MINUTA -----------------------------

ESCRITURA -------------------------
FOJAS: -------------------------------
SERIE: --------------------------------
FECHA: ------------------------------
KARDEX. ------------------------

MINUTA N°

SEÑOR NOTARIO:.- SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE ANTICRESIS (MUTUO
ANTICRETICO), QUE OTORGAMOS DE UNA PARTE PROPIETARIA Y DEUDORA ANTICRÉTICA, LA SRA. HILDEYARDA BEATRIZ
MORALES VILLAR, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI. N° 26612802, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE
OCUPACIÓN PROFESORA CESANTE, DOMICILIADO EN EL GARCILAZO DE LA VEGA N° 356, DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, SUFRAGANTE QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ LA DEUDORA ANTICRÉTICA, Y DE LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE ACREEDORA ANTICRETICA LA SEÑORA:
ADOLFINA EMERITA MORALES DE ARAUJO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI. N° 26607701, DE ESTADO
CIVIL CASADA, DE OCUPACIÓN PROFESORA CESANTE, SEÑALANDO DOMICILIO EN EL JR. BOLÍVAR N° 346, DEL DISTRITO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, SUFRAGANTE, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA ACREEDORA
ANTICRÉTICA
, TODOS CON CAPACIDAD PARA CONTRATAR, OTORGAMOS BAJO LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:
PRIMERA.- ANTECEDENTES: A) LA DEUDORA ANTICRÉTICA ES PROPIETARIA DE LOS AIRES QUE PARTE DE LA
SEGUNDA PLANTA, DEL INMUEBLE URBANO UBICADO EN LA PROLONGACIÓN DEL JR. HUÁNUCO N° 2541, DEL DISTRITO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, CON UN ÁREA DE 99.00 M2; CUYO DERECHO DE PROPIEDAD A SU FAVOR
SE ACREDITA CON LA ESCRITURA PUBLICA DE DONACIÓN DE FECHA 22 DE SETIEMBRE DE 1993, OTORGADA POR ANTE
NOTARIO DE CAJAMARCA DR. JULIO ALCIDES CABANILLAS BECERRA, BAJO EL N° 506 DE SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PÚBLICAS
, EN DICHA ESCRITURA LA DEUDORA ANTICRÉTICA DONO LA PRIMERA PLANTA A FAVOR DE LA SRA. IRAIDA PURIFICACION
MORALES VILLAR, SIENDO LAS MEDIDAS Y LINDEROS LOS SIGUIENTE: POR EL FRENTE: CON EL JR. HUANUCO, CON 10.53
M.L; POR EL COSTADO DERECHO: ENTRANDO COLINDA, CON PROPIEDAD DEL SR. ALBERTO LUDEÑA PEREZ, CON 9.40
M.L.; POR EL COSTADO IZQUIERDO: CON PROPIEDAD DE LA EMPRESA TRANSPORTES CARRANZA, CON 9.40 M.L.; Y POR EL
FONDO; COLINDA CON LA PROPIEDAD DE LA MISMA LA DEUDORA ANTICRÉTICA CON 10.53 M.L.; SIENDO EL ÁREA DE
NOVENTA Y NUEVE MIL METROS CUADRADOS (99.00 M2).
SEGUNDO.- OBJETO: CON LOS ANTECEDENTES ANOTADOS, POR MEDIO DE ESTE INSTRUMENTO, LA DEUDORA
ANTICRÉTICA. LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE, TIENEN A BIEN CONSTITUIR EN ANTICRESIS, A FAVOR DE LA ACREEDORA
ANTICRÉTICA, LOS AIRES DE SU PROPIEDAD DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR; PARA QUE ÉSTE LO USEN Y
GOCEN, BAJO SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, DURANTE EL TIEMPO DE DURACIÓN DE ESTE CONTRATO. POR SU
PARTE, LA ACREEDORA ANTICRÉTICA ENTREGAN A LA DEUDORA ANTICRÉTICA, CON FECHA ANTERIOR A LA
REALIZACION DEL PRESENTE DOCUMENTO, LA CANTIDAD DE DIECIOCHO MIL NUEVOS SOLES (S/. 18,000.00), EN
BILLETES CIRCULARES Y DE USO COMUN, A FIN DE QUE LA DEUDORA ANTICRÉTICA UTILICE ESE DINERO, EN LA
FORMA QUE TENGAN A BIEN, Y CON LA OBLIGACIÓN DE RESTITUIRLO AL VENCIMIENTO DEL PLAZO QUE SE ESTIPULA
MÁS ADELANTE. LA DEUDORA ANTICRÉTICA DECLARA HABER RECIBIDO DICHA CANTIDAD DE DINERO, Y QUE EL BIEN
LO ENTREGARA A LA ACREEDORA ANTICRÉTICA EL DIA 20 DE AGOSTO DE 2015.
TERCERA.- DECLARACIONES: LOS CONTRATANTES HACEN LAS DECLARACIONES SIGUIENTES: A) QUE LA ACREEDORA
ANTICRÉTICA NO PAGARÁ PENSIÓN ALGUNA O CANON DE ARRENDAMIENTO POR LOS AIRES QUE RECIBE: Y, A SU VEZ.
LA DEUDORA ANTICRÉTICA NO PAGARÁ INTERÉS ALGUNO POR EL DINERO QUE RECIBEN. POR TANTO, LA RENTA QUE
DEBERÍA PERCIBIR LA DEUDORA ANTICRÉTICA POR LOS AIRES QUE ENTREGA, SE ENTIENDE COMPENSADA CON LOS
INTERESES QUE NO RECONOCEN A LA ACREEDORA ANTICRÉTICA.
CUARTA.- DURACIÓN: EL TIEMPO DE DURACIÓN DE ESTE CONTRATO, ES DE CINCO AÑOS, CONTADOS A PARTIR DE LA
FECHA DE ENTREGA DE LOS AIRES QUE SERA EL DIA 20 DE AGOSTO DEL 2015 EN PERFECTO ESTADO DE
CONSERVACION HASTA EL DIA 20 DE AGOSTO DEL 2020.
QUINTA: LAS PARTES INTERVINIENTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE EN CASO LA DEUDORA ANTICRÉTICA CANCELE
LA DEUDA ANTES DEL PLAZO ESTABLECIDO EN LA CLAUSULA ANTERIOR; EL PRESENTE CONTRATO QUEDARA RESUELTO
DE PLENO DERECHO.
SEXTA: CUALQUIER MEJORA QUE HICIERA LA ACREEDORA ANTICRÉTICA EN LOS AIRES SERÁN CON EXPRESA
AUTORIZACIÓN DE LA DEUDORA, ASÍ MISMO NO PODRÁ TRASPASAR NI EN PARTE NI EN SU TOTALIDAD, SIENDO ESTE UN
REQUISITO PARA LA RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
SÉTIMA: LA PROPIETARIA Y DEUDORA ANTICRÉTICA, DECLARA QUE SOBRE LOS AIRES MATERIA DE ANTICRESIS, NO PESA
NINGÚN GRAVAMEN, PLEITO O HIPOTECA QUE LIMITE SU LIBRE CONTRATACIÓN, ASUMIENDO TODA RESPONSABILIDAD DE
CUALQUIER DEUDA QUE PESARA SOBRE ESTE LOS AIRES HASTA LA FECHA.
OCTAVA: LAS CONTRATANTES EXPRESAMOS NUESTRA CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LAS CLÁUSULAS
PRECEDENTES DE ESTA MINUTA Y PARA EL CASO DE FUTURAS ACCIONES JUDICIALES, SEÑALAMOS COMO DOMICILIO,
LOS SEÑALADOS EN ESTE CONTRATO.
NOVENA: LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LA UNA DÉ NOTIFICACIÓN A LA OTRA, DE SU VOLUNTAD DE DAR POR
CONCLUIDA ESTA RELACIÓN, CON NOVENTA DÍAS DE ANTICIPACIÓN POR LO MENOS A LA FECHA DE VENCIMIENTO. SI
ELLO NO OCURRIERE, SE ENTENDERÁ PRORROGADO EL CONTRATO EN LOS MISMOS TÉRMINOS Y PLAZO Y
DECLARAN QUE SI DEL PRESENTE CONTRATO O DE SU EJECUCIÓN SURGIERA ALGUNA CONTROVERSIA, SE SOMETEN
A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE CAJAMARCA.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERA DE LEY, DEBIÉNDOSE INSERTAR ADEMÁS LOS DOCUMENTOS QUE
CORRESPONDIERAN.
CAJAMARCA,

20 DE AGOSTO DEL 2015.

____________________________________________ ____________________________________________
HILDEYARDA BEATRIZ MORALES VILLAR ADOLFINA EMERITA MORALES DE ARAUJO
INDICACIÓN NOTARIAL: EL NOTARIO QUE AUTORIZA DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE NO ESTA
AFECTA AL PAGO DE IMPUESTOS.- CAJAMARCA, 10 DE ABRIL DE 2015.- UN SELLO Y UNA FIRMA: FLAMINIO GILBERTO
VIGO SALDAÑA.- NOTARIO DE CAJAMARCA. ===============================================================
 DECLARACIÓN JURADA

NOSOTROS: LA SEÑORA HILDEYARDA BEATRIZ MORALES VILLAR, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI.
N° 26612802, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACIÓN PROFESORA CESANTE, DOMICILIADO EN EL GARCILAZO DE LA
VEGA N° 356, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, SUFRAGANTE QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO
DERECHO A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA DEUDORA ANTICRÉTICA, Y LA SEÑORA: ADOLFINA EMERITA
MORALES DE ARAUJO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI. N° 26607701, DE ESTADO CIVIL CASADA, DE
OCUPACIÓN PROFESORA CESANTE, SEÑALANDO DOMICILIO EN EL JR. BOLÍVAR N° 346, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, SUFRAGANTE, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN ADELANTE SE
LE DENOMINARÁ LA ACREEDORA ANTICRÉTICA, DECLARAMOS BAJO JURAMENTO QUE EL PRECIO DEL CUAL SE HACE
REFERENCIA EN EL CONTRATO DE ANTICRESIS ES DE (S/. 18,000.00), HA SIDO ENTREGADA EN DINERO EN EFECTIVO,
CON ANTERIORIDAD A LA SUSCRIPCIÓN DEL REFERIDO CONTRATO Y FUERA DEL OFICIO NOTARIAL.- POR LA CUAL
LEGALIZAMOS NUESTRAS FIRMAS Y HUELLAS, ANTE EL NOTARIO QUE SUSCRIBE.-
CAJAMARCA, 20 DE AGOSTO DEL 2015.-

HILDEYARDA BEATRIZ MORALES VILLAR ADOLFINA EMERITA MORALES DE ARAUJO

FIRMA Y HUELLA DE: HILDEYARDA BEATRIZ MORALES VILLAR (FIRMO EL DÍA 20/08/2015).- ADOLFINA EMERITA MORALES
DE ARAUJO (FIRMO EL DÍA 20/08/2015).- CERTIFICO: QUE LAS FIRMAS Y HUELLAS QUE APARECEN EN ESTE
DOCUMENTO PERTENECEN A LOS SRS. HILDEYARDA BEATRIZ MORALES VILLAR, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI. N° 26612802, LOS MISMOS QUE ME MANIFIESTAN SON LAS QUE USAN EN TODOS SUS ACTOS YA
SEAN PÚBLICOS Y/O PRIVADOS, PARA LO CUAL LEGALIZO.- Y DE ACUERDO AL ART. 108, DE LA LEY DEL NOTARIADO EL
NOTARIO NO ASUME RESPONSABILIDAD ALGUNA SOBRE EL CONTENIDO DEL DOCUMENTO.- EN LA CIUDAD DE
CAJAMARCA, A LOS 20 DÍAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL QUINCE.
CONCLUSION: ===========================================================================================
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO SE INSTRUYO A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO Y CONTENIDO POR LA LECTURA QUE
DE TODO ÉL LES HICE, DEJANDO CONSTANCIA DE HABERLOS ADVERTIDO SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL ACTO
JURÍDICO QUE REALIZAN MEDIANTE EL PRESENTE INSTRUMENTO, DESPUÉS DE LO CUAL SE AFIRMARON Y RATIFICARON
EN SU CONTENIDO, FIRMÁNDOLA Y/O ESTAMPANDO SUS HUELLAS DIGITALES EN MI PRESENCIA, DOY FE. ============= =
ESTA ESCRITURA PUBLICA SE INICIA EN LOS PAPELES DEL SERVICIO NOTARIAL A FOJAS 2841 CON LA SERIE B Nº
0309691 Y CONCLUYE EN LOS PAPELES DEL SERVICIO NOTARIAL A FOJAS 2842 CON LA SERIE B Nº 0309692. ======

LOS OTORGANTES FIRMARON Y COLOCARON SUS HUELLAS DACTILARES EN LA MISMA FECHA QUE SE REALIZO EL
INSTRUMENTO PUBLICO EL DIA 10 DE ABRIL DE 2015. ======================================================

_________________________________
FLAMINIO GILBERTO VIGO SALDAÑA
NOTARIO DE CAJAMARCA

En aplicación a lo dispuesto por el Decreto Legislativo Nº 1049, remito el presente parte, el

mismo que contiene la transcripción íntegra de la Escritura Pública Nº 1486 de fecha 10 de
Abril del 2015, suscrita por los comparecientes y autorizada por mi persona, a la que me
remito en caso de ser necesario; habiendo rubricado en cada una de las fojas y con
impresión de mis sellos. =======================================================
A solicitud y bajo responsabilidad de los otorgantes el presente parte notarial será
presentado y tramitado ante la Oficina Registral correspondiente por la SEÑORITA: KETTY
DEL ROCIO RUIZ IDROGO, IDENTIFICADA CON DNI. N° 41355330, dando fe de la
procedencia legítima de este parte notarial. =======================================
Cajamarca, 10 de Abril de 2015.

Doy fe que éste TESTIMONIO contiene la transcripción íntegra de

su escritura matriz obrante bajo el Nº 1486 a fojas 2841 de fecha
10 de Abril del año 2015, la cual se encuentra suscrita por los
otorgante y autorizada por mi persona, de lo que doy fe. A solicitud
de la parte interesada expido PRIMER TESTIMONIO en 02 fojas,
la cual sello, signo, rubrico y firmo, en la ciudad de Cajamarca, a
los 10 días del mes de Abril del año dos mil Quince.===========