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Carta notarial
Arequipa, 09 de diciembre del 2020
Señor:
MARIO TIMOTEO PUMA MAMANI
Calle Ayacucho No 830, Urbanización Generalísimo Don José de San Martin, distrito
de Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa.
De mi mayor consideración:
Por intermedio del presente conducto Notarial le REQUIERO que en el término de la

distancia cumpla con acercarse al Juzgado de segunda denominación de Santiago de
Pupuja, provincia de Azángaro a fin de realizar aclaración sobre el retracto de la
transferencia posesoria del terreno denominado CCAPAJON PATA ubicado en la
comunidad campesina de Ccapajon, distrito de Santiago Pupuja, provincia de Azángaro,
región puno. El cual fue transferido a mi persona bajo un contrato de transferencia por
una cantidad de doce mil soles, los cuales fueron entregados en efectivo por mi persona
y recibidos por usted a su entera satisfacción al momento de la firma del contrato; lo que
fue certificado con su firma y huella ante el Juez de la jurisdicción.
Resulta de su conocimiento que el día 03 de diciembre ante el juzgado de segunda

denominación de Santiago de Pupuja, provincia de Azángaro celebramos un contrato de
transferencia posesoria de terreno rustico denominado CCAPAJON PATA de tres y
media hectáreas aproximadamente, que se encuentra ubicado en la comunidad
campesina de Ccapajon, distrito de Santiago Pupuja, provincia de Azángaro, región
Puno. Realizamos dicha transferencia de buena fe, donde usted declaro ser posesionario
del predio transferido en merito a una sucesión de sus difuntos padres.
Que en aplicación del reglamento para el otorgamiento de certificaciones y constancias

notariales por los Jueces de Paz R.A. No 341-2014-CE-PJ, el señor Juez de la
jurisdicción realizo las diligencias del articulo 14 de la referida resolución; por lo que
certifico la valides de dicho acto jurídico de transferencia.
Que en fecha 05 de diciembre del 2020, usted se presenta ante el mismo Juez a fin de
realizar un retracto de transferencia aduciendo que la sucesión es a favor de seis
hermanos y no solamente suya, como también indica que yo NESTOR GUTIERREZ
QUISPE he aceptado la anulación de dicha transferencia y he firmado un documento el
cual he firmado el día cuatro de diciembre, sin embargo dicho documento no se
presenta ante el juez, ya que dicho documento NO EXISTE porque nunca me retracte o
acepte la anulación de la transferencia del predio adquirido.
Por lo tanto, la transferencia posesoria del predio que realizo a favor de mi persona por
una cantidad de dinero ascendiente a doce mil soles, fue bajo los parámetros legales de
las normas vigentes, como también fue certificada por la autoridad competente. Resalto
también que de continuar con su proceder estaría infringiendo la ley, ya que según
nuestro código penal vigente regula el delito de ESTAFA AGRAVADA en su artículo
196-A La pena será privativa de libertad no menor de cuatro ni mayor de ocho años y
con noventa a doscientos días-multa, cuando la estafa: 4.- Se realice con ocasión de
compra-venta de vehículos motorizados o bienes inmuebles.
Asimismo, debo indicarle que, si su pretensión es corregir su accionar, estoy dispuesto

aceptar la disolución de la transferencia a mi favor previa entrega del íntegro del dinero
entregado a su persona por concepto de la transferencia del terreno rustico (doce mil
soles) sumado los gastos legales ocasionados como lo gastos de honorarios de mis
asesores. Haciendo un total de quince mil soles.
En caso de que persistan sus acciones de vulnerar mi derecho como el desenvolvimiento

y libre disposición del bien transferido, procederé a ejercer las acciones legales contra
usted y demás responsables ante el Poder Judicial, demandándolo por Estafa agravada y
otros delitos, así como la correspondiente acción indemnizatoria de daños y perjuicios
que se puedan generar en mi propiedad.
Sin otro particular me despido de usted.
Atte.
……………………………………………
Néstor Gutiérrez Quispe

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Arequipa, 09 de diciembre del 2020

MARIO TIMOTEO PUMA MAMANI

Por intermedio del presente conducto Notarial le REQUIERO que en el término de la

Resulta de su conocimiento que el día 03 de diciembre ante el juzgado de segunda

Que en aplicación del reglamento para el otorgamiento de certificaciones y constancias

Asimismo, debo indicarle que, si su pretensión es corregir su accionar, estoy dispuesto

En caso de que persistan sus acciones de vulnerar mi derecho como el desenvolvimiento

Sin otro particular me despido de usted.

Néstor Gutiérrez Quispe

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