Contrato de Alquiler

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: De una parte: Sr. (a) JAVIER RIVERA URBANO, Español, mayor de edad, casado, Portador del
pasaporte No. PAE871621, domiciliado y residente en Santo Domingo, República Dominicana quien en
lo que sigue del presente contrato se denominara EL PROPIETARIO, debidamente representado por el
Abogado apoderado, el Lic. FRANKLIN SCANIO SANTANA GONZALEZ, dominicano mayor de edad
portador de la cedula de identidad y electoral No.001-1650280-8, con domicilio abierto al público en la
Av. Dr. Fernando Arturo Defillo, No. 108, plaza HJDistric, local No. 201, Distrito Nacional.
SEGUNDA PARTE, El señor, REFORD RAFAEL MARTINEZ FERMIN, dominicano, mayor de edad,
portador de la cedula No.001-1783350-9, domiciliado y residente en Santo Domingo, Distrito Nacional en
representación de MEDIMARMOL, SRL., entidad debidamente constituida bajo las leyes de la Republica
Dominicana con el RNC No. 1-31-79541-2, con domicilio en Carretera Quitasueño, Manoguayabo,
Provincia Santo Domingo, quienes en lo que sigue del presente contrato se denominaran LA SEGUNDA
PARTE.
TERCERA PARTE, el señor, ANGELO ALBERTO MEDINA PADILLA, dominicano, mayor de edad,
portador de la cedula No.001-1745096-5, domiciliado y residente en Santo Domingo, Distrito Nacional;
quien en lo que sigue de este contrato se denominara EL GARANTE.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a EL INQUILINO, quien acepta conforme y en buen estado el

inmueble que se describe a continuación: Un apartamento amueblado que consta de dos habitaciones,
dos baños y medio (2 ½ ) habitación de servicio con su baño, sala, comedor, cocina y habitación principal
en shirroc, balcón, área de lavado, dos parqueos techados,locker, ubicado en la calle Segunda No.27,
Amara Tower, ensanche El Millón, Santo Domingo, República Dominicana. Dicho inmueble se encuentra
en buen estado, que ha sido visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción por EL INQUILINO.
PARRAFO I: EL INQUILINO se compromete a utilizar el inmueble alquilado únicamente para su vivienda
personal, no pudiendo alquilarlo para ningún otro uso, ni cederlo, ni subalquilarlo en todo, ni en parte, sin
el previo consentimiento de EL PROPIETARIO, tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor, ni
pura tolerancia a tercero, a un pariente, para que pueda ocupar el inmueble que se alquila.
PARRAFO II: El presente contrato tendrá una duración un año (1), contado a partir de la fecha del 02 de
Septiembre del 2021, pudiendo ser renovado por tacita reconducción a la llegada del término, 02 de
Septiembre del 2022, EL INQUILINO deberán dar por escrito con por lo menos sesenta (60) días de
antelación, en caso de que no quiera renovar este contrato. Las obligaciones de EL INQUILINO
persistirán hasta el momento en que real y efectivamente entregue de conformidad a EL PROPIETARIO,
el inmueble alquilado y sus llaves; entrega que se comprobara mediante recibo escrito de EL
PROPIETARIO.
PARRAFO III: En ningún caso EL INQUILINO podrán alegar daño y perjuicio contra EL PROPIETARIO,
por la firma y ejecución de este contrato.
PARRAFO IV: En caso de que EL INQUILINO desee mudarse antes de los seis (6) meses, perderá dos
depósitos, así mismo, luego de la firma en caso de negación a recibir el apartamento perdería un
depósito.
PARRAFO V: El inquilino autoriza mediante este contrato de alquiler a que en caso hipotético de que
deje de pagar dos cuotas de arrendamiento, autorizara al propietario o su apoderado a recibir el
apartamento sin ningún proceso legal que amerite dicha situación por incumplimiento de pago, así
mismo, lo reconoce el inquilino.
PARRAFO VI: EL PROPIETARIO O SU APODERADO tendrá derecho de inspeccionar periódicamente el

apartamento, máximo de dos (2) visitas al año, EL PROPIETARIO, se comprometen a informar a EL
INQUILINO acerca de la realización de dichas inspecciones con anterioridad a la fecha, en que se
pretenda la misma. Dichas visitas deberán realizar dentro de las horas laborables de los días hábiles.
PARRAFO VII: Si durante el curso de este contrato ocurriese entre los habitantes del apartamento
alquilado, algún caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario, según la opinión de la sanidad,
efectuar la desinfección del apartamento, los gastos originados correrán por la cuenta de EL INQUILINO;
además, EL INQUILINO se comprometen a velar por el fiel cumplimiento de los reglamentos sanitarios,
haciéndose responsable de las infracciones, mientras dure este contrato.
PARRAFO VIII: EL INQUILINO se comprometen a que, durante la vigencia de este contrato, a mantener
normas de convivencias con la vecindad del sector y descargando a su propietario de cualquier situación
que este pueda generar que afecte al mismo. De igual manera, queda prohibido el habitad de animales,
tales como perros, gatos y cualquier otro tipo de mascota dentro del apartamento.
PARRAFO IX: EL INQUILINO, se comprometen a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el
inmueble, sin la previa autorización por escrito de EL PROPIETARIO, y en caso de obtenida de este,
quedaran a beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie.
PARRAFO X: EL INQUILINO, se compromete a pagar, por concepto de alquiler mensual o fracción de
mes, la suma NOVECIENTOS DOLARES AMERICANOS CON 00/100 (US$ 900.00) mensuales. Dicha
suma se deberá pagar mes por mes sin retardo alguno, mes cumplido mes pago, los días treinta (30) de
cada mes; el primer pago será realizado el día treinta (30) de Noviembre del 2021.
PARRAFO XI: En caso de que EL INQUILINO se retrasare al día del vencimiento de la fecha de pago
acordada en el presente contrato los días 30 de cada mes, se le otorgara un plazo de cinco (5) días para
cumplir con la obligación, de no hacerlo en el plazo de los cinco (5) días, EL INQUILINO, está obligado al
pago adicional de una mora de un 10% (Diez por ciento) de la cuota del mes de renta a pagar. Tan
pronto EL INQUILINO, tengan dos cuotas consecutivas, sin efectuar el pago por renta EL INQUILINO
renuncia a todos los plazos y derechos que la ley le confieren, debiendo de entregar las llaves de la casa
a EL PROPIETARIO, sin ningún tipo de oposición. Quedando así este contrato rescindido por falta de
cumplimiento al mismo, y quedando las obligaciones de pago de las moras correspondiente al 10% de
mora sobre el valor de los alquileres vencidos para ser descontados de los depósitos retenidos por EL
PROPIETARIO.
PARRAFO XII: EL INQUILINO, entrega en calidad de depósito, la suma de MIL OCHOCIENTOS
DOLARES AMERICANOS CON 00/100 (US$ 1,800.00); y un mes por adelantado NOVECIENTOS
DOLARES AMERICANOS CON 00/100 (US$ 900.00), para un total de DOS MIL SETECIENTOS
DOLARES AMERICANOS CON 00/100 (US$ 2,700.00) queda expresamente entendido que los
depósitos no podrán ser aplicados a las mensualidades vencidas y no pagadas, al menos que EL
PROPIETARIO del inmueble lo decida.
PARAFO XIII: Queda entendido entre las partes que si EL INQUILINO entregaren la casa al momento
de la finalización del contrato, y la misma la entrega en perfectas condiciones, en cuanto a la estructura
del edificio, y sus interiores, tal cual le fue entregado el inmueble, incluyendo los recibos de pagos de
todos los servicios contratados por EL INQUILINO al día, EL PROPIETARIO, deberá devolver a EL
INQUILINO, los dos depósitos entregados al momento de la firma de este contrato. En caso de que EL
PROPIETARIO deba incurrir en gastos de reparación para restaurar a la condición entregada el inmueble
a EL INQUILINO, estos gastos serán descontados de los depósitos dejados.
PARRAFO XIV: Es entendido que el pago de los servicios internet y cable, y cualquier otro servicio,
corren por cuenta de EL INQUILINO.
PARRAFO XV: EL GARANTE continuará en esa calidad frente a EL PROPIETARIO, durante todo el
tiempo en que LOS INQUILINOS ocupe el inmueble y hasta la entrega de sus llaves a EL
PROPIETARIO, comprometiéndose a cumplir con todas las obligaciones de LOS INQUILINOS en caso
de incumplimiento.
PARRAFO XVI: Las partes eligen como domicilio social en Santo Domingo, EL INQUILINO, en el
apartamento alquilado o en las oficinas del procurador fiscal del Distrito Nacional;
PARRAFO XVII: Las partes convienen que todos los artículos a que se hace referencia en el presente
contrato forman parte integra de las obligaciones contractuales de que se trata, y los no previstos en el
mismo se dejara que rigen el derecho común.
Hecho y firmado en dos originales una para cada una de las partes, en la ciudad de Santo Domingo,
República Dominicana, a los dos (2) días de mes de Septiembre del año dos mil veintiuno (2021).
___________________________________ _________________________________
JAVIER RIVERA URBANO FRANKLIN SCANIO SANTANA GONZALEZ
Propietario Apoderado
___________________________________ _________________________________
REFORD RAFAEL MARTINEZ FERMIN ANGELO ALBERTO MEDINA PADILLA
Representante de MEDIMARMOL, SRL Apoderado
Iquilino
Yo, DR. LEONARDO DE LA CRUZ ROSARIO, Abogado Notario Público de los del número para el
Distrito Nacional, Miembro del Colegio Dominicano de Notarios, 2724, certifico y doy fe que las firmas
que anteceden, fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los señores: JAVIER RIVERA
URBANO, FRANKLIN SCANIO SANTANA GONZALEZ, REFORD RAFAEL MARTINEZ FERMIN y
ANGELO ALBERTO MEDINA PADILLA, declarándome en la presente oportunidad que estas son sus
firmas, las mismas que acostumbran a usar en todos los actos de su vida. Por lo que procedí a
legalizarlas en Santo Domingo, Distrito Nacional, a los dos (2) días de mes de Septiembre del año dos
mil veintiuno (2021).
______________________________
DR. LEONARDO DE LA CRUZ ROSARIO
Abogado – Notario Publico

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