MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : REGULARIZACIÓN DE HABILITACION URBANA CON RECEPCION DE

OBRA
UBICACIÓN : ANEXO “ MIRAFLORES”, PREDIO “TABLA MACHAY”- PSJ. LIBERTAD ,
PSJ. MIRADOR - PILCOMAYO
SOLICITANTES : URMINDA PAULINA OLIVERA CONDOR
FECHA : Pilcomayo, 23 de Enero del 2023
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1. FINALIDAD DEL TRÁMITE

El Presente proyecto tiene por finalidad obtener la Licencia y/o Resolución de la Habilitación Urbana con
recepción de obra del terreno de mi propiedad. Mi nombre es: URMINDA PAULINA OLIVERA CONDOR

2. OBJETIVOS:
Lograr se me otorgue la Licencia y/o Resolución de la Habilitación Urbana ejecutada del
terreno a favor del solicitante por las consideraciones siguientes:
 El predio está en posesión pública y pacífica actual del solicitante.

3. ANTECEDENTES:

El presente terreno lo adquirieron por medio de una DESMEMBRACION, DONACION INMOVILIARIA en

el Distrito de Chilca , a los 7 días del mes de octubre del año 2019, ante MERCEDES MARIA ALELUYA VILA ,
NOTARIO – ABOGADO.
COMPARECEN: DOÑA NANCY MONICA CHAVEZ RIVEROS, con documento nacional de identidad N°
20003690, de estado civil soltera, de ocupación comerciante, domiciliado en la Av. Las Américas N°709, del Distrito
de Pilcomayo, Provincia de Huancayo, región Junín, quien procede en representación de la comunidad campesina,
con R.U.C 20360325025, en su condición de presidenta de directiva comunal, cuyo nombramiento y facultades para
estos efectos constan inscritos en los asientos A00050 y A0053 de la partida electrónica N°11006491 del registro
de personas jurídicas de la zona registral N° VIII – SEDE HUANCAYO
A favor de DOÑA URMINDA PAULINA OLIVERA CONDOR , con documento nacional de identidad N°
19841523, peruana, de ocupación su casa , de estado civil soltera, con domicilio en el Jr. Mirador s/n distrito de
Pilcomayo, provincia de Huancayo, región Junín.
De un terreno urbano ubicado en el ANEXO “MIRAFLORES”, PREDIO “TABLA MANCHAY” ,Psj.
Libertad- Psj Mirador s/n del distrito de Pilcomayo, provincia de Huancayo y departamento de Junín. Con extensión
superficial de 462.43 m2. Con los siguientes colindantes:

COLINDANTES DIMENCIONES
NORTE Con la Prop. de ABNER SANTOS AGUIRRE Y ESPOSA En 13.50 ml.
SUR Con el PSJ. MIRADOR En 15.00 ml.
ESTE Con la Prop. de FAMILIA CERRON APOALAYA En 37.89 ml.
OESTE Con el PSJ. LIBERTAD En 32.30 ml.
AREA DE TERRENO 462.43 m2

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“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”
OFICINAS: JR. PERU N° 120 (Al Costado de la Municipalidad de Pilcomayo) PILCOMAYO – HUANCAYO
PROLG. AGUIRRE MORALES N° 130 (Entre Ferrocarril) TAMBO – HUANCAYO
Celular: 975873787 - Correo: [email protected]
4. UBICACIÓN Y LOCALIZACION:

 CALLE : PSJ. MIRADOR - PSJ. LIBERTAD

 ANEXO : MIRAFLORES
 PREDIO : "TABLA MACHAY"
 DISTRITO : PILCOMAYO
 PROVINCIA : HUANCAYO
 DEPARTAMENTO : JUNÍN

5. BASE LEGAL

Para la elaboración del presente proyecto en Planos y Memoria Descriptiva correspondiente

se ha basado en:
o Constitución Política del Perú
o Ley Orgánica de Municipalidades Ley Nº 27972.
o Ley Orgánica de Gobiernos Regionales Ley Nº 27867.
o Ley Nº 29090 Ley de Regularizaciones de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones y sus
Reglamentos y Modificatorias:
o D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, Arts. 38º, 39º y 40º.
o D.S. Nº 025-2008-VIVIENDA
o D.S. Nº 026-2008-VIVIENDA
o D.S. Nº 008-2013-VIVIENDA
o Plan Urbano Distrital.
o Que el artículo 923 del Código Civil, señala que la propiedad es el poder jurídico, que permite
usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
6. LINDEROS Y PERÍMETROS:

LOTE MATRIZ – SEGÚN DESMEMBRAMIENTO DE LA COMUNIDAD CAMPESINA

COLINDANTES DIMENCIONES
NORTE Con la Prop. de ABNER SANTOS AGUIRRE Y ESPOSA En 13.50 ml.
SUR Con el PSJ. MIRADOR En 15.00 ml.
ESTE Con la Prop. de FAMILIA CERRON APOALAYA En 37.89 ml.
OESTE Con el PSJ. LIBERTAD En 32.30 ml.
AREA DE TERRENO 462.43 m2

ÁREA ÚTIL: (valido para Regularización de Habilitación Urbana)

COLINDANTES DIMENCIONES
NORTE Con la Prop. de ABNER SANTOS AGUIRRE Y ESPOSA En 13.50 ml.
SUR Con el PSJ. MIRADOR En 15.00 ml.
ESTE Con la Prop. de FAMILIA CERRON APOALAYA En 37.89 ml.
OESTE Con el PSJ. LIBERTAD En 32.30 ml.
AREA DE TERRENO 462.43 m2
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“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”
OFICINAS: JR. PERU N° 120 (Al Costado de la Municipalidad de Pilcomayo) PILCOMAYO – HUANCAYO
PROLG. AGUIRRE MORALES N° 130 (Entre Ferrocarril) TAMBO – HUANCAYO
Celular: 975873787 - Correo: [email protected]
7. ÁREAS:

ÁREA DEL TERRENO SEGÚN DOCUMENTO : 462.43 m2.

PERIMETRO DEL TERRENO SEGÚN DOCUMENTO : 98.69 ml.

ÁREA DEL TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO : 462.43 m2.

PERIMETRO DEL TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO : 98.69 ml.
(Valido para Regularización de Habilitación Urbana).

8. ZONIFICACIÓN Y VÍAS:

Del Plan Urbano Distrital de Pilcomayo, Plano de Zonificación general de Usos del Suelo, el
terreno se encuentra ubicado dentro de la RDM (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA) y demás usos
compatibles según el plan de ordenamiento del distrito de Pilcomayo 2012-2017.

9. APORTES DE HABILITACION:
Área cedida para aportes es el 11% del total del área del terreno, la cual ha sido cedida a los
siguientes aportes:
a- Recreación Pública: El 08% del área de terreno lo cual seria 36.99 m2.
b- Educación: EL 02% del área del terreno lo cual seria 9.25 m2.
c- Otros fines: El 03% del área de terreno lo cual seria 13.87 m2.

NOTA: EL APORTES SERA REDIMIDO EN DINERO.

10. VÍAS: NO Existe afectación vial para vías locales, se detalla en el CERTIFICADO DE
ALINEAMIENTO VIAL EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD DE PILCOMAYO.

11. ESTRUCTURACIÓN URBANA:

El Inmueble se encuentra ubicado dentro del casco urbano del Distrito de Pilcomayo:
- Distrito de Planeamiento : no específica
- Sector : no específica
- Sub-Sector : no específica

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“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”
OFICINAS: JR. PERU N° 120 (Al Costado de la Municipalidad de Pilcomayo) PILCOMAYO – HUANCAYO
PROLG. AGUIRRE MORALES N° 130 (Entre Ferrocarril) TAMBO – HUANCAYO
Celular: 975873787 - Correo: [email protected]
 - Zonificación : RDM (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA)

De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano 2012-2017 aprobado con O.M. 2012 – MDP.
USOS PERMISIBLES

12. VÍAS:

SECCION VI
PSJ. LIBERT
PSJ. MIRADO

13.

SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:

El terreno se sirve por el Psje. Libertad y Psj. Mirador Nº S/N, por donde se está proponiendo
que pasan las redes de Agua y Desagüe, del mismo modo la red de Energía Eléctrica por vía área
es servido por las mismas vías.

El predio SI cuenta con las instalaciones de los servicios básicos:

* Agua
* Instalaciones Eléctricas
* Desagüe

14. DESCRIPCIÓN Y DISTRIBUCIÓN:

Sobre el terreno en mención NO está edificado una vivienda.

15. DOCUMENTACIÓN:

Se presenta todos los documentos según los requisitos establecidos en la Municipalidad

Distrital de Pilcomayo.

1. FUHU (Formulario Único de Habilitación Urbana) suscrita por el solicitante y los profesionales
responsables del proyecto, se adjuntó anexo “G” Y “D”.
2. Compra y venta e independización copia legalizada por el notario.
3. Copia fedateada del DNI.
4. Declaración jurada de habilitación de los profesionales que interviene en el proyecto.
5. Copia simple del recibo de luz y agua y desagüe.
6. Certificado de Zonificación y Vías.
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“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”
OFICINAS: JR. PERU N° 120 (Al Costado de la Municipalidad de Pilcomayo) PILCOMAYO – HUANCAYO
PROLG. AGUIRRE MORALES N° 130 (Entre Ferrocarril) TAMBO – HUANCAYO
Celular: 975873787 - Correo: [email protected]
 7. Certificado de numeración de finca.
8.Plano de Ubicación y Localización del terreno según formato.
9.Documentos Técnicos:
• Plano de Lotización conteniendo el perímetro del terreno.
• Plano de Catastro y Servicios.
• Plano Topográfico y de sección de vías.
• Plano de Aportes de Habilitación.
• Memoria Descriptiva, indicando áreas.
10. Derechos de Pago (aportes y otros).

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PROF. RESPONSABLE

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“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”
OFICINAS: JR. PERU N° 120 (Al Costado de la Municipalidad de Pilcomayo) PILCOMAYO – HUANCAYO
PROLG. AGUIRRE MORALES N° 130 (Entre Ferrocarril) TAMBO – HUANCAYO
Celular: 975873787 - Correo: [email protected]