Contrato de Donacion

ALUMNO: THALIA VERONICA HUAMANI TORRES
DOCENTE: DR. GONZALO FERNAN ZEGARRA RAMIREZ
CONTRATO DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase a escribir en su registro de escrituras públicas una donde conste el
contrato de donación que celebran de un parte don ARTURO VIZCARRA NIETO,
identificado con DNI N° 71507276 y con domicilio en Asoc. Heroicos del Satélite
Mz. A lote 13, a quien en lo sucesivo se denominará EL DONANTE; y de otra
parte don MARIO TORRES POMA, identificado con DNI. N° 00421278 y con
domicilio en Asoc. Los Laureles Mz.A lote 15 a quien en lo sucesivo se le
denominará EL DONATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - EL DONANTE es propietario de un terreno ubicado en Asoc.
Los Virreyes Mz. Q Lote 15, distrito Gregorio Albarracin Lanchipa, provincia Y
departamento de Tacna, el mismo que se encuentra inscrito en la ficha N° 234567
del Registro de Propiedad Inmueble, cuya área, linderos y medidas perimétricas
se hallan consignados en el referido documento registral.
SEGUNDA. - EL DONANTE declara que el terreno a que se refiere la
cláusula anterior se encuentra desocupado, sin ningún tipo de construcción y
totalmente cercado.
TERCERA. - Se deja constancia que el terreno en la cláusula primera esta
valorizado en 30.000 soles y en dólares según el tipo de cambio, acorde lo anterior
según tasación comercial efectuada por el perito Arquitecto JUAN MANUEL DIAZ
ROJAS.
OBJETO DEL CONTRATO:
CUARTA. - Por el presente contrato EL DONANTE se obliga a transferir la
propiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL DONATARIO, a
título de donación. EL DONATARIO, a su turno, expresa su voluntad de aceptar
la presente donación del referido bien y se compromete a recibirlo en la forma y
oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA. - EL DONANTE se obliga a entregar el bien objeto de la
prestación a su carga dentro de los… días siguientes a la fecha de la firma de la
escritura pública que origine esta minuta, acto que se verificara con la entrega
física de la posesión del referido terreno.
SEXTA. - EL DONANTE se obliga a entregar todos los documentos
relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo.
SETIMA. - EL DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir
todos los documentos que sean necesario, a fin de formalizar la transferencia de
la propiedad del bien objeto la prestación a su cargo, en favor de EL DONATARIO.
OCTAVA. - EL DONATARIO se compromete a recibir el bien objeto de la
donación, en la forma y oportunidad estipulada en la cláusula quinta de este
documento.
NOVENA. - EL DONANTE declara que, al momento de celebrarse este
contrato, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto de él
bien objeto de la prestación a su cargo; no obstante, se obliga a responder por
aquellas si existieran, o a efectuar el reembolso correspondiente a EL
DONATARIO, si fuera el caso.
RENUNCIA A LA REVERSIÓN:
DÉCIMA. - EL DONANTE declara expresamente su renuncia a la
reversión de la donación efectuada a través de este acto; en consecuencias EL
DONATARIO podrá disponer libremente de la propiedad sobre el bien que le es
transferido en virtud del presente contrato, ello conforme al art.1632 del Código
Civil.
LÍMITE DE LA DONACIÓN:
DÉCIMO PRIMERA. - EL DONANTE declara que la presente donación
se encuentra dentro de los limites señalados por el art.1621 del código civil, dado
que el valor del bien objeto de la donación no excede el de la porción de libre
disposición.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DÉCIMO SEGUNDA. - EL DONANTE declara que el bien objeto de la
prestación a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre
de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial
y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre
disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante,
el DONANTE se obliga al saneamiento por evicción.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DÉCIMO TERCERA. - Las partes acuerdan que todos los gastos y
tributos que se origine la celebración, formalización y ejecución de este contrato
serán asumidos por EL DONATARIO.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO CUARTA. - Para efectos de cualquier controversia que se
genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se
someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la corte Superior
de Justicia de Tacna.
DOMICILIO:
DÉCIMO QUINTA. - Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas
señalan como sus respectivos domicilios lo indicados en la introducción de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efectos
desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por su cualquier
medio escrito.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO SEXTA. - En lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil
Peruano y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de
Tacna a los 24 días del mes de septiembre del 2021
……………………………….. ……………………………….
EL DONANTE EL DONATARIO

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