Mensuras de Terrenos
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Mensuras de Terrenos
REPUBLICA DE VENEZUELA
ESTADO ZULIA
DECRETA
La siguiente
EN GENERAL
Art. 1°) Todo trabajo de agrimensura Art. 2°) Toda persona considerada
con o sin modificación del estado en el Art. 1°), será denominada
predial, para los efectos del Catastro “Profesional”. La Dirección de
Municipal debe ser ejecutado por el Catastro llevará un Registro de
Concejal Municipal, o, en su defecto, Profesionales con título suficiente
aprobado por éste a través de la para realizar trabajos de
Dirección de Catastro. agrimensura. La inscripción de este
Registro, será indispensable para el
Parágrafo Unico: Cualquier registro de mensuras en la Dirección
profesional de la Ingeniería Civil, de Catastro.
Art. 25°) Cuando ello resulte Art. 29°) Los accidentes topográficos
debidamente justificado a juicio de la y mejoras existentes dentro del
Dirección, serán aceptados los predio que se mide, deberán ser
valores de medición resultantes de levantados y representados en los
aplicar métodos fotogramétricos. planos. Este levantamiento podrá
hacerse por métodos de precisión
Art. 26°) Si el predio tuviere límites inferior a la de los requeridos para
naturales constituidos por mares, las mediciones de los límites.
ríos, arroyos, lagos, lagunas o, en
general, líneas límites irregulares, la Art. 30°) Cuando, fuera del predio
poligonal para el levantamiento se que se mide hubiere algún accidente
aproximará, en lo posible, a dichos topográfico o punto natural
accidentes. permanente notable (cerro aislado,
torre, chimenea, etc), visible desde
Art. 27°) Cuando la gran extensión la línea del perímetro, deberá ser
de la superficie a medir lo haga ubicado.
necesario, se cubrirá con
triangulación topográfica, u otro Art. 31°) Toda mensura deberá ser
procedimiento adecuado, se harán relacionada a puntos existentes. La
las determinaciones de latitud, de relación se hará a puntos de
longitud y azimuth que triangulación o de red poligonal, o a
correspondan, todas ellas dentro de mojones de mensuras registradas.
las respectivas tolerancias.
Art. 32°) El relacionamiento se hará cuando éstos no puedan vincularse
a dos puntos de apoyo, con la red poligonal existente o con
estableciendo siempre que sea mensuras anteriores registradas de
posible, una poligonal de enlace, la predios vecinos en las que se
que deberá tener como mínimo dos hubieren efectuados tales
de sus vértices comunes con el determinaciones. Para los predios
polígono a medir. El relacionamiento urbanos, no rigen estas exigencias.
también podrá hacerse por
procedimiento trigonométrico, con Art. 37°) Los valores de azimuth,
los controles necesarios. latitud y longitud obtenidos por
observación o por cálculo, deberán
Art. 33°) En la mensura de predios ser agregados con las planillas de
rurales, cuando no existan puntos de cálculos.
triangulación o poligonales, ni
mojones de mensuras anteriores en Art. 38°) Para el cálculo de
la zona, el relacionamiento se hará coordenadas se adoptará, según el
con los accidentes topográficos o caso, uno de los siguientes sistemas
puntos materiales más importantes, de ejes:
siempre que la Dirección de
Catastro, lo estime conveniente. A) Cuando exista red de
triangulación o poligonales, se
Art. 34°) El relacionamiento de los utilizará el sistema de
predios urbanos y sub-urbanos, coordenadas que corresponda
deberá hacerse respecto a los a los puntos fijos del
puntos próximos de la red poligonal. relacionamiento.
No haciendo red poligonal en la
zona, las marcas se relacionarán B) Cuando no exista red de
con respecto a los puntos materiales triangulación poligonal y se
de mayor fijeza y permanencia que hagan determinaciones de
existan en las proximidades del azimuth, latitud, longitud, el
predio medido. origen del sistema de
coordenadas será el punto en
Art. 35°) En las mensuras de que se hayan hecho dichas
terrenos anegadizos, se relacionará determinaciones y el eje de las
el punto de arranque a mojones o Y coincidirá con la meridiana.
puntos fijos situados en terrenos El eje Y será el Norte-Oeste.
firmes. Los ángulos de dirección en el
sistema de coordenadas tendrá
Art. 36°) Se exigirán siempre origen en el semi-eje
determinaciones astronómicas de positivo de las Y y crecerán en
orientación y posición geográfica en el sentido del movimiento de
las mensuras de predios rurales las agujas del reloj.
Art. 39°) La Dirección de Catastro, Si al calcularse la superficie,
queda facultada para establecer si con las dimensiones
así lo considera conveniente, las expresadas en el título, ésta
planillas modelo para cálculos. resulta diferente a la superficie
consignada, deberá dejarse de
C A P I T U L O IV ello constancia en el plano,
De las superficies haciendo notar la diferencia
entre superficie según título y
Art. 40°) Los resultados de la superficie calculada.
operación de mensura, en cuanto a
la determinación de la superficie del B) Superficie según mensura: Es
predio, se establecerán por medio de la superficie que para el predio
un balance de superficies en el que resulta de las mediciones
comparándose el área de la efectuadas.
superficie determinada por la
mensura con el área que de el título, C) Diferencia en menos: Se
se evidenciarán las diferencias en denominará al valor que resulte
más o en menos y el importe del del balance, cuando la
excedente, si los hay. superficie según mensura sea
inferior a la superficie dada por
A) La superficie del predio dada el título de sus antecedentes.
por sus antecedentes será Diferencia en más:
unos de los siguientes valores, Denominase así al valor
enumerados en orden de resultante del balance, cuando
prioridad: Superficie según la superficie según mensura,
título: En la consignada sea superior a la dada por el
explícitamente en el título de título y sus antecedentes,
propiedad del predio. siempre que la tolerancia no
sobrepase la tolerancia fijada
Superficie según suma de en el Artículo N° 65.
títulos: es la total que
corresponde a la suma de las D) Deberán discriminarse: Las
superficies consignadas superficies de cada una de las
explícitamente en cada uno de fracciones o lotes en que se
los títulos que integran el divida el predio, asi como
dominio del predio. Superficie también las superficies
calculada en base a título: Se ocupadas por: canales, calles,
denominará la que resulta por caminos públicos, plazas, etc.
cálculo, de acuerdo con las
dimensiones expresadas en el Art. 41°) Se denominará excedentes
título. de mensura al valor restante del
balance, cuando la superficie, según
mensura, sea superior a la superficie que se le agregarán 4 cm. para la
según título o superficie calculada en pestaña con un mínimo de 22 cm. y
base a título y sus antecedentes y un máximo de 112 cm. La Dirección
sobrepase la tolerancia establecida de Catastro podrá, en casos
en el Artículo N° 65. expresados, autorizar dimensiones
mayores que las indicadas.
Art. 42°) Cuando compruebe la
existencia de un excelente de Art. 47°) El Plano de mensura
mensura, el Profesional abrirá juicio contendrá:
en base a los elementos de que
disponga, sobre el Probable origen A) Indicación sobre el carácter de
de dicho excedente. la operación de agrimensura de
que se trata.
CAPITULO V
Del Plano B) Elementos del dominio.
El Presidente, El Secretario,
Dr. Manuel Méndez Fuenmayor Dr. Reyes Soto Ybarra.
REPUBLICA DE VENEZUELA
ESTADO ZULIA
El Prefecto, El Secretario,
Wilmer González Galué. Adelso R. Bracho