Venta de Inmueble Con Hipoteca de Primer Grado

Venta De Inmueble Con Hipoteca De
Primer Grado
Yo, JAVIER RODRIGUEZ MENDEZ, venezolano, mayor de edad, con domicilio en la

ciudad de Caracas y titular de la Cedula de Identidad Nº V.- 3.662.242, actuando en este
acto en carácter de Apoderado General de los ciudadanos MARÍA MERCEDES
RODRÍGUEZ MÉNDEZ, ALEJANDRO RODRÍGUEZ MÉNDEZ, OLGA RODRÍGUEZ
MÉNDEZ, FERNANDO RODRÍGUEZ MÉNDEZ, ORLANDO RODRÍGUEZ MÉNDEZ,
PERLA RODRÍGUEZ MÉNDEZ Y ZORAYA RODRÍGUEZ MÉNDEZ, venezolanos,
mayores de edad titulares de las cedulas de identidad N° V.- 2.151.293, 2.938.582,
3..189.723, 3.469.789, 3.469.788, 3.950.621 y 4.833.972, respectivamente, según Poder
General debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna de registro Público del
Municipio José Félix Ribas del Estado Guárico, en fecha 11 de abril de 2000, bajo el
número 1, folio 2, protocolo tercero, tomo I, segundo trimestre del año 2000, declaro: dar
en venta a MANUEL MARTINEZ, venezolano, casado, legalmente hábil, titular de la
cédula de identidad Nº V-8.805.539, un inmueble de nuestra exclusiva propiedad que
consiste en un LOTE DE TERRENO, el cual se encuentra ubicado en la Av. Barlovento de
Tucacas, del Municipio Silva del Estado falcón. El Apartamento 5-B vendido, tiene una
superficie aproximada de sesenta y cinco metros cuadrados con cincuenta decímetros
cuadrados (65,50 Mtrs2), construido sobre unas parcelas cuya superficie, linderos, medidas
y demás determinaciones constan suficientemente en el Documento de Condominio
Protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio Silva del Estado
Falcón, en Fecha 02 de noviembre de 2.005, bajo el Nº 19, Protocolo Primero, tomo 18,
folios 93 al 118, cuarto Trimestre del año 2.005, que se da aquí por reproducido en su
totalidad. El Apartamento está constituido por tres (3) habitaciones, dos (2) baños, recibo –
comedor, con zona de cocina y se encuentra alinderado así: NORTE: Fachada Norte del
Edificio; SUR: con apartamento 5-C y pasillo de circulación; ESTE: fachada Este del
edificio; OESTE: Fachada Oeste del edificio y le corresponde un puesto de estacionamiento
doble distinguido con el Nº 39, el cual forma un todo indivisible con dicho apartamento. El
comprador adquiere la condición de copropietario del edificio antes mencionado, en la
forma y condiciones establecidas en el ya citado Documento de Condominio y su
Reglamento, que declara conocer en todas y cada una de sus partes y a los cuales queda
sometido en el ejercicio de todos sus derechos y obligaciones. Como consecuencia del
régimen de condominio aludido a la propiedad vendida, le corresponde un porcentaje del
(3,09 %) sobre los derechos y cargas de la comunidad de propietarios; según el Documento
de Condominio el Edificio Residencias “COCOA PLUS”. El apartamento que vendemos
nos pertenece según documento registrado por ante Oficina Público de Registro del
Municipio Silva del Estado Falcón, en Fecha 29 de abril de 2006, bajo el Nº 5, Protocolo
Primero, tomo 18, folios 260 al 263, segundo trimestre del año 2006. Y se encuentra libre
de hipotecas, gravámenes y servidumbres y nada adeuda por concepto de impuestos
Nacionales, Estadales o Municipales. El precio de esta venta es la cantidad de Trescientos
Ochenta mil bolívares ( Bs 380.000,oo ) de los cuales declaramos recibir en este acto a
nuestra entera satisfacción la cantidad de Doscientos mil bolívares ( Bs
200.000,oo),conforme consta en el cheque del cual acompañamos copia para ser agregada
al Cuaderno de Comprobantes, y el resto, es decir la cantidad de Ciento ochenta mil
bolívares (Bs 180.000,oo) los pagara el comprador en cuatro (4) cuotas mensuales y
consecutivas, sin intereses, contados a partir de la fecha de otorgamiento de este
documento, por la cantidad de cuarenta y cinco mil bolívares (Bs 45.000,oo) cada una. Es
entendido igualmente, que en caso de mora en el pago de una cualquiera de dichas cuotas
antes mencionadas, devengaran intereses de mora a la tasa de interés vigente y existente en
el Mercado financiero, conforme a las disposiciones que sobre la materia dispongan los
organismos competentes y el Banco Central de Venezuela, vigente para la fecha en que
ocurra la mora, por todo el tiempo que transcurra, y sobre la suma total adeudada. Dicho
inmueble se encuentra libre de todo gravamen y nada se adeuda por Impuestos Nacional,
Estadal, ni Municipal. Y Yo, JOSE ANTONIO PEREZ CORANO, anteriormente
identificado, declaro: acepto la venta del inmueble que por el presente documento se me
realiza, en los términos y condiciones aquí expresados, e igualmente declaro que para
garantizar el cumplimiento de las obligaciones derivadas de dicho contrato de venta así
como los gastos de cobranza judicial y/o extrajudicial si los hubiere, constituyo Hipoteca
convencional de primer grado a favor de los vendedores antes identificados, sobre el
inmueble que por este documento adquiero, que consiste en un APARTAMENTO con la
nomenclatura 5-B del Edificio Residencias “COCOA PLUS” el cual se encuentra ubicado
en la Av .Barlovento de Tucacas, del Municipio Silva del Estado falcón, debidamente
identificado y alinderado anteriormente, lo cual queda aquí todo por reproducido en su
totalidad, hasta por la cantidad de Ciento ochenta mil bolívares (Bs 180.000,oo); en caso de
producirse los intereses de mora estos generaran gastos de cobranza y honorarios de
abogados, los cuales serán calculados a la justa causa y regido por las leyes vigentes, y de
los cuales me hare responsable por su pago. – A los efectos de determinar la competencia
por el territorio en caso de plantearse controversia judicial entre las partes se acuerda
expresamente someterse a los Tribunales de la jurisdicción que le corresponde al inmueble.
En Tucacas, en la fecha de su otorgamiento

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