Especificaciones Técnicas

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PARRAL
__________________________________________________________________________DIRECCION DE PLANIFICACION COMUNAL
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA
PROYECTO : CONSTRUCCION OFICINAS SERVICIOS GENERALES, PARRAL

UBICACION : CALLE DIECIOCHO S/N
SUPERFICIE : 88,21M2
ARQUITECTO : CECILIA VEGA GODOY
UNIDAD TECNICA : ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PARRAL
MANDANTE : ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PARRAL
FINANCIAMIENTO : MUNICIPAL
FECHA : OCTUBRE DE 2021
A INFORMACIONES GENERALES
A/1 DESCRIPCIÓN DE LA OBRA
Las presentes especificaciones técnicas detallan las partidas necesarias para desarrollar la obra
“CONSTRUCCION OFICINAS SERVICIOS GENERALES, PARRAL”.
La superficie construida es de 88,21m2 de edificación modular, más 31,76m2 de áreas de pavimento
exterior. Se usará como estructura predominante el uso de contenedores, sobre dados de fundación. En
total son 6 contenedores de 20 pies modulares. El acceso considera un plano inclinado, a su vez tanto las
circulaciones como el programa arquitectónico dan cumplimiento con el DS 50.de accesibilidad universal.
A/2 UBICACIÓN DE LA OBRA

El lugar está ubicado, en calle dieciocho S/N° adyacente al edificio consistorial en el costado oriente de la
propiedad.
A/3 PROPIETARIO
La propiedad pertenece a la Ilustre Municipalidad de Parral.
A/4 PROFESIONALES
Arquitecto : Cecilia Vega Godoy,
Ingeniero Civil : Ángel Hernández Yáñez
A/5 DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS QUE DEFINEN EL PROYECTO

En todo aquello que sea aplicable a las obras, materia de proyecto, salvo estipulaciones taxativas en
contrato, se tendrá como parte complementaria de las presentes especificaciones técnicas, los siguientes
documentos:
Leyes, Ordenanzas y Reglamentos:
Ordenanzas generales, especiales y locales de construcción y urbanismo.
El plan regulador de la comuna de Parral
Las ordenanzas Municipales en sus partes pertinentes
Leyes, decretos, reglamentos y resoluciones relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos e
inspecciones fiscales y municipales.
Normas I.N.N.
En cuanto a materiales y procedimientos de ejecución se aplicarán las normas I.N.N. pertinentes, en cuanto
a calidad y tipos de todos los materiales a usar en la obra, análisis y ensayos de los mismos y
prescripciones de seguridad del personal.
Catálogos y manuales
Catálogos y recomendaciones de los fabricantes sobre el uso y aplicación de los distintos materiales que se
utilicen en obra.
A/6 LIBRO DE OBRA

Bajo la responsabilidad directa del Contratista, se llevará un libro de la obra, de hojas numeradas, en
triplicado en el cual la ITO, efectuará las anotaciones correspondientes a sus respectivas funciones.
Especificaciones Técnicas
A/7 INSTALACIÓN DE ELEMENTOS, CALIDAD Y SUSTITUCIÓN

Para los efectos de la determinación del punto exacto de montaje de los elementos de construcción y
accesorios de las instalaciones, el contratista deberá someterse estrictamente a las indicaciones de estas
especificaciones técnicas y de los planos respectivos. A falta de la determinación de dichos documentos,
deberá consultarse la ITO antes de proceder a su ubicación. Cualquier error que sea necesario corregir en
esta materia, será de cargo exclusivo del contratista.
La totalidad de los materiales especificados se entienden de primera calidad dentro de su especie. Su
provisión y almacenamiento deberá ajustarse estrictamente a las normas consignadas por cada uno de
ellos, o las especificaciones proporcionadas por el fabricante respectivo, en los casos en que se establezcan
marcas determinadas estas en realidad se refieren a dichas marcas o similares, la cuales se denominarán
“tipo”. No se aceptarán modificaciones que redunden en un desmejoramiento de la calidad de las obras; no
podrá introducirse ninguna modificación sin la conformidad previa del Proyectista expresamente
manifestada por escrito.
A/8 CONTRATISTAS ESPECIALIZADOS

Los subcontratistas que, de acuerdo con las disposiciones reglamentarias vigentes, deben realizar las obras
de instalaciones, deberán estar inscritos en el registro respectivo en la categoría correspondiente al tipo de
obra.
A/9 RECEPCIONES
Cualquier recepción o conformidad que otorgue la ITO a solicitud del contratista o subcontratista por
instalaciones o ejecución parcial de obras, no liberan a este de una correcta ejecución de las mismas de
acuerdo a los planos y especificaciones correspondientes.
A/10 PLAZO DE EJECUCIÓN / Ciento veinte días (120)
1/ GASTOS ADICIONALES Y OBRAS PRELIMINARES

1/1 GASTOS ADICIONALES
1/1.1 ENSAYES TERRENO (PROCTOR, CBR, DENSIDAD)
Se debe considerar de todos los ensayos exigidos por norma además de los que requiera la ITO para
asegurar la calidad de la obra. Se asegurará esta partida presentando los certificados de dichos ensayos.
1/2 INSTALACIONES PROVISORIAS

1/2.1 INSTALACIÓN DE FAENA
El Contratista deberá a instalar todas aquellas construcciones necesarias para la correcta ejecución de los
trabajos, estas serán proporcionales a la obra a ejecutar, deberán cumplir con las exigencias de la normativa
legal vigente, las condiciones que aconseja la seguridad de la obra misma y su presentación exterior. Serán
ubicadas en un lugar a definir por los profesionales a cargo de la obra y aprobadas por la ITO. Se deberá
proveer a los trabajadores de un baño químico, durante todo el proceso de los trabajos a realizar. El costo
de los consumos y derechos que deriven de estas instalaciones, será de cargo del Contratista, hasta la
recepción provisoria de la obra una vez cumplidas las observaciones técnicas.
1/2.2 EMPALMES PROVISORIOS

1/2.2.1 EMPALME PROVISORIO A RED ELÉCTRICA
Las alimentaciones de energía eléctrica para las necesidades de la obra se tomarán desde un tablero
provisorio será responsabilidad del contratista solicitar y gestionar los permisos y aprobaciones requeridos
ante la empresa eléctrica, todos los costos involucrados serán asumidos por la empresa contratista.
1/2.2.2 CONEXIÓN PROVISORIA A RED AGUA POTABLE

El contratista deberá instalar un remarcador de agua e informar a la empresa Nuevo Sur S.A. De su costo
serán los gastos de consumo, antes de la recepción provisoria corresponderá demostrar los pagos.
1/2.3 LETRERO DE OBRA

En el lugar más visible y con la aprobación por escrito de la ITO, sobre su ubicación final, se consultará un
letrero indicativo de la obra ejecutado en madera con su bastidor de sección 3”x3” con tres columnas de
apoyo al suelo y la contra ventaciones necesarias para su estabilidad, este irá empotrado a lo menos 80 cm
en el terreno.
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1/2.4 CIERRE PROVISORIO

Se ejecutarán cierros provisionales de acuerdo al artículo 5.8.7 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcción en el perímetro de intervención de la Obra. Este cierro se ejecutará con polín impregnado de
3” a 4”, distanciados a 2,44m., coincidente con el largo de la placa cierro perimetral de 8mm. Se considera
de refuerzo tapa canteada de 1”x4” en la zona superior de la placa en la zona inferior de la misma y en el
terreno para afianzar la malla hexagonal galvanizada. La altura total debe ser no inferior a 2m.
Se deberá dejar un portón de acceso para el tránsito de las faenas. Este cierro deberá ser controlado
periódicamente para cerciorarse de su integridad, permitiendo el aislamiento seguro de la faena.
Imagen referencial
1/3 TRABAJOS PREVIOS

1/3.1 DEMOLICIÓN Y EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS
Se deben considerar todas las demoliciones necesarias y el retiro de todo material, para dar cabida al
proyecto. Así también cualquier elemento ajeno que haya sobre o bajo el nivel de tierra etc., que hubiere
antes o durante el transcurso de la obra, lo cual será responsabilidad en ejecución y costo del contratista.
El material proveniente de las excavaciones se podrá aprovechar en rellenar las zonas del proyecto que por
nivel así lo requieran.
Todo material que la ITO considere en buen estado deberá ser inventariado y entregado en los talleres
municipales.
1/3.2 REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES

La Cota +/- 0,00 de pavimentos en los diversos sectores del proyecto está dada tomándose como referencia
el pavimento de la vereda que enfrenta la propiedad.
Antes de comenzar la construcción, el contratista, estará obligado a efectuar un replanteo en el terreno con
la finalidad de comprobar la cabida exacta de lo que se construirá, esto deberá efectuarse con instrumento y
con personal idóneo y se tomará como base los planos de proyecto.
El punto de referencia PR, de inicio de los trabajos esta dado en plano.
Antes de continuar se deberá contar con el Vº Bº de la ITO.
2/ OBRA GRUESA
2/1 EXCAVACIONES DADOS DE FUNDACION
Las excavaciones para los dados de fundación deberán tener una profundidad de 0,50m bajo nivel de
terreno y un ancho mínimo de 0,40m y 0,80m adecuados para recibir las fundaciones en dimensiones
indicadas en plano respectivo. El contratista no podrá iniciar la concretadura de la obra sin el Vº Bº de la
calidad del terreno por parte de la ITO.
Se hará por medio de picota, pala y con personal idóneo. Las paredes deberán quedar verticales y los
bordes rectos, como así la base quedara horizontal y limpia de materiales externos, toda depresión notoria
que sobrepase los niveles indicados se rellenará con hormigón pobre de dosificación 127,5 Kg./cem/m3.
2/2 EMPLANTILLADO DADOS DE FUNDACION

Se rellenará con una capa de hormigón G-5 con una dosificación para G-5= 170 kg. Cem/m3., de espesor
min de 5cm. En todos los dados de fundación.
2/3 HORMIGON DADOS DE FUNDACIÓN

El hormigón será G-20, Los hormigones deberán ser preparados en forma mecánica, los cuales deberán
cumplir con las características que se especifican. Se considera en esta partida según se indica en detalle
en plano: pletina + pernos J ø3/8”, la pletina deberá ser pintada con anticorrosivo y esmalte negro de
terminación.
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2/4 MOLDAJES DADOS DE FUNDACION

Se considera la utilización de placa moldaje, colocados de acuerdo a líneas, plomos y niveles, de modo de
cumplir estrictamente con las dimensiones indicadas en los Planos de Arquitectura. Los moldajes deberán
asegurar una conveniente estanqueidad, para impedir la pérdida de lechada o del agua de amasado. En la
cara de contacto con el hormigón se colocará desmoldante que no manche ni altere el acabado del
hormigón, ya que ellos no consideran revoques ó estucos posteriores. Los elementos se descimbrarán tan
pronto como el concreto haya endurecido lo suficiente para resistir las cargas de trabajo de la faena.
2/5 BASES DE PAVIMENTOS DE RADIER

2/5.1 ESTABILIZADO COMPACTADO (10 CM.)
Los rellenos serán de material estabilizado de tamaño máximo 11/2”, se colocarán en capas sucesivas,
deberán ser compactados mecánicamente. Este material ira en las zonas que se efectuara radier incluido
planos inclinados.
2/5.2 BARRERA DE HUMEDAD

Sobre el estabilizado indicado anteriormente se considera la instalación de film de polietileno de espesor de
0,2mm., en toda la superficie que ira radier los traslapes entre mangas tendrán como mínimo 25 cm. No se
aceptará paños de polietileno roto, rasgado o perforado.
2/6 RADIER
Se ejecutará sobre relleno estabilizado compactado y lámina de polietileno, descrita en puntos anteriores.
Tendrá un espesor de acuerdo a trazados de plano, el hormigón será G-20 con 90% confianza.
El radier se ejecutará dejando juntas de contracción mediante ranuras de corte de ancho entre 3 y 5 mm, el
cual se sellará posteriormente con mortero. Considera, además, una pendiente general de escurrimiento de
acuerdo a lo especificado en plano.
El hormigón será rayado es decir se deberá hacer un barrido que se consigue mediante herramientas
especiales un cepillo, peine o rastrillo texturizador que, al pasarlos sobre la superficie del hormigón pulido
liso, sin hoyos ni asperezas le da un aspecto de rayado o estriado en su superficie, formando ranuras o
canales que le confieren esa característica antideslizante.
La construcción del piso de hormigón rayado se realiza como un piso de hormigón tradicional. A
continuación, después de que la mezcla de hormigón haya sido puesta en obra, y haya sido nivelado
vibrado, enrasado y su superficie haya sido fratasada, se procede a realizar el barrido.
El diseño del pavimento contempla esta técnica (figura A) e incorpora franjas lisas de 10cm en los bordes
todo indicado en imágenes adjuntas detalles (figura B) las juntas de contracción deberán coincidir con el
diseño.
Figura A
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Figura B
2/7 ESTRUCTURA RESISTENTE CONTAINER 20 PIES

2/7.1 CONTAINER MODULAR 20 PIES
Los trabajos a realizar consisten en suministrar, remodelar, adecuar, transportar e Instalar cinco (5)
conteiner tipo modular de 20 pies, en perfecto estado. D eberán ser remodelados y acondicionados con
las instalaciones internas y externas que se describen en las presentes EETT.
Los Conteiner deberán estar en perfecto estado, libre de abolladuras deberán ser completamente
impermeabilizados en techo, paredes y piso, para evitar filtraciones de agua y/o goteras. Debe tener en su
estructura un sistema de izaje de carga para grúa y para montacargas
Los Conteiner deberán CONTAR CON PISO DE PLACA ESTRUCTURAL OSB 15MM. EL FORRO
METALICO PERIFERICO SERA DE 0,8MM COMO MINIMO
Reparación y acabado piso de contenedor

El material de contra piso (madera o metálico) deberá quedar en perfectas condiciones para ello el
contratista deberá cambiar las partes dañadas del piso y sellar el perímetro y las uniones de forma que no
queden rendijas que puedan permitir filtraciones; igualmente deberá estar perfectamente nivelado para
la instalación del acabado de piso.
Reparación de paredes y techo del contenedor

Se debe revisar y reparar tanto interna y externamente las abolladuras o daños de las paredes y el
techo del contenedor para luego limpiar y lijar la superficie metálica del contenedor, aplicar
anticorrosivo y pintura de acabado resistente a intemperie.
Se requiere como color que estos sean blancos ya sea de fabrica o pintados in situ.
2/7.2 CONTAINER 20 PIES BODEGA

Se requiere la provisión e instalación de container 20 pies del tipo bodega. Deberá contar con dos ventanas
y puerta acceso
2/8 ELEMENTOS VERTICALES NO SOPORTANTES

2/8.1 TABIQUES ACERO GALVANIZADO + 2 PL YESO CARTON
Para la construcción de tabiques se consulta la utilización de tabiques de acero galvanizado tipo Metalcon
de Cintac, en sistema montantes 60CA085 a 400 Tip. solera superior 62C085 Tip.; fijada con Autoperf. #8
uno cada lado. Con tramos en carpintería metálica según planta de arquitectura; pie derecho 60CA085 a 400
Tip.; solera inferior 62C085 Tip. Para solera inferior y superior, se utilizará anclaje distribuido: Anclaje HIT
1/4x1"golpe de metal a 400 Tip.
Para encuentros Típicos, se utilizará Autoperf. Tip.Nº10x3/4"@150 en toda la altura (ZIG-ZAG). Para esquina
interior, 33A085 en toda la altura con Autoperf. #10x3/4" @300. Conexiones con estructuras metálicas según
instrucciones del fabricante.
En esta partida se considera la aislación interior de tabique lana mineral más los revestimientos placa yeso
cartón 12,5mm borde rebajado (BR). La estructura será revestida con una plancha de yeso cartón por
ambas caras del tabique. Su colocación se ejecutará de acuerdo a las instrucciones dadas por el fabricante.
Se deberá tener especial cuidado al momento de colocación de los revestimientos, cortando la plancha
de modo de dejar espacio para el vano sin separar la parte de esta que revestirá el dintel.
Tratamiento de Juntas: Todas las juntas entre planchas se tratarán mediante aplicación de Junta Invisible de
acuerdo a instrucciones del fabricante. La terminación final será lisa, a espejo.
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2/8.2 REFUERZO PILARES P1 Y P2

Para aquellas zonas en que se produzcan vanos o la modulación de diseño lo requiere se consideran
refuerzos de perfil 75x75x2mm para P1 y 100x100x2mm para P2, soldados a estructura de container. Este
deberá ser pintado con anticorrosivo y esmalte de terminación color blanco.
2/9 ESTRUCTURA TECHUMBRE

2/9.1 CERCHAS
Para la estructura de techumbre se considera el empleo de cerchas en acero perfil tubular redondo de 2” de
diámetro y 2mm de espesor, dimensiones consideradas para todos los componentes de la cercha. Todos
los elementos serán soldados. El distanciamiento según se indica en plano de techumbre.
2/9.2 ARRIOSTRAMIENTOS CERCHAS

Como arriostramiento lateral se utilizará perfil similar a cerchas y costaneras, perfil tubular redondo de 2” de
diámetro y 2mm de espesor.
2/9.3 COSTANERAS DE ACERO

Se consideran costaneras de acero perfil tubular redondo de 2” de diámetro y 2mm de espesor, según
planimetría, espaciadas cada 60 cm. Para recibir la cubierta de techumbre planchas de zinc alum
acanaladas espesor 3,5mm.
NOTA: TODOS LOS ELEMENTOS DE ACERO DEBERAN LLEVAR PINTURA ANTICORROSIVA Y

ESMALTE DE TERMINACION SEGÚN ITEM PINTURAS
2/10 CUBIERTA ZINC ALUM ACANALADO 0,35MM

Se considera plancha metálica del tipo zinc -alum acanalado gris, de 0,35 mm de espesor, considerar las de
mayor longitud disponible en el mercado para evitar el máximo de uniones. La colocación de la plancha a
las costaneras se hará con fijación directa al valle del panel por medio de tornillos punta fina Sharp 10-12x1”
ó 9-15x1”con golilla acero-neopreno. Para el montaje de estos paneles se debe seguir estrictamente las
instrucciones del fabricante.
2/11 ELEMEMENTOS COMPLEMENTARIOS Y PROTECCIONES HIDRICAS

2/11.1 CANALES
Se ejecutarán en plancha lisa metálica galvanizada de 0,35 mm de espesor, las que irán remachadas y
selladas con soldadura al 50% de estaño no se admitirá canales dobladas desaplomadas o con filtraciones.
2/11.2 BAJADAS
Se ubicarán según indica plano planta de techumbre. Se hará de plancha lisa metálica galvanizada de
0,35mm de espesor, de sección rectangular y dimensiones 0,05 x 0,30m, el cual se confeccionará en tramos
no mayores a 3m. Se afianzarán con abrazaderas tipo pletinas de acero de 3mm de espesor que irán cada
1,5m. Deberán quedar perfectamente a plomo y las uniones con la canaleta tendrán que quedar sin
filtraciones de agua.
3 TERMINACIONES
3/1 AISLACION TERMICA
Se ocupará lana de fibra de vidrio del tipo “Aíslan Glass” de volcán en rollo de 50 mm de espesor y con
papel Kraft en una de sus caras. Se colocarán según instrucciones del fabricante. Tendrán que quedar bien
fijada, sin posibilidades de desprendimiento de su lugar y no podrán quedar separaciones entre las láminas
de aislación. Esta aislación se considera para ambas partidas que a continuación se indican:
3/1.1 Aislación EXT e INT.

3/1.2 Aislación cielo raso
3/2 REVESTIMIENTOS MUROS Y CIELO INTERIOR CONTAINER

- ENCAMISADO PORTANTE 40R MUROS
Para los muros perimetrales exteriores e interiores de los container se considera encamisado con perfil
portante 40R fijado muros y a pilares ya sea estructurales de container o de aquellos indicados como P1 o
P2.- Se consideran 7 líneas de apoyo de piso a cielo por ambas caras.
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estos perfiles se colocaran , espaciadas cada 40 cm., este encamisado será el soporte del revestimiento
placa yeso cartón en el interior y de la placa de zinc en el exterior.
- ENCAMISADO PORTANTE 40R CIELO

Los cielos serán confeccionados sobre la base de un encintado de perfiles de acero galvanizado liviano,
perfil Portante 40R, distanciados de 40 a 60 cm, dependiendo del espesor de placa de cielo, según
recomendaciones del fabricante, el cual deberá quedar perfectamente nivelado. Para tal efecto, será
necesaria la rectificación continua del nivel, por medio de lienzas.
Cada recinto, será confeccionado en forma independiente y siguiendo el nivel y pendiente del cielo
proyectado en los planos de arquitectura.
Se instalarán los arrostramientos necesarios que permitan proporcionar la perfecta horizontalidad de

la estructura.
3/2.2 REVESTIMIENTOS MUROS; PLACA YESO CARTON

Para todos los muros perimetrales de interior se considera revestimiento de placas yeso cartón tipo ST de
borde rebajado de 12,5 mm de espesor. Su colocación se ejecutará de acuerdo a las instrucciones dadas
por el fabricante.
Tratamiento de Juntas: Todas las juntas entre planchas se tratarán mediante aplicación de Junta Invisible
de acuerdo a instrucciones del fabricante. Como norma general, se deberá considerar para todos los
dinteles de puertas, que no se aceptarán uniones de planchas en las esquinas superiores del vano, de
modo que la última plancha sobre la puerta, deberá tener la forma del hombro. Se solicitan esquineros
metálicos 30 x 30 mm ranurados.
3/2.3 REVESTIMIENTOS PLANCHA ZINC EN V

Se considera como revestimiento exterior de muros ciegos la utilización de planchas de zinc en v espesor
0,35mm en disposición vertical, este deberá ser afianzado a portantes 40r mediante tornillos auto
perforantes. Se considera la aplicación de Acrizinc o similar en color blanco en la cantidad de manos indicadas por
fabricante.
3/2.4 FIELTRO 10 LBS

Previo a la instalación de planchas de zinc descritas en punto anterior se debera considerar la instalación
de fieltro 10lbs.
3/3 CIELO RASO MODULAR

Sobre encamisado descrito con anterioridad en punto 3/2 se considera la instalación de placa de yeso
cartón 8mm de espesor, tipo ST. Además, se deberán ocupar los accesorios adecuados de cintas,
enyesado, y tipos de uniones según indica el fabricante. El trabajo de yeso a ejecutar debera ser de
primera categoría, conformando de manera perfecta los niveles, líneas, canterías y remates en general. se
deberán considerar las perforaciones para incluir luminarias de acuerdo al proyecto de iluminación, las que
no deben coincidir con los elementos estructurantes.
3/4 PISO VINÍLICO EN ROLLO

En todos los recintos interiores sobre base placa estructural OSB 15mm del container, se deberá instalar
pavimento vinílico en rollo. Piso vinílico homogéneo compacto de Tarkett o etersol eclipse premiun, con
retorno de 15 cm sobre muros, este debe ser de alto tráfico comercial y termo soldable altamente flexible y
con una larga vida útil, 2 mm de espesor como mínimo.
Previo a instalación se verificará que la superficie esté nivelada, seca y libre de polvo que impida la
efectividad de los adhesivos. Se instalará sobre dos capas de nivelación compuesta emulsión de cemento B
tipo Dynamuls u otro en dosis recomendada por el fabricante en 1mm de espesor, con 3hrs. mínimo de
secado entre capa. Igualmente se deberá considerar las recomendaciones de instalación por parte del
fabricante.
Diseño y color según muestras proporcionadas por contratista como referencia liso gris. Instalador debe
poseer experiencia en este tipo de trabajo. Utilizar adhesivo recomendado por fabricante.
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3/5 PUERTAS PLACA Y COMPLEMENTOS

La estructura de las hojas y sus mecanismos deben garantizar el perfecto funcionamiento y cierre,
considerando el uso a que serán sometidas.
3/5.1 PUERTA PLACA

Se considera puerta de placa de 80cm de ancho y 200 cm de alto en todos los recintos indicados en
planimetría. Las puertas interiores lisas serán tipo Placarol. De 45mm Prepint. MDF HR 4mm 45 las cuales
irán colocadas con 3 bisagras por hoja. La unión del marco a tabiques se hará mediante tornillos de acero
de 2 ½” x 8 de cabeza plana, colocando 4 por pierna y 2 por dintel. Es importante en la colocación del
marco, asegurar que su posición con respecto al muro sea la determinada. Se comprobará la nivelación
del dintel y la aplomadura de las piernas mediante nivel y plomo. Esta partida considera la provision e
instalación de pilastras tipo premol en todos los vanos de puertas interiores ejecutados en tabiques. Será
prefabricada en madera de 18x30cms, pino Finger Joint.
Las puertas irán pintadas con esmalte sintético de color blanco en dos manos, luego de ser lijadas y
empastadas.
3/5.2 MARCOS PUERTA

Se considera marco de puerta del tipo Pino finger-joint de 1 1/2”x4” o similar.
3/5.3 BISAGRA NÍQUEL SATINADO DE 3 ½” X3 ½”

Para la correcta instalación y fijación de puertas, se considera la instalación de tres (3) bisagras por puerta
tipo Scanavini Níquel Satinado similar o equivalente técnico, las medidas de dichas bisagras serán de 3
½”x3 ½”, las cuales deberán ser instaladas de manera correcta para permitir el óptimo funcionamiento de la
puerta.
3/5.4 CERRAJERIA PUERTAS PLACA

3/5.4.1 CERRADURA BAÑO ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
En baño de accesibilidad universal, se deberá instalar cerradura Scanavini similar o de mayor equivalencia
técnica que deberá cumplir con las siguientes características:
Backset de40mm
Seguro interior/ranura de emergencia exterior (Incluido en la guarnición)
Picaporte reversible
Cerrojo de dos pitones
Cumplir con la norma de calidad NCH345 Of. 2001

Acabado Acero inoxidable Satinado
Imagen Referencial
3/5.4.2 MANILLA Y ROSETA CON SEGURO PARA BAÑO

En baño de accesibilidad universal, se deberá instalar una manilla de similar característica a la cerradura
indicada en punto anterior.
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Imagen Referencial
3/5.4.3 CERRADURAS PUERTAS PLACA

Todas las puertas a excepción de las individualizadas llevarán cerradura de embutir con cilindro en ambos
lados. Picaporte reversible. Cerrojo doble vuelta de llave. Debe incluir 3 llaves. (Cumplir con la norma de
calidad NCH 345 Of. 2001, Grado 1)
3/6 PUERTAS Y VENTANAS TERMOPANEL

3/6.1 PUERTAS TERMOPANEL
En accesos se considera puerta termopanel según detalle de plano. Linea P45 en color blanco.
3/6.2 VENTANAS TERMOPANEL

Se considera Ventanas termopanel según detalle de plano. Linea P45 en color blanco.
Se debe asegurar que la composición de las ventanas (incluyendo perfiles de asiento o cerramiento, felpas,
burletes y demás piezas aseguren el comportamiento y la auto sustentación, por lo que deberán ser aptas
para ello. Las ventanas irán asentadas en los vanos y selladas perfectamente, debiendo garantizar
su absoluta impermeabilización.
3/7 FILM
Se considera para las puertas y ventanas vidriadas la aplicación de franjas de film tipo dusted o similar.
aplicado según instrucciones del fabricante. El diseño de las franjas será entregado en su oportunidad.
3/8 GUARDAPOLVOS
En recintos interiores, se considera guardapolvo MDF Premol 14 x 70 mm, el cual se afianzará mediante
adhesivo doble contacto y puntas de 2”. Su terminación corresponderá a pintura esmalte sintético, previo
lijado de todas las piezas, las cuales se recorrerán o empastarán hasta obtener superficies lisas y parejas,
sin deformaciones de ningún tipo, para recibir pintura. Todas las uniones entre piezas se realizarán a
la perfección y los encuentros serán a 45º.
3/9 PINTURAS
3/9.1 ESMALTE AL AGUA SATINADO (INTERIOR)
Todas las superficies a pintar deberán encontrarse limpias y secas, sin grasa, aceites, etc. Para todos
los casos se deberán considerar las instrucciones del fabricante. Las superficies se limpiarán de material
suelto o disgregado, se enrasarán con pasta de muro aplicada con llana metálica, que al secarse se lijará
hasta eliminar toda imperfección y quedar completamente lisa. Por último a todas las superficies anteriores
se les aplicará un imprimante y posteriormente dos manos de pintura esmalte al agua satinado, color blanco
tipo Sherwin Willians o superior.
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3/9.2 ANTICORROSIVO
Se aplicará anticorrosivo sobre todas las piezas metálicas que forman parte del proyecto. Se aplicará en las
manos necesarias para un óptimo resultado, trabajo que se realizará previa limpieza de los elementos, para
luego aplicar esmalte sintético.
3/9.3 ESMALTE SINTÉTICO

Se aplicarán 2 manos de esmalte sintético del tipo Cereluxe de Ceresita o similares características y
calidades.
4 INSTALACIONES
4/1 AGUA POTABLE
El contratista deberá desarrollar proyecto de agua potable que cumpla con la normativa legal vigente para
la obtención de todos los permisos requeridos.
4/2 INSTALACION ALCANTARILLADO

El contratista deberá desarrollar proyecto de alcantarillado que cumpla con la normativa legal vigente para
la obtención de todos los permisos requeridos.
4/3 ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERIA Y COMPLEMENTOS

Todos los artefactos serán color blanco y deberán quedar perfectamente afianzados y sellados, con la
grifería necesaria, funcionando perfectamente; asimismo los accesorios. Las marcas indicadas lo son sólo a
título informativo. Se podrá poner alternativas al mandante que sean similares en calidad, previa
autorización de la I.T.O. y su VºBº para la instalación.
Todos los fittings serán de primera calidad y podrán ser rechazados por la I.T.O. aunque se encontraren
instalados, si hay disconformidad con tipo o calidad.
4/3.1 INODORO
Serán tipo Fanaloza Verona o calidad superior o similar, color blanco, incluyendo la tapa de la taza. Los
artefactos deberán ser con estanque, fittings completo. Se deberá considerar también los accesorios
destinados para la ubicación del WC al piso y una conexión de la red de agua al silencioso como sello anti
fuga con cono de plástico, conector flexible para agua ½”HI x15/16” HI de 30cms., llave angular
½”HEx1/2”HE con flange instalados con pernos de anclaje fijación de bronce y un adaptador 15/16”
HEx1/2”HI.
Los artefactos deberán quedar firmemente instalados sin presentar filtraciones, funcionando correctamente
con toda la grifería requerida.
La instalación del artefacto contempla el asiento y tapa en material urea.
4/3.2 BARRAS DE SEGURIDAD; FIJA Y ABATIBLE

Adyacente al inodoro se instalará una barra abatible Tipo Wasser de 91cm (similar o superior). Debe ser
ubicada a 40 cm máximo del eje del inodoro y a su vez paralela a la barra de apoyo fijo, la barra debe ser
colocada una altura de 75 cm, como lo indica la planimetría.
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4/3.3 LAVAMANOS INCLUSIVO

Ubicados en módulos SSHH y baño personal
Se considera lavamanos suspendido para discapacitados de porcelana vitrificada blanca. Formato
extraplano, para instalarse de forma auto soportante al muro. Sin faldón que impida la aproximación de la
silla de ruedas, modelo tipo Lizt de Wasser calidad similar o superior.
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4/3.5 GRIFERÍA PARA LAVAMANOS

Se considera grifería tipo Lauter de Wasser cuello cisne /caño alto giratorio con manecilla gerontológica
calidad similar o superior.
4/3.6 LAVA COPAS ACERO INOXIDABLE + COMPLEMENTOS

4/3.6.1 LAVA COPAS ACERO INOXIDABLE Y CUBIERTA
En zona indicada en plano se contempla artefacto lava copas de 40cm de fondo x 50 cm de ancho y
15,5cm de profundidad para la cubeta, en acero inoxidable, montado sobre placa pos formado afianzado a
estructura metálica conformada por perfil angulo 3” y de espesor 3mm.
Se contempla la colocación de grifería Tipo mono mando Lavaplatos Modelo Inca de Teka o similar.
Imágenes referenciales
4/3.6.2 PUERTAS DE CELOSIA

Se considera puertas de celosía instaladas como cerramiento de sector lava copas, estas deberán ser
instaladas según instrucciones del fabricante considera como terminación pilastra.
Características:
Marca :Masonite similar o equivalente tecnico

Modelo :Closet sinfonia
Alto :200 cm
Ancho :40 cm
Largo :200 cm
Fondo :4.5 cm
Peso :16 kg
Color Producto :pre pintado blanco
Espesor :3.5 cm
IMAGEN REFERENCIAL
4/4 INSTALACION ELECTRICA

El contratista deberá desarrollar proyecto eléctrico que cumpla con la normativa legal vigente para la
obtención del T1 y puesta en marcha del proyecto.
12
Se requerirá la instalación de tendido aéreo, para lo cual deberá conectarse a servicio existente y tendrá que
verificar capacidad de servicio para posible solicitud de aumento de potencia.
Para lograr altura requerida no inferior a 6m se considera perfil metálico y cañería de 2” galvanizada en
caliente para acceso a TDA.
Se adjunta plano con los puntos eléctricos considerados en este mismo plano se especifican los modelos
de luminarias y demás accesorios referenciales.
4/5 AIRE ACONDICIONADO (TIPO SPLIT)

Se considera la instalación eléctrica y suministro de 6 equipos de aire acondicionado de 9000 BTU frío calor
del tipo Split de muro instalados de acuerdo a planimetría, con las siguientes características.
Que deberá ser instalado de acuerdo a instrucciones del fabricante.
Alto producto : 28,5 cm

Ancho producto : 70 cm
Profundo producto : 18,8 cm
Modelo : ASM09MDS
Rejillas : Resistente
Número de Velocidades : 3
Ionizado : No
Potencia : 820/765W
Cap Refrigeración (BTU/HR) : 9000 BTU/HR
Nivel de Ruido : 39/52 dB
Pantalla digital : Sí
Control remoto : Sí
Consumo : 820/765W
Luz de encendido : Sí
Color : Blanco
Panel : Digital y control
Refrigerante : R410A ecológico
Giro : Rejilla interna
Indicador de Llenado : Sí
Funciones : Frío y calor
Cap. Deshumidificación (Litros/hora) : Sí
Características : Incluye unidad exterior
Área a Cubrir : 10-20 m2
Tipo de comando : Manual y control
Material del cuerpo : Resistente
Estilo : Empotrado
Material : Resistente
Voltaje : 220-240v
Color cuerpo : Blanco
Luces : Sí
Potencia Máxima : 820/765W
Frecuencia : 50 Hz
5 OBRAS COMPLEMENTARIAS
5/1 CIERRO ACCESO
Se considera la fabricación e instalación de un cierro perimetral y dos puertas de abatir en perfilería en
acero, según escuadrías indicadas a continuación y detalles de planimetría.
La altura será igual a las rejas existentes (2,18m) o definido por la ITO de acuerdo a cota de terreno.
13
Las soldaduras se deben realizar en toda la sección de las dos piezas a unir, formándose un encuentro
uniforme desde un punto de vista geométrico, metalúrgico y de resistencia mecánica.
5/1.1 REJA ACCESO + PUERTAS DE ABATIR

- PERFIL CUADRADO 50X50X2 MM.
Se considera la instalación de perfiles de sección cuadrada de 50X50X2mm., estos perfiles serán
utilizados para la fabricación de todos los pilares de la reja y de arriostramientos.
- PERFIL RECTANGULAR 30X20X2 MM.

Se considera la instalación de perfiles rectangulares de 30x20x2mm., estos perfiles serán utilizados para la
fabricación de los verticales que llenan los paños de reja, y de las puertas de abatir, también para refuerzos
horizontales y diagonales ver detalle en planimetría.
- PLETINAS ESPESOR 3MM

Se considera pletina de 3mm en la parte superior de todos los elementos metálicos pilar y barras de relleno
esta tapa metálica deberá ser soldada, completamente sellada, limpia y pareja.
- SOLDADURA 6011
Todos los perfiles se unirán entre sí mediante soldadura 6011 o superior. La soldadura deberá ser pareja y
continua, aplicada en todo el perímetro de contacto entre uno o más perfiles. No se aceptarán uniones en
base a puntos de soldadura.
5/1.2 EXCAVACIONES DADOS DE FUNDACION

Las excavaciones se ejecutarán en concordancia con lo indicado en plano, en cuanto a la profundidad y
sección de ellas se considera 30x30x45cm de profundidad. El contratista deberá entregar a la ITO las
excavaciones sin lo cual no podrá continuar con las partidas que siguen en la secuencia constructiva.
El sello deberá quedar perfectamente horizontal, libre de escombros y/o basura, los costados deberán
ejecutarse perfectamente a plomo.
5/1.3 HORMIGON DADOS DE FUNDACION

El hormigón será G-20. Los hormigones deberán ser preparados en forma mecánica, los cuales deberán
cumplir con las características que se especifican. Se considera en esta partida según se indica en detalle
en plano: pletina + pernos J ø3/8”, la pletina deberá ser pintada con anticorrosivo y esmalte negro de
terminación.
5/1.4 EMPLANTILLADO DADOS DE FUNDACION

Para permitir un trazado exacto de la fundación y protección de la enfierradura, se consultan emplantillados
en base a hormigón de pobre de 0,05 mts. de espesor. Este debe quedar completamente horizontal.
5/1.5 ANTICORROSIVO
Se considera la aplicación de dos manos de pintura anticorrosiva, de distinto color en todas las caras de
los perfiles, quedando estas con todas sus caras impregnadas. Se considera anticorrosivo marca
Ceresita similar o equivalente técnico a todos los elementos del conjunto.
5/1.6 ESMALTE SINTETICO

Se considera la aplicación de 2 manos de esmalte sintético color verde ingles en toda las caras de la
perfilería, en caso de obtener un mejor acabado, se aplicara una tercera mano previa recepción del
I.T.O. Se considera esmalte sintético marca Ceresita similar o equivalente técnico.
5/1.7 CERRAJERIA
5/1.7.1 POMELES 1” X 4”
Se considera la instalación de tres (3) pomeles por hoja tipo Bisagras de 1” de diámetro y 4” de largo
desarmables de 2 cuerpos para soldar, con golilla distanciadora que evita el desgaste entre las piezas.
Permiten apertura abatible con un ángulo de 180°, que se requiere para la puerta orient, debe contar con
una cavidad para lubricación.
La instalación se realizará con soldadura 6011 y 7018. La soldadura deberá ser pareja y continua, no se
aceptarán uniones en base a puntos de soldadura.
5/1.7.2 CERROJO FIERRO 16”

Se considera la instalación de un cerrojo metálico, este debe ser soldado a una de las puertas de abatir
mediante soldadura 6011 o superior. La soldadura deberá ser pareja y continua.
14
En la parte que llega al piso se debe constatar que el hormigón esté en buen estado para realizar la
perforación, de no ser así, se debe colocar una plancha de acero con la perforación que permita mantener
un cierre rígido de las puertas, perforación en el piso, encamisada con tubo metálico, para insertar la tranca
y con esto evitar la mala manipulación de las puertas. Debe ser anclada con fierros de construcción y
adhesivos tipo sikadur 31 o similar.
5/1.7.3 CERRADURA SOBREPONER

Para los puertas de abatir se considera cerradura de seguridad de sobreponer tipo Scanavini modelo 2002,
similar o superior. Esta debe ser soldada a la estructura metálica de las puertas mediante soldadura 6011 o
superior. La soldadura deberá ser pareja y continua.
6 ASEO Y ENTREGA FINAL

6/1 ASEO FINAL Y ENTREGA
Una vez terminadas la totalidad de las obras, el contratista deberá hacer entrega de cada una de las
partidas según proyecto, estas, libres de escombros y materiales, así como de todo tipo de instalación
provisoria efectuada para el correcto funcionamiento de ésta. No se recibirá la obra si la ITO considera
insuficiente el aseo o los consumos de servicios utilizados en la obra no se encuentran cancelados.
___________________________________________
M. CECILIA VEGA GODOY

ARQUITECTO
I. MUNICIPALIDAD DE PARRAL
___________________________________________
CARLA GOMEZ GARCIA

SECPLAN
I. MUNICIPALIDAD DE PARRAL
15

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ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PARRAL

__________________________________________________________________________DIRECCION DE PLANIFICACION COMUNAL

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

PROYECTO : CONSTRUCCION OFICINAS SERVICIOS GENERALES, PARRAL

A/2 UBICACIÓN DE LA OBRA

A/5 DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS QUE DEFINEN EL PROYECTO

A/6 LIBRO DE OBRA

A/7 INSTALACIÓN DE ELEMENTOS, CALIDAD Y SUSTITUCIÓN

A/8 CONTRATISTAS ESPECIALIZADOS

A/10 PLAZO DE EJECUCIÓN / Ciento veinte días (120)

1/ GASTOS ADICIONALES Y OBRAS PRELIMINARES

1/2 INSTALACIONES PROVISORIAS

1/2.2 EMPALMES PROVISORIOS

1/2.2.2 CONEXIÓN PROVISORIA A RED AGUA POTABLE

1/2.3 LETRERO DE OBRA

1/2.4 CIERRE PROVISORIO

1/3 TRABAJOS PREVIOS

1/3.2 REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES

2/2 EMPLANTILLADO DADOS DE FUNDACION

2/3 HORMIGON DADOS DE FUNDACIÓN

2/4 MOLDAJES DADOS DE FUNDACION

2/5 BASES DE PAVIMENTOS DE RADIER

2/5.2 BARRERA DE HUMEDAD

2/7 ESTRUCTURA RESISTENTE CONTAINER 20 PIES

Reparación y acabado piso de contenedor

Reparación de paredes y techo del contenedor

2/7.2 CONTAINER 20 PIES BODEGA

2/8 ELEMENTOS VERTICALES NO SOPORTANTES

2/8.2 REFUERZO PILARES P1 Y P2

2/9 ESTRUCTURA TECHUMBRE

2/9.2 ARRIOSTRAMIENTOS CERCHAS

2/9.3 COSTANERAS DE ACERO

NOTA: TODOS LOS ELEMENTOS DE ACERO DEBERAN LLEVAR PINTURA ANTICORROSIVA Y

2/10 CUBIERTA ZINC ALUM ACANALADO 0,35MM

2/11 ELEMEMENTOS COMPLEMENTARIOS Y PROTECCIONES HIDRICAS

3/1.1 Aislación EXT e INT.

3/2 REVESTIMIENTOS MUROS Y CIELO INTERIOR CONTAINER

- ENCAMISADO PORTANTE 40R CIELO

Se instalarán los arrostramientos necesarios que permitan proporcionar la perfecta horizontalidad de

3/2.2 REVESTIMIENTOS MUROS; PLACA YESO CARTON

3/2.3 REVESTIMIENTOS PLANCHA ZINC EN V

3/2.4 FIELTRO 10 LBS

3/3 CIELO RASO MODULAR

3/4 PISO VINÍLICO EN ROLLO

3/5 PUERTAS PLACA Y COMPLEMENTOS

3/5.1 PUERTA PLACA

3/5.2 MARCOS PUERTA

3/5.3 BISAGRA NÍQUEL SATINADO DE 3 ½” X3 ½”

3/5.4 CERRAJERIA PUERTAS PLACA

Cumplir con la norma de calidad NCH345 Of. 2001

3/5.4.2 MANILLA Y ROSETA CON SEGURO PARA BAÑO

3/5.4.3 CERRADURAS PUERTAS PLACA

3/6 PUERTAS Y VENTANAS TERMOPANEL

3/6.2 VENTANAS TERMOPANEL

3/9.3 ESMALTE SINTÉTICO

4/2 INSTALACION ALCANTARILLADO

4/3 ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERIA Y COMPLEMENTOS

La instalación del artefacto contempla el asiento y tapa en material urea.