MEMORIA

DESCRIPTIVA
SANITARIAS
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
 MEMORIA DESCRIPTIVA - SANITARIAS

PROPIETARIO: SEGUNDO CHACON MERCEDES

PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR

UBICACIÓN: AV JUAN PABLO II MZ . 1 LOTE 1. CUI. LOS ROSALES DE SAN LUIS PARTE
BAJA - DISTRITO VÍCTOR LARCO HERRERA, PROVINCIA DE TRUJILLO, DPTO. LA LIBERTAD.

FECHA : DICIEMBRE 2022

I. DATOS GENERALES
1.1 Ubicación
El proyecto de Vivienda Unifamiliar está ubicado En Los Rosales de San Luis parte
baja - Distrito Víctor Larco Herrera, Provincia de Trujillo, Dpto. La Libertad
1.2 Alcances
Adicionalmente a la presente Memoria Descriptiva, se integran los planos de
Instalaciones Sanitarias: Agua (IS-01) y Desagüe (IS-02).
1.3 Objetivo
El objetivo del presente proyecto es de diseñar las redes de agua potable, que
alimentará, adecuadamente, a todos los aparatos sanitarios previstos, en el
proyecto de arquitectura de la vivienda unifamiliar. Así mismo, dimensionar el
tanque de almacenamiento de agua potable, a fin de garantizar el consumo diario
de agua potable.
Diseñar el sistema de tuberías de desagüe, a fin de evacuar las aguas servidas de
los aparatos sanitarios, por gravedad con disposición en el alcantarillado
público y prever el sistema de drenaje pluvial.

II. PROYECTO
2.1 Descripción
El proyecto de arquitectura contempla un edificación de vivienda unifamiliar de
7 pisos ; la vivienda consta de una zona de estacionamiento en el semi sótano
, un local comercial en el primer piso , un departamento en el segundo piso y en

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 el 3º,4º y 5º piso dos departamentos por piso y una azotea ,tal como se puede
apreciar en los planos de arquitectura.
2.2 Elementos componentes
2.2.1 Agua de Consumo
El sistema de agua, comprende el diseño y trazado de tuberías para
conducir el agua potable a todos los aparatos sanitarios de la vivienda
multifamiliar, con capacidades equivalentes a la máxima demanda
simultanea respectiva; los diámetros diseñados de tuberías que se
aplicaran al sistema son de ½”, ¾”, 1”.
Para garantizar el consumo promedio diario, se considera tanque de
almacenamiento de agua potable tal como cisterna subterránea La
presurización en las tuberías está dada por un equipo de bombeo de
agua electrobomba.
La fuente de abastecimiento es de agua subterránea (pozo), a través de
una conexión domiciliaria que ejecutará el concesionario de estos
servicios.
2.2.2 Desagüe y Ventilación
El sistema de desagüe, comprende el diseño y trazado de; ramales
colectoras, colectores y montantes con capacidades para conducir las
unidades de descarga respectivas; así mismo prever cámaras de inspección
y registros para el mantenimiento.
La descarga final de desagüe de la vivienda multifamiliar es el
alcantarillado público a través de un empalme de diámetro 6”. Para
mantener el sello hidráulico de los aparatos sanitarios, se considera en el
proyecto, el sistema de ventilación que se prolongará hasta el techo
terminando en sombrero de ventilación de diámetro respectivo.
• Tuberías de Desagüe

Los conductores de desagüe en el interior de la vivienda son de 2” y

4” PVC.
Las tuberías de 2” son usadas para accesorios como lavatorios,
ventilación, lavaplatos, duchas y drenajes.
Las tuberías de 4” son usadas para accesorios como inodoros,
ventilación, cajas de registros y montantes para las siguientes plantas.

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 Las capacidades máximas de conducción de colectores horizontales
hacia la red pública de desagüe son:
- Diámetro 4” con 1% 160 U.D.
- Diámetro 6” con 1% 600 U.D.
En el interior de la vivienda comprenderá de 6 cajas de registro o
inspección, donde se evacuará por tubos de 4” hacia la red pública.
2.3 Memoria de Cálculo
El consumo diario de agua potable en la Vivienda Unifailiar, considerando
las dotaciones de agua potable respectiva según el área del lote m2 que es
de 1170.30 , es de 2800 litros de agua diaria.

El tanque de almacenamiento de agua potable para consumo tendrá el siguiente

volumen mínimo:
Vol. Cisterna = 3.4m³
En el proyecto se considera 4 m³ de cisterna para consumo doméstico.
Tanque 1100 lt, pero se recomienda tanque 25000 lt
Para el equipo de bombeo de agua de consumo a tanque elevado, se considera
una electrobomba de 1 HP máximo para 4 pisos.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Objetivos y Alcances
Estas especificaciones técnicas, tienen como propósito dar una pauta con detalles
especiales que puedan surgir como consecuencia del desarrollo de los planos.
1. Materiales
• Agua Fría y Caliente

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 Las Obras provisionales comprenden aquellas que deben de efectuarse en forma
inmediata y transitoria que son necesarias llevarlas a cabo para buen control y
seguridad de todos los elementos que han de intervenir en la construcción
proyectada: teniendo en cuenta las disposiciones pertinentes del Reglamento
Nacional de Edificaciones.
• Desagüe y Ventilación

Son las que deben de ejecutarse prioritariamente antes de dar inicio a los trabajos
teniendo en cuenta el Reglamento Nacional de Edificaciones.
• Válvulas

Las válvulas de compuerta ‘check’, serán de bronce de primera calidad para

soportar una presión de trabajo de 125 lbs./pulg.2 con uniones roscadas, con
marca de fábrica y presión de trabajo grabados en alto relieve en el cuerpo de la
válvula.
2. Instalación de Red de Agua y Accesorios
• Tuberías de Agua Fría

La red de agua potable se instalará de acuerdo a los trazos, diámetros y longitudes

indicadas en los planos respectivos.
En los ambientes interiores tal como servicios higiénicos, irán empotrados en los
muros y los pisos. En el primer caso la tubería deberá instalarse en una canaleta
practicada en muro en bruto cuya profundidad deberá ser lo estrictamente
necesaria para que el tubo quede cubierto por el acabado.
En el segundo caso la tubería ira dentro de falso piso en la instalación de las
tuberías mínimas indicadas en el R.N. de Edificaciones.
Cuando se instalan tuberías en jardines o en áreas exteriores irán a una
profundidad media de 0.60 m.
• Accesorios de la Red de Agua Fría

La red de agua fría estará prevista de válvulas y accesorios que se muestra en los
planos y especialmente de uniones universales a fin de permitir su fácil remoción.
Los cambios de dirección se harán necesariamente con codos tés y los cambios
de diámetro, con reducciones, no permitiéndose por ningún motivo tubos
doblados a la fuerza o por calentamiento.

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 • Válvulas

Las válvulas de compuerta se instalarán en la entrada de todo el servicio

higiénicos lavaderos, lavadoras, calentadores etc. y en todo lo indicado en el
plano respectivo.
Las válvulas de compuerta se instalarán entre dos uniones universales e irán en
caja de madera empotradas en los muros a .30 m. De N.P.T.

• Salidas

Se instalará todas las salidas para la alimentación a los aparatos sanitarios

previstos en los planos. Las salidas quedarán enrasadas en el plomo bruto de la
pared y la posición de las salidas será lo que se indican a continuación:
- Lavatorios: 65 cm. S.N.P.T.
- Lavaderos: según se indica en el plano.
- Duchas: 190 cm. S.N.P.T.
- Inodoro tanque bajo: 30 cm. S.N.P.T.
- Inodoro fluxómetro: 75 cm. S.N.P.T. (A verificar).
• Tapones Provisionales

Se colocará tapones provisionales de material respectivos en todas las salidas para

evitar el ingreso de material extraño al interior de las tuberías
• Pruebas de Cargas de Tuberías

Será aplicado a la red de agua antes y después de enterrar o empotrar las tuberías.
La prueba se realizará con bomba de mano y manómetro debiendo las tuberías
soportar una presión de 100 lbs./pulg.2, sin que en un lapso de 15 minutos sin que
se note descenso de la presión en el manómetro, en caso contrario se localizará el
punto de Filtración corrigiendo y luego efectuar la prueba nuevamente.
• Desinfección

El sistema se desinfectará usando cloro a 50 partes por millón; las tuberías sé

llenarán con agua y el agente desinfectante. Si el cloro residual está presente en
una proporción mínima de 5 partes de millón la desinfección se dará por

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 satisfactoria en caso contrario se repetirá la desinfección y luego se lavara las
tuberías con agua potable.

3. Instalación de Red de Desagüe y Ventilación

• Tuberías de Red de Desagüe

Se instalarán de acuerdo con el trazo, alineamiento, pendiente, distancias o

indicaciones anotadas en el plano de esta red e irán en terreno estable y
compactado Las tuberías que se instalan en ambientes interiores, (servicios
higiénicos) irán empotradas en la losa de piso debiendo realizarse las pruebas
antes del vaciado de la losa, y seguirán el trazo pendiente indicados en el plano.
Antes de inicio de instalación de replanteará en obra la red de desagüe a fin de
tener la certeza de que las tuberías podrán tener las pendientes y profundidades
especificadas en el plano.
• Salidas

Las salidas quedaran enrasadas con el plomo bruto de la pared o piso. Las
posiciones de las salidas serán las que se indican a continuación:
- Lavatorios: 55 cm. S.N.P.T.
- Lavaderos: según se indica en el plano.
- Duchas: según se indica en el plano.
- Inodoros: 30 cm. De pared al eje del tubo.
Las salidas serán taponeadas provisionalmente hasta colocar los aparatos
sanitarios.
• Prueba de Tubería

Consistirá en llenar con agua las tuberías después de haber taponeado las salidas
más bajas debiendo permanecer por lo menos 24 horas sin presentar escapes ni
descensos de nivel pre-fijado.
Si el resultado no es satisfactorio se procederá a realizar las correcciones del caso
y se repetirá la prueba hasta eliminar las filtraciones.

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 • Ventilaciones

La tubería para el sistema de ventilación debe ser de PVC – SAL con diámetro no
inferior a 2” el que debe terminar a 30 cm. S.N.T.T. y en un sombrero de
ventilación.
• Cajas de Registro

Las cajas de registros se construirán en los lugares indicados en los planos con
dimensiones y profundidades indicados en los planos.
Las cajas serán fabricadas en terreno estable y serán con paredes de ladrillo o de
concreto, el interior será tarrajeado y pulido íntegramente y llevarán medias cañas
de las tuberías respectivas. Las tapas serán de concreto armado el marco y los
bordes llevarán perfiles de fierro diámetro de ¼” y para el izaje llevarán ranuras
adecuadamente ubicadas.

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