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    Áreas Comunes

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    Denisse Moreno Guerrero
    Este documento describe las áreas comunes en proyectos inmobiliarios y edificios. Existen dos tipos principales de áreas comunes: áreas de tránsito libre como accesos y estacionamientos, y áreas de uso restringido como laboratorios y bibliotecas. En proyectos de propiedad horizontal, las áreas comunes incluyen lobbys, estacionamientos, lavanderías y áreas verdes. En edificios, las áreas comunes son todas las zonas que permiten el uso y funcionamiento del edificio como cimientos, fachadas y

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    Áreas Comunes

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    Denisse Moreno Guerrero
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    Este documento describe las áreas comunes en proyectos inmobiliarios y edificios. Existen dos tipos principales de áreas comunes: áreas de tránsito libre como accesos y estacionamientos, y áreas de uso restringido como laboratorios y bibliotecas. En proyectos de propiedad horizontal, las áreas comunes incluyen lobbys, estacionamientos, lavanderías y áreas verdes. En edificios, las áreas comunes son todas las zonas que permiten el uso y funcionamiento del edificio como cimientos, fachadas y

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    ÁREAS COMUNES

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    Este documento describe las áreas comunes en proyectos inmobiliarios y edificios. Existen dos tipos principales de áreas comunes: áreas de tránsito libre como accesos y estacionamientos, y áreas de uso restringido como laboratorios y bibliotecas. En proyectos de propiedad horizontal, las áreas comunes incluyen lobbys, estacionamientos, lavanderías y áreas verdes. En edificios, las áreas comunes son todas las zonas que permiten el uso y funcionamiento del edificio como cimientos, fachadas y

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    Este documento describe las áreas comunes en proyectos inmobiliarios y edificios. Existen dos tipos principales de áreas comunes: áreas de tránsito libre como accesos y estacionamientos, y áreas de uso restringido como laboratorios y bibliotecas. En proyectos de propiedad horizontal, las áreas comunes incluyen lobbys, estacionamientos, lavanderías y áreas verdes. En edificios, las áreas comunes son todas las zonas que permiten el uso y funcionamiento del edificio como cimientos, fachadas y

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    ÁREAS COMUNES

    ¿QUÉ ES?

    Las áreas comunes son las que por su ubicación o forma de uso son compartidas

    por dos o más miembros de la comunidad. Existen dos grandes grupos:

    1. Áreas de tránsito libre de personas, como las zonas de acceso,

    estacionamiento, patio central, rampas, escaleras, puentes, pasillos y baños.

    2. Áreas de uso restringido, como los laboratorios de investigación comunes y de

    servicio (fanerogamia, microscopio electrónico, secuenciador, cómputo, dibujo

    científico y fotografía), colecciones biológicas, salón de usos múltiples, jefaturas,

    dirección, oficinas administrativas, archivos, acervos, biblioteca y aulas.

    TODOS LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS CUENTAN


    CON UNA SERIE DE ÁREAS COMUNES QUE VARÍAN
    EN FUNCIÓN DE LA ZONA DE UBICACIÓN.
    De la propiedad horizontal:

    Producto de la copropiedad todos los residentes tienen derecho de

    forma abierta a su uso sin afectar a la comunidad. Las áreas

    ●
    comunes de la propiedad horizontal son las siguientes:

    ●
    Lobby.

    ●
    Estacionamiento

    ●
    Lavanderia.

    ●
    Piscina.

    ●
    Gimnasio.

    Áreas verdes

    De los edificios

    Cuando un propietario o inquilino sale de los confines de su apartamento o

    vivienda, está en terreno de las áreas comunes. En los edificios son todas las

    zonas que permiten o facilitan la existencia, el uso y la conservación y el

    ●
    funcionamiento.

    ●
    Suelo y cimientos.

    ●
    Pilares, vigas y muros.

    ●
    Fachadas, terrazas, balcones y ventanas.

    ●
    Puertas de entrada, escaleras, pasillos y trasteros.

    Ascensores y depósitos.

    MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE
    LAS ÁREAS COMUNES.
    La conservación, el mantenimiento y la reparación de

    las áreas comunes en propiedad horizontal y edificios

    es obligación de toda la comunidad. Esto incluye

    propietarios e inquilinos, siempre que esté escrito en

    el contrato de arrendamiento.

    En las áreas comunes de uso exclusivo, son los

    propietarios asignados, los responsables de su

    conservación, mantenimiento y reparación.

    DERECHOS DE LOS RESIDENTES.


    Debido a la propiedad compartida de las áreas comunes todos los residentes,

    de forma abierta, tienen derecho a su uso; siempre y cuando no afecte la paz y

    tranquilidad del resto de la comunidad.

    Lo mismo sucede con el pago de las cuotas por concepto de mantenimiento de

    estas áreas; que es proporcional junto con el resto de los integrantes de la

    comunidad.

    Renunciar al derecho de uso de las áreas comunes no excluye a los residentes

    de contribuir con los gastos de mantenimiento y reparación.

    PAOLA DENI.SSE MORENO GUERRERO-

    2751

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