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    Edificio Transoceánica

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    Claudio Hidalgo Franco
    El Edificio Transoceánica en Vitacura destaca por su geometría irregular y orientación que lo hacen un 70% más eficiente energéticamente que edificios similares. Usa un sistema de climatización geotérmico y luces interiores que se apagan automáticamente para ahorrar energía. El proyecto incluye jardines, espejos de agua y techos verdes, y destina 14.000 m2 de sus 20.000 m2 totales a un parque público. El edificio busca certificación LEED Oro por su sust

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    Edificio Transoceánica

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    El Edificio Transoceánica en Vitacura destaca por su geometría irregular y orientación que lo hacen un 70% más eficiente energéticamente que edificios similares. Usa un sistema de climatización geotérmico y luces interiores que se apagan automáticamente para ahorrar energía. El proyecto incluye jardines, espejos de agua y techos verdes, y destina 14.000 m2 de sus 20.000 m2 totales a un parque público. El edificio busca certificación LEED Oro por su sust

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    Edificio Transoceánica

    Ubicado en la comuna de Vitacura, a los pies del Cerro Manquehue, el Edificio Transoceánica
    destaca por su geometría irregular y formas curvilíneas, y por sus diversas variables, como su
    orientación y formas curvilíneas, como su orientación y tratamiento de fachada, que lo potencian
    como una construcción altamente sustentable, que optimiza el uso eficiente de la energía.

    En efecto esta obra, inaugurada el pasado 26 de octubre y que funciona sólo con la electricidad, es
    un 70% más eficiente energéticamente que edificios de oficinas de similares características.

    Aspectos constructivos
    La construcción, que alberga las nuevas oficinas de las Empresas Transoceánica, está compuesta
    por tres pisos en la nave principal y dos niveles de estacionamientos subterráneos.
    El cuerpo principal corresponde a un gran hall que divide las dos alas de oficinas, a lo que se suma
    una extensión independiente en la parte norte, para un auditorio y un casino.
    El Edificio Transoceánica fue concebido desde sus inicios como una obra que fuera sustentable,
    marco dentro del cual tanto su emplazamiento como su orientación y fachada apuntan hacia el
    ahorro energético, al igual que sus sistemas. Es así como, por ejemplo, la obra contempla un gran
    muro cortina, que permite no perder la vista al exterior, el cual está rodeado por tres corridas de
    celosías de madera, que tienen como objetivo dar sombra al edificio, principalmente durante los
    meses de verano.

    Soluciones amigables con el medioambiente


    Este proyecto incluye un moderno sistema de climatización, diseñado por expertos alemanes junto
    con la oficina de arquitectos, basado en geotermia, para el aire acondicionado, calefacción y
    ventilación. En virtud de este sistema, se extrae agua de un pozo profundo, que es canalizada a un
    intercambiador de calor conectado a un circuito cerrado de agua dentro del edificio y que circula a
    través de capilares en los cielos de las oficinas. De esta manera, se busca ajustar la temperatura
    del edificio, según las necesidades existentes. Así, por ejemplo, cuando hace calor, el agua
    subterránea que circula y que es más fría que el ambiente, permite enfriar el aire.
    En lo que respecta a iluminación, el proyecto contempla el uso del sistema quantum de Lutron,
    mediante el cual las luces interiores en los pasillos de edificio y en las oficinas se apagarán
    automáticamente cuando la luz exterior aumente, fomentándose un uso eficiente de la energía.

    Áreas verdes generosas


    El proyecto considera jardines con especies autóctonas, espejos de agua y techos verdes, haciendo
    énfasis, una vez más, en la eficiencia energética.
    Del total aproximado de 20.000 m² que posee el terreno a construir, se destinó cerca de 14.000 m²
    para un parque que se integrará a los espacios públicos de la ciudad y que estará destinado a los
    peatones.

    El edificio está en proceso de certificación LEED categoría Oro, que es entregada por el Green
    Building Council, una vez revisados todos los antecedentes solicitados, labor que está realizando el
    IDIEM, que actúa como intermediario.

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