A D o
A D o
A D o
Poblacion
Poblacion Inicial
Final
n AÑO PI (1+0.0098)ⁿ
PF
(Hab)
(Hab)
0 2017 221,178.00 1.0000 221,178
1 2018 221,178.00 1.0098 223,346
2 2019 221,178.00 1.0197 225,534
3 2020 221,178.00 1.0297 227,745
4 2021 221,178.00 1.0398 229,976
5 2022 221,178.00 1.0500 232,230
6 2023 221,178.00 1.0603 234,506
DEMANDA FUTURA
Poblacion
Poblacion Inicial
Final
n AÑO PI (1+0.0098)ⁿ
PF
(Hab)
(Hab)
7 2024 221,178.00 1.0707 236,804
8 2025 221,178.00 1.0811 239,125
9 2026 221,178.00 1.0917 241,468
10 2027 221,178.00 1.1024 243,835
11 2028 221,178.00 1.1132 246,224
Los datos del consumo varian en función de la modificación del consumo percapita
HISTORICO DE OFERTA DE LA FRESA
OFERTA DE Chart Title
30,000
AÑO LA FRESA
(TM)
25,000 25,687 25,548
2020 15,568
2021 7,055
2022 25,687 20,000
2023 25,548
15,000 15,568
AÑOS OFERTA FRESA
AÑO X*Y X²
(X) (Y) 10,000
2020 1 15,568 15,568 1
2021 2 7,055 14,109 4 7,055
5,000
2022 3 25,687 77,061 9
2023 4 25,548 102,192 16
10 73,857 208,930 30 0
2020 2021 2022 2023
b 4857 4857
a 6321 6321
Y = 4857 X + 6321
Chart Title
60,000
54,894
50,000 50,037
45,180
40,000 40,322
35,465
150
30,000
20,000
10,000
0
2024 2025 2026 2027 2028
DETERMINACION DE LA BRECHA DEMANDA-OFERTA
AÑO DEMANDA(Kg) OFERTA(Kg) BRECHA (Kg)
2024 165,763 35,465 130,298
2025 167,387 40,322 127,065
2026 169,028 45,180 123,848
2027 170,684 50,037 120,647
2028 172,357 54,894 117,463
TM KG
130 130,298
127 127,065
124 123,848
121 120,647
117 117,463
TERRENOS Y OBRAS CIVILES
COSTO
COSTO TOTAL
CONCEPTO UNIDAD METRADOS UNITARIO
S/.
S/.
I. TERRENOS m² 25000 25.00 625,000.00
II. INFRAESTRUCTURA PRINCIPAL 297,750.00
Area de recepcion de materia prima m² 120 550.00 66,000.00
Almacén de producto terminado m² 180 850.00 153,000.00
Áreas administrativas (incluido baños) m² 30 850.00 25,500.00
Control de calidad m² 15 850.00 12,750.00
Vestuario y SSHH Obreros m² 30 450.00 13,500.00
Patio de Maniobras (descarga + despacho) m² 60 450.00 27,000.00
III. INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA 20,250.00
Caseta de guardianía m² 15 450.00 6,750.00
Depósito de residuos sólidos m² 18 450.00 8,100.00
Depósito de residuos liquidos m² 12 450.00 5,400.00
TOTAL TERRENOS Y OBRAS CIVILES 943,000.00 SUJETO A DEPRECIAR
VEHICULOS
VALOR
TOTAL
DESCRIPCION CANTIDAD UNITARIO
S/.
S/.
Montacarga 1 50,000.00 50,000.00
Camion de 5 TM 1 120,000.00 120,000.00
TOTAL
Nota: VEHICULOS
cabe indicar que el camión sera financiado por el AEO. Ya que en Procompite esta 170,000.00
prohibido
el financiameinto del vehículo.
MUEBLES Y ENSERES
VALOR
TOTAL
DESCRIPCION CANTIDAD UNITARIO
S/.
S/.
Mesa de trabajo 2 1,000.0 2,000.00
Escritorio completo 4 400 1,600.00
Escritorios de madera 2 250 500.00
Sillones metálicos 4 120 480.00
Sillas de madera 10 50 500.00
Armarios 2 250 500.00
TOTAL MUEBLES Y ENSERES 5,580.00
INVERSION FIJA INTANGIBLE
DESCRIPCION TOTAL
Elaboración ExpedienteTécnico de edificación 20,000.00
Consultoria para el fortalecimiento organizacional 25,000.00
Capacitacion pre operación (pruebas en vacio, manejo de
equipos, etc) 3,000.00
Licencia Municipal 200.00
Certificado Defensa Civil 200.00
Registro sanitario 2,500.00
Gestion de certificacion HACCP 30,000.00
Habilitacion Sanitaria de Planta 200.00
Constitución y tramites de Sunat 2,500.00
TOTAL INVERSION FIJA INTANGIBLE 83,600.00
CAPITAL DE TRABAJO
AÑOS
COSTO TOTAL CONCEPTO
CONCEPTO 0 1 2 3 4 5
S/.
I. MATERIAS PRIMAS E INSUMOS 3,220,590.33 I. MATERIAS PRIMAS E INSUMOS 402,573.79 20,128.69 21,135.12 22,191.88 23,301.47 24,466.55
Café 3,214,875.00 Café 401,859.38 20,092.97 21,097.62 22,152.50 23,260.12 24,423.13
Sacos de yute 5,715.33 Sacos de yute 714.42 35.72 37.51 39.38 41.35 43.42
II. MANO DE OBRA 301,800.00 II. MANO DE OBRA 37,725.00
Mano de Obra Directa 134,400.00 Mano de Obra Directa 16,800.00
Mano de Obra Indirecta 108,000.00 Mano de Obra Indirecta 13,500.00
Mano de Obra de Operación o Ventas 15,000.00 Mano de Obra de Operación o Ventas 1,875.00
Mano de Obra Administrativa 44,400.00 Mano de Obra Administrativa 5,550.00
III. OTROS BIENES Y SERVICIOS 59,400.00 III. OTROS BIENES Y SERVICIOS 7,425.00
Publicidad 6,000.00 Publicidad 750.00
Mantenimiento y reparaciones 3,000.00 Mantenimiento y reparaciones 375.00
Servicios Basicos 43,200.00 Servicios Basicos 5,400.00
Utiles de oficina y limpieza 7,200.00 Utiles de oficina y limpieza 900.00
TOTAL 3,581,790.33 TOTAL CAPITAL DE TRABAJO 447,723.79 20,128.69 21,135.12 22,191.88 23,301.47 24,466.55
Nota: El ciclo productivo es el número de días que va NOTA: SE ESTA CONSIDERANDO UN INCREMENTO DEL 5% ANUAL EN LA PRODUCION
desde el momento en que se compran los insumos hasta
que se recibe el pago por la venta del producto que se
elaboro con estos insumos, por lo tanto el N° de dias a
financiar estara determinado por el ciclo de produccion +
ciclo de cobranza - N° de dias de credito de proveedores,
por lo tanto se esta considerando como maximo 90 dias
equivalente a 3 meses.
ESTRUCTURA DE LA INVERSIÒN
TOTAL
CONCEPTO
S/.
I.INVERSION FIJA 1,372,372.00
I.1. INVERSION FIJA TANGIBLE 1,288,772.00
I.1.1. TERRENOS Y OBRAS CIVILES 943,000.00
I.1.2. MAQUINARIA Y EQUIPO 170,192.00
I.1.3. VEHICULOS 170,000.00
I.1.4. MUEBLES Y ENSERES 5,580.00
I.2. INVERSION FIJA INTANGIBLE 83,600.00
II. CAPITAL DE TRABAJO 447,723.79
III. GASTOS GENERALES ( 5 % ) IF 68,618.60
IV. GASTOS DE SUPERVISION (3%) IF 41,171.16
TOTAL INVERSIÓN 1,929,885.55
PRESTAMO 543,873.79
APORTE ESTADO+SOCIOS 1,398,561.76
TOTAL 1,942,435.55
PRESTAMO 543,873.79
APORTE PROPIO -
PRERIODO (MESES) 60
TEA 0.2
Tim 0.0153094705
CUOTA -13,920.93
CUOTA 13,920.93
ESCUDO FISCAL 0.3 DEL INTERES
GASTOS DE VENTA
CONCEPTO COSTO TOTAL
MANO DE OBRA VENTA 15,000.00
Ventas-Responsable de la comercializacion 15,000.00
OTROS GASTOS DE VENTA 6,000.00
Publicidad 6,000.00
TOTAL GASTOS DE VENTA 21,000.00
Nota: Considerando un incremento de 5% en el volumen de las ventas en los meses de exportación y un incremento de 2% en los precios
VALOR DE Demanda
AÑO CANTIDAD VENTA TOTAL Oferta
TOTAL (kg) UNITARIO S/. Insatisfecha Cobertura
del AEO
S/. / Kg ™
CANTIDAD VALOR DE
AÑO TOTAL (TM) VENTA TOTAL
UNITARIO S/.
TM S/. / TM
1 428.65 11,400.00 4,886,610
2 450.08 11,628.00 5,233,559
3 472.59 11,860.56 5,605,142
4 496.22 12,097.77 6,003,107
5 521.03 12,339.73 6,429,328
ESTADO DE RESULTADOS CON FINANCIAMIENTO ESTADO DE RESULTADOS SIN FINANCIAMIENTO
AÑOS AÑOS
CONCEPTO CONCEPTO
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
I. INGRESOS (VENTAS) 4,886,610.00 5,233,559.31 5,605,142.02 6,003,107.10 #VALUE! I. INGRESOS (VENTAS) 4,886,610.00 5,233,559.31 5,605,142.02 6,003,107.10 #VALUE!
VENTAS 4,886,610.00 5,233,559.31 5,605,142.02 6,003,107.10 6,429,327.71 VENTAS 4,886,610.00 5,233,559.31 5,605,142.02 6,003,107.10 6,429,327.71
INGRESOS EXTRAORDINARIOS #VALUE! INGRESOS EXTRAORDINARIOS #VALUE!
II. COSTOS DE PRODUCCIÒN 3,515,190.33 3,794,366.51 4,097,750.71 4,427,442.47 4,785,723.41 II. COSTOS DE PRODUCCIÒN 3,515,190.33 3,794,366.51 4,097,750.71 4,427,442.47 4,785,723.41
III. UTILIDAD BRUTA 1,371,419.67 1,439,192.80 1,507,391.31 1,575,664.64 1,643,604.30 III. UTILIDAD BRUTA 1,371,419.67 1,439,192.80 1,507,391.31 1,575,664.64 #VALUE!
IV. GASTOS DE OPERACIÒN 66,600.00 66,600.00 66,600.00 66,600.00 66,600.00 IV. GASTOS DE OPERACIÒN 66,600.00 66,600.00 66,600.00 66,600.00 66,600.00
GASTOS DE VENTA 21,000.00 21,000.00 21,000.00 21,000.00 21,000.00 GASTOS DE VENTA 21,000.00 21,000.00 21,000.00 21,000.00 21,000.00
GASTOS ADMINISTRATIVOS 45,600.00 45,600.00 45,600.00 45,600.00 45,600.00 GASTOS ADMINISTRATIVOS 45,600.00 45,600.00 45,600.00 45,600.00 45,600.00
V. DEPRECIACIÒN DE A.F. Y AMORT. INTANG #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! V. DEPRECIACIÒN DE A.F. Y AMORT. INTANG #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
VI. UTILIDAD OPERATIVA #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! VI. UTILIDAD OPERATIVA #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
VII. GASTOS FINANCIEROS (INTERESES) 93,965.55 79,348.43 61,807.88 40,759.23 15,500.85 IX. IMPUESTO A LA RENTA ( 30 % ) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
VIII. UTILIDAD ANTES DE IMPUESTO #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! UTILIDAD NETA #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
IX. IMPUESTO A LA RENTA ( 30 % ) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
UTILIDAD NETA #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! INVERSION 1,929,885.55
FUENTE: ELABORACION PROPIA
INVERSION 1,929,885.55
PUNTO DE EQUILIBRIO
30,000,000.00
AÑOS
RUBROS
1 2 3 4 5
COSTOS FIJOS. #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! cf
25,000,000.00
DEPRECIACIÒN DE A.F. Y AMORT. INTANG #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
PAGO CUOTA DE PRESTAMO 167,051.15 167,051.15 167,051.15 167,051.15 167,051.15
GASTOS ADMINISTRATIVOS 45,600.00 45,600.00 45,600.00 45,600.00 45,600.00 20,000,000.00
COSTOS VARIABLES 3,536,190.33 3,815,366.51 4,118,750.71 4,448,442.47 4,806,723.41
COSTOS DE PRODUCCIÒN 3,515,190.33 3,794,366.51 4,097,750.71 4,427,442.47 4,785,723.41
GASTOS DE VENTA 21,000.00 21,000.00 21,000.00 21,000.00 21,000.00 15,000,000.00
COSTOS TOTALES #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
VENTAS PROMEDIO (Q) 428,650.00 450,082.50 472,586.63 496,215.96 521,026.75 vt
COSTO VARIABLE UNITARIO (CVu) 8.25 8.48 8.72 8.96 9.23 10,000,000.00
PRECIO DE VENTA UNITARIO 11.40 11.63 11.86 12.10 12.34
PUNTO DE EQUILIBRIO (Q) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
PUNTO DE EQUILIBRIO (S/.) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! PE(Q) = CF/(Pu-Cvu) 5,000,000.00
PE (S/.) = CF/(1-CV/VENTAS)
AÑOS
RUBROS -
1 2 3 4 5
1 2 3 4 5
VENTAS 4,886,610.0 10,120,169.3 15,725,311.3 21,728,418.4 28,157,746.1 VENTAS COSTOS TOTALES COSTOS FIJOS
COSTOS TOTALES #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
COSTOS FIJOS #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
FLUJO DE CAJA ECONÓMICO Y FINANCIERO Otra forma de Calcular el flujo de caja y es por el Método del NOPAT
CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 FLUJO DE CAJA
I. INGRESOS - 4,886,610.00 5,233,559.31 5,605,142.02 6,003,107.10 #VALUE! CONCEPTO 0 1 2 3 4 5
INGRESOS POR VENTA 4,886,610.00 5,233,559.31 5,605,142.02 6,003,107.10 6,429,327.71 NOPAT #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
VALOR RESIDUAL #VALUE! Depreciacion #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
RECUPERO DE CAPITAL DE TRABAJO 558,947.51 Recupero de CT 558,947.51
II. EGRESOS #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! INVERSION (1,929,885.55)
II.1. INVERSION FIJA AÑO 0 (1,929,885.55) Activo Fijo 1,288,772.00
II.1.1 INVERSION FIJA TANGIBLE 1,288,772.00 Activo Intagible 83,600.00
II.1.2 INVERSION FIJA INTANGIBLE 83,600.00 Capital de trabajo 447,723.79 (20,128.69) (21,135.12) (22,191.88) (23,301.47) (24,466.55)
II.1.3 CAPITAL DE TRABAJO 447,723.79 (20,128.69) (21,135.12) (22,191.88) (23,301.47) (24,466.55) Gastos Generales 68,618.60
II.1.4 GASTOS GENERALES 68,618.60 Gastos de Supervision 41,171.16
II.1.5 GASTOS DE SUPERVISION 41,171.16 FLUJO DE CAJA LIBRE (FCL) (1,929,885.55) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
II.2. COSTOS DE PRODUCCIÒN (3,515,190.33) (3,794,366.51) (4,097,750.71) (4,427,442.47) (4,785,723.41) Prestamo - 543,873.79
II.3. GASTOS DE OPERACIÒN (66,600.00) (66,600.00) (66,600.00) (66,600.00) (66,600.00) Servicio a la deuda (167,051.15) (167,051.15) (167,051.15) (167,051.15) (167,051.15)
II.4. IMPUESTO A LA RENTA #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! Mantenimiento, seguros y comisio (250.00) (250.00) (250.00) (250.00) (250.00)
FLUJO DE CAJA ECONÒMICO (1,929,885.55) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! Escudo Fiscal Tributario 28,189.66 23,804.53 18,542.37 12,227.77 4,650.25
PRESTAMO 543,873.79 FLUJO DE CAJA FINANCIERO (1,929,885.55) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
SERVICIO DE DEUDA (167,051.15) (167,051.15) (167,051.15) (167,051.15) (167,051.15)
MANTENIMIENTO ,SEGUROS Y CALCULO TASA INTERNA CALCULO TASA INTERNA DE
(250.00) (250.00) (250.00) (250.00) (250.00) DATOS VALORES
COMISIONES DATOS VALORES DE RETORNO ECONOMICO RETORNO FINANCIERA
Tasa de Tasa de VANF
ESCUDO FISCAL 28,189.66 23,804.53 18,542.37 12,227.77 4,650.25 Numero de periodos 5 VANE Numero de periodos 5 descuento
descuento
FLUJO DE CAJA FINANCIERO (1,386,011.76) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! Tipo de periodo Anual 0% #VALUE! Tipo de periodo Anual 0% #VALUE!
ELABORACION PROPIA WACC 18.32% 5% #VALUE! COK 20% 5% #VALUE!
CALCULO DEL VALOR ACTUAL NETO ECONOMICO (VANE) 10% #VALUE! CALCULO DEL VALOR ACTUAL NETO FINANCIERO (VANF) 10% #VALUE!
Flujo de caja Period Flujo de caja (1+r)ⁿ FC / (1+r)ⁿ
COK 20% VANE #VALUE! Periodo (n) (1+r)ⁿ FC / (1+r)ⁿ 15% #VALUE! o (n) financiero (FC) 15% #VALUE!
economico (FC)
WACC 18.32% VANF #VALUE! 0 -1,929,885.55 1.00 -1,929,885.55 20% #VALUE! 0 -1,386,011.76 1.00 -1,386,011.76 20% #VALUE!
TASA DE DESCUENTO PRESTAMO 20% TIRE #VALUE! 1 #VALUE! 1.18 #VALUE! 25% #VALUE! 1 #VALUE! 1.20 #VALUE! 25% #VALUE!
TIRF #VALUE! 2 #VALUE! 1.40 #VALUE! 30% #VALUE! 2 #VALUE! 1.44 #VALUE! 30% #VALUE!
AÑOS 3 #VALUE! 1.66 #VALUE! 35% #VALUE! 3 #VALUE! 1.73 #VALUE! 35% #VALUE!
INDICE BENEFICIO/COSTO
0 1 2 3 4 5 4 #VALUE! 1.96 #VALUE! 40% #VALUE! 4 #VALUE! 2.07 #VALUE! 40% #VALUE!
BENEFICIOS 0 4,886,610 5,233,559 5,605,142 6,003,107 #VALUE! 5 #VALUE! 2.32 #VALUE! 45% #VALUE! 5 #VALUE! 2.49 #VALUE! 45% #VALUE!
COSTOS -1929886 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! TOTAL #VALUE! 50% #VALUE! TOTAL #VALUE! 50% #VALUE!
FACTOR DE ACTUALIZACION 1.0000000 0.8451655 0.7143047 0.6037056 0.5102312 0.4312298 55% #VALUE! 55% #VALUE!
BENEFICIOS ACTUALIZADOS 0 4,129,994 3,738,356 3,383,856 3,062,972 #VALUE! 60% #VALUE! 60% #VALUE!
COSTOS ACTUALIZADOS -1,929,886 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! VANE = #VALUE! 65% #VALUE! VANF = #VALUE! 65% #VALUE!
FLUJO ECONOMICO ACTUALIZADO #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! 70% #VALUE! 70% #VALUE!
MESES
CONCEPTO TOTAL
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
I.INVERSION FIJA
I.1. INVERSION FIJA TANGIBLE
I.1.1. TERRENOS Y OBRAS CIVILES 100% 100%
I.1.2. MAQUINARIA Y EQUIPO 33% 33% 33% 100%
I.1.3. VEHICULOS 100% 100%
I.1.4. MUEBLES Y ENSERES 100% 100%
I.2. INVERSION FIJA INTANGIBLE 33% 33% 33% 100%
II. CAPITAL DE TRABAJO 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 100%
III. GASTOS GENERALES ( 5 % ) 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 100%
IV. GASTOS DE SUPERVISION (3%) IFT 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 100%
Café cereza
Recepcion y pesaje
1
Agua
Despulpado
3,2
Pulpa
Agua
Fermentado
4,3
Agua con
mucilago
Agua
5,4 Lavado
Agua usada
6,5 Secado
Cajas
Grano defectuoso,
palillo, hojas, etc.
Parihuelas
7 Paletizado
1 Almacenamiento
(2 a 7 dias max.)
Resumen
Operación 7
Inspeccion 8
Almacen 1
PRODUCCION MENSUAL (TM / MES)
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Setiembre Octubre Noviembre Diciembre TOTAL ANUAL
0.00 0.00 0.00 113 121 125 41 29 0.00 0.00 0.00 428.65
0.00 0.00 0.00 119 127 131 43 30 0.00 0.00 0.00 450.08
0.00 0.00 0.00 125 133 137 45 31 0.00 0.00 0.00 472.59
0.00 0.00 0.00 131 140 144 48 33 0.00 0.00 0.00 496.22
0.00 0.00 0.00 138 147 152 50 35 0.00 0.00 0.00 521.03