
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Artículo 513° del Código Procesal Civil; la demanda (de responsabilidad civil del Juez) sólo
puede interponerse luego de agotados los medios impugnatorios previsto en la ley contra la
resolución que causa daño.
La demanda de responsabilidad civil del juez debe interponerse dentro de los tres meses
contados desde que quedó ejecutoriada la resolución que causa daño.
Uno es poseedor durante años de un bien inmueble, luego desea que se le declare
formalmente como propietario del mismo; en este caso, debe de presentar al juez
especializado civil una demanda de prescripción adquisitiva de dominio, la cual además de
observar los requisitos formales de cualquier demanda, en especial, debe de observar el
artículo 505 del Código Procesal Civil (CPC) que indica:
Además de lo dispuesto en los Artículos 424 y 425, la demanda debe cumplir con los siguientes
requisitos adicionales:
1. Se indicará en todo caso: el tiempo de la posesión del demandante y la de sus causantes; la
fecha y forma de adquisición; la persona que, de ser el caso, tenga inscritos derechos sobre el
bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugar de notificación de los propietarios u
ocupantes de los bienes colindantes.
2. Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. En caso de inmueble se acompañarán:
planos de ubicación y perimétricos, así como descripción de las edificaciones existentes,
suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad
municipal o administrativa correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando sea el
caso, certificación municipal o administrativa sobre la persona que figura como propietaria o
poseedora del bien. El Juez podrá, si lo considera necesario, exigir la presentación de los
comprobantes de pago de los tributos que afecten al bien.
5. Tratándose de deslinde se ofrecerá como prueba, además, la inspección judicial del predio.
PARTE II
TITULO II
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES.
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Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos (Art. 486):
1. Retracto;
4. expropiación;
5. tercería;
7. la pretensión cuyo petitorio tenga una estimación patrimonial mayor de cien y hasta mil
Unidades de Referencia Procesal;
8. los que no tienen una vía procedimental propia, son inapreciables en dinero o hay duda
sobre su monto o, por la naturaleza de la pretensión, el Juez considere atendible su empleo; y,
En el caso del inciso 8 del artículo 486, la resolución debidamente motivada que declara
aplicable el proceso abreviado será expedida sin situación al demandado y es inimpugnable.
Son competencias para conocer los procesos abreviados los jueces civiles, los de paz letrados
salvo en aquellos casos en que la ley atribuye sus conocimientos a otros órganos
jurisdiccionales. Los juzgados de paz letrados son competentes cuando la cuantía es la
pretensión es mayor de 100 y hasta 500 unidades de referencia procesal; cuando supere este
monto los jueces civiles.
Es aplicable a este proceso lo dispuesto en articulo 476 con las modificaciones establecidas
en este capítulo.
1.- Tres días para interponer tachas u oposiciones a los medios probatorios, contados desde
la notificación de las resoluciones que los tiene por ofrecidos.
3.- Cinco días para interponer excepciones o defensas previas contados desde la notificación
de la demanda o la reconvención.
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5.- Diez días para contestar la demanda y reconvenir.
6.- Cinco días para ofrecer medios aprobatorios si en la contestación se invoca hechos no
expuestos en la demanda o en la reconvención, conforme al artículo 440.
8.- Diez días para la expedición del auto de saneamiento contados desde el vencimiento del
plazo para contestar la demanda o reconvenir.
9.- Veinte días para la realización de la audiencia de pruebas, conforme al segundo párrafo
del artículo 471.
10.- Cinco días para la realización de las audiencias especial y complementaria, de ser el
caso.
Para los casos previstos en el tercer párrafo del artículo 435 los plazos serán de 30 y
cuarenticinco días, respectivamente.
Absuelto el traslado o transcurrido el plazo para hacerlo, el juez procederá conforme a los
artículos 449 y 468.
I.- SUBCAPÍTULO
1: RETRACTO
Además de cumplir con los Artículos 424 y 425, la demanda debe estar anexada con el
certificado de depósito en dinero del equivalente de la prestación recibida por el enajenante,
los tributos y los gastos pagados por el adquirente y, en su caso, los intereses debidos por éste
y que se hubieran devengado.
Si en la transferencia se pactó plazo para el pago del saldo, el retrayente otorgará garantía
suficiente, a criterio del Juez, dentro de segundo día.
La demanda se dirigirá contra el enajenante y el adquirente del bien que se intenta retraer.
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La demanda será declarada improcedente si se interpone fuera del plazo de treinta días
naturales computados a partir del conocimiento de la transferencia.
Además de los supuestos del Artículo 427, la demanda será rechazada si el retrayente no
cumple con alguno de los requisitos previstos en el Artículo 495 o con el señalado en el
Artículo 498, dentro del plazo allí establecido.
En cualquier estado del proceso el Juez puede declarar su conclusión si, habiendo indicado el
retrayente desconocer la prestación pagada o debida, se acredita que la conocía o que estaba
en razonable actitud de conocerla. En la misma resolución el Juez le impondrá una multa no
menor de veinte ni mayor de cuarenta Unidades de Referencia Procesal, sin perjuicio de las
costas y costos del proceso. La resolución es apelable con efecto suspensivo.
En el caso del Artículo 1600 del Código Civil, procede la acumulación sucesiva de procesos.
II.-SUBCAPÍTULO
1.- El propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra su
inmediato transferente o los anteriores a éste, o sus respectivos sucesores para obtener el
otorgamiento del título de propiedad correspondiente;
3.- El propietario o poseedor para que se rectifiquen el área o los linderos, o para que se
limiten éstos mediante deslinde.
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Además de lo dispuesto en los Artículos 424 y 425, la demanda debe cumplir con los siguientes
requisitos adicionales:
1.- Se indicará en todo caso: el tiempo de la posesión del demandante y la de sus causantes; la
fecha y forma de adquisición; la persona que, de ser el caso, tenga inscritos derechos sobre el
bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugar de notificación de los propietarios u
ocupantes de los bienes colindantes.
2.- Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. En caso de inmueble se acompañarán:
planos de ubicación y perimétricos, así como descripción de las edificaciones existentes,
suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad
municipal o administrativa correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando sea el
caso, certificación municipal o administrativa sobre la persona que figura como propietaria o
poseedora del bien.
5.- Tratándose de deslinde se ofrecerá como prueba, además, la inspección judicial del predio.
En los casos del Artículo 435 y siempre que se trate de predios rústicos, se efectuará asimismo
notificación por radiodifusión por cinco días consecutivos como dispone el Artículo 169.
En los casos previstos en el segundo párrafo del Artículo 506, o cuando el emplazado haya sido
declarado en rebeldía, se solicitará dictamen del Ministerio Público antes de pronunciar
sentencia. El dictamen será expedido dentro de diez días, bajo responsabilidad.
Cuando el dictamen del Ministerio Público, en el caso del Artículo 507, fuera contrario a la
pretensión demandada y la sentencia que ampara la demanda no fuese apelada, se elevará en
consulta a la Corte Superior.
III.- SUBCAPÍTULO
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El Juez es civilmente responsable cuando en ejercicio de su función jurisdiccional causa daño a
las partes o a terceros, al actuar con dolo o culpa inexcusable, sin perjuicio de la sanción
administrativa o penal que merezca.
Incurre en culpa inexcusable cuando comete un grave error de derecho, hace interpretación
insustentable de la ley o causa indefensión al no analizar los hechos probados por el afectado.
1.- La resolución contraría su propio criterio sustentado anteriormente en causa similar, salvo
que motive los fundamentos del cambio.
2.- Resuelve en discrepancia con la opinión del Ministerio Público o en discordia, según sea el
caso, en temas sobre los que existe jurisprudencia obligatoria o uniforme, o en base a
fundamentos insostenibles.
El Juez Especializado en lo Civil, o el Juez Mixto, en su caso, es el competente para conocer los
procesos de responsabilidad civil de los jueces, inclusive si la responsabilidad fuera atribuida a
los Vocales de las Cortes Superiores y de la Corte Suprema.
La demanda sólo puede interponerse luego de agotados los medios impugnatorios previstos
en la ley contra la resolución que causa daño.
La demanda debe interponerse dentro de tres meses contados desde que quedó ejecutoriada
la resolución que causó daño.
La obligación de pago de los daños y perjuicios es solidaria entre el Estado y el Juez o Jueces
colegiados que expidieron las resoluciones causantes del agravio.
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ARTÍCULO 517.- EFECTOS DE LA SENTENCIA
La sentencia que declara fundada la demanda sólo tiene efectos patrimoniales. En ningún caso
afecta la validez de la resolución que produjo el agravio.
En ejecución de sentencia y siempre que se haya reservado tal facultad en la demanda, el
demandante puede exigir que el demandado, a su costo, publique la sentencia final por dos
días consecutivos en un diario de circulación nacional.
4.- EXPROPIACIÓN
Todas las pretensiones derivadas o conexas con la expropiación se tramitan con arreglo a lo
dispuesto en este subcapítulo.
Además de los requisitos y anexos previstos en los Artículos 424 y 425, la demanda deberá
estar acompañada de:
2.- Copia certificada de los asientos registrales del bien por expropiar o en su caso, certificación
de que el bien no está inscrito. En este caso se deberán acompañar los documentos públicos o
privados que acrediten la condición del propietario o del poseedor, en su caso.
4.- Tasación debidamente motivada del valor comercial actualizado del bien a la fecha de la
resolución ejecutora de la expropiación, de acuerdo a lo establecido en el Artículo 16 de la Ley
General de Expropiaciones.
5.- La comunicación mediante la cual el sujeto activo ofrece un monto por indemnización
justipreciada.
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Se declarará inadmisible la demanda cuando no se haya consignado a favor del sujeto pasivo la
indemnización justipreciada, cuando así lo exija la Ley General de Expropiaciones.
Cuando se trate de bienes inscritos y exista registrado derecho a favor de tercero, se debe
notificar con la demanda a éste, bajo sanción de nulidad de lo actuado.
Si de los actuados resulta que el bien expropiado o el crédito por la expropiación estuvieran
afectos a gravámenes, embargos u otra medida judicial o extrajudicial, el Juez retendrá el
monto para asegurar el pago de dichas cargas con conocimiento del interesado.
Admitida la demanda, el Juez ordenará el bloqueo registral de la partida donde consta inscrito
el inmueble a expropiar hasta la expedición de la sentencia.
La contestación debe cumplir con los requisitos del Artículo 442 y sólo puede sustentarse en:
La reconvención queda sujeta a lo dispuesto en el Artículo 445 y sólo podrá sustentarse en:
1.- La pretensión de expropiación total del bien o complementaria con otros. Esta sólo puede
sustentarse en el hecho que la parte o fracción del bien o los bienes no afectados por la
expropiación se desvalorizan, o cuando resultan inútiles para los fines a que estaban
destinados antes de la expropiación parcial o incompleta.
En caso de contradicción por parte del sujeto activo de la expropiación de la compensación por
daños y perjuicios, el Juez ordenará al sujeto pasivo de la expropiación otorgar contra cautela a
favor del Estado, a través de garantía real o fianza bancaria.
El Juez sólo entregará el monto de la indemnización justipreciada, una vez otorgada la garantía
real o fianza bancaria a que se refiere el párrafo anterior, de ser el caso. En el supuesto que no
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se otorgue garantía a favor del sujeto activo, se entregará al sujeto pasivo el monto de la
indemnización justipreciada en ejecución de sentencia.
De ofrecerse pericia, la aceptación del cargo por los peritos se formalizará mediante la firma
puesta por éstos en el escrito que presenta la parte que los designa. En ningún caso se admite
más de 2 (dos) peritos de parte para la valuación de cada bien, según su especie y naturaleza.
El acta de conciliación sólo puede tener por objeto el acuerdo sobre el valor de la
indemnización justipreciada, la validez de la causal de expropiación y, en su caso, sobre las
pretensiones objeto de reconvención.
En defecto del acta de conciliación y cuando el demandado hubiera ofrecido como medio
probatorio la pericia de valor del bien, la Audiencia de Pruebas no se realizará antes de 10
(diez) ni después de 20 (veinte) días contados desde el saneamiento procesal.
Cuando las conclusiones de la pericia actuada por el sujeto pasivo discrepen de la tasación
comercial actualizada presentada por el demandante, el Juez puede disponer en la propia
audiencia la designación de 2 (dos) peritos dirimentes. Aceptado su nombramiento, se citará a
éstos, a las partes y a los demás peritos para una audiencia especial que se llevará a cabo en
un plazo no menor de 7 (siete) ni mayor de 15 (quince) días, y en la que, con los concurrentes a
la misma, con o sin pericia dirimente, se realizará un debate pericial bajo la dirección del Juez.
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devolviera dentro del décimo día de notificado se ejecutará la garantía a que se refiere el
Artículo 523-A. En caso que el sujeto activo debiera devolver algún monto deberá cancelarlo
en el mismo término bajo sanción de caducidad y reversión.
2.- El Juez ejecutor requerirá al demandante para que bajo apercibimiento de caducidad de la
expropiación dentro de 10 (diez) días útiles consigne en el Banco de la Nación, a disposición
del juzgado, la indemnización justipreciada fijada en la sentencia debidamente actualizada
hasta la fecha de la consignación, de acuerdo a lo dispuesto por el Artículo 18 de la Ley General
de Expropiaciones, así como un importe, que el Juez fijará, para cubrir los eventuales gastos.
Este inciso únicamente será aplicable en el caso que el demandante se haya opuesto al monto
de la compensación y el demandado no hubiera ofrecido garantía.
En los procesos en los cuales se haya concedido la posesión provisoria a que se refiere el
Artículo 530, la consignación establecida en el párrafo precedente deberá realizarse por un
monto equivalente entre el importe de la indemnización justipreciada fijada en la sentencia,
debidamente actualizada, y el monto consignado al momento de la solicitud de posesión
provisoria.
3.- El Juez dispondrá que el sujeto pasivo cumpla dentro de un plazo que no excederá de 5
(cinco) días de haber sido requerido, con suscribir los documentos traslativos de propiedad,
según la naturaleza del bien expropiado y formalidades correspondientes. Para éstos efectos,
el demandante debe presentar el proyecto de los documentos respectivos.
4.- La oposición debidamente fundamentada del sujeto pasivo sobre el monto o forma de
cálculo de la actualización de la indemnización justipreciada, de ser el caso, o sobre el texto de
los documentos de transferencia, será resuelta por el Juez dentro del tercer día. La resolución
debidamente motivada es apelable sin efecto suspensivo.
5.- Concedida la apelación, de oficio o a solicitud de parte, el Juez podrá exigir al demandante
o al demandado, según corresponda, el otorgamiento de las garantías apropiadas para el
reembolso de las diferencias según lo declare la resolución apelada.
6.- Cuando se trate de predios rústicos con cultivos temporales o de otros inmuebles sujetos a
explotación o aprovechamiento comercial, industrial, minero o análogo, el Juez fijará el plazo
de desocupación y entrega que no será menor de 90 (noventa) ni mayor de 180 (ciento
ochenta) días considerando, en el caso de inmueble con explotación agrícola, el tiempo
apropiado de acopio de la cosecha.
Salvo los casos indicados en el Artículo 521 no se admitirá ninguna intervención de tercero en
el proceso.
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El poseedor u otro tercero que se considerara perjudicado por la expropiación o que estimara
tener derecho sobre el monto del justiprecio, puede ejercer sus derechos en la vía que
corresponda sin entorpecer el proceso expropiatorio.
La solicitud de posesión provisoria del bien en los casos excepcionales a que se refiere el
Artículo 24 de la Ley General de Expropiaciones, puede formularse en cualquier estado del
proceso después del saneamiento procesal, y se tramita como medida cautelar.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el Artículo 627, el 25% (veinticinco por ciento) del monto
consignado servirá como contra cautela por los eventuales perjuicios que pueda generar la
posesión provisoria.
La resolución que se pronuncia sobre el pedido cautelar es apelable sin efecto suspensivo,
salvo que en el proceso se esté discutiendo la causal de la expropiación.
– Cuando no se haya iniciado el procedimiento expropiatorio dentro del plazo de seis meses
contados a partir de la publicación o notificación de la norma que inicia la ejecución de la
expropiación.
Si dentro del plazo de doce meses, computados a partir de la terminación del proceso judicial
de expropiación, no se hubiere dado al bien expropiado el destino que motivó esta medida o
no se hubiere iniciado la obra para la que se dispuso la misma, el anterior propietario o sus
herederos podrán solicitar la reversión en el estado en que se expropió, reembolsando la
misma suma de dinero percibida como indemnización justipreciada, teniendo derecho a
reclamar por los daños y perjuicios que se hubiesen irrogado.
Cuando el bien expropiado sea necesario para la ejecución de proyectos de inversión, cuya
extensión abarca bienes inmuebles de diferentes propietarios, el plazo señalado en el párrafo
precedente deberá ser computado a partir de la culminación del último proceso expropiatorio
de dichos bienes.
Dentro de los diez días útiles de consentida o ejecutoriada la sentencia que declara fundada la
pretensión del demandante, este deberá consignar en el Banco de la Nación el monto
percibido con deducción de los gastos y tributos.
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El derecho a solicitar la reversión caduca a los tres meses contados a partir del día siguiente de
finalizado el plazo a que se refiere el primer párrafo del presente artículo.
V.- SUBCAPÍTULO
5.- TERCERÍA
Sin perjuicio de lo señalado, puede fundarse en la propiedad de bienes afectados con garantías
reales, cuando el derecho del tercerista se encuentra inscrito con anterioridad a dicha
afectación.
La demanda de tercería no será admitida si no reúne los requisitos del Artículo 424 y, además,
si el demandante no prueba su derecho con documento público o privado de fecha cierta, en
su defecto, si no da garantía suficiente a criterio del Juez para responder por los daños y
perjuicios que la tercería pudiera irrogar.
El tercerista puede intervenir en las actuaciones relacionadas con el remate del bien.
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Juez remitirá al Ministerio Público copia certificada de los actuados pertinentes, para el
ejercicio de la acción penal correspondiente.
El perjudicado por una medida cautelar dictada en proceso en que no es parte, puede pedir su
suspensión sin interponer tercería, anexando título de propiedad registrado. Del pedido se
corre traslado a las partes. Si se suspende la medida, la resolución es irrecurrible. En caso
contrario, el interesado puede interponer tercería, de acuerdo al Artículo 533.
VI.- SUBCAPITULO
1.- Alimentos;
3.- interdicción;
4.- desalojo;
5.- interdictos;
6.- los que no tienen una vía procedimental propia, son inapreciables en dinero o hay duda
sobre su monto o, porque debido a la urgencia de tutela jurisdiccional, el Juez considere
atendible su empleo;
7.- aquellos cuya estimación patrimonial no sea mayor de cien Unidades de Referencia
Procesal; y,
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8.- los demás que la ley señale.
Son competentes para conocer los procesos sumarísimos indicados en los incisos 2) y 3), del
artículo 546, los Jueces de Familia. En los casos de los incisos 5) y 6), son competentes los
Jueces Civiles.
Los Jueces de Paz Letrados conocen los asuntos referidos en el inciso 1) del artículo 546.
En el caso del inciso 4) del artículo 546, cuando la renta mensual es mayor de cincuenta
Unidades de Referencia Procesal o no exista cuantía, son competentes los Jueces Civiles.
Cuando la cuantía sea hasta cincuenta Unidades de Referencia Procesal, son competentes los
Jueces de Paz Letrados.
En el caso del inciso 7) del artículo 546, cuando la pretensión sea hasta diez Unidades de
Referencia Procesal, es competente para sentenciar el Juez de Paz y hasta cincuenta Unidades
de Referencia Procesal para resolver mediante conciliación; cuando supere esos montos, es
competente el Juez de Paz Letrado.
Es aplicable a este proceso lo dispuesto en el Artículo 476, con las modificaciones previstas en
este Capítulo.
En el caso del inciso 6. del Artículo 546, la resolución que declara aplicable el proceso
sumarísimo, será expedida sin citación al demandado, en decisión debidamente motivada e
inimpugnable.
Para los casos previstos en el tercer párrafo del Artículo 435, los plazos serán de quince y
veinticinco días, respectivamente.
Si declara inadmisible la demanda, concederá al demandante tres días para que subsane la
omisión o defecto, bajo apercibimiento de archivar el expediente. Esta resolución es
inimpugnable.
26
ARTÍCULO 553.- CUESTIONES PROBATORIAS
Las tachas u oposiciones sólo se acreditan con medios probatorios de actuación inmediata,
que ocurrirá durante la audiencia prevista en el Artículo 554.
Al admitir la demanda, el Juez concederá al demando cinco días para que la conteste.
Contestada la demanda o trascurrido el plazo para hacerlo, el Juez fijará fecha para la
audiencia de saneamiento, pruebas y sentencia, la que deberá realizarse dentro de los diez
días siguientes de contestada la demanda o de trascurrido el plazo para hacerla, bajo
responsabilidad.
En esta audiencia las partes pueden hacerse representar por apoderado, sin restricción alguna.
Excepcionalmente, puede reservar su decisión por un plazo que no excederá de diez días
contados desde la conclusión de la audiencia.
La resolución citada en el último párrafo del Artículo 551, la que declara fundada una
excepción o defensa previa y la sentencia son apelables con efecto suspensivo, dentro de
tercer día de notificadas. Las demás son sólo apelables durante la audiencia, sin efecto
suspensivo y con la calidad de diferidas, siendo de aplicación el Artículo 369 en lo que respecta
a su trámite.
La audiencia única se regula supletoriamente por lo dispuesto en este Código para la audiencia
de prueba.
1.- La reconvención.
27
CAPÍTULO II: DISPOSICIONES ESPECIALES
SUBCAPÍTULO
6.1: ALIMENTOS
Corresponde el conocimiento del proceso de alimentos al Juez del domicilio del demandado o
del demandante, a elección de éste.
2.- El padre o la madre del menor alimentista, aunque ellos mismos sean menores de edad;
3.- El tutor;
4.- El curador;
5.- Los defensores de menores a que se refiere el Código de los Niños y Adolescentes;
El demandante se encuentra exonerado del pago de tasas judiciales, siempre que el monto de
la pensión alimenticia demandada no exceda de veinte (20) Unidades de Referencia Procesal
A pedido de parte y cuando se acredite de manera indubitable el vínculo familiar, el juez puede
prohibir al demandado ausentarse del país mientras no esté garantizado debidamente el
cumplimiento de la asignación anticipada o pensión alimentaria.
Para efectos de dar cumplimiento a la prohibición, el juez cursa oficio a las autoridades
competentes.
El juez solicita el informe por escrito del centro de trabajo del demandado sobre su
remuneración, gratificaciones, vacaciones y cualquier suma de libre disponibilidad que
provenga de la relación laboral de éste. Para otros casos, el informe es exigido al obligado al
pago de la retribución económica por los servicios prestados por el demandado. En cualquiera
de los supuestos indicados, el informe es presentado en un plazo no mayor de siete (7) días
hábiles, bajo apercibimiento de denunciarlo por el delito previsto en el artículo 371 del Código
Penal.
28
Si el juez comprueba la falsedad del informe, remitirá al Ministerio Público copia certificada de
los actuados pertinentes para el ejercicio de la acción penal correspondiente.
La pensión de alimentos que fije la sentencia debe pagarse por período adelantado y se
ejecuta, aunque haya apelación. En este caso, se formará cuaderno separado. Si la sentencia
de vista modifica el monto, se dispondrá el pago de este.
Obtenida sentencia firme que ampara la demanda, el Juez ordenará al demandado abrir una
cuenta de ahorros a favor del demandante en cualquier institución del sistema financiero. La
cuenta sólo servirá para el pago y cobro de la pensión alimenticia ordenada.
Cualquier reclamo sobre el incumplimiento del pago será resuelto con el informe que, bajo
responsabilidad, emitirá la entidad financiera a pedido del Juez sobre el movimiento de la
cuenta. Asimismo, en reemplazo de informe pericial, el Juez podrá solicitar a la entidad
financiera que liquide el interés legal que haya devengado la deuda.
Las cuentas abiertas única y exclusivamente para este propósito están exoneradas de cualquier
impuesto.
Si el obligado, luego de haber sido notificado para la ejecución de sentencia firme, no cumple
con el pago de los alimentos, el Juez, a pedido de parte y previo requerimiento a la parte
demandada bajo apercibimiento expreso, remitirá copia certificada de la liquidación de las
pensiones devengadas y de las resoluciones respectivas al Fiscal Provincial Penal de Turno, a
fin de que proceda con arreglo a sus atribuciones.
29
Esta norma no afecta las prestaciones ya pagadas. Puede solicitarse la actualización del valor,
aunque el proceso ya esté sentenciado. La solicitud será resuelta con citación al obligado.
Concluido el proceso, sobre la base de la propuesta que formulen las partes, el Secretario de
Juzgado practicará la liquidación de las pensiones devengadas y de los intereses computados a
partir del día siguiente de la notificación de la demanda, atendiendo a lo ocurrido en el
cuaderno de asignación anticipada. De la liquidación se concederá traslado al obligado por el
plazo de tres días y con su contestación o sin ella, el Juez resolverá. Esta decisión es apelable
sin efecto suspensivo.
Cuando se demanda el prorrateo de alimentos, corresponde conocer del proceso al Juez que
realizó el primer emplazamiento.
Mientras se tramita el proceso de prorrateo, el Juez puede señalar provisionalmente, a pedido
de parte, las porciones que debe percibir cada demandante de la renta afectada.
Las normas de este Sub-Capítulo son aplicables a los procesos de aumento, reducción, cambio
en la forma de prestarla, prorrateo, exoneración y extinción de pensión de alimentos, en
cuanto sean pertinentes.
Mientras esté vigente la sentencia que dispone el pago de alimentos, es exigible al obligado la
constitución de garantía suficiente, a criterio del Juez.
SUBCAPÍTULO 2:
En los procesos a que se refiere este Subcapítulo, el Ministerio Público interviene como parte
sólo si los cónyuges tuviesen hijos sujetos a patria potestad, y como tal no emite dictamen.
30
A la demanda debe anexarse especialmente la propuesta de convenio, firmada por ambos
cónyuges, que regule los regímenes de ejercicio de la patria potestad, de alimentos y de
liquidación de la sociedad de gananciales conforme a inventario valorizado de los bienes cuya
propiedad sea acreditada.
Expedido el auto admisorio, tienen eficacia jurídica los acuerdos del convenio anexado a la
demanda, sin perjuicio de lo que se disponga en la sentencia.
Las actuaciones judiciales podrán realizarse a través de apoderado, investido con facultades
específicas para este proceso.
Dentro de los treinta días naturales posteriores a la audiencia, cualquiera de los cónyuges
puede revocar su decisión, en cuyo caso se archiva el expediente.
No se admite revocación parcial ni condicionada.
En el caso previsto en el primer párrafo del artículo 354 del Código Civil, procede la solicitud de
disolver el vínculo matrimonial, después de transcurridos dos meses de notificada la sentencia
de separación, la resolución de alcaldía o el acta notarial de separación convencional. El Juez
expedirá sentencia, luego de tres días de notificada la otra parte; y el alcalde o el notario que
conoció del proceso de separación convencional, resolverá el pedido en un plazo no mayor de
quince días, bajo responsabilidad.
SUBCAPÍTULO 3
6.3.- INTERDICCIÓN
La demanda se dirige contra la persona cuya interdicción se pide, así como con aquellas que
teniendo derecho a solicitarla no lo hubieran hecho.
31
1.- Si se trata de pródigos y de los que incurren en mala gestión: el ofrecimiento de no menos
de tres testigos y los documentos que acrediten los hechos que se invocan; y
2.- En los demás casos: la certificación médica sobre el estado del presunto interdicto, la que
se entiende expedida bajo juramento o promesa de veracidad, debiendo ser ratificada en la
audiencia respectiva.
Cuando se trate de una persona contemplada en el artículo 44 numerales del 4 al 7 del Código
Civil que constituye grave peligro para la tranquilidad pública, la demanda puede ser
presentada por el Ministerio Público o por cualquier persona.
La declaración de rehabilitación puede ser pedida por el interdicto, su curador o quien afirme
tener interés y legitimidad para obrar, siguiendo las reglas de este Subcapítulo. Se debe
emplazar a los que intervinieron en el proceso de interdicción y al curador, en su caso.
SUBCAPÍTULO 4
6.4.- DESALOJO
Cuando el demandante opte por la acumulación del pago de arriendos al desalojo, queda
exceptuado el requisito previsto en el inciso 3) del artículo 85 de este Código.
El tercero puede actuar como litisconsorte voluntario del demandado desde la audiencia única.
Si durante la audiencia se advierte que el tercero carece de título posesorio, el Juez aplicará lo
dispuesto por el Artículo 107.
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ARTÍCULO 588.- FALTA DE LEGITIMIDAD PASIVA
El lanzamiento se ordenará, a pedido de parte, luego de seis días de notificado el decreto que
declara consentida la sentencia o la que ordena se cumpla lo ejecutoriado, según sea el caso.
Se entiende efectuado el lanzamiento, sólo cuando se hace entrega del bien al demandante en
su integridad y totalmente desocupado.
Si dentro de los dos meses siguientes al lanzamiento se acredita que el vencido ha vuelto a
El desalojo puede demandarse antes del vencimiento del plazo para restituir el bien. Sin
embargo, de ampararse la demanda, el lanzamiento sólo puede ejecutarse luego de seis días
de vencido el plazo.
En los contratos de arrendamiento de inmuebles, con firmas legalizadas ante notario público o
juez de paz, en aquellos lugares donde no haya notario público, que contengan una cláusula de
allanamiento a futuro del arrendatario, para la restitución del bien por conclusión del contrato
33
o por resolución del mismo por falta de pago conforme a lo establecido en el artículo 1697 del
Código Civil, el Juez notifica la demanda al arrendatario para que, dentro del plazo de seis días,
acredite la vigencia del contrato de arrendamiento o la cancelación del alquiler adeudado.
Vencido el plazo establecido sin que se acredite lo señalado en el párrafo anterior, el Juez
ordena el lanzamiento en quince días hábiles, de conformidad con el artículo 593 del Código
Procesal Civil.
El poseedor puede demandar el pago de mejoras siguiendo el trámite del proceso sumarísimo.
Si antes es demandado por desalojo, deberá interponer su demanda en un plazo que vencerá
el día de la contestación. Este proceso no es acumulable al de desalojo.
SUBCAPÍTULO 5
6.5.- INTERDICTOS
Los interdictos se tramitan ante el Juez Civil, salvo lo dispuesto en el segundo párrafo del
Artículo 605.
Todo aquel que se considere perturbado o despojado en su posesión puede utilizar los
interdictos, incluso contra quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre
el bien objeto de la perturbación.
El interdicto procede respecto de inmueble, así como de bien mueble inscrito, siempre que no
sea de uso público.
Los medios probatorios deben estar referidos, exclusivamente, a probar la posesión y el acto
perturbatorio o desposesorio o su ausencia.
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Sin embargo, vencido este plazo, el demandante puede ejercer su derecho a la posesión en un
proceso de conocimiento.
Sin embargo, si se prueba que el despojo ocurrió en ejercicio del derecho contenido en el
artículo 920 del Código Civil, la demanda será declarada improcedente.
Procede a pedido de parte la solicitud de posesión provisoria del bien una vez que haya sido
admitida la demanda, la que se sujeta a los requisitos y trámites de la medida cautelar.
El tercero perjudicado con la orden judicial debe acudir ante el Juez que la expidió solicitando
la restitución. Si el Juez estima procedente el pedido accederá inmediatamente a él. En caso
contrario, lo rechazará, quedando expedito el derecho del tercero para hacerlo valer en otro
proceso.
Declarada fundada la demanda, el Juez ordenará que cesen los actos perturbatorios y lo que
corresponda de acuerdo al segundo párrafo del Artículo 606, además del pago de los frutos y
de la indemnización, de ser el caso.
35
CONCLUSIONES
Las pretensiones que se abordan, sin dejar de ser importantes, no tienen la complejidad de los
procesos de conocimiento.
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BIBLIOGRAFÍA
ALZAMORA VALDEZ, Mario: “Derecho Procesal Civil. Teoría General del Proceso” Lima – Perú
CARRION LUGO, Jorge: “Tratado de Derecho Procesal Civil”. Universidad Nacional Mayor de
San Marcos, Editorial Grijley.
CARRION LUGO, Jorge: “El Recurso de Casación en el Perú”. Editora Jurídica Grijley; Lima-Perú;
2013.
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ANEXOS
MODELO I
MODELO DE DEMANDA CIVIL DE TÍTULO SUPLETORIO CUANDO EL
PROPIETARIO DE UN BIEN CARECE DE UN TÍTULO QUE ACREDITE SU
DERECHO
MODELO DE DEMANDA DE TÍTULO SUPLETORIO
EXPEDIENTE:
SECRETARIO JUDICIAL:
CUADERNO: PRINCIPAL
ESCRITO: 01-2018
SUMILLA: Demanda Civil de Título Supletorio
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL
(Nombres y apellidos del demandante), con DNI (…), con domicilio real en (…), con
domicilio procesal en (…), con domicilio electrónico en la casilla (…); a Ud.,
respetuosamente, digo:
I.- LEGITIMIDAD PARA OBRAR ACTIVA
Tengo legitimidad para obrar activa por cuanto soy el propietario de un bien pero
carezco de documentos que acrediten mi derecho, conforme al artículo 504 del Código
Procesal Civil que indica que “se tramita como proceso abreviado la demanda que
formula: 1. El propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su
derecho, contra su inmediato transferente o los anteriores a éste, o sus respectivos
sucesores para obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente (…).
Este proceso sólo se impulsará a pedido de parte.”
II.- VÍA PROCEDIMENTAL
Si bien no es requisito esencial de la demanda, la presente se tramita en la vía del
proceso abreviado, conforme al artículo 486, inciso 2, del Código Procesal Civil que
indica que “se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos: (…)
2.- Título supletorio”.
III.- COMPETENCIA JURISDICCIONAL
Señor Juez, su despacho es competente conforme al artículo 24 del Código Procesal
Civil que indica que “además del Juez del domicilio del demandado, también es
competente, a elección del demandante: 1. El Juez del lugar en que se encuentre el
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bien o bienes tratándose de pretensiones sobre derechos reales. Igual regla rige en los
procesos de (…) título supletorio”.
Respecto de la vía procedimental en donde se tramita el presente proceso, su
despacho es competente conforme al artículo 488 del Código Procesal Civil que indica
que “son competentes para conocer los procesos abreviados los Jueces Civiles, los de
Paz Letrados, salvo en aquellos casos en que la ley atribuye su conocimiento a otros
órganos jurisdiccionales. Los Juzgados de Paz Letrados son competentes cuando la
cuantía de la pretensión es mayor de cien y hasta quinientas Unidades de Referencia
Procesal; cuando supere este monto, los Jueces Civiles”.
IV.- DE LOS DEMANDADOS, EMPLAZADOS Y SU DIRECCIÓN DOMICILIARIA
El artículo 506 del Código Procesal Civil indica que “Aunque se conozcan el nombre y
domicilio del demandado o demandados y, en su caso, de los colindantes, en el auto
admisorio de la demanda el Juez dispondrá que el extracto de la misma se publique
por tres veces, con intervalo de tres días”.
Conforme a esto procedemos a señalar como demandados y emplazados a las
siguientes personas:
1.- (Indicar los nombres y apellidos del demandado más su dirección
domiciliaria, como por ejemplo, el anterior propietario o propietarios del bien
materia de título supletorio).
2.- (Indicar los nombres y apellidos de los emplazados más su dirección
domiciliaria, como por ejemplo, los colindantes del bien materia de título
supletorio).
V.- PETITORIO
Como pretensión principal, interpongo demanda de título supletorio en mi
calidad de titular-propietario de predio ubicado en (describir el bien) por no
contar con título que acredite mi propiedad para que se emita y otorgue a mi
favor un título supletorio de propiedad susceptible de ser inscrito en los
Registros Públicos.
VI.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- El demandante es propietario del bien (…) desde (…).
(Los fundamentos de hecho deberán cumplir con lo dispuesto en el Artículo 505
del Código Procesal Civil que indica: “Además de lo dispuesto en los Artículos
424 y 425, la demanda debe cumplir con los siguientes requisitos adicionales:
1. Se indicará en todo caso: el tiempo de la posesión del demandante y la de sus
causantes; la fecha y forma de adquisición; la persona que, de ser el caso, tenga
inscritos derechos sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugar de
notificación de los propietarios u ocupantes de los bienes colindantes.
2. Se describirá el bien con la mayor exactitud posible).
(La indicación de los fundamentos de hecho implicará el desarrollo de lo
transcrito)
VII.- FUNDAMENTOS DE DERECHO
Casación 693-2015, Huaura, emitida por la Sala Civil Permanente de la Corte
Suprema de Justicia de la República el 1 de octubre de 2015 que establece “El
proceso de título supletorio procede cuando el titular de un predio no cuenta
con título que acredite su dominio por lo que requiere de un título subsidiario,
ello con la finalidad de obtener la inscripción en los Registros Públicos; sin
embargo, no procede cuando el accionante cuenta con un título que acredite su
propiedad.”
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Asimismo, establece que “el título supletorio es el mecanismo jurídico puesto a
disposición del propietario de un inmueble no inscrito para regularizar su
situación cuando carece de documentos escritos comprobadores del dominio,
por tanto, la finalidad de este proceso es obtener un título formal que sustituya
al que se ha extraviado, perdido o al que simplemente nunca se tuvo”, también
se indica “estando a lo indicado los títulos supletorios son necesarios para
aquel propietario de un bien no inscrito que no cuenta con título que pruebe su
propiedad y requiera de un instrumento subsidiario que reemplace el que le
falta. Por tanto, para la procedencia de este proceso el titular no debe contar con
título que acredite su dominio.”
VIII.- MEDIOS PROBATORIOS
(Los medios de prueba que necesariamente se deben de presentar serán los
indicados en el artículo 505 del Código Procesal Civil que indica que la demanda
debe cumplir con los siguientes requisitos adicionales:
En caso de inmueble se acompañarán: planos de ubicación y perimétricos, así
como descripción de las edificaciones existentes, suscritos por ingeniero o
arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad municipal o
administrativa correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando sea el
caso, certificación municipal o administrativa sobre la persona que figura como
propietaria o poseedora del bien.
Tratándose de bienes inscribibles en un registro público o privado, se
acompañará, además, copia literal de los asientos respectivos de los últimos
diez años, si se trata de inmuebles urbanos, o de cinco años si se trata de
inmuebles rústicos o bienes muebles, o certificación que acredite que los bienes
no se encuentran inscritos.
Se ofrecerá necesariamente como prueba la declaración testimonial de no
menos de tres ni más de seis personas, mayores de veinticinco años, sin
perjuicio de los demás medios probatorios que se estime pertinente).
IX.- ANEXOS
1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad (ver art. 425, inciso 1 del CPC)
1-B (En caso de inmueble se acompañarán: planos de ubicación y perimétricos,
así como descripción de las edificaciones existentes, suscritos por ingeniero o
arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad municipal o
administrativa correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando sea el
caso, certificación municipal o administrativa sobre la persona que figura como
propietaria o poseedora del bien) (art. 505 CPC).
1-C (Tratándose de bienes inscribibles en un registro público o privado, se
acompañará, además, copia literal de los asientos respectivos de los últimos
diez años, si se trata de inmuebles urbanos, o de cinco años si se trata de
inmuebles rústicos o bienes muebles, o certificación que acredite que los bienes
no se encuentran inscritos) (art. 505 CPC).
1-D Copia certificada del acta de conciliación extrajudicial (ver art. 425, inciso 6
del CPC).
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.
Arequipa, 03 de marzo de 2018
(Firma del demandante y del abogado)
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MODELO II.
MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO QUE
GRAFICA LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 505 DEL CPC.
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Como pretensión principal, interpongo demanda de Prescripción Adquisitiva de
Dominio para que se me declare propietario del inmueble ubicado en la
Asociación Urbanizadora (…), Manzana C, Lote 9, Sector V, Distrito de (…),
Provincia y Departamento de (…), con un área de (…) m2, inscrito en la Partida
Registral Nro. P001089473 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona
Registral Nro. XII – sede (…); y, como consecuencia:
Como pretensión accesoria, solicito se proceda a la cancelación del Asiento
Registral del demandado.
IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO
IV.1.- SITUACIÓN FÁCTICA DE LA PRESCRIPCIÓN
IV.2.- ENUMERACIÓN DE HECHOS
1.- La persona que aparece como propietario del predio que se pretende adquirir
bajo prescripción adquisitiva de dominio es el señor (…), quien en fecha 25 de
julio del 2012 lo adquirió de su anterior propietario (…), quien jamás ocupo dicho
predio, y el Consejo Provincial de (…), el 29 de diciembre de 1976 le adjudica el
terreno, constando en el certificado literal de dominio.
2.- Por otro lado, la demandante viene ocupando el total del bien inmueble en
cuestión, desde el 25 de octubre de 1995, lo que hace que se considere
calificada para la obtención de la prescripción adquisitiva de dominio del predio
3.- También mantengo la posesión a lo largo de diecisiete años, en el cual he
construido una pequeña casita, mediante mi trabajo y el apoyo de mi familia, la
misma que hoy cuenta con cuatro habitaciones, tres de ellas de material noble
techo de calamina, piso de cemento, puertas y ventanas de metal; y la otra es
pre construida con techo de calamina piso de cemento, puertas y ventanas de
madera, así mismo cuenta con luz eléctrica y agua potable cuya dotación se
hace a través del pozo comunitario de la asociación.
4.- Por lo tanto, se hace necesario el reconocimiento como propietaria y se
disponga oportunamente y es necesario precisar que la recurrente ha procedido
no solo a realizar construcciones, sino a usar el bien como su vivienda, lo que
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hace ineludible la publicidad de la posesión por el espacio que enuncia,
señalando que el área que deberá declararse como propietaria tiene una
extensión superficial de (…) m2.
5.- Menciona que en fecha 18 de febrero del 2013, inicie los trámites de
prescripción adquisitiva de dominio ante la notaria del Dr. (…) que concluye con
la anotación preventiva de adquisición de dominio en el registro de la propiedad
inmueble de los registros Públicos de (…), no otorgándose la anotación
definitiva en vista que el demandado se opuso al mismo; motivo por el cual el
demandado amenazo con atentar contra la integridad física, moral y emocional
de la demandante y la de su familia.
6.- La demandante adquirió la propiedad mediante contrato de compra venta
privado que suscribió con el Sr. (…) el 25 de octubre de 1995 en el despacho del
Juez de Paz del Distrito de (…).
7.- Debido al desconocimiento legal de la compradora, no formalizo la
transferencia y tampoco inscribió su derecho en los registros públicos, tomando
en cuenta que a la fecha de la transferencia en la actualidad se halla en posesión
publica, pacífica y continua de propietaria por el periodo de más de diecisiete
años y siete meses.
IV.3.- REQUISITOS DE LA POSESIÓN PARA QUE SE PRODUZCA LA
PRESCRIPCIÓN
Estos requisitos para prescribir son: haber ejercido la posesión del bien en
forma continua (cuando se ejerce de manera permanente de acuerdo a la
naturaleza del bien y las circunstancias del caso, sin que exista interrupciones
de hecho, salvo las naturales o jurídicas); pacífica (cuando está exenta de toda
violencia o coacción; no posee pacíficamente quién requerido judicial o
extrajudicialmente para que desocupe el bien no lo hace); pública (no debe ser
clandestina; el poseedor no debe temer que su posesión sea conocida por los
demás, especialmente por el propietario; quién se introduce subrepticiamente en
un inmueble permaneciendo oculto para que el propietario no lo descubra no
posee públicamente, pues, la posesión debe materializarse en actos que puedan
ser conocidos por los demás); y, como propietario (deberá ejercerse la
posesión a título de dueño, no basta que el poseedor ejerza uno o más de los
atributos del derecho de propiedad sino actuar como si tuviera todos ellos).
En este escenario, corresponde realizar análisis y valoración de los requisitos
antes indicados:
a) Establecer el tiempo de posesión que detenta la demandante, respecto del
bien sub-Litis situado, inscrito en la partida (…) del Registro de la Propiedad
Inmueble de (…), y la forma como adquirió dicha posesión. Al respecto, con las
declaraciones de los testigos acreditaré que vengo ejerciendo la posesión del
inmueble objeto de la pretensión de prescripción por más de diez años en
forma continua, pacífica, pública como propietaria en el que ha construido su
vivienda, corroborado con lo constatado en la inspección judicial que también
se ofrece como medio de prueba, además de acreditar esto con las constancias
de posesión, constatación judicial del inmueble, memoria descriptiva y su
respectivo plano de ubicación.
b) Establecer si dicha posesión ha sido detentada de manera pacífica, continua,
pública y a título de propietaria por parte de la demandante respecto del bien
sub litis. Con las declaraciones de los testigos acreditaré el ejercicio de una
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posesión sobre el inmueble objeto de la pretensión de prescripción en forma
continua, pacífica, pública como propietario por más de diez años, donde ha
construido su vivienda, hechos que también serán constatados en la diligencia
de inspección judicial que ofrezco.
c) Determinar la procedencia de la inscripción registral en la partida No 01089473
del Registro de la Propiedad Inmueble a favor de la parte demandante y la
cancelación del registro anterior. Tal como consta del certificado literal de la
inscripción registral el demandado acredita haber adquirido en compra venta el
predio objeto de la pretensión de prescripción, mediante la escritura pública de
fecha 25 de julio de 2012; empero, esta adquisición ocurre después que la ahora
demandante, ya había adquirido el predio mediante el contrato privado de
compra venta de fecha 25 de octubre de 1995, esto es, en anterior al
demandado; por lo tanto, la actora ha adquirido el inmueble por prescripción
adquisitiva de dominio, en esta circunstancia, no correspondía inscribirse el
supuesto título de propiedad de la parte demandada, en la ficha registral No
01089473 del Registro de la Propiedad Inmueble, razón por la cual, procede
cancelarse la indicada inscripción registral a favor de la demandada; y, en tal
virtud, procede disponer se inscriba los partes procesales a favor de la
demandante en el Registro de la Propiedad Inmueble.
V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO
1.- El artículo 950 del Código Civil señala que: “La propiedad inmueble se
adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública
como propietario durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuando
median justo título y buena fe”.
2.- El artículo 952 del Código Civil señala que: “Quien adquiere un bien por
prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario. La
sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad
en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.”
VI.- MONTO DEL PETITORIO
Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS
1.- Inspección Judicial que se realizará en el inmueble sub-Litis situado en la
Asociación (…)
2.- Declaración testimonial que prestarán:
2.1.- (Nombres y Apellidos del primer testigo), edad (30 años), de ocupación (…),
con dirección domiciliaria en (…).
2.2.- (Nombres y Apellidos del segundo testigo), edad (26 años), de ocupación
(…), con dirección domiciliaria en (…).
2.3.- (Nombres y Apellidos del tercer testigo), edad (32 años), de ocupación (…),
con dirección domiciliaria en (…).
2.4.- (Nombres y Apellidos del cuarto testigo), edad (53 años), de ocupación (…),
con dirección domiciliaria en (…).
3.- Copia legalizada del contrato de compra venta de 25 de octubre de 1995.
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4.- Constancia de Posesión 092-2013-GIDU-MDCC y Constancia de Posesión
1939-2011-GIDU-MDCC.
5.- Constatación Judicial emitida por el Juez de Paz de 30 de setiembre de 2009 y
Constatación Judicial emitida por el Juez de Paz de 27 de mayo de 2009.
6.- Memoria descriptiva del inmueble sub-Litis.
7.- Planos de ubicación y perimétricos del predio sub-Litis.
8.- Certificado Literal de dominio de la partida 01089473 del Registro de la
Propiedad Inmueble.
9.- Contrato de suministro eléctrico de 13 de octubre de 2011.
10.- Boleta de Venta 010-0029339 por conexión de medidor eléctrico.
11.- Siete recibos de luz con sus respectivas liquidaciones.
12.- Declaraciones juradas de auto valúo.
13.- Recibos de pago por arbitrios municipales.
14.- Diez tomas fotográficas del inmueble sub-Litis.
VIII.- ANEXOS
1-A Copia legible de mi Documento Nacional de Identidad
1-B Copia legalizada del contrato de compra venta de 25 de octubre de 1995.
1-C Constancia de Posesión 092-2013-GIDU-MDCC y Constancia de Posesión
1939-2011-GIDU-MDCC.
1-D Constatación Judicial emitida por el Juez de Paz de 30 de setiembre de 2009
y Constatación Judicial emitida por el Juez de Paz de 27 de mayo de 2009.
1-E Memoria descriptiva del inmueble sub-Litis.
1-F Planos de ubicación y perimétricos del predio sub-Litis.
1-G Certificado Literal de dominio de la partida 01089473 del Registro de la
Propiedad Inmueble.
1-H Contrato de suministro eléctrico de 13 de octubre de 2011.
1-I Boleta de Venta 010-0029339 por conexión de medidor eléctrico.
1-J Siete recibos de luz con sus respectivas liquidaciones.
1-K Declaraciones juradas de auto valúo.
1-L Recibos de pago por arbitrios municipales.
1-LL Diez tomas fotográficas del inmueble sub-Litis.
POR LO EXPUESTO:
A Ud., pido admitir a trámite la presente demanda.
PRIMERO OTROSÍ. El artículo 486, inciso 2 del CPC establece que “Se tramitan
en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos: (…) 2.- título
supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación de áreas y linderos”, por lo
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tanto, la presente demanda debe de sustanciarse en la vía procedimental
correspondiente al proceso abreviado.
SEGUNDO OTROSÍ. Se disponga el cumplimiento de lo dispuesto en el artículo
506, primer párrafo, del CPC que indica “Aunque se conozcan el nombre y
domicilio del demandado o demandados y, en su caso, de los colindantes, en el
auto admisorio de la demanda el Juez dispondrá que el extracto de la misma se
publique por tres veces, con intervalo de tres días, en la forma prevista en los
Artículos 167 y 168.”
TERCERO OTROSI. Para el presente caso, no es exigible la conciliación
extrajudicial conforme a lo indicado en el artículo 9, literal c) de la Ley 26872 –
Ley de Conciliación – que indica «Para efectos de la calificación de la demanda
judicial, no es exigible la conciliación extrajudicial en los siguientes casos: (…)
c) En los procesos de prescripción adquisitiva de dominio.»
(Firma del demandante)
(Firma del abogado del demandante)
RESUMEN EN DIAPOSITIVAS.
PROCESO ABREVIADO
PROCESO ABREVIADO
Retracto;
título supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación de áreas o
linderos;
responsabilidad civil de los Jueces;
expropiación;
tercería;
impugnación de acto o resolución administrativa;
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PROCESO ABREVIADO DE RECONVENCION
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