La indivisión sucesoria ocurre cuando hay varios herederos que reciben la herencia. Mientras los bienes no se dividen a través de una partición, los herederos son copropietarios y los bienes se administran juntos. Los herederos pueden acordar mantener la indivisión por hasta 4 años o nombrar a alguien para administrar los bienes de forma conjunta. Si no hay acuerdo, un juez puede ordenar la partición anticipada o nombrar a un administrador.
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La indivisión sucesoria ocurre cuando hay varios herederos que reciben la herencia. Mientras los bienes no se dividen a través de una partición, los herederos son copropietarios y los bienes se administran juntos. Los herederos pueden acordar mantener la indivisión por hasta 4 años o nombrar a alguien para administrar los bienes de forma conjunta. Si no hay acuerdo, un juez puede ordenar la partición anticipada o nombrar a un administrador.
La indivisión sucesoria ocurre cuando hay varios herederos que reciben la herencia. Mientras los bienes no se dividen a través de una partición, los herederos son copropietarios y los bienes se administran juntos. Los herederos pueden acordar mantener la indivisión por hasta 4 años o nombrar a alguien para administrar los bienes de forma conjunta. Si no hay acuerdo, un juez puede ordenar la partición anticipada o nombrar a un administrador.
La indivisión sucesoria ocurre cuando hay varios herederos que reciben la herencia. Mientras los bienes no se dividen a través de una partición, los herederos son copropietarios y los bienes se administran juntos. Los herederos pueden acordar mantener la indivisión por hasta 4 años o nombrar a alguien para administrar los bienes de forma conjunta. Si no hay acuerdo, un juez puede ordenar la partición anticipada o nombrar a un administrador.
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DERECHO DE SUCESIONES
DECIMO TERCERA SEMANA
TEMA: LA INDIVISION SUCESORIA
Artículo 844.- Copropiedad de herederos
“Si hay varios herederos, cada uno de ellos es copropietario de los bienes de la herencia, en proporción a la cuota que tenga derecho a heredar.
Artículo 845.- Aplicación supletoria de normas sobre copropiedad
El estado de indivisión hereditaria se rige por las disposiciones relativas a
la copropiedad, en lo que no estuviera previsto en este capítulo.
Artículo 846.- Plazo de indivisión de la empresa
El testador puede establecer la indivisión de cualquier empresa
comprendida en la herencia, hasta por un plazo de cuatro años, sin perjuicio de que los herederos se distribuyan normalmente las utilidades.
Tratándose de explotaciones agrícolas y ganaderas se estará a lo
dispuesto por la ley de la materia.
Asimismo, a partir de la publicación e inscripción registral del
sometimiento de la sucesión a cualquiera de los procedimientos concursales previstos en la legislación nacional se producirá la indivisión de la masa hereditaria testamentaria o intestada
Artículo 847.- Indivisión pactada entre herederos
Los herederos pueden pactar la indivisión total o parcial de la herencia por el mismo plazo establecido en el artículo 846 y también renovarla.
Artículo 848.- Inscripción de la indivisión
La indivisión surte efectos contra terceros, sólo desde que es inscrita en el
registro correspondiente.
Artículo 849.- Pago a herederos en desacuerdo con indivisión
En los casos de indivisión se pagará la porción de los herederos que no la
acepten.
Artículo 850.- Partición judicial antes del plazo
El juez puede ordenar, a petición de cualquiera de los herederos, la
partición total o parcial de los bienes hereditarios antes del vencimientos del plazo de la indivisión, si sobrevienen circunstancias graves que la justifiquen.
Artículo 851.- Administración de herencia indivisa
Mientras la herencia permanezca indivisa será administrada por el
albacea, o por el apoderado común nombrado por todos los herederos o por un administrador judicial”.
Conforme al artículo 660 del CC , desde el mismo momento de la muerte
de determinado causante, su herencia se transmite de inmediato a sus sucesores. No hay ningún problema si el heredero es una persona (un hijo, un padre, un hermano su cónyuge etc), puesto que la herencia no tendrá que compartirla o dividirla.
Artículo 660.- Trasmisión sucesoria de pleno derecho
“Desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se trasmiten a sus sucesores”.
Pero, si los llamados a heredar son varios pues no se transmitirá la
propiedad sino la copropiedad de los bienes heredados, conforme al artículo 844, salvo que el causante haya hecho una adecuada partición testamentaria.
Mientras no se produzca la división y partición, pues se tendrá que
establecer un régimen transitorio que permita el uso y disfrute de los bienes indivisos así como su administración hasta la división ynpartición (adjudicación) de los bienes hereditarios en propiedad de cada uno de los herederos.
En el supuesto que los herederos no se pusieran de acuerdo en relación a
la división y partición de la herencia, el régimen de los bienes será lo que señala la ley en relación a los bienes en estaqdo de indivisión, conforme a los establecido 962 al 982 del CC que se refiere a los derechos y obligaciones de los co-propietarios.
¿Quién administra los bienes indivisos?
Los llamados a administrar los bienes indivisos serán los albaceas
nombrados por el testador, el apoderado que es nombrado por acuerdo de los co-herederos o por un administrador judicial nombrado por el Juez.
Relaciones y acuerdos entre los co herederos sobre los bienes indivisos
1. Cada co propietario ejerce sus derechos (beneficios) y obligaciones
(cargas) en relación a la cuota porcentual que le corresponde. De inicio se presume que son cuotas iguales, salvo prueba en contrario. 2. Sobre la toma de decisiones, hay dos posibilidades: a. Voto unánime: para disponer (vender, donar), gravar (hipoteca, anticresis) arrendar, dar en comodato o hacer modificaciones. b. Mayoría absoluta (mitad mas uno, de acuerdo a saus cuotas (%)): actos de administración ordinaria (mantenimiento, pago de arbitrios, agua, luz etc) 3. Los co herederos pueden nombrar un apoderado para que administre los bienes indivisos; sino ponen de acuerdo, acudirán al órgano jurisdiccional a fin de que el juez nombre un administrador judicial. 4. En el supuesto que los herederos no hayan nombrado un apoderado y tampoco han recurrido al Juzgado para el nombramiento de un administrador judicial, cualquiera de los copropietarios pueden desempeñar dicha función.
Derechos de los copropietarios
1. Posesión de los bienes, no alterando su destino ni perjudique el
derecho de los demás 2. Derecho de disfrute, rembolsando proporcionalmente a los demás 3. Disponer de su cuota ideal 4. Derecho a reivindicar el bien común (para demandar, cualquiera de los copropietarios. Si son demandados en relación a un bien indiviso, pues prospera el litisconsorcio necesario y se debe demandar a todos los copropietarios).
Obligaciones de los copropietarios
1. Indemnización por el uso parcial o total del bien común a favor de
los otros copropietarios 2. Gastos de conservación y cargos (impuesto predial, arbitrios etc) 3. Obligatoriedad de la partición. El artículo984 del CC establece al respecto: “Los copropietarios están obligados a hacer partición cuando uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo pida, salvo……….”.