Presentacion Avaluos Ar Inmobiliaria 2019
Presentacion Avaluos Ar Inmobiliaria 2019
Presentacion Avaluos Ar Inmobiliaria 2019
Grupo AR
Nuestro grupo tiene presencia en el sector inmobiliario a nivel nacional con experiencia
acreditada de más de 40 años
• AR Construcciones.
• AR Hoteles, Radisson AR Airport.
• AR Centros de Convenciones.
• AR Inmobiliaria.
• AR Administración Integral.
• AR Fundación.
Misión y Visión
Los informes de valuación se rigen bajo las Normas Internacionales de Valuación IVS;
de la International Valuation Standards Committee IVIC y las Normas Técnicas
Sectoriales Colombianas ICONTEC INTERNATIONAL.
Estos valores son acumulativos, sumando cada rango por aparte, hasta llegar al valor
total del bien.
NOTA:
Para valuaciones fuera del perímetro urbano de Bogotá D. C., los gastos de transporte y
viáticos en que se incurran para llegar al bien; se facturan en forma adicional y los cubre
el solicitante.
No genera cobro de transporte las visitas que se realicen en las áreas municipales de:
Chía, Cota, Funza, Mosquera y Soacha; si su ubicación es en veredas, se cobra el
transporte veredal.
Cuando el desplazamiento para la visita al bien, sea este en área urbana o rural y tome
más de 2 horas de viaje, se acuerda previamente con el solicitante el valor a reconocer
de gastos por viáticos.
TIEMPO DE ENTREGA
Para avalúos individuales, serán cinco (5) días hábiles después de haber efectuado la
visita al bien y contar con toda la documentación requerida.
Documentación requerida
Los costos y/o honorarios por uno o varias gestiones, se facturarán por aparte.
http://publicars.mx
Contenido del informe de
valuación
• Datos generales:
Fecha de visita al bien, fecha del informe y a partir de la cual el valor es aplicable, finalidad
del encargo de la valuación, nombre del solicitante del encargo de valuación, nombre del
propietario del bien, dirección del bien, nombre del barrio, ciudad, departamento, país,
operador del encargo de valuación, vigencia del informe de valuación.
• Características de la zona:
Reglamentación vigente sobre el uso del suelo, tipo de desarrollo, vocación de la zona,
actividad edificadora, valorización de la zona, servicios públicos del sector, infraestructura del
sector, estrato socio económico, análisis de riesgo.
Contenido del informe de
valuación
• Características del bien inmueble:
Tipo de bien, descripción arquitectónica del bien, dotación y equipamiento comunal de la
edificación, edad aproximada, estado de conservación, especificaciones de construcción,
especificaciones de acabados: pisos, muros, cielos rasos, carpinterías, servicios público-
domiciliarios, dependencias, matricula inmobiliaria, código catastral, índices de
copropiedad, chip de identificación predial, cuadro de áreas privadas.
• Terreno:
Forma, topografía, proporción, cerramientos, linderos.
• Consideraciones generales.
• Hoja valor.
• Registro fotográfico.