BD§.

IN JACINTO RA}IOS
áSOGADO
ZEA
- NOTARIO DE HUARAT

KARDEX NúMsno 17,085

rr.JSTRLIMENIo Núurno
MTNUTA uúpirno
FOLIO ,
599
506
1o.1
TESTIMONI o!
EscRrrt RA pús¡.rce DE coMpRia\TENTA DE DEREcHos r ACCIONES DE
PROPIEDAD INMT'EBLE QUE CELEBRJA}¡ DE I'NA PARTE: I,A EMPRESA
.ICONSTRUCTORA E INMOBILIARIA URBA}IIA ü§ü E.I R. L'¡
Y DE I,A OTRA
PARTE: LA EMPRESA §SYG SOLUCIONES Y GESBIONES sAc,,

***********************rr*****************************************
I N T R O D U C C I O N: EN EL DISTRITO Y PROVINCIA DE H UARAL,
DEPARTAMENTO DE LIMA * PERU, A LOS NUtrVE (09) DIAS DEL MES DE
{E JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2,A22}, ANTtr MI, ED}IIN JACINTO
t¡¡"l É
N6-¿ RjAMOS ZEA, ABOGADO - NOTARIO DE ÉSTA PROVINCIA DE HUARAL, CON
6Eg';g REGISTRO NO 037 DEL COLEGIO DE NOTARIOS DEL DISTRITO NOTAR]AL DEL
CALLAO Y OFICINA NOTARIAL EN CALLE BENJAMIN VIZQUERRA 181 P]SO 2,
$ ui;: r CIUDAD DE HUARAL, COMPARECEN: :::::=:::::==:::::==:::::::
DE UNA PARTE COMO "\IE¡¡DEDOFUA": =:==:==:==:=::==
5i§:i*
lü t:-:..- ts J
.*CONSTRUC"ORjA E INMOBILIARIA T'RBA}IIA .'&.f E. I.R.L' : IDE NTI
coN RUC No 20602083731, ENTIDAD INSCRITA EN 1,A PARTIDA
FICADA
ffiEE*Tx ELECTRONICA NO 13856089 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS Dtr LOS
REGISTROS PUBLICOS DE LIMA, CON DOMICILIO EN CALI,E B NUMERO 161
Éü*§t PAYET, DlSTRITO DE INDEPENDtrNCfA, PROVINCIA Y DEPARTAMENT'O DE
É.<s
LIMA, REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL ' =::=:===::=:=:==:::=::
JOEL EUGENIO JARJA TRUüTLLO: DE NACIONALIDAD PERUANA , IDENTIFTCADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO: 1 0752444, eUE
DECLARA: SER DE ESTADO C]VTL SOLTERO, DE OCUPAC]ON ]NDEPENDIENTE,
coN DOMICTLTO EN CALLE I NUMERO 161 pAyET, DISTRITO DE
INDEPENDENCfA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA ::=:::=::=
Y DE LA OTRA PARTE COMO \\COMPRjADORjA". :===::::=:===::======:::===
NSYG §CLUCICNES Y GESIIIO}{ES SAC": TnrNImTrT^lñ^
¿ L/LI\ I I ! f UNUñ UVI\
^A\1
Drlñ
r\U\-
f,rO
I\
20607 1OOB97, ENTIDAD INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRONICA NO
14594895 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDTCAS DE LOS REGlSTROS
<. PUBLICOS DE LIMA, CON DOMICILIO EN AVENIDA CENTRAL NO 322,
uJ
ñt
V»
I URBANIZAC]ÓN SANTA LUISA, DISTRITO DE LOS OLIVOS, PROVINCfA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL
o oo SARA MILAGROS TORRES ORO: DE NACIONALIDAD PERUANA , TDENTIFlCADA
óI
g.
j a
f CON IIOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO: 43455476, eUE
DECLARA: SER DE ESTADO CIVlL SOLTERA, DE OCUPAClON ]NDEPENDIENTE/
Z ts DOMICILIADA EN CALLE LAS AZUCtrNAS I'42. S 02 URB. ALAMtrDA PORTUARIA
F oz I ETAPA/ DISTRTTO DE CALLAO, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DE CALLAO.
o LOS COMPAREC]ENTES SON MAYORES DE EDAD, CON DOMINIO DtrL IDIOMA
l-rJ
CASTELLANO/ A QUIENES IDENTIFICO, PROCEDEN CON CAPACIDAD,
LIBERTAD Y CONOCIMIENTO CON QUE SE OBL]GAN DE LO QUE DOY FÉ Y ME
ENTREGAN LA SIGUIENTE MINUTA PARA QUE trLEVE A ESCRITURA PÚBLICA

Calle llr:njarnfn vizquena FOLTO. 0t/03

I{o l8l, Of. Z0l * Teléfono: Z46JgBg - Huaral _ iit,rr'¡ *-
(l^*o^.
QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO CORRESPONDIEI\]TE BAJO EL NÚMERO DE ORDEN
RESPECT]Vo,CLIYOTENoRL]TER'ALESELSIGUIENTE
M I N U T A: SEÑOR NOTARIO: ED!ÍIN JAEINTO RA}4OS ZEJA.
----_-
SIRVASE UD. EXTENDER EN SU REG]STRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE
COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DE PROP]EDAD INMUEBLE, QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE LA EMPRESA "CONSTRUCTOIIA E INMOBII,IARI.E,
ITRBAITIA ,r&,J E. r.R.L" CON RUC No 20602083731, TNSCRITA EN LA
PARTIDA E],ECTRÓN]CA N'13856089, DE LOS REGISTROS DE PERSONAS
JURÍDICAS DE LOS REGISTROS PÚBLICoS DE LIMA/ DoMIC]L]ADA EN CALLE
g NÚ¡¡nno 161 PAvET, DEL DrsrRrro DE TNDEeENDENCTA, pRovlNCrA y
DEPARTAMENTO DE LIMA., DEBIDAMENTE REPRtrSENTADA POR SU GERENTE
GENERAL JOEL EUGENIO JARA TRUJ]LLO, IDENTIFICADO CON D.N.1. N"
I0L52444, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENoMINAnÁ T.a vE}TDEDoRA Y DE
LA OTRA PARTE LA EMPRESA S Y G SOLUCIONES Y GESTIONES, CON RUC
N,2O6O71OOB97, ]NSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNTCA N' 14594895, DE
Los REGrsrRos DE pERSoNAS ¡unÍDrcAS DE Los REGrsrRos púer,rcos DE
LIMA, DOMICILIADA EN AVENTDA CEI{TRAI, N"322, URBANIzeclÓN SANTA
LUTSA, DISTRITO DE LOS OLIVOS, PROV]NCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA/
DtrBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL SARA MILAGROS
TORB.ES ORO/ lDENTIFICADA CON D.N.I. N" 43455416, A QUIEN EN
ADELANTE sE LE nsNo¡4rNaRÁ r.A coMpRADoRia BAJO LOS SIGUIENTES
:rÉRtqrNos Y coNDrcroNES:
PRII{ERO. - LA VENDEDORAT ES PROP]ETARIA DEL 1OO? (CIEN POR
CIENTO), DEL TOTAL DE LOS DERECHOS Y ACC]ONES DE LA PROPIEDAD
DEI'JOt4rl'tADALOrE 60 L, TDENTIFTCaDO CON UNIDAD CA?ASTRAL N"
T2539, T'BICADO EN EL SECEOR LUCHTHUASI DEL DISTRITO Y PROVINCIA
DE HUAReL, DEPARTA}IENTO DE LIMA, CON UN ÁN¡E DE 15.00 HTCIÁREAS,
''-^-;
(QU]I']CE HECTAREAS) Y Ui\l PERIMETRO DE 1,814.82 M. (MIL OCHOCIENTOS
CATORCE PUNTO OCHENTA Y DOS METROS) LA MISMA QUE LO ENQUTNTÓ
MEDTANTE ESCRTTURA pÚeI.rca DE coMpRA VENTA E rNDEPENDIzecróN, DE
FECHA 18 DE ENERO DE 2A22, DE SU ANTERIOR PROPIETARIO DON ARMANDO
GruLrANo TORRESE MONTERO, eurEN A su vEZ Lo ADeurnró DE su
ANTERIOR PROP]ETAP.IO LA COMUI'JlDAD CAMPES]I']A LOMERA DE HUARAL, DE
UN PRED]O DE MAYOR EXTSNSTÓI'J Y QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA
PARTIDA No 20000007 A NOMBRE DE DICHA COMUNIDAD. :::::=:::::====
ES EL CASO QUE LA VENDEDORA SE ENCUENTRA REALIZANDo EL TRÁI'{ITE
CORRESPONDIENTE PARA LA INDEPENDTzecTÓN DEL PREDIo MATERIA DE LA
PRESENTE coMPRA vENTA poR ANTE DTREFoR (ornnccróN REGToNAL DE
EORMALrzecróN DE LA pRoprEDAD RURAL) . =::::=::=::::=::::====:::::
SEGUISDO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO , LA VENDEDORA, DA EN VENTA
REAL Y UNA¡ENACTÓN PERPETT]A EN FAVOR DE LA COMPRADORA, EL 2OZ
(VEINTE POR CIENTO), DEL TOTAL DE LOS DERECHOS Y ACCIONES, QUE LE
CORRESPONDE A LA VENDEDORA, DEL TOTAL INMUEBLE INSCRITO, DESCRITO
Y DETALLADO EN T,E CIÁUSUT,A PRIMERA DEI, PRESENTtr INSTRUMENTO.
NO OBSTANTE, LO EXP{.]ESTO Y LA TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS Y
ACCIONES ANTES ACOTADOS, LAS PARTES VIENEN EN EXPRESAR QUE LUEGO
 I

EDWIN JACINTO RA}TOS ZBA

ABOGADO - NOTARIO DE HUARAL

DE LOS TRÁM]TES PERTINENTES A REALIZAR, LA VENDEDORA SE OBLIGA A

INDEPEND]ZAR DEL LOTE MATRIZ, EN FAVOR DE LA COMPRADORA, UN ÁNTA
DE 30,OOO.OO M2 (TREINTA MIL METROS CUADRADOS) Y/O 3.OO HÁS (TRES
HECTAREAS), QUE CORRESPONDE Y ES EQUIVALENTE AL 2OZ (VEINTE POR
CIENTO), DE LA TOTALIDAD DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE LE
CORRESPONDE A LA VENDEDORA, DEL TOTAL ]NMUEBLE INSCRITO, DESCRITO
Y DETALLADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, BAJO
LAS SIGUIENTES CARACTERÍSffCRS. =:====::=::::=:=::::=:::::====:::
LOTE A INDEPE¡IDIZAR SIGI{¡ADO COMO U.C. NRO. 12539.- ======::::::=:
POR EL NORTE: COLINDA PARTE CON TERRENOS ERIAZOS, PROPItrDAD DE LA
COMUNIDAD CAMPESINA LOMERA DE HUARAL, EN 3 TRAMOS RECTOS: O_
7:10.23 M.
(SETENTA PUNTO VEINTITRES METROS) , 1-2:57.58
M.(CINCUENTA Y SIETE PUNTO CINCUENTA Y OCHO METROS, Y 2-3: 144.38
(t6 M. (CIENTO CUARENTA Y CUATRO PUNTO TREINTIOCHO METROS) / Y PARTE
tlllE
NB-¿ CON CAMINO DE ACCESO DE 15 M. (QU]NCE METROS) DE ANCHO QUE LO
SEPARA DEL PREDIO LOTE 61-L PROPIEDAD DE TORRESE MONTERO, LTLIANA
Ef§:§ R.; EN UN TRAMO RECTO 3-4- 94.84 M. (NOVENTA Y CUATRO PUNTO
HH;i? OCHENTA Y CUATRO METROS ) ; LOS CUALES COi\4PRENDEN UN PERÍMETRO
ɧl*nr J.f
s*'5i TOTAL DE 361 .32 M. (TRESCIE}iTOS SESENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y
i DOS I{ETR.OS ) ::=::::= ::=:=:==
{*ui.
E e'¡--* 3 POR EL ESTE: COLINDA CON trL PREDIO LOTE 59 - L PROPIEDAD DE LA
E s.§;; I COMUNIDAD CAMPESINA LOMERA DE HUARAL, EN UN TRAMO RECTO 4 - 5 :
666.01 M. (SEISCIENTOS SESENTA y SEIS PUNTO CERO SIE?E METROS) ::
Él*§*
¿,o
POR EL ST]R: COLINDA CON TERRENOS ERIAZOS PROPIEDAD DE LA
COMUN]DAD CAMPES]NA LOMERA DE HUARAL EN UN TRAMC RECTO 5 - 6 :
248.98 M. (DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO PUNTO NOVENTA Y OCHO
¡.rLrrnD^C \
!'r!f ¡\VeI ------
------

POR EL OESTE: COLINDA CON TERRENOS ERIAZOS PROPIEDAD DE LA

COMUN]DAD CAMPESINA LOMERA DE HUARAL EN 2 TRAMOS RECTOS 6 _ 1 :
282.31 M. Y 7 - 0 = 250.14 M. (DOSCIENTOS CINCUENTA PUNTO CATORCE
METROS); LOS CUALES COMPRENDEN UN PERÍMETRO TOTAL DE 532.45 M.
(QUINIENTOS TREINTA Y DOS PUNTO CUARENTA Y CINCO METROS)
sUPERFTCTE: 15.00 HAS. (QUTNCE HECTÁREAS) . ::::::====::::=:::::=:
PERÍMETRO: 1,814.82 M. (MIL OCHOCIENTOS CATORCE PUNTO OCHENTA y
lLl a
F{x DOS ) -===-==:-
ivlETR.OS
TERCERO.- EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO , F,OR EL 2OZ (VEINTE
66 J{ POR CIENTO), DE LA TOTALIDAD DE LOS DERECHOS Y ACCIONES
=o
<= ca INSCRITOS, QUE LE CORRESPONDE A LA VENDEDORA, DEL TOTAL INMUEBLE'
iX,.{ INSCRITO, DESCRITO Y DETALLADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DEL
JQ PRESENTE INSTRUMENTO, QUE SE TRANSFlEREN, ES DE $ . 10,000.00
zx. (DrEZ MIL y 00/100 pór,enns AlfERrcA¡,ros) , QUE sERÁ CANCELADO,
PAGADO Y ABONADO EN SU INTEGRIDAD AL CONTADO POR LA COMPRADORA,,.A
o-
=q
r-rJ
FAVOR DE LA VENDEDORA, A LA TIRMA DE LA PRESENTE MINUTA, MEDIANTE
CHEQUE DE GERENCIA, QUE SE SERV]RÁ INSERTAR UD. SEÑORA NOTARIO
PÚBLICO, EN CUYA SUSCRIPC]ÓN Y/A FIRMA/ DETERMINARA EL PAGO,

Calle Be^jaruí. \¡izquerra

N" l,l, Of, ?01 _ Teléfono: 24689S9-
EOLTO. 02/A3
Il*aral _ pe*i _
Loffeo! nofamos c¡L.inlá-:t" ¡
 I

CANCELACIÓN Y ENTREGA DEL PRECIO ToTAL PACTADo PoR LA PRESENTE

TRANS FERENC . :::======::=_==:::=:::=:::::::
IA :::::=::
CUARTO.- LA VENDEDORA, DECLARA QUE SOBRE LA TOTALIDAD DE LOS
DERECHOS Y ACCIONES QUE TRANSFIERE, DEL INMUEBLE INSCRITO Y
DETALLADO EN LA clÁusur,e PRTMERA DEL pRESENTE TNSTRUMENTo. No
PESAN GRAVÁUEI.IES, EMBARGOS, Hf POTECAS, MEDIDA JUDICIAL Y /O EXTRA
JUDIC]AL QUE LIMITE Y /O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE
DISPOSICIÓN; NO OBSTANTE ELLO, SE OBLIGA AL SANEAMIENTO Y
EVfCCfóm DE LEy. ==::==::=::==:==:::=::=::=::===:=====::::==:==::
QUINTO.. LA VENDEDORA , SE OBLIGA Y COMPROMETE , A SUSCR]BIR
TODOS LOS DOCUMENTOS NECESARIOS DE SUB DIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN
DEL INMUEBLE MATRIZ, DE LA QUE FORMA PARTE EL 2OZ (VEINTE POR
CIENTO), DE LA TOTALIDAD DE LOS DERECHOS Y ACCIONES ]NSCRITOS,
QUE LE CORRESPONDE A LA VENDEDORA, DEL TOTAL ]NMUEBLE ]NSCR]TO,
DESCRITO Y DETALLADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DEL PRESENTE
INSTRUMENTO; RESPETÁNDOSE LAS MEDIDA, LINDEROS, PERIMÉTRICAS,
DETALLADAS DE SUB DIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN, PACTADA Y IO
ESTABLECIDA, EN LA CtÁUSULA TERCERO, DE LA PRESENTE M]NUTA.
SEXTO. - LOS COT]TRATANTES SEÑALAN QUE ENTRE EL ToTAL DEL PRECIo
PACTADO Y EL BIEN (DERECHOS Y ACCIONES QUE SE TRANSFIEREN),
QUE
SE ENAJENA HAY JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI |IUBIERA
ALGUNA DIFERENCIA QUE AL MOMENTO NO PERC]BAN, SE HACEN DE ELLA
MUTUA GRACIA, PERFECTA Y RECÍPROCA DONAC]ÓNf RENUNC]ANDo A LAS
ACCIONES DE DOLO, ERROR, LESIÓN O VIOLENCIA, Y A LOS PLAZOS
QUE
LA LEY SEI,JALA PARA Ii.{TERPONERLAS Y QUE TIEiiDAi,] A INVALIDAR ESTE
CONTRATO, :=::=:=====:==
SÉBr¡uo.. LA VENTA DE LA TOTAL]DAD DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE
SE TRANSFIEREN, SE F.EALIZA AD CORPUS Y COMPREI\]DE TODO CUANTO DE
HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE A LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL
INMUEBLE ANTES DESCR]TO Y DETALLADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DEL
PRESEI\]TE ]NSTRUMENTO, SIN RESERVA NI LIMITAClÓN, CoMPRENDIÉNDoSE
EN LA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES, EL ÁRgA SUPERFICIAL, LAS
ED]FICACIONES Y/O FÁBRICA QUE PUDIESEN EXISTIR. LOS AIRES, USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, SUELOS, ENTRADAS Y SALIDAS, Y DEMÁS
DERECHOS QUE POR HECHO O DERECHO LE CORRESPONDA AL INMUEBLE,
CUYOS DERECHOS Y ACCIONES SON MATER]A DE COMPRA VENTA¡ -=_:==::==
OCTAVO. - LA VENDEDORA, SE OBLIGA POR CUALQUIER TRIBUT'O F]SCAL O
MUNIC]PAL (IMPUESTO PREDIAL, ARBITR]OS, ETC. ), QUE ESTUVIESE
PENDIENTE DE PAGO AL MOMENTO DE LA PRESENTE COMPRA VENTA DE
DERECHOS y ACCIONES. ====::===:::=::==:==_*
NO\ZENO. - LOS CONTRATANTES S EñALAN coMo sus DoMrcrlios, PARA Los
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, EL INDICADO EN LA INTRODUCCIÓN DE
LA PRESENTE MINUTA :=:=::=::::::=::::==:::::==:=::::=:==::
pÉc¡uo. -- Los GASTos euE ocASroNE LA pRESENTE TRANSFERENCTA,
TANTO NOTARIALES COMO REGISTRALES E IMPUESTO A I,A TRANSFERENCTA,
SERÁN DE CUENTA DE LA COI,IPRADORA. ::==:::::::=_::=::=:=_
 EDWIN JACINTO RA}IOS
ABOGADO
ZEA
- NOTARIO DE HUARAL

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARTO LAS CIÁüSúLAS DE LEy, y ELEVE LA

PRESENTE MINUTA A ESCRITURA PIJBLICA, CU]DANDO PASAR LOS PARTES
CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD ]NMUEBLE (OFIC]NA
REGISTRAL DE HUARAL) . =::::::=:::::====:::====:::::=::=*::::=::::
HUARAL, 05 DE ABRII, DEL 2,022.* A COIIITINUACIOII¡ APARECEN: UNA
FIRMA IIEGIBLE._ UNA IMPRESIÓN DACTILAR.- ABAJO DfCE: CONSTRUCTORjI,
E INIIOBILIiARIA ITRBAIIIL ireir E.I.R.L.- RUC: 20602083731.- GERE¡ITE
GE}ilERBT.- TOEL EUGEITIO .'AR;A XBUüILTO._ OTRA T'IRMA ILEGIBLE.- OTRA
]MPRES]ÓN DACT]LAR. - ABAJO DICB: I'SYG SoLucIo¡[Es Y GEsIIoNEs
S.A. C. - RUC: 2060'71008 97 . - GERENTE GENERAL. - TORRES ORO SARA
MTLAGROS. - OTRA EIRMA TLEGTBLE. - y U§ SEr¡rO pOSrIRldA gIrE DICE:
+\
JESSICA SUSANIBAR ALEJOS.- ABOGADCI.- CAL: 75864. :=:=:=:::=:::=:=
I¡{ISERTO: DECI.AR,ACIO§ i,T,RADA DE EXO}TER;ACION DE IMPI,ESEO A I.A RENIA
5
§ s¡i DE PERSONA JURIDICA TERCERA CATEGORIA
H CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA I'RBA}iIIA J&J E.I .R. L. , CON RUC NO :
Ico§(§fi,
a3- 24602083731 REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL JOEL EUGENIO JAR]A
§ I.9xo
: f.t TRUJTLLO, IDENTIF]CADO CON DNI NO 70752444, CON DOMICILIO FISCAL
§ U>
LruQ r
5 ,¿er tD EN CALLE B NUMERO 161 PAYET/ DISTRITO DE INDEPENDENCIA/ PROVINC]A
{ rt,+
ffi Y DEPARTAMENTO DE LIMA; DECLARO BAJO JURAMENTO QUE LA GANANCIA Dtr
?jE* CAPITAL GEI¡ERADA POR LA PRESENTE VENTA trS RENTA Dtr TERCERA
.E
§:; cATEGORIA. HUARAL, 06 DE JUNIO DEL 2,022. A CONTINUACTON
-
$§*6 APARECE: UNA FIRMA ]LEGIBLE.. UNA IMPRESIÓN DACTILAR. - ABAJO
3ü§ts
6Ǥ DICE: JOEL EUGENIO JARIA TRUJILLO =:::=::::::=:=:::
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fJ INSERTO: DIGITALIZACION DE DE GERENCIA ::::

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§

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I
CONCLUSTON: FORMALIZADO EL ]NSTRUMENTO, EL NOTARIO DEJA
8-I CONSTANCIA QUE HA ADVERTIDO A ELI(LAILOS/IES) OTORGANTE/S DE LOS
ETECTOS LEGALES DEL PRESENTE INSTRUMENTO, EL CUAL ES LE]DO POR
EL/ (LAILOS/T,ES) OTORGANTE (S), QUIEN/ES SE AFIRMAII,.] Y RATIFICA/I\]
EN SU CONTENlDO/ RECONOCIENDO COMO SUYA/S LAS/S FIRMA/S EN LA
MINUTA CORRESPONDIENTE, DE LO QUE DOY FE. ASI LO DIJO/ERON,
OTORGO/ARON, rIRMO/ARON E IMPRIMO/ERON SU HUELLA DACTTLAR.

Calle llenjamín !'izquerra

No l$l, CIf. 201 Teléfono: 24689B9 - Huaral _ peni FOLTO. 03/03
Corro^.
EDWIN JACINTO RA¡{OS ZE,A: CERÍIFICO: QUE AL AMPARO DE LO DISPUESTO
POR EL ARTICULO 7 DEL DECRETO LEGISLAT]VO -71€,, EL NOTARIO QUE
SUSCRIBE DEJA CONSTANCTA DE HABER REQUERIDO SE ACREDTTE EL PAGO
DE IMPUESTOS A QUE ALUDtr DICHO DISPOSITIVO LEGAL, CUYOS
COMPROBANTES DE PAGO ME FUERON PRESENTADOS POR I,OS OTORGANTES
QUIENES SE RESPONSABILIZAN POR LA VERACIDAD DE SU CONTENIDO CUYAS
coPIAS SE ARCHIVAN EN EL MINUTARIO. ====:::::===:::::==:::=:==:::==
CONSTA}iICIA: LEY N" 30730. - DEJO CONSTANCIA QUE EL PAGO DEL PREC]O
ffiffi§a HA EFECTUADo coNFoRME A Lo pACTADo EN EL TERMTNo
TERCERO DE LA M]NUTA PRE-INSERTA, ES DEC]R LA CANTIDAD DE US §
1O/OOO.OO (DIEZ MIL Y OO/1OO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA) MEDIANTE CHEQUE DE GERENC]A NO NEGOCTABLE N" L4879146 A
LA ORDEN DE: COT(TSTRUCTORA E INMOBILIARIA I,RBANIA J&J EIRT, A CARGO
DEL BANCO BCP, CON FECHA 26 DE ABRIL DEL AÑO 2022; EL IvlISMo QUE
CUMPLO CON INSERTAR EN EL PRESENTE INSTRUMENTO POR LO QUE AMBAS
PARTES DECLARAN PAGADO EL TOTAL DEL PREC]O DE VENTA OTORGANDOLE
LA VENDEDORA EFECTO CANCELATORIO AL REFERIDO CHEQUE, DE LO QUE
DOY FE. :==:::=::::==::::=:::=:==::::::==::=:==::::===::::::::::=
CONSTA}iICTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE HA DADO CUMPLIMIENTO A Lo
ffi-oo--rN EL ARTrcuLo 5 9 rñc¡so K) DEL D . LEG 70 49 DEL
NOTARIADO, MODIFICADO POR D. LEG 7232. ==:::=:==:====::::=::::==:
CONTORME AI. ARTÍCULO 55 DEL DECRETo IJEGISI.ATIVo NO 104T9 sE EA
\IERIFICADO LA TDENTIDAD DE tOS OTORGAI{TES UTTLIZA}IDO SUS
DOCI'MENTOS OFICIALES DE IDENTIDAD RESPECTIVOS Y I,A COMPARACIóN
BroMÉTRrcA DE r.A HITELT.A DAcrrr.AR A TRAvÉs DEL sERvrcro eIrE BRTNDA
EL REGISTRO NACIONAL DE IDENTIDAD Y ESTADO CIVIL - RENIEC, DE LO
QrrE DOY rE. =:=:::::::::=:=:--===::::==:=-:::
LA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA SE INICTA Y TERMINA EN LOS PAPELES
DE SERIE NÚMERO: 7641993 A LA SERIE NÚMERO 7641995 VUELTA. :==:=
FIRMADO: JOEL EUGENIO JARA TRUJ]LLO, SU IMPRESIÓN DACT]LAR, FIRMo
CON FECHA NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS =:::::=
rIR}ÍADO: SARA I'{ILAGROS TORRES ORO, SU IMPRESIÓN DACTILAR, FIRMO
CON FECHA NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS. ::::=::::==_:
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMAS DE ESTE INSTRUMENTO CON FECHA
NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS. ::=::: :==::::=
FIRIIADO: EDVüIN JACINTO RAMOS ZEA. =:=:=:=:::===::::==:::::==:=:::
uN sEl,ro Posr FrR![a Qt E DrcE: EDVürN J. RAMos zEA - NorARro
ABOGADO._ HUARAL =:====:: ::=:=::=:::::=:==:::===__:
C ONC UE RDA: DOY FE QUE EL PRESENTE TRASLADO INSTR.UMENTAL
ffi ESCRITURA PUBLICA DEL NUEVE DE JUNIo DEL AÑo
DOS MIL VEINTIDOS, QUE CORRE DE FOJAS 2,293 A 2,295 VUELTA DE MI
REG]STRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, LA MISIVIA QUE SE ,, EI{CUENTRA
SUSCRITA POR LOS COMPARECIENTES Y A IZADA POR MI, EL NOTARIO.
A SOLICITUD DE LA PARTE INTERESADA DO ESTE PRIMER TESTIMONIO
DE ACUERDO LEY/ trL QUE RUBRICO EN L]NA DE SUS FOJAS, SELLO
SIGNO Y FIRMO EN HUARAL, A LOS 2 I DEL MES DE JUN]O DEL AÑO
DOS MlL VEINTIDOS! :======:::===:

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EDWN J.
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