PÓLIZAS NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS CIVILES

Metodos Constructivos 2-B

Laura Carolina Martinez

Daniel Alejandro Viveros
Daniel Stiven Varela
Aimer Alejandro Cruz
Luis David Restrepo

1. Estabilidad de obra

El amparo de estabilidad y calidad de la obra hace parte de la garantía única de

cumplimiento. La garantía de cumplimiento debe estar aprobada antes del inicio del
plazo de ejecución del contrato.

Bajo esta cobertura se protege a la Entidad Estatal por los perjuicios que sufra como
consecuencia de cualquier daño o deterioro que presente la obra entregada, por
razones imputables al contratista.

Esta garantía debe estar vigente por un término no inferior a cinco (5) años contados
a partir de la fecha en la cual la Entidad Estatal recibe a satisfacción la obra.

La Entidad Estatal debe determinar el valor asegurado de esta garantía en los

documentos del proceso, de acuerdo con el objeto, la cuantía, la naturaleza y las
obligaciones contenidas en el contrato a celebrar.

Es obligatorio para las obras de construcción nuevas que impliquen suministro de

materiales. Los contratos relacionados con actividades de: limpieza, aseo general de
obra, demolición de obras existentes, resanes, pañetes, pintura, suministro e
instalación de pasto, dragado, deberían estar amparadas por las garantías de
calidad de servicio y no por el amparo de estabilidad y calidad de la obra.

La Entidad Estatal puede aceptar que esta garantía tenga una vigencia inferior a
cinco (5) años previa justificación técnica de un experto en la materia objeto del
contrato. Mínimo un (1) año.

Algunos ejemplos son:

- Obras de emergencia y manejo de aguas (jarillones, muros de contención,
gaviones)
- Mantenimiento rutinario o periódico de vías
- Bacheo o reparación localizada de pavimento
- Reparación de fallas viales
- Fresado de vías
- Conformación y cuneteo de la calzada existente
- Mejoramiento de la subrasante
2. Calidad de material
 Cubre el riesgo de que en la obra se presente algún incumplimiento referente a
especificaciones técnicas y calidad del material de la obra a utilizar imputable al
contratista afianzado.

Hay exclusiones de incumplimiento en caso de que los imprevistos sean

ocasionados por motivos de fuerza mayor o casos fortuitos debidamente
comprobados. Esta póliza se mantendrá vigente durante el tiempo estipulado en
contrato y sus prórrogas legalmente convenidas y sus reclamaciones deben hacerse
inmediatamente se realice la declaración de incumplimiento del contrato.

La entidad asegurada tiene la obligación de permitir el acceso a los libros,

documentos y cuentas de su pertenencia a la compañía aseguradora sin necesidad
de orden judicial y sea permitido por la ley.

Las pólizas de seguro pueden ser resueltas unilateralmente por cada uno de las
partes, manejando plazos estipulados para notificar y arreglar lo correspondiente a la
devolución de primas. Existen algunas extinciones de responsabilidad por parte de la
compañía cuando:

- Por la suscripción del acta que declare extinguidas las obligaciones del
contratista afianzado o por el vencimiento del plazo previsto en el contrato
principal.
- Por la devolución del original de la póliza y sus anexos.
- Por el pago de la póliza.
- Por la extinción de la obligación financiada.
- Por no haberse solicitado la renovación de la póliza o la ejecución de la
misma dentro de su vigencia.
- Por las causas señaladas por la ley.
Para su reclamo se requiere presentar a la compañía la resolución administrativa
suscrita por la máxima autoridad de la entidad aseguradora que declare el
incumplimiento de las obligaciones caucionadas. Una vez recibida esta resolución, la
compañía procede inmediatamente al pago del valor asegurado.

3. Cumplimiento

Según la Federación de Aseguradores Colombianos, Fasecolda,” el Seguro de

Cumplimiento es un contrato de seguros celebrado entre una aseguradora y un
tomador, comúnmente denominado afianzado, en el que la compañía de seguros
garantiza el cumplimiento por parte del tomador de unas obligaciones contenidas en
la ley (disposición legal) o en un contrato”.

Es una póliza que clasifica en la categoría de daños y es específicamente una póliza

de tipo patrimonial que tiene por objeto la protección directa del patrimonio del
asegurado(contratante). Una de sus particularidades es que en este tipo de pólizas
no existen condiciones únicas, ya que cada aseguradora puede redactar sus pólizas
de conformidad con su criterio y políticas propias de riesgos.
 Esta póliza cubre los siguientes ítems:
- Amparo de la seriedad de la oferta.
- Amparo de anticipo.
- Amparo de pago anticipado.
- Amparo de cumplimiento del contrato.
- Amparo para el pago de salarios, prestaciones e indemnizaciones.
- Amparo de estabilidad de la obra.
- Amparo de la calidad de elementos suministrados.
- Amparo de calidad del servicio.
- Amparo del correcto funcionamiento de los equipos.
- Amparo de la provisión de repuestos y accesorios.
- Otros amparos.

En cuanto a su duración, su cobertura se encuentra vigente hasta la liquidación del

contrato o hasta la amortización del anticipo. El valor puede variar de acuerdo a
cada contrato y las cláusulas adicionales, ya que se basa en el valor de cada una de
las pólizas que a su vez hacen parte de la póliza de cumplimiento.

4. Buen manejo y correcta inversión del anticipo

Esta póliza, a su vez, hace parte de la póliza de cumplimiento, y es necesaria

cuando se pacte la entrega de un dinero en calidad de anticipo al contratista.

Un anticipo es entendido como un dinero, el cual no debe superar el 50% del valor
total del contrato, que el contratante(dueño del proyecto) le entrega de forma
adelantada al contratista(quien ejecuta el proyecto), a manera de préstamo, con el
fin de lograr el objeto del contrato, en este caso la construcción de una obra civil. Por
lo tanto, el anticipo debe ser usado única y exclusivamente para este fin, por ejemplo
elementos e insumos básicos o mano de obra necesaria para el inicio del proyecto.
Es necesario establecer en el contrato las actividades para las cuales será
empleado, así como su amortización (devolución), la cual se suele dar de forma
paulatina.

- La póliza tiene un valor del 100% del monto que el contratista recibe como
anticipo
- Su cobertura se encuentra vigente hasta la liquidación del contrato o
hasta la amortización del anticipo

El amparo busca cubrir al contratante de las consecuencias que pueda generar

alguna de las siguientes situaciones:

a. No inversión del anticipo

b. Uso indebido del anticipo
c. Apropiación indebida del anticipo

Lo cual podría generar pérdidas de capital o contratiempos en la ejecución del

proyecto.
 Cabe aclarar que la póliza no cubre la No amortización del anticipo, pues esto no
garantiza que el contratista incurrió en alguna de las situaciones mencionadas
anteriormente.

5. Salario y prestaciones sociales

Tiene como objetivo resguardar el patrimonio de la empresa,en el momento en que

se presente un incumplimiento de las obligaciones laborales del contratista frente al
personal (empleados) requerido para la ejecución del contrato amparado; esta
abarca pagos de salarios, prestaciones sociales y liquidación de contratos.

- El valor asegurado no podrá ser inferior al 5% del valor total del contrato
- El contrato debe estar vigente por el plazo del contrato y 3 años más ()

Casos donde aplica la póliza:

a. Incumplimiento en el pago de dos o más períodos consecutivos de salario, de

acuerdo con el contrato suscrito.

b. Mora en el pago de los aportes a la seguridad social por más de 45 días.

c. Que durante más de 3 ocasiones en una anualidad, haya mora en el pago de

los aportes a la seguridad social.

d. Entrar en proceso de acuerdo de reestructuración de obligaciones

e. La declaración de estado de iliquidez.

6. Decenal

Es una póliza que protege por los primeros 10 años (a partir de la emisión del
certificado de habitabilidad), el patrimonio del comprador de la vivienda nueva frente
a una ruina o amenaza de ruina de una edificación ocasionada por errores de
diseño, vicio de materiales y/o ejecución defectuosa. Esto debido a la tragedia del
edificio Space en Medellín.

Información sobre el precio del Seguro Decenal

La tarifa con la cual se tasará el riesgo dependerá de la magnitud del proyecto

(Número de Unidades, Torres, Pisos, Sótanos, tiempo de ejecución, estudio
geotécnico y pendiente del terreno)

¿Qué cubre?
 - Los daños materiales al sistema estructural de la edificación asegurada, que
comprometan su estabilidad, que produzcan una pérdida total o parcial y que
tengan su origen en errores de diseño, defectos de ejecución y/o defectos en
los materiales.

- Gastos relacionados con arrendamientos temporales en que incurran los

propietarios de las viviendas afectadas cuando proceda la reconstrucción o
intervención de las viviendas.

¿Qué no cubre?

- Daños extrapatrimoniales y/o corporales.

- Daños ocasionados a inmuebles contiguos o adyacentes.
- Daños causados a bienes muebles.
- Daños ocasionados por modificaciones u obras realizadas en el edificio
después de haber sido expedido el Certificado Técnico de Ocupación emitido
por el Supervisor Técnico Independiente,salvo aquellas obras efectuadas
para subsanar defectos de la edificación por ruina o amenaza de ruina
derivada de algunas de las causas previstas en el numeral 3 del artículo
2060 del Código Civil.
- Daños ocasionados por mal uso o falta de mantenimiento o mantenimiento
inadecuado de la edificación.
- Daños originados por incendio, terremoto, inundación, asonada, motín,
explosión y en general por agentes externos.
- Daños a los inmuebles por destino.
- Los inmuebles que no son considerados como construcciones, tales como
los árboles, y las construcciones provisionales.

7. RCE: Responsabilidad Civil Extracontractual

Cubre los daños y perjuicios producidos a otra persona natural o jurídica a
consecuencia de una acción u omisión que involucre algún grado de culpa o
negligencia por parte de quien lleva a cabo la obra.

La persona transfiere a la aseguradora la obligación de indemnizar los perjuicios

patrimoniales con el objetivo de resarcimiento a la víctima. El asegurado es la
persona natural o jurídica que ocasiona el daño, se habla de responsabilidad civil
extracontractual cuando la víctima no tiene ningún vínculo con el asegurado.

Los perjuicios patrimoniales cubiertos por la póliza son:

- Daño emergente: costo para reparar daño causado.
- Lucro cesante: Dinero que una persona deja de percibir debido al daño que
se le ha causado.
Los perjuicios extrapatrimoniales no son fácilmente trazables en dinero y por eso su
cuantificación se deja en manos de la autoridad competente, tales perjuicios son:
morales, fisiológicos y daños a la vida de relación, entre otros.

Referencias
- ¿Qué es el amparo del buen manejo y correcta inversión del anticipo? Disponible en:
https://colombiacompra.gov.co/content/que-es-el-amparo-de-buen-manejo-y-
correcta-inversion-del-anticipo#:~:text=2017%20%2D%2011%3A38-,El%20amparo
%20de%20buen%20manejo%20y%20correcta%20inversi%C3%B3n%20del
%20anticipo,dinero%20en%20calidad%20de%20anticipo.
- ¿Cuál es la diferencia entre anticipo y pago anticipado? Disponible en:
https://colombiacompra.gov.co/content/cual-es-la-diferencia-entre-el-anticipo-y-el-
pago-anticipado
- Guia para el manejo de anticipos. Disponible en:
https://www.mineducacion.gov.co/1621/articles-
348210_Guia_para_el_manejo_de_anticipo.pdf
- Obligaciones del contratista frente al anticipo. Garantía de buen manejo y correcta
inversión. ¿La no amortización del anticipo permite hacer efectiva la póliza?
Disponible en: https://contratacionenlinea.co/index.php?
action=view&id=4590&module=newsmodule&src=%40random50ff48e1e3fd3
- ¿ Que es el amparo de pago de salarios, prestaciones sociales legales e
indemnizaciones laborales?. Dispobile en:
https://colombiacompra.gov.co/content/que-es-el-amparo-de-pago-de-salarios-
prestaciones-sociales-legales-e-indemnizaciones
- Salarios,prestaciones sociales e indemnizaciones. Disponible en:
https://xperta.legis.co/visor/ljrcontratacione/
ljrcontratacione_ad5c387d94514b138dddf99f30229cc9/regimen-juridico-de-la-
contratacion-estatal/6.1.1.3.%e2%80%83salarios%2c-prestaciones-sociales-e-
indemnizaciones
- ¿Cómo se calcula el valor de una póliza de cumplimiento en Colombia? Disponible
en: https://comprarseguros.com.co/seguros/como-se-calcula-el-valor-de-una-poliza-
de-cumplimiento-en-colombia/#:~:text=Su%20valor%20debe%20ser
%20el,1.2.3.1.10).
- Póliza de cumplimiento para particulares. Disponible en:
https://www.libertycolombia.com.co/sites/default/files/2019-05/Póliza
%20Cumplimiento%20para%20Particulares.pdf
- Todo lo que debes saber sobre una póliza de seguro de cumplimiento. Disponible
en: https://www.chubb.com/co-es/pymes/articulos/lo-que-debes-saber-sobre-las-
polizas-de-cumplimiento.html
- Póliza de seguros buena calidad de materiales. Disponible en:
https://www.sweadenseguros.com/wp-content/uploads/2019/12/cond_buenaCalidad
Materiales.pdf
- ¿Qué es una póliza de responsabilidad civil extracontractual o póliza RCE y qué
cubre? Disponible en: https://www.jmtrv.com.co/2019/06/13/poliza-de-rce-coberturas/
- Seguro Decenal, Disponible en: https://www.segurosmundial.com.co/soluciones-
corporativas/ingenieria-mundial/seguro-decenal/
- SEGURO DECENAL PARA VIVIENDA MODALIDAD RIESGOS NOMBRADOS Y
POR OCURRENCIA, Disponible en: https://d9b6rardqz97a.cloudfront.net/wp-
content/uploads/2021/11/12094308/DC-001Digital_1-Oct-2020.pdf
- ¿QUÉ ES EL AMPARO DE ESTABILIDAD Y CALIDAD DE LA OBRA? ¿A PARTIR
DE QUÉ MOMENTO DEBE ENTRAR EN VIGENCIA EL AMPARO DE
ESTABILIDAD Y CALIDAD DE LA OBRA?, Disponible en:
 https://colombiacompra.gov.co/content/que-es-el-amparo-de-estabilidad-y-calidad-
de-la-obra-partir-de-que-momento-debe-entrar-en
- 5 Cosas que no sabías del seguro de cumplimiento ante entidades estatales.
Disponible en: https://www.jmtrv.com.co/2019/12/26/seguro-de-cumplimiento-
estatales/
- DECRETO NÚMERO 1082 DE 2015 REPUBLICA DE COLOMBIA, Dsiponible
en:https://colaboracion.dnp.gov.co/CDT/Normatividad/VERSI%C3%93N%20DUR
%20PLANEACI%C3%93N%20ACTUALIZADO%2028%20de%20octubre
%202020.pdf