Valor m2 de Construcción

VALOR m2 DE CONSTRUCCION
A continuación, le brindamos Valores de m2 de Construcción para la zona de Lima.
Esta información proporciona parámetros por m2 de Construcción asi como el detalle de los Presupuestos que lo originan, de tal manera que nuestros
UWUETKRVQTGURWGFGPJCEGTGUVKOCEKQPGUCRTQZKOCFCU[TȡRKFCUEQPWPDWGPPKXGNFGEQPƒCDKNKFCFRCTCSWGNCCFGEȷGPCUWRTQ[GEVQ
Estos costos no consideran Gastos Generales, Utilidad, Impuestos ni Honorarios, sólo Costo Directo.

TIPOLOGÍA A - VIVIENDA UNIFAMILIAR ECONÓMICA - S/. 1,452.80 / m²

ITEM GRUPO DE PARTIDA PARCIAL S/ VALOR M2 S/ VALOR M2 $

01 Obras Provisionales 11.701,08 58,51 14,47
02 Trabajos Preliminares 2.032,00 10,16 2,51
03 Movimiento de Tierras 6.559,53 32,80 8,11
04 Obras de Concreto Simple 10.280,59 51,40 12,71
05 Concreto Armado 69.276,51 346,38 85,65
06 Muros y Tabiques de Albañilería 27.535,44 137,68 34,04
07 Revoques y Enlucidos 13.967,46 69,84 17,27
08 Cielo Raso 7.222,00 36,11 8,93
09 Pisos y Pavimentos 23.766,32 118,83 29,38
10 Contrazócalos 1.601,50 8,01 1,98
11 Zócalos 2.782,45 13,91 3,44
12 Revestimientos de Gradas y Escaleras 1.572,29 7,86 1,94
13 Cubiertas 1.795,84 8,98 2,22
14 Carpintería de Madera 24.756,29 123,78 30,61
15 Carpintería Metálica 2.500,00 12,50 3,09
16 Cerrajería 3.912,18 19,56 4,84
17 Vidrios, cristales y similares 6.279,72 31,40 7,76
18 Pintura 22.977,40 114,89 28,41
19 Varios, Limpieza, Jardinería 2.708,93 13,54 3,35
20 Aparatos y Accesorios Sanitarios 6.485,64 32,43 8,02
21 Instalaciones Sanitarias (Agua Fría, Agua Caliente, Almacenamiento, Desagüe) 13.566,20 67,83 16,77
Instalaciones Eléctricas (Salidas, Tub. Conductores, Tableros e Interruptores, Sist.
22 27.281,15 136,41 33,73
Tierra. Equipos)
COSTO DIRECTO 290.560,52 1.452,80 359,25

MEMORIA DESCRIPTIVA

Los metrados se han calculado en base a los Planos de Arquitectura que se presentan y a sus respectivos planos
de estructuras e instalaciones sanitarias y eléctricas. En la elaboración de este presupuesto se ha empleado los
análisis de costos y precios de insumos que se editan en la presente publicación.

Tipo: Vivienda Unifamiliar Económica.

Modelo: 2 plantas más área de servicio en tercera planta.
Area terreno: 120.00 m2
Area techada: 200.00 m2
Lugar: Zona 2 - Lima

Estructuras: Muros de ladrillo, columnas, placas, vigas y losa aligerada.

Acabados: Del tipo normal, según las partida descritas en el presupuesto.
Instalaciones Sanitarias: Agua fría. Agua caliente, Desague, Cisterna y Tanque Elevado.
Instalaciones Eléctricas: Tuberías empotradas PVC

Precios sin I.G.V. vigentes al 31/07/2021 - 1.1 -

Valor m2 de Construcción

PRESUPUESTO
ITEM PARTIDA Und. Metrado Precio (S/) Parcial (S/)

01 Obras Provisionales 11.701,08

01.01 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES 2.305,32
01.01.01 CONSTRUCCION DE ALMACEN, OFICINAS, CASETA DE GUARDIANIA m2 15,00 88,48 1.327,20
01.01.02 CISTERNA PROVISIONAL P/AGUA CONSTRUC. DE ALBANILERIA (4 m3) pza 1,00 978,12 978,12
01.02 Instalaciones Provisionales 9.395,76
01.02.01 AGUA PARA LA CONSTRUCCION mes 4,00 2.348,94 9.395,76
02 Trabajos Preliminares 2.032,00
02.01 LIMPIEZA MANUAL DE TERRENO m2 200,00 4,02 804,00
02.02 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR m2 200,00 3,07 614,00
02.03 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO DURANTE EL PROCESO m2 200,00 3,07 614,00
03 Movimiento de Tierras 6.559,53
03.01 REFINE, NIVEL Y COMPACT./TERRENO NORMAL C/EQUIPO m2 200,00 5,24 1.048,00
03.02 EXCAV.MEC.MAT.SUELTOC/RETROEXC.S/LLANTAS CAPAC.1 yd3 58hp m3 10,21 10,15 103,63
03.03 EXCAV.ZANJAS P/CIMIENTOS MAT.SUEL. H=1.00m m3 35,92 41,18 1.479,19
03.04 RELLENO MAT.PROPIO C/COMPACTADORA 5.8hp C/AGUA m3 7,60 37,49 284,92
03.05 ELIM.MAT.CARG.MANUAL C/VOLQUETE 6m3 V=30 D=05 Km m3 48,16 75,66 3.643,79
04 Obras de Concreto Simple 10.280,59
04.01 CONCRETO CICLOPEO 1:8(C:H)+30% P.G.CIMIENTOS CORRIDOS m3 17,90 217,02 3.884,66
04.02 CONCRETO C:H 1:12 E=4" PARA SOLADOS m2 4,32 39,15 169,13
04.03 CONCRETO 1:8 (C:H) + 25% P.M.-SOBRECIMIENTOS m3 3,93 299,15 1.175,66
04.04 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL PARA SOBRECIMIENTOS m2 45,12 45,90 2.071,01
04.05 FALSOPISO DE 4" CON MEZC.1:8 C:H m2 83,90 35,52 2.980,13
05 Concreto Armado 69.276,51
05.01 Zapatas 1.037,92
05.01.01 CONCRETO F'C 175 KG/CM2 ZAPATA m3 2,60 325,61 846,59
05.01.02 ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA kg 31,11 6,15 191,33
05.02 Muros Reforzados 13.489,06
05.02.01 CONCRETO F'C 175 KG/CM2 TABIQUE Y PLACA m3 7,88 604,67 4.764,80
05.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL TABIQUE Y PLACA m2 90,18 66,05 5.956,39
05.02.03 ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA kg 450,06 6,15 2.767,87
05.03 Columnas 16.524,74
05.03.01 CONCRETO F'C 175 KG/CM2 COLUMNA m3 8,29 529,23 4.387,32
05.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL COLUMNA m2 109,13 67,05 7.317,17
05.03.03 ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA kg 783,78 6,15 4.820,25
05.04 Vigas 10.090,85
05.04.01 CONCRETO F'C 175 KG/CM2 VIGA m3 7,16 378,36 2.709,06
05.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL VIGAS RECTAS m2 35,90 75,58 2.713,32
05.04.03 ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA kg 759,10 6,15 4.668,47
05.05 Losa Aligerada 19.377,63
05.05.01 CONCRETO F'C 175 KG/CM2 LOSA ALIGERADA m3 13,04 348,17 4.540,14
05.05.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL LOSA ALIGERADA m2 148,90 48,02 7.150,18
05.05.03 ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA kg 473,14 6,15 2.909,81
05.05.04 LADRILLO ARCILLA PARA TECHO 15X30X30 CM pza 1.365,00 3,50 4.777,50
05.06 Escaleras 4.661,94
05.06.01 CONCRETO F'C 175 KG/CM2 ESCALERA m3 3,65 544,82 1.988,59
05.06.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL ESCALERA m2 14,70 99,81 1.467,21
05.06.03 ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA kg 196,12 6,15 1.206,14
05.07 Cisterna 3.524,67
05.07.01 CONCRETO F'C 175 KG/CM2 CISTERNA m3 3,91 544,82 2.130,25
05.07.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL CISTERNA m2 17,34 54,05 937,23
05.07.03 ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA kg 74,34 6,15 457,19
05.08 Tanque Elevado 569,70
05.08.01 CONCRETO F'C 175 KG/CM2 TANQUE ELEVADO m3 0,55 544,82 299,65
05.08.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL TANQUE ELEVADO m2 2,60 58,90 153,14
05.08.03 ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA kg 19,01 6,15 116,91
06 Muros y Tabiques de Albañilería 27.535,44
06.01 MURO LADR.K.K. MEZC.C:A 1:4, TIPO IV, P.TARRAJ. DE SOGA m2 342,45 77,66 26.594,67
06.02 MURO LADR.K.K. MEZC.C:A 1:4, TIPO IV, P.TARRAJ. DE CABEZA m2 7,22 130,30 940,77
07 Revoques y Enlucidos 13.967,46
07.01 TARRAJEO PRIMARIO Y RAYADO C/MEZCLA 1:5 E=1.5CM m2 30,31 23,38 708,65
07.02 TARRAJEO MUROS INT.FROTACHADO MEZ.C:A 1:5,E=1.5 CM. m2 420,99 21,79 9.173,37
07.03 TARRAJEO MUROS EXT.FROTACHADO MEZ.C:A 1:5,E=1.5 CM. m2 82,71 28,55 2.361,37
07.04 VESTIDURA DERRAMES ANCHO=0.15 M MEZC.C:A 1:5 E=1.5CM. m 87,05 18,96 1.650,47
07.05 VESTIDURA DE DERRAMES ANCHO=0.125 MEZC.C:A 1:5 E=1.5CM m 4,35 16,92 73,60
08 Cielo Raso 7.222,00
08.01 CIELORASO CON MEZCLA C:A 1:4 E=0.15 M m2 164,40 38,32 6.299,81
08.02 TARRAJEO FONDO DE ESCALERA m2 20,70 44,55 922,19
09 Pisos y Pavimentos 23.766,32
09.01 CONTRAPISO E=48 mm BASE 3.8 cm MEZC.1:5, ACAB. 1 cm PASTA 1:2 m2 200,53 37,20 7.459,72
09.02 PISO DE CERAMICA COLOR 30X30 m2 36,21 78,71 2.850,09
09.03 PISO DE CEMENTO PULIDO BRUÑADO 2" MEZCLA 1:4, PASTA 1:2 m2 61,16 52,26 3.196,22
09.04 PISO DE PARQUET CORICASPI OSCURO m2 103,16 99,46 10.260,29

- 1.2 - Tipo de Cambio US$ 1.00 = 4,044

 Valor m2 de Construcción

10 Contrazócalos 1.601,50
10.01 CONTRAZOCALO DE CERAMICA 0.10X0.30 M m 15,50 10,13 157,02
10.02 CONTRAZOCALO DE CERAMICA 0.10X0.30 M PARA ESCALERA m 1,30 10,13 13,17
10.03 CONTRAZOCALO DE MADERA CEDRO 3/4" X 3", RODON 3/4" m 97,70 14,65 1.431,31
11 Zócalos 2.782,45
11.01 ZOCALO CERAMICA 30X30 CM 1RA. m2 30,30 91,83 2.782,45
12 Revestimientos de Gradas y Escaleras 1.572,29
12.01 REVESTIM. GRADAS Y ESCALERAS DE MADERA CEDRO 1" m2 13,48 104,00 1.401,92
12.02 REVESTIM.GRADAS Y ESCALERAS DE CERAMICO m2 1,85 92,09 170,37
13 Cubiertas 1.795,84
13.01 CUBIERTA LADRILLO PASTELERO 25X25 ASENT. C/MEZ. 1:5; JUNTA 1:5 E=1.5 CM m2 32,00 56,12 1.795,84
14 Carpinteria de Madera 24.756,29
14.01 PUERTA PRINCIPAL MACHIHEMBRADA m2 5,50 562,09 3.091,50
14.02 PUERTAS INTERIORES CONTRAPLACADAS 45 MM m2 35,70 238,23 8.504,81
14.03 PUERTAS CONTRAPLACADAS DE CLOSETS m2 14,85 227,59 3.379,71
14.04 PUERTAS DE PORTON DE GARAGE m2 7,50 307,39 2.305,43
14.05 BARANDAS DE MADERA CEDRO m 9,30 118,80 1.104,84
14.06 REPOSTEROS BAJOS m 3,75 1.200,00 4.500,00
14.07 REPOSTEROS ALTOS m 2,20 850,00 1.870,00
15 Carpinteria Metalica 2.500,00
15.01 REJA METALICA EXTERIOR INCLUYE PINTURA pza 1,00 2.500,00 2.500,00
16 Cerrajeria 3.912,18
16.01 CERRADURA P/PUERTA PRINCIPAL CROMO MATE GR 2 pza 1,00 99,88 99,88
16.02 CERRADURA PARA PUERTA INTERIOR DORMITORIO CROMO MATE pza 12,00 54,20 650,40
16.03 CERRADURA PARA PUERTA INTERIOR BAÑO CROMO MATE pza 4,00 83,78 335,12
16.04 CERRADURAS PARA MAMPARAS DE ALUMINIO pza 1,00 77,00 77,00
16.05 CHAPAS DE CLOSETS pza 3,00 83,78 251,34
16.06 BISAGRAS DE COCINA VAIVEN DOBLE EFECTO ALUMINIZADA par 3,00 104,96 314,88
16.07 SISTEMA PUERTA LEVADIZA CON CONTROL REMOTO INC. EQUIPO E INSTALACION pza 1,00 1.391,00 1.391,00
16.08 BISAGRAS CAPUCHINAS ALUMINIZADAS 3 1/2" pza 48,00 13,14 630,72
16.09 CERRADURA CON RECIBIDOR ELECTRICO pza 1,00 161,84 161,84
17 Vidrios, cristales y similares 6.279,72
17.01 VIDRIO TEMPLADO INCOLORO 6MM m2 26,50 157,19 4.165,54
17.02 MAMPARA DE CRISTAL TEMPLADO INCLUYE INSTALACION Y ACCESORIOS m2 7,70 157,19 1.210,36
17.03 ESPEJO BISELADO 0.60X0.60 M m2 1,44 72,10 103,82
17.04 ACCESORIOS P. VENTANAS DE CRISTAL TEMPLADO glb 1,00 800,00 800,00
18 Pintura 22.977,40
18.01 PINTURA LATEX EN CIELORASOS m2 164,40 13,57 2.230,91
18.02 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES m2 435,14 11,89 5.173,81
18.03 PINTURA LATEX EN FONDO DE ESCALERAS Y FRIZOS m2 20,70 18,03 373,22
18.04 PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES m2 82,81 12,15 1.006,14
18.05 PINTURA EN PUERTAS INTERIORES AL DUCO m2 71,40 71,96 5.137,94
18.06 PINTURA EN CLOSETS AL DUCO m2 29,70 71,96 2.137,21
18.07 PINTURA BARNIZ DD EN PISO DE PARQUET m2 125,00 23,07 2.883,75
18.08 PINTURA BARNIZ DD EN CONTRAZOCALO DE MADERA m 120,68 4,86 586,50
18.09 PINTURA BARNIZ DD EN PASOS Y CONTRAPASOS DE ESCALERA m2 41,86 52,80 2.210,21
18.10 PINTURA BARNIZ DD EN PASAMANOS DE ESCALERA m 9,30 11,49 106,86
18.11 LAQUEADO EN PORTON DE GARAGE m2 15,00 75,39 1.130,85
19 Varios, Limpieza y Jardines 2.708,93
19.01 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA glb 1,00 850,00 850,00
19.02 LIMPIEZA FINAL DE OBRA glb 1,00 550,00 550,00
19.03 CAMPANA EXTRACTORA pza 1,00 435,67 435,67
19.04 INTERCOMUNICADOR CON 02 TELEFONOS pza 1,00 316,00 316,00
19.05 JARDIN, INCLUYE TIERRA DE CHACRA Y PLANTAS m2 16,28 34,23 557,26
20 Aparatos y Accesorios Sanitarios 6.485,64
20.01 INODORO TOP PIECE COLOR BLANCO CALIDAD STANDARD (SIN COLOCACION) pza 3,00 295,12 885,36
20.02 INODORO SIFON JET BLANCO CALIDAD STANDARD (SIN COLOCACION) pza 1,00 218,45 218,45
20.03 OVALIN MAXBELL (GRANDE) COLOR BLANCO STANDARD (SIN COLOCACION) pza 3,00 369,24 1.107,72
20.04 GRIFERIA P/LAVATORIO MEZCLADORA TIPO CLASSIC pza 3,00 264,30 792,90
20.05 LAVATORIO FONTANA BLANCO CALIDAD STANDARD (SIN COLOCACION) pza 1,00 263,23 263,23
20.06 GRIFERIA P/LAVATORIO LINEA ECONOMICA pza 1,00 272,02 272,02
20.07 JABONERA ADHESIVA SIN ASA 15X15 DE LOSA BLANCA pza 8,00 24,57 196,56
20.08 PAPELERA ADHESIVA C/EJE 15x15cm DE LOSA BLANCA pza 4,00 15,76 63,04
20.09 GANCHO ADHESIVO DOBLE DE LOSA BLANCA pza 3,00 15,25 45,75
20.10 COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS pza 10,00 142,98 1.429,80
20.11 COLOCACION DE ACCESORIOS SANITARIOS pza 15,00 28,60 429,00
20.12 LAVADERO DE COCINA ACERO INOXIDABLE C/ESCURRIDERO 1 POZA pza 1,00 554,37 554,37
20.13 GRIFERIA MEZCLADORA PARA LAVADERO pza 1,00 139,75 139,75
20.14 LAVADERO DE ROPA DE GRANITO BLANCO 1 POZA pza 1,00 67,35 67,35
20.15 GRIFERIA PARA LAVADERO DE ROPA (LLAVE ESFERICA 1/2") pza 1,00 20,34 20,34
Instalaciones Sanitarias 13.566,20
Instalaciones Eléctricas 27.281,15
COSTO DIRECTO 290.560,5

Precios sin I.G.V. vigentes al 31/07/2021 - 1.3 -

Valor m2 de Construcción

SEGUNDA PLANTA

PRIMERA PLANTA

CORTE HORIZONTAL

S/ESCALA
TERCERA PLANTA
- 1.4 - Tipo de Cambio US$ 1.00 = 4,044