Contrato de Compra Ventapresidentes Ejidales
Contrato de Compra Ventapresidentes Ejidales
Contrato de Compra Ventapresidentes Ejidales
DECLARACIONES
Declara “LA PARTE VENDEDORA”
A.- Tener la disposición jurídica a título de dueño de “EL INMUEBLE”, acreditándolo con
Escritura Pública No.14,423 otorgada ante la fe del Notario Público No. 146 Lic. Ana de Jésus
Jímenez Montañez del D.F. de fecha 1 de Julio de 1994 que está debidamente inscrita en el
Registro Público de la Propiedad en el Folio Real No. 688495
B.- Que tiene plena capacidad jurídica para disponer libremente de “EL INMUEBLE”, que no
se encuentra otorgado en arrendamiento ni en ningún otra figura que comprometa su uso, y que a
su costa le será entregado al comprador la posesión física y legal del mismo, así como su
propiedad libre de cualquier gravamen o limitación alguna de dominio.
C.- Que su domicilio se encuentra ubicado en calle Alfredo V. Bonfil No. 25, colonia Presidentes
Ejidales 2a Secc. de la Delegación Coyoacan de esta ciudad de México, Distrito Federal y se
identifica pasaporte IFE No. 0591005270053 , el cual se anexa copia al presente Contrato
formando parte integrante del mismo.
D.- Que no existe interés jurídico de terceras personas con relación a “EL INMUEBLE”, materia
de esta compraventa.
E.- Que su domicilio se encuentra ubicado en la calle C Ponciano Quiroz Herrera No. 58
colonia Los Cipreses delegación Coyoacán c.p. 04830 y se identifica con credencial de elector
emitida por el IFE no.0606111397338 la cual se anexa copia al presente Contrato formando parte
integrante del mismo.
F.- Que tiene interés y plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este Contrato de
Compraventa, como la Escritura Pública que contendrá el Contrato de Compraventa definitivo, el
cual se sujetará a las disposiciones contenidas en el Código Civil para el D.F. y lo señalado en las
siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- “LA PARTE VENDEDORA”, ENAJENA con concepto de dueño por cuanto de
hecho y por derecho le corresponde y “LA PARTE COMPRADORA” ADQUIERE, en este
mismo acto “EL INMUEBLE” con la superficie, medidas y colindancias especificadas en el
título de propiedad, mismas que se tienen por aquí reproducidas como si se insertasen a la letra.
La operación se hará “Ad-Corpus”, por lo que cualquier diferencia en superficies que pudiese
resultar no dará lugar a ajuste en el precio.
SEGUNDA.- Es precio de la compraventa, la cantidad de $3´300,000.00 M.N. (TRES
MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) que “LA PARTE
COMPRADORA” pagará de la siguiente manera:
1.- A la firma de la oferta y manifestación de intención de compra la cantidad de $20,000.00
(VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.)
3.- Mediante un tercer y último pago por la cantidad de $2´950,000.00 (DOS MILLONES
NOVENCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100M.N)y lo pagaría la firma de
Escritura de compra venta ante Notario Público, dicha firma de Escrituras será en un
plazo que no excederá de 45 días calendario, contados a partir de la fecha que se suscriba
este contrato de compra venta.
TERCERA.- Las partes contratantes se obligan a elevar este instrumento a Escritura Pública que
contendrá el Contrato de Compraventa definitivo ante Notario. Esta será otorgada ante la fe del
Notario Público que elija “LA PARTE COMPRADORA”, a favor de él o de la persona física o
moral que designe, por escrito y con acuse de recibido de la Notaría.
CUARTA.- “LA PARTE COMPRADORA” pagará los impuestos, gastos y honorarios derivados
de la Escrituración y será a cargo de “LA PARTE VENDEDORA” el pago del Impuesto Sobre la
Renta que se pudiese generar con motivo de la compraventa.
Será motivo de rescisión del presente Contrato el que se contraviniere a alguna obligación del
mismo por causa imputable a alguna de las partes, quedando facultada la parte afectada a elegir
entre el cumplimiento forzoso de este Contrato o su rescisión.
Si la cantidad establecida como pena, o el remanente del adelanto a cuenta del precio pactado en
su caso, no se paga al término de cinco días señalado anteriormente, empezará a causar intereses
a una tasa mensual del tres por ciento y por todo el tiempo que dure la mora, teniéndose por
satisfecho el adeudo únicamente mediante el pago simultáneo del principal e intereses.
Si por causas administrativas no imputables a cualquiera de las partes tanto en los trámites
notariales como bancarios en su caso, no se pudiese firmar la escritura en la fecha establecida, se
dará una prórroga de 15 (quince) días a la fecha sin pena convencional para “LA PARTE
COMPRADORA”,
OCTAVA.- Las partes para todo lo relacionado con la interpretación del presente Contrato, su
cumplimiento o incumplimiento, o cualquier tipo de controversia que se genere por el mismo, se
someten a las leyes vigentes y a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de Fuero Común
para el Distrito Federal, renunciando a cualquier otro que les pueda corresponder en razón de sus
domicilios presentes y futuros.
NOVENA.- Las partes contratantes se identifican entre sí y señalan como domicilio para recibir
notificaciones, emplazamientos o cualquier tipo de comunicación establecida en el presente
Contrato, los domicilios que señalan cada una de ellas en sus declaraciones.
Sabidas las partes de los alcances y el contenido del presente Contrato y de que para su
celebración no existió dolo, ni violencia, ni error, ni mala fe, ni cualquier otro tipo de vicios de la
voluntad, lo firman de conformidad por triplicado en la Ciudad de México Distrito Federal a los
26 días del mes de ENERO del 2015.
______________________________
_________________________________
ANABEL VAZQUEZ FUENTES