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    Ejercicio 1.1 Demanda Hotelera

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    Un estudio de mercado estimó la demanda potencial de un nuevo hotel en Salinas, Ecuador. Los resultados mostraron que el 32,4% de los turistas que visitan Ecuador van a Salinas. La estadía promedio de los turistas extranjeros en hoteles de Salinas es de 2,3 días. Del mercado nacional, el 24% de los 700,000 turistas de verano y el 24% de los 216,667 turistas fuera de temporada se alojan en hoteles. El estudio concluyó con 3915 camas de hotel disponibles actualmente. Se solicita estimar la dem

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    Un estudio de mercado estimó la demanda potencial de un nuevo hotel en Salinas, Ecuador. Los resultados mostraron que el 32,4% de los turistas que visitan Ecuador van a Salinas. La estadía promedio de los turistas extranjeros en hoteles de Salinas es de 2,3 días. Del mercado nacional, el 24% de los 700,000 turistas de verano y el 24% de los 216,667 turistas fuera de temporada se alojan en hoteles. El estudio concluyó con 3915 camas de hotel disponibles actualmente. Se solicita estimar la dem

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    Un estudio de mercado estimó la demanda potencial de un nuevo hotel en Salinas, Ecuador. Los resultados mostraron que el 32,4% de los turistas que visitan Ecuador van a Salinas. La estadía promedio de los turistas extranjeros en hoteles de Salinas es de 2,3 días. Del mercado nacional, el 24% de los 700,000 turistas de verano y el 24% de los 216,667 turistas fuera de temporada se alojan en hoteles. El estudio concluyó con 3915 camas de hotel disponibles actualmente. Se solicita estimar la dem

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    Un estudio de mercado estimó la demanda potencial de un nuevo hotel en Salinas, Ecuador. Los resultados mostraron que el 32,4% de los turistas que visitan Ecuador van a Salinas. La estadía promedio de los turistas extranjeros en hoteles de Salinas es de 2,3 días. Del mercado nacional, el 24% de los 700,000 turistas de verano y el 24% de los 216,667 turistas fuera de temporada se alojan en hoteles. El estudio concluyó con 3915 camas de hotel disponibles actualmente. Se solicita estimar la dem

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    DEMANDA HOTELERA.

    Una importante cadenas de hoteles desea estimar la demanda potencial que tendría un nuevo establecimiento si se
    instalara en la localidad de Salinas en la provincia de Santa Elena; principal balneario del país. Para ello, la empresa
    contrató los servicios de consultoría a los estudiantes de Gestión de Proyectos d de la Universidad Politécnica Salesiana
    de la ciudad de Guayaquil. Para que desarrollaran un estudio de mercado que le permitiera dimensionar la demanda de
    la industria en la zona de interés.

    DE acuerdo con los resultados del estudio, se concluyó que el mercado turístico de Salinas está compuesto por turistas
    extranjeros y por turistas nacionales. Otra de las conclusiones importantes es que de acuerdo con las estadísticas
    disponibles en el Ministerio de Turismo, el número de turistas extranjeros que ingreso al Ecuador durante el último año
    alcanzó 1.800.000 personas. A pesar de que la llegada de turistas ha mostrado variaciones importantes en las últimas
    décadas, durante los últimos años ha mostrado una tendencia sumamente creciente.

    Por otra parte, se pudieron extraer algunos indicadores relevantes para sustentar el comportamiento de la demanda. En
    efecto, de acuerdo con el estudio realizado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos INEC, se pudo concluir que
    32,4% de los turistas que llegan a Ecuador visitan Salinas y sus alrededores.

    Otro antecedente importante que se logró investigar, fue que la estadía promedio de los turistas extranjeros en Salinas
    en hoteles es de 2,3 días. Cabe señalar que este comportamiento es propio del turista extranjero y del nacional; debido
    a que Salinas y sus alrededores, constituyen el típico destino de fin de semana para Los Guayaquileños y extranjeros.

    Una encuesta aplicada a una muestra aleatoria representativa de turistas extranjeros en salinas, indicó que 60% de los
    turistas que llegan a establecimientos de alojamiento en la región, se alojan o tienen intenciones de alojarse en hoteles,
    el restante 20% se dirige a aparta hoteles, 5% a cabañas, 2% a moteles o camping y el resto a casas particulares propias
    o arrendadas. El gráfico siguiente muestra la distribución del mercado de alojamiento por tipo de establecimiento.

    Distribución del mercado de alojamiento por tipo de establecimiento.

    Hoteles 60%
    Aparta Hoteles 20%
    Cabañas 5%
    Moteles y camping 2%
    Casa Particular 13%
    TOTAL 100%

    Respecto al mercado nacional o doméstico, un estudio denominado “Diagnostico de la realidad actual del Turismo
    Nacional de la Comunidad de Salinas“; concluyó que de los 700.000 veraneantes nacionales que visitan Salinas durante
    la época invernal, el 24% se alojan en hoteles y permanecen en promedio 6,69 días. Por otra parte, de los 216667
    turistas nacionales que visitan Salinas fuera de la temporada de verano, también 24% se alojan en hoteles. Sin embargo,
    a diferencia de los turistas de invierno, este grupo de turistas visitan la zona más de una vez al año. En efecto, en
    promedio visitan la región seis veces al año, con una permanencia promedio por ocasión de 2,23 días

    En cuanto a la capacidad instalada en la zona, el estudio de mercado competidor señaló que solamente considerando
    hoteles, la oferta está compuesta por 3915 camas.

    Con estos antecedentes, se solicita estimar la demanda anual hotelera expresada en día s/cama, para los próximos Díez
    años, asumiendo una tasa de crecimiento anual del 3%. Además, se solicita cuantificar la existencia de exceso de oferta
    o demanda según sea el caso y determinar si se debe continuar con el estudio de factibilidad del proyecto, considerando
    la viabilidad o no del proyecto.

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