Contrato de Arriendo JOSE VARGAS
Contrato de Arriendo JOSE VARGAS
Contrato de Arriendo JOSE VARGAS
SEGUNDO: El presente contrato regirá por un (1) año renovable, a partir del 15 de Febrero
2011, hasta el 14 de Febrero, 2012.
Este contrato se renovará automáticamente por períodos iguales y sucesivos de un
(1) un año cada uno, salvo que alguna de las partes contratantes le ponga término
dando a la otra un aviso para este efecto, mediante carta certificada enviada al
domicilio de la otra parte indicado en este contrato, con una anticipación de a lo
menos treinta (30) días al vencimiento del plazo original o de cualesquiera de sus
prórrogas.
Sin perjuicio de lo anterior, desde la fecha del inicio del presente contrato, el
Arrendatario podrá ponerle término con una anticipación de30 días de arriendo sin
derecho a indemnización alguna, cuando la persona nombrada en la cláusula
primera precedente sea trasladado a otro lugar fuera del país en una nuvea
asignación. Este aviso deberá darse por escrito a el Arrendador con una
anticipación de treinta 30 días a lo menos.
NOVENO: Terminará ipso facto la vigencia del presente contrato, si El Arrendatario causa a la
propiedad arrendada cualquier deterioro que provoque daño importante o si realiza
variaciones estructurales o en sus instalaciones, sin previa autorización por escrito
de El Arrendador. Podrá sin embargo, previa autorización escrita de El Arrendador,
efectuar mejoras en la propiedad, siempre que con ellas no afecte estructuras,
muros, pisos y cielos del inmueble, quedando autorizado para retirar estas mejoras
al término del arrendamiento o en cualquier momento anterior, siempre que ellas
puedan ser separadas sin detrimento del inmueble.
El Arrendador tiene autorización para instalar la reja de la piscina y llevársela al
final del período de arriendo.
DECIMO
PRIMERO: El Arrendador no responderá de manera alguna por robos que pudieran ocurrir en la
propiedad arrendada o por perjuicios que puedan ocasionarse a los bienes de El
Arrendatario, ya sea por incendio, inundación, y que no fueran imputables a
negligencia o por culpa suya. No obstante lo expresado con anterioridad, El
Arrendatario no será responsable por perjuicios que se produzcan por vicios
latentes y/u ocultos de la construcción, calidad o antigüedad, o de los materiales y
artefactos usados para la construcción, instalación y alhajamiento del inmueble,
materia del presente contrato. De manifestarse tales vicios, El Arrendatario los
pondrá en conocimiento de El Arrendador a fin de que éste efectúe las
reparaciones, cambios o sustitutos que correspondan. Si El arrendador no iniciara
las reparaciones, cambios o sustituciones que correspondan dentro de un plazo de
cinco (5) días de avisada la manifestación de los ya referidos vicios o, habiéndosele
dado inicio dentro de dicho plazo pero no completándose la reparación, reemplazo,
substitución o cambio, según sea el caso, dentro de los treinta (30) días siguientes a
la fecha de su iniciación, El Arrendatario tendrá derecho a poner término ipso facto
al contrato, como si su plazo hubiera vencido o, El Arrendatario si lo estimare del
caso, podrá hacer las reparaciones necesarias estando expresamente facultado para
descontar de la renta de arrendamiento los gastos incurridos con este fin.
DECIMO
SEGUNDO: El Arrendatario se obliga a restituir el inmueble arrendado inmediatamente que
termine este contrato, en el mismo estado, habida consideración del deterioro
ocasionado por el uso legítimo de éste. La entrega deberá hacerse mediante la
desocupación total de las pertenencias de El Arrendatario de la propiedad,
poniéndola a disposición de El Arrendador y entregándoles las llaves en dicha
señal.
DECIMO
TERCERO: El Arrendatario se obliga a dar las facilidades necesarias para que El Arrendador, o
quien lo represente, pueda visitar el inmueble. Asimismo, El Arrendatario se obliga
a permitir su visita a lo menos tres días de cada semana, a su elección, los últimos
veinte días que habite la propiedad, previo común acuerdo de las partes.
DECIMO
CUARTO: A fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo
estado en que la recibe, habida consideración del desgaste producido por el uso
legítimo del inmueble arrendado, el pago de los perjuicios y deterioros que se
causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones; y en general, para
responder al fiel cumplimiento de las estipulaciones de éste contrato, El
Arrendatario entrega en garantía a El Arrendador, la suma equivalente a un período
mensual de renta de arrendamiento estipulada, que éste también se obliga a
restituirla por un monto equivalente al último mes de arrendamiento, dentro de los
treinta (30) días siguientes de la fecha en que le haya sido entregada, a su
satisfacción, la propiedad arrendada, quedando desde ahora autorizado El
Arrendador para descontar de la garantía el valor de los deterioros y perjuicios de
cargo de El Arrendatario, que se hayan ocasionado, como asimismo el valor de las
cuentas pendientes, de gastos de energía eléctrica, gas, agua, u otros que sean de
cargo de El Arrendatario. El Arrendatario no podrá en caso alguno imputar la
garantía al pago de la renta de arrendamiento ni aún tratándose de la renta del
último mes.
DECIMO
QUINTO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan su
domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la jurisdicción y
competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
Se firma el presente contrato en tres (3) ejemplares del mismo tenor y data.
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EL ARRENDADOR JOSE RAUL VARGAS