Simulacion Benjamin Mendez

Luis Maria González Reyes
Abogado
Señor:
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL (REPARTO)
Mosquera (Cund.)
E. S. D.
REF: ORDINARIO DE SIMULACION DE BENJAMIN MENDEZ BELTRAN

VRS. MARIA DEL CARMEN AURORA ROMERO DE MENDEZ Y MARTHA
IRENE FUENTES ROMERO.
LUIS MARIA GONZALEZ REYES, mayor de edad, abogado en ejercicio,

identificado con la cédula de ciudadanía No. 19.087.716 de Bogotà, portador
de la Tarjeta Profesional No.69921 expedida por el Consejo Superior de la
Judicatura, con domicilio y residencia en la Avenida 13 No. 9 – 37 de Funza,
obrando como apoderado judicial del Señor BENJAMIN MENDEZ BELTRAN,
según poder que adjunto, persona mayor de edad, identificado con la cèdula
de ciudadanía No. 19.070.300 de Bogotà, con domicilio y residencia en la
Calle 15 No. 2 – 30, Barrio Serrezuelita de Mosquera, comedidamente
manifiesto a usted que mediante el presente escrito interpongo DEMANDA
ORDINARIA DE SIMULACION contra los señores MARIA DEL CARMEN
AURORA ROMERO DE MENDEZ Y MARTHA IRENE FUENTES ROMERO,
personas mayores de edad, identificadas con las cèdulas de ciudadanía Nos.
41.534.475 de Bogotà y 39.748.902 de Funza, respectivamente, con domicilio
y residencia en la Calle 15 No. 2 -30, Barrio Serrezuelita de Mosquera; para
dar fundamento a la presente demanda pongo en su conocimiento los
siguientes:
HECHOS
1. Entre mi representado señor BENJAMIN MENDEZ BELTRAN y la

demandada señora MARIA DEL CARMEN AURORA ROMERO DE MENDEZ,
existe parentesco natural de primer grado, ya que son legítimos esposos, en el
Juzgado Promiscuo de Familia de Funza se promueve actualmente demanda
de divorcio.
2. Por escritura pública No. 1188 del 22 de Diciembre de 2005, de la Notaria

Unica de Funza, la señora MARIA DEL CARMEN AURORA ROMERO DE
MENDEZ, dijo vender a la señora MARTHA IRENE FUENTES ROMERO, un
lote de terreno con casa de habitación, situado en la ciudad de Mosquera,
denominado La Concepción, ubicado en la Calle 15 No. 1 A – 32, distinguido
con la matricula inmobiliaria No. 50C – 251265, con una extensión
superficiaria de 240.00 Metros Cuadrados y delimitado así: por el Norte: con
propiedad de Crisanto Romero; por el Sur: con propiedad de Ernesto Wills; por
el Oriente: con propiedad de Evelio Palacios y por el Occidente: con terrenos
del mismo vendedor Crisanto Romero y encierra.
Avenida 13 No. 9 – 37 Funza (Cund). Tels: 8260224 - 8215220 Cel: 311- 2759901
Abogado
3. El mencionado contrato de compraventa es simulado, porque de una parte
la compradora MARTHA IRENE FUENTES ROMERO, no pagó el precio y de
otra, se pretendió encubrir una donación sin mediar insinuación y sin
sufragar los impuestos que causa el acto gratuito.
4. El precio de $20.000.000 M/Cte., consignado en la compraventa, es

inferior a la mitad del justo precio, que el inmueble tenía al momento del
negocio.
5. Entre la supuesta vendedora señora MARIA DEL CARMEN AURORA

ROMERO DE MENDEZ y la supuesta compradora señora MARTHA IRENE
FUENTES ROMERO, existe un nexo consanguíneo de segundo orden, pues se
trata de primas hermanas.
6. El predio La Concepciòn, fue adquirido por la aquí demandada el 7 de Julio

de 1978, esto es, 14 años después de haber contraído nupcias con mi
representado, por lo que forma parte del haber de la sociedad conyugal.
7.De contera la supuesta compradora MARTHA IRENE FUENTES ROMERO,

no poseìa los suficientes medios económicos, para pretender aspirar a ser
propietaria de parte del inmueble que simuladamente adquirió.
PRETENSIONES
PRIMERA: Que se declare que es simulado el contrato de compraventa

contenido en la Escritura Pública No. 1188 del 22 de Diciembre de 2005 de la
Notaria Unica del Circulo de Funza.
SEGUNDA: Que se declare que sobre este contrato ostensible, debe prevalecer
la donación oculta.
TERCERA: Que se declare que esta donación es absolutamente nula, por falta
de insinuación, en cuanto su valor excede lo autorizado por la ley.
CUARTA: Que se ordene la cancelación de la escritura y el respectivo registro,

ante las entidades competentes.
QUINTA: Que se condene a las demandadas, como poseedoras de mala fe, a la

restitución del inmueble enajenado y al pago de sus frutos civiles, así como las
costas del proceso.
PRUEBAS
Documentales.
A) Copia de la escritura pública No. 1188 de 22 de Diciembre de 2005 de la
Notaria Unica del Círculo de Funza.
Abogado
B) Copia del certificado de libertad y propiedad expedido por la oficina de
instrumentos públicos y privados de Bogotà, con matricula No. 50C - 251265.
C) Poder conferido en legal forma a favor del suscrito.
D) Se oficie a la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales, DIAN, para
que envíe copia de la declaración de renta de las demandadas con el fin de
establecer su capacidad económica.
Testimoniales.
Se decreten y recepcionen los testimonios sobre los hechos y pretensiones de

la demanda, de las siguientes personas mayores de edad, señalando fecha y
hora para tal fin:
 MANUEL VIVAS, C.C. 19.132.330 de Bogotà, con domicilio en la Carrera

5ª No. 11 - 39 de Madrid.
 GERMAN ALVARADO, con domicilio en la Calle 15 No. 2 – 15 de
Mosquera.
 GERMAN GOMEZ, C.C. 19.141.472 de Bogotà, con domicilio en la Calle
15 No. 2 - 20 de Mosquera.
 ANDRES BARACALDO, C.C. 397.129 de Subachoque, con domicilio en
la Carrera 4ª No. 20 - 54 de Mosquera.
 NILO ARAUJO MENDEZ, con domicilio en la Carrera 81 H No. 47 G – 55
Sur de Bogotà.
 EULALIA FERNANDEZ, con domicilio en la Carrera 81 H No. 47 G – 55
Sur de Bogotà.
 GRACIELA FERNANDEZ, con domicilio en la Carrera 81 H No. 47 G – 55
Sur de Bogotà.
INTERROGATORIO DE PARTE
Ruego se sirva señalar fecha y hora, a fin de que las demandadas MARIA DEL
CARMEN AURORA ROMERO DE MENDEZ Y MARTHA IRENE FUENTES
ROMERO, absuelvan el interrogatorio de parte, que sobre los hechos y
pretensiones de la demanda, les formularè en forma verbal o escrita.
PRUEBA PERICIAL
Solicito el nombramiento de peritos, para que determinen el valor comercial

del inmueble, al momento de celebrarse el contrato simulado.
PRUEBA TRASLADADA
Ruego al Despacho se sirva tener como prueba trasladada la demanda de

divorcio que se promueve en el Juzgado de Familia de Funza, radicado No.
2008 – 0315, siendo demandante MARIA DEL CARMEN AURORA ROMERO
DE MENDEZ y demandado BENJAMIN MENDEZ BELTRAN.
Abogado
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artículos 1524,

1766 del Còdigo Civil y artículo 306 del Código de Procedimiento Civil y
demás normas concordantes.
PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA
El trámite es el establecido en el libro III, título XXI, del Código de

Procedimiento Civil, por la naturaleza del asunto, por el lugar de ubicación del
inmueble, por la cuantía la cual estimo en TREINTA MILLONES DE PESOS
($30.000.000 M/Cte) y por el domicilio de las demandadas, es usted
competente, señor juez para conocer de este proceso.
ANEXOS
Me permito anexar los documentos enunciados en el acápite de las pruebas,

escrito de medidas cautelares, copia de la demanda para el archivo del
juzgado y copia de la demanda con sus anexos para los traslados.
REQUISITO DE PROCEDIBILIDAD
De conformidad con el artículo 35 de la Ley 640 de 2001, inciso último, al

solicitar la medida cautelar de la inscripción de la demanda, la
CONCILIACION extrajudicial en derecho, como requisito de procedibilidad, en
el presente asunto no opera.
NOTIFICACIONES
Las demandadas MARIA DEL CARMEN AURORA ROMERO DE MENDEZ y

MARTHA IRENE FUENTES ROMERO, en la Calle 15 No. 2 - 30, Barrio
Serrezuelita de Mosquera; el demandante BENJAMIN MENDEZ BELTRAN,
en la Calle 15 No. 2 - 30, Barrio Serrezuelita de Mosquera y el suscrito en la
Secretaria de su Despacho o en la Avenida 13 No. 9 – 37 de Funza.
Del Señor Juez, con toda atención,
LUIS MARIA GONZALEZ REYES

C.C. 19.087.716 de Bogotà
T.P. No. 69921 del C. S. de la J.
Señor:
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL (REPARTO)
Mosquera
E. S. D.
Abogado
REF: ORDINARIO DE SIMULACION DE BENJAMIN MENDEZ BELTRAN

VRS. MARIA DEL CARMEN AURORA ROMERO DE MENDEZ Y MARTHA
IRENE FUENTES ROMERO.
LUIS MARIA GONZALEZ REYES, mayor de edad, abogado en ejercicio,

identificado con la cédula de ciudadanía No. 19.087.716 de Bogotà, portador
de la Tarjeta Profesional No.69921 expedida por el Consejo Superior de la
Judicatura, con domicilio y residencia en la Avenida 13 No. 9 – 37 de Funza,
obrando como apoderado judicial del Señor BENJAMIN MENDEZ BELTRAN,
según poder que adjunto, persona mayor de edad, identificado con la cèdula
de ciudadanía No. 19.070.300 de Bogotà, con domicilio y residencia en la
Calle 15 No. 2 – 30, Barrio Serrezuelita de Mosquera, solicito con base en el
literal a) del numeral 1º del artículo 690 del Código de Procedimiento Civil, se
sirva decretar como MEDIDA CAUTELAR, en el mismo auto admisorio de la
demanda la inscripción de la misma, librando los correspondientes oficios,
previamente a la notificación, de dicho auto, para ante la Oficina de Registro
de Instrumentos Pùblicos, Zona Centro de Bogotà, inmueble que se identifica
con matricula inmobiliaria No. 50C – 251265, con una extensión superficiaria
de 240.00 Metros Cuadrados y delimitado así: por el Norte: con propiedad de
Crisanto Romero; por el Sur: con propiedad de Ernesto Wills; por el Oriente:
con propiedad de Evelio Palacios y por el Occidente: con terrenos del mismo
vendedor Crisanto Romero y encierra.
De igual forma, para el aseguramiento de la medida previa deprecada, estaré

atento a prestar la caución que el Despacho determine, de conformidad con el
artículo 690 del Código de Procedimiento Civil.
Del Señor Juez, con toda atención,
LUIS MARIA GONZALEZ REYES

C. C. 19.087.716 de Bogotá
T. P .A. 69921 del C. S. de la J.

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Luis Maria González Reyes

REF: ORDINARIO DE SIMULACION DE BENJAMIN MENDEZ BELTRAN

LUIS MARIA GONZALEZ REYES, mayor de edad, abogado en ejercicio,

1. Entre mi representado señor BENJAMIN MENDEZ BELTRAN y la

2. Por escritura pública No. 1188 del 22 de Diciembre de 2005, de la Notaria

4. El precio de $20.000.000 M/Cte., consignado en la compraventa, es

5. Entre la supuesta vendedora señora MARIA DEL CARMEN AURORA

6. El predio La Concepciòn, fue adquirido por la aquí demandada el 7 de Julio

7.De contera la supuesta compradora MARTHA IRENE FUENTES ROMERO,

PRIMERA: Que se declare que es simulado el contrato de compraventa

CUARTA: Que se ordene la cancelación de la escritura y el respectivo registro,

QUINTA: Que se condene a las demandadas, como poseedoras de mala fe, a la

Se decreten y recepcionen los testimonios sobre los hechos y pretensiones de

 MANUEL VIVAS, C.C. 19.132.330 de Bogotà, con domicilio en la Carrera

Solicito el nombramiento de peritos, para que determinen el valor comercial

Ruego al Despacho se sirva tener como prueba trasladada la demanda de

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artículos 1524,

PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA

El trámite es el establecido en el libro III, título XXI, del Código de

Me permito anexar los documentos enunciados en el acápite de las pruebas,

De conformidad con el artículo 35 de la Ley 640 de 2001, inciso último, al

Las demandadas MARIA DEL CARMEN AURORA ROMERO DE MENDEZ y

Del Señor Juez, con toda atención,

LUIS MARIA GONZALEZ REYES

REF: ORDINARIO DE SIMULACION DE BENJAMIN MENDEZ BELTRAN

LUIS MARIA GONZALEZ REYES, mayor de edad, abogado en ejercicio,

De igual forma, para el aseguramiento de la medida previa deprecada, estaré

Del Señor Juez, con toda atención,

LUIS MARIA GONZALEZ REYES

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