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    LIMAYMANTA

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    Cinthya Salcedo
    Este documento es un contrato de compraventa de un terreno de 700 metros cuadrados ubicado en Lima. La compradora pagará US$ 210,000 en tres cuotas a los vendedores. Si la compradora incumple los pagos, el contrato quedará resuelto y los vendedores podrán conservar el 50% de lo pagado como compensación.

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    LIMAYMANTA

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    Este documento es un contrato de compraventa de un terreno de 700 metros cuadrados ubicado en Lima. La compradora pagará US$ 210,000 en tres cuotas a los vendedores. Si la compradora incumple los pagos, el contrato quedará resuelto y los vendedores podrán conservar el 50% de lo pagado como compensación.

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    Este documento es un contrato de compraventa de un terreno de 700 metros cuadrados ubicado en Lima. La compradora pagará US$ 210,000 en tres cuotas a los vendedores. Si la compradora incumple los pagos, el contrato quedará resuelto y los vendedores podrán conservar el 50% de lo pagado como compensación.

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    Este documento es un contrato de compraventa de un terreno de 700 metros cuadrados ubicado en Lima. La compradora pagará US$ 210,000 en tres cuotas a los vendedores. Si la compradora incumple los pagos, el contrato quedará resuelto y los vendedores podrán conservar el 50% de lo pagado como compensación.

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    CONTRATO DE COMPRA-VENTA

    CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE CELEBRAMOS UN CONTRTO DE CONPRAVENTA


    DE TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EN SU CONDICION DE PROPIETRIOS DON
    EDUARDO LIMAYMANTA CARHUAMACA, DE ESTDO CIVIL CASDO, CON DNI 07653182 Y DOÑA
    LUCIA AGUIRRE CANTO, CON DNI 07687317; AMBOS CON PLENO USO DE SUS FACUTADES,
    AMBOS CON DOMICILIO EN LA ASOCIACION CAMPO SOL MZ. N, LOTE 12 DE LA LOALIDAD DE
    CARAPONGO, DISTRITO DE LURIGANCHO, PROBINCIAY DEPARTAMENTO NDE LIMA, A QUIENES
    EN ADELANTE SE DENOMINARA LOS VENDEDORES; Y LA OTRA PARTE LA SÑORA
    YSELAROSMERY TORRES CABRERA, CON DNI 19332191, REPRESENTANTE DE LA EMPRESA
    AGROINDUSTRIA E INVERSIONES ARIADNA E.I.R.L., CON RAZON SOCIAL 20601665523, CON
    DOMICILIO EN LA CALLE 27 DE OCTUBRE 660, PACANGA CHEPEN-LA LIBERTAD, A QUIEN EN
    ADELANTE SE DENOMINARA LA COMPRADORA, QUIEN PACTA DE ACUERDO A LOS TERMINOS
    Y CONDICIONES SIGUIENTES:

    ANTECEDENTES

    PRIMERO.- LOS VENDEDORES, DECLARAN SER PROPIETARIOS DE UN LOTE DE TERRENO DE


    5,000 M2., IDENTIICADO COMO LOTE 12 DE LA MANZANA N, DE LA PARDELACION TERCERA
    DEL FUNDO CARAPONGO-LURIGANCHO,PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; HABIENDO
    ADQUIRIDO EL DERECHO E PROPIEDAD MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA E
    INDEPENDIZACIONDE FECHA 21 DE FEBRERO DEL 2002, ACLARADA Y RECTDIFICADA
    PORESCRITURA PUBLICA DE FECHA 17 DE AGOSTO DEÑL 2002, OTORGDAS AMBAS POR LA
    Asociacion pro-vivienda campo sol, REPRESENTADA POR DON MANUELEDMUNDO TANTALEAN
    SANDOVAL Y OTROS, SUSCRITA ANTE ELNOTARIOMPUBLICO DE LIMA EDGAR R. MOLLEAPAZA
    BILBAO, DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL ASIENTO C00008 DE LA PARTIDA REGISTRAL N°.
    44827824 DEL REGISTRO DE ROPIEDAE INMUEBKENDENLAOFICINA REGISTTRAL DE LIMA Y
    CALLAO.

    SEGUNDA: POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO LOS VENDEDORES TRANSFIEREN EN


    ENTA REAL A LA COMORADORA UN AREA DE 700 M2., QUE FORMAN PARTE DEL IMNMUEBLE
    DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, LA MISMA QUE ES IDENTIFICADA COMO SUIB-LOTE 12-
    C, DE LA MANZANA N, DE LA PARCELACION TERCERA DEL FUINDO CARAPONGO-LURIGANCHO,
    CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS SON LOS SGUIEBNTES:

    FRENTE:, CON 14 METROS LIENALES, COLINDANTE CIN CALLE CABANA.

    DERCHA, ENTRANDO CON 50 METROS LINEALES, COLINDA CON EL SUB-LOTE 12-B

    IZQUIERDA ENTRANDO CON 50 LINEALES, COLINDA CON EL LOTE MATRIZ Y

    POR EL FONDO, 14 METROS LINEALES, COLINDA CON EL LOTE 4.

    TERCERA: EL PRECIO TOTAL DE COMUN ACUERDO POR EL LOTE DE TERRENO MATERIA DE LA


    PRESENTE VENTA ES DE US. $. 210,000.00 (DOSCIENTOS DIEZ MIL DOLARES AMERICANOS,
    QUE LA COMPARADORA DEBERA DE CANCELAR DE LA SIGUIENTE MANERA:

    PRIMERA CUOTA: US $. 70,000.00 (SETENTA MIL DOLARES AMERICANOS), DEBERA DEPOSITAR


    A L CUENTA N°. 19172540488118, DEL BANCO DE CREDITO, EL DIA 21 DE SETIEMBRE DEL AÑO
    2022, A NJOBRE DE DON RAUL LIMAYMANTA AGUIRRE,EN CONDICION DE HIJO DE LOS
    ENDEDORES, DEBIDAMENTE AUITORIZADO PARA ESTE EFECTO.
    SEGUNDA CUOTA: US $. 70,000.00 (SETENTA MIL DOLARES AMERICANOS), SE DEPOSITARA EN
    LA CUIENTA N°. 19172540488118, DEL BANCO DE CREDITO, EL DIA 15 DE DICIEMBRE DEL AÑO
    2022, A NLMNBRE DEL MENCIONAADO HIJO DE LOS VENDEDORES SEÑOR RAUL LIMAYMANTA
    AGUIRRE.

    TERCERA CUOTA: US $ 70.000.00 (SETENTA MIL DOLARES AMERICANOS), SE DEPOSITARAN EN


    LA CUENTA N°. 19172540488118, DEL BANCO DE CREDITO, EL DIA 15 DE JUNIO DEL AÑO
    2023,ANOBRE DELHIJO DE LOS VENDEDORES RAUL LIMAYMANTA AGUIRRE.

    CUARTA: AMBAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA DE LA ACEPTACION DE LA FORMA Y


    TIEMPO DE PAGO, ADEMAS DE CUMPLIR CON LAS PENALIDADES CORRESPONDIENMTES.

    QUINTA: LOS VENDEDORES Y LA COMPRADORDA, DEJAN EXPRESA ONSTANCIA, QUE DARSE EL


    IMCUMPLI,MIENTO POR PARTE DE LA COMPRADORA EN LOS PAGOS DE LA SEGUNDA Y
    NERCERA CUOTA DESCRITAS EN LAS CLAUSULAS ANTEIORES; EL PRESENTE CONTRATO
    QUEDARA AUTOMSTICAMENTE RESUELTO, SOLO BASTGANDO PARA ELLO UNA NOTIFICACION
    ESCRITA, QUEDANDO FACUILKTADOS LOS VENDEDORES PARA TENER LA OPCION DE BUSCAR
    OTRO NUEVO COMPRADOR, SOLO DEVOLVIENDO EL 50% DEL TOTAL DEL PREDIO CANCELADO
    O PAGADO; EL OTRO 50%, QUEDARA A FDAVOR DE LOS LVENDORES, EN CONDICION DE UNA
    COM,PENSACIOB POR LOS PERJUICIOS QUE SE LES HA OCASIONADO Y POR INCUMPLIMIENTO
    DEL PRESEBTE COBTRATO POR PARTE DE LA COMPRADORA.

    SEXTA: ADEMAS AMBAS PARTES ACUJERDAD QUE, EN EL CONTRATO RESUELTO POR


    INCUMPLIMIENTO DE PAGO O FALTA DE PAGO DE PARTE DE LA COMPRADORA,NO SE LE
    RECONOCERA CUALQUIER COSTO DE CONSTRUCCION NO MEJORA QUE ÚDIERA HABER
    REALIZADO LA COMPRADORA EN EL TERRENO QUE ES MATERIA DE VENTA.

    SEPTIMA: AMBAS PARTES SEÑALAN QUE EL PRECIO DE VENTA FIJADA ES JUSTO Y LEGAL Y QUE
    NO TIENEN NADA QUE RECLAMAR EN EL FUTURO Y HACIENDOSE MUTUA Y NRECIPROCA
    DONACION DE CUADLQUIER DIFERENBCIA QUYE PUDIERA EXISTIR Y QUE AL LMOMENTO NO
    SE ,PERCIBE.

    OCTAVA: ASIMISMO SIN PERJUICIO DEL PACTO DE LESERVA DE PROPIEDAD, LOS VENDEDORES
    AUITORIZAN LA POSESION DEL INMMUJEBLE TRANDFERIDO A LA COMPRADORA, QUEDANDO
    ESTABLECIDO QUE LA TRASNFERENCIA SE EJECUTARA AD-CORPUS Y COMPRENDEN LOS AIRES,
    SALIDAS ENTRADAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO AQUELLO QUE POR
    DERECHO CORRESPONDE AL BIEN SIN RESTRICCIONES NI LIMITACIONES ALGUINA.

    NOVENA: LAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE LA ELABORACION DE LA MINUTA Y


    POSTERIOR TRAMNITE PARA ELEVAR A ESCRITURA PUBLICA, SE REALIZARA UNA VEZ ACREDITA
    Y CANCELADA EL TOTAL DEL ,PRECIO DE ENTA PACTDADA EN EL PRESENTE CONTRATO;
    ACLARANDO QUE LOS GASTOS POR DISTINTOS CONCEPTOS SERAN ASUMIDOS POR LA
    COMPRADORA.

    PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL: LA VENDEDORA DOÑA LUCIA AGUIRRE CANTO, ES ILETRADA,


    EN ESTE ACTO A SOLILITUD DE LA MISMA, FIRMA ARUEGO Y EN CONDICION DE TESTIGO,LA
    PERSONA DE LINA MARLENE VENTURO VALLEJOS, IDENGIFICADA CON DNI 10819171, DE
    OCUPACION NDOCENTE, CON DOMICILIO EN LA CALLE PARQUE KENNEDY 128, DE SANTA
    CLARA,DISTRITO DE ATE.

    SEGUNDA CLAUSULA ,ADICIONAL: EN ESTE ACTO INTERVIENE EL HIJO DE LOS VENEDORES


    SEÑOR RAUL LIMAYMANTA AGUIRRE, CON DNI 10172707, QUE ES TITULAR DE LA CUENTA EN
    SOLES N°. 191-97382123-0-79, Y LA CUENTA EN DOLARES N° 19172540488118, DEL BANCO DE
    CREDITO, A CUYA CUENTA POR VOLUNTAD DE LOS VENDEDORES, SE EFECTUARABN LOS
    PAGOS SEÑALADOS EN LA CLAUSULA TERCERA.

    EN SEÑAL DE CONFORNIDAD DE CADA UNA DE LAS CLAUSULAS DESCRITAS, TODOS LOS


    INTERVINIENTES FIRMAN, EN LA CIUDAD DE LIMA A LOS 15 DIAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL
    2022.

    EDUARDO LIMYMANTA CARHUAMACA LUCIA AGUIRRE CANTO

    VENDEDOR DNI. 07653182 VENDEDORA DNI 07687317


    VENDEDORA

    YSELAR. TORRES CABRERA

    COMPRADORA DNI 19332191 LINA M. VENTURO VALLEJOS

    DNI 10819171

    RAUL LIMAYMANTA AGUIRRE

    DNI. 10172707

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