CONTRATO DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA EN LOTE IDENTIFICADO CON MATRICULA

INMOBILIARIA Nº. 321-33484

Entre los suscritos HIPOLITO VILLAMIZAR ANTOLINEZ, identificado(a) con cedula de

ciudadanía Nº. 13`929.347 quien actúa en representación propia y que en adelante y para
efectos de este contrato se denominara “EL CONTRATISTA” de una parte, y PEDRO
EDELBERTO MENDEZ BRAVO identificado(a) con cedula de ciudadanía Nº. 91´152.716 Quien
actúa en este acto en nombre y representación legal propia y que en adelante y para efectos
de este contrato se denominara “EL CONTRATANTE”, de otra parte, se ha celebrado el
siguiente contrato, el cual se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: “EL
CONTRATANTE”, autoriza a “EL CONTRATISTA” para desarrollar dentro del inmueble
ubicado en la dirección PREDIO RURAL, LOTE N°4 / CONFINES / SANTANDER con matrícula
inmobiliaria Nº. 321-33484 las obras de CONSTRUCCION DE VIVIENDA SEGÚN DISEÑOS
PREVIAMENTE APROBADOS, los montos y cantidades de obra, relacionados con la
descripción anterior se especifican en el presupuesto anexo.

VALORES Y CANTIDADES
ITEM AREA DE ACTIVIDAD UN SUBT MO Y
CANT
MAT VR TOTAL
PRELIMINARES
Localización y replanteo GL 1 $ 750.000
1

$ 750.000
ESTRUCTURA
columnas 25x25 cm concreto reforzado Ø
1/2" ML 90 $ 2.030.000
viga de cierre 15X20 cm concreto reforzado
2 Ø 1/2" ML 45 $ 1.272.500
dinteles 15x20 cm concreto reforzado Ø 1/2" ML 10 $ 505.000
alfajías 5x20cm concreto reforzado Ø 1/2" ML 6 $ 303.000
$ 4.110.500
MAMPOSTERIA
3 Muros 12 cm con bloque 4 M2 35 $ 1.137.500
$ 1.137.500
PAÑETES Y/O FRISOS
Frisos M2 254 $ 1.524.000
4
Filos y Dilataciones ML 130 $ 195.000
$ 1.719.000
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
tubería hidráulica 1/2" ML 31 $ 133.300
Salidas hidráulicas agua fría UN 8 $ 38.400
5 mezclador ducha UN 2 $ 87.000
Mezclador lavamanos UN 2 $ 77.000
sanitario blanco línea nova de corona, UN 2
incluye gritería $ 676.000
 lavamanos blanco línea nova de corona, UN 2
incluye gritería $ 186.000
Llaves hidráulicas UN 6 $ 84.000
Accesorios juego UN 2 $ 79.000
rejillas de piso 2"y 3" UN 5 $ 43.750
acoples hidráulicos UN 6 $ 51.000
duchas UN 2 $ 37.000
$ 1.492.450
INSTALACIONES ELECTRICAS
Salidas, para iluminación UN 18 $ 900.000
Tomas UN 15 $ 555.000
6
Salidas especiales; televisión, telefonía UN 8 $ 520.000
Tablero de circuitos 12 tacos UN 1 $ 72.000
$ 2.047.000
ACABADOS PISOS
Alistado pisos, mortero M2 70 $ 791.000
7
Tableta cerámica .20x.20 .25x.25 M2 68 $ 2.720.000
$ 3.511.000
ACABADOS MUROS
8 Tableta cerámica, baños y cocina M2 36 $ 1.188.000
$ 1.188.000
CARPINTERIA DE MADERA Y MUEBLES ESPECIALES
Puertas Interiores .80 cm x 2.2 mts UN 8 $ 1.680.000
mueble cocina ML 6 $ 2.250.000
9 closets M2 15,22 $ 3.699.189
Entrepaños ML 4 $ 200.000
Gabinetes ML 3 $ 411.000
$ 8.240.189
PINTURA
Pintura, vinilo sobre estuco M2 421 $ 1.473.500
pintura, esmalte sobre lamina M2 97 $ 392.850
10
pintura laca sobre madera M2 84 $ 399.000
Impermeabilización de Placa M2 120 $ 528.000
$ 2.793.350
ASEO
11 Aseo general y retiro de escombros GL 1 $ 700.000
$ 700.000
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
12 alquiler de andamios GL 1 $ 425.000
alquiler de formaletas GL 1 $ 650.000
$ 1.075.000
SUBTOTAL $ 27.273.489
A.I.U 7 % $ 2.727.349
TOTAL $ 30.000.000
SEGUNDA: El valor del presente contrato, es la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS
($30`000.000) Mcte, TERCERA, OBLIGACIONES DE “EL CONTRATISTA”: Poner en
funcionamiento la obra en mención, teniendo bajo su responsabilidad, toda la mano de
obra, suministro de materiales, y la dirección y ejecución de la totalidad de la obra.

CUARTA, OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE: “EL CONTRATANTE”, se obliga a pagar a “EL

CONTRATISTA”, la ejecución de la obra de la siguiente manera:

a). 23 %, ($7`000.000) al iniciar la obra.

b). 77 %, ($23`000.000) al finalizar la obra, con los dineros que desembolse el Fondo
Nacional de Prestaciones Sociales del Magisterio, como avance de Cesantías de “EL
CONTRATANTE”.

QUINTA, CESION DEL CONTRATO: “EL CONTRATISTA” no podrá subcontratar ni ceder total
o parcialmente este contrato, sin autorización previa y escrita de “EL CONTRATANTE”.

SEXTA, CLAUSULA COMPROMISORIA, El atraso en el pago por parte de “EL CONTRATANTE”,

generara hacia “EL CONTRATISTA” un interés por mora del 4% mensual.

SEPTIMA, INDEPENDENCIA DEL CONTRATISTA: “EL CONTRATISTA” posee los conocimientos

profesionales y recursos técnicos adecuados para la labor que se obliga a desempeñar en
razón de este contrato. Cuenta con su propia organización empresarial, siempre en forma
independiente por su cuenta y riesgo, bajo su propia dirección y administración autónoma,
y en ejercicio de una profesión liberal. En consecuencia, de conformidad con el artículo
segundo de la ley 50 de 1990, no existe vinculación laboral alguna entre “EL CONTRATANTE
Y EL CONTRATISTA”.

OCTAVA, DURACION: el presente contrato tiene una duración de 90 días, y se inicia a partir
del día que “EL CONTRATANTE” sea legalmente notificado(a) de la resolución de
reconocimiento y pago de sus cesantías parciales y cancele el aporte inicial de que habla el
literal a). De la cláusula cuarta.

PARAGRAFO. El no cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causal de

ruptura del mismo, en forma inmediata por la parte cumplida, mediante comunicación
escrita en la que se le informara las causales de terminación del contrato que llevaron a
tomar dicha decisión, sin que haya ningún tipo de reclamación ni de indemnización exigible
por parte del incumplimiento.

En constancia de lo anterior el presente contrato se firma el día 03/07/2021.

FIRMAN:

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ARQ. HIPÓLITO VILLAMIZAR ANTOLINEZ PEDRO EDELBERTO MENDEZ BRAVO
C.C. 13`929.347 C.C. 91´152.716