Pacheco Otros Berisso
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Informe de avance
Contenidos
1. - Introducción
4. - Evolución histórica
5. - Sectores de estudio
7. - Morfología urbana
Nota: El presente Informe de Avance forma parte del Proyecto "Método y técnicas para
la gestión del patrimonio cultural como factor de desarrollo local. Caso de estudio:
Berisso”.
Julio 2008
1
EQUIPO DE TRABAJO
Profesionales de Apoyo
Becarios
Colaboración
2
1. INTRODUCCION
• Integrar las acciones que se desarrollen en los sectores urbanos objeto del
Plan (investigación, conservación, puesta en valor, mejora del espacio público, manejo
del sitio y el entorno, administración) con el fin de conservar y promover sus valores
históricos, ambientales, paisajísticos, arquitectónicos y sociales.
En este Informe de avance se reflejan los resultados de las primeras etapas del
trabajo, consistentes en una investigación histórica sumaria y en el registro de los
rasgos morfológicos generales de los sectores de estudio.
3
2. Características generales del partido de Berisso
La relación con la costa del Río de la Plata y con el área portuaria hace que el partido
presente situaciones de paisaje particulares, que son explotadas tanto para usos
deportivos náuticos como para el turismo y la recreación. Entre los recursos naturales
con potencial recreativo se puede citar la sucesión de playas sobre el Río de la Plata,
el delta formado por Río Santiago y arroyos y la Isla Paulino. Las tierras bajas que
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separan la ciudad de Berisso del límite con el partido de La Plata constituyen otra
situación ambiental y paisajística particular.
Dado que el partido forma parte de la Región Capital o Gran La Plata, es importante el
desarrollo de las vías de comunicación y medios de transporte. En este sentido cabe
mencionar las rutas provinciales 10 (vinculación con La Plata), 15 (entre ciudad de
Berisso y balneario La Balandra) y 11, que atraviesa el partido en el sector noroeste
uniendo las ciudades de La Plata y Magdalena. La actividad comercial satisface las
necesidades de la población local, al igual que las entidades bancarias y las
instituciones educativas.
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3. CARACTERISTICAS FISICAS DEL PARTIDO
La situación del partido de Berisso sobre la costa del Río de la Plata, hace necesaria
una breve descripción de la evolución geológica del área. El litoral bonaerense tiene
una extensión de 1281 kilómetros. El espacio comprendido entre la confluencia de los
ríos Paraná y Uruguay y Punta Rasa, está bañado por el Río de la Plata. Este estuario
drena una cuenca de 3.100.000 kilómetros cuadrados a través de 350 kilómetros de
longitud. Una vasta planicie de sedimentos marinos y estuarinos del Holoceno se
extiende desde la costa hasta los cordones de conchilla que corren paralelos a ella.
El área ocupada actualmente por el Río de la Plata correspondió a una entrada marina
que, empujada por las aguas de los ríos Paraná y Uruguay, retrocedió paulatinamente
formando, hace unos cuatro mil años, el estuario actual. Los cambios relativos del
nivel del mar durante el cuaternario superior pueden dividirse en cuatro etapas (Wells
y Doborn, 1997):
7 ///
4.000 años atrás
150n
/ //
Ir / r __________________
6
La presencia de una barranca o albardón en buena parte del territorio marca el límite
de la antigua entrada marina, separando en la actualidad las tierras altas de las bajas,
en las que son frecuentes los bañados. Sobre la línea costera y el albardón son
frecuentes los bancos conchales que se formaron “en amplios desplayados como
consecuencia de la ingresión de las aguas marinas durante el querandinense, que
inundaron las depresiones costeras y remontaron la llanura por la red hidrográfica
implantada en la región" (Pérez 1971).
3.1. Topografía 1
3.2. Hidrografía
La hidrología superficial está relacionada tanto con las mareas que afectan al estuario
del Río de la Plata como a los derrames provenientes de una amplia superficie
correspondiente a las cuencas de los arroyos que se desarrollan dentro del partido de
La Plata y en parte en Magdalena. De estos arroyos, sólo El Pescado desemboca en
el Río de La Plata, en parte a través de un canal y en parte al unirse con el arroyo La
Maza. El bañado Maldonado está actualmente aislado de la costa por el albardón
sobre el que se asienta Berisso. De todos modos, está conectado por varios canales
que atraviesan la zona urbanizada, como el canal Oeste, y por la cañada La Bellaca,
que tiene carácter de depresión tipo vertedero. Esta situación hace que el Río de La
Plata esté conectado hidráulicamente con las zonas bajas del Bañado, lo que produce
graves inundaciones a causa de las mareas y sudestadas. El Río Santiago, convertido
ahora en un pequeño brazo del Río de La Plata, separa la tierra firme de la Isla
Santiago, tiene 12km de largo y 200mts de ancho máximo.
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3.3. Geología y Geomorfología. Tipos de suelos (Plano 1)
La mayor parte de los suelos se han formado a partir de dos tipos de materiales: los
fluvio -estuáricos y los marinos. En una menor proporción aparecen suelos formados a
partir de sedimentos mixtos y continentales. Los suelos formados a partir de los
materiales fluvio-estuáricos se encuentran en la llanura aluvional abarcando una zona
que va desde la avenida Montevideo hasta la costa del Río de la Plata abarcando algo
mas de un 20 % del partido. Allí los suelos están saturados con agua gran parte del
año, tanto por anegamiento superficial por inundaciones del Río de la Plata y por el
nivel freático elevado. Por la juventud de los materiales originarios y el exceso de
agua, los suelos tienen un desarrollo mínimo, su textura es variable: de arenosa a
arcillosa; la reacción es ácida y los rasgos que denotan la saturación del agua se
expresan en moteados rojizos de hierro y colores verdosos y azulados.
Los suelos formados a partir de sedimentos marinos ocupan cerca de tres cuartas
partes del partido. Se encuentran desde la llanura aluvional hasta las cercanías de la
avenida 122 y Ruta 11. En este sector se implanta la casi toda de la zona urbanizada.
Estos suelos son en su mayoría sumamente arcillosos desde la superficie, con una
proporción importante de arcilla expandible, lo que les otorga una morfología
particular, especialmente grietas profundas y anchas en épocas de sequía y
superficies de deslizamiento producidas por las grandes presiones generadas en el
interior del suelo cuando las arcillas se expanden al humectarse. En gran parte son
suelos con alto contenido de sodio y tienen drenaje deficiente. Hay otros suelos que
están formados a partir de acumulaciones de conchillas que se extiende en
proximidades de la calle Montevideo, son suelos bien drenados, de escaso desarrollo,
con un horizonte superficial oscuro al que subyace la conchilla.
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3.4. Ecosistemas 2 (Plano 2)
El Partido de Berisso cuenta con una gran riqueza de ambientes naturales que lo hace
un lugar especial dentro de la geografía provincial. Los ecosistemas y comunidades
vegetales más representativos se han dispuesto sobre la base de un hipotético
recorrido que, partiendo desde el límite sudoeste de Berisso (avenida 122, divisoria
con La Plata), llega al límite noreste del mismo (franja de costa ribereña), cortando así
transversalmente todo el Partido.
Estas comunidades ocupan todos los terrenos inundables de la franja central baja del
Partido de Berisso. Encontramos el Pajonal de Paja Brava, el más abundante, sobre
suelos inundables casi todo el año; españadal compuesto por la Espadaña en suelos
más bajos; juncal constituido por el junco en suelos de aguas permanentes; totoral
compuesto por totoras en orillas de cuerpos de agua; y el cerruchetal formado por
cerruchetas o cardos en suelos parcialmente inundados.
Entre los invertebrados típicos del pajonal encontramos los caracoles de agua y una
gran cantidad de insectos que sobrevuelan el ambiente como los aguaciles. Los
anfibios están representados por la ranita de zarzal y la rana criolla que siempre son
presa de alguna culebra. En el agua encontramos a las madrecitas o panzuditos y los
pavitos o peces anuales. Las aves que frecuentan el pajonal son trepadoras de pajas
insectívoros como el curutie pardo y la típica pajonera de pico curvo, también
observamos a los tordos de alas amarillas en ruidosas bandadas; entre las caminantes
encontramos a la gallineta común o los burritos ocultos pero con voces potentes que
se escuchan en lo más denso del pajonal. Los mamíferos están representados por la
rata de agua o el ya escaso coipo, muy buscado por cazadores para la
comercialización de su piel.
El pastizal es una comunidad que ocupa los campos altos, es explotado por el hombre
para ganadería y agricultura y debido a esto sus condiciones primarias y naturales han
sido muy alteradas. La composición vegetal está dada principalmente por flechillas,
cebadillas, algunos carrizos y por las chilcas, junto a especies de cardos y otras2
2 La identificación de ecosistemas se basa en el trabajo “La identidad del paisaje urbano a través de la
memoria”, de Oscar Enrique Michelod, 2000.
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especies introducidas. En suelos deprimidos y salobres, son frecuentes las áreas de
plumerillos, jume y estepas de pasto salado. El talar es un bosquecito xeromórfico de
escasa altura que se desarrolla en suelos más o menos altos, generalmente sobre
albardones de conchilla, en la zona central y sur del partido, constituido principalmente
por tala, molle, coronillo, cina cina, Sombra de Toro y algún Espinillo.
Son abundantes los cursos de agua naturales o artificiales para drenaje. Las canteras
son cuerpos lénticos formados por la acumulación de aguas en terrenos excavados
para la extracción de conchillas. La vegetación se encuentra formada por el junco,
lenteja de agua y helechito de agua. Entre la fauna subacuática de invertebrados se
encuentran los caracoles de agua, los camarones transparentes y algunos insectos
como las chinches de agua. Los peces más comunes son los bagre sapo, bagre
amarillo, dientudos, mojarras, bogas, viejas de agua y la anguila criolla, siendo típicos
de las canteras las chanchitas o palometas. Dos especies predadoras son la tortuga
de laguna y la tortuga de río. Entre las aves nadadoras encontramos varias especies
de patos, como el pato capuchino y el maicero; buceadoras como el macacito, el biguá
y las bulliciosas gallaretas. Las aves de dieta piscívora se encuentran representadas
por tres especies de martín pescador y alguna garza como la garza blanca o la garza
mora. Entre los mamíferos se encuentra el coipo y se han extinguido de la zona por la
caza, contaminación y destrucción del ambiente, el lobito de río o nutria verdadera.
10
que va desde las arañas piedrita hasta varias especies de aves como la mosqueta, fío-
fíos, pijuies y espineros. Otros insectívoros de invalorable papel ecológico son los
murciélagos, con varias especies. Otros vertebrados omnívoros por excelencia son
algunos mamíferos roedores como varias especies de ratones y colilagros. Sobre
todas estas poblaciones actúan finalmente rapaces de distintos hábitos: entre los
reptiles el lagarto overo y alguna culebra parda; por otra parte las aves diurnas el
garganchillo común y nocturnas el alicucu común y el lechuzón orejudo, y finalmente
entre los mamíferos, dos marsupiales característicos, la comadreja overa y la
comadreja colorada.
Los peces se hallan representados por un número considerable de especies entre los
cuales los más conocidos son patí, surubí, bagre blanco, armados, dorado, sábalo,
lisa, etc. Sobrevolando la superficie es posible observar en plena tarea de zambullirse
para pescar, a algún gaviotín o a alguna gaviota, como ser la gaviota capucho café.
Raramente puede ingresar al estuario del Plata algún lobo marino, alguna ballena o
delfín, que no se aproximan a la costa excepto que se hallen heridos o enfermos, y
más frecuentemente y en épocas de camalotales pueden advertirse las culebras
acuáticas y la cecilia, que es un anfibio apodo.
Conclusiones
11
4. EVOLUCION HISTORICA
Plano de la ensenada en el siglo XVIII. Fuente: Plano existente en Museo Fuerte Barragán, Ensenada.
12
funcionar dos años más tarde. Estos establecimientos fueron la causa del
asentamiento de población en la zona, lo que llevó, en 1885, a la instalación de una
escuela primaria en las proximidades de los saladeros. El saladero San Juan abarcó
más de 28 hectáreas de tierra3 y ocupó más de 2000 obreros, los cuales se fueron
afincando en los alrededores. Las actividades principales eran el salado de los cueros
y de la carne, es decir la obtención de tasajo.
La ley de 1882 por la que se fundó la nueva capital provincial dispuso que Ensenada y
el rancherío contiguo a los saladeros "San Juan” y "San Luis” pasasen a integrar el
partido de La Plata, con lo que Ensenada perdió su condición de cabecera comunal.
13
Detalle de plano de la zona del puerto, con la ubicación de los saladeros, 1899.
Poco antes de la inauguración del puerto La Plata (1890), comenzaron los loteos que
formarían paulatinamente la localidad de Berisso. En 1896 se inauguró la línea férrea
que vinculaba el puerto con la zona de Los Talas (canal Mena), cuyo trazado dio lugar
a la actual Avenida Montevideo. A la vez, se lotearon 112 manzanas en la denominada
Villa Banco Constructor. En 1900 se loteó la llamada Villa Dolores a la vez que se
habilitó la calle Río de Janeiro, vinculando la incipiente localidad con La Plata.
Los primeros asentamientos que menciona Lía Sanucci (1983) son los delimitados por
las actuales calles Trieste, Ucrania, Montevideo, Punta Arenas, 10, Callao, Nápoles,
Ostende y Lisboa, a partir de 1887 Villa Banco Constructor y en 1909, Los Talas. Los
nombres de propietarios que figuran en estas tierras son: Berisso, Etcheverry, Zurita,
Arana, Dardo Rocha, Chavez, López Osornio, Parodi, Daneri y Castelli. En 1893, una
tercera parte de los saladeros pertenecía a Juan Berisso en sociedad con los
herederos de Juan Solari y Tomás Vignale, pero ese año con su muerte cesó la
actividad de los saladeros. En 1895, los saladeros San Juan y San Luis pasan a
propiedad, por terceras partes, de la Sociedad Saturnino Unzué (que compró la parte
de Berisso) y los herederos de Solari y Vignale, terminando así la vinculación de Juan
Berisso con la industria a la que le diera origen.
14
Plano de Berisso a principios del siglo XX. Departamento de Investigación Histórica y Cartográfica.
Dirección de Geodesia de la Provincia de Buenos Aires.
El Censo de 1909 indica para Berisso 3523 habitantes. Un total de 536 construcciones
se distribuían de la siguiente manera:
15
cultural se refiere, que otorga un sello de identidad particular a la ciudad hasta la
actualidad. El ambiente cosmopolita de la localidad, producto de las diferentes
colectividades de inmigrantes y de la actividad portuaria, se expresó particularmente
en la calle Nueva York, caracterizada por su actividad comercial, sus hoteles,
restaurantes y cafés, además de sus tipos particulares de vivienda colectiva.
La pujanza de Berisso durante las primeras décadas del siglo XX queda de manifiesto
a la vez en la construcción de edificios para satisfacer diversas necesidades sociales,
económicas y culturales. Entre ellos, sedes bancarias, establecimientos comerciales,
cines, sedes de las colectividades y templos correspondientes a diferentes credos,
todo lo cual implica en la actualidad un importante acervo histórico cultural.
16
El puente sobre el Canal de Desagüe hacia 1940, con los edificios del Cine Progreso y el Banco de la
Provincia de Buenos Aires.
Conclusión
17
5. SECTORES DE ESTUDIO
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concentración de usos comerciales complementados con institucionales. La acera
Norte en cambio presenta un elemento atípico en la estructura urbana. Se trata del
denominado centro Cívico, correspondiente al predio en que se hallaban los saladeros
que dieron origen a la ciudad. En el predio se encuentran, en relación con la Avenida
Montevideo, el edificio de la ex Hilandería (actualmente de propiedad municipal), la
Escuela de Arte de Berisso y la Escuela N° 2. Buena parte del frente sobre Montevideo
se encuentra libre de edificación, con tratamiento de espacio verde.
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6. USOS DEL SUELO
20
6.1.- Barrio Calle Nueva York
Tal como se expresa en la tabla, el uso predominante es residencial, sobre todo bajo
la forma de vivienda individual, que implica el 51 % del total de las parcelas relevadas.
La distribución de las viviendas no es, no obstante, homogénea en el barrio, ya que se
concentran particularmente en las arterias transversales y paralelas a la calle Nueva
York.
En sus dos extremos, la calle Nueva York presenta situaciones particulares y atípicas,
reflejadas no sólo en el rubro funcional sino también en los aspectos ambientales y
arquitectónicos. En el inicio en relación con la Avenida Montevideo se localiza el Hogar
Social, que incluye usos sociales, educativos y deportivos. En el otro extremo se
encuentra, ocupando una manzana completa, la antigua usina del puerto La Plata,
actualmente desafectada, a la vez que dos manzanas desocupadas.
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Finanzas 5 6%
Educación 2 2%
Servicios 5 6%
Residencial 2 2%
Industria 1 1%
Espacios verdes 1 1%
Indeterminado 7 8%
Lotes baldíos 4 4%
TOTAL 89 100%
Los usos institucionales se distribuyen a lo largo del tramo de estudio sin que se
observe una concentración que permita estableces un tramo específico al respecto.
Por sus dimensiones y presencia arquitectónica, las cuadras correspondientes a la
Escuela N° 1 y a las oficinas municipales instaladas en la ex Hilandería implican hitos
funcionales arquitectónicos significativos.
El tramo relevado corresponde a una cuadra sobre la Avenida Génova (entre calles
166 y Avenida Montevideo) y el sector entre Avenida Montevideo y borde urbano hacia
Río Santiago. Los resultados del relevamiento son los siguientes:
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USO CANTIDAD PORCENTAJE
Residencial 69 64
Comercial 7 6
Mixto (residencia y comercio) 2 2
Financiero 1 1
Institucional 3 3
Industrial 1 1
Servicios 7 7
Indeterminado 11 11
Vacante 6 6
TOTAL 108 100
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7. MORFOLOGIA URBANA
La trama vial está constituida por avenidas, calles y pasajes de diversos anchos y
tratamiento. La calle principal, desde el punto de vista de la multiplicidad e intensidad
de usos que en ella se dan, es la denominada “Avenida” Montevideo. Esta vía, que
nace en la calle Nueva York se extiende hasta el límite con el partido de Magdalena,
se caracteriza por su desarrollo quebrado y su ancho variado. El primer tramo (desde
Nueva York hasta el puente “3 de abril” sobre el Canal de Desagüe) presenta la
amplitud que justifica su designación de “avenida” y el tratamiento de su calzada, con
la pequeña rambla, es conforme a ello.
24
edificios que no superan los 4 metros de altura predominan, con distinta incidencia, en
el área de la Nueva York (49% del total del sector) y la Avenida Génova (59% de las
parcelas relevadas sobre la arteria), mientras que sobre la Montevideo determinan el
perfil de la calle las construcciones que alcanzan los 7 metros de altura (54%).
Sobre el total de frentes relevados predominan, escasamente, los que tienen una
altura que no supera los 4 metros (43%) seguidos por los que alcanzan los 7 metros
(35%)
3 más de 10 m. 1%
23 Lotes vacantes 7%
16 Sin datos 5%
3 Hasta 4 m. 3%
48 de 4 a 7 m. 54%
25 de 7 a 10 m. 28%
Montevideo
6 más de 10 m. 7%
4 Lotes vacantes 4%
3 Sin datos 3%
64 Hasta 4 m. 59%
22 de 4 a 7 m. 20%
7 de 7 a 10 m. 6%
Génova
6 Lotes vacantes 6%
9 Sin datos 8%
25
26
En cuanto al estado de conservación de la edificación, predomina el buen estado en
los frentes de los sectores relevados sobre la Avenida Génova (55%) y Montevideo
(47%), mientras que en el área de la calle Nueva York los frentes se hallan
mayoritariamente en regular estado de conservación (44%). En términos generales, el
41% de los frentes relevados se encuentran en regular estado de conservación,
mientras que el 37% se halla en buen estado.
5 Ruina 2%
23 Vacante 7%
17 Sin datos 6%
42 Bueno 47%
38 Regular 43%
2 Malo 2%
Montevideo
0 Ruina 0%
4 Vacante 4%
3 Sin datos 3%
59 Bueno 55%
30 Regular 28%
4 Malo 4%
0 Ruina 0%
Génova
6 Vacante 6%
9 Sin datos 8%
27
li n
Bueno
Regular
Ruina
Indeterminado
28
29
8. MARCO NORMATIVO REFERIDO A PROTECCION DEL PATRIMONIO
- Ley 12247. Declara Paisaje Protegido de Interés Provincial a la cuenca del Arroyo
El Pescado, desde su nacimiento en el partido de La Plata hasta su
desembocadura en el Río de La Plata.
30
- Vivienda unifamiliar Calle 8 N° 4481
- Vivienda unifamiliar Calle 4 N° 2935/39
- Vivienda unifamiliar Calle 165 N° 828
- Vivienda unifamiliar Calle 166 N° 633
- Vivienda unifamiliar Calle 166 N° 661
- Vivienda unifamiliar Concordia Norte y Arroyo El Píccolo
- Casa prefabricada de madera y zinc 6 N° 402
- Casa prefabricada 7 N° 4629
- Sede del Rotary Club de Berisso
- Local comercial y vivienda 9 y 162
31
9. INVENTARIO DEL PATRIMONIO ARQUITECTONICO
Una vez identificadas las características generales de las áreas de estudio, tanto en
aspectos funcionales como morfológicos, se ha procedido al registro sistemático de los
edificios que presentan valores históricos, arquitectónicos o ambientales. Para esta
tarea se utilizaron los formularios desarrollados por el Laboratorio de Investigaciones
del Territorio y el Ambiente (LINTA). Los edificios fueron evaluados según sus valores
históricos, arquitectónicos, ambientales y sociales. Las fichas de inventario se adjuntan
en calidad de Anexo al presente Informe.
- Sociedad italiana. Nació en 1918 como Sociedad de Socorros Mutuos, se reunió por
primera vez en el cine Progreso, en 1928 esta sociedad adquirió una propiedad para
su sede social, en la calle Montevideo N° 841, donde actualmente funciona.
32
armenio entre los años 1937 y 1939. A partir de 1930 los primeros armenios
comenzaron a emigrar hacia la Capital Federal. Actualmente esta colectividad no
posee sede en el Partido de Berisso.
33