2021 - ESED - Tabulados

bulados de las Estadísticas de Edificaciones (ESED) 2021
rmisos de contrucción
Contenido
Cuadro resumen
Resultados de las principales variables, periodo 2019-2021
Número de edificaciones a construir
Resultados según principales variables, por provincias, año 2021
Edificaciones a construir, por provincias y área, año 2021
Edificaciones a construir, por provincias y según tipo de obra, año 2021
Edificaciones a construir, por uso de la edificación según área, año 2021
Edificaciones a construir, por uso de la edificación según tipo de obra, año 2021
Edificaciones a construir, por uso de la edificación según metros cuadrados, año 2021
Edificaciones a construir, por materiales predominantes y regiones, año 2021
Edificaciones a construir, por provincias según acceso a la edificación, año 2021
Edificaciones según ocupación de la edificación, año 2021por provincias
Edificaciones a construir, por uso de la edificación y número de pisos, año 2021
Edificaciones a construir, por uso de la edificación y tipo de financiamiento, año 2021
Edificaciones a construir, por provincias y acceso a telefonía celular/internet, año 2021
Número de viviendas proyectadas
Viviendas a construir, por provincias y área, año 2021
Viviendas a construir, por provincias y tipo de obra, año 2021
Viviendas a construir, por provincias y metros cuadrados, año 2021
Viviendas a construir, por provincias y tipo de acabados, año 2021
Viviendas a construir, por provincias y número de cuartos, año 2021
Viviendas a construir, por provincias y número de dormitorios, año 2021
Viviendas a construir, por provincias y segmento de financiamiento, año 2021
Superficie del terreno y áreas a construir
Superficie del terreno y área a construir, por provincias y uso de la edificación, año 2021
Superficie del terreno y área a construir, por uso de la edificación, año 2021
Valor estimado de la edificación
Valor estimado del financiamiento de las edificaciones, por provincias y tipo de obra, año 2021
Valor estimado del financiamiento de las edificaciones, por uso de la edificación y tipo de obra, año 2021
Valor estimado de las edificaciones, por provincias y tipo de financiamiento, año 2021
Valor estimado de las edificaciones a construir, por uso de la edificación y tipo de financiamiento, año 2021
Financiamiento de las edificaciones, por uso y fuentes de financiamiento, año 2021
Financiamiento por préstamos, por uso y fuente del préstamo, año 2021
Indicadores
Resultados de las principales variables
Periodo 2019-2021
(Número, metros cuadrados
Cuadro Nro. A1 )
Cuadro A1
Principales variables
Número de permisos de construcción
Número de edificaciones
Número de viviendas
Superficie del terreno (m2)
Área total a construir (m2)
Elaboración: Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC)

Fuente: Estadísticas de Edificaciones, 2019-2021
Resultados según principales variables
Por provincias, año 2021
(Número, metros cuadrados y dólares)
Cuadro B1
Número de permisos de
Provincias Número de edificaciones Número de viviendas Superficie del terreno (M2) Área total a construir (M2)
construcción
Nacional 26,486 30,895 42,787 13,727,527 7,667,702
Azuay 1,345 1,905 3,140 1,145,555 607,929
Bolívar 315 348 456 152,386 61,297
Cañar 754 795 893 514,683 168,739
Carchi 433 467 567 179,050 76,013
Cotopaxi 488 511 553 292,199 102,865
Chimborazo 897 1,114 1,610 393,804 252,304
El Oro 1,225 1,245 1,920 401,658 273,989
Esmeraldas 215 236 279 88,108 60,225
Guayas 7,426 7,504 9,017 2,250,232 1,787,521
Imbabura 1,396 1,752 2,122 791,147 321,174
Loja 1,676 1,862 2,473 861,352 408,801

Valor estimado de la
edificación (dólares)
2,713,875,168
226,948,507
16,261,674
49,996,496
21,025,162
26,928,076
69,865,058
78,927,795
20,439,955
727,657,867
99,266,137
130,228,333
Edificaciones a construir
Por provincias y área, año 2021
(Número)
Cuadro B2
Área
Provincias Total de edificaciones
Urbana Rural
Nacional 30,895 25,753 5,142
Azuay 1,905 1,138 767
Bolívar 348 331 17
Cañar 795 612 183
Carchi 467 373 94
Cotopaxi 511 502 9
Chimborazo 1,114 1,097 17
El Oro 1,245 1,139 106
Esmeraldas 236 176 60
Guayas 7,504 7,317 187
Imbabura 1,752 1,410 342
Loja 1,862 1,610 252

Los Ríos 735 677 58
Manabí 2,007 1,798 209
Morona Santiago 479 414 65
Napo 239 229 10
Pastaza 263 250 13
Pichincha 4,449 2,194 2,255
Tungurahua 1,865 1,579 286
Zamora Chinchipe 467 436 31
Galápagos 162 143 19
Sucumbíos 396 360 36
Orellana 104 104
Santo Domingo de los Tsáchilas 1,240 1,215 25
Santa Elena 750 649 101

Fuente: Estadísticas de Edificaciones, 2021
Por provincias y según tipo de obra, año 2021
(Número)
Cuadro B3
Tipo de obra
Provincias Total de edificaciones
Nueva construcción Ampliación
Nacional 30,895 27,644 2,690
Azuay 1,905 1,808 75
Bolívar 348 313 33
Cañar 795 712 68
Carchi 467 395 70
Cotopaxi 511 478 26
El Oro 1,245 1,120 120
Guayas 7,504 6,779 520
Imbabura 1,752 1,582 164

Loja 1,862 1,348 461
Los Ríos 735 650 63
Manabí 2,007 1,840 114
Napo 239 217 20
Pastaza 263 209 48
Pichincha 4,449 4,174 268
Tungurahua 1,865 1,645 194
Orellana 104 94 8

Tipo de obra
Reconstrucción
561
22
15
25
205
6
53
22
53
26
11
71
3
Por uso de la edificación según área, año 2021
(Número)
Cuadro B4
Área
Uso de la edificación Total de edificaciones
Urbana
Nacional 30,895 25,753
Edificaciones con una vivienda 22,243 18,340
Edificaciones con dos viviendas 2,471 2,193
Edificaciones con tres o más viviendas 2,310 2,024
Comercial 1,701 1,535
Industrial 320 281
Edificio administrativo (público) 39 37
Educación particular 43 28
Educación pública 1 1
Cultura 7 5
Complejos recreacionales 53 24
Hospitales, clínicas y otros establecimientos de salud particular 74 71

Hospitales, clínicas y otros establecimientos de salud público 1 1
Transporte y comunicaciones 7 6
Mixto residencial y no residencial 1,390 986
Otras 235 221

Área
Rural
5,142
3,903
278
286
166
39
15
29
3
0
404
14
Por uso de la edificación según tipo de obra, año 2021
(Número)
Cuadro B5
Tipo de obra
Nueva construcción
Nacional 30,895 27,644
Edificaciones con dos viviendas 2,471 2,025
Edificaciones con tres o más viviendas 2,310 2,025
Comercial 1,701 1,503
Industrial 320 290
Cultura 7 4

Mixto residencial y no residencial 1,390 1,340
Otras 235 201

Tipo de obra
Ampliación Reconstrucción
2,690 561
1,837 344
392 54
243 42
118 80
21 9
0 2
1 3
0 0
0 3
2 1
9 5
0 1
0 0
39 11
28 6
Por uso de la edificación según metros cuadrados, año 2021
(Número)
Cuadro B6
Rangos de
Menos de 100 m2 100 a 199 m2
Nacional 30,895 7,859 9,341
Edificaciones con una vivienda 22,243 7,312 7,736
Edificaciones con dos viviendas 2,471 102 734
Edificaciones con tres o más viviendas 2,310 8 142
Comercial 1,701 335 424
Industrial 320 21 35
Edificio administrativo (público) 39 0 1
Educación particular 43 2 3
Educación pública 1 0 0
Cultura 7 1 2
Complejos recreacionales 53 3 3
Hospitales, clínicas y otros establecimientos de salud particular 74 5 3

Hospitales, clínicas y otros establecimientos de salud público 1 0 0
Transporte y comunicaciones 7 0 2
Mixto residencial y no residencial 1,390 25 214
Otras 235 45 42

2021
Rangos de área total a construir
200 a 299 m2 300 a 399 m2 400 a 499 m2 500 y más m2
4,406 2,311 1,303 5,675
2618 1055 526 2,996
869 376 175 215
372 497 339 952
238 163 102 439
18 16 27 203
3 2 0 33
3 3 0 32
0 0 0 1
2 0 0 2
3 5 3 36
8 7 10 41
0 0 0 1
0 1 0 4
256 162 109 624
16 24 12 96
Por materiales predominantes y regiones, año 2021
(Número)
Cuadro B7
Regiones del Ecuador

Material predominante
Costa Sierra Amazonía
Cimientos
Hormigón armado 12,434 12,337 1,612
Hormigón ciclópeo 92 1,073 68
Pilotes de madera 8 12 4
Pilotes de hormigón 4 45 6
Cimientos portantes 6 39 0
Otros 5 7 0
No aplica 1,168 1,555 258
Pisos
Tierra estabilizada 230 674 59
Hormigón 4,102 7,570 1,086
Madera 25 311 24
Cerámica 7,010 4,080 625
Porcelanato 2,256 1,958 149
Piso laminado (piso flotante) 45 468 1
Otros 49 6 4
No aplica 0 1 0
Estructura
Hormigón armado 12,305 12,245 1,404
Metálica 917 2,412 490
Madera 20 132 22
Muros portantes 169 103 1
Otros 10 11 2
No aplica 296 165 29
Paredes
Ladrillo 1,390 6,587 547
Bloque 10,650 8,049 1,374
Madera 15 32 14
Adobe o tapia 1 17 1
Caña revestida o bareque 3 3 0

Prefabricadas 755 242 3
Paredes portantes 887 118 2
Lámina de yeso - cartón 7 13 2
Otros 9 7 5
No aplica 0 0 0
Cubierta
Hormigón armado 3,614 10,179 768
Fibrocemento (eternit, ardex) 4,312 2,423 67
Arcilla (teja) 116 678 28
Láminas metálicas (zinc) 4,406 1,544 819
Policarbonato 643 52 20
Otros 623 192 246
No aplica 3 0 0

giones del Ecuador
Galápagos
66
82
73
16
67
77
71
148
0
1
82
22
50
0
Por provincias según acceso a la edificación, año 2021
(Número)
Cuadro B8
Acceso a la edificación
Provincia
Carretera adoquinada,
Carretera empedrada Carretera lastrada o de tierra
pavimentada o de concreto
Nacional 22,336 1,921 5,756
Azuay 1,096 65 725
Bolívar 207 28 92
Cañar 393 32 348
Carchi 228 35 191
Cotopaxi 371 24 106
Chimborazo 900 17 190
El Oro 833 86 320
Guayas 6,580 265 213

Imbabura 1,084 262 397
Loja 1,237 28 592
Los Ríos 540 36 101
Manabí 1,548 97 328
Napo 120 6 106
Pastaza 155 26 81
Pichincha 3,465 597 377
Tungurahua 1,504 88 224
Orellana 69 12 19
Santo Domingo de los Tsáchilas 964 77 157

ño 2021
Acceso a la edificación
Camino, sendero, chaquiñán Río, mar, lago Otro
112 0 770
10 0 9
1 0 20
9 0 13
9 0 4
3 0 7
4 0 3
4 0 2
1 0 0
0 0 446
7 0 2
5 0 0
0 0 58
2 0 32
1 0 4
0 0 7
0 0 1
6 0 4
41 0 8
3 0 0
2 0 14
4 0 0
0 0 4
0 0 42
0 0 90
Edificaciones según ocupación de la edificación, año 2021
por provincias
(Número)
Cuadro B9
Ocupación de la edificación
Uso de la edificación
Aislado Pareado
Nacional 11,656 6391
Edificaciones con dos viviendas 705 602
Edificaciones con tres o más viviendas 610 446
Comercial 500 290
Industrial 195 49
Cultura 4 1
Mixto residencial y no residencial 446 125
Otras 124 34

Ocupación de la edificación
Continuo Sobre línea de fábrica
6376 4617
4,418 2,632
553 480
573 569
289 502
28 43
1 1
4 4
0 0
0 1
5 3
9 24
0 0
1 1
458 325
37 32
Por uso de la edificación y número de pisos, año 2021
(Número)
Cuadro B10
Número de pisos
1 2 3
Nacional 10,018 16,931 2,709
Edificaciones con una vivienda 8,512 13,410 301
Edificaciones con dos viviendas 54 2,365 52
Edificaciones con tres o más viviendas 42 0 1,743
Comercial 955 500 132
Industrial 195 109 10
Educación particular 22 7 3
Cultura 7 0 0
Complejos recreacionales 38 7 6
Hospitales, clínicas y otros establecimientos de salud particular 12 16 32
Mixto residencial y no residencial 33 444 374
Otras 141 39 51

Número de pisos
4 y Más
1,237
20
525
114
11
2
14
539
4
Por uso de la edificación y tipo de financiamiento, año 2021
(Números y dólares)
Cuadro B11
Tipo de financiamiento
Recursos propios (dólares)
Nacional 30,895 2,188,033,444
Edificaciones con una vivienda 22,243 942,974,149
Edificaciones con dos viviendas 2,471 158,044,984
Edificaciones con tres o más viviendas 2,310 444,871,259
Comercial 1,701 261,502,120
Industrial 320 101,322,993
Edificio administrativo (público) 39 6,045,965
Educación particular 43 12,269,149
Educación pública 1 350,000
Cultura 7 902,526
Complejos recreacionales 53 17,140,998
Hospitales, clínicas y otros establecimientos de salud particular 74 53,541,283

Hospitales, clínicas y otros establecimientos de salud público 1 150,000
Transporte y comunicaciones 7 3,870,855
Mixto residencial y no residencial 1,390 165,425,430
Otras 235 19,621,733

2021
Préstamos (dólares)
525,841,724
241,394,178
32,605,891
108,971,266
50,981,429
8,430,421
120,000
2,215,000
619,680
19,365,956
0
54,671,457
6,466,446
Por provincias y acceso a telefonía celular/internet, año 2021
(Número)
Cuadro B11
Área urbana Área rural

Provincia
Con acceso Sin acceso Con acceso Sin acceso
Nacional 23,446 1,074 4,455 469
Azuay 1,071 62 720 44
Bolívar 299 20 13 3
Cañar 529 52 157 24
Carchi 331 13 68 24
Cotopaxi 375 57 5 4
Chimborazo 853 62 10 6
El Oro 1,065 50 90 15
Esmeraldas 150 4 51 1
Guayas 7,102 83 166 20
Imbabura 1,254 81 239 67
Loja 1,566 44 221 31

Los Ríos 632 31 57 1
Manabí 1,737 39 153 54
Morona Santiago 356 53 44 20
Napo 157 54 0 9
Pastaza 213 20 6 3
Pichincha 1,882 106 2,090 88
Tungurahua 1,267 95 197 23
Zamora Chinchipe 419 17 25 6
Galápagos 120 22 15 4
Sucumbíos 274 9 27 3
Orellana 84 3 0 0
Santo Domingo de los Tsáchilas 1,175 20 16 9
Santa Elena 535 77 85 10

año 2021
Viviendas a construir
Por provincias y área, año 2021
(Número)
Cuadro C1
Área
Provincias Total de viviendas
Urbana Rural
Nacional 42,787 35,688 7,099
Azuay 3,140 2,190 950
Bolívar 456 440 16
Cañar 893 714 179
Carchi 567 475 92
Cotopaxi 553 542 11
El Oro 1,920 1,796 124
Guayas 9,017 8,823 194
Imbabura 2,122 1,745 377
Loja 2,473 2,211 262

Los Ríos 940 866 74
Manabí 2,230 2,014 216
Napo 299 290 9
Pastaza 297 281 16
Pichincha 9,413 5,541 3,872
Tungurahua 2,480 2,167 313
Orellana 102 102 0

Por provincias y tipo de obra, año 2021
(Número)
Cuadro C2
Tipo de obra
Nacional 42,787 38,184 4,004
Azuay 3,140 2,986 115
Bolívar 456 409 46
Cañar 893 794 80
Carchi 567 476 89
Cotopaxi 553 511 34
Chimborazo 1,610 1,450 137
El Oro 1,920 1,707 208
Guayas 9,017 8,204 596
Imbabura 2,122 1,915 200
Loja 2,473 1,806 601

Los Ríos 940 817 102
Manabí 2,230 2,053 139
Napo 299 265 32
Pastaza 297 235 54
Pichincha 9,413 8,559 845
Tungurahua 2,480 2,234 221
Orellana 102 92 7

Tipo de obra
Reconstrucción
599
39
19
23
217
66
21
38
25
12
71
4
Por provincias y metros cuadrados, año 2021
(Número) Cuadro Nro. C3
Cuadro C3
Rangos de área total a constru

Provincia Total de viviendas
Menos de 100 m2 100 a 199 m2 200 a 299 m2
Nacional 42,787 7,556 9,923 5,971
Azuay 3,140 142 511 435
Bolívar 456 74 145 96
Cañar 893 103 383 215
Carchi 567 164 164 104
Cotopaxi 553 111 168 133
Chimborazo 1,610 171 258 329
El Oro 1,920 333 427 387
Guayas 9,017 3,186 2,789 1,092
Imbabura 2,122 344 529 407
Loja 2,473 288 809 393

Los Ríos 940 218 286 173
Manabí 2,230 676 729 353
Napo 299 95 60 25
Pastaza 297 27 120 79
Pichincha 9,413 215 610 631
Tungurahua 2,480 333 617 398
Sucumbíos 402 139 143 37
Orellana 102 13 37 28
Santo Domingo de los Tsáchilas 1,464 195 466 264
Santa Elena 798 381 187 115

Rangos de área total a construir
300 a 399 m2 400 a 499 m2 500 y más m2
3,958 2,387 12,992
252 154 1,646
43 24 74
98 29 65
61 21 53
74 21 46
211 83 558
304 230 239
33 18 47
728 315 907
232 135 475
322 149 512

82 91 90
167 84 221
62 26 63
28 4 87
51 6 14
612 556 6,789
271 291 570
91 34 101
15 6 5
29 10 44
9 2 13
147 71 321
36 27 52
Por provincias y tipo de acabados, año 2021
(Número)
Cuadro C4
Tipo de acabados
Acabados de primera Acabados de segunda
Nacional 42,787 16,420 23,865
Azuay 3,140 1,024 2,043
Bolívar 456 53 353
Cañar 893 101 726
Carchi 567 47 452
Cotopaxi 553 66 360
Chimborazo 1,610 426 908
El Oro 1,920 423 1,369
Guayas 9,017 6,029 2,811
Imbabura 2,122 378 1,606
Loja 2,473 490 1,912

Los Ríos 940 127 797
Manabí 2,230 1,316 848
Napo 299 15 226
Pastaza 297 53 179
Pichincha 9,413 4,451 4,486
Tungurahua 2,480 534 1,519
Orellana 102 24 56
Santo Domingo de los Tsáchilas 1,464 229 1,157

Tipo de acabados
Acabados de tercera
2,502
73
50
66
68
127
276
128
177
138
71
16
66
36
58
65
476
427
20
19
22
78
35
Por provincias y número de cuartos, año 2021
(Número)
Cuadro C5
Número de cuartos por vivienda

Provincias
1 2 3 4
Nacional 393 153 1,263 4,553
Azuay 13 6 75 190
Bolívar 1 0 30 73
Cañar 11 8 50 63
Carchi 2 0 10 62
Cotopaxi 5 0 19 63
Chimborazo 23 0 160 247
El Oro 4 2 68 447
Esmeraldas 0 0 0 6
Guayas 147 79 231 608
Imbabura 6 3 25 128
Loja 24 18 68 305
Los Ríos 15 0 27 126
Manabí 28 10 68 186
Napo 2 0 15 28
Pastaza 5 0 9 35
Pichincha 7 0 70 981
Tungurahua 18 5 70 238
Sucumbíos 0 0 2 35
Orellana 1 3 0 16
Santo Domingo de los Tsáchilas 3 2 65 179
Santa Elena 1 1 97 241

Número de cuartos por vivienda
5 6 7 y Más
4,765 6,390 25,270
342 450 2,064
76 113 163
101 90 570
79 77 337
114 108 244
196 173 811
416 310 673
18 68 187
768 1,243 5,941
163 302 1,495
333 428 1,297

161 157 454
234 343 1,361
89 73 218
30 50 174
50 62 136
606 1,172 6,577
412 464 1,273
110 91 180
22 18 38
91 72 202
13 18 51
247 427 541
94 81 283
Por provincias y número de dormitorios, año 2021
(Número)
Cuadro C6
Número de dormitorios por vivienda

Provincias
1 2 3 4
Nacional 2,927 12,405 19,852 5,002
Azuay 229 988 1,221 383
Bolívar 57 166 154 42
Cañar 77 213 361 161
Carchi 24 170 254 72
Cotopaxi 42 141 230 97
Chimborazo 264 388 616 195
El Oro 160 829 664 194
Guayas 539 1,586 5,092 1,348
Imbabura 78 554 1,154 239
Loja 235 563 1,007 363

Los Ríos 108 423 286 72
Manabí 207 617 998 247
Napo 20 86 172 10
Pastaza 22 92 113 46
Pichincha 160 3,249 4,865 848
Tungurahua 163 732 1,102 295
Sucumbíos 14 178 166 37
Orellana 4 30 42 11
Santo Domingo de los Tsáchilas 152 472 653 111
Santa Elena 113 327 217 77

1
rmitorios por vivienda
5 y Más
2,601
319
37
81
47
43
147
73
24
452
97
305
51
161
33
11
24
291
188
52
15
76
64
Por provincias y segmento de financiamiento, año 2021
(Número)
Cuadro C7
Proyecto de vivienda
"Casa para todos"
Provincias
Viviendas de interés social Viviendas de interés público
Nacional 1,809 508
Azuay 76 139
Bolívar 0 1
Cañar 1 0
Carchi 70 2
Cotopaxi 28 0
Chimborazo 110 0
El Oro 83 13
Esmeraldas 0 0
Guayas 133 123
Imbabura 160 29
Loja 0 0
Los Ríos 0 0
Manabí 119 1
Morona Santiago 37 0
Napo 55 1
Pastaza 0 1
Pichincha 819 174
Tungurahua 37 7
Zamora Chinchipe 23 0
Galápagos 0 0
Sucumbíos 44 0
Orellana 0 0
Santo Domingo de los Tsáchilas 9 17
Santa Elena 5 0

Nota: Los resultados que se presentan en este cuadro solo corresponde a aquellos proyectos que se encuentran dentro del programa "Casa para todos"
Superficie del terreno y área a construir
Por provincias y uso de la edificación, año 2021
(Metros cuadrados)
Cuadro D1
Área a construir
Provincias Superficie total del terreno
Total Residencial
Nacional 13,727,527 7,667,702 5,779,898
Azuay 1,145,555 607,929 457,930
Bolívar 152,386 61,297 51,421
Cañar 514,683 168,739 139,091
Carchi 179,050 76,013 63,608
Cotopaxi 292,199 102,865 82,778
Chimborazo 393,804 252,304 218,440
El Oro 401,658 273,989 245,030
Esmeraldas 88,108 60,225 37,327
Guayas 2,250,232 1,787,521 1,087,326
Imbabura 791,147 321,174 268,919
Loja 861,352 408,801 349,771

Los Ríos 251,163 149,194 110,053
Manabí 1,131,606 405,524 274,968
Morona Santiago 378,806 94,185 67,852
Napo 105,259 39,326 34,433
Pastaza 133,116 53,291 42,266
Pichincha 1,785,885 1,730,390 1,439,329
Tungurahua 1,449,109 476,158 369,363
Zamora Chinchipe 279,976 94,293 77,559
Galápagos 95,318 18,259 13,531
Sucumbíos 194,367 59,176 43,326
Orellana 54,580 27,570 16,824
Santo Domingo de los Tsáchilas 572,956 287,692 195,335
Santa Elena 225,212 111,787 93,418

* Es el parqueadero de las edificaciones con fines no residenciales.
1
Área a construir
Área para espacios verdes
No residencial Parqueadero*
1,870,353 17,451 10,217,302
147,979 2,020 892,735
9,841 35 122,008
29,576 72 419,472
12,405 0 142,247
20,072 15 237,215
33,864 0 291,055
28,926 33 275,875
22,898 0 55,237
697,475 2,720 1,386,652
52,056 199 622,275
58,703 327 702,703

39,141 0 166,524
130,369 187 878,050
25,737 596 322,862
4,893 0 82,615
11,025 0 104,701
282,460 8,601 1,217,434
106,318 477 1,222,627
16,734 0 221,821
4,728 0 82,958
15,850 0 154,117
10,746 0 39,778
92,357 0 421,566
16,200 2,169 154,775

Superficie del terreno y área a construir
Por uso de la edificación, año 2021
(Metros cuadrados)
Cuadro D2
Área a construir
Uso de la edificación Superficie total del terreno
Total Residencial
Nacional 13,727,527 7,667,702 5,779,898
Edificaciones con una vivienda 8,138,874 3,265,958 3,262,161
Edificaciones con dos viviendas 746,436 624,709 624,067
Edificaciones con tres o más viviendas 1,015,081 1,500,150 1,490,470
Comercial 1,842,398 846,885 0
Industrial 722,770 493,899 0
Edificio administrativo (público) 16,414 15,090 0
Educación particular 133,067 36,712 0
Cultura 12,440 3,874 0
Complejos recreacionales 126,188 65,495 0
Hospitales, clínicas y otros establecimientos de salud particular 105,533 137,250 0

Transporte y comunicaciones 32,633 6,870 0
Mixto residencial y no residencial 465,719 588,656 403,200
Otras 369,568 80,234 0

* Es el parqueadero de las edificaciones con fines no residenciales
Área a construir
Área para espacios verdes
No residencial Parqueadero*
1,870,353 17,451 10,217,302
2,564 1,233 6,309,080
451 191 495,466
4,075 5,605 587,850
846,785 100 1,376,703
493,899 0 491,895
15,090 0 10,765
36,712 0 117,531
990 0 97
3,874 0 10,313
65,495 0 95,921
137,250 0 75,247
930 0 0
6,870 0 28,689
179,619 5,837 304,977
75,749 4,485 312,768

Valor estimado del financiamiento de las edificaciones
Por provincias y tipo de obra, año 2021
(Dólares americanos)
Cuadro E1
Tipo de obra
Provincias Monto total de financiamiento
Nacional 2,713,875,168 2,496,935,935 185,239,536
Azuay 226,948,507 222,393,231 3,017,308
Bolívar 16,261,674 14,953,333 1,291,410
Cañar 49,996,496 47,217,971 2,180,348
Carchi 21,025,162 18,485,296 2,475,366
Cotopaxi 26,928,076 25,083,384 1,193,117
Chimborazo 69,865,058 64,761,935 4,733,223
El Oro 78,927,795 70,482,470 8,210,325
Esmeraldas 20,439,955 20,211,133 108,822
Guayas 727,657,867 669,891,600 40,760,016
Imbabura 99,266,137 92,811,826 6,252,851
Loja 130,228,333 105,152,167 22,583,194

Los Ríos 35,892,100 32,824,064 2,337,718
Manabí 149,304,377 140,197,140 5,789,176
Morona Santiago 25,121,959 22,764,207 2,005,570
Napo 11,974,096 11,007,281 920,815
Pastaza 13,013,956 10,940,449 1,838,307
Pichincha 682,285,146 626,014,062 56,019,327
Tungurahua 142,993,601 132,900,048 8,992,240
Zamora Chinchipe 24,808,043 20,908,408 3,400,964
Galápagos 17,183,736 14,961,180 1,646,544
Sucumbíos 15,515,195 14,331,332 883,863
Orellana 7,816,104 7,555,854 199,000
Santo Domingo de los Tsáchilas 84,102,122 77,301,399 6,505,343
Santa Elena 36,319,673 33,786,165 1,894,689

Tipo de obra
Reconstrucción
31,699,697
1,537,968
16,931
598,177
64,500
651,575
369,900
235,000
120,000
17,006,251
201,460
2,492,972
730,318
3,318,061
352,182
46,000
235,200
251,757
1,101,313
498,671
576,012
300,000
61,250
295,380
638,819
Valor estimado del financiamiento de las edificaciones
Por uso de la edificación y tipo de obra, año 2021
Cuadro E2
Tipo de ob
Uso de la edificación Monto total de financiamiento
Nueva construcción
Nacional 2,713,875,168 2,496,935,935
Edificaciones con una vivienda 1,184,368,327 1,115,451,117
Edificaciones con dos viviendas 190,650,875 167,238,440
Edificaciones con tres o más viviendas 553,842,525 487,209,320
Comercial 312,483,549 297,719,844
Industrial 109,753,414 77,917,834
Edificio administrativo (público) 6,165,965 5,410,168
Educación particular 14,484,149 14,344,309
Educación pública 350,000 350,000
Cultura 902,526 710,000
Complejos recreacionales 17,760,678 17,484,678
Hospitales, clínicas y otros establecimientos de salud particular 72,907,239 70,096,752

Hospitales, clínicas y otros establecimientos de salud público 150,000 0
Transporte y comunicaciones 3,870,855 3,870,855
Mixto residencial y no residencial 220,096,887 214,749,923
Otras 26,088,179 24,382,695

Tipo de obra
Ampliación Reconstrucción
185,239,536 31,699,697
60,604,503 8,312,707
21,118,905 2,293,530
63,044,817 3,588,388
7,468,582 7,295,123
25,090,587 6,744,993
0 755,797
100,000 39,840
0 0
0 192,526
136,000 140,000
2,124,517 685,970
0 150,000
0 0
4,373,482 973,482
1,178,143 527,341
Valor estimado de las edificaciones
Por provincias y tipo de financiamiento, año 2021
Cuadro E3
Provincia Monto total de financiamiento
Recursos propios
Nacional 2,713,875,168 2,188,033,444
Azuay 226,948,507 178,227,431
Bolívar 16,261,674 13,150,419
Cañar 49,996,496 39,737,843
Carchi 21,025,162 14,658,830
Cotopaxi 26,928,076 19,435,747
Chimborazo 69,865,058 53,377,098
El Oro 78,927,795 60,678,114
Esmeraldas 20,439,955 17,590,857
Guayas 727,657,867 640,912,001
Imbabura 99,266,137 73,096,266

Loja 130,228,333 90,389,056
Los Ríos 35,892,100 34,572,179
Manabí 149,304,377 130,047,528
Morona Santiago 25,121,959 19,175,989
Napo 11,974,096 9,595,718
Pastaza 13,013,956 9,151,747
Pichincha 682,285,146 527,229,215
Tungurahua 142,993,601 108,064,974
Zamora Chinchipe 24,808,043 15,810,538
Galápagos 17,183,736 14,618,446
Sucumbíos 15,515,195 11,310,892
Orellana 7,816,104 6,449,178
Santo Domingo de los Tsáchilas 84,102,122 69,011,969
Santa Elena 36,319,673 31,741,409

Préstamos
525,841,724
48,721,076
3,111,255
10,258,653
6,366,332
7,492,329
16,487,960
18,249,681
2,849,098
86,745,866
26,169,871
39,839,277
1,319,921
19,256,849
5,945,970
2,378,378
3,862,209
155,055,931
34,928,627
8,997,505
2,565,290
4,204,303
1,366,926
15,090,153
4,578,264
Valor estimado de las edificaciones a construir
Por uso de la edificación y tipo de financiamiento, año 2021
Cuadro E4
Tipo de financiamie
Uso de la edificación Monto total de financiamiento
Recursos propios
Nacional 2,713,875,168 2,188,033,444
Edificaciones con una vivienda 1,184,368,327 942,974,149
Comercial 312,483,549 261,502,120
Industrial 109,753,414 101,322,993
Edificio administrativo (público) 6,165,965 6,045,965
Educación particular 14,484,149 12,269,149
Educación pública 350,000 350,000
Cultura 902,526 902,526

Hospitales, clínicas y otros establecimientos de salud público 150,000 150,000
Transporte y comunicaciones 3,870,855 3,870,855
Otras 26,088,179 19,621,733

Préstamos
525,841,724
241,394,178
32,605,891
108,971,266
50,981,429
8,430,421
120,000
2,215,000
619,680
19,365,956
54,671,457
6,466,446
Financiamiento de las edificaciones
Por uso y fuentes de financiamiento, año 2021
Cuadro E5
Financiamien
Recursos de empresas y
Recursos personales
constructoras privadas
Nacional 1,649,577,007 496,016,299
Edificaciones con una vivienda 724,138,839 207,567,886
Comercial 207,408,017 52,991,656
Industrial 57,120,339 43,209,987
Edificio administrativo (público) 160,000 0
Educación particular 11,916,509 3,840
Cultura 532,707 0
Transporte y comunicaciones 400,600 278,000
Otras 16,061,740 760,900

Financiamiento proveniente de:
Recursos gobierno central,

Recursos de las mutualistas Otros recursos
provincial, seccional
5,818,441 19,523,898 17,097,799
1,376,434 5,492,310 4,398,680
469,100 251,600 261,750
3,507,810 217,420 7,398,900
115,000 0 987,447
0 780,000 212,667
100,097 5,785,868 0
0 0 348,800
0 350,000 0
0 369,819 0
0 1,383,208 150,880
0 0 0
0 150,000 0
0 3,192,255 0
250,000 26,000 2,065,000
0 1,525,418 1,273,675
Financiamiento por préstamos
Por uso y fuente del préstamo, año 2021
Cuadro E6
Préstamos del BIESS, ISSFA
Préstamos cooperativas Préstamo de las mutualistas
o ISSPOL
Nacional 82,754,702 75,028,880 20,390,893
Edificaciones con una vivienda 55,030,589 40,344,801 6,376,082
Edificaciones con dos viviendas 7,529,553 8,655,908 858,025
Edificaciones con tres o más viviendas 11,574,361 9,023,954 10,338,226
Comercial 3,250,779 8,905,514 335,490
Industrial 400,000 870,885 1,800,000
Educación particular 900,000 0 0
Cultura 0 0 0
Complejos recreacionales 0 37,900 0
Hospitales, clínicas y otros establecimientos de salud particular 552,000 0 0
Mixto residencial y no residencial 3,517,420 6,297,292 445,326
Otras 0 892,626 237,744

Financiamiento proveniente de:
Préstamos del Banco de Préstamos de la Corporación Bono, incentivo o subsidio de

Préstamos de bancos privados Otros préstamos
Desarrollo del Ecuador Financiera Nacional vivienda (MIDUVI)
305,151,751 8,259,100 16,247,955 7,394,216 10,614,227
125,731,481 2,100,025 520,902 5,109,916 6,180,382
14,405,765 747,775 0 0 408,865
60,892,829 5,056,300 7,319,840 2,284,300 2,481,456
36,240,114 155,000 1,376,213 0 718,319
5,199,536 160,000 0 0 0
120,000 0 0 0 0
515,000 0 800,000 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
581,780 0 0 0 0
17,919,796 0 850,000 0 44,160
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
38,797,919 40,000 5,247,000 0 326,500
4,747,531 0 134,000 0 454,545

-
Viviendas a construir por cada 10.000 habitantes
(Número)
Cuadro F1
Provincia 2021
Nacional 27
Azuay 35
Bolivar 22
Cañar 31
Carchi 30
Cotopaxi 11
Chimborazo 30
El Oro 27
Esmeraldas 4
Guayas 20
Imbabura 44
Loja 47
Los Ríos 10
Manabí 14
Morona Santiago 27
Napo 22
Pastaza 25
Pichincha 29
Tungurahua 42
Zamora Chinchipe 51
Galápagos 51
Sucumbíos 17
Orellana 6
Santo Domingo de los Tsáchilas 31
Santa Elena 19

Fuente: Estadísticas de Edificaciones, 2021.
Nota 1: El cálculo de este indicador corresponde a la división entre el total de viviendas en la provincia i (numerador), para la población de la provincia i (denominador), en un periodo determinado de tiempo.
o determinado de tiempo.
Promedio de metros cuadrados de construcc
(Metros cuadrados)
)
Cuadro F2
Provincia 2021
Nacional 145
Azuay 180
Bolívar 130
Cañar 175
Carchi 117
Cotopaxi 157
Chimborazo 176
El Oro 136
Esmeraldas 141
Guayas 129
Imbabura 137
Loja 172
Los Ríos 128
Manabí 132
Morona Santiago 138
Napo 103
Pastaza 157
Pichincha 168
Tungurahua 166
Zamora Chinchipe 138
Galápagos 124
Sucumbíos 107
Orellana 153
Santa Elena 118

Nota 1: Para el cálculo sólo se incluye el área a construir de las edificaciones de tipo residencial y que sean nuevas c
Nota 2: El cálculo de este indicador corresponde a la división entre el área residencial a construir en la provincia i (n
e construcción por vivienda
dencial y que sean nuevas construcciones.
onstruir en la provincia i (numerador), para el número total de viviendas a construir en la provincia i (denominador), en un periodo determin
), en un periodo determinado de tiempo.
- Costo de construcción proyectado por metro cuadrado -
Por provincias y uso de la edificación, año 2021

)
Cuadro F3
Uso de la edificación Total

Azuay Bolívar Cañar Carchi Cotopaxi
Edificación residencial 332 331 255 321 274 272
Edificación comercial 307 352 275 319 260 246
Edificación industrial 268 260 0 187 0 255
Edificio administrativo (público) 500 0 0 0 0 184
Edificación de Educación particular 304 154 187 0 0 254
Edificación de Educación pública 354 0 0 0 0 0
Edificación de Cultura 391 163 0 0 0 0
Edificación para complejos recreacionales 262 0 190 164 223 0
Edificaciones de hospitales, clínicas y otros establecimientos de salud

403 456 374 377 0 279
particular
Edificaciones de hospitales, clínicas y otros establecimientos de salud
161 0 0 0 0 0
público
Edificaciones para transporte y comunicaciones 407 0 0 0 83 0
Edificaciones para uso mixto residencial y no residencial 310 315 215 287 300 238
Otras edificaciones 314 179 216 416 235 179
Nacional 345 331 269 308 266 261

Nota 1: Para el cálculo se toma el área total a construir.
Nota 2: El costo promedio de la edificación por metro cuadrado es la división entre el costo de construcción proyectado de la edificación según el uso i y la provincia j como numerador, para el área total a construir s
Provincias
Morona
Chimborazo El Oro Esmeraldas Guayas Imbabura Loja Los Ríos Manabí Napo
Santiago
267 289 294 396 292 328 249 384 258 276
279 267 324 363 294 262 258 357 245 209
318 211 350 260 370 227 252 363 179 125
0 0 0 459 0 469 0 560 661 0
309 132 306 428 210 274 0 308 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 370 301 0 200 0
0 216 188 381 0 248 48 0 0 149
712 506 325 519 448 366 270 343 252 0
0 0 0 0 0 161 0 0 0 0
0 0 0 727 202 0 180 0 0 0
282 316 270 331 300 321 242 288 300 349
697 204 350 410 263 267 213 403 333 225
275 297 304 442 287 323 249 372 272 278
ador, para el área total a construir según el uso i y la provincia j en el denominador, en un periodo determinado de tiempo.
Santo
Zamora
Pastaza Pichincha Tungurahua Galápagos Sucumbíos Orellana Domingo de Santa Elena
Chinchipe
los Tsáchilas
267 335 293 259 964 246 297 287 317
236 312 272 226 1,065 225 257 250 213
64 277 227 395 1,033 146 0 201 200
0 0 769 238 0 312 0 0 0
0 281 449 0 0 0 0 200 0
0 0 0 0 0 0 354 0 0
0 0 120 0 1,500 0 0 0 85
0 311 0 0 0 212 0 382 0
0 0 336 0 0 1,014 0 428 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
252 314 299 340 827 274 388 254 213
485 213 271 1,200 275 194 720
266 333 300 262 637 250 287 291 291

Metros cuadrados a construir por cada 100 habitantes
-

(Número)
Cuadro-F4
Provincia 2021
Total Nacional 36
Azuay 51
Bolivar 24
Cañar 49
Carchi 34
Cotopaxi 17
por provincias
Chimborazo 41
El Oro 34
Esmeraldas 6
Guayas 24
Imbabura 56
Loja 66
Los Ríos 12
Manabí 17
Morona Santiago 34
Napo 25
Pastaza 36
Pichincha 44
Tungurahua 62
Zamora Chinchipe 63
Galápagos 40
Sucumbíos 18
Orellana 10
Santa Elena 23

Nota 1: Para el cálculo de este indicador se toma el área residencial a construir.
Nota 2: El cálculo de este indicador corresponde a la división entre el área residencial a construir (numerador) y la población (denominador) de la provincia i, en un periodo determinado de tiempo.
por provincias
e la provincia i, en un periodo determinado de tiempo.

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bulados de las Estadísticas de Edificaciones (ESED) 2021

Número de permisos de construcción

Superficie del terreno (m2)

Área total a construir (m2)

Elaboración: Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC)

Nacional 26,486 30,895 42,787 13,727,527 7,667,702

Azuay 1,345 1,905 3,140 1,145,555 607,929

Bolívar 315 348 456 152,386 61,297

Cañar 754 795 893 514,683 168,739

Carchi 433 467 567 179,050 76,013

Cotopaxi 488 511 553 292,199 102,865

Chimborazo 897 1,114 1,610 393,804 252,304

El Oro 1,225 1,245 1,920 401,658 273,989

Esmeraldas 215 236 279 88,108 60,225

Guayas 7,426 7,504 9,017 2,250,232 1,787,521

Imbabura 1,396 1,752 2,122 791,147 321,174

Loja 1,676 1,862 2,473 861,352 408,801

Nacional 30,895 25,753 5,142

Azuay 1,905 1,138 767

Bolívar 348 331 17

Cañar 795 612 183

Carchi 467 373 94

Cotopaxi 511 502 9

Chimborazo 1,114 1,097 17

El Oro 1,245 1,139 106

Esmeraldas 236 176 60

Guayas 7,504 7,317 187

Imbabura 1,752 1,410 342

Loja 1,862 1,610 252

Manabí 2,007 1,798 209

Morona Santiago 479 414 65

Napo 239 229 10

Pastaza 263 250 13

Pichincha 4,449 2,194 2,255

Tungurahua 1,865 1,579 286

Zamora Chinchipe 467 436 31

Galápagos 162 143 19

Sucumbíos 396 360 36

Orellana 104 104

Santo Domingo de los Tsáchilas 1,240 1,215 25

Santa Elena 750 649 101

Elaboración: Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC)

Nacional 30,895 27,644 2,690

Azuay 1,905 1,808 75

Bolívar 348 313 33

Cañar 795 712 68

Carchi 467 395 70

Cotopaxi 511 478 26

Chimborazo 1,114 1,013 76

El Oro 1,245 1,120 120

Esmeraldas 236 231 4

Guayas 7,504 6,779 520

Imbabura 1,752 1,582 164

Los Ríos 735 650 63

Manabí 2,007 1,840 114

Morona Santiago 479 419 53

Napo 239 217 20

Pastaza 263 209 48