Tarea Ci

Realizar la siguiente actividad
A) Investigar sobre las cláusulas ambiguas en un contrato
Una cláusula es aquella disposición contenida en un contrato o documento que busca que se
exprese una condición. En ellas quedan estipuladas y se refleja la voluntad de las partes, en
concordancia con los principios de la autonomía de la voluntad privada y de acuerdo a lo que
contempla el artículo
Nos referimos a aquellas cláusulas contenidas en los contratos que no son claras y ofrecen
diversas interpretaciones de carácter ambigüo, lo que implica que se realice una interpretación
de la misma.
dadando una cláusula es susceptible de diversos sentidos, se le debe dar el que pueda producir
algún efecto, nunca el que ninguno.
B) En qué consiste la eficacia y la validez de los contratos a favor de terceros
Jurídicos. En general, el efecto jurídico es un acontecimiento jurídico, esto es, una

mutación de una situación de derecho. … La validez indica la regularidad del contrato.
C) Explicar la promesa respecto de un tercero en la legislación civil Boliviana y

Legislación comparada con un país
ARTÍCULO 531.
Si se ha prometido la obligación o el hecho de un tercero, el prometiente queda

obligado a indemnizar al otro Contratante cuando el tercero rehusé obligarse o
cumplir el hecho prometido.
De acuerdo con el artículo 1470 del Código Civil (en adelante CC):
Se puede prometer la obligación o el hecho de un tercero, con cargo de que el

promitente quede obligado a indemnizar al otro contratante si el tercero no asume la
obligación o no cumple el hecho prometido, respectivamente.
Según una doctrina brasileña, contrariamente a la estipulación en favor de un tercero,

la promesa del hecho del tercero no constituye una excepción al principio de la
relatividad contractual entre las partes. Aquí, una persona promete a la otra que un
tercero realizará una prestación a su favor. El promitente es un garante del hecho
ajeno, pero promete un hecho propio, que es una obligación de hacer consistente en
la obtención de la actividad del tercero.
Por ejemplo, A promete a B que el artista C realizará un show en una fecha

determinada. Si la promesa no tuviese éxito, la reparación será prestada por B, ya que
el tercero © no podrá ser obligado a realizar una prestación para la cual no prestó su
consentimiento. (Rosenvald, 2010, p. 501)
Esto quiere decir que el contrato queda concluido exclusivamente entre el promitente
y el promisario resultando el tercero ajeno a tal negocio jurídico. Sin embargo, si bien
el tercero no es parte del negocio y además no se le puede constreñir a realizar una
prestación de dar, de hacer o de no hacer, de su conducta dependerá que el
promitente indemnice o no al promisario. Y en caso deba indemnizar al promisario lo
hará por haber incumplido un hecho propio.
D) Explique e indique en qué consiste las arras penitenciales
Las arras penitenciales son la entrega de una cantidad de dinero que tiene lugar
en el momento de celebración de un contrato y garantizan el desistimiento libre
por las partes del contrato. Es decir, en el caso de que la persona que contrató un
servicio u obra desista del mismo, perderá el precio fijado como arras
penitenciales.
E) Que establece la legislación acerca de los contratos traslativos o constitutivos de la

Propiedad o de otros Derechos Reales , hacer una investigación sobre legislación
Comparada
En los contratos con prestaciones recíprocas que transfieren la propiedad de una cosa o
constituyen o transfieren derechos reales, rigen las reglas siguientes:
1. Si se pierde la cosa cierta y determinada por causa no imputable al enajenante o

constituyente, el adquirente sigue obligado a cumplir la contraprestación, aunque
no se le hubiese entregado la cosa.
2. Si la transmisión de la propiedad de la cosa ha sido diferida, el riesgo queda a

cargo del enajenante que debe la entrega.
3. Si la transferencia tiene por objeto una cosa determinada sólo en su género, el

riesgo queda a cargo del enajenante; pero si el enajenante ha hecho la entrega o
la cosa ha sido individualizada, el riesgo es del adquirente quien, por tanto, no
queda liberado de ejecutar la contraprestación.
4. Si la transferencia está sometida a una condición suspensiva y la imposibilidad ha

sobrevenido antes de que se cumpla la condición, el riesgo está a cargo del
enajenante quedando el adquirente liberado de su obligación.
5. Si la transferencia está sometida a una condición resolutoria y la imposibilidad ha

sobrevenido antes de que se cumpla la condición, el riesgo está a cargo del
adquirente quedando el enajenante liberado de su obligación.
Artículo 745. Titulo traslaticio de dominio

Para que valga la tradición se requiere un título traslaticio de dominio, como el de
venta, permuta, donación, etc.
Se requiere, además, que el título sea válido respecto de la persona a quien se

confiere. Así el título de donación irrevocable no transfiere el dominio entre
cónyuges.
Colombia Art. 745 CC
F) estudiante debe hacer un contrato de alquiler de un local comercial y un Contrato De

vivienda familiar
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar e incorporar
una de CONTRATO DE ALQUILER DE UNA TIENDA COMERCIAL, celebrado al tenor de las
cláusulas siguientes:
PRIMERA.- Dirá Ud. Señor Notario que yo: HUMBERTO SERAFÍN VALDIVIA MENECES, con C. I.
541961 Or., mayor de edad, rentista Jubilado, vecino de ésta, con domicilio en la Calle 25 de
mayo S/n y hábil en toda forma de derecho, soy actual poseedor y legítimo propietario de un
bien inmueble, ubicado en la Calle 25 de mayo No. 0854 entre la Av. Aroma y la Calle Brasil y
que se halla registrado en Derechos Reales a mi nombre.
SEGUNDA.- Al presente, por convenir así mis intereses, voluntariamente, sin que medie
presión de ninguna naturaleza, ni a título de dolo, ni de culpa, doy en CONTRATO DE ALQUILER
en favor de: GUILLERMO MEJIA MONTAÑO, en el referido inmueble descrito en la cláusula
primera consistente únicamente en una TIENDA COMERCIAL INDEPENDIENTE destinado
exclusivamente para el funcionamiento de una “ JOYERIA “, sobre la Calle 25 DE MAYO No.
0854, por el canon mensual de DOLARES AMERICANOS CIENTO SESENTA 00/100 ($us.160.-),
con derecho de ingreso por la puerta común, al baño, agua potable y energía eléctrica, suma
de alquiler que serán cancelados al cumplimiento de cada mes hasta la finalización del
contrato, ya sea directamente al propietario y en su caso a su hijo MARCO ANTONIO VALDIVIA
ZAMBRANA, quién está autorizado para recibir los alquileres bajo extensión del recibo
correspondiente.
TERCERA.–El presente contrato tendrá una vigencia de UN AÑO FORZOSO, computables a

partir del primero de enero de la presente gestión del año 2.016, hasta el primero de enero
del año venidero del 2.017 improrrogablemente, a cuyo vencimiento del plazo previsto, el
locatario se constituye en el estado jurídico de la mora y se obliga a entregar la tienda
comercial, motivo de contrato a su propietario, sin necesidad de requerimiento judicial o
extrajudicial alguno, pudiendo las partes de común acuerdo ampliar el AÑO VOLUNTARIO en
forma expresa, sin necesidad de proceder su comunicación con 30 DIAS de anticipación para
la desocupación y / o continuación del contrato.–Finalmente el propietario se halla facultado
para hacer desocupar, simplemente ante el incumplimiento de pago de cualquiera de las
mensualidades, por lo que el locatario, renuncia a cualquier oposición o resistencia alguna,
menos oponer excepciones de cualquier naturaleza..
CUARTA.- El locatario (INQUILINO)declara recibir la tienda comercial, objeto de alquiler, en

buen estado de conservación, obligándose a devolver al vencimiento del plazo estipulado en el
contrato en el mismo estado, debiendo hacerse responsable de cualquier deterioro imputables
a su negligencia o culpa, el propietario sólo reconocerá los desgastes propios de su uso normal.
QUINTA.- Es condición expresa del presente contrato, que le está terminantemente prohibido
al locatario subalquilar, subrogar, realizar mejoras, ni obras que modifiquen el diseño original
de los ambientes, sin previa autorización escrita del propietario, tampoco podrán dar otro uso
que no sea para el funcionamiento de una tienda de Joyería.
SEXTA.- El locatario tendrá derecho al uso de todos los servicios con que cuenta el inmueble,
por el uso de energía eléctrica se cancelará en prorrata con los demás ocupantes del inmueble
conforme a la facturación de la Empresa de Servicio y por el consumo de agua potable
igualmente en prorrata conforme a la facturación de la Empresa de servicio, debiendo el
locatario al cumplimiento del contrato entregar con los pagos por consumo igualmente al día.
SEPTIMA.- Es condición expresa del contrato, que en el caso de incumplimiento de pago de

alquiler por cualquiera de las mensualidades, el propietario se reserva el derecho de rescindir
el presente contrato, obligándose el locatario en el mismo momento entregar los ambientes
completamente vacíos, sin necesidad de requerimiento judicial o extra-judicial alguno,
renunciando a toda acción que pudiera favorecerle, corriendo con todos los gastos y perjuicios
en caso de resistencia a la entrega.
OCTAVA.- Esta minuta tiene el valor de instrumento privado, empero, con el solo
reconocimiento de firmas y rúbricas por ante una Autoridad competente, surtirá los efectos de
instrumento público.-
NOVENA.- Nosotros: HUMBERTO SERAFÍN VALDIVIA MENECES Y MARCO ANTONIO VALDIVIA

ZAMBRANA, con C. I. No. 3080991 Or., mayor de edad, vecino de ésta y de las generales
descritas en la cláusula primera y por otra: GUILLERMO MEJIA MONTAÑO, con C. I. No.
988018 Cbba. Mayor de edad, casado, de ocupación orfebre, vecino de ésta, con domicilio en
la zona de El Temporal, Calle 13, ambas partes hábiles por ley, aceptamos en el tenor íntegro
del contrato que precede y en conformidad suscribimos. Y Ud. Señor Notario se servirá agregar
las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Cochabamba, 16 de enero del año 2.016
HUMBERTO S. VALDIVIA MENECES MARCO A. VALDIVIA ZAMBRANA

PROPIETARIO HIJO – ENCARGADO
GUILLERMO MEJIA MONTAÑO
LOCATARIO (INQUILINO)
DOCUMENTO PRIVADO
Conste por el presente documento privado DE CONTRATO DE ALQUILER que con
solo reconocimiento de firmas y rúbricas podrá ser elevado a la categoría de
instrumento público, suscrito al tenor de las siguientes cláusulas.
PRIMERA.-Nosotros los esposos RAUL MARTINEZ FUENTES Y MAGALY VALLE DE
MARTINEZ mayores de edad, hábiles por ley, con C.I. 2041178 LP. Y 2290000 LP
somos los actuales propietarios de un inmueble ubicado en la Av. Chaco s/n.
derecho propietario debidamente registrado en la Oficina de Derechos Reales de
esta ciudad.
SEGUNDA.- Al presente de nuestra libre y espontánea voluntad, por así convenir a
nuestros intereses, damos en calidad de contrato de alquiler, el inmueble descrito en
la cláusula primera que es completamente independiente, a favor de FREDDY
ORELLANA RIOS quién es mayor de edad, hábil por ley, con C.I. 794542 Cba. Por el
canon de alquiler de bs. 400 (CUATROCIENTOS BOLIVIANOS 00/100) mensuales,
pagaderos en la modalidad de mes cumplido, computable a partir del 15 de febrero
pasado.
TERCERA.-El tiempo de duración del presente contrato será de un año forzoso y otro
voluntario computables a partir del 15 de febrero pasado, cumplido sea el término el
inquilino entregará el inmueble en las mismas condiciones en que recibe, salvo el
deterioro ocasionado por la acción del tiempo.
CUARTA.- Del servicio de energía eléctrica y agua potable pagará en su totalidad el
inquilino obligándose a entregar el inmueble con sus cuentas al día.
QUINTA.-El inmueble será destinado exclusivamente para vivienda, no pudiendo el
inquilino darle otro uso ni sub-alquilar a segundas personas.
SEXTA.-Se constituye en garante del pago del alquiler el Sr. JOSE ORELLANA RIOS,
con C.I. 3130612 Cba. Quién firma al pié en señal de aceptación.
SEPTIMA.- Nosotros los que suscribimos , expresamos nuestra conformidad con
Todas las cláusulas que anteceden, firmando al pié en señal de aceptación.
Cochabamba 2 de Enero del 2.019
RAUL MARTINEZ . MAGALY VALLE DE M. FREDDY ORELLANA R.
PROPIETARIO PROPIETARIA INQUILINO
JOSE ORELLANA RIOS
GARANTE

Tarea Ci

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Tarea Ci

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Tarea Ci

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Realizar la siguiente actividad

A) Investigar sobre las cláusulas ambiguas en un contrato

B) En qué consiste la eficacia y la validez de los contratos a favor de terceros

Jurídicos. En general, el efecto jurídico es un acontecimiento jurídico, esto es, una

C) Explicar la promesa respecto de un tercero en la legislación civil Boliviana y

Si se ha prometido la obligación o el hecho de un tercero, el prometiente queda

Se puede prometer la obligación o el hecho de un tercero, con cargo de que el

Según una doctrina brasileña, contrariamente a la estipulación en favor de un tercero,

Por ejemplo, A promete a B que el artista C realizará un show en una fecha

D) Explique e indique en qué consiste las arras penitenciales

E) Que establece la legislación acerca de los contratos traslativos o constitutivos de la

1. Si se pierde la cosa cierta y determinada por causa no imputable al enajenante o

2. Si la transmisión de la propiedad de la cosa ha sido diferida, el riesgo queda a

3. Si la transferencia tiene por objeto una cosa determinada sólo en su género, el

4. Si la transferencia está sometida a una condición suspensiva y la imposibilidad ha

5. Si la transferencia está sometida a una condición resolutoria y la imposibilidad ha

Artículo 745. Titulo traslaticio de dominio

Se requiere, además, que el título sea válido respecto de la persona a quien se

Colombia Art. 745 CC

F) estudiante debe hacer un contrato de alquiler de un local comercial y un Contrato De

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

TERCERA.–El presente contrato tendrá una vigencia de UN AÑO FORZOSO, computables a

CUARTA.- El locatario (INQUILINO)declara recibir la tienda comercial, objeto de alquiler, en

SEPTIMA.- Es condición expresa del contrato, que en el caso de incumplimiento de pago de

NOVENA.- Nosotros: HUMBERTO SERAFÍN VALDIVIA MENECES Y MARCO ANTONIO VALDIVIA

Cochabamba, 16 de enero del año 2.016

HUMBERTO S. VALDIVIA MENECES MARCO A. VALDIVIA ZAMBRANA

GUILLERMO MEJIA MONTAÑO

También podría gustarte