Escritura de Compra Venta Juana Cerrato

INSTRUMENTO NUMERO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO (1274).
- En la
ciudad de Juticalpa, Departamento de Olancho, el día miércoles a los dos (2) días del mes del
mes de junio del año dos mil veintiuno (2021).- Ante mí, ALLAN WADY CASTRO
PARADA, Notario Público de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras
con el número Trece Mil Ciento Cinco (13105), y en el Registro del Notariado con el Número
Dieciséis Ochenta y Uno (1681), con Notaría ubicada en el tercer piso, cubículo 403, de la
Avenida Cervantes, Edificio I.S.P. de esta ciudad, teléfono 9830-9700 y correo
electrónico [email protected]; Comparecen personalmente las señoras
MARLEN ELIZABETH PADILLA y VILMA DOLORES PADILLA SANTOS, ambas
mayor de edad, amas de casa, hondureñas, con domicilio en el Municipio de San Esteban,
Departamento de Olancho, y por otra parte el señor RAMON ARMANDO RAMOS ZELAYA
quien comparece como estipulante de los señores ANA BEATRIZ RAMOS MONTALVAN y
CARLOS ALEJANDO ALFARO, ambos; mayores de edad, casados, comerciantes, con
domicilio en Estados Unidos de Norte América, la primera de nacionalidad Hondureña y el
segundo de nacionalidad Norte Americana, en fundamento al artículo 1551 del código civil de
honduras, el cual establece; cualquiera puede estipular a favor de una tercera persona, aunque no
tenga derecho de representarla; pero solo esta tercera persona podrá demandar lo estipulado.-
quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente manifiestan.- PRIMERO: Las señoras MARLEN ELIZABETH PADILLA
y VILMA DOLORES PADILLA SANTOS declaran que son dueñas y legitimas poseedoras
del siguiente inmueble: predio número S/N mapa número plano ubicado en caserío Conquire,
aldea conquire, Municipio de San Esteban, Departamento de Olancho, el cual cuenta con un área
total de TREINTA MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO PUNTO DOCE METROS
CUADRADOS (30824.12 MTS, que colinda de la siguiente manera: AL NORTE: Colinda con
propiedad de ADALID MALDONADO y FERMIN MALDONADO, AL SUR: Colinda con

VICTOR MARTINEZ, ESCUELA ORLANDO VELASQUEZ, MIRIAN VELASQUEZ,
QUEBRADA DE POR MEDIO CON EDMUNDO RUBIO.-AL ESTE: Colinda
PALCIALMENTE QUEBRADA DE POR MEDIO CON NATALIA HERNANDEZ.- AL
OESTE: Colinda con JACOBO MEZA y EDMUNDO RUBIO.- Inscrito el Inmueble a su favor
bajo el número 43 tomo 209, libro A, asiento número DOS (2), trasladado a matricula número
1492035 del Instituto de la propiedad, libro INA.- SEGUNDO: Continúan manifestando las
señoras MARLEN ELIZABETH PADILLA y VILMA DOLORES PADILLA SANTOS,
que por este acto vienen a vender a los señores ANA BEATRIZ RAMOS MONTALVAN y
CARLOS ALEJANDO ALFARO una fracción de terreno que se desprende del inmueble
descrito en la primera cláusula de esta escritura, fracción de terreno que se describe a
continuación; terreno que mide CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS PUNTO
CINCO METROS CUADRADOS (5,876.5 MTS2), equivalente a OCHO MIL
CUATROCIENTOS VEINTIOCHO PUNTO CUARENTA Y UN VARAS CUADRADAS
(8,428.41 VRS 2), que colinda de la siguiente manera; AL NORTE; Colinda con propiedad del
señor ADALID MALDONADO, AL SUR; Colinda con propiedad de las señoras MIRIAM
NUÑEZ, MARIA MANCIAS y SIMONA ERAZO, AL ESTE, Colinda con propiedad de la
señora ANA RAMOS y AL OESTE; Colinda con propiedad de la señora ONEYDA
ORDOÑEZ.- por lo que teniéndolo así convenido con los señores ANA BEATRIZ RAMOS
MONTALVAN y CARLOS ALEJANDO ALFARO les da en venta real pura, perfecta e
irrevocable la fracción de terreno descrita en esta cláusula, por el convenido precio de DOS
MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE LEMPIRAS EXACTOS (Lps. 2,529.00) y en
consecuencia se los traspasa con todo su dominio, anexidades y servidumbres, para que sea
tenido como legítimo dueño del inmueble antes mencionado, obligándose al saneamiento de esta
venta en caso de evicción.- TERCERO: Por su parte el señor RAMON ARMANDO RAMOS
ZELAYA, en la condición en la que actúa, manifiesta que es cierto todo lo anteriormente

expresado por las señoras MARLEN ELIZABETH PADILLA y VILMA DOLORES
PADILLA SANTOS, y que acepta la venta del inmueble antes relacionada a favor de sus
representados ANA BEATRIZ RAMOS MONTALVAN y CARLOS ALEJANDO ALFARO
por haberlo así convenido, recibiendo esta escritura en señal de la tradición de dominio sobre el
inmueble descrito en la cláusula primera de este instrumento.- Así lo dicen y otorgan los
comparecientes, quienes enteradas del derecho que la ley les confiere para leer por si este
instrumento, por su acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes, firman
y estampan su huella digital al final.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil,
capacidad legal, profesión u oficio, vecindad y nacionalidad de los otorgantes doy Fe, así como
de haber tenido a la vista el antecedente de dominio del inmueble objeto de esta venta y las
Documentos de identificación de los otorgantes números: (1517-1995-00057) de MARLEN
ELIZABETH PADILLA, (1519-1968-00110) de VILMA DOLORES PADILLA SANTOS
(1516-1950-00013) de RAMON ARMANDO RAMOS ZELAYA, (0801-1979-04006) de
ANA BEATRIZ RAMOS MONTALVAN y (594143937) de CARLOS ALEJANDO
ALFARO .- DOY FE.- FIRMA Y HUELLA DIGITAL MARLEN ELIZABETH PADILLA.-
FIRMA Y HUELLA DIGITAL VILMA DOLORES PADILLA SANTOS.- HUELLA
DIGITAL RAMON ARMANDO RAMOS ZELAYA Y FIRMA NOTARIAL.- ALLAN
WADY CASTRO PARADA.- Y a requerimiento de las señoras MARLEN ELIZABETH
PADILLA y VILMA DOLORES PADILLA SANTOS, para entregar al señor RAMON
ARMANDO RAMOS ZELAYA, libro, sello y firmo esta copia en el mismo lugar, en papel
sellado, con los timbres de Ley debidamente cancelados, quedando su original con el que
concuerda bajo el número preinserto de mi Protocolo del presente año, en donde anoté este
primer libramiento; DOY FE. Y a continuación trascribo el recibo de tradición que literalmente
dice: FORMULARIO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRADICION DE BIENES
INMUEBLES, IDENTIFICACION CONTRIBUYENTE E IMPUESTO; NOMBRE DEL

TRADENTE.- TANIA GUILLEN RIVERA.- DESCRIPCION DEL IMPUESTO. Impuesto
sobre Tradición de Bienes Inmuebles, FORMULARIO No.72249707004-PERIODO: 0 MES: 11
AÑO 2022, R.T.N:N Tarjeta de Identidad: 1517-1992-00162, CODIGO DE IMPUESTO:
CODIGO CONCEPTO DE PAGO: 1, A.- DATOS DE UBICACIÓN DEL BIEN
INMUEBLE, ubicado en el Municipio de San Esteban, Departamento de Olancho.- B.- DATOS
DEL COMPRADOR DEL BIEN INMUEBLE, R.T.N: 0801-1979-040064.- No de Tarjeta de
Identidad: 0801-1979-04006- Primer Apellido del Comprador: Ramos.- Segundo Apellido del
Comprador Montalván, Primer Nombre del Comprador: Ana. Segundo Nombre del
Comprador: Beatriz. C.- DATOS DE LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE.- R.T.N. del Notario:
08011979088749.- Apellidos del Notario Castro Parada, Nombres del Notario: Allan Wady,
No de Colegiación 1681, Valor del Mercado Valor Catastral 2529.5, Monto de Venta:
L. 37.94 No de Instrumento: Fecha Expedición del Instrumento: - D.- LIQUIDACION DEL
IMPUESTO , Impuesto a pagar. Multa, Recargo, Intereses, JURO QUE LA INFORMACION
PROPORCIONADA EN ESTE DOCUMENTO ES VERDADERA.-
CONTRIBUYENTE.- Firma del Contribuyente o Representante Legal: Ilegible, Lugar y
Fecha:, FIRMA Y SELLO: Sello Electrónico Banco. Fecha de Presentación DIA: MES: 11,
AÑO: 2022, Código de Banco.- DOY FE

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PARADA, Notario Público de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras

Avenida Cervantes, Edificio I.S.P. de esta ciudad, teléfono 9830-9700 y correo

electrónico [email protected]; Comparecen personalmente las señoras

MARLEN ELIZABETH PADILLA y VILMA DOLORES PADILLA SANTOS, ambas

CARLOS ALEJANDO ALFARO, ambos; mayores de edad, casados, comerciantes, con

domicilio en Estados Unidos de Norte América, la primera de nacionalidad Hondureña y el

espontáneamente manifiestan.- PRIMERO: Las señoras MARLEN ELIZABETH PADILLA

total de TREINTA MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO PUNTO DOCE METROS

propiedad de ADALID MALDONADO y FERMIN MALDONADO, AL SUR: Colinda con

QUEBRADA DE POR MEDIO CON EDMUNDO RUBIO.-AL ESTE: Colinda

PALCIALMENTE QUEBRADA DE POR MEDIO CON NATALIA HERNANDEZ.- AL

1492035 del Instituto de la propiedad, libro INA.- SEGUNDO: Continúan manifestando las

señoras MARLEN ELIZABETH PADILLA y VILMA DOLORES PADILLA SANTOS,

descrito en la primera cláusula de esta escritura, fracción de terreno que se describe a

CINCO METROS CUADRADOS (5,876.5 MTS2), equivalente a OCHO MIL

CUATROCIENTOS VEINTIOCHO PUNTO CUARENTA Y UN VARAS CUADRADAS

NUÑEZ, MARIA MANCIAS y SIMONA ERAZO, AL ESTE, Colinda con propiedad de la

señora ANA RAMOS y AL OESTE; Colinda con propiedad de la señora ONEYDA

MONTALVAN y CARLOS ALEJANDO ALFARO les da en venta real pura, perfecta e

MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE LEMPIRAS EXACTOS (Lps. 2,529.00) y en

venta en caso de evicción.- TERCERO: Por su parte el señor RAMON ARMANDO RAMOS

ZELAYA, en la condición en la que actúa, manifiesta que es cierto todo lo anteriormente

representados ANA BEATRIZ RAMOS MONTALVAN y CARLOS ALEJANDO ALFARO

Documentos de identificación de los otorgantes números: (1517-1995-00057) de MARLEN

ELIZABETH PADILLA, (1519-1968-00110) de VILMA DOLORES PADILLA SANTOS

(1516-1950-00013) de RAMON ARMANDO RAMOS ZELAYA, (0801-1979-04006) de

ANA BEATRIZ RAMOS MONTALVAN y (594143937) de CARLOS ALEJANDO

ALFARO .- DOY FE.- FIRMA Y HUELLA DIGITAL MARLEN ELIZABETH PADILLA.-

FIRMA Y HUELLA DIGITAL VILMA DOLORES PADILLA SANTOS.- HUELLA

DIGITAL RAMON ARMANDO RAMOS ZELAYA Y FIRMA NOTARIAL.- ALLAN

WADY CASTRO PARADA.- Y a requerimiento de las señoras MARLEN ELIZABETH

PADILLA y VILMA DOLORES PADILLA SANTOS, para entregar al señor RAMON

primer libramiento; DOY FE. Y a continuación trascribo el recibo de tradición que literalmente

dice: FORMULARIO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRADICION DE BIENES

INMUEBLES, IDENTIFICACION CONTRIBUYENTE E IMPUESTO; NOMBRE DEL

sobre Tradición de Bienes Inmuebles, FORMULARIO No.72249707004-PERIODO: 0 MES: 11

AÑO 2022, R.T.N:N Tarjeta de Identidad: 1517-1992-00162, CODIGO DE IMPUESTO:

CODIGO CONCEPTO DE PAGO: 1, A.- DATOS DE UBICACIÓN DEL BIEN

INMUEBLE, ubicado en el Municipio de San Esteban, Departamento de Olancho.- B.- DATOS

DEL COMPRADOR DEL BIEN INMUEBLE, R.T.N: 0801-1979-040064.- No de Tarjeta de

Identidad: 0801-1979-04006- Primer Apellido del Comprador: Ramos.- Segundo Apellido del

Comprador Montalván, Primer Nombre del Comprador: Ana. Segundo Nombre del

Comprador: Beatriz. C.- DATOS DE LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE.- R.T.N. del Notario:

L. 37.94 No de Instrumento: Fecha Expedición del Instrumento: - D.- LIQUIDACION DEL

IMPUESTO , Impuesto a pagar. Multa, Recargo, Intereses, JURO QUE LA INFORMACION

PROPORCIONADA EN ESTE DOCUMENTO ES VERDADERA.-

CONTRIBUYENTE.- Firma del Contribuyente o Representante Legal: Ilegible, Lugar y

Fecha:, FIRMA Y SELLO: Sello Electrónico Banco. Fecha de Presentación DIA: MES: 11,

AÑO: 2022, Código de Banco.- DOY FE

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