La Posesión y Prescripcion

LA POSESIÓN
Introducción
La posesión consiste en una situación o estado de hecho de la cual derivan
consecuencias jurídicas que, de ordinario, vienen a proteger en mayor o menor
medida esa situación o estado de hecho. Si se emplea la palabra posesión en su
sentido más amplio, puede decirse que posee aquél que de hecho actúa como
titular de un derecho o atributo en el sentido de que, sea o no sea el verdadero
titular, defecto, goza de las ventajas y soporta los deberes que normalmente
corresponde gozar y soportar al titular del respectivo derecho o atributo. Es
natural que semejante actuación cree la apariencia de que quien la realiza es el
verdadero titular del derecho o atributo de que se trate. Así se comprende el aserto
de que "la posesión es la imagen del derecho".
En ese amplio sentido se habla no sólo de la posesión de las cosas sino de la
posesión de diversos derechos reales, de la posesión de herencia, de la posesión de
estado, de la posesión de créditos, etc. Pero, aun cuando en todas esas situaciones
existen elementos comunes, los mismos son bastante limitados y en cambio son
muy diferentes sus consecuencias jurídicas. Por lo tanto, si se quiere elaborar una
teoría general de la posesión de amplio contenido, es necesario restringir la noción
de posesión. Para ello conviene tomar como punto de partida el caso más antiguo
de protección posesoria, que encierra el núcleo original y fundamental del
concepto: la llamada posesión de cosas, que se da cuando una persona ejerce un
dominio de hecho sobre una cosa, independientemente de que sea el propietario, o
de que no lo sea. Así podemos tomar como punto de partida la idea de que la
posesión es un señorío o dominio de hecho en el entendido de que si se la califica
como una situación o estado de hecho es para destacar que no presupone la
existencia previa de un derecho del poseedor, aun cuando una vez establecida esa
situación o estado de hecho, de ordinario produce consecuencias jurídicas que la
protegen en diversa medida o grado.
Origen
Tuvo su origen en los procesos reivindicatorios. Los cuales se ordenaban entregar
la cosa objeto del litigio a un tercero, que no es más que el poseedor debidamente
protegido. Por ejemplo, cuando un propietario era despojado de su derecho de
propiedad, defiende su propiedad, intentando la acción reivindicatoria contra la
persona que lo ha despojado. Para evitar que la cosa fuese destruida, el magistrado
ordenaba que la cosa fuese entregada a un tercero. Este se apropiaba de la cosa
con carácter de poseedor y se amparaba su situación de hecho mediante los
interdictos o prohibiciones. Esto origino que se creara la figura de contrato de
depósito, particularmente en los depósitos especiales, llamados también sequester
o secuestro, una vez el magistrado ordenaba que la cosa en litigio fuese puesta en
manos de un tercero, se le obligaba a este a entregar la cosa a quien haya ganado
en el litigio. Asimismo, estableció el origen de una estipulación judicial, las
impuestas por el Juez, la cual se le llamo la cautiodolo.
Características
 Es un hecho, ya que el poseedor tiene el poder físico que se ejerce sobre la
cosa, poder que está valorado en sí misma, independientemente de que sea
o no conforme a derecho.
 El objeto de la posesión es toda cosa corporal in commercium.
 El poseedor tiene gocé y el disfrute de la cosa, con independencia jurídica y
económica.
 La cuestión de la legitimidad e ilegitimidad es ajena a la esencia misma de
la posesión.
 El poseedor se comporta con la cosa, como propietario de la misma.
 La propiedad implica la posesión, pero ambas pueden existir
separadamente; ya que, hablamos de la propiedad sin posesión cuando la
cosa se encuentra en poder de un tercero, que la retiene con ánimo de
dueño. En cambio cuando se habla de posesión sin propiedad se tiene la
cosa sin ánimo de dueño, sin el derecho a su propiedad.
Clases de posesión
Según la mayoría de la doctrina se puede diferenciar entre:
 Posesión regular u ordinaria es aquella que aúna el justo título y la buena
fe.
 Posesión irregular es aquella donde faltan uno o los dos requisitos
anteriores, es decir, el justo título y la buena fe.
 Posesión legal es la estipulada por la ley. Por ejemplo, la del heredero o la
especificada en materia de vivienda de interés social.
 Posesión efectiva es la que declara el juez que lleva la sucesión para efectos
de una posesión por parte de uno de los delegatarios de la herencia.
 Posesión definitiva es la que se deriva de una sentencia de adjudicación por
el proceso de repartición
 Posesión de buena fe la buena fe de la que hablamos en la posesión es
calificada y se probará según las estipulaciones del código de derecho civil.
 Posesión presunta es aquella que se tiene por imperio de la ley, con
independencia de la voluntad y el conocimiento del poseedor, pero solo se
aplica a la vivienda de interés social, cuando el arrendatario de un bien
inmueble deja de pagar el canon de arrendamiento por 1 año.
PRESCRIPCIÓN ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA EN COLOMBIA

prescripción ordinaria:
código civil art. 2527. La prescripción adquisitiva es ordinaria o extraordinaria.
La prescripción ordinaria es aquel plazo de prescripción que rige de manera
general (aunque sujeto a excepciones) para que termine la posibilidad de ejercer
una acción jurídica (prescripción extintiva) o nazca un derecho (prescripción
adquisitiva o usucapión).
En el Derecho Romano por la Ley de las XII Tablas la usucapión de cosas muebles
operaba al cabo de un año y la de los inmuebles a los dos. Justiniano elevó esos
plazos a tres años para los muebles y a diez o veinte años para los inmuebles,
según que los interesados pertenecieran a igual o diferente jurisdicción.
el Artículo 2528 del Código Civil establece que "para ganar la prescripción
ordinaria se necesita posesión regular no interrumpida, durante el tiempo que las
leyes requieren.”
El tiempo necesario a la prescripción ordinaria es de tres años para los muebles, y
de cinco años para los bienes raíces. Cada dos días se cuentan entre ausentes por
uno solo para el cómputo de los años (Art. 2529 Código Civil, modif. Ley 791
de 2002, Art. 4).
prescripción extraordinaria:
El Código Civil establece lo siguiente sobre la prescripción extraordinaria:
ART. 2531. El dominio de cosas comerciales, que no ha sido adquirido por la
prescripción ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a
expresarse:
1. Para la prescripción extraordinaria no es necesario título alguno.
2. Se presume en ella de derecho la buena fe sin embargo de la falta de un título
adquisitivo de dominio.
3. Pero la existencia de un título de mera tenencia, hará presumir mala fe, y no
dará lugar a la prescripción, a menos de concurrir estas dos circunstancias:
1. Que el que se pretende dueño no pueda probar que en los últimos 10 años se
haya reconocido expresa o tácitamente su dominio por el que alega la
prescripción. (Modif. Ley 791 de 2002, Art. 5)
2. Que el que alegue la prescripción pruebe haber poseído sin violencia,
clandestinidad, ni interrupción por el mismo espacio de tiempo.
ART. 2532. El lapso de tiempo necesario para adquirir por esta especie de
prescripción, es de 10 años contra toda persona, y no se suspende a favor de las
enumeradas en el artículo 2530 (Modif. Ley 791 de 2002, Art. 6).

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