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    AFE EA2 Caso

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    alberto munguia
    Una empresa solicitó un crédito hipotecario industrial a un banco para comprar una nave industrial que le permita incrementar su capacidad de almacenamiento, el banco ofrece financiar el 70% del costo de la nave a 5 años con una tasa de interés del 10.5% y la empresa deberá cubrir el 30% restante y los gastos de apertura.

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    Una empresa solicitó un crédito hipotecario industrial a un banco para comprar una nave industrial que le permita incrementar su capacidad de almacenamiento, el banco ofrece financiar el 70% del costo de la nave a 5 años con una tasa de interés del 10.5% y la empresa deberá cubrir el 30% restante y los gastos de apertura.

    Descripción original:

    finanzas

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    Una empresa solicitó un crédito hipotecario industrial a un banco para comprar una nave industrial que le permita incrementar su capacidad de almacenamiento, el banco ofrece financiar el 70% del costo de la nave a 5 años con una tasa de interés del 10.5% y la empresa deberá cubrir el 30% restante y los gastos de apertura.

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    Estudio de caso: Financiamiento hipotecario industrial

    Por: Roberto Godínez López

    Una empresa ha solicitado un crédito hipotecario


    industrial a una institución bancaria, con el objetivo de
    comprar una nave industrial que le permita incrementar
    su capacidad de almacenamiento de producto
    terminado.

    Figura 1. Nuevo entradas de almacenamiento (petinovs & iStock,


    2016).

    El banco le ofrece financiar el 70% del costo de la nave industrial, a un plazo de 5 años con una tasa de
    interés del 10.5% anual y una comisión por apertura de crédito del 1% sobre el monto del mismo. La
    liquidación del crédito se realizará mediante pagos mensuales iguales. Si la nave industrial tiene un costo
    total de $1,400,000, la empresa deberá cubrir con sus propios recursos el 30%, así como el monto derivado
    de la comisión de apertura al momento de la contratación del financiamiento.

    Estado de resultados 2016

    2016
    Ventas Netas $ 3,986,220.00
    otros ingresos de operación $ 8,850.00
    Ingresos totales $ 3,995,070.00
    Costo de ventas $ 2,513,000.00
    Utilidad Bruta $ 1,482,070.00
    Gastos de administración $ 147,300.00
    Gastos de ventas $ 955,470.00
    Gastos financieros $ 196,460.00
    Utilidad antes de impuestos $ 182,840.00
    Impuestos $ 54,852.00
    Utilidad Neta $ 127,988.00

    ©UVEG. Derechos reservados. Esta obra no puede ser reproducida, modificada, distribuida, ni transmitida, parcial o totalmente, mediante cualquier medio, método o
    sistema impreso, electrónico, magnético, incluyendo el fotocopiado, la fotografía, la grabación o un sistema de recuperación de la información, sin la autorización por
    escrito de la Universidad Virtual del Estado de Guanajuato.
    Referencia de la imagen

    Petinovs & iStock. (2016). Nuevo entradas de almacenamiento. Recuperada de


    http://www.istockphoto.com/mx/foto/nuevo-entradas-de-almacenamiento-
    gm517679208-89619989 (imagen publicada bajo licencia estándar de
    acuerdo a http://www.istockphoto.com/mx/help/licenses).

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