“ Construccion Espacio Activo Club de Rayuela” SECPLAN

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO : Construcción Espacio Activo Club de Rayuela.

UBICACION : Área de equipamiento, Pasaje 7 los girasoles, Molina.
PROFESIONAL : Arquitecto – Danica Rubio Espinosa
MANDANTE : Ilustre Municipalidad De Molina

GENERALIDADES:

Las siguientes especificaciones técnicas corresponden a la construcción de un

espacio activo, complementarias a los planos de arquitectura y especialidades.

Ante cualquier discrepancia que pudiera producirse entre los planos de

Arquitectura e Instalaciones, o con las presentes Especificaciones Técnicas, como así
mismo ante duda acerca de la interpretación de estas, la constructora deberá consultar
el arquitecto proyectista o I.T.O. Así mismo, cualquier sustitución de especificaciones o
cambio en los planos, deberá ser expresamente autorizado por el arquitecto.
Serán de exclusiva responsabilidad del contratista, los proyectos Definitivos de
Especialidades. (Agua potable, alcantarillado, electricidad y gas, así como el proyecto de
cálculo estructural y fundaciones).
La obra deberá regirse para su ejecución en conformidad a:
a. Ley General de Urbanismo y Construcción
b. Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
c. Ordenanzas Especiales y Locales
d. Disposiciones reglamentarias y normativas vigentes para instalaciones eléctricas
de alumbrado y fuerza, instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua
potable.
e. Y a los planos de arquitectura, estructura, instalaciones de alcantarillado y agua
potable, instalaciones eléctricas, e instalación de gas.
Se solicitarán por parte del contratista, a los organismos correspondientes, los
ensayos de materiales necesarios, en especial lo relativo a resistencia de los hormigones
simples y armados. Según las características del suelo, se podrá solicitar un Estudio de
Mecánica de Suelos.
Deben emplearse materiales de primera calidad, debiendo respetarse
estrictamente las instrucciones de los fabricantes.
Por otra parte, deberán ceñirse estrictamente a las presentes especificaciones,
pudiendo rechazar el arquitecto o I.T.O. cualquier elemento que considere inadecuado.
Se deberán mantener en la obra el legajo completo de los planos y un libro de
obra en triplicado, el que estará reservado exclusivamente al arquitecto, calculista e
inspección técnica.

Cualquier discrepancia entre planos de arquitectura, estructuras, instalaciones

eléctricas, instalaciones sanitarias y especificaciones técnicas, deberá aclararse
oportunamente con la ITO, quién actuará como árbitro entre el mandante y el oferente.

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Todos los materiales y trabajos cubiertos por las presentes especificaciones estarán
sujetos a revisión por parte de la Inspección.
La Inspección establecerá los controles necesarios para verificar que la fabricación
de las estructuras se realice conforme a los planos, especificaciones y normas. Se deberá
dar libre acceso y las facilidades necesarias para el normal desarrollo de las funciones de
Inspección. Los materiales que deba proporcionar la constructora serán debidamente
inspeccionados y ensayados.
Deberá mantenerse, en obra, un botiquín con los elementos necesarios para
curaciones previas en casos de emergencia en la obra.

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS

Será de cargo y responsabilidad del Contratista la elaboración de los proyectos
definitivos de las instalaciones que consulte la obra.
Los proyectos definitivos se harán en base a los planos, especificaciones y/o
documentos relativos a estas materias que se entregan y que tienen el carácter de
antecedentes informativos, a los cuales el Contratista debe incorporar todas las
correcciones que exijan los respectivos servicios para su aprobación.
Toda alteración a los antecedentes informativos deberá hacerse previa
aprobación del I.T.O. y, en todo caso, tendrá como objeto mejorar o complementar las
soluciones técnicas.
Cualquier mayor costo de la obra resultante de los proyectos definitivos será de
cargo del Contratista, salvo que las alteraciones que apruebe el I.T.O., necesarias para
cumplir las exigencias de aprobación y recepción por parte de los respectivos Servicios,
impliquen obras que no estén incluidas en los antecedentes técnicos que se entregan
para el estudio de la licitación y que estas obras no sean previsibles en la confrontación
de dichos antecedentes con las condiciones existentes en terreno que el Contratista debe
hacer para dimensionar adecuadamente en su propuesta.
El Contratista deberá entregar todas las instalaciones y urbanizaciones
funcionando correctamente y recibidas por los servicios correspondientes.
Además, el Contratista, al término de la obra y al solicitar Recepción al I.T.O.,
deberá entregar la siguiente documentación en triplicado:
- Certificado de Recepción Municipal.
- Planos, detalles y especificaciones técnicas aprobados y certificados de
instalaciones y urbanizaciones de los organismos correspondientes.

Reconocimiento del Terreno

Para el estudio de la propuesta será requisito indispensable el reconocimiento del
terreno de la obra por parte del contratista, con todos los antecedentes técnicos a la
vista, para su revisión general y su confrontación.

Derechos, Permisos y Aportes

El Mandante absorberá todos los gastos que estén relacionados con derechos,
inscripciones e impuestos municipales (Permiso Municipal). Y será el Contratista quien
deberá tramitar oportunamente la Recepción Municipal de las obras. Entre la
documentación necesaria para este trámite se encuentra: TE-1 y TC-6 (SEC), certificado
de recepción de agua potable y alcantarillado, de la empresa respectiva o cooperativa,
certificado de higiene ambiental si existiese planta de tratamiento o Fosa séptica,
proyecto arquitectónico, proyecto y memoria de cálculo; y otros.
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Planos As-Built
Para la recepción provisoria, debe contemplarse la entrega de los planos as-built
del edificio en todas sus especialidades, siendo referente para la revisión de la edificación
terminada. Dichos planos serán entregados en formato digital (dwg 2015 o anterior) y una
copia en formato físico.

1. INSTALACIÓN DE FAENAS
Obras Provisorias. (Cierros, oficina, bodega)
La empresa constructora deberá ejecutar las siguientes obras:
Durante el desarrollo de la obra, deberá contemplarse la mantención de lo
siguiente:
- Un juego completo de planos de todos los proyectos, los cuales se plastificarán
para su conservación,
- Las presentes Especificaciones Técnicas, más las de los respectivos proyectos de
especialidades,
- El Libro de Obra, Manifold en triplicado y foliado, en el cual se conservarán las
anotaciones aclaratorias hechas por el arquitecto, la I.T.O., y todos los especialistas que
intervengan en la obra,
- Certificado de Ensayo de Materiales,
- Permiso de Edificación Municipal.
En todos los Planos las cotas prevalecen sobre el dibujo. Cualquier duda en la
interpretación de los Planos y/o Especificaciones Técnicas, serán resueltas por el
arquitecto.
Se consultará en este rubro todas las instalaciones de faenas necesarias para
otorgar las adecuadas condiciones de trabajo al personal de la obra e Inspección.

El Contratista deberá ejecutar cierre perimetral provisorio para aislar y proteger las
faenas, si es que fuese necesario se realizarán con materiales que den garantía de
seguridad y resistencia. Como mínimo se deberá confeccionar cierro con OSB afianzado
a polines de 3" o 4” colocados a 3.00 m. de distancia máxima entre sí y empotrados al
suelo con una altura mínima del cierro de 1.80 m. de altura. Se incluye portones y caseta
del rondín.

El Contratista deberá considerar la ejecución de oficina para el personal de

terreno e Inspección Fiscal. Para esto último se dispondrá de un mínimo de 4 m2 con
puerta y candado con sus llaves, en poder del funcionario encargado. Se considera
equipar con planera y piso. No podrá utilizarse como bodega.

Se dispondrá en terreno de los recintos de trabajo del personal (cobertizos) y de

almacenamiento (bodegas) que la obra requiera. Todas las construcciones se realizarán
acorde a las normas y técnicas de la buena construcción y su ubicación contará con el
VB de la inspección.

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1.2 Letrero Indicador De La Obra.

Se deberá colocar, en un lugar visible, un letrero que describa brevemente las
obras y su financiamiento. Este será suministrado en su momento por la inspección técnica
al contratista y será del tipo que se indique.
Las dimensiones del letrero serán de acuerdo con el formato de la línea de
financiamiento postulado y se entregara al contratista el diseño.
Se mantendrá hasta el final de la obra.

OBRAS EXTERIORES.
2. OBRA GRUESA.
2.1 Escarpe Y Limpieza Del Terreno.
Previo al trazado, se extraerá la capa vegetal de la zona a construir (aprox. 10 cm).

2.2 Replanteo, Trazado Y Niveles.

La supervigilancia y exactitud de estos trabajos serán de responsabilidad del
contratista y deberán contar con el V°B° del ITO.
Se realizarán de acuerdo a los planos de Arquitectura y Cálculo y siguiendo las
indicaciones del arquitecto, el que deberá aprobar los trazados y niveles, previa
rectificación de estos últimos en terreno.
Para el trazado de ejes y definición de niveles se construirá un cerco de madera
separado a 1,50 m. del contorno de la construcción. Las tablas horizontales serán de 1 x 6"
con el canto superior cepillado y montadas a nivel sobre pie derechos de 3x3". Los cercos
serán paralelos al perímetro de la edificación, quedando el canto superior a +1,00 m. del
NPT. Los puntos que señalan los ejes o cotas, se marcarán con clavos y las letras, números
o cifras se marcarán con pintura.
El NPT +/- 0,00 del proyecto se determinará en presencia de la ITO.
El contratista deberá hacer un trazado provisorio con la silueta de la obra, con
indicación de niveles en todas las esquinas y línea de cierro, para determinar la posición
exacta de la obra.
En cualquier etapa de la construcción deben hacerse verificaciones que aseguren
el correcto emplazamiento de los distintos elementos de la obra.
Previa preparación del terreno, deberá ejecutarse el replanteo general de la obra,
fijando un cerco continuo de madera de 1” de espesor en todo el contorno de la futura
construcción, clavado en estacas de 3” x 3” y a 1 mt. de distancia de sus perímetros. En él
se marcarán los ejes de los muros y pilares de la planta y los anchos de las excavaciones.
La indicación de ejes deberá ser con caracteres claros, mediante sistema que
garantice su permanencia durante todo el desarrollo de la obra.
Para las excavaciones, el replanteo se ejecutará en base a los ejes de acuerdo a
lo ya indicado, previamente raspado a pala, con cal y con las lienzas auxiliares
necesarias.
Para las fundaciones, el replanteo se ejecutará sobre el emplantillado mediante
lienza a tensión marcando los ejes proyectados desde el plano superior, verificando el
emplazamiento de las excavaciones.
Para el replanteo de la planta superior de los sobrecimientos se marcarán los ejes
en la forma señalada trazando sobre ellos la ubicación exacta de muros, tabiques, vanos
de puertas, antepechos, etc.

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2.3 Excavaciones Y Movimientos De Tierra.

La empresa constructora deberá realizar todos los movimientos de tierra necesarios
para dejar el terreno en su forma definitiva que indican los planos respectivos, tales como
excavaciones, taludes, drenajes, extracciones, rellenos, tendido de instalaciones, rebajes y
preparación de la sub-base para camino de vehículos y peatones, etc. La Empresa
Constructora será responsable de los eventuales daños que, por efecto del movimiento
de tierra, pueda ocasionar en las edificaciones existentes o vecinas.
Se debe considerar lo siguiente:
a) La cabida de las fundaciones detalladas en Planos de Estructura.
b) Realizar los rellenos compactados alrededor de las fundaciones y paramentos
exteriores.
c) Concretar los radieres especificados en planos.

2.3.1 Movimientos de tierra.

Se consultan los rellenos y rebajes exteriores necesarios para dejar el terreno de
acuerdo con las cotas de nivel que aparecen en los planos.
Deberá, además, efectuarse los rellenos de los heridos cuando estos sean más
anchos que los cimientos para dar cabida a las zarpas.
En todos los casos será responsabilidad del contratista, la verificación de los niveles
del terreno natural y excavado. El nivel definitivo del terreno del contorno del edificio no
podrá estar a otra altura que la señalada en los planos.

2.3.2 Excavaciones.
Se hará de acuerdo con los planos de fundaciones, ateniéndose estrictamente al
perfil diseñado.
También se consideran las excavaciones para los proyectos de instalaciones,
drenajes, niveles definitivos de terrenos de calzadas y otros elementos que aparezcan en
los planos.
Las excavaciones de fundaciones deberán tener las dimensiones y forma
señaladas en los planos de estructura y serán recibidas por el Ingeniero Calculista.
La geometría de las excavaciones deberá respetar lo indicado en el proyecto de
cálculo.
Los excesos de excavaciones se rellenarán con concreto de 170 Kg. de cemento
/m3, previa autorización de la Inspección.
Deberá fundarse en terreno apropiado, de acuerdo con las recomendaciones de
la mecánica de suelo, pudiendo hacerse necesario profundizar las excavaciones hasta
satisfacer las exigencias de capacidad resistente del suelo.
Se deberá retirar todo el material sobrante producto de las excavaciones.

2.4 Rellenos Y Compactación De Terreno.

Se deben realizar todos los rellenos necesarios (rellenos laterales de fundaciones y
bajo radieres, una vez ejecutadas y probadas las instalaciones subterráneas de agua
potable y alcantarillado) compactándolos en húmedo, mecánicamente y en capas no
superiores a 10 cm.

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2.5 Bases De Pavimento.

Sobre el terreno compactado se colocará una lámina impermeable de polietileno
de 0,2 mm, capaz de resistir el tráfico y sobre esta una cama de ripio de 10 cm, limpia de
arena y tierra, las que se apisonarán adecuadamente.

2.6 Hormigones.
Obras de hormigón: En la ejecución de las obras de hormigón, se tendrá presente
lo expresado en las Normas Chilenas en lo relativo a: Calidad de los materiales para la
elaboración del hormigón, su confección propiamente tal, los controles a ejecutar, su
forma de colocación y el moldaje a emplear. Deberán ser vibrados mecánicamente con
vibrador de inmersión y protegidos durante el fraguado de las variaciones climáticas. En
cimientos y sobrecimientos se deberá considerar un aditivo hidrófugo a proponer para
evitar la subida de humedad por capilaridad.
En la ejecución de fundaciones y radieres se utilizará Hormigón G-20 (R-28 = 200 Kg.
/cm2) con un 95 % de confianza o según lo indicado por el calculista.
El Hormigón pobre será de 170 Kg. cem. / cm3 y se utilizará como emplantillado,
según lo especificado por el cálculo.

2.6.1 Emplantillado.
Se consulta un emplantillado con terminación horizontal de 0,10 mt de espesor,
cuya dosificación mínima será de 170 Kg. /cem /m3, en donde Irán asentados los pilares,
se exige cabalmente la aplicación de la NCh 170 0f85 para hormigones, Áridos NCh 163,
Agua de amasado NCh 1498.

2.6.2 Cimientos.
Serán corridos según plano de fundaciones, se utilizará hormigón clase G-20, con
una dosificación mínima de 200 Kg. /cm2 se podrá utilizar un 20 % de bolón desplazado, se
exige cabalmente la aplicación de la NCh 170 0f85 para hormigones, Áridos NCh 163,
Agua de amasado NCh 1498.
Los materiales pétreos deberán estar limpios y no presentar material de tipo
orgánico. El hormigonado de las fundaciones solo se ejecutará con la autorización
expresa del ITO, previa recepción conforme de las excavaciones, moldajes, enfierraduras,
elementos insertados o pasados. Las fundaciones ejecutadas, no podrán por motivo
alguno picarse, debiendo consultarse oportunamente las redes de agua potable y
alcantarillado insertado o pasado.
El amasado del hormigón se ejecutará de forma mecánica como también así su
compactación por medio de vibrador.

2.6.3 Sobrecimientos.
Serán de hormigón clase G-20, con una dosificación mínima de 200 Kg/ cm2, con
hidrófugo incorporado del tipo Sika 1 o uno de calidad técnica igualo superior. El
amasado se realizará por medio mecánico, como también su compactación se realizará
por medio de vibrador mecánico, se exige cabalmente la aplicación de la NCh 170 Of85
para Hormigones, Áridos NCh 163, Agua de amasado NCh 1498.
Tendrá una dimensión de 15 cm. de ancho por 30 cm. de alto como mínimo según
detalle de plano.

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2.6.4 Pilares, Vigas y Cadena.

Se utilizará Hormigón de calidad G-20 de dosificación 200 Kg/cm2, se exige
cabalmente la aplicación de la NCh 170 Of85 para Hormigones, Áridos NCh 163, Agua de
amasado NCh 1498.
El hormigón se prepara en planta de Hormigonera o en betonera, en ningún caso
se aceptará la preparación de hormigón en forma manual o en condiciones
c1imatologicas adversas, salvo autorización expresa del ITO.
Durante la colocación, el hormigón se compactará con un vibrador de inmersión
adecuado. Se debe asegurar el curado manteniendo saturada de humedad por un
periodo 7 días.
Se consulta un ensayo a la compresión por un laboratorio certificado.

2.7 Radieres.
Se realizará radier armado, la cuantía de la enfierradura será según lo
especificado por el calculista. Se usará hormigón elaborado de la dosificación que
indique los planos de cálculos, cuya cota superior será 2 cms. más baja que el respectivo
nivel de piso terminado en donde va cerámico. El radier se realizará sobre relleno
consolidado y cama de ripio compactado de 10 cms. de espesor.

2.8 Moldajes.
Se utilizarán moldajes para el hormigonado de sobrecimientos, pilares, cadenas y
vigas de fundación. Los apuntalamientos y ataduras de los moldes se ejecutarán en forma
que puedan ser retirados sin golpes, para evitar vibraciones que perjudiquen la estructura.
Todo pie derecho llevará una doble cuña para su fácil descimbramiento si fuese
necesario.
Todos los defectos de plano que se produzcan en las obras de concreto, ya sea
proveniente de errores de trazado o de falta de amarras en los moldes y que excedan los
2 cm. en total, deberán ser reparadas por cuenta de la empresa constructora. Una vez
colocadas las armaduras, se evitará el tránsito sobre ellas. Antes de concretar, los moldes
deberán ser limpiados y lavados cuidadosamente, para concretar, se colocarán tableros
sobre caballete.
En la ejecución de moldaje y hormigonado se dejarán las pasadas necesarias para
todos los ductos, teléfonos y tuberías (agua potable, alcantarillado, electricidad, etc).
Para la pasada de los elementos de cobre (cañerías) por elementos estructurales,
se tomarán las precauciones del caso para evitar corrientes inducidas, aislando cañerías
del contacto directo con la enfierradura.
Los concretos deberán impermeabilizarse incorporando un aditivo hidrófugo tipo
Sika 1 o similar.

3. ENFIERRADURA
Generalidades y Notas.
Planos.
Los trabajos correspondientes a esta sección se indican en los planos y la memoria
de cálculo.
Materiales.
Todos los materiales para utilizar serán nuevos.
a) Barras: según planos de cálculo. Acero que cumpla con las indicaciones del plano
de estructura y Normas Chilenas.
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Inspecciones.
El contratista será responsable de la fiel ejecución de las estructuras metálicas,
tanto la ejecutada en la obra como en la maestranza. Deberán ser aceptadas por la
Inspección Técnica de la Obra. Del mismo modo, no se deberán hormigonar los
elementos armados sin contar previamente con la aprobación de la ITO que dejará
expresamente consignada la revisión en el libro de obras.

4. MUROS
4.1 Albañilería Armada.
Armada Ladrillo Fiscal.
La albañilería Reforzada confeccionada con ladrillo fiscal, serán puesto en soga.
Escuadras de fierro de 10 mm de diámetro cada 3 hiladas y Escalerilla Acma cada 4
hiladas. El mortero de pega según Nch N° 1928, se amasará por medio mecanizado y con
una dosificación según laboratorio, relación cemento / arena con escantillón de 0,015 MT.
Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de su altura. En antepechos
se consulta escalerilla de refuerzo con corta gotera de hormigón según detalle. Se debe
tener especial cuidado con dejar todos los ductos de canalización eléctrica.

4.2 Tabiquerías De Madera.

Tabiquería de Madera Interior 2"x3"..
Se utilizará madera pino bruto de escuadria 2"x3" de calidad G2, las cuales
deberán estar impregnadas al vació y presión según NCh 819 - IPV. Estas deben tener un
12'% máximo de humedad. Las piezas de maderas que estén asentadas sobre hormigón
llevaran una barrera a la humedad con retorno de 3 cms por ambos costados de la solera
(fieltro asfáltico de 10 lbs) se fijaran mediante clavos hilti 4" percutados sobre radier.
En zonas húmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas, sello de
neopreno): del tipo compriband bajo solera inferior.
La distancia máxima entre pies derechos será de 60 cms, se considera un
cadeneteo entre pies de derechos con una distancia máxima de 60 cms.

5. ESTRUCTURA METALICA.
Estructura de Galpón.
La estructura de galpón se hará de acuerdo con la planimetría de arquitectura
indicada.
Los marcos de la estructura se realizarán con vigas y pilares metálico de 150/100/3,
dispuesto a 3,00 metros entre sí, con fundación aislada, tal como lo indican los planos de
arquitectura.
Todos los elementos metálicos corresponden a acero A37 – 24ES. La estructura de
acero se ubicará de acuerdo con lo indicado en el plano del proyecto. El acero que se
use deberá cumplir con las normas NCh.203 Of.57 acero para construcciones, de calidad
A37-24ES. Todas las conexiones de terreno y taller serán soldadas por medio de arco
eléctrico con electrodo protegido. La soldadura debe ser revestida y cumplir la siguiente
norma: AWSE 60.11 o AWSE 60.12.

5.1 Perfil 150x100x3.

Se consulta la colocación de pilares metálicos 150x50x3mm de espesor dispuestos
cada 3 metros a eje.
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5.2 Perfil 100x50x3.

Se consulta la colocación de perfiles tipo canal 100x50x3mm de espesor entre
pilares metálicos, en el parte superior fijado mediante cordón de soldadura.

5.3 Perfil 50x50x3.

Se consulta la colocación de perfil 50x50x3mm de espesor como diagonales ente
pilares metálicos se considera la colocación de dos diagonales en ambos costados de la
estructura.

5.4 Costaneras.
Por sobre las vigas proyectadas, se debe considerar costaneras metálicas de
80/40/15/3, dispuestas en la dirección que indican los planos del proyecto.

5.3 Fanje 250x250x8.

Se consulta la colocación de flanje de 250x250x8mm de espesor soldado a pilar de
fierro estriado, este flanje deberá quedar nivelado para recibir pilar 150x100x3mm fijado
mediante cordón de soldadura en su totalidad.

6. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE.
6.1 Cerchas y costaneras.
Se considera la elaboración de media cercha en sector de baños, cocina en la
cual para parte inferior será de madera de 1x4”, tirantes y parte superior de la cercha de
madera de 1x4”, se considera las colocaciones de diagonales entre cerchas.
Se considera la elaboración de cercha en sector salón de juego en la cual en
parte inferior será de madera de 1x5”, tirantes y parte superior de la cercha de madera de
1x4”, se considera las colocaciones de diagonales entre cerchas.
Se utilizará madera pino bruto. La humedad de las piezas debe tener un 12 % de
máximo.
Las piezas de maderas que estén en contacto con el hormigón deben consultar
una barrera contra la humedad, para lo cual se utilizara una manga de fieltro asfáltico de
10 lbs alrededor del canto el cual va en contacto con este.
El anclaje de la techumbre a la estructura de hormigón armado se efectuará por
medio de espárragos de fierro liso de 6 mm.

6.2 Costaneras.
Se considera de pino bruto de 2x2", las que deberán ir colocadas a no más de 0,75
mt a eje, según plano este material será entregado por la organización.

7. CUBIERTA.
7.1 Plancha de Zinc Alum.
Se ejecutará con planchas de Zinc Alum acanalado Onda Standard de 0,4 mm de
espesor. Los elementos de fijación serán clavos para planchas de cubierta de zinc alum
con sello de goma de 2 ½”. El manejo y la colocación de los elementos serán de acuerdo
con instrucciones del fabricante.

7.2. Cubierta PV-4.

Se consulta la colocación de la cubierta de acero galvanizado pre pintado al
horno de 0.5mm de instapanel PV-4 de largo continuo y de color incorporado. El panel se
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instalará con un clip omega fijadas alas costaneras con tornillos autoperforantes de 8 x ½”.
La fijación del panel al clip se hace con tornillos autoperforantes de 12-14 HWHSD, con
golilla de neopreno incorporado.

Imagen Referencial

A continuación se expondrán los aspectos más relevantes de manual técnicos PV4

de CINTAC, sobre el montaje de este tipo de cubierta.

Accesorios de montaje:
Estos serán en principio pernos autoperforantes y sellos.

Traslapos:
El detalle de los traslapos longitudinales., esto se hace de manera de asegurar un
avance de 1m.
El traslapo transversal es el que se produce al traslapar paneles para completar el
largo de agua, este debe tener 300mm como mínimo para el proyecto.

Fijaciones:
Estas se harán con el método de “tornillo autoperforante o autoroscante”

Imagen Referencial

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7.3 Fieltro Asfáltico.

Se usarán láminas de fieltro asfáltico de 15 libras de primera calidad, puesto con
traslapos mínimo de 10 cm, sujetas con corchetes de cobre, cubriendo totalmente las
superficies de cubierta, retornado 10 cm, por todos los costados

8. AISLACIÓN TÉRMICA.
8.1 Aislación Cielo Lana Mineral:
Sobre el entramado de cielos, y entre la tabiquería se considerará la instalación de
Aislación térmica en base a lana mineral de 80 mm de espesor, con doble cara de papel.
Su disposición se considerará en piezas completas.

9. HOJALATERÍA
9.1 Caballete.
Se consulta la instalación de caballete, se elabora de zinc alum de 0,35 mm de
espesor las uniones deben considerar un traslapo de 20 cm como mínimo remachadas y
selladas con silicona.

9.2 Forro de Coronación.

Los forros de remate contra muros al borde de canales se ejecutarán en tiras
soldadas de no más de 8 m de largo con uniones de dilatación y fijadas con ganchos de
plancha de 1 mm del mismo material. Los forros de coronación, terminación, corta
goteras, solera inferior serán de acero galvanizado.

9.3. Canales Aguas Lluvias.

Se considera canales de aguas lluvias de 25cm. De ancho por 20 cm de
profundidad, en acero galvanizado en la techumbre de esta estructura. Tendrá un
espesor de 0,5mm la sección y el desarrollo adecuado para la conducción de las aguas
con un desarrollo mínimo de 60cm. Se tendrá la precaución de instalar las canales con la
pendiente mínima del 1% hacia las bajadas.
Las uniones se remacharán con remache pop y se aplicara silicona neutra en las juntas o
traslapos, que serán de 15 cm. En su largo máximo de cada tramo de canal será de 6ml.
Estas serán fijadas con ganchos metálicos a una distancia no superior a 1m.

9.4. Bajadas de Aguas Lluvias.

Las bajadas serán de acero galvanizado de diámetro 110mm y espesor de 0,5mm
de espesor y de acero. Las uniones llevaran sello estanco de silicona neutra. El largo
máximo de cata tramo será de 1m. llevaran abrazaderas de acero cada 1 m para ser
fijadas a estructura resistente.

10. REVESTIMIENTO MUROS Y TABIQUES.

10.1 Rev. Estuco.
Se consulta la instalación de estuco en los muros de albañilería con una
dosificación mínima de 1:4, considerados dentro del proyecto. Este debe incorporar
hidrófugo en el amasado del tipo Sika 1 o uno de calidad técnica igual o superior, su
espesor será de 25 mm allanado a grano perdido. Se consulta la aplicación de Cal
Hidráulica con una adición máxima del 15% de esta con respecto al peso del cemento. El
curado del mortero se realizará manteniéndolo saturado de humedad por un periodo
mínimo de 8 días.
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10.2 Revestimiento interior permanit.

En recintos húmedos se consulta la instalación de Planchas de permanit de e= 6
mm. Afianzada a estructura mediante tornillos para vulcanita de 1 ¼ ", a 15 cm en
perímetro y 25 cm en fijaciones interiores. En todas las uniones entre placas se considera
sello de neopreno del tipo compriband.

10.3 Plancha Zinc 5v:

Se considera planchas Zinc 5V de 0.4mm, como revestimiento exterior en muros de
cancha de rayuela, se fijará mediante tornillos doble sello, golilla y sello de neopreno a
estructura metálica de perfiles 50x50x3mm puestos en forma horizontal entre pilares
metálicos.

11. CIELO.
11.1 Estructura de Cielo.
Esta partida considera encintado de pino bruto de escuadría 2x2”. Se colocará
espaciado tanto, longitudinal como transversal mente a 60 cm como máximo y se fijará a
la estructura de techumbre mediante clavos corrientes de 4".

11.2 Plancha yeso cartón RH 12,5mm:

Se considera como revestimiento de cielo la totalidad de la obra Las fijaciones
serán distribuidas proporcionalmente 25 tornillos zincados por m².

12. PAVIMENTOS.
Todos los radieres en recintos interiores, deberán quedar preparados para la
colocación de los recubrimientos, esto significa que deberán ser radieres afinados, lisos,
firmes, secos, libres de solventes o impurezas que permitan una correcta aplicación del
retape y adhesivos.

12.1 Pisos Cerámicos.

Se instalarán cerámicas de 30 x 30 tipo cerámica Pietra, color a definir, en la
totalidad del proyecto
Las cerámicas irán pegadas con mortero de cemento de acuerdo con las
instrucciones del fabricante. Se usará fragüe de color a definir en obra. Las líneas de
arranque del material de piso serán de modo tal que no produzcan cortes innecesarios y
que contra ninguna de las paredes se produzca una pieza de menos de la mitad del
ancho normal. Siempre que sea posible, el material será centrado respecto al recinto,
salvo indicación que esté colocado de modo corrido en todo el piso.
El material debe ajustarse nítidamente contra las paredes, en los umbrales, en los
rincones de nichos, y alrededor de pilares y tuberías. Se colocará con juntas
perfectamente cerradas y alineadas, paralelas a las paredes y a 90º de éstas. Los cambios
de color de un mismo material deben efectuarse justamente debajo de las puertas. Se
cuidará que el nivel de piso terminado a ambos lados de un mismo tabique o pared sea
igual para el caso de unión posterior de recintos.
No se aceptarán cerámicos trizados, torcidos, con superficies irregulares o de otra
forma imperfecta, no permitiéndose variaciones excesivas en tonos, especialmente si
dichas variaciones forman parches o líneas continuas. Todas las piezas que no cuenten
con la aprobación final del arquitecto deberán ser reemplazadas y si el resultado no fuera
satisfactorio, deberán ser removidas y reinstaladas.
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13. PUERTAS Y VENTANAS.

El contratista deberá dejar los rasgos exactamente de las dimensiones señaladas
en planos.
Todos los elementos se ajustarán tanto a lo estipulado en los planos generales
como de detalle, principalmente en lo relacionado a diseño, escuadrías y dimensiones.

13.1 Puertas Terciado.

Todas las hojas de puertas serán terciadas de 1ª calidad, de 45mm de espesor
terminado, las cuales serán preparadas para recibir tres manos de vitrificante.
Se considerarán 3 bisagras 3 ½ x 3 ½” de acero inoxidable (tipo art. 73535X35-AI de
Scanavini o similar) por hoja, soldadas y/o atornilladas a los marcos y quicios (tipo art.
741p615-AI de Scanavini o similar) para las puertas de abatimiento completo, según sea el
caso.
Para estas puertas interiores se debe considerar marcos de pino Finger Joint de
3”x1 ½”, afianzados a la tabiquería mediante tornillos, los cuales deberán quedar con la
cabeza avellanada e invisible en el marco. Se recomienda rematar con cera virgen.

13.2 Puertas Metalica.

Se consulta la instalación de puerta de corredera en acceso, en perfiles metálicos
de 50x50x3mm soldados, Revestida en planchas de pv4. Fijados mediante tornillos y Se
considera la instalación de cerradura para puerta de corredera.

13.3 Ventanas Aluminio.

El contratista deberá dejar los rasgos exactamente de acuerdo con las
dimensiones señaladas en planos.
La totalidad de las ventanas y sus marcos se confeccionarán en perfilería de
aluminio.
Como se indica, las ventanas serán proyectantes, correderas y fijas deberán contar
con un pestillo ubicado en el centro del perfil inferior, todos los vidrios serán sellados con
silicona estructural (color similar), al igual que el atraque de los marcos tanto a elementos de
hormigón, albañilería y piezas metálicas.
Se emplearán transparentes, de 1ª clase según norma INN 132., los que irán
asentados en silicona sobre los marcos de aluminio.
Se consultan de 3mm espesor como mínimo.

14. MOLDURAS.
14.1 Guardapolvos.
Se consideran de pino Finger Joint 1 ½ x 3”, fijado mediante clavos o tornillos a
muros.

14.2 Cornisas.
En encuentros de revestimiento de muros, con cielo y muros, se colocarán para
rematar dicho encuentro, una cornisa de poliestireno expandido del tipo D8 (50 x 55 mm) de
Decoflair o equivalente. Serán pegadas con Thomsit PL 500 o equivalente. Su instalación será
de acuerdo con las indicaciones del fabricante.

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15. QUINCALLERÍA
Se supone incluida toda quincallería necesaria para el correcto funcionamiento de
todos los elementos que lo requieran, en consideración a tamaño, forma y peso.

15.1 Cerradura Baños.

Se contemplan cerraduras tipo Scanavinni o calidad superior para todas las
puertas. En todas las puertas se considera cerradura color bronce. Cerradura en salas
debe ser de paso y las cerraduras en exteriores de seguridad.

16. TOPES DE PUERTAS.

16.1 Topes de bola.
Cada hoja de puerta, donde corresponda, consulta la colocación de un tope de
bola atornillada al piso.

17. ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERIAS Y OTROS.

17.1 Lavamanos.
Se indica la instalación de conjunto de Lavamanos Tome blanco Fanaloza y
pedestal Valencia blanco con sistema de drenaje para rebalse. Contempla grifería tipo
monomando FAS modelo Tivoli o técnicamente superior. Solo se podrá reemplazar la
especificación de los artefactos, si las dimensiones de obra terminada afectaran el
normal desplazamiento al interior del recinto y las dimensiones pretendidas.
Ambos artefactos deberán contar con certificación CESMEC.

17.2 Inodoros.
Para la totalidad de los recintos sanitarios se indica la instalación de conjunto W.C.
con estanque Acuacer Corona blanco, de bajo consumo de agua, taza redonda,
instalación a 30.5cms. consumo de 6 litros de agua por descarga, para cada uno de
compartimentos indicados en la planimetría. Solo se podrá reemplazar la especificación
de los artefactos, si las dimensiones de obra terminada afectar el normal desplazamiento
al interior del recinto y las dimensiones pretendidas.

17.3 Urinarios.
Se consulta la instalación de urinario individual de loza esmaltado del tipo Briggs
modelo Hilton, o similares características, anclado al muro según especificación del
fabricante.
Se considera temporizador cromado del tipo Stretto modelo Mosiaco, de igual o
superior calidad.

Urinario Temporizador

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18. BARRA BAÑOS.

Se instalarán las barras que a continuación se detallan, su instalación considerara
la siguiente especificación.

18.1 Barras Minusválidos:

La barra de apoyo móvil se considera de 70x80cm. Tubo de acero inoxidable de
diámetro de 1 1/4” espesor 1,5mm, esta irá al muro afianzado por pernos de
anclaje a algún elemento estructural. La segunda barra de apoyo de medida de 60cm,
tubo de acero inoxidable de diámetro de 1” espesor 1,5mm esta irá al muro afianzado por
pernos de anclaje a algún elemento estructural.

19. ARTEFACTOS DE COCINAS.

Se instalarán los artefactos que a continuación se detallan, su instalación
considerara la siguiente especificación.

19.1 Mueble de Lavaplatos.

Consulta la instalación de un lavaplatos de acero inoxidable del tipo Teka, de 2
cubetas y 1 escurridera. Estará provisto de una llave de combinación tipo Fas, cuello cisne
alta, con agua caliente y fría. Incluye desagüe metálico, sifón en cobre o PVC y descarga
en PVC 50mm. Será montado sobre mesón estructura metálica y cubierta post formada.
Los encuentros a muro y azulejos deberán quedar sellado con Sikaflex 11 fc.

20. ASADOR.
La parrilla determina el tamaño del quincho, en este caso son dos parrillas juntas
que miden 80 x 75 cms. Se presenta en el suelo y alrededor de ella se deben poner los
ladrillos en forma de U, formando una estructura de 0.70 x 1.80 mts.

Presentando de esta forma los ladrillos y la parrilla, se verá la necesidad de cortar

algunos bloques para dar con la medida de la parrilla.

Para poder encuadrar las esquinas y que no se corran los ladrillos es bueno
construir una guía con las medidas interiores del quincho.

Se construye con tablas de pino de 2x1”, formando una U. Hay que ayudarse con
una escuadra para que el ángulo quede recto. Para que el ángulo no se corra se atornilla
una tabla en forma diagonal.

Para pegar ladrillos se puede usar un mortero de pega, una mezcla predosificada
que sólo necesita agua. Se puede hacer en una carretilla o batea, tiene que ser lo
suficientemente amplio para poder revolver la mezcla con una pala. No hay que hacerlo
con mucha anticipación porque tiene un tiempo de fraguado de 40 minutos. No se
puede aplicar ningún aditivo o acelerador de fragüe, ya que son productos inflamables.

Poner el molde en la ubicación que tendrá el quincho y esparcir alrededor de él la

primera capa de mortero. Debe ser lo suficientemente abundante para que una vez

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montados los ladrillos y retirado el exceso, quede una cantería aproximada de 2 cms.
Mojar los ladrillos y poner la primera hilera de ladrillos.

21. CAMPANA DE HUMO.

Se consulta una campana de estructura metálica, de perfiles ángulo con un
revestimiento de plancha metálica, tendrá altura total de 3 mt. La estructura de la
campana que se compone de 3 partes: la base que va pegada al quincho, la campana
y su dintel, y finalmente la chimenea por donde sale el humo.

Con toda la campana forrada se debe pintar y proteger con el mismo esmalte
para altas temperaturas.

22. INSTALACIONES.
Proyectos de Especialidades:
El contratista deberá acometer todos los proyectos de especialidades necesarios
para la correcta ejecución de la obra. Estos contemplan los Proyectos de Cálculo
Estructural y Cimentaciones, Agua Potable, Alcantarillado, Electricidad y Gas, los cuales
deberán contar con las aprobaciones respectivas de los organismos pertinentes.
La ejecución de la obra deberá cumplir estrictamente con lo establecido en las
presentes especificaciones, en el reglamento de Instalaciones domiciliarias de agua
potable y alcantarillado, vigente aprobada por D.S. del MINVU; en manual de normas
técnicas para la realización de instalaciones domiciliarias de agua potable y
alcantarillado aprobado por D.S. del Ministerio de Obras Públicas, vigentes y en las normas
de la Superintendencia de servicios eléctricos y de gas. Igualmente deberá cumplir con
las normas INN que correspondan según la Ordenanza General de Construcciones y
Urbanización.
El contratista que ejecute la obra deberá estar inscrito en los registros de
contratistas de Aguas Nuevo sur y CGE. Acreditando su permiso vigente.
A fin de evitar demoras el contratista deberá preocuparse con la debida
anticipación de contar con todo el material necesario para la obra. Solo se aceptarán
materiales que exhiban su procedencia pudiendo el arquitecto o la ITO exigir certificados
de calidad otorgados por entidades previamente aprobados por INN.
a) Replanteo: al iniciarse las obras, el Contratista deberá hacer un replanteo general para
verificar las cotas indicadas en el proyecto y si hubiera diferencias deberá informar de
inmediato al proyectista y al arquitecto.
b) Pruebas: las pruebas parciales y finales de las instalaciones serán de responsabilidad del
contratista. Las instalaciones se considerarán terminadas al presentarse los certificados de
recepción final de los organismos fiscalizadores y al entregar lo indicado en un CD.
c) Modificaciones: todas las modificaciones deberán registrarse en los planos. La E.C.
incluirá en su precio la confección de planos de construcción, tal como quedó la
instalación construida y los entregará a la ITO. Válido para todas las instalaciones.
d) Colocación y pasadas: La E.C. considerará la ejecución de todas las pasadas de losas,
muros, etc. Que sean necesarias para la correcta instalación de las cañerías. En ningún
caso podrán atravesar elementos resistentes sin aprobación de la ITO.

22.1 AGUA POTABLE.

Será de cuenta del Contratista y realizada según planos desarrollados por
Proyectista autorizado por la empresa correspondiente. La instalación de agua potable
interior será ejecutada completamente en cobre, y se aceptará en instalación exterior,
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elementos plásticos o polímeros derivados (PVC). Cualquier reparación adicional de las

descargas aéreas existentes será por cuenta del Contratista. Deberán tener el Vº Bº del
arquitecto proyectista.

22.1.1 Suministro e instalación calentador solar.

Se considerá la colocación de un Calentador Solar de 200 Litros de 28 Tubos, la
instalacion será de acuerdo a especificaciones técnicas y recomendaciones del fabricante.

Imagen de referencia

22.1.2 Conexión de red de agua potable.

Red Agua Fría.
Toda la distribución interior se realizará en cobre tipo L según diámetros
establecidos por cálculo. Se consultan las instalaciones necesarias para surtir a todos los
artefactos y llaves de salida que se indican en los planos. Todo recinto deberá tener llave
de paso general.

Red Agua Caliente.

El agua caliente será suministrada mediante calentador solar de 200 litros. Se usará
cobre tipo K con uniones soldadas por capilaridad y soldadura con 95 % de estaño y
pasta fundente.

22.2 ALCANTARILLADO.
Se requiere la instalación de alcantarillado del proyecto.
La elaboración y aprobación definitiva del proyecto de alcantarillado, será de
cargo y responsabilidad del contratista a cargo de la obra.

22.2.1 Red Alcantarillado.

Las tuberías, piletas y piezas especiales de unión serán de P.V.C. tipo sanitario, con
diámetro y distribución indicados en el proyecto respectivo, de acuerdo con lo
establecido en el Reglamento de Instalaciones Sanitarias.
Las ventilaciones en su salida al exterior deberán contar con todos los elementos
de hojalatería necesarias para evitar posteriores filtraciones de agua.

La construcción de las cámaras de inspección deberá cumplir con lo estipulado

en el Reglamento de Instalaciones Sanitarias. Se confeccionarán en albañilería de ladrillo,
o podrán ser de hormigón con un espesor mínimo de 0,15 m. la profundidad será la que
determine el proyecto respectivo, de acuerdo con las condiciones del terreno. La
albañilería se pegará en un mortero de 255 Kg./cem/m3, las paredes y el fondo deberá ser

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estucado con mortero de 255 Kg./cem/m3, aislado con cemento puro, antes que el
estuco esté fraguado el que deberá tener un espesor de 1cm. como mínimo.

Las cámaras de inspección deberá tener como base un emplantillado de

hormigón de dosificación igual a 170 Kg./cem/m3 de hormigón elaborado de 0.15 m. de
espesor, sobre el cual se ejecutará la banqueta que formará la canaleta principal y la
secundaria; la banqueta tendrá como mínimo una inclinación hacia la tubería principal
de 3%.

Llevarán tapas tipo “Grau” o similar de 0.60x0.60 m, las que quedarán a la cota
indicada en proyecto respectivo

22.3 ELECTRICIDAD.
Se requiere la instalación del sistema eléctrico para todos los recintos del proyecto.
La elaboración y aprobación definitiva del proyecto de electricidad, será de cargo y
responsabilidad del contratista a cargo de la obra.

Canalizaciones y conductores.
Se consulta tubería del tipo “Conduit” de 16 mm, embutida en muros y cielos, las
cajas de distribución serán plásticas marca “Bticino” o de superior calidad.
Se deberá respetar el código de colores tanto para las fases, neutro y tierra de
protección
Los conductores se diferenciarán según circuito. Los conductores correspondientes al
tramo empalme – tablero serán del tipo THHN N° 12 de tres líneas. Los conductores
correspondientes a enchufes (10 y 16 Amp.) serán del tipo NYA de 2,5 mm. de tres líneas.

Interruptores.
Los artefactos para interruptores serán “Bticino” de la línea “Modus Plus” o de superior
calidad, se colocarán a 1,40 m sobre el nivel de piso terminado.

22.3.1 Iluminación.
Equipos led 2x18w.
En todos los recintos interiores, tal como se indica en Proyecto Informativo, se
repondrán los artefactos por equipo Fluorescente 2x18w. con parrilla protectora antirreflejo,
sobrepuesto de alta eficiencia. Se instalarán según plano indicativo y normativa vigente.
El equipo se debe fijar a la estructura del edificio, en ningún caso apoyado al
revestimiento del cielo suspendido.
Se consultan tubos de tecnología Led.
Focos led 18w.
Se consultan Focos circulares Led embutidos de 18 watts, en metal lacado de color
blanco, reflector en aluminio y difusor en vidrio translucido.

22.3.2 Iluminación Cancha.

En la totalidad del recinto, tal como se indica en Proyecto Informativo, se repondrán

los artefactos Led 200w Ip65:
Input 220V.
Lúmenes17.000 lm aprox.
Vida útil: 50.000 hrs
Equivalente:6 años (12 hrs diarias encendidas aprox.)
IP 65: interior y exterior

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Color: blanco.

Imagen Referencial

El equipo se debe fijar a la estructura del edificio, en ningún caso apoyado al

revestimiento del cielo suspendido.

22.3.2 Enchufes.
Artefactos eléctricos.
Las cajas derivadoras serán de PVC con fijaciones metálicas para tornillos. Las cajas
correspondientes a enchufes e interruptores serán fijadas a una altura uniforme según
destino:
Los artefactos para enchufes serán “Bticino” de la línea “Modus Plus” o de superior
calidad, se colocarán a 0,40 m sobre el N.P.T., excepto los de cocina que irán a 0,90m, baño
que irán a 1,40 m.

22.3.3 Tablero.
Se consulta tablero metálico (1 unidad) marca “Saime” o de superior calidad.
La ubicación definitiva y tipo de elementos será respetando proyecto eléctrico.

23. ASEO Y RECEPCIÓN.

Aseo General Y Retiro De Escombros.
La obra deberá mantenerse constantemente aseada y libre de materiales
inflamables y escombros.
Los espacios interiores tales como pisos, muros, cielos, puertas, artefactos, vidrios,
muebles, etc., deben entregarse limpios, sin manchas y en condiciones de ser habilitados.

24. TÉRMINO Y ENTREGA DE LA OBRA.

La obra se entregará con todos los servicios funcionando, libre de toda
construcción auxiliar y escombros, y limpia tanto interior como exteriormente. El profesional
a cargo entregará el libro de obra debidamente foliado para ser incorporado en el
proceso municipal de Recepción Final de Obra.

DANICA RUBIO ESPINOSA

ARQUITECTO
PROFESIONAL SECPLAN
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