Pugs Final
Pugs Final
Pugs Final
Gobierno Autónomo
Descentralizado del
cantón Lago Agrio
PRESENTACIÓN INTRODUCCIÓN
El desarrollo del Plan de Uso y Gestión del Suelo, del Cantón Lago Agrio, ha En los últimos años, el Ecuador ha entrado en una serie de reformas legales
representado un desafío que ha intentado articular la visión de la municipalidad en transcendentales y que han dado un golpe de timón que apuntan a el desarrollo
sus distintos niveles técnicos y sociales. Para alcanzar el objetivo se ha emprendido en de un territorio mas equitativo y respetuoso de la naturaleza. En este marco, la
un intenso esfuerzo por recopilar una importante cantidad de información y análisis sanción de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial de Uso y Gestión de Suelo
que permita entender el territorio desde la óptica técnica y territorial. El aspecto (LOOTUGS) en el anio 2016, impulsa y obliga a las ciudades a desarrollar y homologar
social del territorio ha sido abordado en múltiples visitas y talleres de socialización y la planificación de las ciudades, en sus distintas escalas, apuntando a la prevalencia
participación, que han abierto la percepción del territorio para los ojos de los técnicos, del interés general sobre el particular; el derecho a la ciudad; y, la función social y
y han permitido aplicar las herramientas más adecuadas para una planificación ambiental de la propiedad.
que corrija los problemas causados por la falta de planificación y los defectos de la
La mencionada ley, da luz a herramientas de planificación para una adecuada
incontrolada expansión del suelo urbano.
gestión del suelo urbano y rural, la regulación de sus usos y aprovechamientos, estas
Alcanzar los objetivos planteados por el PDOT y el PUGS, requiere una deberán ser asumidas por los gobiernos autónomos descentralizados cantonales.
incorporación de la planificación en todos los niveles y departamentos municipales, Estas herramientas, de manera general, establecen la necesidad de establecer un
ya que las acciones integrales permitirán reducir los impactos de la expansión urbana, equilibrio entre el desarrollo y la rentabilidad del suelo y compromisos o cargas que
los impactos en áreas protegidas y la reducción de la frontera productiva del Cantón. asumen los propietarios de la tierra, las que permiten que el acceso a los beneficios
Asumir las tendencias de planificación contemporánea se vuelve prioritario de forma generados por el suelo, lleguen a todos sus ciudadanos a través de la implementación
que principios como la densificación urbana, la movilidad alternativa, y el respeto de servicios urbanos.
ambiental se vuelvan parte del quehacer diario de Lago Agrio, siempre incorporando
Para alcanzar estos objetivos, se plantea la necesidad de aplicar un modelo
estas premisas a la realidad cultural de la amazonia ecuatoriana. Conflictos como los
territorial que se integre a la lógica territorial técnica, pero también a las distintas
causados por la explotación minera o petrolera deben ser abordados íntegramente
escalas de planificación nacional. El modelo territorial constituye la proyección
apuntando a cumplir los objetivos de la planificación.
conceptual y espacial de desarrollo futuro del cantón, y debe considerar la realidad
El proyecto se ha desarrollado en un proceso de colaboración técnica con un local, las vocaciones de su territorio y los objetivos de desarrollo planteados. El Cantón
equipo multidisciplinario tanto local como foráneo, público y privado, que tomando Lago Agrio, cuenta con condiciones muy particulares, las cuales se han considerado
recopilando información, propone la incorporación de premisas normativas para en el desarrollo del PUGS, y se evidencian, de entre otros, importantes desafíos como:
el instrumento orientadas a ordenar el territorio, impulsando un cantón productivo,
● - La descontrolada expansión urbana y la afectación a la frontera
prospero, dinámico, incluyente, saludable y ambientalmente responsable.
productiva.
La formulación del PUGS se elaboró bajo las premisas de las agendas
● - Los impactos en las áreas naturales protegidas y la necesidad de
internacionales como la Nueva Agenda Urbana (NAU) y los Objetivos de Desarrollo
protección de áreas con potencial natural.
Sostenible (ODS), y respetando las determinaciones normativas nacionales. El proyecto
enfrento en su desarrollo importantes deficiencias de información, sin embargo, ● - La amplia existencia de yacimientos y concesiones de explotación
utilizando la información desarrollada por entidades oficiales, se ha buscado alcanzar minera y petrolera
un instrumento que permita que el cantón de sus primeros pasos al futuro de las
● - La condición de cantón fronterizo, con las implicaciones comerciales,
ciudades contemporáneas y así mejore las condiciones de vida de sus habitantes.
migratorias, de seguridad, etc.
El PUGS cuenta para esto con dos grandes componentes que contienen:
4.DIAGNÓSTICO TERRITORIAL............................................................................................................................................................................. 12
4.1.Descripción general del territorio y su dinámica urbano-rural................................................................................................................................................ 12
4.2.Análisis y descripción de la dinámica urbano rural.................................................................................................................................................................. 14
4.2.1.Áreas productivas..............................................................................................................................................................................................................................................................14
4.2.2.Áreas susceptibles a conservación.................................................................................................................................................................................................................................14
4.3.Diagnóstico Urbanístico............................................................................................................................................................................................................... 18
4.3.1.Morfología urbana y estructura predial..........................................................................................................................................................................................................................18
4.4.Aprovechamiento de suelo y edificabilidad ........................................................................................................................................................................... 25
4.4.1.Ocupación del suelo.........................................................................................................................................................................................................................................................25
4.4.2.Altura...................................................................................................................................................................................................................................................................................28
4.4.3.Equipamientos...................................................................................................................................................................................................................................................................32
4.4.4.Uso de suelo urbano..........................................................................................................................................................................................................................................................33
4.4.5.Áreas verdes recreativas..................................................................................................................................................................................................................................................38
4.4.6.Espacio Público .................................................................................................................................................................................................................................................................42
4.4.7.Valor del Suelo...................................................................................................................................................................................................................................................................44
4.5.Sistemas públicos de soporte...................................................................................................................................................................................................... 48
4.5.1.Servicios básicos................................................................................................................................................................................................................................................................48
4.5.2.Agua....................................................................................................................................................................................................................................................................................48
4.5.3.Alcantarillado ....................................................................................................................................................................................................................................................................58
4.5.4.Energía ...............................................................................................................................................................................................................................................................................68
4.5.5.Recolección de desechos...............................................................................................................................................................................................................................................68
4.5.6.Sistema de Movilidad........................................................................................................................................................................................................................................................80
4.5.7.Conectividad y accesibilidad ........................................................................................................................................................................................................................................80
4.6.Análisis de Amenazas, Vulnerabilidades y Riesgos .................................................................................................................................................................. 83
4.6.1.Amenazas naturales – geológicas .................................................................................................................................................................................................................................83
Movimientos en masa............................................................................................................................................................................................................................................................83
4.6.2.Sismicidad...........................................................................................................................................................................................................................................................................85
4.6.3.Amenazas naturales - hidrometeorológicas..................................................................................................................................................................................................................85
Inundaciones...........................................................................................................................................................................................................................................................................85
4.6.4.Amenazas antrópicas-cambio climático.......................................................................................................................................................................................................................96
Lluvias intensas........................................................................................................................................................................................................................................................................96
Vendavales..............................................................................................................................................................................................................................................................................98
4.6.5.Amenazas antrópicas-degradación ambiental..........................................................................................................................................................................................................100
Contaminación ambiental - zonas urbanas......................................................................................................................................................................................................................100
4.6.6.Infraestructura petrolera y sus afectaciones................................................................................................................................................................................................................102
Afectaciones.........................................................................................................................................................................................................................................................................102
4.6.7.Infraestructura eléctrica y sus afectaciones................................................................................................................................................................................................................104
Afectaciones.........................................................................................................................................................................................................................................................................104
4.6.8.Registro fotográfico de amenazas y riesgos identificados en el cantón Lago Agrio - por sector........................................................................................................................106
4.7.Asentamientos humanos urbanos y rurales............................................................................................................................................................................. 109
5.CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES...................................................................................................................................................... 112
6.COMPONENTE ESTRUCTURANTE .................................................................................................................................................................... 117
6.1.Introducción................................................................................................................................................................................................................................ 117
6.2.Conceptos Fundamentales para el Uso y Gestión del Suelo................................................................................................................................................ 118
6.3.Metodología de análisis territorial............................................................................................................................................................................................. 125
6.3.1.Definición de la estructura urbano-rural del cantón...................................................................................................................................................................................................125
6.3.2.Clasificación del suelo urbano.......................................................................................................................................................................................................................................125
6.4.Definición del límite urbano de la cabecera cantonal y de las cabeceras parroquiales............................................................................................... 126
6.4.1.Identificación del área urbana actual.........................................................................................................................................................................................................................126
6.4.2.Amanzanamiento y estructura vial...............................................................................................................................................................................................................................129
6.4.3.Ocupación de los predios..............................................................................................................................................................................................................................................131
6.4.4.Sistemas públicos de soporte que garanticen la dotación de servicios total o parcial en el sector...................................................................................................................137
6.4.5.Espacios públicos, equipamiento y áreas verdes.......................................................................................................................................................................................................140
6.4.6.Valor del suelo..................................................................................................................................................................................................................................................................144
6.4.7.Estructura predial, nivel de fraccionamiento predial, uniformidad, y extensión limitada de los linderos de los predios existentes, donde la producción agrícola sea
impracticable............................................................................................................................................................................................................................................................................146
6.4.8.Análisis de la consolidación del suelo urbano.............................................................................................................................................................................................................149
6.4.9.Proyección poblacional de los asentamientos humanos..........................................................................................................................................................................................152
6.4.10.Densidad poblacional .................................................................................................................................................................................................................................................153
6.4.11.Topografía y sistemas hídricos......................................................................................................................................................................................................................................153
6.4.12.Infraestructura petrolera. Ubicación en influencia en el entorno urbano.............................................................................................................................................................156
6.4.13.Análisis del límite urbano de otros centros poblados del cantón...........................................................................................................................................................................159
6.4.14.Actividades económicas predominantes en los asentamientos humanos, es decir, su vinculación o nivel de relacionamiento con actividades rurales......................162
6.5.Clasificación del suelo rural....................................................................................................................................................................................................... 164
6.5.1.Definición del suelo rural de expansión urbana..........................................................................................................................................................................................................165
6.6.Metodología para la identificación de zonas de riesgo....................................................................................................................................................... 166
6.6.1.Riesgo a movimientos en masa.....................................................................................................................................................................................................................................166
6.6.2.Riesgo a inundaciones....................................................................................................................................................................................................................................................167
6.6.3.Riesgo Sísmico..................................................................................................................................................................................................................................................................169
6.6.4.Riesgos por vendavales..................................................................................................................................................................................................................................................171
6.6.5.Riesgos por incendios forestales....................................................................................................................................................................................................................................172
6.7.Componente Estructurante del Plan de Uso y Gestión del Suelo........................................................................................................................................ 173
6.7.1.Ámbito de aplicación.....................................................................................................................................................................................................................................................173
6.7.2.La estructura urbano – rural del cantón Lago Agrio...................................................................................................................................................................................................173
6.7.3.Incorporaciones especiales al límite urbano...............................................................................................................................................................................................................175
Área de conurbación parroquia Santa Cecilia................................................................................................................................................................................................................175
Modelo Territorial de Nueva Loja........................................................................................................................................................................................................................................177
Modelo Territorial de Jambelí..............................................................................................................................................................................................................................................181
Modelo Territorial de Santa Cecilia....................................................................................................................................................................................................................................183
Modelo Territorial de El Eno..................................................................................................................................................................................................................................................185
Modelo Territorial de 10 de Agosto.....................................................................................................................................................................................................................................187
Modelo Territorial de General Farfán.................................................................................................................................................................................................................................189
Modelo Territorial de Dureno...............................................................................................................................................................................................................................................191
Modelo Territorial de Pacayacu.........................................................................................................................................................................................................................................193
6.7.4.Articulación del Plan de Uso y Gestión del Suelo con el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial.............................................................................................................195
6.7.5.Clasificación del suelo del cantón Lago Agrio............................................................................................................................................................................................................199
6.7.6.Propuesta de ajuste de límites urbanos de la cabecera cantonal y de las cabeceras parroquiales.................................................................................................................201
6.8.Subclasificación del suelo del cantón Lago Agrio................................................................................................................................................................. 206
6.8.1.Localización y descripción del suelo urbano consolidado........................................................................................................................................................................................206
6.8.2.Localización y descripción del suelo urbano no consolidado..................................................................................................................................................................................206
6.8.3.Localización y descripción del suelo urbano de protección....................................................................................................................................................................................206
6.8.4.Localización y descripción de las áreas de conservación ambientales, paisajísticas, patrimoniales, riesgos naturales-antrópicos, extractivas y productivas.................214
Suelo Rural de Protección. Áreas de conservación ambientales, paisajísticas y patrimoniales................................................................................................................................214
Clasificación Del Suelo – Identificación De Zonas De Riesgos........................................................................................................................................................................................216
Suelo Rural de Producción..................................................................................................................................................................................................................................................228
Suelo Rural de Aprovechamiento Extractivo....................................................................................................................................................................................................................228
Suelo Rural de Expansión Urbana.......................................................................................................................................................................................................................................228
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia Nueva Loja........................................................................................................................................................................232
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia Jambelí...............................................................................................................................................................................233
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia Santa Cecilia.....................................................................................................................................................................234
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia 10 de Agosto.....................................................................................................................................................................235
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia General Farfán..................................................................................................................................................................236
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia El Eno..................................................................................................................................................................................237
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia Dureno...............................................................................................................................................................................238
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia Pacayacu..........................................................................................................................................................................239
6.9.Parámetros para el desarrollo de planes parciales .............................................................................................................................................................. 240
6.9.1.El suelo de expansión urbana en Nueva Loja..............................................................................................................................................................................................................240
6.9.2.Densidad urbana planificada .......................................................................................................................................................................................................................................240
6.9.3.Determinaciones normativas a considerar por los planes parciales para zonas rurales de expansión urbana.................................................................................................240
Espacio público Recreativo.................................................................................................................................................................................................................................................240
Espacio publico viario .........................................................................................................................................................................................................................................................242
Paisaje Natural y cuerpos hídricos......................................................................................................................................................................................................................................242
De la norma de construcciones.........................................................................................................................................................................................................................................243
Edificabilidad y aprovechamiento.....................................................................................................................................................................................................................................243
Requisitos obligatorios previos a la aprobación del plan ...............................................................................................................................................................................................244
De la participación ciudadana..........................................................................................................................................................................................................................................244
11.ANEXOS.........................................................................................................................................................................................................527
11.1.Cartografía................................................................................................................................................................................................................................ 529
11.1.1.Evaluación De La Información Existente.....................................................................................................................................................................................................................529
Introducción..........................................................................................................................................................................................................................................................................529
Objetivos ...............................................................................................................................................................................................................................................................................529
Marco Normativo..................................................................................................................................................................................................................................................................529
11.2.METODOLOGÍA......................................................................................................................................................................................................................... 531
11.2.1.INFORMACIÓN DE ANÁLISIS .........................................................................................................................................................................................................................................531
Recopilación De Información.............................................................................................................................................................................................................................................531
Proceso De Análisis ..............................................................................................................................................................................................................................................................536
Estructuración De La Información ......................................................................................................................................................................................................................................536
Resultados .............................................................................................................................................................................................................................................................................536
Observaciones......................................................................................................................................................................................................................................................................544
Recomendaciones...............................................................................................................................................................................................................................................................544
Glosario .................................................................................................................................................................................................................................................................................544
11.3.Fichas de Riesgos...................................................................................................................................................................................................................... 546
11.4.Coordenadas de los vértices del perímetro urbano de la cabecera cantonal y de las cabeceras parroquiales.................................................... 551
11.5.Formulario único de licencia de construcción..................................................................................................................................................................... 569
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla 1.Sistematización de reuniones. .........................................................................................................................................................................................................................................................................3
Tabla 2.Porcentaje de distribución del área urbana....................................................................................................................................................................................................................................................21
Tabla 3.Estructura predial de la ciudad de Nueva Loja...............................................................................................................................................................................................................................................22
Tabla 4.Distribución de alturas de edificaciones en el centro de la ciudad de Nueva Loja.........................................................................................................................................................................................28
Tabla 5.Rangos de amenazas.....................................................................................................................................................................................................................................................................................83
Tabla 6.Eventos peligrosos y recurrentes de movimientos en masa del cantón Lago Agrio.......................................................................................................................................................................................85
Tabla 7.Valores del factor Z en función de la zona sísmica adaptada.........................................................................................................................................................................................................................85
Tabla 8.Área de afectación en función de la zona sísmica adaptada.........................................................................................................................................................................................................................85
Tabla 9.Eventos peligrosos y recurrentes a inundaciones del Cantón Lago Agrio......................................................................................................................................................................................................86
Tabla 10.Bloques constructivos en zona de riesgos...................................................................................................................................................................................................................................................92
Tabla 11.Estaciones meteorológicas utilizadas para la elaboración del mapa de isoyetas del cantón Lago Agrio.....................................................................................................................................................96
Tabla 12.Eventos peligrosos y recurrentes a vendavales del Cantón Lago Agrio.......................................................................................................................................................................................................98
Tabla 13.Eventos peligrosos y recurrentes a contaminación ambiental en zonas urbanas del cantón Lago Agrio..................................................................................................................................................100
Tabla 14.Rangos de población..................................................................................................................................................................................................................................................................................109
Tabla 15.Habitantes a nivel de parroquias................................................................................................................................................................................................................................................................109
Tabla 16.Tipología de los asentamientos por parroquia. ..........................................................................................................................................................................................................................................110
Tabla 17.Variables utilizadas en la definición de la estructura urbano-rural del cantón............................................................................................................................................................................................125
Tabla 18. Áreas urbanas de las cabeceras parroquiales .........................................................................................................................................................................................................................................126
Tabla 19. División sectorial de la ciudad de Nueva Loja...........................................................................................................................................................................................................................................129
Tabla 20.División sectorial de las cabeceras parroquiales........................................................................................................................................................................................................................................129
Tabla 21.Reclasificación de la ocupación del suelo..................................................................................................................................................................................................................................................131
Tabla 22.Valores de reclasificación de acuerdo a las alturas de las construcciones................................................................................................................................................................................................134
Tabla 23.Valores de reclasificación según la cobertura de servicios básicos...........................................................................................................................................................................................................137
Tabla 24.Valores de reclasificación por cobertura de equipamientos públicos.........................................................................................................................................................................................................140
Tabla 25. Reclasificación del valor del suelo.............................................................................................................................................................................................................................................................144
Tabla 26.Codificación de acuerdo a la estructura predial..........................................................................................................................................................................................................................................146
Tabla 27.Codificación del análisis de la consolidación del suelo urbano..................................................................................................................................................................................................................149
Tabla 28.Proyección poblacional del cantón Lago Agrio...........................................................................................................................................................................................................................................152
Tabla 29.Proyección habitacional del cantón Lago Agrio..........................................................................................................................................................................................................................................152
Tabla 30.Proyección poblacional por parroquias.......................................................................................................................................................................................................................................................152
Tabla 31.Análisis población 2010..............................................................................................................................................................................................................................................................................153
Tabla 32.Análisis población 2033..............................................................................................................................................................................................................................................................................153
Tabla 33. Asentamientos humanos declarados como urbanos, en proceso de revisión...........................................................................................................................................................................................159
Tabla 34.Adaptación de los rangos de riesgos identificados ....................................................................................................................................................................................................................................166
Tabla 35.Rango de suceptibilidad a movimientos en masa. ....................................................................................................................................................................................................................................167
Tabla 37.Sismos corticales históricos........................................................................................................................................................................................................................................................................169
Tabla 38.Sismos corticales históricos .......................................................................................................................................................................................................................................................................170
Tabla 39.Sistemas estructurales de vivienda resistentes a cargas sísmicas............................................................................................................................................................................................................170
Tabla 40.Coeficientes de respuesta sísmica.............................................................................................................................................................................................................................................................170
Tabla 41. Datos climatológicos de las estaciones meteorológicas............................................................................................................................................................................................................................171
Tabla 42. Dirección y velocidad del viento...................................................................................................................................................................................................................................... 171
Tabla 43.Ocurrencia y frecuencia de los vendavales................................................................................................................................................................................................................................................171
Tabla 44.Rangos susceptibilidad a incendios forestales. .........................................................................................................................................................................................................................................172
Tabla 45.Objetivos estratégicos , políticas y estrategias...........................................................................................................................................................................................................................................195
Tabla 46.Extensión del suelo urbano y rural por parroquia.......................................................................................................................................................................................................................................199
Tabla 47.Bloques petroleros del cantón Lago Agrio..................................................................................................................................................................................................................................................209
Tabla 48.Susceptibilidad a movimientos en masa nivel cantonal..............................................................................................................................................................................................................................216
Tabla 49.Territorio expuesto a susceptibilidad a movimientos en masa a nivel parroquial.......................................................................................................................................................................................216
Tabla 50.Territorio expuesto a riesgos de inundaciones a nivel parroquial...............................................................................................................................................................................................................220
Tabla 51.Riesgo a inundaciones a nivel cantonal.....................................................................................................................................................................................................................................................220
Tabla 53.Viviendas vulnerables al riesgo sísmico.....................................................................................................................................................................................................................................................222
Tabla 54.Porcentaje de territorio expuesto a susceptibilidad a riesgos por vendavales a nivel parroquial...............................................................................................................................................................224
Tabla 55.Riesgos a vendavales en el cantón Lago Agrio..........................................................................................................................................................................................................................................226
Tabla 56.Territorio expuesto a susceptibilidad a incendios forestales a nivel parroquial..........................................................................................................................................................................................226
Tabla 57.Susceptibilidad a incendios forestales a nivel cantonal..............................................................................................................................................................................................................................226
Tabla 58.Subclasificación del suelo del cantón Lago Agrio.......................................................................................................................................................................................................................................229
Tabla 59.Fichas de PITs Nueva Loja.........................................................................................................................................................................................................................................................................252
Tabla 60.Fichas de PITs Centros Poblados...............................................................................................................................................................................................................................................................266
Tabla 61.Fichas de PITs Parroquias..........................................................................................................................................................................................................................................................................267
Tabla 62.Fichas PITs rurales. ...................................................................................................................................................................................................................................................................................273
Tabla 63.Asignación de tratamientos urbanísticos en relación con la clasificación y subclasificación del suelo......................................................................................................................................................321
Tabla 64.Resumen de clasificación, subclasificación, tratamientos y usos generales permitidos............................................................................................................................................................................322
Tabla 65.Clasificaciones de suelo rural ....................................................................................................................................................................................................................................................................322
Tabla 66.Usos de suelo urbanos...............................................................................................................................................................................................................................................................................328
Tabla 67.Usos de suelo y compatibilidades según actividad ecoonómica ...............................................................................................................................................................................................................329
Tabla 68.Rangos de pendiente. Elaborado por SNGRE, 2017.................................................................................................................................................................................................................................341
Tabla 69.tabla 9.ai.....................................................................................................................................................................................................................................................................................................342
Tabla 70.Criterios mínimos para la categorización de la amenaza a inundaciones. Elaborado por SNGRE, 2017.................................................................................................................................................343
Tabla 71.Identificación de los tipos de espacios públicos en Nueva Loja ................................................................................................................................................................................................................377
Tabla 72.Distribución de espacios públicos por extensión de su superficie..............................................................................................................................................................................................................380
Tabla 73.Instrumentos para intervenir la morfología urbana y la estructura predial, Fuente: LOOTUGS conceptos Básicos MIDUVI marzo 2018 Instrumentos para intervenir la morfología urbana y la estructura
predial, Fuente: LOOTUGS conceptos Básicos MIDUVI marzo 2018......................................................................................................................................................................................................................427
Tabla 74.Distribución de lotes de propiedad municipal por áreas.............................................................................................................................................................................................................................430
Tabla 75.Cuadro resumen zonificaciones.................................................................................................................................................................................................................................................................515
Tabla 76.Norma Técnica de contenidos mínimos, procedimiento básico de aprobación y proceso de registro formal de los planes de uso y gestión de suelo y, los planes urbanísticos complementarios de los
gobiernos autónomos descentralizados municipales y metropolitanos. Artículo 14.................................................................................................................................................................................................572
Tabla 77.Norma Técnica de contenidos mínimos, procedimiento básico de aprobación y proceso de registro formal de los planes de uso y gestión de suelo y, los planes urbanísticos complementarios de los
gobiernos autónomos descentralizados municipales y metropolitanos. Artículo 16. ...............................................................................................................................................................................................573
Tabla 78.Sistematización de información de entidades privadas..............................................................................................................................................................................................................................574
ÍNDICE DE FIGURAS
1
1.2.Antecedentes A continuación, se presenta la sistematización
de los aportes recibidos en dichos talleres y las
La participación ciudadana es el proceso
observaciones realizadas por el equipo municipal.
mediante el cual se busca legitimar las decisiones y
previsiones a ser planteadas en el Plan de Uso y Gestión
de Suelo, utilizando como insumo, además de los datos
técnicos y objetivos, la experiencia de la institución
municipal en cuanto a los conflictos identificados por
los representantes de varias de sus dependencias.
3. Ambiente y Turismo 22 febrero 2021 Figura 2. Reuniones virtuales con diferenes Direcciones
Municipales
2
Tabla 1.Sistematización de reuniones.
No existe una entidad de control municipal en temas de ambiente, zonas rurales, etc. Condiciones de aprovechamiento y lotes mínimos no reflejan la reali-
Únicamente existe la Comisaría de construcciones la cual ejerce control en áreas urba- dad del territorio y sus necesidades. No se ha respetado la planifi-
nas y sobre construcciones. cación de 1993.
No existen las directrices claras en la entidad que aprueba fragmentación, lotización, Predios incompatibles con el uso de suelo. La forma de habilitación de
gestión de suelo urbano y rural. Existe además confusiones en cuanto a los requerimien- suelo para ciertas actividades se hace por medio de cambio de uso de
tos y condiciones necesarias para los cambios de uso de suelo, existe desconocimiento suelo
de la LOOTUGS
Políticas de movilidad La mancomunidad no posee competencias sobre la planificación de movilidad, única- No existe conocimiento y competencias claras sobre varios temas de
mente se encargan de revisiones vehiculares y señalización de tránsito movilidad, sobre todo en la planificación
No se han ejecutado proyectos de transporte alternativo, pese a constar en el Plan de No se contempla en proyectos vigentes movilidad alternativa. Pese a
Movilidad desarrollado en 2016. ser desarrollado el plan de movilidad de 2016, el plan no se dio a con-
ocer al Municipio o municipios cantonales, por lo que nunca se aplicó.
Espacio Público No se han realizado convenios o acuerdos con empresas privadas o contrataciones que Espacio público viario carece de mantenimiento y de calidad defici-
permitan la implementación y mantenimiento de espacios públicos y mobiliario. ente.
No existe coordinación entre la planificación y la ejecución de obras públicas, la program- Vías cortadas, la planificación del sistema vial no se comunica cor-
ación de obras públicas se hace unilateralmente sin un criterio de planificación previo. rectamente o no se ha realizado, razón por la que se cortan continui-
dades viales. Resulta en predios sobrantes sin condiciones urbanas
adecuadas.
3
Turismo y ambiente. Actualmente en las condiciones de uso y gestión de suelo no existen las directrices sobre La dirección de ambiente del GADLA no realiza gestión en lo relacio-
protección ambiental, condición productiva y uso. nado a la protección, únicamente al manejo y gestión de desechos
sólidos.
Existen áreas con potencial turístico desaprovechado, pero también
existen iniciativas ciudadanas para proyectos turísticos y comunitarios
No existe claridad sobre la administración y gestión del espacio público, ni de la prior- Parques sin jurisdicción o administración clara.
ización presupuestaria para obra.
Zonas de protección sin normativa local. Áreas de protección sin ninguna gestión municipal.
Relleno sanitario insuficiente Existen asentamientos humanos cercanos a áreas con vocación am-
biental o de protección. Generan impactos importantes ambientales
Se requiere definir usos y formas de ocupación de suelo para actividades en zonas con Usos incompatibles cercanos, sobre todo se menciona aquellos que
potencial ambiental o protegidas. Delimitar usos no compatibles. contaminan o que se encuentran cercanos a equipamientos que rep-
resentan riesgos.
4
2.CARACTERIZACIÓN GENERAL DEL CANTÓN LAGO cantones que conforman la provincia de Sucumbíos. y Cuyabeno de la provincia de Sucumbíos y con
AGRIO Su cabecera cantonal es Nueva Loja, la ciudad el cantón La Joya de los Sachas de la provincia de
amazónica más poblada del Ecuador y capital de Orellana; al este se encuentran los cantones Putumayo
provincia. El cantón cuenta con una extensión de y Cuyabeno (Sucumbíos); mientras que por el oeste
2.1.Ubicación 3.151,26 km² y se encuentra a una altitud promedio limita con el cantón Cascales (Sucumbíos).
de 300 m.s.n.m. Su límite norte es el cauce del río San
El cantón Lago Agrio está localizado en la
Miguel que corresponde a la frontera internacional
región amazónica ecuatoriana, siendo uno de los siete
con Colombia; al sur limita con los cantones Shushufindi
°
COLOMBIA COLOMBIA
ISLAS GALÁPAGOS COLOMBIA
ISLAS GALÁPAGOS ISLAS GALÁPAGOS
CARCHI
ESMERALDAS
REGION 1
IMBABURA
SUCUMBIOS
PICHINCHA
SANTO
DOMINGO
DE LOS
TSACHILAS
MANABI REGION 2
NAPO FRANCISCO REGION 4
DE
COTOPAXI ORELLANA
COSTA
TUNGURAHUA
LOS RIOS
BOLIVAR REGION 3 SIERRA
PASTAZA
GUAYAS CHIMBORAZO ORIENTE
REGION 5
SANTA PERÚ PERÚ
ELENA
MORONA
PERÚ
CAÑAR SANTIAGO
AZUAY
REGION 6
EL ORO
ZAMORA
CHINCHIPE REGION 7
LOJA
PERÚ PERÚ
PERÚ
ECUADOR - NIVEL CONTINENTAL ECUADOR - NIVEL PROVINCIAL ECUADOR - NIVEL ADMINISTRATIVO ECUADOR - NIVEL REGIONAL
Pacayacu
JAMBELI
10 DE AGOSTO
GENERAL FARFAN
COLOMBIA CO
LO
SUCUMBÍOS
M COLOMBIA
PACAYACU IMBABURA BIA CO
LO
CASCALES
SANTA CECILIA NUEVA LOJA LAGO AGRIO SUCUMBÍOS
M
GONZALO PIZARRO
PUTUMAYO IMBABURA CASCALES BIA
GONZALO PIZARRO LAGO AGRIO
PUTUMAYO
CUYABENO
DURENO NAPO NAPO CUYABENO
SHUSHUFINDI SHUSHUFINDI
EL ENO
ORELLANA
ORELLANA
5
2.2.Importancia Estratégica del Cantón Esta colonización se presentó sin ninguna Este escenario tuvo un giro en el año 2014
planificación, dando lugar a asentamientos con cuando se diseñó el Plan Binacional de Integración
El desarrollo de Lago Agrio responde, entre población en condición de pobreza y pobreza Fronteriza 2014 – 2022, en donde se plantean cinco
otras cosas, a dos particularidades que han marcado extrema, con alta deficiencia de servicios básicos y de ejes estructurantes para la planificación binacional:
su historia y entorno: la actividad petrolera que servicios sociales. En definitiva, durante largos años, la
desde hace 6 décadas tiene presencia dentro de su 1. Equidad, cohesión social y cultural;
actividad petrolera en el cantón Lago Agrio ha influido
jurisdicción; y, su localización como cantón fronterizo. 2. Seguridad integral y movilidad humana;
en el territorio, condicionando la estructura productiva
El auge petrolero, que tuvo su mayor fuerza en los y social del cantón, e impulsando las actividades de
3. Complementariedad productiva y comercial;
años 60s, 70s e inicio de los 80s, así como las condiciones comercio y servicios.
climáticas severas (sequías extremas) que afectaron a 4. Conectividad e infraestructura; y,
No obstante, la migración de los diferentes
las provincias del austro dentro de este mismo período, 5. Sustentabilidad ambiental.
grupos de colonos, atraídos por la actividad petrolera,
fueron factores determinantes para que se genere una permitió también la creación de nuevas funciones y Respondiendo a los compromisos de Ecuador
masiva inmigración de ciudadanos de las Provincias formas de ocupación del suelo; promoviendo así el y Colombia de implementar la Agenda 2030 para el
de Loja, Azuay y Cañar, que abandonaron sus pueblos desarrollo de la ciudad, la cual, adquiriría a lo largo del Desarrollo Sostenible, los cinco ejes del Plan Binacional
natales para consolidar un nuevo polo de desarrollo tiempo importancia tanto a nivel local como regional. de Integración Fronteriza se encuentran articulados
en el área de Lago Agrio (en ese entonces parte de la
Por otro lado, la condición fronteriza de Lago con los Objetivos de Desarrollo Sostenible ODS y con
Provincia de Napo), sitio al que llamaron Nueva Loja.
Agrio, ha determinado la presencia de dinámicas los planes nacionales de desarrollo de los dos países.
Posteriormente, fueron apareciendo nuevos recintos y
caseríos junto a las vías que abrieron las compañías de migración forzosa, violencia organizada y presión De esta forma, la planificación de los territorios
petroleras, poblando de esta manera las áreas rurales sobre los recursos y servicios públicos de Lago Agrio. que pertenecen a la Zona de Integración Fronteriza,
de Lago Agrio, originalmente cubiertas de bosques Esta situación se vio agravada a partir del año 2000 está orientada a “garantizar que las relaciones
nativos. cuando se implementó el Plan Colombia, un proyecto económicas existentes y futuras tiendan hacia la
internacional constituido entre los gobiernos de equidad, la inclusión y la justicia para propiciar
Colombia y Estados Unidos cuyo objetivo principal el desarrollo armónico de la región, procurando
es disminuir el tráfico de estupefacientes y resolver el disminuir las asimetrías existentes y constituyéndose en
conflicto armado que se vive en el país cafetero. Los un engranaje para el desarrollo y la generación de
efectos del Plan Colombia, generaron un gran impacto oportunidades para la población”.
social y económico en Lago Agrio y en la provincia
de Sucumbíos, por la llegada de los desplazados
colombianos.
6
2.3.División Político Administrativa ● El Eno ● 10 de Agosto.
El territorio cantonal de Lago Agrio está ● General Farfán. En el área urbana vive el 52,9% de ciudadanos,
conformado por la parroquia urbana de Nueva ● Jambelí. mientras que en el área rural reside el 47,1%. De
Loja, que además es la cabecera cantonal, y siete estas parroquias sólo cuatro tienen frontera con el
parroquias rurales: ● Pacayacu. Departamento de Putumayo de Colombia: Jambelí,
● Santa Cecilia. 10 de Agosto, General Farfán y Pacayacu.
● Dureno.
°
JAMBELI
10 DE AGOSTO
GENERAL FARFAN
PACAYACU
NUEVA LOJA
SANTA
CECILIA
DURENO
EL ENO
DIVISION POLITICA
CANTON LAGO AGRIO
LEYENDA
Jambelí
10 de Agosto
General Farfán
Pacayacu
Dureno
0 500 1 000 2 000 3 000 El Eno
M
Santa Cecilia
Nueva Loja
Figura 7. División política del cantón Lago Agrio.
7
2.4.Demografía y Realidad Socio-Económica en su mayoría, de parroquias con territorios extensos
y poca población, como el caso de Pacayacu, que
En el año 2010, cuando se realizó el VII Censo de siendo la parroquia con mayor superficie (884 Km2)
Población y VI de Vivienda, en el cantón Lago Agrio
cuenta con alrededor de 10.000 habitantes. 884.2
se registraron 91.744 habitantes, de los cuales 44.778
800
(48,8%) son mujeres y 46.966 (51,2%) son hombres. Esta 1991
De acuerdo al análisis de la estructura Figura 9. Comparativo de población 1990-2020. Figura 10. Superficie territorial parroquias.
16 hab/km2
14 hab/km2
EL ENO
18 hab/km2
Figura 8. Población urbana - rural comparada 2010-2020. Figura 11. Densidad poblacional 2020.
8
3.ESTRATEGIAS DE PLANIFICACIÓN Y LINEAMIENTOS DE objetivos estratégicos, y al modelo territorial deseado. El Modelo Territorial Deseado del cantón
POLÍTICA PÚBLICA Se realizó, además, una evaluación e identificación Lago Agrio es un escenario para la gestión del suelo
de los programas y proyectos considerados en el PDOT en función de sus potencialidades y atendiendo
Actualmente, el GAD municipal de Lago Agrio 2015 y que no pudieron ser ejecutados en su momento, a sus características biofísicas, ambientales y
no cuenta con un Plan de Uso y Gestión del Suelo, ni a los cuales se agregaron proyectos que responden a socioeconómicas. El componente estructurante
con otro instrumento de planificación que le permita la nueva visión territorial propuesta, al plan de trabajo del presente Plan de Uso y Gestión del Suelo tendrá
ejecutar las competencias que sobre uso y ocupación de las autoridades electas, y por supuesto a la situación concordancia con la visión y objetivos estratégicos
del suelo le han sido otorgadas por mandato legal. coyuntural derivada de la pandemia del COVID-19. planteados en el Plan de Desarrollo y Ordenamiento
9
Territorial y de conformidad con lo establecido por la Ley instrumento que les da herramientas para administrar Se plantea un modelo de planificación que,
Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del el territorio, pero es fundamental que se apliquen en asumiendo las tendencias contemporáneas de
Suelo (LOOTUGS) y su respectivo reglamento; teniendo forma técnica, considerando la participación y el planificación y los acuerdos internacionales en
como marco la concertación entre las propuestas ambiente como ejes prioritarios. cuanto al desarrollo de ciudades, apunte a una
establecidas por los actores sociales y económicos ciudad interconectada por medios de movilidad
A continuación, se desarrollan las líneas
en los procesos de participación ciudadana, con las activa y pasiva, dirigiéndola hacia una lógica de
conceptuales prioritarias que liderarán el desarrollo
decisiones políticas de las autoridades de los GAD. intermodalidad efectiva que haga posible una ciudad
del plan y hacia donde apuntan los objetivos de este
de 15 minutos y que se privilegie el transporte público y
instrumento.
3.1.Premisas conceptuales para el Modelo Territorial activo como articuladores del crecimiento y desarrollo
Deseado (MTD) de la ciudad. Finalmente, el modelo deberá permitir
3.1.1.Un Cantón Interconectado
una adecuada y eficiente interrelación con el área
El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial rural del cantón, que privilegie el acceso a áreas de
(PDOT) contempla la definición del MTD el que producción agrícola o agrícola industrial de forma
La planificación territorial del cantón Lago
delinea la estructura conceptual por medio de la que se proteja la seguridad alimentaria y la eficiencia
Agrio no ha tenido, históricamente, una lógica que
cual se ordena el territorio. Este instrumento ya ha del territorio productivo.
permita que sus habitantes puedan acceder a bienes,
definido algunas líneas de planificación, sin embargo,
comercios y servicios al alcance inmediato, y que
el PUGS aterrizará de manera pragmática y técnica 3.1.2.Un Cantón para todos sus ciudadanos
puedan satisfacer sus necesidades en entornos de
las definiciones planteadas en el MTD y las convertirá
cercanía.
en herramientas que permitan administrar, controlar, El cantón Lago Agrio, por sus condiciones
gestionar y ordenar el territorio. Como la mayor parte de las ciudades del país, productivas y territoriales cuenta con una amplia
Nueva Loja ha crecido de forma descontrolada y sin diversidad de sus habitantes, tanto a nivel étnico,
En este sentido, el PUGS, aplicando las
una planificación que permita organizar la provisión de etario, género, demográfico, etc. La inclusión es
especificidades establecidas en la LOOTUGS, definirá
servicios en el territorio. Esta situación ha configurado una obligación de la planificación, introduciendo
las premisas que permiten gestionar el desarrollo, y
una ciudad dependiente de largos desplazamientos determinaciones normativas y territoriales que hagan
regulará el uso del suelo, como soporte físico en el que
para poder servir a los habitantes, en consecuencia, del cantón un territorio inclusivo.
los habitantes desarrollan sus actividades en búsqueda
también existe dependencia del automóvil privado.
de un desarrollo integral y sostenible, observando Determinaciones relacionadas a la
las dimensiones sociales, económicas, culturales y Los sistemas de transporte público se muestran incorporación de distintos grupos sociales deben ser
ambientales. limitados, y el alcance de este se limita a las áreas discutidas con la comunidad y sus representantes,
urbanas consolidadas y con alto valor de suelo, que son los que conocen pragmáticamente el
El MTD utilizará, respetará las potencialidades
dejando a las áreas de baja plusvalía desprovistas de territorio, y para el proceso de desarrollo del plan son
y vocaciones del territorio para impulsar el desarrollo,
transporte público. Esto se suma al hecho de que no se fundamentales, sobre todo porque permiten entender
pero de igual manera, busca limitar y detener las
ha considerado en la programación de obra pública las necesidades y vacíos históricos de la planificación.
externalidades negativas causadas por una falta de
el incluir infraestructura de movilidad alternativa o
planificación estructurada del territorio. La propuesta buscará abrir puertas a
accesibilidad universal; dejando a la población de
oportunidades para todos los ciudadanos, desde el
Con este MTD se plantea un reto importante menores recursos fuera del alcance y obligándola a
acceso al suelo bien servido y la definición de premisas
para el cantón, donde la organización y el control desplazarse largas distancias de forma compleja y
para el desarrollo de vivienda de interés social (VIS y
social son fundamentales. Los GAD se enfrentan a un poco eficiente.
VIP), así como adecuados estándares urbanísticos
10
para el desarrollo y procedimientos de construcción pueden aportar al desarrollo del cantón. El cantón abre las puertas a emprendimientos relacionados.
del espacio público. debe aprovechar la posibilidad de generar economías
Finalmente, la naturaleza y la infraestructura
de aglomeración, que permitan y atraigan inversiones,
De manera general, la propuesta se verde, ayuda a mitigar y detener los efectos de
pero también, que estas inversiones aporten a mejorar
conceptualiza alrededor del ciudadano, privilegiando las amenazas climáticas y antrópicas en entornos
las condiciones de la calidad de vida de los habitantes.
el bienestar de todos, y buscando mejorar las urbanos y periurbanos. La reducción de los efectos de
condiciones urbanas y en consecuencia la calidad El respeto y protección al medio ambiente es inundaciones, por ejemplo, ayudan a evitar impactos
de vida de los ciudadanos. Finalmente, esta línea de un capital fundamental para el futuro del cantón, económicos, sociales y ambientales producto de la
planificación permite que alcancemos ciudades más esto permite y viabiliza los emprendimientos turísticos degradación del entorno natural.
densas y limitar la expansión urbana en un entorno de y permite alcanzar financiamiento internacional para
tanto valor natural como es el caso del cantón Lago mejorar y proteger los activos ambientales del cantón.
Agrio. La aplicación de herramientas establecidas en la
ley, permita la protección y recuperación de áreas
3.1.3.Un Cantón Productivo y remanentes naturales, tanto en lo rural como en el
área urbana.
El cantón Lago Agrio cuenta con importantes 3.1.4.Un Cantón respetuoso del Medio ambiente
potencialidades y ventajas para desarrollarse y crecer
económicamente. La existencia de la actividad La sobreexplotación de recursos naturales y el
petrolera es el principal motor de la zona, la que se suelo, y la mala o inexistente planificación territorial
complementa con la producción agrícola. lleva consigo consecuencias negativas en el medio
ambiente. En un entorno natural como el de Lago
Las actividades petroleras, por un lado, permiten
Agrio, el respeto al medio ambiente es vital, y requiere
mantener el desarrollo y aportan de manera directa e
que los actores públicos y privados asuman las
indirecta al desarrollo del cantón. Aquellas inversiones
responsabilidades del caso.
directas necesitan ser canalizadas por la planificación
de forma que tengan el impacto esperado, y Un desarrollo sostenible y respetuoso del
no se vuelvan inversiones de limitado impacto y ambiente es necesario y deseable para la ciudad, para
muy puntuales. Por otro lado, la ciudad necesita esto se deben aplicar las herramientas normativas de
aprovechar las externalidades positivas generadas la manera más técnica, pero, además, es necesario
por la extracción petrolera que abre oportunidades generar un cambio de mentalidad en el habitante. La
para otras industrias relacionadas. revalorización de lo natural permitirá que las futuras
generaciones aporten al mantenimiento del paisaje
Sin embargo, de lo antes mencionado, el
natural.
cantón no puede depender únicamente de esta
industria (petrolera), el cantón en general cuenta con No podemos perder de vista la necesidad del
un importante potencial de desarrollo de industrias desarrollo económico, y en este sentido, una política
complementarias. La agricultura, agroindustria, de desarrollo sostenible permite que la naturaleza del
turismo, inmobiliaria, son algunos de los sectores que cantón se vuelva un capital de los habitantes y además
11
4.DIAGNÓSTICO TERRITORIAL 1. La vía a Quito representa la principal
vía de acceso a la provincia y al cantón, permite
el acceso y salida de bienes y servicios, así como el
4.1.Descripción general del territorio y su dinámica aprovisionamiento y distribución de mercadería. La
urbano-rural vía se encuentra en condiciones de calidad media,
sin embargo, cabe destacar que desde el límite de
la parroquia cuenta con mejores condiciones para la
Análisis de la presión demográfica y tendencias
circulación vehicular.
de expansión de la mancha urbana.
5
3 2
1 4
12
Es importante destacar que, estas condiciones Eso ha causado que pequeñas islas de suelo
han causado que se instalen pequeñas industrias urbano se encuentren en áreas sin servicios, o
con distintos impactos en esta zona, esto debido infraestructura alguna, con absoluta precariedad. De
a la accesibilidad y la posibilidad de transporte de manera general se trata de subdivisiones en predios
productos. pequeños los cuales parecen estar destinados a
residencia.
13
4.2.Análisis y descripción de la dinámica urbano rural de cacao de la variedad CCN51, el café robusta y varias, pero se destaca la ausencia de una adecuada
la palma africana. En menor medida se encuentran planificación y zonificación del territorio en donde se
4.2.1.Áreas productivas los cultivos de plátano, maíz, yuca y frutales como establezcan las regulaciones para el suelo susceptible
naranja, naranjilla, piña y pitahaya. Si bien las áreas a la conservación. Este suelo es aquel que, por sus
En Lago Agrio, las actividades agropecuarias productivas están presentes en todo el cantón, tienen características biofísicas, ambientales, paisajísticas
tienen gran importancia y una fuerte presencia mayor incidencia en las parroquias General Farfán, y socioculturales, merece medidas específicas de
territorial. Dentro de las zonas productivas destacan Nueva Loja, 10 de Agosto y El Eno. protección.
todos aquellos espacios de pastos cultivados en
En algunos casos, las actividades agrícolas se han Dentro de las áreas susceptibles a conservación
donde se pone en práctica la producción ganadera;
localizado en suelos cuyas características presentan se encuentra la Reserva Ecológica Cofán Bermejo.
de acuerdo a la Encuesta de Superficie y Producción
severas limitaciones para la agricultura, por lo que es Esta área protegida está localizada principalmente en
Agropecuaria Continua aplicada en el año 2019, en
necesario regular las normas de uso y ocupación de el cantón Cascales, sin embargo, se extiende hasta la
Lago Agrio los pastos ocupan alrededor de 50.000
estos suelos. región noroccidental de Lago Agrio, ocupando 8.760
hectáreas, de las cuales el 71% corresponden a pastos
hectáreas del cantón. La totalidad del área corresponde
mixtos, la especie saboya representa un 13%, el pasto Asimismo, la expansión de la frontera agrícola,
a territorio ancestral A’I (Cofán) y su coadministración,
dallis ocupa un 8%, y las especies gramalote y marandú especialmente en las zonas atravesadas por la
manejo y control está a cargo de la Federación de la
en menor proporción con 4% y 2% respectivamente. red vial estatal, ha determinado la presencia de
Nacionalidad Indígena Cofán del Ecuador -FEINCE- en
El ganado bovino predominante es el productor de asentamientos humanos dispersos en las áreas rurales,
coordinación con el Ministerio del Ambiente. Por tanto,
carne que representa el 53%, seguido del ganado cuyos habitantes han destinado los suelos tanto para
la conservación de esta área no se limita solamente a
doble propósito con una representatividad del 39% y vivienda como para establecer parcelas y huertos
la protección y la recuperación de recursos naturales,
finalmente el ganado lechero con apenas el 8%. familiares; ocasionalmente, se puede evidenciar
sino que promueve significativamente la supervivencia
también la presencia de equipamientos y servicios
del pueblo Cofán.
para su población.
Por su parte, la Reserva de Producción de Fauna
Cuyabeno es un área protegida de gran extensión
4.2.2.Áreas susceptibles a conservación (590.112 hectáreas) que se localiza principalmente en
los cantones Putumayo y Cuyabeno de la provincia
Lago Agrio es un cantón privilegiado, cuya
de Sucumbíos y en el cantón Aguarico de la provincia
ubicación ha favorecido la presencia de una abundante
de Orellana; la zona de cabecera de esta Reserva
riqueza natural propia del bosque nativo siempreverde.
está localizada en la parroquia Pacayacu ocupando
No obstante, el crecimiento poblacional, la expansión
13.340 hectáreas del cantón Lago Agrio.
de la actividad agropecuaria, la extracción de
madera y la actividad petrolera han generado La declaratoria de Reserva de esta área
bastante presión sobre estos bosques. Precisamente, protegida, en el año 1979, obedece a su alto
Figura 20. Representatividad del ganado de leche, carne la deforestación es uno de los problemas ambientales contenido de biodiversidad, por ser el hábitat para
y doble propósito. más preocupantes del cantón, con estadísticas que la conservación de múltiples especies de animales
bordean las 95.000 hectáreas de bosques talados en los acuáticos, terrestres, voladores y anfibios. Asimismo, la
Por su parte, la actividad agrícola del cantón últimos 28 años con un promedio de pérdida de 3.300 flora de la RPFC, es reconocida como una de las más
está caracterizada por un predominio de los cultivos hectáreas/año. Las causas de la deforestación son diversas a nivel mundial.
14
Si se consideran aspectos culturales, la reserva sus bosques nativos. En el cantón Lago Agrio existen
es el espacio en donde se reproducen costumbres y 24 bosques protegidos de propietarios individuales y 1
tradiciones de dos comunas indígenas, pertenecientes colectivo de propiedad de la Comunidad Autónoma
a la nacionalidad Kichwa. Ancestral A’I de Dureno. Este último ocupa una
superficie de 9.500 hectáreas de bosque húmedo
Las potencialidades de la reserva, así como
poco alterado, por lo que es claramente susceptible
sus aspectos ecológicos y culturales, deben ser
a conservación.
adecuadamente manejadas, sobre todo por la
existencia de presiones en su territorio y zona de
amortiguamiento, como el uso inadecuado de
recursos, la actividad petrolera, maderera, la expansión
de la frontera agrícola y colonización.
15
°
ÁREAS DE CONVERVACIÓN
LEYENDA
Áreas Protegidas
Cofán Bermejo
Cuyabeno
Nombres
Unidad 1 Cabecera Cuyabeno
Unidad 4 Napo
Unidad 5 Napo
0 500 1 000 2 000 3 000
M
16
°
TERRITORIO INDÍGENA
LEYENDA
Cofán
0 500 1 000 2 000 3 000 Kichwa
M
Shuar
17
4.3.Diagnóstico Urbanístico aeropuerto, lo cual puede conllevar la consideración Un elemento que es importante destacar
de determinaciones de seguridad. Los procesos de sobre la estructura de la ciudad de Nueva Loja, es la
4.3.1.Morfología urbana y estructura predial aprobación de alturas de edificabilidad responden existencia de remanentes naturales y esteros dentro del
a la zonificación del plan de 1993, y no han sido espacio urbano. La estructura urbana reticular se ve
Analizando la morfología urbana y utilizando la actualizados, en la zona del centro cuentan con interrumpida por esteros y humedales remanentes en
estructura vial del área urbana del cantón, se puede zonificación que permite una altura máxima de 3 la ciudad. Estos remanentes se han tratado de forma
evidenciar que la ciudad de Nueva Loja cuenta con pisos, sin embargo se evidencia que existen edificios que se han convertido en parte del paisaje urbano,
una trama urbana en la que la extensión de la vía de mayor altura de los cuales no se cuenta con sin embargo, el tratamiento no ha sido manejado de
Quito-Lago Agrio se configura como un corredor vial información sobre su aprobación. El perfil urbano de la manera más técnica, convirtiéndose en puntos de
principal. Consecuentemente, se puede ver que el la ciudad guarda una cierta homogeneidad en la descarga de aguas residuales y basura.
sistema vial se organiza mediante un sistema escalar ciudad, encontrándose mayor vacancia de suelo
La recuperación de estos elementos es
de vías, con ejes transversales que se conectan y en tanto se aleja del centro de la ciudad. Destacan
fundamental para el funcionamiento del sistema
atraviesan el corredor principal en sentido norte-sur. A construcciones con alturas que oscilan mayormente
hídrico de la ciudad. Su adecuado tratamiento
partir de estos ejes, la ciudad cuenta con un sistema entre dos y tres pisos, con una tipología de casa
permitiría mitigar o evitar inundaciones causadas por
reticular en damero rectangular. con galería frontal utilizada mayoritariamente como
el alto nivel de precipitaciones del sector.
Actualmente, el crecimiento de la ciudad se locales comerciales en planta baja, y residencia en las
va determinando no sólo en la vía E45, sino por la vía plantas superiores.
estatal E45A que une las ciudades de la Amazonía,
Nueva Loja, Shushufindi y Puerto Francisco de
Orellana (El Coca). Adicionalmente, otros ejes viales
que determinan la configuración actual son la Av.
Circunvalación, Av. La Laguna, Av. Amazonas, la calle
Teniente Hugo Ortiz, la calle Cofanes, entre otras.
18
°
Leyenda
19
En algunas zonas, se ha dado un tratamiento
°
paisajístico a estos remanentes, pero también se
evidencian zonas donde actualmente existen
construcciones hacia y sobre estos remanentes que
deberán ser tratadas con el objeto de reducir la
vulnerabilidad de estas y las posibles afectaciones a
las personas. La propuesta del PUGS deberá delimitar Zona de mayor con-
centración de edifi-
estas zonas, usando las herramientas adecuadas, caciones con altura
para que se protejan y recuperen. Adicionalmente, de 3 - 4 pisos
20
°
21
Tabla 3.Estructura predial de la ciudad de Nueva Loja.
Rango de
# de Superficie
áreas Porcentaje Porcentaje
predios
(m2) (m2)
0 - 200 1318 4.90% 194931.83 0.90%
Rango de
# de Superficie
áreas Porcentaje Porcentaje
predios
(m2) (m2)
0 - 200 148 2.10% 14123.05 0.20%
200 - 400 2034 28.30% 718313.65 12.70%
F 400 - 600 3368 46.80% 1621655.99 28.60%
600 - 800 724 10.10% 486972.4 8.60%
800 - 1000 287 4.00% 260977.04 4.60%
G 1000 - 3000 476 6.60% 683817.28 12.10%
3000 - 5000 52 0.70% 203673.08 3.60%
5000 - 7000 23 0.30% 138566.45 2.40%
7000 -
32 0.40% 266450.35 4.70%
10000
10000 -
19 0.30% 224682.15 4.00%
15000
15000 -
18 0.30% 340679.07 6.00%
25000
25000 -
8 0.10% 259730.46 4.60%
50000
50000 -
1 0.00% 85665.4 1.50%
H 100000
>100000 2 0.00% 359512.51 6.30%
Total 7192 100.00% 5664818.96 100.00%
Figura 29. Porcentaje del total de predios vs. Superficie, variables A - E.
22
°
MORFOLOGIA DE LOTES
NUEVA LOJA
LEYENDA (m2)
0.00 - 200.00
200.01 - 400.00
400.01 - 600.00
600.01 - 800.00
800.01 - 900.00
900.001 - 1000.00
1000.01 - 3000.00
3000.01 - 5000.00
5000.01 - 7000.00
7000.01 - 10000.00
10000.01 - 15000.00
15000.01 - 25000.00
25000.01 - 50000.00
50000.01 - 100000.00
100000.01 - 194551.01
23
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
°
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA Leyenda
0 - 200
200.01 - 400
400.01 - 600
600.01 - 800
800.01 - 1000
1000.01 - 5000
PARROQUIA DURENO 5000.01 - 10000
10000.01 - 25000
25000.01 - 50000
50000.01 - 100000
100000.01 - 195000
24
4.4.Aprovechamiento de suelo y edificabilidad evidenciar que un importante volumen de las relación entre el tamaño del lote y el área útil. En el
edificaciones en el centro de la ciudad de Nueva caso del área urbana, con la forma de ocupación
4.4.1.Ocupación del suelo Loja, se han edificado de forma pareada, con galería puede fácilmente alcanzar coeficientes que superen
comercial hacia el retiro frontal en planta baja y el 60% del terreno como área útil. La aplicación
Se entiende por ocupación del suelo a la locales comerciales hacia el espacio público. Este tipo de altos coeficientes de ocupación puede ser una
manera en que la edificación, o el volumen edificable, de formas de ocupación son comúnmente utilizadas importante herramienta para permitir un eficiente uso
debe ser dispuesta en el lote de terreno con el fin de en centros históricos de zonas tropicales, debido a del suelo, sin embargo, una mala aplicación del mismo
ser desarrollado urbanísticamente y maximizar su las características climáticas. La casa con frente de causa tugurización del suelo y construcciones con
aprovechamiento, considerando criterios como altura, galería comercial permite que el habitante pueda circulaciones y espacios comunales de cuestionable
dimensionamiento y localización de volúmenes, forma circular bajo sombra o protegido de las fuertes lluvias calidad espacial e ineficiente aprovechamiento del
de edificación, retiros y otras determinaciones de tipo del sector. Se puede ver también que, de manera suelo.
morfológico; no obstante, en el presente diagnóstico general, respetan únicamente el retiro frontal en
no se ha podido realizar un análisis comparativo Para el caso de la ciudad de Nueva Loja, la
planta baja, ocupándolo en las plantas superiores;
pormenorizado, en virtud de la falta de regulaciones forma de ocupación varía mientras se aleja del centro,
además no se respeta ningún retiro lateral o posterior.
urbanísticas en el cantón, siendo imposible compararlo donde se encuentran inmuebles implantados de forma
con la información recolectada en el catastro. aislada o parcialmente aislada. En el caso del resto
de parroquias del cantón, la forma de ocupación es
Para el presente documento se ha realizado
bastante más heterogénea, la implantación de las
un análisis de la ocupación en planta baja de las
edificaciones, es aleatoria y responde a las necesidades
edificaciones existentes a partir del catastro urbano,
del propietario. La falta de normativa clara generan
con esto se evidencia la huella de la construcción de
informalidad, lo que se vuelve un tema crítico ya que
las edificaciones registradas, versus el área y forma del
Lago Agrio no cuenta con una entidad de control ex-
terreno donde se encuentran implantadas.
post en lo relacionado con el incumplimiento de la
Se ha podido evidenciar con este ejercicio que, normativa de edificaciones o incluso no cuenta con
el 56% de predios urbanos tienen un coeficiente de normativa.
ocupación entre el 0 y el 10% de su área, con lo cual 0 - 10% 11 - 25% 26 - 50% 51 - 75% 76 - 100% En las áreas urbanas de las parroquias, se
se puede considerar que son lotes vacantes o terrenos puede distinguir que existe porcentajes muy bajos
Figura 32. Porcentaje de ocupación del suelo urbano de
baldíos; estos predios están localizados principalmente Nueva Loja. de ocupación, en su mayoría los lotes presentan una
en el sector este de Nueva Loja, y en general en las ocupación entre el 0% y 10% de su superficie.
Este tipo de ocupación permite además un
zonas periféricas.
eficiente uso del suelo, sin embargo, con la falta de En las cabeceras parroquiales de El Eno,
En contraste, los predios que presentan una normativa mínima que garantice la calidad de los Pacayacu y Dureno existen porcentajes entre 25% y
ocupación superior al 75% de su superficie, representan espacios, se puede incurrir en tugurización de los 74% de ocupación en los lotes que se ubican hacia
el 5% de todos los predios urbanos de la ciudad de espacios. Adicionalmente, provoca la construcción de la vía principal. En Jambelí y Santa Cecilia hay puntos
Nueva Loja y están concentrados en la zona central de plantas arquitectónicas muy profundas lo que limita la específicos donde se ubican lotes con porcentajes
la ciudad, en donde predominan los usos comerciales ventilación e iluminación natural. de ocupación que van entre 25% y 74%; en las demás
y de servicios, combinados con uso residencial. parroquias los lotes con porcentajes de ocupación
En lo que respecta al coeficiente de ocupación,
esta ocupación intensiva del suelo, permite una amplia altos se encuentran dispersos.
En cuanto a la forma de ocupación, se puede
25
°
Leyenda
0% - 10%
11% - 25%
26% - 50%
0 500 1 000 2 000 3 000 51% - 75%
M 76% - 100%
26
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
°
Leyenda
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
0% - 10%
11% - 25%
26% - 50%
51% - 75%
76% - 100%
PARROQUIA DURENO
27
4.4.2.Altura 2,357,570.30 m2. Este dato utilizara la propuesta para
definir densidades mínimas y máximas adecuadas
El análisis de la relación entre la forma de
para el aprovechamiento eficiente del suelo.
ocupación (huella de la construcción) y la altura de
Tabla 4.Distribución de alturas de edificaciones en el
las edificaciones es fundamental para la definición centro de la ciudad de Nueva Loja.
de las condiciones de aprovechamiento del suelo
del cantón, en particular del suelo urbano. Este PISOS N° PREDIOS PORCENTAJE
28
LOOTUGS. Principalmente, la delimitación de zonas
homogéneas requerirá de una determinación del
nivel de consolidación en función de la capacidad
del suelo y sus sistemas públicos de soporte.
°
Adicionalmente, se debe destacar que, pese
a que la altura máxima de edificación permitida
para el área urbana de Nueva Loja es de 3 pisos, se
han identificado 440 edificaciones que superan la
altura máxima permitida. Todas estas edificaciones
se ubican en el área colindante con la cabecera sur
del aeropuerto, y representan el 4% de los predios
registrados con construcciones en el sector, que
contabilizan 11719 predios.
una o tres edificaciones que tienen entre 2 o 3 pisos Figura 37. Edificaciones que superan la normativa vigente.
de altura.
29
°
Leyenda
0 pisos
1 piso
2 pisos
3 pisos
4 pisos
5 pisos
0 500 1 000 2 000 3 000 6 pisos
M 9 pisos
30
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
°
Leyenda
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
0 pisos
1 piso
2 pisos
3 pisos
4 pisos
PARROQUIA DURENO
31
4.4.3.Equipamientos responden a procesos de subdivisión predial que, También se puede destacar la ubicación del
conforme a normativa nacional (COOTAD), entregan terminal terrestre de Nueva Loja, equipamiento que
El equipamiento urbano se entiende como
un porcentaje de área del predio como área verde sirve como eje de conectividad de transporte con la
el edificio o conjunto de edificios y espacios, de
recreativa pública. provincia y el país. Este equipamiento se encuentra
uso público, de dominio público o afectados al
hacia el norte de la ciudad, y puede convertirse en un
servicio público, y donde se realizan actividades Cabe destacar del análisis que, la mayoría de
detonador territorial, así como una nueva centralidad
complementarias a las de vivienda y trabajo, que los equipamientos destinados al servicio público de
urbana. Para que la estación se conforme como un
proporcionan a la población servicios de bienestar administración pública, se encuentran ubicados hacia
detonador requiere que se incentiven las acciones
social y de apoyo a las actividades económicas, el centro de la ciudad, tal es el caso del edificio de la
que permitan la multimodalidad de transporte público,
sociales, culturales y recreativas. Municipalidad de la ciudad de Nueva Loja.
haciendo énfasis en mecanismos activos de movilidad
Los equipamientos públicos son naturales (bicicleta, monopatín, y peatón).
detonadores de desarrollo urbano, y utilizados de
la manera adecuada uno o varios de estos pueden
°
ayudar a configurar núcleos o centralidades urbanas
debido a su capacidad de atraer flujos urbanos.
públicos de área verde y recreación, es decir, Figura 40. Equipamientos de servicio público.
parques, plazas y canchas, los cuales en muchos casos
32
El estudio de los equipamientos de espacio
°
público recreativo será analizado en un componente
posterior del presente documento, sin embargo, se
puede ver que el nivel de cobertura de los servicios de
espacio público es amplio.
33
°
Leyenda
Administración Pública
Bienestar Social
Educación
Industria
Recreación y Deporte
Salud
Seguridad
Transporte
Turismo
34
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Leyenda
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
Administración Pública
Bienestar Social
°
Educación
Recreación y Deporte
Salud
Seguridad
PARROQUIA DURENO
PARROQUIA 10 DE AGOSTO
35
°
Leyenda
Administración Pública
Bienestar Social
Educación
Industria
Recreación y Deporte
Salud
Seguridad
Transporte
Turismo
Sin uso
Comercial y serivicio
Agrícola
Area verde
Comunal
Culto
Otro
Protección
Residencial
Figura 44. Uso de suelo Nueva Loja.
36
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Leyenda
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
Administración Pública Comunal
Bienestar Social Culto
Educación Otro
Industria Protección
Recreación y Deporte Residencial
Salud
Seguridad
PARROQUIA DURENO Transporte
Turismo
Sin uso
Comercial y serivicio
Agrícola
Area verde °
0 150 300 600 900 1 200
,
PARROQUIA 10 DE AGOSTO M
37
4.4.5.Áreas verdes recreativas Los requerimientos del espacio público varían
dependiendo de su función (calle, plaza, parque,
El espacio público definido por la Organización
parterre), en el caso del cantón los espacios de uso
de las Naciones Unidas, es un lugar de propiedad
público de menor escala no son espacios que brindan
pública o de uso público accesible y agradable para
las comodidades ni se encuentran bien mantenidos.
todos de forma gratuita y sin afán de lucro.
Por otro lado, los espacios de gran escala, pese al
Con base a esta definición y el análisis de la zona mantenimiento que reciben, no cuentan con todas
de estudio se pueden identificar varios lugares de uso las condiciones de arbolado, vegetación, sombra,
público, sin embargo, estos lugares no son accesibles mobiliario necesarias.
ni agradables debido a la escasa presencia de
De acuerdo a la información levantada, el
vegetación, mobiliario y accesos de calidad.
cantón contiene aproximadamente 275 predios en
El área total del cantón es de 315126,70 condición de área verde o de recreación. De los
hectáreas, de las cuales 14285,44 corresponden a cuales 89 poseen un área de entre 1000 a 3000m².
áreas verdes y de recreación.
Sin embargo, es posible evidenciar que, pese a
que existen espacios verdes, los mismos son terrenos
baldíos o sobrantes producto de una planificación
fragmentada debido a la geografía del lugar y su
desarrollo urbano.
38
°
LEYENDA
Áreas verdes
Radio de
influencia 300m
39
°
Leyenda
Áreas verdes
40
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
°
Leyenda
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
Predios urbanos
Área verde
PARROQUIA DURENO
41
4.4.6.Espacio Público espacio accesible que brinde confort y que sirva de
resguardo para el clima de la zona.
Dentro del cantón, y principalmente en las
cabeceras parroquiales y la cabecera cantonal
(Nueva Loja), se presentan varios puntos conflictivos
en temas de espacio público y la calidad de este; es
importante destacar que en las zonas comerciales
de la ciudad y vías principales se evidencia una
forma de ocupación de las construcciones con portal
como parte del espacio público, el mismo que por las
condiciones climáticas de la zona brinda protección
Figura 51. Ocupación de aceras por motos.
de sol y lluvia al peatón.
42
se encuentran muy centralizadas, promoviendo lo que obliga al peatón al uso de la calzada, esto el centro de la ciudad y arterias principales no existe
actividades muy específicas. sumado a las zonas con baja calidad urbana. Además, un tratamiento especial para este tipo de movilidad;
se percibe una sensación de inseguridad hacia el es necesario proporcionar espacios seguros para la
peatón, por la priorización que mantienen los vehículos circulación de los ciclistas y generar una atmósfera
y motos que circulan en la ciudad; estas últimas, de de convivencia vial fundamentada en el respeto y la
forma recurrente, no respetan señales de tránsito consideración por los distintos modos de transporte.
invadiendo las aceras u obstaculizando los cruces
5. Algunos espacios públicos cuentan con
peatonales. En cuanto a la movilidad alternativa, se
áreas vegetales. En los parterres de las vías principales
se cuenta con vegetación, en algunas zonas tiene
mejor calidad que en otras, de igual manera en aceras
en las principales vías se cuenta con vegetación. Pero
en la ciudad no se evidencia una red de arborización
en vías y aceras, adicionalmente hay escasez de
superficies permeables, por lo que existen problemas
de escorrentía. El tipo de vegetación que se encuentra
en aceras no da a notar la riqueza y la identidad de
la zona. Tampoco aporta a mejorar la contaminación
visual y auditiva, ya que en su mayoría son arbustos
Figura 57. Rampas de accesibilidad en aceras.
Figura 55. Áreas recreativas. o plantas pequeñas, que no brindan espacios de
sombra.
43
Figura 62. Vegetación en vías.
Figura 64. Accesibilidad universal en espacio público.
Figura 60. Zonas centrales con alta plusvalia.
44
lo que consecuentemente permitirá el incremento del
valor del suelo y mejores posibilidades de recaudación
por medio de tributos o cualquier otro mecanismo de
captura de plusvalía urbana.
45
°
Leyenda
3.00 - 7.80
7.81 - 22.45
22.46 - 44.00
44.01 - 70.00
0 500 1 000 2 000 3 000
M 70.01 - 209.05
46
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
°
Leyenda
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
3.00 - 7.80
7.81 - 22.45
22.46 - 44.00
44.01 - 70.00
70.01 - 209.05
PARROQUIA DURENO
47
4.5.Sistemas públicos de soporte y distribución lo realizan las juntas administradoras de En cuanto al servicio de agua potable El Eno es
agua potable. la única cabecera parroquial que tiene una cobertura
4.5.1.Servicios básicos total de agua potable, en las demás zonas urbanas de
De acuerdo a información obtenida del catastro
las parroquias se distingue un abastecimiento de este
municipal y de la EMAPALA EP, la ciudad de Nueva
La provisión de los servicios públicos de servicio más hacia las vías principales y la zona que
Loja tiene una cobertura actual de agua potable del
agua potable, saneamiento, energía eléctrica, presentan mayor consolidación.
52%, concentrada en la zona central de la ciudad. Esta
telecomunicaciones y vialidad es un derecho
estadística responde a la expansión de Nueva Loja En las zonas rurales de las parroquias, se puede
constitucional para todos los ecuatorianos, cuya
hacia el sector de Santa Cecilia a lo largo de la vía a apreciar que existen terrenos que cuentan con agua
responsabilidad le corresponde al Estado.
Quito y hacia la vía a Colombia, en donde se aprecia potable, en varios casos este servicio se ha obtenido
Los servicios básicos o sistemas de soporte un incremento de lotizaciones que son aprobadas e por medio de procesos de compensación financiadas
son una capa de análisis para la delimitación de lo ingresadas al catastro predial urbano, pero que no se por las petroleras, pero no cuentan con ninguna
urbano y rural, sin embargo, no es la única variable encuentran consolidadas ni cuentan con los servicios aprobación o coordinación con el GAD. Pero en la
determinante para la clasificación. básicos. En estos sectores la dotación se realiza a gran mayoría de las áreas rurales el abastecimiento es
En el área rural de las cabeceras parroquiales través de tanqueros o por medio de pozos, y tiene una por otros medios como pozos, tanqueros, vertientes,
existen algunas zonas que cuentan con una cobertura representatividad del 6%. agua entubada de ríos entre otros.
de servicios, dentro de los cuales se destacan el
servicio de agua potable y electricidad. En el resto
de las zonas rurales existe cierta dotación de servicios,
siendo el que tiene mayor cobertura el de energía
eléctrica, seguido por el de agua potable y finalmente
recolección de desechos. Es importante recalcar que
la información para este análisis es del catastro rural,
no existe un levantamiento especifico de la provisión y
factibilidad de estos servicios.
Agua Potable 52% Otro 6% No tiene 42%
Es importante garantizar la provisión de servicios Figura 67. Porcentaje de cobertura de agua en Nueva
en áreas rurales y urbanas, privilegiando la densificación Loja.
de áreas urbanas en proceso de consolidación. En las cabeceras parroquiales de igual manera
la información se obtuvo del catastro municipal y los Figura 68. Planta de tratamiento de agua potable Nueva
4.5.2.Agua Loja.
GAD Parroquiales. Es importante aclarar que los datos
La situación en Lago Agrio todavía es precaria, de Dureno, General Farfán, Santa Cecilia y 10 de
especialmente en centros poblados ubicados en Agosto van relacionados al predio que se encuentra
la zona rural. La Empresa Pública de Agua Potable conectado al servicio, mas no a las coberturas del
y Alcantarillado EMAPALA EP está a cargo de la servicio, a su vez en Pacayacu, Jambelí y El Eno de
dotación de este servicio en la ciudad de Nueva Loja y los cuales se pudo obtener la información de las
en las cabeceras parroquiales de Dureno y Pacayacu, Juntas Parroquiales la información proporcionada va
mientras que en el resto del cantón el abastecimiento relacionada a la cobertura del servicio.
48
°
Leyenda
No tiene
Otros
0 500 1 000 2 000 3 000
M Agua Potable
49
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
°
Leyenda
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
No tiene
Otros
Agua Potable
PARROQUIA DURENO
50
PARROQUIA JAMBELI
Leyenda
No tiene
Otros
Potable
Áreas Urbanas
Figura 71. Servicio de Agua Potable en zonas rurales de la parroquia Jambelí.
51
PARROQUIA GENERAL FARFAN
Leyenda
No tiene
Otros
Potable
Áreas Urbanas
Figura 72. Servicio de Agua Potable en zonas rurales de la parroquia General Farfán.
52
PARROQUIA PACAYACU
Leyenda
No tiene
Otros
Potable
Áreas Urbanas
53
PARROQUIA EL ENO
Leyenda
No tiene
Otros
Potable
Áreas Urbanas
Figura 74. Servicio de Agua Potable en zonas rurales de la parroquia El Eno.
54
PARROQUIA SANTA CECILIA
Leyenda
No tiene
Otros
Potable
Áreas Urbanas
Figura 75. Servicio de Agua Potable en zonas rurales de la parroquia Santa Cecilia,
55
PARROQUIA DURENO
Leyenda
No tiene
Otros
Potable
Áreas Urbanas
56
PARROQUIA 10 DE AGOSTO
Leyenda
No tiene
Otros
Potable
Áreas Urbanas
Figura 77. Servicio de Agua Potable en zonas rurales de la parroquia 10 de Agosto.
57
4.5.3.Alcantarillado
58
°
Leyenda
No tiene
Otros
0 500 1 000 2 000 3 000 Alcantarillado
M
59
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
°
Leyenda
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
No tiene
Otros
Alcantarillado
PARROQUIA DURENO
60
PARROQUIA JAMBELI
Leyenda
No tiene
Otros
Alcantarillado
Área urbana
61
PARROQUIA GENERAL FARFÁN
Leyenda
No tiene
Otros
Alcantarillado
Área urbana
62
PARROQUIA PACAYACU
Leyenda
No tiene
Otros
Alcantarillado
Área urbana
63
PARROQUIA EL ENO
Leyenda
No tiene
Otros
Alcantarillado
Área urbana
64
PARROQUIA SANTA CECILIA
Leyenda
No tiene
Otros
Alcantarillado
Área urbana
Figura 86. Servicio de Alcantarillado en zonas rurales de la parroquia Santa Cecilia.
65
PARROQUIA DURENO
Leyenda
No tiene
Otros
Alcantarillado
Área urbana
66
PARROQUIA 10 DE AGOSTO
Leyenda
No tiene
Otros
Alcantarillado
Área urbana
67
4.5.4.Energía seis rutas. El destino final de la recolección, es el relleno El servicio de recolección de desechos se
sanitario municipal ubicado en el kilómetro seis y abastece a la mayoría de las zonas urbanas de las
medio de la vía Nueva Loja - Tarapoa, en una finca de parroquias, en todas las parroquias son mínimas las
Por su parte, el servicio público de energía propiedad del GAD municipal que tiene una superficie áreas que no tienen acceso a este servicio.
eléctrica tiene una cobertura del 95% dentro de aproximada de 60 hectáreas; y desde el 2012 cuenta
Nueva Loja, apreciándose que ese 5% faltante se En las áreas rurales no existen datos sobre este
con la licencia ambiental para operar hasta el año
localiza en las áreas más periféricas de la ciudad, en servicio.
2039, con un número máximo de 9 celdas; al momento
donde la implementación de la infraestructura para cuatro celdas de disposición final de los desechos se
la dotación del servicio está en proceso, de acuerdo encuentran saturadas y selladas, mientras que una
a la información proporcionada por la Corporación quinta celda se encuentra en funcionamiento pero su
Nacional de Electricidad. capacidad será cubierta en los próximos meses, por lo
que el GAD municipal está realizando los estudios para
implementar la celda número seis.
68
°
Leyenda
Red Pública
Generador
Otro
No tiene
0 500 1 000 2 000 3 000
M
69
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Leyenda
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
Red Pública
No tiene
°
PARROQUIA DURENO
70
PARROQUIA JAMBELI
Leyenda
Red Pública
Otro
No tiene
Áreas urbanas
71
PARROQUIA GENERAL FARFÁN
Leyenda
Red Pública
Otro
No tiene
Áreas urbanas
Figura 95. Servicio de Energía Eléctrica en zonas rurales de la parroquia General Farfán.
72
PARROQUIA PACAYACU
Leyenda
Red Pública
Otro
No tiene
Áreas urbanas
73
PARROQUIA EL ENO
Leyenda
Red Pública
Otro
No tiene
Áreas urbanas
74
PARROQUIA SANTA CECILIA
Leyenda
Red Pública
Otro
No tiene
Áreas urbanas
Figura 98. Servicio de Energía Eléctrica en zonas rurales de la parroquia Santa Cecilia.
75
PARROQUIA DURENO
Leyenda
Red Pública
Otro
No tiene
Áreas urbanas
76
PARROQUIA 10 DE AGOSTO
Leyenda
Red Pública
Otro
No tiene
Áreas urbanas
77
°
Leyenda
No tiene
0 500 1 000 2 000 3 000
M Tiene
78
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Leyenda
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
No tiene
Tiene
°
PARROQUIA DURENO
79
4.5.6.Sistema de Movilidad distintas parroquias con las áreas productivas rurales.
movilidad alternativa es escasa o casi inexistente. a cada lado, complementadas con pórticos en CORTE VIAL CALLE SECUNDARIA
las edificaciones principalmente utilizados para el Figura 105. Corte vía secundaria.
4.5.7.Conectividad y accesibilidad comercio en distintas escalas.
AV. QUITO
La caracterización vial del cantón está
Figura 103. Corte vía principal.
compuesta de 5 categorías, de primero a quinto
Figura 106. Vía secundaria.
orden, y una serie de senderos que comunican las
80
4.00 5.00 5.00 2.50 5.00 5.00 4.00
30.50
AV. QUITO
CALLE 12 DE FEBRERO
14.00
CALLE VENEZUELA
12.00
Oleoducto Cv
81
El sistema de transporte público masivo cuenta La amplia existencia de comercios y servicios
con 12 cooperativas de transporte público distribuidas en el área consolidada de la ciudad y las condiciones
en el área urbana de la ciudad; con 4 cooperativas climáticas permitieron también en buena medida
que sirven al sector norte de la ciudad y 4 cooperativas alcanzar desplazamientos inferiores a 15 minutos lo
que sirven el sector sur; las 4 cooperativas restantes cual es deseable.
conectan la ciudad de forma longitudinal de este a
El presente estudio considera para este propósito
oeste a través de la Av. Quito y Av. Venezuela.
la distribución de equipamientos como un mecanismo
Trazando un radio de influencia de caminabilidad de delimitación de la política de movilidad de la
de 5 y 10 minutos a pie desde los recorridos de las ciudad, incorporando estrategias de planificación de
frecuencias, se evidencia que el servicio se puede la pirámide de movilidad urbana.
alcanzar desde entornos dentro del radio de influencia
inmediato.
82
4.6.Análisis de Amenazas, Vulnerabilidades y Riesgos hundimientos.
Tabla 5.Rangos de amenazas.
El análisis de los riesgos presentes en el cantón, RANGO DE LA AMENAZA Los sectores que han sido afectados por
ha sido realizado con base a las siguientes amenazas movimientos en masa, así como los depósitos que
BAJA 1 se generan debido a los mismos, presentan formas
naturales: geológicas (movimientos en masa y
sismicidad) e hidrometeorológicas (inundaciones), MEDIA 2 características fácilmente reconocibles como:
como también al análisis de las amenazas antrópicas: escarpes y superficies irregulares abombadas con
ALTA 3 presencia de empozamientos de aguas. Son muy
cambio climático (lluvias intensas y vendavales) y
degradación ambiental (contaminación ambiental- sensibles al cambio de su condición de estabilidad
zonas urbanas), las cuales en función de la generada en el análisis de amenazas y vulnerabilidades; debido a acciones como cortes o excavaciones, sobre
vulnerabilidad permitirán caracterizar los factores considerando los siguientes criterios: carga por construcción de viviendas y vertimiento de
territoriales que generen los riesgos, para lo cual es aguas.
● Categorización de riesgo “alto” para los casos
necesario estudiar los elementos y dinámicas que donde se debe restringir el uso de suelo hasta Entre los años 2015 a 2018, el cantón Lago
influyen a escala cantonal. tener estudios definitivos, que determinen Agrio se vio afectado por diez movimientos en masa
Para este diagnóstico, la fuente de información si la condición de riesgo es mitigable o no como: hundimientos, deslizamientos y socavamientos,
utilizada es la proporcionada por el Gobierno mitigable. los cuales se encuentran en mayor ocurrencia en la
Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón parroquia Nueva Loja con 6 eventos, Santa Cecilia
● Categorización del riesgo “medio” para los
Lago Agrio, sobre todo aquella que se publica en 2 eventos y finalmente en menor ocurrencia en las
casos donde se deberá condicionar el uso
los Planes de Desarrollo, Planes Estratégicos, Planes parroquias Dureno y General Farfán con un evento
de suelo, siempre y cuando se cumpla con
de Ordenamiento Territorial, Ordenanzas, informes cada una.
las acciones de mitigación que establezca el
levantados por parte de la Unidad de Gestión de GAD.
Riesgos Cantonal (UGR), así como la información
● Categorización del riesgo “bajo” para
producida por los organismos rectores.
los casos donde se deberá mantener un
Es importante identificar los eventos recurrentes monitoreo y control de las condiciones de
para cada una de las amenazas con el fin de vulnerabilidad y amenazas existentes en el
determinar zonas y población afectada. El análisis cantón.
de la susceptibilidad a la amenaza del cantón será
determinado en función al rango establecido en la 4.6.1.Amenazas naturales – geológicas
Guía que contiene los Lineamientos para incluir la
gestión del riesgo de desastres en el Plan de Desarrollo Movimientos en masa
y Ordenamiento Territorial (PDOT), expedida por el
Servicio Nacional de Gestión de Riesgos y Emergencias: Los movimientos en masa son movimientos
del terreno, suelo o roca, que se desplaza sobre las
Los mapas de riesgos desarrollados serán
pendientes debido a factores naturales o acciones
con base a la delimitación indicativa de las zonas
humanas. Los más frecuentes son: deslizamientos
susceptibles a riesgos de desastres con la información
de tierra, caídas de rocas, flujos de lodo (conocidos
comúnmente como derrumbes o aluviones) y
83
°
JAMBELI
10 DE AGOSTO
GENERAL FARFAN
PACAYACU
DURENO
EL ENO
Leyenda
Baja
Media
Alta
0 5.000 10.000 20.000 30.000 40.000
m Movimientos en
masa 2015-2018
84
Tabla 6.Eventos peligrosos y recurrentes de movimientos en masa del cantón Lago Agrio
PARROQUIA SECTOR X Y MES AÑO EVENTO
Dureno Dureno, vía a Tarapoa - Lago Agrio km 29 [E10] 980077 10006250 Junio 2018 Deslizamiento
General Farfán Recinto Salinas, vía a Colombia, riberas del río San Miguel 965003 10027645 Marzo 2015 Deslizamiento
Nueva Loja Barrio Vencedores, calles Buenos Aires y Asunción 959854 10009392 Noviembre 2015 Deslizamiento
Barrio La Pista 961213 10010631 Diciembre 2016 Hundimiento
Cooperativa Tierras y Libertad 958246 10001311 Diciembre 2016 Hundimiento
Vía a Tarapoa Km 7 antes de llegar al relleno sanitario 964387 10008030 Abril 2017 Hundimiento
Barrio La Pista 961213 10010631 Noviembre 2018 Socavamiento
Barrio San Valentín 959734 10011092 Noviembre 2018 Socavamiento
Santa Cecilia Km 10 Vía a Quito 948960 10009480 Noviembre 2016 Hundimiento
Recinto Mariscal Sucre 949341 10013177 Abril 2018 Socavamiento
4.6.2.Sismicidad En el cantón Lago Agrio se pueden identificar Con el análisis realizado se puede determinar
tres zonas definidas en función de la aceleración de que el 80% del cantón Lago Agrio se encuentra dentro
El Ecuador se divide en seis zonas sísmicas, la onda (factor Z) y dos categorías del peligro sísmico del rango del peligro sísmico Intermedio, mientras que
caracterizadas por el valor del factor de zona Z. Todo (intermedia y alta). Los porcentajes determinados de el 20% restante se encuentra dentro del rango Alto, por
el territorio ecuatoriano está catalogado como de acuerdo a la Norma Ecuatoriana de Construcción lo que la amenaza presente en toda la zona afectaría
amenaza sísmica alta, con excepción del nororiente NEC 2015 van en función del área total del cantón, a los medios de vida, las redes viales, eléctricas y de
que presenta una amenaza sísmica intermedia y del obteniendo los siguientes resultados: conectividad.
litoral ecuatoriano que presenta una amenaza sísmica
Tabla 8.Área de afectación en función de la zona sísmica 4.6.3.Amenazas naturales - hidrometeorológicas
muy alta. adaptada
ÁREAS DE AFECTACIÓN - PELIGRO SÍSMICO
La amenaza sísmica se analiza en función de los Inundaciones
Valor Factor Z Peligro Sísmico Área
periodos de retorno de los mayores eventos históricos Km2
(terremotos) que afectaron a la zona y la sismicidad 0.15 Intermedia 2514,22 De acuerdo al INAMHI en COOPI-IRD-OXFAM
a la que pudiere estar expuesta la zona analizada 0.25 Alta 607,28 (2003), se pueden identificar tres tipos de inundaciones:
(fuentes sísmicas); y se determinan por su ubicación 0.30 Alta 29,77 por precipitaciones inusuales (extremas), por
geográfica, sismos históricos y la cercanía a la fuente desbordamiento de ríos (aumento de nivel y torrentes)
sísmica. y por taponamiento de sistemas de drenaje.
Tabla 7.Valores del factor Z en función de la zona sísmica El relieve actual del cantón Lago Agrio aumenta
adaptada.
la probabilidad de inundaciones por desborde de ríos,
Zona sísmica I II III IV V VI
Valor factor Z 0.15 0.25 0.30 0.35 0.40 las lluvias inusuales generan un exceso de agua que
≥ 0.50
Caracterización Interme Alta Alta Alta Alta Muy
tapona los sistemas de aguas lluvias; por lo general
del peligro dia alta estos eventos son localizados y de corta duración. Las
sísmico condiciones climáticas pueden representar un factor
Figura 112. Porcentajes de afectación cantonal por para otras amenazas como es el caso de flujos de
aceleraciones sísmicas.
85
lodo que descienden por las quebradas (muchas de En Lago Agrio se identificaron los puntos Farfán tuvo 4 sectores afectados por inundaciones
ellas rellenas con basura) provocando obstrucción específicos donde se han dado inundaciones en los entre los años 2014-2015, debido el desbordamiento
de alcantarillas y en algunos casos colapso de últimos años, siendo Nueva Loja la parroquia más del río Chananga: la parroquia Pacayacu tuvo 6
estructuras como puentes o vías; además se pueden afectada, con más de 10 sectores inundados entre sectores afectados por inundaciones en el año
presentar inundaciones por un deficiente sistema los años 2014-2018; estas inundaciones se dan por 2015, debido al desbordamiento del río Zancudo;
de alcantarillado sanitario y pluvial, como ocurre en desbordamientos del estero Orienco y la quebrada y, por último, la parroquia Dureno tuvo 3 sectores
algunos sectores del cantón. Teteyé en la época invernal. La parroquia General afectados por inundaciones en el año 2017, debido al
desbordamiento de ríos y quebradas del sector.
Nueva Loja Av. Aguarico y César Villacís 289853 10007869 Septiembre 2014
Comunidad El Cóndor 278824 10050541 Noviembre 2015
Barrio San Francisco - Paraíso - Velasco Ibarra - Los Ceibos - Lotización El Chofer 956288 10010298 Abril 2017
Puerto Aguarico – Comunidad Pullupungo Vía a Pusino 960445 10006052 Octubre 2017
Comunidad Puerto Nuevo, Chone Dos, Cofán Bavure, Sosoranga, Yanamaru, 327008 10027208 Julio 2015
Palma Seca, Villa Nueva
86
°
Leyenda
Baja
Media
Alta
Inundaciones
0 5.000 10.000 20.000 30.000 40.000
m 2014-2018
87
Dentro del análisis de las zonas de inundación,
es indispensable hacer referencia a las construcciones
que han sido identificadas dentro de las franjas de
protección de los cuerpos hídricos, considerando para
el efecto, la única normativa existente en Lago Agrio
que corresponde al Plan de Desarrollo Urbano de 1993.
● Ríos: 100 metros medidos desde cada orilla Figura 114. Viviendas en barrio Puerto Aguarico, dentro de
del río la zona de protección del río Aguarico
88
°
Leyenda
89
CO
ICO
RÍO AGUAR
RI
UA
AG
O
RÍ
°
Leyenda
RÍO
AGU
ARIC
O
90
ESTERO ORIENCO Y QUEBRADA TETEYE
SECTOR NORTE
NUEVA LOJA
RIO AGUARICO
SECTOR SUR
NUEVA LOJA
°
Leyenda
QUEBRADA S/N
SECTOR SUR
NUEVA LOJA
Figura 120. Bloques constructivos en franjas de protección de ríos y esteros en Nueva Loja.
91
Tabla 10.Bloques constructivos en zona de riesgos.
BLOQUES
CONSTRUCTIVOS EN
ZONA DE RIESGO
N° ZONA DE
CANTÓN PARROQUI A CUERPO HÍ DRI CO CONSTRUCCI ONES I NFLUENCI A
AFECTADAS PROTECCI ÓN(M)
LAGO AGRI O NUEVA LOJA ESTERO ORI ENCO 400 15
QUEBRADA TETEYE 14 15
QUEBRADA S/N 250 15
RÍ O AGUARI CO
AGUAS BLANCAS 212 100
JAMBELÍ CHI CO 6 15
SANTA CECI LI A RÍ O CONEJO 63 100
EL ENO RÍ O EL ENO 231 100
GENERAL
FARFÁN RÍ O SAN MI GUEL 93 100
DURENO RÍ O DURENO 173 100 Figura 123. Viviendas en la zona de protección del río San
10 DE AGOSTO RÍ O HACHA 28 100 Miguel en General Farfán
A nivel parroquial, también se evidencia esta En Santa Cecilia se encuentra presente el río
problemática, especialmente en El Eno, en donde Conejo en donde se han identificado 63 edificaciones
se han identificado 231 construcciones dentro de la en la franja de protección; en la cabecera parroquial
franja de protección del río con el mismo nombre. De de 10 de Agosto se encuentra el río Hacha en cuya
igual manera, el río Dureno recorre el lado oeste de franja se han asentado 28 edificaciones; mientras
la cabecera parroquial de Dureno en donde se han que, en Jambelí cruza el río Aguas Blancas Chico que
contabilizado 173 construcciones asentadas en la presenta 6 construcciones en su franja de protección.
franja de protección.
Figura 121. Muros de contención orillas río San Miguel.
Por su parte, General Farfán, es un centro
poblado asentado en una zona de alto riesgo por
las crecidas del río San Miguel, límite internacional
con Colombia, en cuyo margen se evidencian varias
construcciones, localizadas principalmente en la
calle Unidos por la Paz, la más cercana al río. Se han
identificado 93 edificaciones de incluso tres pisos
dentro de la franja de protección del río, considerada
de 100 metros desde su orilla.
92
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA 10
PARROQUIA 10 DE
DE AGOSTO
AGOSTO
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN
PARROQUIADURENO
PARROQUIA DURENO
PARROQUIA
PARROQUIA ELEL ENO
ENO PARROQUIA
PARROQUIASANTA
SANTACECILIA
CECILIA
Leyenda
93
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA EL ENO
RÍ
O
El
EN
O
RÍO SAN MIGUEL
RÍO
EL
E NO
Leyenda
ICO
Franja de protección de 100m
CH S
Río Aguarico
CA
A S B LA N
Bloques constructivos
O
IC
CH RÍ O A G
U
AS
A NC
BL
U AS
AG
O
RÍ
JAMBELI JAMBELI
Figura 125. Construcciones en franjas de protección en cabeceras parroquiales El Eno, General Farfán y Jambelí.
94
PARROQUIA JAMBELI 10 DE AGOSTO
RIO HACHA
°
DURENO
PARROQUIA JAMBELI Leyenda
RIO DURENO
Bloques constructivos dentro de
la franja de protección
Franja de protección de 100m
Río Aguarico
Bloques constructivos
DURENO
Figura 126. Construcciones en franjas de protección en cabeceras parroquiales Santa Cecilia, Dureno y 10 de Agosto.
95
4.6.4.Amenazas antrópicas-cambio climático atmosférica y precipitaciones permanentes, que del comportamiento de la precipitación a nivel
determinan un régimen hídrico húmedo predominante; cantonal, ya que estas son el factor detonante y
Lluvias intensas durante todo el año presenta abundante precipitación, desencadenante para las amenazas a movimientos
por tal motivo no se puede determinar el mes de inicio. en masa e inundaciones. Para la elaboración
El cantón Lago Agrio se encuentra influenciado cartográfica se tomaron en cuenta los datos de las
Con el mapa de precipitación (isoyetas) es
por perturbaciones provenientes de la cuenca siguientes estaciones meteorológicas del INAMHI:
posible conocer la distribución espacial y cuantitativa
amazónica, lo cual provoca gran inestabilidad
de la precipitación anual y tener una estimación
Tabla 11.Estaciones meteorológicas utilizadas para la elaboración del mapa de isoyetas del cantón Lago Agrio.
Código Nombre Descripción Símbolo X Y Cantonal mm/año Altura
M0061 Lago Agrio Aeronáutica Ar 958246 10010714 Lago agrio 297 300
Aeropuerto
M0077 Putumayo Climatológica principal Cp 1071753 10012579 Putumayo 260 200
Aeropuerto
M0200 Santa Cecilia Climatológica principal Cp 953505 9991198 Lago agrio 298 300
96
°
JAMBELI
NUEVA LOJA
M061 PACAYACU
SANTA CECILIA
U
DURENO
EL ENO
M200
M5013
U
U
Leyenda
U Estación Meteorológica
División Parroquial
255,91-325,60
325,60-390,30
390,30-507,25
507,25-666,52
0 10.000 20.000 40.000 666,52-890,50
m
97
Vendavales se traducen en cortocircuitos y apagones, en daños a A continuación, una tabla que representa los
redes de comunicaciones, caída de árboles, pérdida vendavales ocurridos en el cantón, delimitados por
Este fenómeno meteorológico, que acarrea de techos en edificaciones, caída de estructuras, y parroquia desde el año 2014-2018:
vientos y lluvias excesivas, se presenta en el cantón como efectos colaterales el aporte de sedimentos a
Lago Agrio asociado con tormentas locales. Sus efectos las redes de drenaje e inundaciones.
Tabla 12.Eventos peligrosos y recurrentes a vendavales del Cantón Lago Agrio.
Parroquia Sector X Y Mes Año
Dureno Comunidad Santa Lucía Km 8 margen derecho pasando la 314318 10002918 Septiembre 2015
Escuela 1ro de Junio
Jambelí Nuevos Horizontes, Yanayacu, Barrio Lucha de los Pobres, Luz y 269842 10009813 Octubre 2015
Vida, Tesoro del Oriente, Samaona, Lotización Laura María y
Jaime Hurtado
Nueva Loja Barrio El Carmen – Vía a Quito Km.5 ½ (margen derecho) 953504 10009048,9 Febrero 2014
Barrio Nuevo Sucumbíos Av. Colombia Lotización Vista Hermosa 290836 10010093 Diciembre 2014
Pozo 33 y 8
Barrio El Triunfo Av. Aeropuerto margen derecha entrando al 291951 10009672 Diciembre 2014
Pozo 11
Lotización Vista Hermosa 290836 10010093 Diciembre 2014
Barrio El Triunfo Aeropuerto, La Pista 291951 10009672 Diciembre 2014
98
°
JAMBELI
j j
k j k
k kj
j kk
j
j
k
kj
k j
k
SANTA CECILIA
j
k j
j
k jk
k j
j
k
DURENO
EL ENO
j
k
Leyenda
Vendaval
Límite cantonal
División Parroquial
99
4.6.5.Amenazas antrópicas-degradación ambiental naturales de la tierra se agotan o se dañan y el medio la basura, por el crecimiento de las zonas urbanas y
ambiente se ve comprometido. En el cantón Lago sus alrededores, dichos fenómenos se derivan por la
Contaminación ambiental - zonas urbanas Agrio se han identificado puntos de contaminación sobrepoblación. Se han identificado los siguientes
por desechos orgánicos e inorgánicos en ríos y puntos georreferenciados de contaminación a nivel
El deterioro ambiental ocurre cuando los recursos quebradas, así como el abandono desordenado de parroquial:
Tabla 13.Eventos peligrosos y recurrentes a contaminación ambiental en zonas urbanas del cantón Lago Agrio.
PARROQUIA Sector X Y MES AÑO
Dureno Pre Cooperativa Sol Naciente (Vía Lago Agrio 307027 10007599 Mayo 2014
Km. 19 - Cuyabeno)
Puerto Libre Km 15 ½ Vía Lago Agrio-Dureno 974203 10008038,2 Julio y octubre 2014
Km. 30 Vía Tarapoa, Sector 12 de Octubre 313478 10004697 Noviembre 2015
Pre Cooperativa Campo Bello 2 984448 10006771 Diciembre 2017
El Eno Sinchihurco 969314 9996861 Julio 2014
General Farfán Zona poblada 294619 10025042 Febrero 2015
General Farfán, frente al cementerio
Vía a Colombia Km 19 a 200 metros del 963034 10025469 Enero 2018
cementerio
Proyecto San Miguel 962242 10020922 Agosto 2018
Nueva Loja Bloque 55 960242 10012539 Octubre 2014
Planta de agua potable 958263 10006302 Abril 2017
Barrio Bay Pass/ detrás de la Bodega Oriental 960522 10008858 Mayo 2017
Barrio Jesús del Gran Poder 957208 10011553 Enero 2018
Barrio El Cisne – Margen Izquierdo Vía a La 955638 10012733 Enero 2018
Laguna.
Puerto Rico 964387 10008090 Febrero 2018
B. Yinson Toledo 959734 10011092 Marzo 2018
Pacayacu Y de Harbert 991429 9995472 Julio 2014
Estación Tapi 993942 10024092 Enero 2017
Comunidad Virgen Del Rosario 1005866 10014671 Enero 2017
Gabriel Calapucha, Cumandá y Ñucanchi 974203 10008038 Octubre 2018
Yacta.
100
°
JAMBELI
U
T
V
T
U
V
U
T
V
10 DE AGOSTO T
U
V GENERAL FARFAN
NUEVA LOJA U
T
V
T
U
V U T
V PACAYACU
U
T
VTU
V
SANTA CECILIA U
T
V U
T
V T
U
VT
U
V U
T
V
U
T
V
U
T
V
DURENO
U
T
V U
T
V
EL ENO U
T
V
Leyenda
U
T
V Contaminación
Ríos
Límite Cantonal
Límite Parroquial
0 10.000 20.000 40.000
m
101
4.6.6.Infraestructura petrolera y sus afectaciones empresa Orion Oil. Dentro de todos los campos se en la parte centro-este de Nueva Loja.
han identificado 349 pozos petroleros, de los cuales
El cantón Lago Agrio, es uno de los cantones Además, la contaminación ecosistémica,
235 (90%) se encuentran en producción; 4 (2%) están
más ricos de la región amazónica, ya que cuenta terrestre o acuático generan daños ecológicos,
en fase de exploración; 13 (5%) funcionan como
con una gran biodiversidad y por sus características causando efectos nocivos en la flora y fauna y por
reinyectores; y, 9 (3%) no están en funcionamiento.
ambientales ha sido un territorio atractivo para la ende perjudicando a los asentamientos humanos, y a
población. A pesar de sus peculiares características Por otro lado, la infraestructura petrolera se las actividades agropecuarias.
Lago Agrio es un territorio de extracción petrolera, complementa con la presencia del Sistema de
Otra de las afectaciones que produce la
esta actividad se ha desarrollado desde la década Oleoducto Transecuatoriano (SOTE) que tiene una
industria petrolera es la contaminación del aire, con
de los 60 hasta la actualidad. Si bien es cierto los extensión de 477,9 Km desde Lago Agrio hasta Balao y
agentes químicos o físicos. La quema de gases de
efectos socioambientales de estas actividades han solamente dentro de la ciudad Nueva Loja contempla
crudo y gas, en los campos de producción contamina
sido ampliamente debatidos, y es de conocimientos una extensión de 38,2 km y 4,5 kilómetros del Oleoducto
el aire lo que genera que estos gases que emanan se
general el impacto que ha tenido en la población, Transamazónico (OTA).
transportan con el aire y se deposita con las lluvias en
especialmente en las comunidades indígenas y ciertos El Oleoducto de Crudos Pesados (OCP) tiene el suelo y en los cuerpos hídricos.
asentamientos que se encuentran en el casco urbano. una extensión de 3 km en la ciudad de Nueva Loja
Una de los efectos que ha provocado esta que generalmente se encuentra bajo la superficie Deforestación
actividad es que, por el ingreso de maquinaria dentro del casco urbano y conforme se aleja de
Las vías de acceso construidas para facilitar
pesada, la apertura de vías, trochas y la instalación la ciudad esta es visible en la superficie, además, la
la exploración, extracción y transporte de crudo,
de plataformas, obligaron a los desplazamientos ciudad de Nueva Loja también está atravesada por
independientemente de su tipo o longitud constituyen
de ciertas comunidades para poder conservar sus 15,6 kilómetros del gasoducto San Miguel – Lago Agrio
un factor crítico para la pérdida de cobertura vegetal,
costumbres ancestrales y preservar sus costumbres; sin y por 6,8 km de poliducto.
los cuales son reconocidos como impulsadores de la
embargo, muchas de ellas dejaron de escapar de la
Afectaciones deforestación.
influencia de la explotación petrolera, y comenzaron
a acoplarse a la cercanía de estas por el simple hecho
Las afectaciones que pueden ocasionar
de beneficiarse económicamente con los incentivos
la infraestructura petrolera generan impactos
y compensaciones por parte de las compañías
ambientales directamente a los recursos naturales
petroleras.
(suelo, agua y aire) y que van desde la exploración
Dentro del cantón Lago Agrio se encuentran los y explotación de pozos petroleros hasta la ocurrencia
bloques petroleros No. 11, 50, 51, 52, 56 y 57 operados de siniestros, estas afectaciones pueden ocasionar:
en su mayoría por PetroAmazonas, y por las empresas
Lumbaqui Oil, Consorcio INTERPEC y Gran Terra Contaminación
Energy Ecuador. Adicionalmente, se encuentran 48
Los residuos contaminantes de la actividad
campos petroleros que ocupan aproximadamente
petrolera conviven con las viviendas en el área
23.000 hectáreas del cantón Lago Agrio, operados
consolidada de la ciudad ya que el desarrollo
principalmente por PetroAmazonas, la empresa
urbano de la ciudad de alguna manera se encuentra
colombiana Gran Terra que obtuvo recientemente
acoplado a la existencia de infraestructura petrolera
la autorización de operación en el país, y por la
102
°
Leyenda
103
4.6.7.Infraestructura eléctrica y sus afectaciones manipulación de esta infraestructura.
Otro riesgo antrópico que se puede evidenciar - Quemaduras por choque o arco eléctrico,
en el cantón Lago Agrio, son las redes eléctricas de alta en el caso que exista un envejecimiento de cables,
tensión. A pesar de que la Agencia de Regulación y vientos fuertes, fallos en los circuitos.
Control de Energía y Recursos Naturales no Renovables - Incendios o explosiones originados por la
(ARCONEL) establece las franjas de protección en electricidad por recalentamiento y sobrecargas
la línea de alto voltaje, estas no se han respetado, eléctricas que pueden ocasionar desastres en
pudiendo evidenciar especialmente en la ciudad de viviendas que se encuentran construidas a distancias
Nueva Loja que existen construcciones cerca de estas cercanas
líneas eléctricas, lo que podría ocasionar riesgos a
estas viviendas.
Afectaciones
104
°
COLOMBIA
GENERAL .
!
FARFAN
10 DE AGOSTO .
!
SANTA
JAMBELI CECILIA
NUEVA LOJA
.
! .
!
!
.
PUTUMAYO
DURENO
.
!
GONZALO
PIZARRO
CASCALES
PACAYACU
.
!
EL ENO
.
!
CUYABENO
SHUSHUFINDI
LA JOYA
DE LOS
ORELLANA SACHAS
Leyenda
105
4.6.8.Registro fotográfico de amenazas y riesgos
identificados en el cantón Lago Agrio - por sector
Figura 135. Sector las Chozas, Río Aguarico 2. Figura 137. Barrio San Valentín, Calles Cofanes 2.
106
Figura 139. Barrio San Valentín, Río Orienco 1.
Figura 143. Río Orienco, Parque transportista Figura 145. Río Orienco, Parque transportista 3.
1.
Figura 141. Barrio los Vencedores, Escuela Cervantes
Ecuatoriano 1.
107
Figura 146. Río Orienco, Parque transportista 4.
Figura 147. Barrio Abdón Calderón, calle Miguel Iturralde 1. Figura 149. Barrio Abdón Calderón, calle Miguel Iturralde 3.
Figura 151. Barrio Gustavo Andrade, Calle Gonzalo López
Marañón 2.
108
4.7.Asentamientos humanos urbanos y rurales A continuación, se presentan el número de
habitantes a nivel de parroquias, considerando
La distinción entre lo urbano y lo rural es un tema únicamente la población asentada dentro del
todavía en debate, en razón de que la legislación perímetro urbano de las cabeceras y su correspondiente
ecuatoriana no establece criterios suficientemente jerarquización.
precisos para delimitar ciudades, lo que ha generado
Tabla 15.Habitantes a nivel de parroquias.
que en Lago Agrio exista mucha discrecionalidad para Centro Poblado Población 2010 Jerarquía
definir centros poblados como suelo urbano. General Farfán 1339 Asentamiento humano concentrado
Jambelí 645 Asentamiento humano nucleado
Santa Cecilia 795 Asentamiento humano nucleado
No obstante, dentro de la clasificación de los
10 de Agosto 212 Asentamiento humano disperso
asentamientos humanos en el cantón, por su jerarquía El Eno 916 Asentamiento humano nucleado
Dureno 575 Asentamiento humano nucleado
poblacional y su funcionalidad, refleja un modelo Pacayacu 2690 Centro urbano pequeño
caracterizado por tener una marcada polaridad de la Nueva Loja 48562 Ciudad principal
109
Constitución de la República en su artículo No. 248 que están regidas por la Ley Orgánica de la Economía Finalmente, dentro del cantón se han
señala: “Se reconocen las comunidades, comunas, Popular y Solidaria y del Sector Financiero Popular y identificado varios asentamientos humanos que se
recintos, barrios y parroquias urbanas. La ley regulará su Solidario, la cual incorpora las siguientes definiciones: autoidentifican como precooperativas. En la extinta Ley
existencia con la finalidad de que sean consideradas de Cooperativas se establecía que “Las cooperativas
Art. 7.- Glosario.- Para los fines de la presente
como unidades básicas de participación en los en formación podrán denominarse precooperativas,
Ley, se aplicarán las siguientes denominaciones:
gobiernos autónomos descentralizados y en el sistema y en esta condición no desarrollarán más actividades
nacional de planificación”. A su vez, el Código a) Organizaciones del sector asociativo, como que las de organización”; actualmente, en la Ley
Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y “asociaciones”; Orgánica de la Economía Popular y Solidaria no hay
Descentralización, establece: “Art. 308.- Comunas, ningún artículo que las defina o las regule; por lo que el
b) Organizaciones del sector cooperativista,
comunidades y recintos.- Constituirán una forma término “precooperativa” se mantiene en el territorio
como “cooperativas”
de organización territorial ancestral las comunas, respondiendo a una costumbre, y generalmente se
comunidades y recintos en donde exista propiedad Asimismo, la Ley en su artículo 21 menciona refiere a la agrupación de finqueros que conservan
colectiva sobre la tierra. Estas serán consideradas como que las cooperativas son sociedades de personas individualmente el dominio de sus fincas o por
unidades básicas para la participación ciudadana al que se han unido en forma voluntaria para satisfacer agricultores que mantienen propiedad común de la
interior de los gobiernos autónomos descentralizados y sus necesidades económicas, sociales y culturales tierra.
en el sistema nacional descentralizado de planificación en común, mediante una empresa de propiedad
Con estas premisas, se presenta a continuación
en el nivel de gobierno respectivo”. conjunta y de gestión democrática, con personalidad
la tipología de los asentamientos por parroquia,
jurídica de derecho privado e interés social.
El Reglamento de la Ley Orgánica de Tierras conforme su auto identificación y registro en el catastro.
Rurales y Territorios Ancestrales, en su glosario contenido
en el artículo 1, define: Tabla 16.Tipología de los asentamientos por parroquia.
Parroquia Cabecera Cabecera Centro Asentamiento Comuna Comunidad Cooperativa Precooperativa Recinto Total
“Comuna.- Todo centro poblado que no cantonal parroquial poblado humano general
urbano
tenga la categoría de parroquia, que existiera en la 10 de Agosto 1 6 10 1 4 22
actualidad o que se estableciere en lo futuro, y que Dureno 1 1 2 7 12 23
110
!
San Martin
°
Villa Hermosa
!
Avie
!
Barranca Bermeja Cochas de Betano
! !
!
Frontera del Oriente
Taruca Puerto Mestanza ! 18 de Noviembre
Kichwa Sumak PampaJehova mi pastor ! ! Luis Bermeo
! !
!
Pre-Coop. Salinas !
! Fuerzas Unidas Yanamaru 2
!
5 de Marzo Yague Pre-Coop.!Nueva Vicentina Puerto Nuevo !
Sultana de Bolivar El Vergel ! Santa Rosa
Charip Centro! Shuar Betano Kichwa !
! ! !
! ! !
!Puerto (Puerto Escondido) La Playera Oriental Real Villanueva
Centro Shuar Nankais
! Union Campesina General! FarfánUnión Lojana ! ! Yanamaru 1
!
! !
San Francisco 1 San Andres
! ! ! !
Santa Marianita ! Pre-Coop. Flor del Valle Chone 2 !
! !
!! !
Nuevo Mundo ! Sosoranga Los Tapis
! Tigre Playa
Pre-Coop. Miraflores San Francisco 2 La Tairona
! ! ! !
Pre-Coop. Reina del Cisne ! ! Cooperativa 24 de Julio !
! ! ! Cooperativa La Cóndor El Trampolín del Triunfo ChanangueRio Verde
!Precooperativa 25 de Junio ! ! ! 5 Ases
Pre-Coop. Juan Montalvo El Chirimoyo ! !
! Puma Kucha Comuna Rivera del Oriente Patria Nueva Pre-Coop. Unión Provincial ! Chone 1 1 de Febrero
! 9 de Marzo ! Rio Verde
!
1 de Octubre! ! Brisas del Oriente ! ! ! !
5 de !Diciembre
! Valle Hermoso
! !
!
! !10 de Agosto/ San Lorenzo ! Valle Chanangue
Sector El TigreBuenos AiresRosa Mística Coop. Tierras Lejas ! Nueva Israel
! !
! Pre-Coop. Perla del Pacífico La Milagreña !
! !
Pre-Coop. Malvinas IILas Malvinas I El Edén Juan YanezImbabura 2 San IsidroBellavista Monterrey ! !
15 de Octubre Pre-Coop.
! Bahía de Caraquez
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
Jesus de NazarethEl Consuelo !
!
Pre-Coop. Carchi Pre-Coop. 15 de Noviembre
! El Porvenir ! ! Alma Lojana Cooperativa
! Rey del Oriente !
San Francisco
! !
! ! Santa Elena
! Pre-Coop.
! Cotopaxi San Vicente Cooperativa Rey Selva
!
Pre-Coop. 19 de Abril19 de Abril
! ! ! Rosa Elvira
Abdon Calderon MuñozEl Recreo 23 de Marzo ! ! Recinto Flor de Chone
!
Pre-Coop. San Juan de Pozul !
! Luz y Vida Samona ! ! Santa Cruz Cooperativa Bella Esperanza ! Pre-Coop. 1 de Mayo
! !
Cooperativa Mariscal! Sucre! Pre-Coop. !
La LagunaSanta Rosa ! Tres Palmas !
! ! Pre-Coop. Los Vergeles
Manuel FrancoMiraflores Pre-Coop. Tesoro del Oriente Santa Rosa !
! ! !
San Sebastian de !
los Tetetes
! Luz y Progreso Pre-Coop.! Juan Montalvo
Nueva Loja ! !
Cooperativa Los Orenses ! Cristóbal Colón
Jambeli San Miguel YanaKucha ! ! San José de los Andes !
! !
! ! ! ! !
5 de Agosto Santa Cecilia
!
Pre-Coop. Puerto Rico Comuna San Antonio
! Pre-Coop. Santa Teresita San Rafael
! !
!
Pre-Coop. Unión Bolivarense ! Pre-Coop. Echandía ! !
Awa Jesus del Gran Poder
Puerto Libre - AntizanaPre-Coop. Sol Naciente ! Campo Bello I
! ! Shushuqui Guakayloma
Pasu Urku !
Dureno! ! !
! Golondrinas
! ! Playas de Oro Puyo Pungo Secoya 1 !
!
Guacamayo
!
!Pusino
! ! Comuna Cofán Dureno ! ! Nueva Oriental Santa Rosa
! Rumi Urku! ! ! !
Sinkuangayaku
! !
Pre-Coop. Libertad Sarayacu Uperitu Pre-Coop. Santa Lucía !
!
!
! San Vicente
! Plantaciones Ecuatorianas
Pre-Coop. Unión Cariamanga ! ! Brisas del! Andayacu
!
12 de Octubre II !
! Pre-Coop. Tierras y Libertad ! !
Guanta 8 12 de Octubre I
Cedro Yacu Mushullacta !
! !
Comuna Jandiyacu
! ! Tuncay! 2
!
! Pre-Coop. Flor de Mayo La Granito!Reina del Cisne
! !
Pre-Coop. AtenasLa Lojanita
Domingo DahuaPiedra Dura Santa Ines
! Yurakcisa !
Los! Laureles
Pacococha Comuna Akiwari
! ! Comunidad El Triunfo 1 !
! Yanayacu !
Tierras y Libertad ! Bellavista !
! Comuna Aukayacu ! Cooperativa 28 de Julio ! !Y de Harberth Union Lojana (Chiritza)
Tuncay
San Jose Rcto.!San Bartolo
! ! !
! El Triunfo 2 Pacayacu
Pusino ! ! Pre-Coop. 24 de Mayo
20 De Septiembre !Fubones
! !
Nuevo Paraiso !San Luis
!
!
!
Comuna Ashir (AKSIR)
! Buenos AiresPichincha 1
! ! ! Pre-Coop. Yanzatza ! 6 de Enero
Coopertaiva El Cisne ! Nueva Delicia
! !
! Las Orquideas ! !
Río Pacayacu
Jaime Roldos LlurimaguaTangay El Eno ! Pre-Coop. La Delicias
! ! Cooperativa Azuay !
! Primavera Chiritza
! ! !
Eloy Alfaro ! San Gregorio Pre-Coop. La Belleza ! !
! ! !
Alto Eno Coopertiva Santa Rosa Pre-Coop. Dos Ríos Puerto Santa Rosa
San
! Pablo ! Pre-Coop. Virgen de Baños
!
! Conambo
!
! !
!
Unión Santo Domingo Nueva Fortuna
! !
San Jose de Pozo Ron
!
Coopertiva Naranjito Dulce
!
La Reforma
Leyenda
!
Asentamientos humanos
111
5.CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES la Información Existente, en donde se destaca que Sistemas Públicos de Soporte
existe cierta información que presenta deficiencias
La información de cobertura de servicios
El presente diagnóstico territorial y urbanístico, cartográficas, como la falta de georreferenciación,
básicos en el cantón es bastante precaria. La Empresa
presenta un análisis más afinado de los centros la falta de metadatos (no se especifica escala de
Pública de Agua Potable y Alcantarillado no dispone
poblados más importantes del cantón, y profundiza trabajo, ni año de generación), entre otros.
de un sistema de información georreferenciada que
varios temas que son relevantes para fijar los límites Adicionalmente, hay información que ha sido permita visualizar la infraestructura existente, contando
urbanos y para la clasificación y subclasificación el insuficiente al momento de realizar el análisis de únicamente con un plano no georreferenciado donde
suelo, que conforman el componente estructurante del la situación de desarrollo cantonal, como el caso se registran los medidores de agua potable.
PUGS. Por esa razón, se ha realizado una descripción específico de los asentamientos humanos del cantón,
Por su parte, el GAD municipal dispone de
pormenorizada de los siguientes temas: la cobertura de servicios básicos, gestión local de
información referencial en el catastro municipal,
● Caracterización de la actual estructura riesgos e infraestructura petrolera, conforme el
respecto a la disponibilidad de servicios en los predios
territorial, que incluye la morfología urbana y siguiente detalle:
que se encuentran catastrados. No obstante, esta
la estructura predial. Información de asentamientos humanos: información no es del todo precisa, porque corresponde
● Formas de aprovechamiento del suelo y a la información brindada por los propietarios durante
No existe en el GAD municipal un levantamiento
edificabilidad el levantamiento del catastro, o en su defecto, a lo que
actualizado de todos los asentamientos humanos del
el relevador predial visualiza durante la inspección. Sin
● Situación actual de los sistemas públicos de cantón, dado a que se encuentran dispersos, sobre
embargo, esta información no es dinámica, porque
soporte todo en el área rural. Se ha procedido a recolectar
al no ser competencia de la Dirección de Avalúos y
varias fuentes de información, para generar
● Estructura de las zonas de protección y riesgos Catastros, esta no se actualiza.
una cartografía de asentamientos, los cuales se
del cantón encuentran identificados como un punto dentro de la Para el presente diagnóstico territorial se utilizó
● Situación actual de la estructura urbano – cartografía. Hay que mencionar que de acuerdo a los de base la información del catastro, a la que se realizó
rural Términos de Referencia, la escala de trabajo a nivel de una validación con la información de los medidores de
asentamientos urbanos es de 1:5000, mientras que la agua, proporcionada por EMAPALA. Adicionalmente
● Asentamientos humanos del cantón
escala cantonal (rural) es de 1:100000. En esta última, se solicitó información a los GAD parroquiales para
Para el análisis territorial se ha procedido la unidad mínima cartografiable es de 16 hectáreas, realizar los ajustes correspondientes en la cartografía.
con la recopilación de información conforme a de acuerdo a las recomendaciones internacionales,
Se recomienda al GAD municipal,
las recomendaciones de la: “NORMA TÉCNICA DE por lo que sería correcto representar a la mayoría de
específicamente a la empresa pública, generar
CONTENIDOS MÍNIMOS, PROCEDIMIENTO BÁSICO DE asentamientos rurales dispersos como puntos, en razón
un sistema de información que permita actualizar
APROBACIÓN Y PROCESO DE REGISTRO FORMAL DE de que son asentamientos pequeños en extensión.
permanente la información de la infraestructura de
LOS PLANES DE USO Y GESTIÓN DE SUELO Y, LOS PLANES
Se recomienda que a futuro el GAD municipal agua potable y alcantarillado, lo que representaría un
URBANÍSTICOS COMPLEMENTARIOS DE LOS GOBIERNOS
genere información detallada de la delimitación importantísimo insumo para la gestión administrativa y
AUTÓNOMOS DESCENTRALIZADOS MUNICIPALES Y
de estos asentamientos, especialmente los que se la planificación territorial de Lago Agrio.
METROPOLITANOS”, que constan también en los
encuentran en zonas de conservación, en coordinación
Términos de Referencia de la presente consultoría. El Riesgos naturales y antrópicos
con la Autoridad Agraria y la Autoridad Ambiental,
resultado de esta etapa está descrito en el informe Para el análisis de riesgos, se solicitó información
conforme lo señala la Ley Orgánica de Tierras Rurales
complementario relacionado con la Evaluación de a varias entidades que tienen injerencia directa con
y Territorios Ancestrales.
112
el territorio, como el Servicio Nacional de Gestión encontraban vacías, o archivos sin georreferencia,
de Riesgos y Emergencias en calidad de rector, y al información deficiente o incongruente que limitan
GAD Provincial de Sucumbíos. Esta información ha los procesos de toma de decisiones de manera
servido de base para la identificación de las zonas de adecuada.
riesgos, para el diagnóstico; sin embargo, para la fase
del componente estructurante esta información se
complementará con inspecciones en sitio y entrevistas
en los GAD parroquiales. No se recabó información de
riesgos en el GAD municipal de Lago Agrio.
Infraestructura petrolera
113
COMPONENTE
ESTRUCTURANTE
6.COMPONENTE ESTRUCTURANTE DE USO Y GESTIÓN CTUGS” que pasará a formar parte formulación de planes parciales para suelos
del Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial, cuya de expansión o desarrollo de suelos urbano
actualización también se ha llevado a cabo conforme
Se incluye, un apartado conceptual que
6.1.Introducción las disposiciones expedidas para el efecto.
contiene un glosario de términos que permitirá clarificar
El presente Plan de Uso y Gestión del Suelo, marca los términos contenidos en este capítulo y que podrán
La normativa contenida en la Ley Orgánica
un hito histórico dentro de la planificación del territorio ser adoptados durante la puesta en marcha del PUGS
de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo
del cantón Lago Agrio, por ser el primer instrumento dentro de la gestión municipal. Además, se describe
-LOOTUGS- expedida en el año 2016, conjuntamente
técnico y jurídico, desde 19931, que permite regular y la metodología utilizada durante el proceso de análisis
con la aprobación de su reglamento en febrero
ordenar el aprovechamiento y ocupación del suelo, territorial que permitió determinar la clasificación y
del 2019, constituye un avance fundamental en el
e implementar estrategias direccionadas a la gestión subclasificación del suelo del cantón Lago Agrio.
marco del sistema de planificación del país. A través
eficiente y sostenible del territorio cantonal.
de este cuerpo legal, se establecieron principios
y reglas generales que rigen el ejercicio de las La elaboración del Plan de Uso y Gestión del
competencias del uso y gestión del suelo urbano Suelo de Lago Agrio se alinea con lo establecido en la
y rural que, de acuerdo al literal b del artículo 55 normativa legal vigente y guarda concordancia con
del Código Orgánico de Organización Territorial, el Plan Nacional de Desarrollo, la Estrategia Territorial
Autonomía y Descentralización, corresponden a las Nacional, el Plan Integral para la Amazonía y desde
competencias exclusivas de los gobiernos autónomos luego, con el Plan de Desarrollo y Ordenamiento
descentralizados municipales. Territorial del Cantón Lago Agrio 2019-2023.
117
6.2.Conceptos Fundamentales para el Uso y Gestión La implementación del PUGS permitirá: pero benefician a los propietarios que se encuentran
del Suelo dentro de unidad de actuación urbanística, y por
● Materializar el derecho a la ciudad.
tanto su financiamiento se distribuye entre ellos. Dentro
A partir de las definiciones contenidas en la Ley
● Materializar el uso y disfrute de los espacios de las cargas generales se considera tanto el suelo
Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión
públicos. como el costo de construcción de la infraestructura
del Suelo y su Reglamento de aplicación, así como en
● Generar oportunidades para el acceso a principal. Estas cargas deben ser financiadas a través
otras leyes, códigos y normativas técnicas, se presenta
una vivienda adecuada y digna. de tarifas, contribución de valorización, participación
a continuación un listado de conceptos básicos que
en plusvalía, impuesto predial o cualquier otro medio
guardan relación con el uso y gestión del suelo. ● Generar las condiciones para el acceso a un que garantice el reparto equitativo de las cargas y los
Plan de Uso y Gestión del Suelo: Los Planes de Uso hábitat digno y saludable. beneficios de las actuaciones urbanísticas.
y Gestión del Suelo son instrumentos de planificación ● Hacer cumplir la función social y ambiental Cargas locales: Son aquellas cargas establecidas
y gestión que forman parte del Plan de Desarrollo y de la propiedad y la ciudad en los planes parciales mediante unidades de
Ordenamiento Territorial – PDOT. Permiten articular
● Disminuir el cierre de brechas económicas y actuación urbanística. Corresponde a los gravámenes,
la norma urbanística con el PDOT con contenidos
sociales entre áreas urbanas y rurales. imposiciones, afectaciones y cesiones obligatorias
estandarizados y criterios generales, y a través de ellos
de suelo a los municipios que son necesarios para
los GAD municipales y metropolitanos pueden regular ● Garantizar la soberanía alimentaria y el uso
la aplicación del instrumento de planeamiento
y gestionar el uso, la ocupación y transformación del adecuado de los suelos rurales con potencial
urbanístico y gestión de suelo que se prevé para la
suelo, conforme la visión de desarrollo y el modelo agroproductivo.
unidad de actuación urbanística en el plan parcial, y
territorial deseado del cantón, garantizando la función
Aprovechamiento urbanístico o de suelo: El cuyo beneficio es particular para los propietarios que
social y ambiental de la propiedad y de la ciudad, en
aprovechamiento urbanístico o de suelo determina están dentro de una unidad de actuación urbanística,
el ejercicio pleno de la ciudadanía.
las posibilidades de utilización del suelo, en términos y por tanto se distribuye entre ellos.
El PUGS permite aterrizar las decisiones en el de uso, ocupación y edificabilidad, de acuerdo
Clasificación del suelo: Clasificar el suelo es el
territorio tomando en consideración: con los principios rectores definidos en la LOOTUGS
ejercicio que determina si el suelo es urbano o rural
● Los riesgos y la prevención de desastres. y su reglamento de aplicación. Se concibe como el
de acuerdo a su aptitud, características y función que
conjunto de patrones de medida o referentes que
debe cumplir de acuerdo al modelo de ocupación
● La conservación y protección de áreas orientan la planificación, diseño y construcción de
del territorio previsto. Esta clasificación responde a
naturales. los desarrollos de vivienda, equipamientos y espacios
la estructura urbano rural que propone el PUGS y
● La preservación del patrimonio públicos, así como de los elementos que constituyen
es, al mismo tiempo, el mecanismo que permite su
arquitectónico, cultural y natural. los perfiles viales.
concreción (ONU-Habitat, 2019).
● Un uso equitativo y racional del suelo, a través Cargas generales: Son aquellas que se
Componente Estructurante: Estará constituido
de parámetros adecuados de densificación encuentran establecidas en los planes maestros
por los contenidos de largo plazo que respondan
y edificabilidad. sectoriales, correspondientes al costo de infraestructura
a los objetivos de desarrollo y al modelo territorial
vial principal y redes principales de servicios públicos.
● La mezcla de usos de suelo. deseado según lo establecido en el plan de desarrollo
Las cargas generales expanden o se conectan con
y ordenamiento territorial municipal o metropolitano, y
● Las condiciones socio económicas de la infraestructura y servicios públicos que se encuentran
las disposiciones correspondientes a otras escalas del
población. por fuera de la unidad de actuación urbanística,
ordenamiento territorial, asegurando la mejor utilización
118
de las potencialidades del territorio en función de un Equipamiento social y de servicios: Espacio o configuración del territorio (ONU-Habitat, 2019).
desarrollo armónico, sustentable y sostenible, a partir edificación, principalmente de uso público, donde
Fraccionamiento, partición o subdivisión: Son los
de la determinación de la estructura urbano-rural y de se realizan actividades sociales complementarias a
procesos mediante los cuales un predio se subdivide
la clasificación del suelo. las relacionadas con la vivienda y el trabajo; incluye
en varios predios a través de una autorización del
al menos los servicios de salud, educación, bienestar
Componente Urbanístico: Es el componente del gobierno autónomo descentralizado municipal, que
social, recreación y deporte, transporte, seguridad y
Plan de Uso y Gestión del suelo que regula el uso y la viabiliza el registro e individualización de predios, los
administración pública.
edificación del suelo, integra normas urbanísticas así cuales pueden tener distintos condicionamientos y
como procedimientos e instrumentos de gestión. Espacio Público o áreas verdes: Son espacios de obligaciones en función de lo previsto en el respectivo
la ciudad donde todas las personas tienen derecho a Plan de Uso y Gestión de Suelo.
Desarrollo Sostenible: Es el proceso mediante
estar y circular libremente, diseñados y construidos con
el cual, de manera dinámica, se articulan los ámbitos Grado de ocupación del suelo: Es el porcentaje
fines y usos sociales recreacionales o de descanso, en
económicos, social, cultural y ambiental para satisfacer de parcelas ocupadas, con edificaciones de cualquier
los que ocurren actividades colectivas materiales o
las necesidades de las actuales generaciones, sin índole, que presenta un asentamiento humano
simbólicas de intercambio y diálogo entre los miembros
poner en riesgo la satisfacción de necesidades de las concentrado.
de la comunidad.
generaciones futuras. La concepción de desarrollo
Habilitación del suelo: La habilitación del suelo es
sostenible implica una tarea global de carácter Estándares urbanísticos: Son parámetros o
el proceso dirigido a la transformación o adecuación
permanente. Se establecerá una distribución justa y patrones de calidad y medida que obligatoriamente
del suelo para su urbanización y edificación, conforme
equitativa de los beneficios económicos y sociales con deben observarse en el planeamiento y actuaciones
con lo establecido en los planes de uso y gestión de
la participación de personas, comunas, comunidades, urbanísticas con relación al espacio público,
suelo, y las ordenanzas correspondientes.
pueblos y nacionalidades. equipamientos, previsión de suelo para vivienda social,
perfiles viales, protección y conservación ambiental y Hábitat: Entendido como el entorno en el que la
Edificabilidad: Se refiere al volumen edificable
aprovechamiento del paisaje, prevención y mitigación población desarrolla la totalidad de sus actividades y
o capacidad de aprovechamiento constructivo
de riesgos, y cualquier otro que se considere necesario, en el que se concretan todas las políticas y estrategias
atribuida al suelo por el gobierno autónomo
en función de las características geográficas, territoriales y de desarrollo del Gobierno Central y
descentralizado municipal.
demográficas, socio-económicas y culturales del descentralizado.
Edificaciones: Obras de construcción que tienen lugar. Los estándares son los mínimos para garantizar
Informe Predial de Regulaciones de Uso
la provisión de refugio para sus ocupantes o contenidos el derecho a la ciudad y la habitabilidad, por ejemplo
del Suelo: Documento expedido por la autoridad
como uno de sus propósitos principales; generalmente estándares de espacio público, accesibilidad,
municipal o metropolitana resultado de la aplicación
cerrado total o parcialmente y diseñada para densidades, entre otros.
del Plan de Uso y Gestión del Suelo a nivel predial y
permanecer en un lugar.
Estructura urbano-rural: Se entiende por que contiene las regulaciones mínimas urbanísticas
Equidistribución: La equidistribución comprende estructura urbano-rural, el modelo de ocupación del y de uso del suelo a la que está sujeta un predio en
que cada beneficiario recibe beneficios en función territorio que fija de manera general la estrategia de particular. Generalmente este documento, ha sido
de cargas otorgadas, en tal sentido se reconocerá localización y distribución espacial de las actividades y conocido como línea de fábrica, informe de regulación
a los propietarios del suelo como unidad de los sistemas públicos de soporte, que se define a partir metropolitana, certificado de normas particulares,
aprovechamiento el área aportada, teniendo en de las relaciones de intercambio o vínculos entre las normativa urbanística predial, entre otros.
cuenta que los beneficios se pueden asumir toda vez se áreas urbanas y rurales, en relación con los elementos
Infraestructuras: Obras de construcción, que
hayan asegurado el pago de las cargas urbanísticas. naturales y los factores de riesgo, que inciden en la
comprenden una estructura, como una presa,
119
puente, carretera, ferrocarril, pista, servicios públicos, o del órgano rector de la política competente por parcelaria nueva, por iniciativa pública o privada,
tubería o sistema de alcantarillado, o el resultado razón de la materia, de acuerdo a lo expuesto en en virtud de la determinación de un plan parcial y
de operaciones como dragado, movimiento de el artículo 36 de la Ley Orgánica de Ordenamiento unidades de actuación urbanística, con el objeto
tierras, procesos geotécnicos, pero excluyendo una Territorial, Uso y Gestión del Suelo. de generar un reparto equitativo de las cargas y
edificación y sus trabajos de sitio asociado los beneficios producto de la intervención, y de
Planes Parciales: Los planes parciales son
establecer una nueva estructura urbana derivada del
Instrumentos de gestión urbana para intervenir la documentos normativos y de planeamiento
planeamiento urbanístico. Los propietarios de los predios
morfología urbana y la estructura predial: Son aquellos territorial complementarios al Plan de Desarrollo y
implicados, debidamente organizados, garantizarán
que permiten intervenir la morfología urbana y la Ordenamiento Territorial y al Plan de Uso y Gestión
el cumplimiento de las cargas correspondientes al
estructura predial a través de formas asociativas entre del Suelo desarrollados con el fin de establecer
desarrollo de la actuación urbanística.
los propietarios con el fin de establecer una nueva determinaciones específicas para sectores urbanos y
configuración física y predial, asegurando el desarrollo rurales establecidos previamente en el Plan de Uso y Sectores estratégicos: Los sectores estratégicos,
y el financiamiento de las actuaciones urbanísticas. Gestión del Suelo para el efecto. Incorpora definiciones de decisión y control exclusivo del Estado, son aquellos
normativas y la aplicación de instrumentos de gestión que por su trascendencia y magnitud tienen decisiva
Modelo Territorial Deseado: Representación
de suelo, la determinación de norma urbanística influencia económica, social, política o ambiental, y
gráfica del escenario ideal del cantón Lago Agrio, que
específica del sector y los mapas georreferenciados deberán orientarse al pleno desarrollo de los derechos
oriente -de manera sostenible, segura, adecuada,
que territorializan la aplicación de dicha norma. y al interés social. Se consideran sectores estratégicos
equitativa y eficiente- el uso, la ocupación,
la energía en todas sus formas, las telecomunicaciones,
edificabilidad y gestión del suelo en función de sus Planes Urbanísticos Complementarios: Son
los recursos naturales no renovables, el transporte y
potencialidades y atendiendo a sus características aquellos planes dirigidos a detallar, completar y
la refinación de hidrocarburos, la biodiversidad y el
biofísicas, ambientales, y socioeconómicas. El modelo desarrollar de forma específica las determinaciones del
patrimonio genético, el espectro radioeléctrico, el
territorial deseado guarda concordancia con la visión plan de uso y gestión del suelo, de acuerdo al artículo
agua, y los demás que determine la ley.
y los objetivos estratégicos planteados, teniendo 31 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso
como marco la concertación entre las propuestas y Gestión del Suelo. Servicios públicos de soporte: Servicios básicos
establecidas por los actores sociales y económicos en dotados por los Gobiernos Autónomos Descentralizados
Polígonos de Intervención Territorial: Son las
los procesos de participación ciudadana, así como municipales y metropolitanos que mejoran la calidad
áreas urbanas o rurales definidas por los planes de
con las decisiones políticas de las autoridades del GAD de vida de la población y permiten definir las áreas de
uso y gestión de suelo, a partir de la identificación de
municipal. consolidación urbana de acuerdo a su disponibilidad,
características homogéneas de tipo geomorfológico,
corresponden a la dotación de agua potable, energía
Plan Maestro Sectorial: Plan que tiene por ambiental, paisajístico, urbanístico, socio-económico e
eléctrica, saneamiento y alcantarillado, recolección y
objeto detallar, desarrollar y/o implementar las histórico-cultural, así como de la capacidad de soporte
disposición de residuos sólidos, entre otros.
políticas, programas y/o proyectos públicos de del territorio, o de grandes obras de infraestructura
carácter sectorial sobre el territorio cantonal o distrital. con alto impacto sobre el territorio, sobre las cuales Sistema Catastral Integrado: Programas y
Guardarán concordancia con los planes sectoriales se deben aplicar los tratamientos correspondientes, aplicaciones desarrolladas para la administración
del Ejecutivo con incidencia en el territorio y con las conforme el artículo 41 de la Ley Orgánica de catastral del territorio cantonal y que integra en un
determinaciones del plan de desarrollo y ordenamiento Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo. solo entorno bases de datos catastrales alfanuméricas
territorial municipal o metropolitano. La iniciativa para y bases de datos catastrales espaciales.
Reajuste de terreno: El reajuste de terrenos
la elaboración de estos planes puede provenir de la
permite agrupar varios predios con el fin de Suelo rural: Es el destinado principalmente a
administración metropolitana o municipal competente
reestructurarlos y subdividirlos en una conformación actividades agroproductivas, extractivas o forestales,
120
o el que por sus especiales características biofísicas el suelo rural destinado por la autoridad competente, Para la declaratoria de suelo urbano de protección,
o geográficas debe ser protegido o reservado para de conformidad con la legislación vigente, para los planes de desarrollo y ordenamientos territoriales
futuros usos urbanos, según lo establecido en el artículo actividades extractivas de recursos naturales no municipales o metropolitanos acogerán lo previsto
19 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso renovables, garantizando los derechos de naturaleza, en la legislación nacional ambiental, patrimonial y
y Gestión del Suelo. según lo prescrito en el artículo 19 numeral 2 de la Ley de riesgos, de acuerdo con el artículo 18 numeral 3
Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y
Suelo rural de expansión urbana: Es el suelo
del Suelo. Gestión del Suelo.
rural que podrá ser habilitado para su uso urbano de
conformidad con el plan de uso y gestión de suelo. Suelo urbano: Es aquel ocupado por Tratamientos urbanísticos: Los tratamientos
El suelo rural de expansión urbana será siempre asentamientos humanos concentrados que están son las disposiciones que orientan las estrategias de
colindante con el suelo urbano del gobierno autónomo dotados total o parcialmente de infraestructura planeamiento urbanístico de suelo urbano y rural,
descentralizado municipal o metropolitano, a básica y servicios públicos, y que constituye un sistema dentro de un polígono de intervención territorial, a
excepción de los casos especiales que se definan en la continuo e interrelacionado de espacios públicos y partir de sus características de tipo morfológico, físico-
normativa secundaria, según lo prescrito en el artículo privados. Estos asentamientos humanos pueden ser de ambiental y socioeconómico.
19 numeral 3 de la Ley Orgánica de Ordenamiento diferentes escalas e incluyen núcleos urbanos en suelo
Asentamiento humano: Son conglomerados de
Territorial, Uso y Gestión del Suelo. rural, según lo establecido en artículo 18 de la Ley
pobladores que se asientan de modo concentrado o
Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión
Suelo rural de producción: Es el suelo rural disperso sobre un territorio.
del Suelo.
destinado a actividades agroproductivas, acuícolas,
Asentamiento humano de hecho: Se entiende
ganaderas, forestales y de aprovechamiento turístico, Suelo urbano consolidado: Es el suelo urbano
por asentamiento de hecho aquel asentamiento
respetuosas del ambiente. Consecuentemente, que posee la totalidad de los servicios, equipamientos
humano caracterizado por una forma de ocupación
se encuentra restringida la construcción y el e infraestructuras necesarias, y que mayoritariamente
del territorio que no ha considerado el planeamiento
fraccionamiento, según lo prescrito en el artículo se encuentra ocupado por la edificación, de acuerdo
urbanístico municipal o metropolitano establecido, o
19 numeral 1 de la Ley Orgánica de Ordenamiento con el artículo 18 numeral 1 de la Ley Orgánica de
que se encuentra en zona de riesgo, y que presenta
Territorial, Uso y Gestión del Suelo. Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo.
inseguridad jurídica respecto de la tenencia del suelo,
Suelo rural de protección: Es el suelo rural que por Suelo urbano no consolidado: Es el suelo precariedad en la vivienda y déficit de infraestructuras
sus especiales características biofísicas, ambientales, urbano que no posee la totalidad de los servicios, y servicios básicos.
paisajísticas, socioculturales, o por presentar factores de infraestructuras y equipamientos necesarios, y que
Barrio: Son unidades básicas de asentamiento
riesgo, merece medidas específicas de protección. No requiere de un proceso para completar o mejorar su
humano y organización social en una ciudad, que
es un suelo apto para recibir actividades de ningún tipo, edificación o urbanización, de acuerdo con el artículo
devienen, por ello, en la base de la participación
que modifiquen su condición de suelo de protección, 18 numeral 2 de la Ley Orgánica de Ordenamiento
ciudadana para la planificación del desarrollo y el
por lo que se encuentra restringida la construcción y Territorial, Uso y Gestión del Suelo.
ordenamiento territorial municipal, de conformidad
el fraccionamiento. Para la declaratoria de suelo rural
Suelo urbano de protección: Es el suelo urbano que con lo dispuesto en la normativa que regula la
de protección se observará la legislación nacional
por sus especiales características biofísicas, culturales, organización territorial del Ecuador y la participación
que sea aplicable, según lo prescrito en el artículo
sociales o paisajísticas, o por presentar factores de ciudadana.
19 numeral 4 de la Ley Orgánica de Ordenamiento
riesgo para los asentamientos humanos, debe ser
Territorial, Uso y Gestión del Suelo. Centro Urbano: Es aquella zona geográfica
protegido, y en el cual se restringirá la ocupación
comprendida en el entorno del corazón o casco de
Suelo rural para aprovechamiento extractivo: Es según la legislación nacional y local correspondiente.
121
un cantón, caracterizada por su estructura urbana y público para la habilitación del suelo y servicios de cultural y escénica, establecidas en el país de acuerdo
morfológica, mezcla de usos compatibles, evolución soporte. con la Ley, con el fin de impedir su destrucción y
histórica de crecimiento urbano, continuidad espacial procurar el estudio y conservación de especies de
Vivienda adecuada y digna: Aquella que
de su trazado, densidad poblacional y un área con plantas o animales, paisajes naturales y ecosistemas.
cuenta simultáneamente con los servicios de agua
extensión territorial y límites identificables. También se
potable y saneamiento adecuado; electricidad de la Banco: Escalón o unidad de explotación sobre
consideran Centros Urbanos a las áreas declaradas
red pública; gestión integral de desechos; condiciones la que se desarrolla el trabajo de extracción en las
mediante ordenanza como Centro Histórico o a las
materiales adecuadas; con espacio suficiente; minas a cielo abierto.
áreas declaradas como Patrimonio de la Humanidad
ubicadas en zonas seguras; con accesibilidad;
mediante declaratorias. Biodiversidad: Cantidad y variedad de especies
seguridad en la tenencia; asequible; y, adecuada a la
diferentes (animales, plantas y microorganismos) en
Ciudad: Es un núcleo de población organizada realidad cultural.
un área definida, sea un ecosistema terrestre, marino
para la vida colectiva a través de instituciones locales
Acuífero: Formación geológica constituida y acuático. Comprende la diversidad dentro de cada
de gobierno de carácter municipal. Comprende tanto
por materiales permeables o fisurados capaz de especie, entre varias especies y entre los ecosistemas.
el espacio urbano como el entorno rural que es propio
almacenar y transportar un flujo significativo de agua.
de su territorio y que dispone de bienes y servicios Bocamina: Sitio en superficie por donde se
necesarios para el desarrollo político, económico, Agua subterránea: Agua del subsuelo, accede a un yacimiento mineral.
social y cultural de sus ciudadanos. especialmente la parte que se encuentra en la zona
Bosque protector: Formación forestal cuya función
de saturación, es decir por debajo del nivel freático.
Organizaciones Sociales: Ciudadanos y es proteger de la erosión una zona, regularizando su
ciudadanas que en uso del derecho de la libertad de Agua superficial: Es la masa o cuerpo de agua régimen hidrológico. Aquel contemplado en la Ley
asociación y reunión, participan voluntariamente en que se encuentran sobre la superficie de la tierra. Forestal y de Conservación de Áreas Naturales y de
las diversas manifestaciones y formas de organización Vida Silvestre, y Decretos y Acuerdos que lo crearen.
Aguas negras y grises: Mezcla de: desechos
de la sociedad y que como tal, a las entidades u
líquidos de uso doméstico evacuados de residencias, Conservación: Utilización humana de la
organismos competentes del Estado les otorgan
locales públicos, educacionales, comerciales e biósfera en beneficio de las generaciones actuales
personalidad jurídica.
industriales. manteniendo su potencialidad para las generaciones
Posesión y propiedad ancestral: Se entiende por futuras.
Aguas residuales: Es el agua de composición
tierra y territorio en posesión y propiedad ancestral, el
variada proveniente de uso doméstico, industrial, Contaminación: Cambio perjudicial en las
espacio físico sobre el cual una comunidad, comuna,
comercial, agrícola, pecuario o de otra índole, sea características físicas, químicas o biológicas del
pueblo o nacionalidad de origen ancestral, ha
público o privado y que por tal motivo haya sufrido ambiente y que puede afectar la vida humana y de
generado históricamente una identidad a partir de la
degradación en su calidad original. otras especies. La presencia en el ambiente, por acción
construcción social, cultural y espiritual, desarrollando
del hombre, de cualquier sustancia química, objetos,
actividades económicas y sus propias formas de Ambiente: Se entiende al ambiente como un
partículas, microorganismos, formas de energía o
producción en forma actual e ininterrumpida. La sistema global integrado por componentes naturales
componentes del paisaje urbano o rural, en niveles o
propiedad de estas tierras y territorios es imprescriptible, y sociales constituidos a su vez por elementos biofísicos
proporciones que alteren la calidad ambiental y, por
inalienable, inembargable e indivisible, su adjudicación en su interacción dinámica con el ser humano, incluidas
ende, las posibilidades de vida.
es gratuita y está exenta del pago de tasas e impuestos. sus relaciones socio-económicas y socio-culturales.
Contaminantes: Se definen como todos los
Urbanización: Es el conjunto de obras de Área protegida: Área de propiedad pública o
elementos, compuestos o sustancias, su asociación
dotación de infraestructuras, equipamientos, espacio privada, de relevancia ecológica, social, histórica,
122
o composición, derivado químico o biológico, así en el que brota a la superficie el agua subterránea o agua potable.
como cualquier tipo de energía, radiación, vibración aquella que se recoge en su inicio de la escorrentía;
Nivel freático: Altura que alcanza la capa
o ruido que, incorporados en cierta cantidad al e) Los álveos o cauces naturales de una corriente
acuífera subterránea más superficial.
medio ambiente y por un periodo de tiempo tal, continua o discontinua que son los terrenos cubiertos
pueden afectar negativamente o ser dañinos a la por las aguas en las máximas crecidas ordinarias; f) Los Paisaje: Unidad fisiográfica básica en el estudio
vida humana, salud o bienestar del hombre, a la flora lechos y subsuelos de los ríos, lagos, lagunas y embalses de la morfología de los ecosistemas, con elementos que
y la fauna, o causen un deterioro en la calidad del superficiales en cauces naturales; g) Las riberas que dependen mutuamente y que generan un conjunto
aire, agua y suelos, paisajes o recursos naturales en son las fajas naturales de los cauces situadas por único e indisoluble en permanente evolución.
general. Control (ambiental).- Vigilancia y seguimiento encima del nivel de aguas bajas; h) La conformación
Patrimonio Forestal Nacional: Área que está
periódico y sistemático sobre el desarrollo y la calidad geomorfológica de las cuencas hidrográficas, y
conformada por: 1. Los bosques naturales y tierras
de procesos, comprobando que se ajustan a un de sus desembocaduras; i) Los humedales marinos
de aptitud forestal, incluyendo aquellas tierras que
modelo preestablecido. costeros y aguas costeras; y, j) Las aguas procedentes
se mantienen bajo el dominio del Estado o que por
de la desalinización de agua de mar. Las obras o
Cuenca hidrográfica: Área enmarcada en cualquier título hayan ingresado al dominio público;
infraestructura hidráulica de titularidad pública y sus
límites naturales, cuyo relieve permite la recepción de 2. Las formas de vegetación no arbórea asociadas o
zonas de protección hidráulica se consideran parte
corrientes de aguas superficiales y subterráneas que se no al bosque, como manglares, páramos, moretales
integrante del dominio hídrico público.
vierten a partir de las cumbres. y otros; 3. Bosques y Vegetación Protectores; 4. Los
Infraestructura hidráulica: Se consideran obras o bosques intervenidos y secundarios; y, 5. Las tierras de
Cuerpo de agua: Es una masa o extensión de
infraestructura hidráulica las destinadas a la captación, restauración ecológica o protección.
agua, tal como un lago, mar u océano que cubre parte
extracción, almacenamiento, regulación, conducción,
de la tierra. Algunos cuerpos de agua son artificiales, Reparación Integral: Es el conjunto de acciones,
control y aprovechamiento de las aguas así como al
como los estanques, aunque la mayoría son naturales. procesos y medidas, incluidas las de carácter
saneamiento, depuración, tratamiento y reutilización
Pueden contener agua o dulce. provisional, que aplicados tienden fundamentalmente
de las aguas aprovechadas y las que tengan como
a revertir impactos y daños ambientales; evitar su
Daño Ambiental: Se configura cuando la objeto la recarga artificial de acuíferos, la actuación
recurrencia; y facilitar la restitución de los derechos
degradación de los elementos que constituyen el sobre cauces, corrección del régimen de corrientes,
de las personas, comunas, comunidades, pueblos y
ambiente o el entorno ecológico adquieren cierta protección frente a avenidas o crecientes, tales como
nacionalidades afectadas.
gravedad que excede los niveles de calidad, presas, embalses, canales, conducciones, depósitos
estándares o parámetros que constituyen el límite de abastecimiento a poblaciones, alcantarillado, Sistema Nacional de Áreas Protegidas: Sistema
de tolerancia establecido en la normativa ambiental colectores de aguas pluviales y residuales, instalaciones Nacional integrado por los subsistemas estatal,
aplicable. de saneamiento, depuración y tratamiento, estaciones autónomo descentralizado, comunitario y privado.
de aforo, piezómetros, redes de control de calidad Su declaratoria, categorización, recategorización,
Dominio hídrico público: El dominio hídrico
así como todas las obras y equipamientos necesarios regulación y administración deberán garantizar
público está constituido por los siguientes elementos
para la protección del dominio hídrico público. la conservación, manejo y uso sostenible de la
naturales: a) Los ríos, lagos, lagunas, humedales,
biodiversidad, así como la conectividad funcional
nevados, glaciares y caídas naturales; b) El agua Juntas administradoras de agua potable:
de los ecosistemas terrestres, insulares, marinos,
subterránea; c) Los acuíferos a los efectos de protección Las juntas administradoras de agua potable son
marino-costeros y los derechos de la naturaleza.
y disposición de los recursos hídricos; d) Las fuentes de organizaciones comunitarias, sin fines de lucro, que
Las áreas protegidas serán espacios prioritarios de
agua, entendiéndose por tales las nacientes de los tienen la finalidad de prestar el servicio público de
conservación y desarrollo sostenible. Los Gobiernos
ríos y de sus afluentes, manantial o naciente natural
123
Autónomos Descentralizados deberán incorporar las 2016).
áreas protegidas a sus herramientas de ordenamiento
Sismo: Sacudida de la superficie terrestre por
territorial. En las áreas protegidas se deberán establecer
dislocación (deformación) de la corteza. Las fuentes
limitaciones de uso y goce a las propiedades existentes
son de varios tipos, siendo más comunes las tectónicas.
en ellas y a otros derechos reales que sean necesarias
También se conoce como Terremotos.
para asegurar el cumplimiento de sus objetivos de
conservación. Vendaval (vientos fuertes): Perturbación
atmosférica que genera vientos fuertes que adquieren
Amenaza: Es un proceso, fenómeno o actividad
altas velocidades.
humana que puede ocasionar muertes, lesiones u otros
efectos en la salud, daños a los bienes, disrupciones Vulnerabilidad: Condiciones determinadas por
sociales y económicas o daños ambientales (UNISDR factores o procesos físicos, sociales, económicos y
- Indicadores y terminología relacionados con la ambientales que aumentan la susceptibilidad de una
reducción del riesgo de desastres, Asamblea General, persona, una comunidad, los bienes o los sistemas a
Naciones Unidas, 2016). los efectos de las amenazas (UNISDR - Indicadores y
terminología relacionados con la reducción del riesgo
Amenaza natural: Asociada predominantemente
de desastres, Asamblea General, Naciones Unidas,
a procesos y fenómenos naturales (UNISDR - Indicadores
2016).
y terminología relacionados con la reducción del
riesgo de desastres, Asamblea General, Naciones
Unidas, 2016).
124
6.3.Metodología de análisis territorial 6.3.2.Clasificación del suelo urbano información del catastro predial.
La metodología para la clasificación general Sobre la base del área urbana actual, se realizó
6.3.1.Definición de la estructura urbano-rural del el análisis de la ocupación del suelo y la edificabilidad,
cantón del suelo urbano y rural del cantón Lago Agrio, inició
con la definición técnica del límite del suelo urbano, los sistemas públicos de soporte, equipamientos de
Las variables utilizadas para el efecto, facilitaron en donde se incluye la cabecera cantonal Nueva servicios públicos, valor de suelo y estructura predial
la identificación de las características territoriales en Loja y las siete cabeceras de las parroquias rurales del con lo cual se determinó el nivel de consolidación
función de los sistemas vinculados al desarrollo integral: cantón. del suelo urbano actual; posteriormente se estudió
biofísico, desarrollo urbanístico, socioeconómico, la capacidad de soporte del suelo mediante la
El proceso para lograr este objetivo, partió de la
movilidad y riesgos. proyección y densidad poblacional. Finalmente,
identificación de las áreas urbanas actuales, tanto las a través del análisis de la topografía del territorio, la
En la siguiente tabla se presentan las variables que se encuentran aprobadas mediante ordenanzas presencia de actividades y zonas de riesgo, se propuso
analizadas para la definición de la estructura urbano- municipales, como las que se han considerado de el límite urbano para la clasificación del suelo.
rural de Lago Agrio oficio durante la gestión municipal, es decir, en la
• Topografía y pendientes
• Áreas Protegidas
• Patrimonio Forestal
Biofísico • Sistemas hidrográficos
• Uso actual del suelo y cobertura
vegetal
• Asentamientos humanos
• Densidad poblacional
• Territorios de Nacionalidades
Socio • Catastro petrolero
económico • Catastro minero
• Atractivos turísticos
• Capacidad agrícola del suelo
• Infraestructura agropecuaria
• Red vial estatal
• Red vial interna
Movilidad
• Ejes viales urbanos
• Servicios de transporte
• Estructura predial
• Ocupación del suelo
Desarrollo • Grado de edificabilidad
Urbanístico • Sistemas públicos de soporte
• Equipamientos de servicios
públicos
• Susceptibilidad a inundaciones
• Susceptibilidad a movimientos en
Riesgos masa
• Peligro sísmico
• Presencia de vendavales
Figura 155. Esquema metodológico para la definición del suelo urbano.
125
6.4.Definición del límite urbano de la cabecera parroquia Pacayacu se ha expandido hasta triplicar la
cantonal y de las cabeceras parroquiales superficie establecida a finales de los años 90. Jambelí
es la segunda parroquia que más se ha expandido en
6.4.1.Identificación del área urbana actual este período, mientras que las demás parroquias casi
no han modificado sus límites.
El primer insumo para este proceso es el
límite urbano actual determinado y aprobado bajo Tabla 18. Áreas urbanas de las cabeceras parroquiales .
ordenanza por el Concejo Municipal. En el caso de la
Superficie
ciudad de Nueva Loja, la ordenanza que determina Superficie Área Porcentaje
según
su perímetro urbano fue expedida el 22 de diciembre Parroquia Urbana Actual de
Ordenanza
(Ha) crecimiento
de 2010; de acuerdo a esta normativa, la ciudad (Ha)
de Nueva Loja abarca una zona de 2600 hectáreas 28,45 51,21
Jambelí 80,0%
aproximadamente.
Santa 43,74 54,49
En las cabeceras parroquiales, la “Ordenanza
Cecilia 24,6%
de delimitación urbana de las cabeceras parroquiales
El Eno 56,62 73,71
de: Jambelí, Santa Cecilia, El Eno, Dureno, Pacayacu y 30,2%
General Farfán (La Punta)” fue expedida en septiembre
General 68,44 106,94
de 1999 y no ha sufrido ninguna modificación desde Farfán 56,3%
entonces. Por su parte, la cabecera parroquial de
Dureno 27,05 27,31
10 de Agosto fue establecida mediante Ordenanza 1,0%
municipal promulgada el 8 de noviembre de 2016. 58,53 159,88
Pacayacu 173,2%
El segundo insumo utilizado dentro de esta
10 de 25,14 25,42
etapa fue la trama urbana determinada actualmente
Agosto 1,1%
por el catastro predial. En Nueva Loja, la dinámica
marcada por la expansión poblacional y territorial
en los últimos años, ha generado la ampliación de
la zona considerada como urbana para fines de
catastro, el mismo que configura una zona con una
superficie aproximada de 3190 hectáreas; es decir que
el suelo urbano se habría incrementado en un 22,7%,
especialmente en la zona noreste y en la zona sur de
la ciudad, como se aprecia en el siguiente mapa.
126
°
Leyenda
Perímetro urbano de acuerdo
a trama urbana- catastro
Perímetro urbano de acuerdo
a ordenanza vigente año 2010
0 250 500 1,000 1,500 2,000 Catastro predial
Metros
Figura 156. Comparación del perímetro urbano de Nueva Loja según ordenanza municipal del año 2010 y catastro predial
127
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
PARROQUIA DURENO
°
0 150 300 600 900 1 200
,
PARROQUIA 10 DE AGOSTO M
Figura 157. Comparación del perímetro urbano de las cabeceras parroquiales según ordenanza municipal del año 1999 y catastro predial
128
6.4.2.Amanzanamiento y estructura vial ejes viales Carlos B. Vernaza al extremo Oeste y la Av.
Colombia hacia el Este; a partir de la avenida, la ciudad
El análisis de la morfología urbana y la estructura
presenta una configuración irregular, determinada
vial del área urbana permite entender la organización
por la presencia del aeropuerto de Nueva Loja, la
de la ciudad y la forma de su crecimiento a través
infraestructura petrolera y la topografía. De acuerdo
del tiempo. Se puede evidenciar que la ciudad de
a la información del catastro predial, la ciudad de
Nueva Loja cuenta con una trama urbana en la que
Nueva Loja está dividida en 9 zonas, 62 sectores y 2674
la extensión de la vía Quito-Lago Agrio se configura
manzanas; cada manzana tiene un área promedio de
como un corredor vial principal. Consecuentemente,
6918,23 m2, conforme el siguiente detalle.
se puede ver que el sistema vial se organiza mediante
un sistema escalar de vías, con ejes transversales que se En las cabeceras parroquiales, las áreas urbanas
conectan y atraviesan el corredor principal en sentido están estructuradas en una sola zona catastral, por
norte-sur. A partir de estos ejes, la ciudad cuenta con tratarse de centros poblados pequeños y homogéneos.
un sistema reticular en damero rectangular entre los 10 de Agosto que es la cabecera parroquial más
pequeña en superficie, presenta 1 sector y 21
Tabla 19. División sectorial de la ciudad de Nueva Loja
manzanas, mientras que Pacayacu, la cabecera más
Código # de # de Área de manzana extensa, presenta 11 sectores y 209 manzanas.
Zona Sectores manzanas promedio (m2)
Tabla 20.División sectorial de las
cabeceras parroquiales
Zona 1 8 202 6800,11
# de # de # de
Zona 2 8 94 6378,12 Parroquia
zonas sectores manzanas
Dureno 1 3 23
Zona 9 6 478 5393,02
Pacayacu 1 11 209
Total 62 2674 6918,23
129
°
Leyenda
Zona 1
Zona 2
Zona 3
Zona 4
Zona 5
Zona 6
Zona 7
Zona 8
Zona 9
P e r í m e t r o
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Meters urbano catastro
130
6.4.3.Ocupación de los predios de la ciudad, para ser utilizado en el procesamiento
cartográfico que se describe más adelante.
Dentro del proceso de delimitación del suelo
urbano, es necesario considerar de forma objetiva el Tabla 21.Reclasificación de la ocupación del suelo.
nivel de consolidación que tienen los centros poblados; Porcentaje de Grado de Reclasificación
el nivel de consolidación, a su vez, está determinado Ocupación ocupación
por la interacción de la provisión de servicios básicos
0% Suelo vacante – 0
y el grado de ocupación y edificabilidad que los sin ocupación
asentamientos humanos concentrados hayan
1 – 10% Baja ocupación 1
alcanzado.
131
°
Leyenda
Alta ocupación
Mediana ocupación
Baja ocupación
Sin ocupar
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Meters
132
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Alta ocupación
Mediana ocupación
Baja ocupación
Sin ocupar
Perímetro urbano
PARROQUIA DURENO
°
0 150 300 600 900 1 200
,
PARROQUIA 10 DE AGOSTO M
133
De manera similar, se realizó una reclasificación En las cabeceras parroquiales se aprecian
de los lotes y sectores, considerando la altura de las construcciones de hasta 4 pisos, por lo que no existen
construcciones actuales. El análisis de la relación entre lotes con alta edificabilidad en las parroquias. Hay
la forma de ocupación (huella de la construcción) y que considerar que si bien la información proviene
la altura de las edificaciones es fundamental para la del catastro municipal, la misma que puede presentar
definición de las condiciones de aprovechamiento divergencias con la situación actual dado que los
del suelo del cantón, en particular del suelo urbano. procesos de actualización no son inmediatos, en
Este análisis permite estimar la capacidad edificatoria las visitas en territorio se ha podido verificar que las
y de densificación del suelo. condiciones de edificabilidad presentes en el catastro,
pese a no ser exactas, se aproximan a la realidad de
Los datos obtenidos en el Diagnóstico señalan
forma que permiten establecer este parámetro.
que, dentro de la ciudad de Nueva Loja, el 81% de las
edificaciones se registran como de un piso, seguidas
de un 11% de las edificaciones en dos pisos, y el 8%
restante superan los tres pisos, encontrándose hasta
un máximo de 6 pisos de acuerdo a la información
disponible.
Altura de Grado de
construcciones aprovechamiento Reclasificación
(número de pisos) del suelo
0 Suelo vacante – 0
sin ocupación
3–4 Mediana 2
edificabilidad
134
°
Leyenda
Alta edificabilidad
Media edificabilidad
Baja edificabilidad
Sin ocupar
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Meters
135
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Alta edificabilidad
Media edificabilidad
Baja edificabilidad
Sin ocupar
Perímetro urbano catastro
PARROQUIA DURENO
°
0 150 300 600 900 1 200
,
PARROQUIA 10 DE AGOSTO M
136
6.4.4.Sistemas públicos de soporte que garanticen la de cobertura de servicios básicos con las siguientes Tabla 23.Valores de reclasificación según la cobertura de
dotación de servicios total o parcial en el sector consideraciones: servicios básicos
En general, los servicios básicos son las a. Se considera que un predio tiene cobertura
infraestructuras necesarias para una vida digna y total de servicios si dispone de los cuatro
Agua Alcantarilla Energía Recolección Grado de Reclasifi
saludable. Dado que los servicios básicos o esenciales servicios básicos; para el procesamiento potable do sanitario eléctrica Desechos cobertura cación
deben ser garantizados por el estado, partiendo de cartográfico, estos predios han sido asignados
Sin 0
la premisa de que los recursos son escasos; es clave con el valor máximo de 3. -- -- -- --
cobertura
conocer cuáles son los sectores de la ciudad o de los
b. En caso de no disponer de todos los servicios, si -- -- --
Cobertura 1
asentamientos humanos con mayores necesidades y parcial 1
se establecieron dos niveles de cobertura
analizar el grado de ajuste de la cobertura de servicios
parcial: la cobertura parcial nivel 2, en los -- si -- --
Cobertura 1
que las entidades proveedoras están en capacidad parcial 1
predios que cuentan con tres de los cuatro
de atender. Cobertura 1
servicios básicos, o si disponen de agua -- -- si --
parcial 1
Desde el punto de vista conceptual, la Ley potable y alcantarillado; y la cobertura
Cobertura 1
-- -- -- si
Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión parcial nivel 1, en los predios que disponen parcial 1
del suelo define como suelo urbano al que se uno o dos servicios básicos. Cobertura 2
si si -- --
parcial 2
encuentra “ocupado por asentamientos humanos
c. Predios sin cobertura de servicios básicos, con
concentrados que están dotados total o parcialmente si -- si --
Cobertura 2
un valor de 0, si no disponen de ningún servicio parcial 2
de infraestructura básica y servicios públicos, y que
básico. En la siguiente tabla se presenta Cobertura 1
constituye un sistema continuo e interrelacionado de si -- -- si
el esquema de asignación del grado de parcial 1
espacios públicos y privados”; por lo tanto, el análisis del
cobertura de servicios básicos, a partir de la -- si si --
Cobertura 2
acceso a estos servicios se vuelve indispensable dentro parcial 2
disponibilidad de los cuatro servicios básicos
del procesamiento territorial utilizado para delimitar el Cobertura 1
considerados como esenciales. -- si -- si
parcial 1
suelo urbano y definir el nivel de consolidación. Los
servicios básicos que se consideran esenciales son: -- -- si si
Cobertura 1
parcial 1
● Agua potable; Cobertura 2
si si si --
parcial 2
● Alcantarillado sanitario;
Cobertura 2
si si -- si
parcial 2
● Energía eléctrica; y,
Cobertura 2
si -- si si
● Recolección de desechos sólidos. parcial 2
Cobertura 2
De esta manera, partiendo de los datos -- si si si
parcial 2
recabados durante el diagnóstico, los mismos que
Cobertura 3
provienen de la información del catastro predial, si si si si
total
de la información registrada por la empresa pública
EMAPALA, del aporte de los GAD parroquiales y de
las inspecciones en campo, se estableció el nivel Figura 163. Planta de agua potable en Nueva Loja.
137
°
Leyenda
Cobertura total
Cobertura parcial 1
Cobertura parcial 2
Sin cobertura
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Meters
138
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Cobertura total
Cobertura parcial 1
°
Cobertura parcial 2
Sin cobertura
Perímetro urbano
PARROQUIA DURENO
139
6.4.5.Espacios públicos, equipamiento y áreas verdes
Cobertura de
Localización equipamientos de Reclasificación
servicios públicos
140
°
Leyenda
141
°
Leyenda
Equipamiento urbano
Sin cobertura de equipamientos
0 250 500 1,000 1,500 2,000 Con cobertura de equipamientos
Meters
142
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
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Leyenda
Equipamiento urbano
Sin cobertura de equipamientos
°
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(!(
Con cobertura de equipamientos
Perímetro urbano
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PARROQUIA DURENO
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143
6.4.6.Valor del suelo medio de tributos o cualquier otro mecanismo de
captura de plusvalía urbana.
El valor del suelo es una variable que en buena
medida refleja las condiciones urbanísticas de los La incorporación de esta variable dentro del
sectores de la ciudad; por ello su distribución responde análisis espacial se realizó mediante la reclasificación
a la cercanía a la centralidad comercial - administrativa de las zonas de valor, que se encuentran en la tabla.
del centro de la ciudad, de tal forma que la zona más
En el caso de las cabeceras parroquiales, en
valorada, que corresponde al sector comprendido
todas ellas el valor del suelo oscila entre 7 y 29,56
entre las calles 18 de Noviembre, la Av. Colombia y
dólares, por lo que en todos los predios se asignó el
la Av. Petrolera, es una zona altamente servida que
valor de 1.
cuenta con una tendencia de revalorización del suelo
evidente. En las zonas, de mayor valor del suelo, existe
un importante potencial económico para la ciudad,
así como potencialidad de densificación, lo que
consecuentemente permitirá el incremento del valor
del suelo y mejores posibilidades de recaudación por
144
°
Leyenda
145
6.4.7.Estructura predial, nivel de fraccionamiento
predial, uniformidad, y extensión limitada de
los linderos de los predios existentes, donde la
producción agrícola sea impracticable
Tamaño de
Estructura predial Reclasificación
lote (m2)
>100000 Macrolotes 0
146
°
Leyenda
Lotes pequeños
Lotes medianos
Lotes grandes
Macrolotes
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Meters
147
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Lotes pequeños
Lotes medianos
°
Lotes grandes
Macrolotes
Perímetro urbano
PARROQUIA DURENO
148
6.4.8.Análisis de la consolidación del suelo urbano en el suelo que permitan densificar y desarrollar las
cabeceras parroquiales a fin de evitar una expansión
En el primer procesamiento geoespacial se realizó
innecesaria hacia zonas con vocación agropecuaria
el cruce de las seis variables descritas anteriormente:
o de conservación.
ocupación del suelo, altura de edificaciones, cobertura
de servicios básicos, cobertura de equipamientos de
servicios públicos, valor del suelo y estructura predial,
obteniendo para cada lote la sumatoria de los valores
asignados en cada variable. Posteriormente, se
generó un segundo procesamiento para obtener el
valor promedio de las seis variables dentro de cada
sector catastral. Finalmente se realizó una nueva
reclasificación a nivel de sectores a partir de lo cual se
obtuvo el mapa de consolidación actual de la ciudad
de Nueva Loja, con las siguientes características:
Urbano No Escasamente
2-6
Consolidado consolidado
Urbano No Medianamente
7-9
Consolidado consolidado
Urbano
10 - 12 Consolidado
Consolidado
Urbano Altamente
13 - 15
Consolidado consolidado
149
°
Leyenda
Figura 172. Subclasificación del suelo urbano de Nueva Loja por el grado de consolidación.
150
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Leyenda
°
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
Suelo altamente consolidado
Suelo consolidado
Suelo medianamente consolidado
Suelo escasamente consolidado
Perímetro urbano
PARROQUIA DURENO
Figura 173. Subclasificación del suelo urbano de las cabeceras parroquiales por el grado de consolidación
151
6.4.9.Proyección poblacional de los asentamientos A partir de las ecuaciones generadas, se obtuvo viviendas, para el año 2020 se proyectó un número de
humanos la proyección poblacional del cantón Lago Agrio 38467 y con estas tendencias y mediante la aplicación
hacia el año 2033 (12 años a partir de la elaboración de la ecuación se estima que en el año 2033 existan
Una vez concluido el análisis del nivel de
del presente PUGS), en donde se estima que la 49952 viviendas.
consolidación del suelo urbano actual, se realizó el
población sea de aproximadamente 155000 personas,
estudio del comportamiento demográfico a fin de Estos datos fueron distribuidos entre las ocho
es decir 35000 más que la población calculada para el
determinar el crecimiento de la población en la ciudad parroquias del cantón, aplicando el mismo método
2020. En cuanto a la proyección habitacional, a partir
para los próximos 12 años y estimar la necesidad de regresión lineal.
del censo del 2010 en donde se contabilizaron 29509
de suelo que se requerirá para albergar a la nueva
población y la demanda de servicios (sistemas públicos Tabla 28.Proyección poblacional del cantón Lago Agrio
de soporte) que la ciudad requerirá.
Año 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035
Para generar los datos poblacionales y y=
2651,53x - 122570 125221 127873 130525 133176 135828 138479 141131 143782 146434 149085 151737 154388 157040 159691
habitacionales proyectados al 2035, se utilizó el 5236172,18
método de extrapolación del método de crecimiento
Tabla 29.Proyección habitacional del cantón Lago Agrio
poblacional, ajustando una curva o ecuación, a
partir de los datos proporcionados por el INEC de Año
2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035
las proyecciones hasta el año 2020. Esto genera una y = 853 x -
39716 40569 41422 42275 43128 43981 44834 45687 46540 47393 48246 49099 49952 50805 51658
progresión, representada en el siguiente gráfico, en 1684197
2023 3842 9249 9435 4621 77408 11497 8769 3052 127873
120000
2024 3921 9441 9630 4716 79013 11736 8952 3116 130525
2025
y = 2,651.53x - 5,236,172.18
100000
R² = 0.99 4000 9633 9826 4812 80618 11974 9134 3179 133176
2026 4081 9824 10022 4907 82223 12212 9317 3242 135828
80000 2027 4160 10016 10217 5004 83827 12451 9498 3306 138479
2028 4239 10208 10413 5100 85433 12689 9680 3369 141131
Población
60000 2029 4320 10400 10609 5195 87039 12927 9860 3432 143782
2030 4399 10592 10804 5291 88643 13167 10043 3495 146434
40000
2031 4478 10784 11000 5387 90248 13405 10224 3559 149085
y = 853 x - 1,684,197
R² = 1
2032 4558 10975 11196 5483 91854 13643 10406 3622 151737
20000
2033 4638 11167 11391 5579 93459 13882 10587 3685 154388
2034 4717 11359 11587 5674 95063 14120 10771 3749 157040
2035 4797 11551 11783 5770 96668 14358 10952 3812 159691
0
2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 2022
Año de interes
Proyección poblacional cantonal Proyección habitacional cantonal Lineal (Proyección poblacional cantonal)
Lineal (Proyección poblacional cantonal) Lineal (Proyección habitacional cantonal) Lineal (Proyección habitacional cantonal)
152
6.4.10.Densidad poblacional más una vivienda promedio de 60m2, las cuales A partir de la información cartográfica a escala
ocuparían una huella estimada del 30% del terreno. 1:1000 (curvas de nivel cada metro), se generaron
Para el año 2010 el censo arrojó una población
Con esta consideración, se estima que se requerirá los mapas de relieve y de pendientes, en donde se
de 48562 personas dentro de la ciudad de Nueva Loja
un área residencial aproximada de 708 ha, lo que evidencia que, tanto hacia el este como el oeste
que para entonces tenía una extensión de 1649,41 ha;
equivale a un área urbana total de 2410 ha. El de la ciudad de Nueva Loja, se extiende una llanura
esto se traduce en una densidad poblacional urbana
escenario calculado puede modificarse en función baja, mientras que hacia el norte y sur de la ciudad
bruta de 29,44 Hab/ha.
de distintas configuraciones de vivienda, sin embargo, se localizan áreas con topografía irregular, con
Tabla 31.Análisis población 2010. se ha tomado una referencia de la tendencia de lo desniveles de hasta 40%, hacia el río Aguarico en el sur
que ocurre en el cantón para ejemplificar con este y en el estero Teteyé en el norte. Estas características
Población 2010 48562 Hab escenario la disponibilidad de suelo. físicas del terreno, han determinado en gran medida,
la expansión urbana hacia el oeste y hacia el noreste
Área total 2010 1649.41 M2 Tabla 32.Análisis población 2033.
de la ciudad, a lo largo de las vías a Quito y Colombia.
Área no residencial 1164.64 M2 Población proyectada 2033 81721 Hab
Área residencial 2010 484.77 M2 Numero personas por
3 Hab
Área residencial / familia
0.29 M2 Número de viviendas
área total 27240 Viv
requerida
Densidad bruta 29.44 Hab/m2
Tamaño de vivienda tipo 60 M2
Densidad neta 100.17 Hab/m2 Huella de la vivienda 30%
Área de suelo residencial
708 M2
Para el cálculo de la densidad neta, se urbano
consideró únicamente el área destinada a residencia, Área de suelo total urbano 2410 M2
descartando espacio público, equipamientos y otros.
Es importante resaltar que el área urbana actual,
Con esto se alcanza una densidad urbana neta
considerada dentro del catastro municipal es de 3175
aproximada de 100,17 Hab/ha.
hectáreas, con lo que se evidencia que no se requiere
La población proyectada para el 2033 en la ampliar el límite urbano, ya que el área existente
parroquia de Nueva Loja es de 93459 habitantes, de permite acomodar el crecimiento poblacional y
los cuales se estima que 81721 vivirán dentro de la densificar el área urbana.
ciudad. De los datos del INEC se evidencia que en
6.4.11.Topografía y sistemas hídricos
cada vivienda habitan en promedio 3 personas, por lo
que para el 2033 se necesitan 27240 viviendas. Una vez que se ha determinado que no existe
la necesidad de contar con suelo urbano de reserva,
En el caso del cantón Lago Agrio, la tendencia
se realizó el análisis de la topografía de la ciudad
de vivienda apunta a la propiedad de lotes mínimos
para identificar zonas con limitaciones físicas y zonas
individuales que fluctúan entre 200 a 300 m2 donde
que brinden condiciones para priorizar un desarrollo
se implantan las viviendas, lo cual permite expansión
urbanístico sostenible.
en caso de ser requerida. Considerando estos datos,
153
°
Leyenda m
317.97 - 322.85
313.10 - 317.97
308.23 - 313.10
303.36 - 308.23
298.48 - 303.36
293.61 - 298.48
288.74 - 293.61
154
°
Leyenda
0 - 2%
2 - 5%
5 - 10%
10 - 15%
0 250 500 1,000 1,500 2,000 15 - 42.5%
Metros
155
6.4.12.Infraestructura petrolera. Ubicación en tubería del oleoducto, poliducto y gasoducto atraviesa
influencia en el entorno urbano. todo el territorio cantonal de norte a sur y de este a
oeste. Tal como se evidencia en los siguientes mapas,
De acuerdo a la información administrada por la
únicamente la cabecera parroquial de 10 de Agosto
Secretaría de Hidrocarburos, dentro de Lago Agrio el
no tiene influencia directa de la actividad petrolera;
Estado ecuatoriano ha otorgado la exploración y/o la
no obstante, la empresa Gran Tierra Energy ha iniciado
explotación de 15 bloques petroleros que ocupan todo
la exploración de petróleo dentro de la parroquia, y se
el territorio cantonal, siendo los más representativos los
tiene conocimiento que en el corto plazo iniciará sus
bloques B057 Shushufindi-Libertador, B011 Lumbaqui,
actividades extractivas.
B056 Lago Agrio y B058 Cuyabeno-Tipishca, operados
por EP Petroecuador.
156
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Leyenda
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Gasoducto
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Oleoducto Transam-
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! azónico (OTA)
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! Oleoducto de crudos
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pesados (OCP)
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Sistema Oleoducto
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! Transecuatoriano
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(SOTE)
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Poliducto
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Campo petrolero
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Pozos petroleros
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0 250 500 1,000 1,500 2,000
M Zona urbana
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Figura 177. Actividad petrolera dentro de la ciudad de Nueva Loja.
157
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Leyenda
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Gasoducto
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!no! (SOTE)
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Poliducto
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Campo petrolero
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Pozos petroleros
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Zona urbana
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PARROQUIA DURENO
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0 150 300 600 900 1 200
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PARROQUIA 10 DE AGOSTO M
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158
6.4.13.Análisis del límite urbano de otros centros
poblados del cantón Recinto Orellana 10 de Agosto 13,81
Recinto San Andrés 10 de Agosto 5,49
Además de la cabecera cantonal y de las
siete cabeceras parroquiales, previo a la elaboración
del presente Plan de Uso y Gestión del Suelo se
categorizaron como suelo urbano a 18 asentamientos
humanos que se enumeran a continuación:
Tabla 33. Asentamientos humanos declarados como
urbanos, en proceso de revisión.
159
General Recinto Chone Uno Pacayacu 33,79
Recinto Yanayacu El Eno 4,12 Recinto Nuevo Mundo 18,89
Farfán
General
Recinto Corazón Orense 29,38
Farfán
El Eno y
Recinto Las Delicias 29,54
Dureno
Recinto Mariscal Sucre Santa Cecilia 1,90
160
al desarrollo del presente plan, estos centros urbanos
Recinto Jesús de Nazareth Santa Cecilia 15,81 se han incorporado como suelo urbano, mediante
ordenanza municipales aprobadas. Respondiendo a
la solicitud expresa y sustento del equipo contraparte
del GAD, estos centros poblados se han mantenido
como suelo urbano.
161
6.4.14.Actividades económicas predominantes en los
°
asentamientos humanos, es decir, su vinculación o
nivel de relacionamiento con actividades rurales
162
Leyenda
Asentamientos humanos
Suelo urbano
Áreas Protegidas
Figura 185. Localización de asentamientos humanos dentro del cantón Lago Agrio.
163
6.5.Clasificación del suelo rural protegidas, así como la responsabilidad de su debido Es trascendental tomar en consideración que
financiamiento, le corresponde al GAD. Cabe destacar la normativa de hidrocarburos prevé limitaciones
A partir de las categorías de ordenamiento
también que la legislación ambiental señala que se en cuanto a las fases de exploración y explotación
territorial establecidas en el PDOT cantonal, se realizó un
prohíben las actividades extractivas de hidrocarburos, respecto al suelo ocupado; sin embargo, dichas
análisis multicriterio, con la finalidad de complementar
minería no metálica o metálica en cualquiera de sus definiciones dependen directamente de la
el estudio del territorio, desde sus aspectos productivos,
fases en áreas protegidas, centros urbanos y zonas autorización del Ministerio de Energía y Recursos
sociales, morfológicos y ecológicos.
intangibles. La Autoridad Ambiental Nacional puede Naturales no Renovables, quienes en coordinación
Dentro de esta etapa fue importante considerar autorizar obras, proyectos o actividades dentro del con el Ministerio de Ambiente y Agua establecen las
las formas de uso y ocupación del suelo, información Sistema Nacional de Áreas Protegidas de manera condiciones para las concesiones de explotación
que fue obtenida del mapa de cobertura vegetal y excepcional, siempre que se cumplan las condiciones hidrocarburífera, ya sea a nivel público (Petroecuador)
uso actual del suelo a escala 1:2500 cuya fuente es: de no afectar la funcionalidad del área protegida. o privado (concesiones).
Convenio MAG – IEE - SENPLADES, 2009-2015; mosaico Estas áreas, además, no permiten su fraccionamiento.
Finalmente, dentro del suelo de conservación, se
homologado en diciembre de 2017. Adicionalmente,
Estos análisis fueron determinantes para incluyó el análisis normativo respecto a la delimitación
se utilizó la información disponible de Infraestructura
establecer el suelo rural de conservación y el suelo rural de las franjas de protección de los cuerpos hídricos,
agropecuaria (extractoras, centros de acopio,
de aprovechamiento extractivo, particularmente en las que forma parte del Informe Normativo (Anexo 2).
piladoras, centros de acopio ganadero) a escala
áreas en donde confluyen estas dos actividades, como En dicho informe se menciona que la Autoridad de
1:25.000; fuente: IGME.
el caso del área denominada Unidad 1 Cabecera Demarcación Hidrográfica será la que debe determinar
El siguiente insumo utilizado en el análisis Cuyabeno que pertenece al Patrimonio Forestal del las zonas de protección hidrográfica conformadas por
corresponde a las potencialidades del suelo, para lo Estado, que se encuentra intervenida por los campos álveos y cauces naturales, riberas, lechos de los lagos,
cual se utilizó el mapa de capacidad agrícola a escala petroleros Farfan East, Libertador y Atacapi. lagunas y embalses, además de las zonas inundables.
1:25.000; fuente: CGINA, 2017. Con esta información se
priorizaron las áreas destinadas a la conservación, por
ser suelos muy frágiles con severas limitaciones.
164
Según el artículo 62 del Reglamento de la Ley asentamientos no son recientes, y son producto de que, por las características del territorio, este suelo no
Orgánica de Recursos Hídricos, Usos y Aprovechamientos subdivisiones y lotizaciones que han tenido lugar en las presenta potencial agrícola y tampoco es susceptible
del Agua la extensión de la zona de servidumbre fincas aledañas a la ciudad, pero que en este momento a riesgos naturales.
será de cinco metros, pudiéndose variar en más o ya se encuentran completamente colindantes al
Finalmente, cabe destacar que la dinámica
en menos por razones topográficas, hidrográficas o perímetro urbano.
de expansión en esta zona está determinada por
por las necesidades concretas del otorgamiento de
Para analizar la realidad de esta zona, fue la presencia de la vía estatal E45, por lo que tiene
autorizaciones de uso o aprovechamiento de agua.
necesario generar un insumo cartográfico actualizado; posibilidad de dotación de infraestructura para el
Por lo tanto, el área delimitada como fuente de
es decir una fotografía aérea tomada mediante un sistema vial, cuenta con servicio de transporte y con
agua tendrá cinco metros alrededor (modificables
vehículo aéreo no tripulado (drone), que se presenta espacios para desarrollar equipamientos colectivos
según condiciones de campo) medidos a partir del
a continuación. de interés público o social.
punto máximo de crecida de la lámina de agua en la
fuente. Podrá disminuir o aumentar según alteraciones Como se aprecia en el mapa anterior, la zona Adicional a la zona anteriormente descrita,
potenciales. que se encuentra contigua a la ciudad de Nueva Loja, la ciudad de Nueva Loja presenta hacia el lado sur,
en su extremo oeste, presenta una evidente ocupación sectores, barrios y lotizaciones que en la actualidad
Dentro del componente urbanístico del
que, exceptuando las fincas que se encuentran en las no presentan consolidación desde el enfoque de
Plan de Uso y Gestión del Suelo, se determinarán
zonas intermedias, ya no poseen características rurales ocupación de predios o cobertura de servicios básicos
las regulaciones correspondientes a las franjas de
sino en proceso de urbanización. Dentro de esta zona, y equipamientos de servicios sociales, sin embargo,
protección que se asignen a los cuerpos hídricos,
el 90% de los lotes tienen una superficie de 300 a 500 por su localización colindante al suelo urbano y
especialmente a aquellos que se encuentran dentro
m2; un 35% de lotes están edificados; y casi todos por presentar mayor posibilidad de dotación con
de las zonas urbanas.
tienen energía eléctrica. infraestructura para el sistema vial, de transporte, de
Tal como lo señala la Ley Orgánica de servicios públicos domiciliarios, áreas libres, parques y
La explicación del crecimiento urbano que ha
Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo, una equipamiento colectivo de interés público o social, se
tenido la ciudad hacia el sector oeste, se basa en
de las subclasificaciones del suelo rural, es el suelo de han identificado como suelo rural de expansión urbana.
la presencia de la actividad petrolera en el sector
expansión urbana, cuyas particularidades merecen Las áreas propuestas se presentan a continuación.
este de la ciudad, que genera impactos negativos
ser expuestas en el siguiente apartado.
en la calidad de vida de los barrios aledaños, por
la emisión de gases y olores, el deterioro del paisaje
6.5.1.Definición del suelo rural de expansión urbana El área rural de expansión urbana propuesta,
y la contaminación por derrames de petróleo o sus
tanto en el sector oeste como sur de la ciudad, tiene
Durante la etapa de clasificación del suelo, se derivados. Como se mencionó anteriormente, la zona
una superficie total de 232.61 hectáreas.
evidenció que el área urbana de la ciudad de Nueva oriental de Nueva Loja está ocupada además por
Loja, considerada dentro del catastro predial, puede el aeropuerto que, sumado a los pozos y complejos
acomodar a la población que de acuerdo a las petroleros, no permiten la consolidación de esta área.
proyecciones, se incrementará en la ciudad durante
El análisis biofísico de esta zona de expansión,
los siguientes 12 años.
concluye que el desarrollo de esta área no genera
No obstante, la ciudad de Nueva Loja presenta impactos a ninguna área protegida ni a ecosistemas
áreas en proceso de urbanización que se asientan frágiles, en razón de que actualmente el uso de suelo
en la zona periférica, configuradas por la vía a Quito, es principalmente residencial. Se realizó también
en dirección a la parroquia Santa Cecilia. Estos el análisis de la vocación del suelo, y se determina
165
6.6.Metodología para la identificación de zonas de GAD. recorrido técnico del territorio con el fin de identificar
riesgo zonas afectadas en cada una de las parroquias que
● Categorización del riesgo “bajo” para
lo conforman. Para ello se utilizó la georreferenciación
El territorio nacional, y por ende el cantón Lago los casos donde se deberá mantener un
del movimiento identificado, así como el llenado de la
Agrio, se encuentra ubicado en el cinturón de fuego; monitoreo y control de las condiciones de
ficha de amenaza y vulnerabilidad (AVA) en el sitio de
una zona altamente riesgosa que, debido tanto a los vulnerabilidad y amenazas existentes en el
la evaluación, considerando los siguientes parámetros
factores condicionantes, como desencadenantes, cantón.
de análisis:
está propenso a sufrir sismos de toda índole, sequías,
Tabla 34.Adaptación de los rangos de
inundaciones o deslizamientos, los cuales poseen su riesgos identificados 1. GEOMORFOLOGÍA (referencia
magnitud, intensidad, distribución espacial y periodo documento: geomorfoclirsen001)
de retorno permitiendo que estos sean cuantificados. RANGO DEL RIESGO IDENTIFICADO
a. Pendiente: que va desde 0% (plana) hasta >
Dentro del contexto del Plan de Uso y Gestión BAJO 1 100% (escarpado)
del Suelo del cantón Lago Agrio se han identificado
b. Desnivel relativo: que considera de 0m a
los niveles de riesgos a cada una de las amenazas MEDIO 2
>300m
naturales y antrópicas a las que se encuentra expuesto
ALTO 3
el cantón, determinando los niveles de vulnerabilidad c. Forma de cima: considera aguda,
de los centros urbanos y rurales ante las amenazas redondeada, plana e inexistente.
6.6.1.Riesgo a movimientos en masa
identificadas, permitiendo que la zonificación d. Vertiente: cóncava, convexa, rectilínea,
resultante de los riesgos sirva como una herramienta Los movimientos en masa en laderas, son irregular, mixta, inexistente.
para la gestión territorial y el desarrollo sostenible del procesos de movilización lenta o rápida que
gobierno autónomo descentralizado del cantón Lago 2. LONGITUD DE LA VERTIENTE
involucran suelo, roca o ambos, causados por exceso
Agrio. de agua en el terreno y/o por efecto de la fuerza a. Que va < a 15m, muy corta hasta > a 500m,
Los mapas de riesgos desarrollados tienen como de gravedad. Los deslizamientos consisten en un muy larga
base la delimitación indicativa de las zonas susceptibles descenso masivo o relativamente rápido, a veces de
3. COBERTURA VEGETAL
a riesgos de desastres con la información generada carácter catastrófico, de materiales, a lo largo de una
pendiente. El deslizamiento se efectúa a lo largo de a. Tipo de cobertura: arbórea, arbustiva,
en el análisis de amenazas y vulnerabilidades;
una superficie de deslizamiento, o plano de cizalla, herbácea, cultivo anual, cultivo
considerando los siguientes criterios:
que facilita la acción de la gravedad. semipermanente, cultivo permanente,
● Categorización de riesgo “alto” para los casos eriales, cuerpos de agua, misceláneos
donde se debe restringir el uso de suelo hasta Para la identificación y georreferenciación
de los movimientos en masa presentes en el Cantón 4. GEODINÁMICA
tener estudios definitivos, que determinen
si la condición de riesgo es mitigable o no Lago Agrio se procedió a realizar la recopilación de a. Movimientos en masa
mitigable. información por parte del ente rector (Servicio Nacional
de Gestión de Riesgos y Emergencias-Coordinación i. Tipos: Hundimiento, caída de roca, solifluxión,
● Categorización del riesgo “medio” para los flujos, inexistente
Zonal 1), información que permitió identificar los
casos donde se deberá condicionar el uso
eventos peligrosos suscitados en el cantón; además ii. Material: roca, detritos, suelos
de suelo, siempre y cuando se cumpla con
el equipo técnico consultor realizó conjuntamente
las acciones de mitigación que establezca el iii. Tipos: activos, latente, estabilizado, relicto
con la Unidad de Gestión de Riesgos cantonal el
166
iv. Número de eventos observados hasta que se puedan realizar estudios específicos en 6.6.2.Riesgo a inundaciones
el territorio. Además, se podrán identificar las zonas
b. Causa del Movimiento El cantón Lago Agrio se ve afectado
con mayor afectación, utilizando la base de datos
i. Estático: Estructura favorable a los mayormente por inundaciones debido a la presencia
proporcionada por parte del ente rector.
deslizamientos, ausencia de vegetación, corte de vías, de cuerpos hídricos que atraviesan todo el cantón y a
Una vez establecidas las zonas de susceptibilidad las lluvias intensas las cuales están identificadas como
material meteorizado.
a la amenaza a movimientos en masa se procedió una amenaza antrópica debido al cambio climático,
ii. Dinámico: Sísmico-Tectónico-volcánico, lluvia, a generar la cartografía de riesgos del cantón por lo que se consideran como un factor detonante
hidrodinámica, antropogénico considerando los siguientes parámetros: eventos y desencadenante para los riesgos principales
EROSIÓN AZOLVAMIENTO-INUNDACIONES recurrentes y rangos de la amenaza existente la cual (movimientos en masa e inundaciones) en las áreas
5.
se ha realizado una reclasificación de los 3 parámetros urbanas del cantón.
a. Categoría: Sin Evidencia de Erosión, Erosión principales que se presentan a continuación.
Laminar, Erosión por Surcos, Erosión por Si bien no se puede determinar el mes de inicio
Tabla 35.Rango de suceptibilidad a
Cárcavas, Erosión por Galería (túneles) movimientos en masa. de este fenómeno, debido a que las precipitaciones
son frecuentes durante todo el año, sí se ha podido
b. Erosión en causes de agua: Erosión Vertical RANGO DE SUSCEPTIBILIDAD A MOVIMIENTOS EN
MASA identificar zonas de inundación que afectan a las
del Río, Erosión Lateral del Río, Erosión Eólica,
infraestructuras que se encuentran expuestas. Las
Erosión en Masa y Azolvamiento. Zona donde existe
probabilidad menor del 12% infraestructuras con mayor vulnerabilidad a la amenaza
c. Tipo de inundación: Rápida – Desborde, de que se presente un por inundación son aquellas que se encuentran tanto
BAJO 1 fenómeno de remoción en
Torrencial – Anegación dentro de las franjas de protección hídrica, así como
masa, en un periodo de 10
años por causas naturales o dentro de las llanuras de inundación debido a que son
6. VULNERABILIDAD
antrópicas no intencionales. zonas que se ven afectadas por el desbordamiento de
a. Daños: Centros Poblados, Líneas de Zona donde existe una los ríos, quebradas o esteros. A esto se suma que las
Conducción, Vías de Comunicación probabilidad entre el 12 y 44% áreas urbanas del cantón se ven afectadas también
de que se presente un
por inundaciones debido al colapso del sistema de
b. Grado de vulnerabilidad: nula, baja, media, fenómeno de remoción en
drenaje o a su vez por la falta de implementación del
alta MEDIO 2
masa en un periodo de 10
años, ya sea por causas mismo.
7. OBSERVACIONES naturales o por intervención
antrópica no intencional, sin Para la elaboración de la cartografía propuesta,
Además, se procedió a trabajar con los mapas evidencia de procesos se ha considerado las franjas de protección y las
de susceptibilidad a la amenaza a movimientos en activos.
llanuras de inundación ya que son áreas de superficie
masa del año 2015 propuestos por parte del Servicio Zona donde existe una adyacente a los cuerpos hídricos que se encuentran
Nacional de Gestión de Riesgos y Emergencias Zonal probabilidad mayor del 44%
definidas en el cantón Lago Agrio y a su vez están sujetas
de que se presente un
1 con el fin de determinar áreas de posible afectación a inundaciones recurrentes. Debido a su naturaleza
fenómeno de remoción en
ante la amenaza a movimientos en masa en el cantón, masa en un periodo de 10 cambiante, las llanuras de inundación y otras áreas
ALTO 3
lo que permitió determinar el porcentaje del territorio años, ya sea por causas
inundables deben ser examinadas para precisar la
naturales o por intervención
expuesto a estos eventos. manera en que pueden afectar al desarrollo o a su
antrópica no intencional y
La escala de trabajo utilizada posee un formato 1: con evidencia de procesos vez, verse afectadas por este.
activos.
50000; por tanto la información servirá como referencia
167
Por tal motivo se ha considerado pertinente
Zonas que se encuentran dentro de la franja de
el análisis de la cartografía propuesta por parte del
protección inmediata del cuerpo hídrico y se
equipo consultor la misma que fue complementada encuentran expuestas a eventos recurrentes o
con entrevistas realizadas en todos los gobiernos peligrosos. Son sectores cercanos al drenaje,
que presentan restricciones asociadas a sitios
autónomos descentralizados parroquiales, en donde
críticos de desborde del mismo, y que son zonas
se dialogó con los presidentes y con el personal de impacto directo, asociadas a distancias
técnico; una vez identificados los sectores con mayor menores a 25 m, considera rangos altitudinales
que van entre 0 y 3 m. Los eventos se pueden
afectación a inundaciones se procedió a determinar:
manifestar con una intensidad relativamente
ALTO 3 débil o rápida, pero con una probabilidad de
Tabla 36.Riesgo a inundaciones a nivel cantonal. ocurrencia elevada, en este caso la población
que se encuentra expuesta, están amenazadas
RANGO DEL RIESGO IDENTIFICADO A INUNDACIONES de manera integral personal, como a la
infraestructura. Si bien esta zona está
Zonas que se encuentran alejadas del cauce considerada como zona de protección y
principal y que se han identificado con prohibición es necesario que se establezca un
afectaciones no recurrentes debido a sus estudio a detalle que permita identificar
condiciones geomorfológicas y geológicas. medidas de mitigación, prevención, monitoreo
Además se considera que el drenaje se y control ya que pueden inundarse de manera
BAJO 1 encuentra a más de 50 m de distancia del abrupta al encontrarse cerca al drenaje.
cauce principal, con diferencias altitudinales
por tal motivo los procesos hidrológicos influyen
con menor afectación e intensidad, siendo el
nivel de afectación para las población y la
infraestructura relativamente menor
168
6.6.3.Riesgo Sísmico distribución geográfica e histórica de los terremotos De la figura anterior se observa que el cantón
(USGS, 2007), delineando dos parámetros importantes Lago Agrio se ubica en dos zonas fuente cuyas
En la región oriental la cantidad de sismos
que en conjunto configuran el peligro sísmico. profundidades y mecanismos focales corresponden
históricos es menor y estos han provocado daños
a: Zona 2, Ibarra-Puyo y Zona 3, Napo. Además, existe
moderados. Sin embargo, en épocas recientes se Respecto a la distribución geográfica es
proximidad a la zona fuente Chingual. Los sismos
registraron dos eventos de importancia como son, el importante determinar la fuente sísmica en la cual se
corticales (zona 3) representan, por su profundidad-
terremoto en la zona de El Reventador ocurrido el 6 de ubica el cantón Lago Agrio, para lo cual reconocemos
menor a 40 km, una mayor amenaza. Entonces, por la
marzo de 1987 y el terremoto acaecido en la Cordillera que la subducción es el motor que da origen a los sismos.
ubicación en 2 fuentes sísmicas existe una probabilidad
del Cutucú el 2 de octubre de 1995, ambos de Los registros indican tres zonas sísmicas basadas en la
de que ocurra un sismo que afecte al cantón.
magnitud 6.9 en la escala de Richter. El terremoto de El fuente de generación (Taipe, 2013), y corresponden
Reventador ocasionó graves efectos en la economía a: Zona 1, sismicidad interplaca (profundidad <40 km); Respecto a la distribución histórica, se cuenta
nacional; el origen de este sismo está relacionado al Zona 2, sismicidad intraplaca inferior (profundidad con la información generada por el Instituto Geofísico
sistema de fallas subandinas que pasan al occidente 40 – 300 Km); Zona 3, sismicidad intraplaca superior de la Escuela Politécnica Nacional – IG EPN, que
del volcán Reventador. El Servicio Geológico de los (profundidad >40 km). contiene información sísmica correspondiente a los
Estados Unidos (USGS), define a la sismicidad como la años 1901 a 2009. En este catálogo se identifican dos
sismos cercanos al cantón Lago Agrio con magnitudes
mayores a 6.
5s Malpelo Indeterminado 5c
Canadé – San
Lorenzo
Indeterminado 15c Machachi Normal 1868/8/15 El Ángel 6.6 Ml
6s Manta Interplaca 6c Chingual Normal 16c Napo Inversa 1911/9/23 Cajabamba 6.2 Ml
Cofanés – Pallatanga –
7s Moyobamba Interplaca 7c
Cosanga
Inversa 17c
Pisayambo
Normal 1914/5/31 Antisana 6.4 Ml
COrdiellera –
8s Puyo Interplaca 8c
Occidental
Indeterminado 18c Papallacta Infeterminado
1929/7/25 Murco 5.9 Ml
9s Salinas Interplaca 9c Cuenca Amotape Indeterminado 19c Puná Normal
1938/8/10 Sangolquí 5.8 Ml
10s Sechura Interplaca 10c Cutucú Inversa 20c Quito Inversa
1944/9/15 Toacazo 5.7 Ml
Figura 187. Fuentes sísmicas propuesto por A. Alvarado (EPN, 2012)
169
la cordillera, y acorde al gráfico 1 los centros poblados Guía Práctica de Diseño de Viviendas de hasta 2 pisos
Tabla 38.Sismos corticales históricos de Jambelí y Santa Cecilia podrían tener un mayor con luces de hasta 5 metros de conformidad con la
grado de afectación en el posible caso de generación Norma Ecuatoriana de la Construcción la cual define
Nombre
a/m/d Magnitud de un sismo. la limitación de alturas en pisos de acuerdo a la zona
evento
1949/8/5 Pelileo 6.8 Ms geográfica y con respecto al coeficiente de respuesta
Para determinar las posibles afectaciones se
Due – sísmica, establece lo siguiente:
1955/5/11 6.8 recurre al registro histórico tomando como base el
Reventador
1955/7/20 Atahualpa 6.1 Ml sismo de 1987 “Para esta región oriental, un conteo
Tabla 39.Sistemas estructurales de vivienda resistentes a
1960/7/30 Pasa 5.7 Ml preliminar de las estructuras con daños substanciales cargas sísmicas
1961/4/8 Pepinales - en las poblaciones de Baeza, Lumbaqui, El Chaco,
Limitación en
1962/11/16 Cusubamba 5.9 Ml El Reventador, Lago Agrio, y Diaz de Pineda totaliza Sistema
Materiales
Coeficiente
altura (Número de
estructural R
1976/10/6 Pastocalle 5.7 Mb 1976: 818 tuvieron daños irreparables.” (Los terremotos pisos)
Salado – del Ecuador del 5 de marzo de 1987, Minar Hall, 2000). Hormigón armado
1987/3/6 7.1 Mw
Reventador Entonces podría existir afectación en el cantón debido
con secciones de
dimensión menor
1990/8/11 Pomasqui 5.3 Mw
a un sismo cercano como el ocurrido en el año 1987. a la especificada 3 2(b)
1996/3/28 Pujilí 5.9 Mw en la NEC-SE-HM,
reforzado con
Pórticos acero.
Respecto a los sismos en el cantón Lago Agrio, resistentes
a Hormigón armado
se cuenta con el Estudio de Impacto Ambiental del momento con secciones de
dimensión menor
Proyecto Río Due, Provincia de Sucumbíos (Ecuador a la especificada
2.5 2
Estratégico EP, 2015), que caracterizó sísmicamente en la NEC-SE-HM,
con armadura
la zona del proyecto con base en el catálogo sísmico electro-soldada
elaborado por el IGEPN. De la caracterización se de alta resistencia.
170
6.6.4.Riesgos por vendavales realizaron las siguientes actividades: ● Datos de la ocurrencia y frecuencia de los
vendavales:
Este fenómeno meteorológico, que acarrea ● Obtención de datos climatológicos de las
vientos y lluvias excesivas, se presenta en el cantón estaciones meteorológicas cercanas al Tabla 43.Ocurrencia y frecuencia de los vendavales.
Lago Agrio asociado con tormentas locales. Sus cantón. Parroquia Sector X Y Mes Año
efectos se traducen en la tipología, material y estado
En la siguiente tabla se detallan los datos: Comunidad
de las edificaciones, los cuales influyen mucho en los Santa Lucia Km 8
daños generados. Tabla 41. Datos climatológicos de las estaciones margen derecho
Dureno 314318 10002918 Septiembre 2015
meteorológicas. pasando la
Escuela 1ro de
El viento viene caracterizado por dos magnitudes:
Cod Nombre Descripción X Y Cantón Altitud Junio
velocidad y dirección.
M0698 La Bonita Pluviométrica 886040 10050753 Sucumbíos 2000 Nuevos
Horizontes,
a. Velocidad del viento Yanayacu, Barrio
M5013 Supayacu Automática 921948 9989550 Orellana 400
Lucha de los
La velocidad del viento mide la componente M0015
Tarapoa-
Automática 1014048 9984846 Cuyabeno 250 Pobres, Luz y
DCP
horizontal del desplazamiento del aire en un punto Jambelí Vida, Tesoro del 269842 10009813 Octubre 2015
Lago Agrio Oriente,
y en un instante determinado. Se mide mediante un M0061
Aeropuerto
Aeronáutica 958246 10010714 Lago agrio 300
Samaona,
Lotización Laura
anemómetro, y la unidad de medida es habitualmente Putumayo Climatológica
M0077 1071753 10012579 Putumayo 200 María y Jaime
Aeropuerto principal
metros por segundo (m/s). Las ausencias de viento se Hurtado
Santa Climatológica
denominan calmas. M0200
Cecilia principal
953505 9991198 Lago agrio 300
Barrio El Carmen
b. Dirección del viento M0279
Tarapoa
Aeropuerto
Aeronáutica 1014048 9984846 Cuyabeno 250 – Vía a Quito
953504 10009048 Febrero 2014
Km.5 ½ (margen
La dirección mide la componente horizontal de derecho)
● Datos de dirección y velocidad del viento de
la velocidad del viento. En meteorología es importante
cada parroquia del cantón Lago Agrio: Barrio Nuevo
tener en cuenta que la dirección nos indica de dónde Sucumbíos Av.
viene el viento, no hacia dónde va. Por ejemplo, el Colombia
290836 10010093 Diciembre 2014
Tabla 42. Dirección y velocidad del viento. Lotización Vista
viento norte es el que sopla desde el norte. Se mide Hermosa Pozo 33
en grados, desde 0º (excluido) hasta 360º (incluido), Parroquia X Y
Velocidad Dirección Dirección del y8
km/h del Viento Viento en °
girando en el sentido de las agujas del reloj en el plano Barrio El Triunfo
Jambelí 934983,2843 10024793,2 9 NE 172 Av. Aeropuerto
horizontal visto desde arriba. Valores cercanos a 1º y Nueva margen
General 291951 10009672 Diciembre 2014
Loja
360º indican viento del norte, cercanos a 90º viento del Farfán
972828,3466 10018883,5 10 SE 95 derecha
entrando al Pozo
este, 180º del sur y 270º del oeste. Entre estos valores Pacayacu 998285,6858 10011496,3 4 SE 120 11
tendremos el resto de direcciones: noreste, sureste, Dureno 979419,9791 9999904,1 3 NE 54
Lotización Vista
290836 10010093 Diciembre 2014
suroeste y noroeste. El Eno 957372,1049 9996153,69 7 SE 113 Hermosa
Santa
La velocidad y la dirección del viento se miden Cecilia
946689,1144 10010246,1 10 NE 95 Barrio El Triunfo
a 10 metros de altura sobre el nivel del suelo en la Aeropuerto, La 291951 10009672 Diciembre 2014
10 de Pista
956553,1172 10021281,9 3 NE 120
mayoría de las estaciones, y a 2 metros de altura en Agosto
171
6.6.5.Riesgos por incendios forestales Tabla 44.Rangos susceptibilidad a incendios forestales.
Barrio El Cisne,
Calle s/n entre El Servicio Nacional de Gestión de Riesgos y
288755 10010641 Noviembre 2015 RANGO DE SUSCEPTIBILIDAD A INCENDIOS
Latacunga y
Machala Emergencias, a través de la Dirección de Análisis de FORESTALES
Barrio
Riesgos, plantea la presente propuesta metodológica Zonas donde los incendios
Nueva Vencedores,
289302 10007807 Noviembre 2015
basada en la “Tesis de Grado de Ortíz & Rivas, ESPOL, forestales pueden ocurrir bajo
Loja Calle Buenos BAJO 1
2014”; la cual fue modificada y mejorada para fines comportamiento natural
Aires y Asunción
de aplicación oficial. anómalo muy puntual.
Brisas del
Aguarico, vía a Zonas donde la ocurrencia de
la gabarra, Calle 958581 10006954 Septiembre 2015
Esta propuesta metodológica se sustenta en
incendios forestales responde
Archidona y las bases físicas y empíricas expuestas en los estudios MEDIO 2 a la ciclicidad normal de
Paute
de modelización del comportamiento, avance y convergencia de variables
Comunidad propagación de los incendios forestales desarrollados naturales asociadas.
Santa Lucía Km.
8, margen por autores como José Antonio Vega Hidalgo; Fons Zona donde las condiciones
derecho 314318 10002918 Septiembre 2015
(1946), McArthur (1966), Frandsen (1971); Rothermel estáticas necesarias y
Pacayacu pasando la
Escuela 1ro de & Anderson - Albini (1970), para la comprensión suficientes generan la
ALTO 3
Junio ocurrencia de incendios
y evaluación directa e indirecta de los factores
forestales. Procesos de
Chiritza 997323 9992917 Octubre 2016 involucrados en las reacciones de inflamación, ignición latentes.
ignición, combustión y extinción, con énfasis en las
Recinto Jesús de
Nazaret
943958 10016841 Julio 2014 primeras etapas, para la definición de correspondencia
Vía a Quito
de materiales, condiciones y situaciones posibles, Análisis Territorial y DIasgnóstico Analítico
y llanura aluvial
zona montaño-
paisajística;
Lotización Laura mencionada incluye su evaluación respecto a su
María y Jaime Unidades Cobertura
Hurtado
influencia o incidencia en el fenómeno de ignición Naturales Vegetal
Los datos obtenidos de vendavales están diferentes niveles de amenaza establecidos según la
basados en frecuencia y ocurrencia, los mismos que escala definida a la cual se realizó una reclasificación
Asent. Hum.
fueron tomados de la base de datos del Servicio de los 3 parámetros principales que se presentan a Infraes/Antropismo
172
6.7.Componente Estructurante del Plan de Uso y capacidades y oportunidades están concentradas en de fuentes naturales.
Gestión del Suelo la ciudad de Nueva Loja; generando una dinámica en
Los motivos por los cuales la ciudad de Nueva
la que los ciudadanos que viven en los centros poblados
Loja ha tenido un constante despunte de crecimiento
6.7.1.Ámbito de aplicación de las zonas rurales deben estar en constante traslado
poblacional, con índices superiores a la media
a la ciudad para acceder a los servicios públicos de
nacional, se fundamentan en la actividad petrolera
El ámbito de aplicación del Plan de Uso y abasto, salud, administración pública, entre otros.
que se originó a finales de la década de 1960, que
Gestión del Suelo, corresponde al territorio del
Es por estas características que, de acuerdo coincidió con las inclementes condiciones climáticas
Gobierno Autónomo Descentralizado (GAD) del
a la jerarquización de ciudades propuesta en la del austro del país, que promovieron el éxodo migratorio
cantón Lago Agrio de la provincia de Sucumbíos; sus
Estrategia Territorial Nacional, Nueva Loja es una de ecuatorianos e incluso extranjeros hacia la ciudad
coordenadas geográficas son: Latitud: 00°05’06” N y
ciudad intermedia de influencia regional, atractor de de Nueva Loja, atraídos por las oportunidades que
Longitud: 76°54’43”O. Limita al Norte con la República
población, y concentradora de servicios, equipamientos la presencia de empresas petroleras internacionales
de Colombia; al Sur con los cantones Shushufindi
y oportunidades. El resto del territorio cantonal está generaba en la zona. En los años más recientes, y por
y Cuyabeno de la provincia de Sucumbíos y con
ocupado por siete centros poblados menores que su condición fronteriza, el cantón recepta migrantes
el cantón La Joya de los Sachas de la provincia de
corresponden a las cabeceras de las parroquias principalmente colombianos, aunque a partir del año
Orellana; al Este con los cantones Putumayo y
rurales y por un aproximado de 260 asentamientos 2016 por la situación política que atraviesa Venezuela,
Cuyabeno (Provincia de Sucumbíos); y, al Oeste con
humanos dispersos, varios de ellos en situación de ha existido un incremento considerable de migrantes
el cantón Cascales (Prov. Sucumbíos). Se encuentra
inseguridad jurídica, o en áreas de riesgo, por lo que de este país. Al grupo de personas que han ido llegando
dividido en 8 parroquias: Nueva Loja (Urbana), Jambelí
el levantamiento de información debe realizarse de desde otras partes del país, atraídos principalmente por
(Rural), Santa Cecilia (Rural), 10 de Agosto (Rural), El
manera periódica, conforme a la normativa vigente. la explotación petrolera se les denomina colonos; ellos
Eno (Rural), General Farfán (Rural), Dureno (Rural) y
Las consecuencias del crecimiento acelerado y son, en su mayoría, quienes han poblado la ciudad
Pacayacu (Rural). La extensión territorial es de 3.151,26
desordenado de los centros poblados se manifiestan de Nueva Loja, y además quienes han dado origen
Km2.
en la desbordada capacidad de planificación y a los asentamientos humanos localizados en las áreas
6.7.2.La estructura urbano – rural del cantón Lago control de la municipalidad, y como consecuencia rurales, organizados en asociaciones, precooperativas
Agrio en la imposibilidad de dotar de servicios básicos y o cooperativas. Los colonos generalmente poseen
equipamientos a la población, por el alto costo que fincas en donde realizan actividades agropecuarias,
La estructura urbano-rural del cantón Lago Agrio esto representa. De los datos proporcionados por la que fomentan la conversión del bosque nativo a
está configurada por la presencia de una parroquia Empresa Pública de Agua Potable y Alcantarillado y cultivos, pastos y la extracción de madera.
urbana (Nueva Loja) que además de ser su cabecera de la investigación realizada durante el diagnóstico, la
cantonal, es la capital administrativa de la provincia Precisamente, la deforestación es uno de
cobertura de agua potable se concentra en la ciudad
y la ciudad más poblada de la región oriental, lo los problemas ambientales más preocupantes del
de Nueva Loja y en las cabeceras parroquiales de
que la convierte en una importante centralidad que cantón, con estadísticas que bordean las 95.000
Pacayacu y Dureno y en 8 recintos de las parroquias
concentra la mayoría de los equipamientos y los hectáreas de bosques talados en los últimos 28 años
General Farfán y El Eno. En el resto del territorio el
servicios públicos de soporte. En contraste, las zonas con un promedio de pérdida de 3.300 hectáreas/
servicio de agua potable se complementa a través
rurales están distribuidas en siete parroquias que juntas año. Las causas de la deforestación son varias, pero se
de la administración de Juntas de Agua Potable, sin
albergan el 39% de la población total del cantón. destaca la ausencia de una adecuada planificación
embargo, son muy pocos los asentamientos humanos
Esta configuración evidencia la existencia de un polo y zonificación del territorio en donde se establezcan
que cuentan con este servicio público, los demás se
de desarrollo en donde la mayor parte de recursos, las formas de uso y ocupación del suelo. No obstante,
abastecen de agua entubada captada directamente
173
todavía se evidencia la presencia de una abundante agropecuario, junto con la silvicultura y la pesca de todos los conglomerados y asentamientos humanos
riqueza natural, en donde aún prevalece el bosque representan el 28% de toda la actividad económica del territorio. Naturalmente la interconexión con la sierra
nativo como la principal cobertura del suelo dentro de Lago Agrio. No obstante, el desarrollo de este norte y la capital tiene una prevalencia importante y
del cantón. Es preciso reforzar el rol que cumplen sector debe estar debidamente planificado, en razón luego sigue la interconectividad con las provincias de
las áreas protegidas declaradas por la Autoridad de que en el cantón se aprecian zonas en donde el Orellana y Napo; hacia el este en la interconexión Lago
Ambiental y que se encuentran en el cantón, como suelo no presenta una capacidad agrícola, lo que Agrio – Puerto El Carmen el flujo disminuye mientras
la zona de cabecera de la Reserva de Producción puede desencadenar en la pérdida de su fertilidad, más se adentra en el este del cantón. La principal
de Fauna Cuyabeno, la Reserva Ecológica Cofán aceleración de procesos erosivos y reducción de la problemática en esta red vial es la frecuencia con la
Bermejo cuyo objetivo principal es la conservación del productividad del suelo y por ende de la provisión de que se presentan daños en la vía E45 que conecta a
bosque tropical y con ella la preservación de la cultura alimentos; por ende es necesario definir regulaciones Lago Agrio con Quito, lo que genera dificultades en
Cofán que habita en estas zonas, y el Patrimonio para el suelo productivo, para promover y gestionar el el transporte de pasajeros y de mercadería hacia el
Forestal del Estado. Adicionalmente, es importante uso adecuado de los recursos, lo que resulta clave para cantón. Las vías internas ofrecen una buena cobertura
resaltar la presencia de territorios comunales de las el desarrollo de sistemas agropecuarios sostenibles. hacia los recintos y asentamientos rurales, sin embargo,
nacionalidades Kichwa, Cofán y Shuar, que generan el problema real no es la cobertura, sino el mal estado
La segunda actividad económica de importancia
una potencialidad para el cantón, por la gran riqueza de la red vial, en donde predominan las carreteras de
para el cantón es el comercio al por mayor y menor.
cultural y de saberes ancestrales que ofrecen estas tercer y cuarto orden, lastradas o de tierras, habilitadas
La ubicación geográfica del cantón representa una
etnias y, además, porque su presencia contribuye a la sólo en épocas secas. La vialidad urbana, también
importante oportunidad que dinamiza el comercio
conservación del bosque nativo, que forma parte de tiene deficiencias en cuanto al estado de la capa de
tanto con el país vecino como con los cantones que
su cosmovisión. rodadura, tanto en la ciudad de Nueva Loja como en
lo rodean, debido a que desde aquí se distribuyen
las cabeceras parroquiales. Las aceras son irregulares
Desde el punto de vista social y económico, los productos que ingresan desde el extranjero lo
y en varios puntos no permiten priorizar al peatón ni son
el cantón Lago Agrio es un territorio de inequidades que genera un crecimiento económico sostenido
inclusivas. Es necesario ejecutar el Plan de Movilidad
en donde no se ha alcanzado el Buen Vivir para la principalmente en la zona urbana. Considerando la
Sostenible y Seguridad existente en el cantón, en
mayoría de la población, considerando que un alto enorme riqueza natural del cantón, las actividades
donde se plasman algunas estrategias integrales para
porcentaje de sus habitantes se encuentra en situación turísticas representan otra alternativa económica para
mejorar el servicio. El sistema de transporte público es
de pobreza porque sus necesidades básicas no han generar recursos y fuentes de trabajo. Actualmente el
deficiente para ciertos sectores y sobrecargado para
sido satisfechas. La atención de salud es una de las cantón registra 30 atractivos turísticos y existen otros
otros. Es necesario equilibrar el servicio de transporte
debilidades identificadas en el cantón, por cuanto que se pueden potenciar, con la finalidad de ofertar
público, de camionetas, taxis y otros, a fin de mejorar
la oferta de atención ofrecida es insuficiente para la las modalidades de ecoturismo, turismo comunitario y
la dotación del servicio para todo el cantón.
población; los establecimientos están concentrados etnoturismo.
en las zonas urbanas, dejando totalmente desatendido Finalmente, la estructura urbano-rural del
En cuanto a la movilidad, el cantón Lago
el sector rural; las comunidades, por ejemplo, deben cantón está determinada por la existencia de
Agrio posee una ubicación estratégica por ser un
trasladarse alrededor de 10 kilómetros para encontrar amenazas naturales presentes en el cantón como
cantón fronterizo, por encontrarse en el corazón de la
atención médica. las inundaciones, la sismicidad, los vendavales y los
Provincia y por estar atravesado de norte a sur y de
movimientos en masa por la inestabilidad del suelo.
Pero el cantón tiene diversos sectores productivos este a oeste por la red vial estatal. Los corredores viales
Las fuertes lluvias que ocasionan las inundaciones
importantes que se pueden aprovechar para mejorar E10, E45A y E45 constituyen la columna vertebral de la
son un efecto del cambio climático en la región;
las condiciones de vida de sus habitantes. El sector conectividad del cantón, pues articulan las relaciones
estos eventos climáticos afectan directamente a la
174
agricultura y a la ganadería, además que ponen en
riesgo los bienes materiales y en algunos casos hasta
la vida de los habitantes del cantón.
175
como lo indica en el gráfico.” (El área exacta de este y la de mayor incidencia en relación a otros casos por constituye un sistema continuo e interrelacionado
polígono cuenta con 576 ha y un total de 1929 predios). lo que se debería considerar una solución específica de espacios públicos y privados. Estos asentamientos
para esta zona con lo que se lograría minimizar los humanos pueden ser de diferentes escalas e incluyen
La expansión urbana de esta zona, en
efectos de impacto social que podrían presentarse.” núcleos urbanos en suelo rural.
muchos casos responde a falta de cumplimiento
de las obligaciones de los lotizadores, dejando una Por lo antes mencionado, y la información De acuerdo al Art. Citado y lo resaltado en negrilla se
concluye que se puede tratar a la zona de conurbación como un
afectación a los compradores de los predios, ya que proporcionada por Catastro, se puede concluir que
núcleo Urbano.”
no pueden regularizar su propiedad al no cumplir la zona cuenta con un alto nivel de parcelamiento
con las condiciones de subdivisión establecidas en la y heterogeneidad en el área de los predios de los
norma. Así lo menciona también el GAD. predios.
“Esta particularidad se debe entender que no se Otro importante factor para que se considere la
ha presentado únicamente en este cantón, sino que solicitud del GADMLA es su colindancia con el área
es un fenómeno propio del crecimiento desordenado urbana. Pese a ser un área urbana que corresponde
de las ciudades, actualmente esta zona se encuentra a la parroquia Nueva Loja, la estructura urbana tiene
en proceso de consolidación y constante crecimiento potencialidad de integrarse y generar continuidad
acelerado, por lo que se ve la necesidad de buscar en el trazado urbano. Los servicios básicos son aún
alternativas que permitan regularizar y atender a precarios, por lo que se deberá considerar mecanismos
esta zona, esto ya que a la fecha lamentablemente de financiamiento que permitan que el desarrollo
a quienes fraccionaron estos suelos ya no se los de esta zona este supeditada a la aplicación de
puede localizar como el caso de la Lot. Israel que instrumentos de gestión o financiamiento para la obra
no se encuentra aprobada, pasando a ser una requerida.
responsabilidad social del GADMLA.
En adición, es importante destacar que la Figura 191. Área colindante referida como conurbación
En cuanto a los conflictos de propiedad y la división territorial debe asegurar la integración por parte del equipo del GADMLA
legalidad de la tenencia de la tierra en estas zonas; el económica, cultural, histórica y social que garantice el Con estas consideraciones, se incorpora el
GAD menciona: desarrollo de la población y del territorio. El límite en el área colindante denominada CONURBACIÓN,
ordenamiento territorial es un elemento de integración perteneciente a la parroquia Santa Cecilia, por
“Actualmente habitan en esta zona
de la población y la administración de recursos, tal es solicitud y con sustento técnico desarrollado por el
aproximadamente 2500 personas que son quienes
el caso de la referida “conurbación”. equipo contra parte del GADMLA.
solicitan apoyo de regularización y dotación de
servicios, es por esto que el GADMLA se ve obligado La solicitud de incorporación de esta zona al En lo que respecta a la estructura predial, la
a presentar propuestas que le permitan dar solución a límite urbano cuenta con un análisis jurídico del GAD zona cuenta con un importante nivel de subdivisión,
este problema social. donde se menciona que: con predios que oscilan entre 300 a 500 m2, de los
Las lotizaciones implantadas en la zona de “Conforme la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, cuales, de las cuales existen algunas que están ya
conurbación, representan el área de mayor presencia Suelo Urbano. - El suelo
Uso y Gestión del Suelo Art. 18.- aprobadas y otras que se encuentran en proceso de
de predios reconocidos como urbanos en base a las urbano es el ocupado por asentamientos humanos regularización según lo manifestado en los informes
ordenanzas municipales, en suelo rural, por lo que, de concentrados que están dotados total o parcialmente 002-EC-PUGS-2021-046-LP-JDOT-2021.
plantearse una regresión, sería el área más afectada de infraestructura básica y servicios públicos, y que
176
Modelo Territorial de Nueva Loja
177
infraestructuras han sido focos de deterioro urbano. turísticas del cantón como su condición fronteriza. Es una centralidad con potencial industrial. Al sector
necesario que se tomen acciones para potenciar la noroeste, debido a la prolongación de la Av. Jorge
La propuesta busca, de forma general, establecer
integración urbana de este importante equipamiento, Aguilera, por la influencia de la circulación del tránsito
un equilibrio entre un proceso de mejoramiento de las
para lo cual la propuesta prevé la implementación de las petroleras y por la conectividad con la vía a
áreas consolidadas y de densificación en áreas con
de medidas de mitigación del ruido e integración Colombia, esta zona se presenta como un potencial
importante vacancia de suelo hacia el centro de la
urbanística de los espacios circundantes. logístico para el desarrollo industrial de la ciudad.
ciudad.
Esto se complementa con el hecho de que se trata
En el sector oeste al presentar características
En la zona céntrica de la ciudad en donde de una zona sin importantes desarrollos residenciales
más residenciales, se potenciará la consolidación a
se encuentra una gran cantidad de actividades con lo cual, las afectaciones a posibles residentes se
través de nuevos equipamientos y áreas de servicios
económicas y financieras y en sus áreas aledañas minimizan. Los parámetros de implementación de la
que buscan consolidarla con una nueva centralidad,
se propone potenciar la mejora de los sistemas de zona industrial deberán ser desarrollados a detalles
que ayude a descargar la afluencia de personas
soporte, el espacio público y eventualmente la posteriormente por el GAD, tanto a nivel de escala de
en el sector central y que promuevan la ocupación
densificación urbana. Se propone mantener esta como intervención, como de estándares de construcción
mixta de estas zonas. En este sector en las áreas
una centralidad ya existente y prever las condiciones y funcionamiento que consideren condiciones de
limítrofes del perímetro urbano, como sucede con las
para intervenciones con propuestas urbanísticas que respeto ambiental y social.
otras cabeceras parroquiales existen zonas que se
brinden mejores condiciones de calidad del espacio
encuentran en áreas rurales pero que ya presentan En cuanto al sistema de áreas verdes y
urbano y confort térmico por las condiciones climáticas.
intenciones e intervenciones de fraccionamientos, espacios públicos, se ha mencionado anteriormente
La conectividad intermodal de movilidad es las cuales deberían entrar a formar parte del área el potencial verde de la ciudad de Nueva Loja, y la
vital para consolidar esta centralidad, es necesario urbana y formar también parte de este proceso necesidad de implementación de infraestructura
implementar medidas de política pública, que de consolidación. Esta misma acción se debería verde en espacio público que aporte a los sistemas
obliguen a la implementación de infraestructura de implementar en la zona noreste, ya que son áreas ya de soporte en el manejo de la escorrentía urbana, tan
movilidad no motorizada y prioricen el transporte parceladas, pero en este sector se debe considerar necesaria en la ciudad. En este sentido, la propuesta
público. Esto debe incluso reforzarse en lo relacionado posibles condiciones de vulnerabilidad a riesgo considera la incorporación de una red verde, que
a los equipamientos de servicio público y los espacios climático, que marcan el límite del área de expansión. use los ejes viales como conectores verdes entre las
verdes recreativos. grandes áreas verdes o parques ecológicos como
De manera general, la propuesta busca
Un equipamiento que representa importantes núcleos vegetales naturales. Los ejes viales deberán
incentivar la densificación urbana, en áreas que
impactos en el área urbana es el Aeropuerto Nueva incorporar infraestructura verde y soluciones basadas
ahora se encuentran consideradas como urbanas
Loja. En primera instancia, la definición del cono de en la naturaleza, con arbolado urbano estratificado
pero que actualmente se encuentran poco pobladas
aproximación del mismo, genera afectaciones de (distintas escalas de especies), jardinerías inundables,
o desarrolladas. Para futuros procesos de expansión,
seguridad en el entorno urbano, limitando la altura de zonas de permeabilidad, mecanismos de infiltración,
el área colindante con la parroquia Santa Cecilia,
edificaciones. En segunda instancia, pese a la reducida entre otros.
debido a sus procesos existentes de parcelación,
circulación de aeronaves, genera afectaciones a los como por la existencia de disponibilidad de servicios
barrios circundantes debido al ruido y contaminación básicos, debería ser el área de expansión prioritaria.
emitidas. El aeropuerto puede ser un motor del desarrollo
En lo relacionado con la productividad del
económico de las ciudades, y en el caso de Nueva
cantón, la propuesta contempla la determinación
Loja, puede convertirse en un activador de turismo y
de una zona potencial para la implantación de
comercio, considerando tanto las potencialidades
178
Renovación de centralidad
°
1
existente, ordenamiento y
12
mayor aprovechamiento de
6
las actividades en el sector.
12
6 2 Nueva centralidad en el
sector oeste, para potencia
14 lizar la consolidación en este
sector.
5 3 Zonas con potencialidad de
17 densificación y renovación
urbana .
5 5 12 4 Zonas con potencialidad de
17 consolidación y densificación.
9
5
Áreas urbanas con procesos
de parcelación, con poten-
5
8 cial de consolidación y uso
14 residencial.
12
14 6
Áreas rurales con procesos de
14
parcelación, tratamiento
especial para uso residencial
de baja densidad.
13
3 10 Zona con proyección indus-
7
trial, por la influencia de la Av.
1 Jorg Aguilera y conexión con
la vía Quito y Colombia.
4
9
8
Áreas destinadas a activi-
2 dades petroleras.
8 Zonas de influencia de área
9
petrolera, conservación y
16
creación de buffers de
protección y conservación.
10 Aeropuerto.
5
11 Área de influencia del cono
6 de aproximación del aero-
puerto.
14 12 Límites de expansión urbana,
6 14
crecimiento de la ciudad
6
hacia el interior.
5
15 13 Área de expansión urbana,
16
hacia el sector oeste.
12 14 Perímetro catastral urbano.
15 Límite parroquial Nueva Loja -
Santa Cecilia.
16 Zonas de riesgo por río y
esteros, estrategias de miti-
Vias peatonales gación de riesgos y recu-
peración de franjas de
Vegetación nativa
Parque inundable
CONSTRUCCIONES ELEVADAS
protección.
Riachuelo
179
°
2
1
7
8
3 1
180
Modelo Territorial de Jambelí plantea en el eje vial estatal. Entre estos dos nuevos
polos de desarrollo se propone una conexión que
La cabecera parroquial de Jambelí es una
haga de esta área urbana un circuito y que tenga una
zona con un proceso de desarrollo pausado por lo
centralidad lineal.
que no se han presentado cambios sustanciales en
cuanto a su límite urbano. Como se puede presumir, Al igual que sucede en otras cabeceras
el crecimiento de las cabeceras parroquiales tiende parroquiales dentro del área urbana hay zonas
a ser más dinámico es a lo largo del eje vial E45 Quito- que tienen macro lotes que son potencialidades de
Nueva Loja. A lo largo de esta vía se presenta un mayor parcelación, siempre y cuando guarden la lógica
interés en el desarrollo de comercio, y equipamientos, urbana existente. También se debe considerar la
tal es el caso de la construcción de equipamientos presencia del estero que atraviesa el centro urbano
educativos primarios y secundarios. dividiéndolo en dos partes y que limita la expansión
hacia el lado norte; aquí se debe considerar mantener
De manera general la propuesta busca la
y recuperar las franjas de protección y promover
densificación e intensificación de usos de estas zonas
acciones para la mitigación de riesgos.
y sus áreas de influencia. La existencia de vacancia de
suelo en las dos orillas de la vía, permitirán incentivar
estos procesos, evitando una extensiva e innecesaria
urbanización o subdivisión del territorio, haciendo más
eficiente el uso del mismo.
181
°
3
Áreas rurales con procesos de
parcelación y potencialidad
2 de crecimiento por influencia
3 de equipamiento educativo y
cercanía a vía principal.
9 4 Áreas urbanas con procesos
4
de parcelación, con poten-
cial de consolidación y uso
10 residencial.
1
3 5 Zonas de riesgo por río y
esteros, estrategias de miti-
gación de riesgos y recu-
peración de franjas de
4 protección.
6 Límites de expansión urbana,
8 5 crecimiento de la ciudad
hacia el interior.
7 Área de expansión urbana,
6 hacia el sector oeste.
8 Perímetro catastral urbano.
9 Propueta de ejes peatonales
que conecten dos nodos
residenciales por medio de
equipamientos .
10 Vía de conexión Nueva Loja -
Quito
CONSTRUCCIONES ELEVADAS
182
Modelo Territorial de Santa Cecilia por la influencia de un equipamiento educativo y por Como sucede en las demás parroquias, en
la presencia de la prolongación de la arteria vial, la Santa Cecilia también hay varios cuerpos de agua que
La parroquia Santa Cecilia, por su ubicación en
Av. Jorge Aguilera, que tiene su inicio desde Nueva deben ser protegidos, y limitar el crecimiento urbano
el paso directo a la ciudad de Nueva Loja, así como por
Loja, con la conexión de la vía hacia la frontera a afectándolos.
su condición colindante con la parroquia del mismo
Colombia y que termina su recorrido en la vía Quito en
nombre, cuenta con un desarrollo particular, con
el sector de Santa Cecilia, por lo que se empiezan a
dos áreas en procesos de expansión y consolidación
formar una nueva centralidad de servicios y comercio
urbana. La primera, la cabecera parroquial Santa
en esta zona y empiezan a aparecer intenciones de
Cecilia y el segundo sector que se encuentra formado
fraccionamiento que corresponden más a un área
por varios fraccionamientos, que por la influencia
urbana que rural, siendo así que esta zona podría ser
limítrofe con la parroquia de Nueva Loja han formado
parte de un proceso de expansión urbana.
otra área de expansión urbana que no colinda con
la cabecera parroquial, y se encuentra unida por la El otro punto y nuevo punto de desarrollo es el
vía Quito - Nueva Loja. Considerando estas premisas, que se encuentra en el área limítrofe con la parroquia
se debería considerar en la planificación del PUGS, la de Nueva Loja, en la zona ubicada hacia el norte se
consolidación de estas áreas y su espacio de transición localizan grandes áreas de terreno que ya cuentan
entre ellas. con procesos de parcelación muy marcados.
183
°
1 Zonas con potencialidad de
densificación y renovación
urbana .
2 Zonas con potencialidad de
10
consolidación y densificación.
3
Áreas urbanas con procesos
13
de parcelación, con poten-
cial de consolidación y uso
10
4 residencial.
4
Áreas rurales con procesos de
parcelación, tratamiento
especial para uso residencial
de baja densidad.
4
5 Zonas de riesgo por río y
3
esteros, estrategias de miti-
5 3 4 gación de riesgos y recu-
3
peración de franjas de
protección.
7 6 Límites de expansión urbana,
crecimiento de la ciudad
4
hacia el interior.
11
7 Área de expansión urbana,
hacia el sector oeste.
8 Perímetro catastral urbano.
1
3 9 Áreas para conservación y
1 protección de fuentes hídricas
8
2 y naturales.
12
184
Modelo Territorial de El Eno que junto a esta zona que ya cuenta con procesos
de intervención urbana, hay zonas con vocación y
El Eno, cabecera de la parroquia con el mismo
uso agrícola, por lo que debe asignarse el tratamiento
nombre, ha presentado tres puntos a lo largo del
adecuado a esta realidad territorial.
tiempo que han marcado procesos de crecimiento;
sin embargo, al igual que la mayoría de parroquias del Se debe tener siempre presente la conservación
cantón, la expansión del área urbana no se relaciona y recuperación de la franja de protección del río El
con procesos de consolidación o densificación, Eno; al existir intervenciones urbanas y turísticas, en
dejando gran porcentaje de suelo vacante o con este sector se debe promover acciones para mitigar
poco nivel de ocupación. Esta área urbana tiene una riesgos y estructuras que se adapten y puedan
fuerte presencia de cuerpos hídricos que son factores funcionar y brindar espacios de recreación tanto en
claves que direccionan el posible crecimiento del épocas donde existe más caudal y hay posibilidad de
área urbana en el futuro. inundación, como en épocas de poco caudal.
185
°
5
3
Áreas rurales con procesos de
parcelación, tratamiento
5 especial para uso residencial
7 de baja densidad.
4 Zonas de riesgo por río y
esteros, estrategias de miti-
gación de riesgos y recu-
peración de franjas de
protección.
5 Límites de expansión urbana,
crecimiento de la ciudad
hacia el interior.
2 1 6 Área de expansión urbana,
hacia el sector oeste.
7 Perímetro catastral urbano.
Vias peatonales
Vegetación nativa
Parque inundable
Riachuelo
Canalización
subterranea
186
Modelo Territorial de 10 de Agosto que es interés de la población del sector y ha sido
identificado durante los procesos de participación
La cabecera de la parroquia 10 de Agosto,
realizados. Desde las herramientas de planificación se
denominada San Lorenzo, fue creada hace
plantean posibles afectaciones a estos predios para
aproximadamente 9 años; desde su creación no
que se consoliden evitando posible especulación del
se ha evidenciado una consolidación y expansión
suelo, y que se pueda lograr el objetivo de proveer de
significativa.
vivienda a los residentes.
Por tal motivo se proyecta para San Lorenzo en
En referencia a la existencia del río dentro del
primer lugar la densificación de las áreas donde ya se
área urbana y que además junto a este afluente se
tiene una intervención edificada, que principalmente
localice un área verde, se deberán considerar acciones
se ubica hacia la vía principal de la cabecera parroquial
para conservar y recuperar las franjas de protección
y el área donde se ubica la cancha deportiva y las
y la mitigación de riesgos, además existen varias
instalaciones del GAD parroquial. En los sectores
posibilidades de proyectos que puedan tener una
aledaños al presentarse una ocupación muy baja, se
lógica que sean funcionales tanto en épocas cuando
potencializa la consolidación y densificación de estas
se presenten inundaciones como en temporadas que
zonas. Es importante la dotación de equipamientos y
la corriente se mantiene baja.
mejoramiento de los ya existentes, para fomentar las
acciones mencionadas. También es importante resaltar e incentivar el
potencial que existe en esta área por la afluencia
En el sector oeste se evidencia un área que
de turistas que realizan ciclismo, ya que es un punto
empieza a mostrar señales de fraccionamiento, y un
de encuentro y paso hacia la ruta; la definición
aparente interés en urbanizar estas zonas, actualmente
de condiciones de uso de suelo adecuadas para
los predios tiene áreas considerablemente grandes, que
incentivar estas actividades deberá ser consideradas
en el futuro pueden convertirse en áreas urbanizadas,
en la planificación.
por lo que la intención futura sería utilizar estas áreas
con indicios de intervención como una posible área
de expansión y urbanización, en donde se puedan
generar proyectos de vivienda de interés social, que
permitan el crecimiento poblacional de San Lorenzo.
187
°
2
Áreas rurales con procesos de
parcelación, tratamiento
especial para uso residencial
2 de baja densidad.
5 3
Áreas rurales con procesos de
parcelación, con potencial
de consolidación y uso
residencial. Áreas con proyec-
5 ción para viviendas de interés
social.
4 Perímetro catastral urbano.
Vias peatonales
Vegetación nativa
Parque inundable
Riachuelo
Canalización
subterranea
188
Modelo Territorial de General Farfán la conectivas con el paso fronterizo hacia Colombia,
ya que es una vía que tiene mucha afluencia de
General Farfán tiene un trazado urbano particular
transporte pasado y de transporte de petróleo, por lo
en forma radiocéntrica; su principal particularidad es
que sobre el eje de esta vía se debe promover una
la conexión fronteriza con Colombia y su límite norte
consolidación y densificación, además de generar
demarcado por el río San Miguel. No se han presentado
un eje comercial y de servicios que sea de soporte y
cambios en cuanto a su expansión, pero según datos
atractivo para que General Farfán se convierta en un
históricos por las crecidas del río, se han presentado
punto atractivo con actividades comerciales y deje
eventos de inundaciones que han ido erosionando la
de ser solo un área de paso.
orilla del río y amenazan seriamente un sector del área
urbana. También dentro del área de influencia del
perímetro urbano actual, se tiene un terreno con
La zona que presenta mayor consolidación y
buenas aptitudes para albergar parte del área urbana,
densificación, es la que se encuentra a las orillas del
y con un potencial de ser propuesto como área de
río San Miguel, esto promovido por el embarcadero
expansión urbana y que permita que la ciudad se
que permite la conectividad por vía fluvial con varias
empiece a expandir y consolidar hacia áreas más
comunidades tanto de la frontera ecuatoriana como
seguras, y de esta manera empezar a recuperar las
de la frontera colombiana. Por lo que en estas zonas en
áreas de protección del río San Miguel y empezar a
particular se deben potenciar acciones para mitigar
tener una ciudad más ordenada y segura de riesgos
los riesgos que conlleva la zona de riesgo del río San
naturales.
Miguel.
189
°
4
1 Zonas con potencialidad de
densificación y renovación
9 urbana .
2 Zonas con potencialidad de
consolidación y densificación.
1 Áreas rurales con procesos de
3
parcelación, tratamiento
especial para uso residencial
de baja densidad.
4 Zonas de riesgo por río y
9
Vias peatonales
Vegetación nativa
Parque inundable
Canalización
subterranea
PILOTAJE LOSA DE CIMENTACIÓN
190
Modelo Territorial de Dureno protección y la mitigación de riesgos, también es
importante la disminución de riesgo por inundaciones
Dureno, la cabecera de la parroquia
en el río Aguarico, por ende, se debe considerar la
denominada con el mismo nombre, al igual que la
franja de protección; adicionalmente es necesario
mayoría de parroquias del cantón no ha presentado
también considerar las llanuras de inundación y
procesos de consolidación y expansión relevantes,
erosión del suelo que se encuentra aledañas al río
pero debido a los recursos hídricos presentes en el
Aguarico, proyectos que incentiven la conservación y
territorio es necesario tener claras las intenciones y
recuperación de áreas ecológicas y naturales.
oportunidades de crecimiento.
191
°
CONSTRUCCIONES ELEVADAS
192
Modelo Territorial de Pacayacu
193
°
8 dades petroleras.
4 Zonas de influencia de área
7 11
petrolera, conservación y
3 creación de buffers de
protección y conservación.
9
194
6.7.4.Articulación del Plan de Uso y Gestión del Suelo Tabla 45.Objetivos estratégicos , políticas y estrategias.
con el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial OBJETIVO ESTRATÉGICO 2: MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA DE LA
OBJETIVO ESTRATÉGICO 1: PROMOVER UN HÁBITAT SANO Y POBLACIÓN DEL CANTÓN LAGO AGRIO, A TRAVÉS DEL ACCESO A
La propuesta del PUGS se enmarca dentro de LOS SERVICIOS PÚBLICOS DE SALUD, EDUCACIÓN, DESARROLLO
SOSTENIBLE A TRAVÉS DE LA PROTECCIÓN DE LAS CUENCAS
los principios de la planificación estratégica que el HIDROGRÁFICAS, LA PREVENCIÓN Y REMEDIACIÓN DE LA SOCIAL Y SEGURIDAD CIUDADANA, CON CRITERIOS DE INCLUSIÓN,
cantón Lago Agrio persigue, y que se plasman en la CONTAMINACIÓN AMBIENTAL, LA PRESERVACIÓN DE LOS RECURSOS CONSIDERANDO LOS ENFOQUES DE GÉNERO, INTERGENERACIONAL,
visión de desarrollo, la cual concibe al cantón Lago NATURALES Y LA BIODIVERSIDAD DEL CANTÓN, Y LA DISCAPACIDAD, INTERCULTURALIDAD Y MOVILIDAD HUMANA.
IMPLEMENTACIÓN DE MEDIDAS DE ADAPTACIÓN Y MITIGACIÓN AL
Agrio como un territorio emprendedor, pluricultural,
CAMBIO CLIMÁTICO. POLÍTICAS LOCALES ESTRATEGIAS
inclusivo, seguro y próspero, un referente amazónico
en el desarrollo comercial y turístico sobre la base de
POLÍTICAS LOCALES ESTRATEGIAS ▪ Brindar atención ▪ Priorización de la atención
un modelo de producción sostenible y climáticamente
integral de salud, con primaria de salud
inteligente; dotado de infraestructura adecuada para
▪ Conservar y manejar ▪ Elaboración de un Plan de énfasis en los grupos
impulsar la seguridad, la conectividad, la educación, sustentablemente el Manejo Ambiental para el de atención ▪ Suscripción de convenios
la salud y el empleo y brindar servicios básicos de patrimonio natural y Estero Orienco. prioritaria con el Ministerio de Salud
calidad; un cantón con nuevas formas de integración su biodiversidad. Pública, Gobiernos
▪ Firma de convenios ▪ Garantizar que la Autónomos
social que fomenta la inclusión y respeto de los saberes,
▪ Implementar un interinstitucionales con el infraestructura para la Descentralizados y sector
culturas e identidades de sus pueblos y nacionalidades, modelo de MAE, el GAD Provincial y salud responda a las privado.
con una población sólidamente preparada ante conservación de los GAD parroquiales. realidades de los
los eventuales impactos de amenazas naturales y cuencas pueblos y ▪ Actualizar datos sobre la
hidrográficas que ▪ Creación, control y nacionalidades, situación actual de los
antrópicos presentes en el territorio.
reduzca la vigilancia de Áreas de tengan pertinencia servicios de salud para
Concretamente, el Plan de Uso y Gestión del Suelo contaminación Conservación y Uso cultural y cuenten poder intervenir en los que
se articula con el Plan de Desarrollo y Ordenamiento antrópica. Sostenible. con los servicios sean más urgentes.
Territorial en las siguientes políticas y objetivos: necesarios para su
▪ Implementar medidas ▪ Definir regulaciones para
buen
de adaptación y el uso y gestión del suelo
funcionamiento.
mitigación al cambio en zonas de importancia
climático que hídrica como riberas de ▪ Mejorar el acceso a
permitan promover ríos, lagos y lagunas que
servicios públicos de
un hábitat sano y garanticen la calidad y
salud por medio de
sostenible. cantidad de agua para el
alianzas estratégicas.
consumo humano y la
recuperación de los ▪ Fomentar la cultura
ecosistemas hídricos. de Bioseguridad en el
cantón.
▪ Implementar medidas de
adaptación al cambio ▪ Garantizar el acceso ▪ Incrementar la inversión
climático, así como su a la educación, de pública para el
monitoreo, evaluación y calidad, de forma mejoramiento continuo de
actualización, de ser el gratuita, con énfasis la infraestructura de
caso.
195
en los grupos de educación, el talento
atención prioritaria y humano y la calidad de la OBJETIVO ESTRATÉGICO 3: INSTITUIR EL SISTEMA CANTONAL DE OBJETIVO ESTRATÉGICO 4: AUMENTAR LA COBERTURA Y MEJORAR
considerando las educación. PROTECCIÓN INTEGRAL PARA LOS GRUPOS DE ATENCIÓN LA CALIDAD DE LOS SERVICIOS BÁSICOS DE AGUA POTABLE,
realidades de los PRIORITARIA, QUE ASEGURE EL EJERCICIO, GARANTÍA Y EXIGIBILIDAD ALCANTARILLADO Y MANEJO DE DESECHOS SÓLIDOS EN LAS ZONAS
pueblos y ▪ Suscripción de convenios DE LOS DERECHOS CONSAGRADOS EN LA CONSTITUCIÓN Y EN LOS URBANAS Y RURALES DEL CANTÓN, CON CRITERIOS DE
nacionalidades con el Ministerio de INSTRUMENTOS INTERNACIONALES. SOSTENIBILIDAD E INCLUSIÓN.
presentes en el Educación, Gobiernos
cantón. Autónomos
POLÍTICAS LOCALES ESTRATEGIAS POLÍTICAS LOCALES ESTRATEGIAS
Descentralizados y sector
▪ Ampliar la cobertura privado.
de la educación ▪ Fomentar un sistema ▪ Coordinación entre ▪ Ampliar la cobertura y ▪ Generar el Plan Maestro
inicial, básica y ▪ Actualizar datos sobre la cantonal de entidades nacionales y acceso a agua de Agua Potable y
bachillerato dentro situación actual de los protección integral locales para fortalecer la potable, Alcantarillado para el
del cantón, con establecimientos de para los grupos de política pública que alcantarillado, cantón Lago Agrio.
énfasis en los educación para poder atención prioritaria promueva una cultura que saneamiento
estudiantes que intervenir en los que sean con solidez para brinde iguales ambiental y manejo ▪ Promover proyectos de
forman parte de los más urgentes. fomentar la no oportunidades a las de desechos sólidos. clasificación de basura en
grupos de atención discriminación y la personas en condición de la ciudadanía
prioritaria. igualdad en la vulnerabilidad, fomente un ▪ Fomentar la cultura
de reciclaje en la ▪ Desarrollar los estudios
educación, salud, ambiente de paz y
▪ Diversificar la oferta población del para la construcción de
acceso a servicios erradique la violencia de
académica de la cantón. una nueva celda en el
básicos, acceso a género en el cantón.
educación superior. relleno sanitario del
espacios públicos,
cantón
oportunidades
▪ Erradicar el
laborales y ▪ Mejorar la recaudación
analfabetismo.
accesibilidad a tributaria y redistribuir los
▪ Fortalecer el sistema ▪ Coordinación entre vivienda digna. recursos de manera
de seguridad entidades nacionales y equitativa y eficiente.
▪ Formular,
ciudadana para locales para fortalecer la
transversalizar, ▪ Acceso a crédito público
brindar un ambiente política pública que
observar, dar en condiciones favorables
de confianza y promueva una cultura de
seguimiento y evaluar
seguridad paz y la erradicación de la
políticas públicas de ▪ Gestión de recursos ante la
violencia de género e
protección de cooperación internacional
intrafamiliar.
derechos, articuladas
a las políticas ▪ Incentivar a la población a
▪ Suscripción de convenios
con el Ministerio de públicas de los separar en la fuente los
Gobierno. Consejos Nacionales residuos sólidos.
para la Igualdad.
▪ Trabajo conjunto con las
entidades del Sistema de
Seguridad del cantón
Lago Agrio para disminuir
los índices de inseguridad
ciudadana.
196
OBJETIVO ESTRATÉGICO 5: POTENCIAR EL COMERCIO PARA QUE SE OBJETIVO ESTRATÉGICO 6: PLANIFICAR Y ORDENAR EL TERRITORIO territorio, en la
CONVIERTA EN UN EJE DE DESARROLLO LOCAL, SOLIDARIO E CANTONAL Y SUS ASENTAMIENTOS HUMANOS, URBANOS Y RURALES, clasificación del
INCLUSIVO PARA LA POBLACIÓN E IMPLEMENTAR LA RIESGOS,
CON ENFOQUE DE PREVENCIÓN Y GESTIÓN DE suelo, en los
INFRAESTRUCTURA NECESARIA PARA QUE SE REALICEN ACTIVIDADES
IMPLEMENTANDO MEDIDAS DE ADAPTACIÓN Y MITIGACIÓN AL proyectos de
TURÍSTICAS Y PRODUCTIVAS DE CALIDAD QUE CONTRIBUYA AL
CAMBIO CLIMÁTICO, GARANTIZANDO EL DERECHO AL DISFRUTE DE inversión y en la
DESARROLLO DE LA MATRIZ PRODUCTIVA LOCAL Y NACIONAL.
LA CIUDAD Y DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS EN DEMOCRACIA. gestión ambiental.
197
OBJETIVO ESTRATÉGICO 7: MEJORAR E INCREMENTAR EL SISTEMA OBJETIVO ESTRATÉGICO 8: PROTEGER Y POTENCIAR EL PATRIMONIO OBJETIVO ESTRATÉGICO 9: FORTALECER LA GESTIÓN INSTITUCIONAL
VIAL DE LAGO AGRIO, QUE CONSIDERE LA DIVERSIDAD DE
CULTURAL E INTANGIBLE COMO UN ELEMENTO FUNDAMENTAL PARA DEL GADMLA Y DE SUS ENTIDADES ADSCRITAS, PARA HACER MÁS
REQUERIMIENTOS DE LA VIDA COMUNITARIA, CON ESPECIAL
CONSERVAR LA IDENTIDAD DE LOS PUEBLOS Y NACIONALIDADES DEL EFECTIVA LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL, LA GOBERNANZA LOCAL Y
ATENCIÓN A LAS NECESIDADES DE TRANSPORTE ESCOLAR; Y LOS
CANTÓN. LA PARTICIPACIÓN CIUDADANA.
SERVICIOS INTEGRALES DE CONECTIVIDAD, CON ÉNFASIS EN EL
ACCESO A INTERNET EN LAS ZONAS RURALES DEL CANTÓN.
▪ Democratizar el
acceso a las
tecnologías de
información y
comunicación, con
énfasis en el uso de
internet.
198
6.7.5.Clasificación del suelo del cantón Lago Agrio
Tabla 46.Extensión del suelo urbano y rural por parroquia.
Dentro de este Plan de Uso y Gestión del Suelo, el
Parroquia Clasificación Área (Ha) Porcentaje
suelo urbano del cantón Lago Agrio está conformado
de la siguiente manera: Urbano 3082.61 14.25%
Nueva
a. La ciudad de Nueva Loja (cabecera cantonal Loja 18554.58 85.75%
Rural
y capital provincial), con una superficie de
2.888 hectáreas. Urbano 62.67 0.14%
Jambelí
b. Cabeceras parroquiales de Jambelí, Santa Rural 44303.04 99.86%
Cecilia, El Eno, 10 de Agosto, General Farfán,
Santa Urbano 597.39 2.51%
Dureno y Pacayacu, con una superficie de
528 hectáreas. Por tanto, el área urbana a Cecilia Rural 23796.67 97.49%
nivel cantonal tiene una extensión de 3.416,5
Urbano 103.17 0.24%
hectáreas, que representa el 1,1% de todo el El Eno
territorio cantonal. Rural 43602.79 99.76%
199
CO
LOM
BIA
PUTUMAYO
CASCALES
CUYABENO
Leyenda
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA SHUSHUFINDI
Suelo urbano
200
6.7.6.Propuesta de ajuste de límites urbanos de la de campo que permitieron la validación de esta el catastro urbano, no cuentan con las condiciones
cabecera cantonal y de las cabeceras parroquiales información, y en consecuencia se ha delimitado para incorporarse al límite urbano de la ciudad de
una propuesta de límite urbano, que, a través de la la cabecera cantonal, y que además cuentan con
De acuerdo a la metodología aplicada,
ordenanza del PUGS actualizaría el límite urbano. accidentes y elementos del paisaje natural que
en donde se analizó el nivel de consolidación
merecen un importante grado de protección por su
de la ciudad de Nueva Loja y de las cabeceras En este relevamiento en campo, se han
aporte al sistema de paisaje natural.
parroquiales, y se determinó la capacidad de soporte identificado zonas que, pese a estar consideradas en
del suelo urbano actual, se concluyó que se requiere
implementar mecanismos e incentivos para intensificar
la densificación poblacional de la ciudad y evitar la
expansión innecesaria del suelo.
Luego del análisis de la información secundaria Figura 203. Laguna Lotización La UNE.
recolectada en el proceso, se realizaron visitas
201
°°
Leyenda
Alta ocupación
Baja ocupación
Mediana ocupación
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Metros Sin ocupar
202
Tomando como límite referencial el catastro Cabe recalcar que en el análisis cartográfico,
urbano y la ordenanza vigente de límite urbano, se para el caso de las parroquias, el crecimiento urbano
han excluido estas zonas, definiendo así un nuevo en los últimos años ha sido poco o en ciertos casos
límite urbano. nulo. La expansión de las cabeceras responden a
procesos de subdivisión que han tenido como objetivo
La exclusión de estas zonas, implicar que, se
la habilitación de suelo para vivienda los cuales no se
deberán considerar sus condiciones de potencial
han logrado consolidar en el tiempo.
desarrollo y aprovechamiento en el desarrollo del
componente urbanístico del plan, asignándoles Para el caso de las cabeceras parroquiales, los
posibilidades de uso que sean coherentes con sus límites urbanos ajustados son los siguientes:
condiciones de ruralidad, abriendo la puerta para
En los anexos se incluye el listado de coordenadas
la construcción de vivienda o usos productivos, pero
de los vértices del límite urbano propuesto, de la
limitando una expansión urbana no necesaria dado
cabecera cantonal y de las cabeceras parroquiales.
que las condiciones de crecimiento poblacional no la
justifican. Para todos los casos, es importante recordar que
el manejo de las condiciones de aprovechamiento
El principio conceptual detrás de esta reflexión,
y control del suelo cantonal, sea urbano o rural,
yace en la necesidad de la densificación intensiva del
son competencia y responsabilidad del GAD
área urbana la que aún puede albergar residencia
municipal, quien puede asignar condiciones de
para la población existente e inclusive la proyectada
uso y aprovechamiento del suelo en su territorio. Las
para el plazo legal que permite el ajuste del PUGS en
aprobaciones previas al desarrollo de este instrumento,
su componente estructurante.
y que estén enmarcadas en la normativa vigente en el
Adicionalmente, permite la incorporación de momento de la aprobación, deberán ser respetadas;
áreas que siendo rurales son una interfase entre lo considerando que la expectativa de aprovechamiento
urbano y lo rural, con limitaciones que garantizan su no es un derecho. Estas serán consideradas en las
ocupación pero que regulan procesos de urbanización herramientas correspondientes.
que afectan la ruralidad.
Adicionalmente, se establece en este
De esta manera, el suelo urbano de la ciudad instrumento, las condiciones específicas para
de Nueva Loja abarca 3082.613788 hectáreas, de que se pueda transformar áreas rurales a urbanas
acuerdo al mapa que se adjunta a continuación. (subclasificación rural de expansión urbana), para
lo cual se deberán desarrollar en lo posterior, planes
En el caso de las cabeceras parroquiales,
urbanísticos complementarios.
se ha realizado el mismo análisis y aproximación al
territorio, con lo cual se evidencia que los procesos de
urbanización proceden de las mismas lógicas utilizadas
en Nueva Loja, donde se evidencian consolidaciones
muy bajas y para las cuales se han utilizado los mismos
principios.
203
Leyenda
Divisón política
204
°
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
ZONA DE CONURBACIÓN
LEYENDA
205
6.8.Subclasificación del suelo del cantón Lago Agrio conformado por 9,1 hectáreas y se encuentra ubicado
en la zona central de la cabecera, hacia los lados de la
De acuerdo al proceso metodológico descrito en
vía estatal E45A Nueva Loja - El Coca; Dureno presenta
el apartado anterior, dentro del cantón Lago Agrio se
4,8 hectáreas de suelo consolidado, localizadas en
ha podido diferenciar y establecer la subclasificación
los predios colindantes con la vía estatal E10 Nueva
del suelo urbano en la ciudad de Nueva Loja y en las
Loja - Chiritza, en el margen izquierdo; mientras que en
cabeceras parroquiales de El Eno, Dureno y Pacayacu,
Pacayacu se han identificado 16,3 hectáreas de suelo
en donde se ha determinado áreas de suelo urbano
urbano consolidado que corresponde a la zona más
consolidado y no consolidado; mientras que en las
ocupada del Barrio Central.
cabeceras parroquiales de Jambelí, Santa Cecilia, 10
de Agosto y General Farfán no se han identificado zonas
6.8.2.Localización y descripción del suelo urbano no
consolidadas, por lo que el suelo urbano corresponde
consolidado
únicamente al suelo urbano no consolidado.
Se ha definido como suelo urbano no consolidado
6.8.1.Localización y descripción del suelo urbano a aquel cuyo nivel de ocupación es medio o bajo
consolidado
(predominio de predios que presentan entre 10 y 49%
Se considera como suelo urbano consolidado de ocupación de su área total), presentan cobertura
a aquel que presenta un nivel de ocupación alto, parcial de servicios básicos, la superficie de rodadura
es decir que la huella del área construida ocupa al de los ejes viales urbanos es mayoritariamente
menos el 50% del área total del predio; cuenta con lastrados, y existe mayor presencia de lotes grandes o
cobertura total de los servicios básicos esenciales, o al macrolotes.
menos la cobertura de agua potable y alcantarillado; En Nueva Loja, el suelo urbano no consolidado
tiene acceso a equipamientos de servicios públicos tiene una extensión de 1870 hectáreas; en El Eno
y presenta una estructura predial con predominio de abarca 67,1 hectáreas; en Dureno la superficie no
predios pequeños que no sobrepasan los 1000m2. consolidada es de 25,4 hectáreas y en Pacayacu
El suelo urbano consolidado de la ciudad de es de 172,1 hectáreas. En Jambelí, Santa Cecilia,
Nueva Loja tiene una extensión de 1018 hectáreas y 10 de Agosto y General Farfán, el suelo urbano
está localizado en la zona central de la ciudad entre no consolidado corresponde a toda el área de la
las calles Puyo y Tupac Yupanqui hacia el norte, por cabecera parroquial y tiene una extensión de 55,1
el sur limita con la Avenida Amazonas, luego con la hectáreas, 50,8 hectáreas, 24,8 hectáreas y 105,8
Avenida Gonzalo López Marañón y finalmente con hectáreas, respectivamente.
la calle Del Coliseo, hacia el este el límite del suelo
6.8.3.Localización y descripción del suelo urbano de
urbano consolidado es la Avenida Colombia, mientras protección
que en el oeste, el límite corresponde a la lotización El
Cañaveral en un tramo, luego la vía a Quito y finalmente El suelo urbano de protección, está determinado
la calle D de la lotización San Antonio de las Aradas; principalmente por las llanuras de inundación de los
por su parte, el suelo urbano consolidado de El Eno está ríos que atraviesan las zonas urbanas, y que presentan
206
susceptibilidad muy alta, alta o media, de afectarse a este fenómeno, como se aprecia en el siguiente
por estos eventos naturales. mapa.
207
Leyenda
Zona de protección hídrica
Ríos
División Política Administrativa
Subclasificación de suelo urbano
Consolidado
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Metros No consolidado
208
Las zonas urbanas también presentan
Ocano- Cuyaben EP
amenazas antrópicas que pueden derivar en eventos Orion Energy B058 Pacayacu 27409,67
B052 Peña Pacayacu 8278,46 o-Tipishca Petroecuador
que pueden poner en riesgo a la población. Como OcanoPB S.A.
Blanca
ya se ha manifestado, la actividad petrolera tiene El Eno,
una fuerte presencia a nivel cantonal, desde la Gente Oil Shushufin General
EP
década de los años 70 cuando inició la exploración y B053 Singue Ecuador Pte. Pacayacu 1006,98 B057 di- Farfán, 90288,78
Petroecuador
Ltd. Libertador Dureno y
explotación del primer pozo petrolero. Con el tiempo, Pacayacu
el aporte más significativo al valor agregado bruto
Orionoil ER
provincial corresponde a la explotación de minas y B054 Eno-Ron El Eno 7334,15 Santa
S.A.
canteras que incluye las actividades relacionadas Cecilia,
Lago EP Nueva
con la extracción de petróleo y gas natural; pero, si Ministerio de B056 35646,46
Agrio Petroecuador Loja y
bien esta actividad tuvo una importante implicación Energía y
General
B090 Sahino Recursos Pacayacu 3819,63
económica para el cantón, también es muy conocido Farfán
Naturales No
que representa un riesgo sobre la naturaleza, como la Renovables
EP
contaminación ocasionada en el agua, aire y suelo, B018 Palo Azul El Eno 3733,58
Petroecuador
entre otros eventos peligrosos. El catastro petrolero y 10 de
Gran Tierra
Agosto y
la infraestructura petrolera identificada en el cantón B050 Charapa Energy 24351,87 ● Campos petroleros: Según la información
General
Lago Agrio se conforma de la siguiente manera: Colombia LLC
Farfán oficial, en el cantón Lago Agrio se encuentran
● Bloques petroleros: Todo el territorio cantonal 43 campos petroleros actualmente activos,
Gran Tierra General que en conjunto alcanzan las 23.965
está atravesado por 14 bloques petroleros, Chanang
B051 Energy Farfán y 19545,42
operados por el Ministerio de Energía y ue hectáreas. Se encuentran localizados en
Colombia LLC Pacayacu
Recursos Naturales No Renovables, por EP las parroquias de Pacayacu, donde tienen
Petroecuador y 7 empresas privadas. El Frontera mayor presencia, en la parroquia de Dureno,
El Eno,
Energy en Nueva Loja, El Eno y en General Farfán.
bloque más extenso es Shushufindi-Libertador, Santa
Colombia
operado por Petroecuador, con una B088 Perico Cecilia y 7147,63 Actualmente no se han concesionado
Corp-
Nueva campos petroleros en Jambelí, Santa Cecilia
superficie de 90.288,7 hectáreas, localizado Geopark Perú
Loja
en las parroquias de El Eno, General Farfán, S.A.C. y 10 de Agosto.
Dureno y Pacayacu. ● Pozos petroleros: La Secretaría de
Petróleos
Tabla 47.Bloques petroleros del cantón Lago Agrio. Hidrocarburos del Ministerio de Energía y
Sudamerican
os del Recursos Naturales no Renovables, remitió en
Área B091 Araza Este Pacayacu 3265,89
Bloque Nombre Operador Ubicación Ecuador
(Ha) el mes de abril del año 2021 la localización
Petrolamerec
S.A. de 348 pozos petroleros, de los cuales 19 se
Jambelí, encuentran en estado “Abandonado”; 29 se
Santa
EP Gran Tierra Nueva encuentran como “Cerrado”; 226 pozos, de
B011 Lumbaqui Cecilia, 10 69756,82
Petroecuador B089 Iguana Energy Loja y El 12046,00 los cuales la gran mayoría son exploratorios,
de Agosto
Colombia LLC Eno
y El Eno de avanzada o de desarrollo, se encuentran
en estado “Desconocido”; mientras que
209
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
LEYENDA
Consolidado
No consolidado
Cuerpo hídrico
Escala: 1:15,000 Zona de protección hídrica
m
0 150 300 600 900 1,200
210
70 pozos tienen estado “En producción de gasolina base, destilado, GLP) desde líneas del servicio de energía eléctrica y distancias de
petróleo”; finalmente, tres constan como el Complejo Industrial Shushufindi a las seguridad entre las redes eléctricas y edificaciones”,
inyector y 1 como reinyector. Respecto a los terminales de almacenamiento Oyambaro y que tiene por objeto determinar las franjas de
70 pozos en producción, 14 de ellos están El Beaterio, a través de una tubería de 304,8 servidumbre para líneas de medio y alto voltaje,
localizados dentro de la ciudad de Nueva km de longitud. Dentro del cantón Lago Agrio con el objeto de prevenir y reducir afectaciones a
Loja y 12 están fuera del perímetro urbano atraviesa la parroquia El Eno hasta llegar a la confiabilidad de dichas instalaciones; y, definir las
pero dentro del límite parroquial; 5 pozos Nueva Loja, desde donde la tubería se dirige distancias de seguridad entre las redes eléctricas y
petroleros están dentro de la parroquia hacia el oeste, por las parroquias de Santa las edificaciones, a fin de reducir y prevenir los riesgos
de General Farfán; 4 se encuentran en la Cecilia y Jambelí. La longitud del poliducto de contacto y acercamiento de las personas, con el
parroquia El Eno; 12 están en la parroquia en el cantón es de 44,2 kilómetros. propósito de salvaguardar su integridad física.
Dureno y 23 están en la parroquia Pacayacu.
El Decreto Supremo 616 publicado en el Según esta normativa, se define como medio
● Sistema de Oleoducto TransEcuatoriano: El Registro Oficial No. 584 de 28 de junio de 1974, voltaje si es mayor a 0,6 y menor o igual a 40 kV y
SOTE es el sistema principal de transporte del establece una extensión de quince metros a cada como alto voltaje si es mayor a 40 kV. Las distancias
crudo, que permite trasladar el petróleo desde lado del oleoducto (líneas principales y secundarias), para franjas de servidumbre, en función del voltaje de
los cantones amazónicos hasta el Terminal poliductos, gasoductos y líneas de flujo, con la finalidad la línea eléctrica, es de 6 metros para los conductores
Marítimo de Balao para su exportación y de garantizar la integridad mecánica y la atención de medio voltaje y de 16 metros para los conductores
entrega a los centros refinadores con que inmediata de eventos imprevistos. Dentro de esta de alto voltaje. Dentro de la franja de servidumbre
cuenta el País. El tramo Lago Agrio - Lumbaqui franja denominada Derecho de Vía, está prohibido: está prohibido el levantamiento de construcciones o
tiene una extensión de 24,4 kilómetros desde edificaciones de cualquier tipo.
a. Sembrar árboles que sobrepasen los tres
la Estación No. 1 ubicada en la zona este de
metros de alto. De acuerdo a información proporcionada por
la ciudad de Nueva Loja, hasta el límite oeste
del cantón, en la parroquia Jambelí. b. Ejecutar cualquier obra que obstaculice la Corporación Nacional de Electricidad (CNEL EP,
el libre tránsito de funcionarios a cargo del 2021), en Lago Agrio, la red de alto voltaje atraviesa la
● Oleoducto San Miguel - Lago Agrio: El crudo parroquia El Eno hasta Nueva Loja y desde allí se dirige
oleoducto o poliducto.
proveniente de Colombia llega al Ecuador hacia el oeste hasta el límite cantonal en la parroquia
a través del Oleoducto San Miguel – Lago c. Abrir vías, calles o caminos que crucen la Jambelí, con una longitud de 48 kilómetros. Un tramo
Agrio, denominado OSLA, para luego, a línea del oleoducto. de la red de medio voltaje (13,8 kV) está presente en
través de la conexión existente con el la parroquia Jambelí en el sector noroccidental del
d. Edificar inmuebles
(SOTE) conectarse con el OCP, el segundo cantón, un segundo tramo se encuentra localizado de
oleoducto de importancia nacional. El e. Construir canales de riego u obras de drenaje.
forma paralela a la vía a Quito, a la vía a Colombia y
Oleoducto San Miguel - Lago Agrio atraviesa f. Desbancar tierras que afecten las bases de a la vía al Coca; mientras que un tercer tramo une las
la parroquia General Farfán hasta llegar a la sustentación. poblaciones de Dureno con Pacayacu y Chone Uno;
Estación No. 1 en la ciudad de Nueva Loja, en total esta red tiene una longitud de 328,6 kilómetros.
con una longitud de 26,1 kilómetros. Otro riesgo antrópico identificado en el
Finalmente, la red de medio voltaje (7,96 kV) tiene una
cantón está relacionado con la infraestructura para
● Poliducto: El poliducto Shushufindi – Quito, longitud de 888,2 kilómetros y se encuentra diseminada
la distribución de energía eléctrica. Al respecto, la
construido en el año 1979, transporta en el cantón, para dotar de energía a los centros
ARCONEL, en abril de 2018, aprobó la Regulación
derivados de petróleo (diesel, jet fuel, poblados rurales de Lago Agrio.
No. 001/18 denominada “Franjas de servidumbre en
211
Leyenda
212
°
COLOMBIA
GENERAL .
!
FARFAN
10 DE AGOSTO .
!
SANTA
JAMBELI CECILIA
NUEVA LOJA
.
! .
!
!
.
PUTUMAYO
DURENO
.
!
GONZALO
PIZARRO
CASCALES
PACAYACU
.
!
EL ENO
.
!
CUYABENO
SHUSHUFINDI
LA JOYA
DE LOS
ORELLANA SACHAS
Leyenda
213
6.8.4.Localización y descripción de las áreas antrópica, por la presencia de infraestructura vial, registran poca intervención; se trata en su mayoría de
de conservación ambientales, paisajísticas, infraestructura petrolera, mayor nivel de parcelación y bosques húmedos, y en algunos casos de moretales y
patrimoniales, riesgos naturales-antrópicos,
uso agropecuario del suelo. vegetación arbustiva húmeda. Estas zonas representan
extractivas y productivas
una gran riqueza natural para el cantón, además de
Otra forma de conservación son los bosques
En el suelo rural del cantón Lago Agrio, se mantener un alto valor paisajístico y cultural por ser, en
protectores que, de acuerdo a la Autoridad Ambiental
han identificado las cuatro subclasificaciones varios casos, territorio de comunidades indígenas.
Nacional, son las formaciones vegetales, naturales
contempladas en la Ley Orgánica de Ordenamiento
o cultivadas, arbóreas, arbustivas o herbáceas de El suelo rural de protección está concentrado en
Territorial, Uso y Gestión del Suelo, para lo cual se
dominio público o privado, que estén localizadas las parroquias Jambelí, Pacayacu, Dureno y General
ha considerado la vocación del suelo, el uso actual
en áreas de topografía accidentada, en cabeceras Farfán en donde un porcentaje muy alto de su territorio
del territorio y la cobertura vegetal existente, la
de cuencas hidrográficas o en zonas que por sus requiere conservación; en 10 de Agosto y El Eno el suelo
infraestructura productiva y extractiva, la existencia
condiciones climáticas, edáficas e hídricas, no de rural de protección ocupa un menor porcentaje,
de asentamientos humanos, las zonas de riesgo, así
son aptas para la agricultura o la ganadería, y sus mientras que en Santa Cecilia y Nueva Loja, esta
como las concesiones otorgadas por el Estado para
funciones son las de conservar el agua, el suelo, la subclasificación ocupa un porcentaje menor.
el aprovechamiento del suelo. La descripción de estas
flora y la fauna silvestres. Dentro del cantón, existen
zonas se presenta a continuación.
321 hectáreas que pertenecen al Bosque Protector
Lago Agrio BP097, cuya función es proteger la laguna
Suelo Rural de Protección. Áreas de conserva-
PERLA y su vegetación colindante.
ción ambientales, paisajísticas y patrimoniales
Por otro lado, en apego al artículo 71 de la
El artículo 405 de la Constitución de la República
Constitución que establece: “el Estado incentivará a
del Ecuador establece que el sistema nacional
las personas naturales y jurídicas, y a los colectivos, para
de áreas protegidas garantizará la conservación
que protejan la naturaleza, y promoverá el respeto
de la biodiversidad y el mantenimiento de las
a todos los elementos que forman un ecosistema”;
funciones ecológicas. Este sistema está integrado
se crea el Programa Socio Bosque que consiste en
por el subsistema estatal, así como por el subsistema
la entrega de incentivos económicos a campesinos
autónomo descentralizado, comunitario y privado.
y comunidades indígenas que se comprometen
En este sentido, la Reserva de Producción de Fauna
voluntariamente a la conservación y protección de
Cuyabeno y la Reserva Ecológica Cofán Bermejo, que
sus bosques nativos. Dentro del cantón Lago Agrio,
son parte del sistema nacional de áreas protegidas
existen algunas iniciativas privadas que se encuentran
y que tienen presencia en el cantón Lago Agrio
inscritas en el Programa y una colectiva que pertenece
con una extensión de 22.159 hectáreas, deben ser
a la Comunidad Autónoma Ancestral Ai de Dureno
consideradas como territorio de protección, de
mediante la cual se conservan 7.144 hectáreas, que
acuerdo al mandato Constitucional. A estas áreas
han sido consideradas dentro del PUGS como suelo de
se suma también el territorio que forma parte del
protección.
Patrimonio Forestal del Estado y que dentro del cantón
abarca tres zonas: la Unidad 4 Napo, la Unidad 5 Napo Finalmente, dentro del suelo rural de protección
y la Unidad 1 Cabecera de Cuyabeno; esta última es se han considerado las zonas de bosques nativos
la que se encuentra con mayor grado de intervención presentes en el cantón, principalmente los que
214
°
COLOMBIA
PUTUMAYO
CASCALES
GONZALO PIZARRO
Leyenda CUYABENO
215
Clasificación Del Suelo – Identificación De Zo- zonificados por el Servicio Nacional de Gestión de
nas De Riesgos Tabla 49.Territorio expuesto a susceptibilidad
Riesgos y Emergencias (Zonal 1) se han identificado
a movimientos en masa a nivel parroquial
varios movimientos en masa desde el año 2013 hasta
Movimientos en masa TERRITORIO EXPUESTO el 2019, los cuales al momento de la verificación en
A SUSCEPTIBILIDAD A campo ya han sido estabilizados o controlados por
De acuerdo al mapa de susceptibilidad de MOVIMIENTOS EN
PARROQUIAS las autoridades competentes, por tal motivo se ha
movimientos en masa del Servicio Nacional de MASA Km2 realizado la zonificación en territorio de los eventos
Gestión de Riesgos y Emergencias (SNGRE-2015) de
Bajo Medio Alto peligrosos a movimientos en masa los cuales se
la Coordinación Zonal 1, en el cantón Lago Agrio se
encuentran descritos a continuación. (Las fichas
aprecian zonas con susceptibilidad baja, media y alta 10 de
150,68 3,11 0,46 técnicas con la descripción detallada de los eventos,
a sufrir movimientos en masa. Esta información ha sido Agosto se encuentran en el anexo 2.1).
trabajada a escala 1:50.000, por lo que es importante
que a futuro se cuente con los estudios respectivos Dureno 240,22 4,42 0 - DESCRIPCIÓN PUNTO 1.
para disponer de información más detallada sobre las Movimiento en masa de tipo hundimiento;
El Eno 419,81 16,61 0,47
amenazas de movimientos en masa en el cantón. ubicado en el barrio Abdón Calderón (coordenada
General UTM de referencia: 957312; 10010843) el cual se
Tabla 48.Susceptibilidad a movimientos 512,69 8,01 3,31
Farfán encuentra activo por hidrodinámica, con una
en masa nivel cantonal
pendiente muy suave, posee una vegetación
Jambelí 432,54 8,26 2,23
herbácea, afectó directamente a una vivienda la
Rango Área Km2 Porcentaje
Nueva Loja 210,91 5,49 0,01 cual presenta asentamiento y daño estructural, al
Bajo 3069,51 97,87% momento se encuentra deshabitada.
Pacayacu 873,93 4,78 0,58
Medio 59,86 1,91% - DESCRIPCIÓN PUNTO 2.
Santa
228,73 9,18 0,02 Movimiento en masa de tipo hundimiento;
Cecilia
Alto 7,08 0,23%
ubicado en el barrio Gustavo Andrade (coordenada
UTM de referencia: 957378; 10008402) el cual se
Dentro de la parroquia de Nueva Loja se identificó
encuentra activo por hidrodinámica y embaulamiento,
A nivel cantonal, se evidencia que la la presencia de hundimientos y deslizamientos que
dicho movimiento se da por la obstrucción de curso
susceptibilidad a movimientos en masa es baja se encuentran activos y afectan a la infraestructura
de agua presente ocasionando el daño de las aceras
representando un 97,87%, a excepción de las parroquias vertical como horizontal; estos eventos se encuentran
como de la infraestructura horizontal, por lo tanto, en
General Farfán y Jambelí las cuales tienen en la parte detallados en las fichas de amenaza y vulnerabilidad
caso de no ser controlado generará socavamiento a
norte el mayor porcentaje de territorio expuesto a (AVA) para los sitios de evaluación, los cuales como
la vía.
este tipo de eventos peligrosos. Si bien el cantón tiene resultado representan un riesgo medio para la
un porcentaje de 1,91% de susceptibilidad media, la población que se encuentra expuesta a este tipo de - DESCRIPCIÓN PUNTO 3.
cual se encuentra con mayor exposición en la parte amenaza, a su vez se debe de tomar medidas de
Movimiento en masa de tipo hundimiento;
sur y céntrica del cantón siendo las parroquias de Eno mitigación y control de estos eventos identificados con
ubicado en el puente del río Teteye (coordenada UTM
y Santa Cecilia quienes poseen mayor exposición de el fin de evitar riesgos de mayor magnitud a futuro.
de referencia: 958925; 10014650) posee una pendiente
territorio a este rango de susceptibilidad.
Además, dentro de los eventos peligrosos muy suave, el sector presenta vegetación arbórea y
216
herbácea, el movimiento en masa es provocado por
procesos de erosión hídrica, el movimiento en masa
evidenciado se encuentra en estado activo lo cual es
un riesgo latente para la población de la parroquia 10
de agosto como para la infraestructura ya que esta
representa un punto de conectividad entre parroquias,
lo que podría afectar a los poblados, como a la
actividad económica del sector.
- DESCRIPCIÓN PUNTO 4.
- DESCRIPCIÓN PUNTO 5.
217
°
PUNTO 3
!
PUNTO 1
!
PUNTO 5
PUNTO!
4
!
PUNTO 2
!
Leyenda
Movimientos
0 250 500 1,000 1,500 2,000
m en masa
218
°
!
JAMBELÍ
10 DE AGOSTO
GENERAL FARFÁN
!
LAGO AGRIO PACAYACU
! !
! !
! PUTUMAYO
CASCALES !
NUEVA LOJA
SANTA CECILIA
!
DURENO
EL ENO
CUYABENO
SHUSHUFINDI
Leyenda
Baja
0 4,000 8,000 16,000 24,000 32,000 Media
metros
Alta
219
Inundaciones Tabla 51.Riesgo a inundaciones a nivel cantonal ● Parroquia General Farfán: Sozoranga, 18
de Noviembre, Fuerzas Unidas y Puerto
Con base al mapa de riesgos a inundaciones
Área Camacho.
propuesto por el equipo consultor y el cual fue Rango Porcentaje
Km2 ● 10 de Agosto: San Francisco II, sector que ha
reclasificado en tres categorías, registradas e
identificadas como baja, media y alta, se presentan sido identificado de alto riesgo por lo que el
Bajo 2864,45 91,33%
las zonas de riesgo a nivel cantonal y parroquial. GAD Parroquial ha solicitado la reubicación
Medio 212,86 6,79% de la población.
La escala base de trabajo es de 1:50.000, por
lo que se considera que es una escala amplia para ● El Eno: Conambo, Santo Domingo (Unión),
Alto 59,14 1,89%
el análisis de la amenaza presente en el cantón por Amazonas, Alto Eno, Shell, 28 de Julio, Nuevo
lo que será referencial hasta que se cuente con los Paraíso, El Triunfo, Jaime Roldós.
El cantón Lago Agrio, se encuentra ubicado
estudios respectivos de zonas inundables de los ríos del ● Jambelí: Calderón Muñoz, Recreo, Fronteras
entre dos subcuencas: la del río Aguarico y río San
cantón Lago Agrio. del Oriente, Cochas del Betano.
Miguel los cuales se encuentran atravesando el cantón
Tabla 50.Territorio expuesto a riesgos de inundaciones a de oeste a este, y que afectan de manera directa a ● Dureno: San José de los Andes, Echeandía,
nivel parroquial la población que se encuentra asentada dentro de San Francisco, comuna Cofán Dureno.
los márgenes de protección de los lechos de los ríos
TERRITORIO EXPUESTO antes mencionados. Dentro de la cabecera cantonal ● Cabecera Cantonal Nueva Loja: Calle José
A INUNDACIONES Km2 se identifica al estero Orienco como otro sistema para María Urbina del Barrio Las Garzas, Barrio El
PARROQUIAS
la ocurrencia de inundaciones que afectan al cantón Pondo, Barrio 22 de Agosto, Barrio El Condado,
Bajo Medio Alto Barrio San Valentín, Barrio Gustavo Andrade,
de manera concurrente.
Barrio Abdón Calderón, Bario Napo entre
10 de Agosto 136,28 14,61 3,36 Con lo anteriormente expuesto se puede otros sectores a lo largo del estero Orienco.
determinar el territorio afectado por inundaciones
Dureno 226,68 11,21 6,75 dentro del cantón Lago Agrio, además con el recorrido
de campo y entrevistas realizadas a los presidentes
El Eno 421,86 10,19 4,84 de las juntas parroquiales como personal técnico se
determinó los siguientes resultados en cada una de las
General parroquias, las cuales se ven afectadas por la amenaza
493,33 24,23 6,45
Farfán a inundaciones en periodos de tiempo cortos, por
13,7 lo que se evidencia afectaciones en infraestructuras
Jambelí 381,83 47,45 verticales, horizontales, pérdidas de cultivos y animales
5
de granja, pudiendo determinar que estos sectores
Nueva Loja 201,62 10,58 4,21 tienen un rango de vulnerabilidad a la amenaza alto:
220
°
COLOMBIA
PUTUMAYO
CASCALES
GONZALO PIZARRO
Leyenda
Grado de susceptibilidad
CUYABENO
SHUSHUFINDI Bajo
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
Medio
0 2,500
5,000 10,000 15,000 20,000
Metros Alto
221
Sismos Tabla 53.Viviendas vulnerables al riesgo sísmico
30000
% VIVIENDAS
Utilizando como base la Guía práctica de diseño QUE CUMPLEN
VALO
de viviendas de hasta 2 pisos con luces de hasta 5 ZONA R PELIGRO % DE LA
PARROQUIAS NORMATIVA
25000 SÍSMICA FACT SÍSMICO TERRITORIO
metros de conformidad con la Norma Ecuatoriana de OR Z NEC
medio y finalmente el 3,31% de viviendas urbanas del 10000 I 0.15 Intermedia 0.70
cantón se encuentra dentro de un rango de exposición II 0.25 Alta 96.7 54.78 45.22
Jambelí
alto a la amenaza sísmica. Esto quiere decir que existe III 0.30 Alta 2.61
un 29.31% de viviendas que son propensas a sufrir 5000 Nueva Loja I 0.15 Intermedia 100 71.05 28.95
daños en la parte estructural, en caso de un sismo, Pacayacu I 0.15 Intermedia 100 69.44 30.56
sin embargo, es importante recalcar que esto está
I 0.15 Intermedia 64.84
sujeto a la magnitud de este, por tal motivo los valores 0 Santa Cecilia 85.22 14.18
II 0.25 Alta 35.16
emitidos en las siguientes tablas son referenciales.
Jambelí
10 de
El Eno
Dureno
Agosto
Santa
Cecilia
Pacayacu
Nueva
Loja
General
Farfán
Tabla 52.Viviendas vulnerables al riesgo sísmico
222
°
Leyenda
Bajo
Medio
Alto
223
Vendavales
PORCENTAJE DE
TERRITORIO EXPUESTO A
PARROQUIAS RIESGO POR VENDAVALES
General
Farfán 0 55.92 44.08
224
225
Figura 218. Riesgos a vendavales en el cantón Lago Agrio.
Evento peligroso
Alto
Medio
Bajo
Leyenda DD DDDDD
D D D
DDDDDDDDD DD
D D DD D DDDDD DDDDDD
DDD
! D D D D DDDDDDDDDDD DDDDDD
DDDDD D D D D D D DDDDDDDDDDDDDDDD
DDDD D D D D D D DDDDDDDDDDDDDDDD
DD DDDDDDDDD DDDDDDDDDDDD
DDDDDDDDDDDDDDD D D D D D DDDDDDDDDDDDDDDD
DDDDDDDDDDDDD D D D D D D DDDDDDDDDDD
! D D DD D
DDDD D D DDDDDD D D D D D D DDDDDDDDDD D D D DD D DDD
DDD D D D D DDDDD D D D D D D DDDD DDDD
DD D D D D
D DDD D D D D D DD D DDDD !
D!
D D D DD D DDD !
D D D DD D D D D!D DD D !
! ! !!
DD D D D D D D DDDDDDDDDDDDDD DDDDDD D
DDDD D D D D DD D DDD !!
! D D DD!
D DD
DD !
DD D D D D D D DD D D D DDDDDDDDDDD DD D D D
DDD D D D D D D DDDDDDDDD D D D D D DDDDDDDDDDDDDDDD
DDDDDDD D D D D D DDDDDDD DD D D D D D D D DDDD D D D D DDDDDDD !
D D DDDDDDDD D D D DDDDD DD D D D D D D DDDD D D D D D DDDDD !
D D D D D DDDDDDDDDDDDDDD DDD D D D D D DDD D D D D D D D DD D
DDD
D DDDD
D
DD
DDD
DDDDD
DD
D D
DD
DD
D DDDDD DDD
D
D DD
D DDD
DDDD
DDDD D
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D
DDD
D
D DD
D
DDDDDD
DDDD
DDDDDD
DDDD
D DDD DD
D
DDDDD
DD
DDDD
DDDD
DDDDD
DDD DDDDDD
°
Incendios Forestales
Tabla 56.Territorio expuesto a susceptibilidad a
Tomando como base los reportes por parte incendios forestales a nivel parroquial
Tabla 55.Riesgos a vendavales en el cantón Lago General Farfán 278,97 199,63 45,41
Agrio
Jambelí 169,83 251,35 21,85
FECHA PARROQUIA LOCALIZACIÓN
Nueva Loja 43,16 147,87 25,38
2012/09/19 Nueva Loja Oro Negro
Vía Quito KM 4½ - Pacayacu 606,02 213,25 60,02
2012/09/19 Nueva Loja Atrás de la Laguna
Bay Santa Cecilia 5,47 210,91 21,55
2012/09/1 Nueva Loja Vía Colombia
2012/09/16 Nueva Loja Vía Quito km 7
Barrio Lucha de los
2012/09/16 Tabla 57.Susceptibilidad a incendios
Nueva Loja Pobres (Vía Quito km forestales a nivel cantonal
8)
Rango Área Km2 Porcentaje
cartografía disponible por parte del Servicio Nacional Alto 238,51 7,60%
de Gestión de Riesgos y Emergencias Zonal 1, se
procede a determinar las áreas de afectación de
incendios forestales en cada una de las parroquias,
obteniendo los siguientes resultados.
226
°
COLOMBIA
PUTUMAYO
CASCALES
GONZALO PIZARRO
Leyenda
Grado de riesgo
CUYABENO
SHUSHUFINDI Bajo
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
Medio
0 2,500
5,000 10,000 15,000 20,000
Metros Alto
227
Suelo Rural de Producción entre otros. al 2020, existen 163 concesiones, de las cuales 93 son de
minería artesanal, 32 corresponden a pequeña minería,
Es el suelo destinado al desarrollo de actividades De igual manera, en General Farfán los
y 38 son de libre aprovechamiento. De acuerdo al tipo
agrícolas, pecuarias y forestales. Como se mencionó suelos productivos actualmente están destinados
de material de manifiesto, de las 163 concesiones,
en la descripción metodológica, para la delimitación principalmente a pastos cultivados, en muchos casos
89 corresponden a áridos y pétreos, 1 de arena, 1 de
del suelo rural de producción se consideró de manera formando mosaicos agropecuarios con presencia de
cascajo, 27 de piedra de río, 6 de ripio, 22 de oro y 17 no
prioritaria la vocación del suelo, con el objeto de árboles, frutales, cacao y café.
están especificadas. La distribución de las concesiones
otorgar el óptimo aprovechamiento del suelo, con A nivel cantonal, el suelo rural de producción a nivel de parroquias es de la siguiente manera: en 10
base en la calificación de sus limitantes para producir propuesto en el Plan de Uso y Gestión del Suelo tiene de Agosto existe 1 concesión en las orillas del río Taruka,
cultivos en forma sostenida. Adicionalmente, el una superficie de 84.226 hectáreas. límite natural de las parroquias Jambelí y 10 de Agosto;
análisis incorporó el uso actual del suelo, las formas de
en Dureno se registran 13 concesiones de material
estructuración predial, la presencia de redes viales y Suelo Rural de Aprovechamiento Extractivo del río Aguarico; en General Farfán se encuentran 2
de infraestructura productiva.
concesiones de material de construcción en el río San
Es el suelo cantonal destinado a la extracción
Los suelos de producción están concentrados Miguel; en Jambelí se han otorgado 22 concesiones
de recursos no renovables; dentro de Lago Agrio,
en la zona central del cantón, abarcando a las fincas siendo la parroquia con mayor aprovechamiento
este suelo se localiza en las áreas de producción
que se localizan en el área de influencia de la vía extractivo del suelo por actividades mineras dado
petrolera, que corresponde a los 43 campos petroleros
estatal Quito - Lago Agrio y de la vía estatal San Miguel que varias concesiones ocupan superficies extensas,
actualmente activos, que en conjunto alcanzan
- Nueva Loja - El Coca. Se pueden apreciar vastas las concesiones se encuentran en los ríos La Bermeja,
las 23.965 hectáreas. Estos campos se encuentran
zonas destinadas a la producción en la parroquia El Betano Cocha y Taruka; en Nueva Loja se identifican
localizados en las parroquias de Pacayacu, donde
Eno, Nueva Loja, Santa Cecilia y General Farfán. 42 concesiones, en las playas del río Aguarico; en la
tienen mayor presencia, en la parroquia de Dureno,
parroquia de Pacayacu se registran 62 concesiones de
En El Eno, además de la cabecera parroquial, en Nueva Loja, El Eno y en General Farfán.
materiales de construcción en el río Aguarico; mientras
aproximadamente 25 asentamientos humanos están
Por otra parte, el suelo rural de aprovechamiento que en Santa Cecilia se aprecian 21 concesiones. La
localizados en suelos rurales productivos. Actualmente,
extractivo está conformado por los sitios concesionados superficie total de las 163 concesiones es de 6.439
el principal uso de estas áreas es para pastos cultivados,
para minería metálica y de materiales pétreos. hectáreas.
mientras que la agricultura predominante es la del
Esta es una actividad que consiste en la extracción
cacao, palma africana y café.
de minerales provenientes de macizos rocosos o Suelo Rural de Expansión Urbana
En Santa Cecilia, los suelos de producción sistemas semejantes que han sufrido descomposición
Como se describió en la sección 3.5 de
están destinados principalmente al cultivo de pastos, y desgaste. El Estado ecuatoriano, a través de su
Metodología, el suelo rural de expansión urbana
seguido del cultivo de cacao; en menor proporción Ministerio del ramo, entrega concesiones de minerales
está localizado al oeste de la ciudad de Nueva Loja,
se identifican zonas con cultivo de café, maíz y palma metálicos; mientras que los GAD municipales tienen
ocupando territorio de la parroquia de Santa Cecilia,
africana, así como granjas para la piscicultura. la competencia para autorizar, regular y controlar
pero adyacente al perímetro urbano de la cabecera
la explotación de materiales áridos y pétreos que se
La zona rural de la parroquia Nueva Loja también cantonal. Adicional, se ha identificado otras zonas de
encuentren en los lechos de los ríos, lagos, lagunas
ha sido clasificada como suelo rural de producción, por expansión hacia el sector sur de la ciudad, en donde se
y canteras. Dentro del cantón Lago Agrio, según
su vocación y uso actual. En este sector se evidencian aprecian sitios adyacentes a la ciudad, con procesos
información del catastro minero administrado por la
amplios terrenos con pastos cultivados y producción de parcelación y mínimos indicios de ocupación. Es
Agencia de Regulación y Control Minero, actualizado
de cacao, café, plátano, caña, palma, yuca, frutales, un suelo de reserva, destinado a acoger la población
228
futura de la ciudad. Su identificación responde a los
niveles de ocupación que presenta en la actualidad,
además que no presenta vocación agrícola, no
afecta a zonas de conservación o de interés cultural,
no se encuentra en área de riesgo y tiene factibilidad
de desarrollar equipamientos y servicios básicos por su
cercanía a la vía estatal Quito - Lago Agrio o por la
proyección de vías como la Avenida Amazonas. Tiene
una extensión de 608 hectáreas.
Área
Subclasificación del suelo Porcentaje
(Ha)
229
°
COLOMBIA
PUTUMAYO
CASCALES
GONZALO PIZARRO
Leyenda CUYABENO
230
°
COLOMBIA
PUTUMAYO
CASCALES
GONZALO PIZARRO
Leyenda
Suelo rural de producción
Suelo rural de aprovechamiento extractivo
Suelo rural deCUYABENO
expansión urbana
SHUSHUFINDI Suelo rural de protección
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
Suelo urbano consolidado
Suelo urbano no consolidado
Zona de protección hídrica
0 2,500
5,000 10,000 15,000 20,000
Metros Cuerpos Hídricos
231
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia Nueva Loja
Parroquia
Nueva Loja
Cabecera
Parroquial
°
Leyenda
Suelo rural de producción
232
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia Jambelí
Parroquia
Jambeli
Cabecera
Parroquial
°
Leyenda
Suelo rural de producción
Cuerpo hídrico
233
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia Santa Cecilia
Parroquia
Santa Cecilia
Cabecera
Parroquial
°
Leyenda
Suelo rural de producción
Cuerpo hídrico
234
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia 10 de Agosto
Parroquia
10 de Agosto
Cabecera
Parroquial
°
Leyenda
Suelo rural de producción
Cuerpo hídrico
235
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia General Farfán
Parroquia
General Farfan
Cabecera
Parroquial
°
Leyenda
Suelo rural de producción
Cuerpo hídrico
236
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia El Eno
Parroquia
El Eno
Cabecera
Parroquial
°
Leyenda
Suelo rural de producción
237
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia Dureno
Parroquia
Dureno
Cabecera
Parroquial
°
Leyenda
Suelo rural de producción
238
Clasificación y subclasificación del suelo de la parroquia Pacayacu
Parroquia
Pacayacu
Cabecera
Parroquial
°
Leyenda
Suelo rural de producción
239
6.9.Parámetros para el desarrollo de planes parciales específicos que permitan la protección del paisaje observar los siguientes temas:
natural local, e obligara a la implementación de
6.9.1.El suelo de expansión urbana en Nueva Loja parámetros ambientales en el diseño y construcción Espacio público Recreativo
de la infraestructura de soporte publica, el espacio
Una vez definido el perímetro urbano de la público y viario. Del área mínima requerida
ciudad, y en función de las necesidades de crecimiento
Adicionalmente, deberá garantizar de manera Se establece que de manera obligatoria que
y las condiciones de definición de suelos de expansión
obligatoria la provisión de servicios básicos prioritarios se deberá prever la habilitación de áreas verdes
urbana, es necesario determinar parámetros mínimos
previo a los procesos de habilitación del suelo. recreativas que cumplan con al menos lo establecido
para la transformación de suelo rural de expansión
urbana en suelos urbanos. Para alcanzar este Estos parámetros se definirán para cada uno por la OMS en cuanto a la cantidad de ares verdes
procedimiento se requiere, como establecido en la de los elementos mínimos a ser desarrollados por el recreativas, 9 metros cuadrados por habitante. Para
LOOTUGS, la definición de directrices y parámetros plan parcial que habilite o cambie el suelo rural de esto se utilizará la cantidad y densidad poblacional
generales para la formulación de planes parciales expansión urbana a suelo urbano. definida para los ajustes en las condiciones de
para suelos rurales de expansión urbana. aprovechamiento de suelo.
6.9.2.Densidad urbana planificada
Los espacios verdes recreativos deberán
“Art. 13.- Contenidos del componente estructurante del Plan de
En lo relacionado a la planificación del efectivamente ser verdes, es decir, que no consideraran
Uso y Gestión del Suelo. - El componente estructurante del plan
contendrá las siguientes determinaciones: aprovechamiento de suelo en los mencionados espacios verdes recreativos si no cuentan con al
planes, es imperativo que se observe y se incentive el menos el 50% de áreas verdes públicas del área neta
(…) g) Las directrices y parámetros generales para la formulación
de planes parciales para suelos de expansión o desarrollo de intensivo uso de la tierra, propiciando una adecuada del terreno. Las áreas deportivas impermeables no
suelos urbanos.”
densidad urbana. Con este fin, los ajustes en el podrán superar el 20% del área neta del terreno.
aprovechamiento de suelo buscaran una adecuada
De la ubicación y el radio de influencia
Los mencionados parámetros buscan establecer densidad poblacional, y la implantación de usos mixtos
condiciones para la precisión de la norma urbanística, en los inmuebles. Para el desarrollo del plan parcial, se realizará
las condiciones de aprovechamiento de suelo y la Para esto propósito, se deberá presentar las un análisis de los radios de influencia de una
forma de desarrollo de estas zonas. En este sentido adecuadas justificaciones que demuestren que la caminabilidad de al menos 10 minutos dentro de la
es importante que se consideren las definiciones de planificación permite la densificación del sector, cual existirá acceso a un espacio verde recreativo, sin
política publica definidas en el PDOT como líneas de acuerdo a estándares de densidad nacionales importar la escala del mismo. Es decir, que existirá al
rectoras del desarrollo. e internacionales, y los estudios de crecimiento menos un espacio verde recreativo público que servirá
poblacional respectivos. a las áreas de vivienda establecidas en el plan.
La presente propuesta considera que es
necesario establecer parámetros que permitan un Con este propósito, los procesos de subdivisión
6.9.3.Determinaciones normativas a considerar por
desarrollo equilibrado, la responsabilidad ambiental, el previstos y autorizados por el plan parcial, garantizarán
los planes parciales para zonas rurales de expansión
control de la especulación del suelo, y la posibilidad de urbana. que las áreas verdes recreativas se dividirán de forma
desarrollo de proyectos de vivienda densos y mixtos. equitativa en la superficie del área a ser desarrollada
a. Norma urbanística o habilitada, cumpliendo con la premisa del radio de
Considerando las condiciones de ubicación
influencia de 10 minutos.
geográfica y la importancia de sostener el paisaje La norma urbanística a ser ajustada o
natural del sector, se deberán desarrollar estándares desarrollada por el plan parcial debe, al menos, Deberá además contemplarse de forma
240
obligatoria que estos espacios se conecten o den de captación de agua lluvia para el uso de riego,
continuidad a las premisas establecidas por la red de servicios comunales del parque, servicios higiénicos,
espacios verdes del PUGS. limpieza, y todo uso que requiera de agua para el
mantenimiento de estos espacios.
De las condiciones de diseño y construcción
● Espacios de estancias y control de radiación
a. Condiciones climáticas solar.
Dadas las condiciones climáticas del cantón y Las condiciones climáticas del cantón,
la ciudad particularmente, existen consideraciones consecuentes con la ubicación cercana al ecuador,
mínimas que deberán ser consideradas para el se distinguen por altos rangos de radiación solar
desarrollo y precisión de norma urbanística a ser Figura 232. Parque central de Santa Cecilia. impactando en la superficie del territorio. De acuerdo
desarrollada en los planes parciales, como se detalla deberán ser construidas con materiales que permitan a bibliografía consultada, las zonas cercanas al
a continuación: la permeabilidad del suelo. ecuador reciben al menos un 30% más de radiación
solar directa. Por esta razón, la consideración de
● Manejo de aguas lluvias, control de En las superficies verdes, se deberá permitir una la radiación solar en el espacio público cobra una
escorrentía y mitigación de inundaciones cobertura vegetal con plantas nativas, se recomienda particular importancia.
Los espacios públicos serán puntos de evitar el uso de coberturas de césped o similares. Se
recomienda usar este tipo de superficie únicamente En este sentido, el diseño y construcción del
control y manejo adecuado de escorrentía urbana
en áreas deportivas, de ser el caso. espacio público deberá contemplar áreas de estancia
incorporando mecanismos de retención y manejo
cubiertas para el descanso de los visitantes. Estas áreas
paulatino de aguas lluvias. Adicionalmente, se deberán integrar sistemas de estancias deberán estar distribuidas de forma
Las áreas de canchas deportivas deberán equitativa en toda la extensión del espacio público.
permitir la inundación controlada de estos espacios y Se recomienda como mínimo que exista un espacio
la eliminación paulatina del agua colectada; también de estancia por cada 500m2 de área.
podrán contar con mecanismos de infiltración de
Se deberá privilegiar la plantación de vegetación
aguas lluvias. Las caminerías y áreas duras generales
nativa, adaptada, diversa y estratificada, como se
especifica en el presente documento, de forma que
el espacio se integre a la dinámica de paisaje natural
del sector. En caso de existir vegetación natural en
10m in / 600m
el terreno, esta deberá ser respetada y el diseño del
espacio deberá considerar estas áreas.
● De la vegetación
241
máximo del 50% del área natural del remanente verde. potencialmente cubiertas y utilizadas como público masivo, es decir, al menos una línea de servicio
espacios de estancias o ocupación temporal de transporte público, gestionada o legalmente
En caso de que la cobertura no tenga
en caso de desastres. autorizada por la municipalidad.
remanentes verdes se deberá plantar especies locales,
nativas, adaptadas, y diversas. La vegetación deberá - Infraestructura para permitir la provisión de En lo concerniente a redes y servicios, estos planes
planificarse de forma estratificada (Vegetación de energía eléctrica en caso de desastre. Se deberán contemplar proyectos de soterramiento
distintas alturas y especies que se complementen) instalarán puntos de provisión de energía de redes de infraestructura, los cuales pasarán a
para que pueda integrarse a la dinámica de paisaje eléctrica temporal y para caso de desastres, administración de la municipalidad, y sobre las cuales
natural en la flora y fauna local y urbana. a razón de al menos 1 punto de energía se establecerá un mecanismo de administración y
eléctrica por cada 100m2. gestión.
Se requiere que se integren especies vegetales
frutales y comestibles como un mecanismo de - Infraestructura para conectividad y servicio Finalmente se deberá contar con mobiliario
resiliencia urbana, y se recomienda que se emprenda de internet. Se deberá instalar infraestructura urbano de calidad, que aporte a la movilidad
en la instalación de huertos urbanos en los espacios que pueda proveer de internet en caso de peatonal y el confort de los ciudadanos. De manera
públicos con el aporte de proceso participativos con ser requerido. mínima deberá contar con áreas cubiertas de espera,
la comunidad. o refugios para el transporte público, arbolado urbano
Estos servicios serán habilitados de forma
de calidad y con especies adecuadas, e iluminación
El proyecto de paisaje de estos equipamientos obligatoria por la Municipalidad encaso de desastre
pública.
deberá ser aprobado por el ente Municipal responsable y de requerirse la ocupación del espacio público. Esta
del ambiente, para lo cual, se desarrollará el catálogo habilitación de hará en coordinación con las empresas
Paisaje Natural y cuerpos hídricos
de especies aplicables para este propósito. públicas proveedoras de servicios.
242
producto del desarrollo del plan, no se permitirá bajo - Utilización adecuada de materiales de
ninguna circunstancia la implantación de usos de tipo construcción de acuerdo a las condiciones
industrial de alto impacto, es decir no se permiten climáticas.
en estas zonas la implantación de industrias tipo 2
- Medidas de diseño arquitectónico para
en adelante. De manera prioritaria, las zonas rurales
mitigación de riesgos producto del cambio
de expansión urbana tiene por objeto la habilitación
climático.
de suelo para recibir el crecimiento urbano y la
necesidad de suelo para vivienda, por esta razón, - Medidas de construcción de espacio publico
todo uso de suelo que conlleve impactos en la y frente de los predios. Figura 234. Laguna Lago Agrio (Parque PERLA)
calidad de vida, contaminación ambiental, alto flujo
Se podrán utilizar de manera referencial
vehicular, utilización de vehículos pesados, o cualquier Para este propósito, deberán contar con los estudios
los estándares urbanísticos desarrollados para la
otro impacto importante en la calidad residencial técnicos del caso previa la habilitación del suelo para
aplicación general en el PUGS.
de la zona, deberá estar técnicamente justificado su construcción y los permisos de funcionamiento. Estos
en concordancia con las líneas de política publica De la construcción y planificación de parámetros serán estándares urbanísticos aplicables
establecidas en el PDOT. equipamientos de escala sectorial o superior para los equipamientos públicos a ser construidos y
La construcción y planificación para la considerados en el Plan Parcial, y serán parte de la
Estos estándares serán de cumplimiento
construcción de equipamientos de escala sectorial o ordenanza del plan.
obligatorio y serán parte de la ordenanza del plan
parcial. superior, deberá contar con los respectivos estudios que b. La selección y aplicación de los instrumentos
demuestren la necesidad de los mismos, privilegiando de gestión de suelo y la delimitación de las
De la norma de construcciones. la repotenciación de equipamientos existentes de unidades de actuación urbana necesarias,
ser posible. Estos equipamientos serán planificados, conforme con lo establecido en el Plan de
El municipio cantonal deberá actualizar o revisar de forma obligatoria, incorporando medidas de alta Uso y Gestión de Suelo a fin de consolidar los
la normativa de construcción previo el licenciamiento eficiencia energética, eficiente uso de los recursos sistemas públicos de soporte y responder a la
o habilitación de suelo de cualquier tipo en el área naturales y confort térmico de sus habitantes, por demanda de vivienda de interés social.
correspondiente al plan. medio de medios pasivos de diseño bioclimático.
Se deberá respetar de manera obligatoria Edificabilidad y aprovechamiento
los estándares urbanístico nacionales. Sobre todo
En el caso de que se contemple la aplicación
los correspondientes a seguridad estructural y
de instrumentos para el financiamiento de la gestión
accesibilidad a discapacidades.
urbana, la ordenanza contendrá las formulas de
Se deberá considerar en estas normas al menos calculo para el cobro monetario de la Concesión
lo siguiente: Onerosa de Derechos o un adecuado reparto de
- Medidas mínimas de espacios habitables cargas y beneficios.
243
contar con incentivos para el uso intensivo del suelo, planes, así como tiempos de evaluación del plan
con altas densidades poblacionales. con el objetivo de evidenciar si se han cumplido las
consideraciones y metas establecidas en el plan.
c. La infraestructura necesaria para los servicios
de agua segura y saneamiento adecuado. En todos los casos, los ajustes realizados en
estos planes parciales, guardaran concordancia con
Requisitos obligatorios previos a la aprobación el modelo territorial deseado y las líneas de política
del plan publica establecidos en el PDOT.
De la participación ciudadana.
244
COMPONENTE
URBANÍSTICO
7.COMPONENTE URBANÍSTICO de la planificación. Adicionalmente, este producto contratación de la consultoría para el desarrollo del
ha contado con procesos de participación que han Plan de Uso y Gestión del Suelo del cantón Lago Agrio,
permitido entender las condiciones del territorio y y contendrá los siguientes productos como parte de la
7.1.Introducción plasmar en la propuesta condiciones que incentivan, fase 5 de la consultoría:
viabilizan y permiten el desarrollo.
El Plan de Uso y Gestión de Suelo (PUGS) es ● Definición de Polígonos de Intervención
la herramienta que permite la planificación y el La determinación de los contenidos mínimos del Territorial - PIT;
ordenamiento territorial del cantón. Este plan analiza componente urbanístico está delimitada en la LOOTUGS
● Asignación de tratamientos urbanísticos para
las condiciones del territorio y plantea determinaciones y en la normativa complementaria, sin embargo, el
los PIT;
para las distintas escalas territoriales, en función de GAD de Lago Agrio ha complementado parcialmente
garantizar un desarrollo armónico, sustentable y estos contenidos los cuales han sido desarrollados en ● Usos y ocupación del suelo en los PIT;
productivo. el presente documento, por medio de procesos de
● Parámetros de ocupación del suelo para los
análisis cartográfico, visitas y levantamiento en campo
El PUGS, siguiendo las consideraciones PIT; Compatibilidad de Usos de Suelo
y participación con los representantes del GAD y la
establecidas en la LOOTUGS, orienta las líneas de ● Estándares urbanísticos existentes específicos
sociedad civil.
política pública y define normativa para que se previstos para la planeación y actuación
alcance la función social y ambiental de la propiedad Finalmente se plantea que este componente
urbanística del caso;
del suelo, asignando responsabilidades y derechos contempla la aplicación de instrumentos de gestión
que permitan alcanzar recursos y condiciones para ● Cartografía correspondiente a los PIT
a los ciudadanos, permitiendo el financiamiento del
que el plan se aplique de una manera práctica y generados, debidamente codificados
desarrollo urbano, y evitando la expansión irracional
viable. Pese a la existencia de estos instrumentos en de acuerdo con los tratamientos, usos y
y descontrolada de la frontera urbana. Con esto se
la planificación contemporánea y estar definidos en parámetros de ocupación del suelo definidos;
protege la seguridad alimentaria de la ciudad y los
impactos ambientales de la urbanización. la LOOTUGS, no han sido aplicados en el país y se ● Identificación y cuantificación del suelo
considera que puede ser una interesante alternativa destinado a equipamientos, infraestructura,
Para esto, el PUGS está compuesto por un
para potenciar las vocaciones y oportunidades de y espacios públicos, en función de las
componente estructurante que define principalmente
cantones como Lago Agrio. demandas existentes;
la relación entre el suelo rural y suelo urbano; y el
componente urbanístico, que define las condiciones Componente Urbanístico. - ● Determinación de sistemas viales y
de aprovechamiento, usos de suelo, planes Definición: complementarios;
complementarios e instrumentos de gestión, y que es
El componente urbanístico del PUGS, aterriza las ● Determinación de sistemas de áreas verdes
el contenido del presente producto.
definiciones establecidas en el PDOT y el componente y espacio público acorde al equipamiento y
El componente urbanístico contiene las estructurante, y contiene las determinaciones de uso y sistemas de movilidad previstos;
definiciones a escala predial que permiten el edificabilidad del suelo de acuerdo a su clasificación; ● Identificación de sectores para generación
aprovechamiento del suelo, pero está coordinado con contiene además la definición de instrumentos de vivienda de interés social en función de la
el componente estructurante y las determinaciones de planificación y gestión del suelo, así como sus demanda existente;
de política pública del PDOT. requerimientos específicos.
● Identificación de los asentamientos humanos
La planificación coordinada y coherente entre De acuerdo a los términos de referencia para la de hecho sujetos a declaratorias de
estos es vital para que se pueda alcanzar los objetivos
247
regularización prioritaria y zonas especiales del territorio, o de grandes obras de infraestructura ocupación del suelo urbano, utilizando información
de interés social; con alto impacto sobre el territorio, sobre las cuales de la ocupación del suelo, altura de las edificaciones,
se aplican a los tratamientos urbanísticos. cobertura de servicios básicos, existencias de
● Identificación de sectores para planes
equipamientos públicos, valor catastral del suelo y la
urbanísticos complementarios; y, Los PIT se definen a partir de las características
estructura predial. Estas zonas se han clasificado en
homogéneas del territorio. El límite político
● Identificación de sectores sujetos a la cuatro rangos, los que van de alta a escasamente
administrativo no representa un aspecto determinante
aplicación de instrumentos de gestión del consolidados. Este parámetro evidencia altos grados
para su definición.
suelo (si aplica). de consolidación en el centro urbano de Nueva Loja
En el cantón Lago Agrio existen 144 PIT, de los y se reduce progresivamente mientras se aproxima al
● Determinación de Franjas de Protección. Ríos,
cuales 65 son urbanos (17 cabeceras parroquiales, 30 suelo rural; este mismo fenómeno se observa en las
Laguna, Lagunas Menores, Esteros, Canales,
cabecera cantinal y 18 centros poblados) y 79 son cabeceras parroquiales, pero en menor proporción.
Tuberías de Petróleo y Redes de Alta Tensión.
rurales, los mismos que se señalan en los mapas al final Este parámetro permitirá identificar la vacancia o
● Productos que se desarrollan a continuación: de este capítulo. subutilización del suelo en áreas urbanas, la necesidad
Definición territorial de PITs Urbanos y Rurales de suelo para la implantación de equipamientos,
7.3.1.Polígonos de Intervención Territorial Urbano estrategias para el fortalecimiento de los sistemas
Los polígonos de Intervención Territorial (PIT) son las
públicos de soporte o el desarrollo de vivienda de alta
áreas urbanas o rurales definidas por el Plan de Uso y Gestión Luego de la definición de clasificación
de Suelo a partir de la identificación de características densidad.
y subclasificación de suelo, que constan en el
homogéneas de tipo geomorfológico, ambiental, paisajístico, Concentración de equipamientos: Corresponde
componente estructurante del plan, es necesario
urbanístico, socioeconómico e histórico cultural, aptitud
aproximar la escala de análisis para la delimitación de a la identificación y análisis de la cantidad de
agrícola, cobertura vegetal, así como de la capacidad de
los Polígonos de Intervención Territorial. Para el caso equipamientos ubicados en las áreas urbanas del
soporte del territorio, o de grandes obras de infraestructura
con alto impacto sobre el territorio, sobre las cuales se aplican de la delimitación de PITS en suelo urbano, se realizó cantón, así como la identificación de aquellos
a los tratamientos urbanísticos. un análisis utilizando la información recolectada para equipamientos que brindan un servicio público
el diagnóstico territorial, levantamiento de información masivo y que por su giro de servicio son puntos de
Los PIT se definen a partir de las características
homogéneas del territorio. El límite político administrativo no en sitio y visitas en territorio. Este proceso permitió atracción de flujos de personas. La definición de sus
representa un aspecto determinante para su definición. delimitar las características homogéneas del territorio, radios de influencia se ha realizado en función de un
las que, en lo posterior orientarán las asignaciones de radio de cercanía caminable estimado de 5 minutos,
7.2.Polígonos de Intervención Territorial (PIT) tratamientos urbanísticos coherentes con su realidad, equivalente a 300 metros, independientemente de
vocación y necesidad. su función o tipología específica. Las zonas cercanas
a estos equipamientos presentan la necesidad de
7.3.Definición territorial de PITs Urbanos y Rurales En este sentido, a continuación, se mencionan
densificación y la provisión de vivienda y servicios
los parámetros de homogeneidad utilizados para la
Los polígonos de Intervención Territorial (PIT) son mixtos.
definición de los mencionados PITS en la zona urbana
las áreas urbanas o rurales definidas por el Plan de Uso y rural de Nueva Loja y las cabeceras parroquiales del Acceso y disponibilidad a servicios básicos:
y Gestión de Suelo a partir de la identificación de cantón: Este parámetro analiza el acceso y la disponibilidad
características homogéneas de tipo geomorfológico, de provisión de servicios básicos, identificando como
ambiental, paisajístico, urbanístico, socioeconómico Nivel de consolidación del suelo urbano: Este
prioritarios el acceso a alcantarillado, agua potable,
e histórico cultural, aptitud agrícola, cobertura parámetro permite identificar y clasificar las áreas
energía y recolección de desechos. El parámetro
vegetal, así como de la capacidad de soporte urbanas en función de su grado de consolidación u
248
permite identificar zonas donde se requiere inversión centralidad de la ciudad, además, es importante parámetro complementa el análisis de subutilización
pública para el mejoramiento de los sistemas públicos considerar que el transporte necesita intervención, ya del suelo, y responde a las condiciones de
de soporte, particularmente la provisión de estos que, es poco inclusivo para las personas prioritarias, por aprovechamiento en altura desarrolladas actualmente
servicios básicos. ejemplo, los buses públicos no cuentan con la tercera en cada lote. El parámetro analiza las potencialidades
grada, no respetan las paradas. de densificación de lotes en altura en función del
Condiciones socio-económicas: Este parámetro
promedio de alturas de edificación de la ciudad. Al
identifica las principales actividades económicas que Valor de Suelo: Este parámetro analiza las
no contar con aprovechamientos asignados a la
funcionan en los cascos urbanos del cantón. En este condiciones urbanísticas del costo del suelo y que
ciudad, se ha utilizado los definidos en el Plan Urbano
sentido, se determinan las áreas con mayor intensidad se valora en función de la cercanía a la centralidad
de 1993 como referencia, el cual es utilizado para el
de actividades comerciales y aquellas donde las comercial - administrativa de la ciudad, definidas por
licenciamiento de edificaciones nuevas.
actividades deberán ser enfocadas en el servicio de la municipalidad de manera oficial y responden a la
áreas residenciales. De manera general, las áreas valoración del suelo en función de la potencialidad Estructura urbana y Tamaño de predios: El
relacionadas con equipamientos de servicio público y de incremento de plusvalía del suelo producto de parámetro analiza la estructura predial y los tamaños
las vías de mayor escala concentran mayor intensidad la calidad urbana, la calidad de edificaciones y los de los lotes en el área urbana, tratando de identificar
de comercio y servicios. De manera general, las áreas servicios a los cuales se tiene acceso. La valoración aquellos lotes que tienen potencialidad de desarrollo
del centro urbano de las cabeceras, así como las del suelo en el área urbana del cantón fluctúa entre o de aplicación de instrumentos de gestión, sea por su
relacionadas con equipamientos de servicio público y 209 USD como el valor más alto a 4 USD como valor tamaño, ubicación, utilización o condiciones urbanas.
las vías de mayor escala concentran mayor intensidad más bajo por metro cuadrado. El análisis corresponde a la información del catastro
de comercio y servicios. urbano. El análisis adicionalmente identifica los
Vacancia y subutilización del suelo (Porcentaje
tamaños de predios existentes lo que permitirá definir
Influencia de cuerpos hídricos: Son las áreas de Ocupación): Este parámetro analiza la vacancia y
condiciones de aprovechamiento en suelo urbano.
en directa influencia de las franjas de protección de subutilización de suelo que existe en el área urbana.
Finalmente, el parámetro permite identificar las
los ríos, esteros y en general cuerpos hídricos dentro Con esto se identifica el porcentaje de lotes que se
condiciones y necesidades de desarrollo de predios de
del área urbana. En general son áreas susceptibles encuentran vacantes sin ninguna construcción, el
gran escala para generar continuidad e interconexión
a riesgos de inundaciones o hundimientos producto análisis se realizó mediante el cálculo con el número
en la estructura urbana propuesta.
del nivel freático causado por la existencia de estas. total de lotes correspondiente al 100% con respecto
Se ha considerado una distancia de protección a la ocupación, en este caso todos los predios que A continuación, el mapa con los PIT para suelo
hídrica de 100 m como establece el Reglamento Ley se encuentran vacantes, posteriormente a través de urbano y las fichas correspondientes:
Recurso Hídricos Usos y Aprovechamiento del Agua un cálculo aritmético se obtiene el porcentaje de los
especialmente de los ríos y lagunas que se encuentran lotes vacíos. De igual manera se identifican los predios
dentro del área urbana. ubicados en zonas que cuentan con servicios y han
desarrollado poca edificabilidad y ocupación. Este
Acceso a red de transporte público: Son las
parámetro permitirá identificar las zonas donde es
áreas con acceso a servicios de transporte público,
posible aplicar medidas e incentivos para potenciar
rutas y paradas de buses. En este sentido, de acuerdo
la densificación, así como lotes de oportunidad para
al análisis se determina que existen sectores que
el desarrollo. El análisis de este parámetro considera el
cuentan con paradas de buses de baja calidad que
uso del lote en planta baja.
se encuentran en estado de deterioro, el acceso al
transporte público se evidencia mayormente en la Promedio de altura de edificaciones: Este
249
°
PIT-U-N20
PIT-U-N19
PIT-U-N05
PIT-U-N21
PIT-U-N17
PIT-U-N02 PIT-U-N16
PIT-U-N18
PIT-U-N30
PIT-U-S03
PIT-U-N28 PIT-U-N01
PIT-U-N15
PIT-U-N06
PIT-U-N24
PIT-U-N14
PIT-U-N22
PIT-U-N03
PIT-U-N04
PIT-U-N07
PIT-U-N27 Leyenda
PIT-U-N23
PIT-U-N01 PIT-U-N16
PIT-U-N09 PIT-U-N13 PIT-U-N02 PIT-U-N17
PIT-U-N03 PIT-U-N18
PIT-U-N08
PIT-U-N04 PIT-U-N19
PIT-U-N10 PIT-U-N05 PIT-U-N20
PIT-U-N06 PIT-U-N21
PIT-U-N07 PIT-U-N22
PIT-U-N11 PIT-U-N08 PIT-U-N23
PIT-U-N09 PIT-U-N24
PIT-U-N10 PIT-U-N25
PIT-U-N12 PIT-U-N11 PIT-U-N26
PIT-U-N12 PIT-U-N27
PIT-U-N13 PIT-U-N28
PIT-U-N14 PIT-U-N29
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Metros PIT-U-N15 PIT-U-N30
250
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
PIT-U-G03
PIT-U-J01
PIT-U-J02
PIT-U-G02
PIT-U-G01 PIT-U-P01
PIT-U-P02
PIT-U-P01
PIT-U-A02
PIT-U-E01
PIT-U-S03
PIT-U-D01
PIT-U-D02 PIT-U-A01
PIT-U-E03 PIT-U-S02
PIT-U-S01
PIT-U-E02
251
Tabla 59.Fichas de PITs Nueva Loja
Leyenda
PIT-U-N01 Leyenda
PIT-U-N02
! Equipamientos
! Equipamientos
Red vial estatal
Estero Orienco Influencia equipamiento de servicio público
Franja de Protección Hídrica Catastro predial
252
Leyenda
! Equipamientos
Leyenda
PIT-U4
PIT-U-N20
Río
! Equipamientos
Franja de protección hídrica
Ríos
Áreas de conservación
Franja de protección hídrica
Predios
Predios
Red vial estatal
253
Leyenda
PIT-U-N05
PIT-U-N06
Río Teteye
! Equipamientos
Franja de protección hídrica
Leyenda Estero Orienco
! Equipamientos
PIT-U-N06 Franja de protección hídrica
Predios
Equipamientos Predios
Red vial Estatal !
254
Leyenda
! Equipamientos
! Turismo
Laguna Leyenda
PIT-U7 Equipamientos
Áreas de Conservación ! Administración Pública
Franja de protección hídrica
! Educación
Predios
! Recreación y Deporte
PIT-U-N08
Código PIT-U-N07
Clasificación de Suelo Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo Consolidado Predios
Grado Consolidación Consolidado Red vial estatal
Superficie 150.89 ha Código PIT-U-N08
Ubicación Zona 4, sector sur Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo No
Características Clasificación de Suelo
Consolidado
Servicios Básicos: Servicios básicos incompletos (Cobertura Parcial, alcantarillado y agua Grado Consolidación Medianamente consolidado
potable). Superficie 53.01 ha
Equipamientos: Presencia de equipamientos de conservación. Influencia de la Laguna Julio Marín Ubicación Zona 4, sector sur
(protección hídrica). Proyección de proyecto de vivienda de interés social Características
Condiciones socioeconómicas: Mantiene características residenciales con priorización
ambiental. Servicios Básicos: Servicios básicos incompletos (Cobertura Parcial)
Cuerpos Hídricos: Influencia de la Laguna Julio Marín (protección hídrica), el 19% de predios se Equipamientos: Baja cobertura de equipamientos, existencia de canchas de uso múltiple que
encuentran dentro de la franja de protección de la laguna. requieren intervención.
Red de transporte público: Servicio Público incompleto (bajo abastecimiento de servicio de Condiciones socioeconómicas: Mantiene características residenciales.
transporte público, paradas de buses en mal estado. Cuerpos Hídricos: No existe influencia de cuerpos hídricos
Valor de Suelo: Valor Medio del Suelo Red de transporte público: Servicio de transporte público completo.
Porcentaje de Ocupación: Mediana Ocupación, el 41 % de predios se encuentran sin ocupar, el Valor de Suelo: Valor Medio del Suelo
8 % de estas son propiedad del GADMLA Porcentaje de Ocupación: Medianamente Consolidado, suelo vacante, el 42% de suelo sin ocupar
Altura de edificaciones: Altura de 0-2 pisos Altura de edificaciones: Altura de 0-1 piso
Tamaño de predios: Tamaño de lotes promedio de 500m2 Tamaño de predios: Tamaño de predios promedio de 670m2
Tratamiento Tratamiento de consolidación con priorización ambiental
Tratamiento Tratamiento de mejoramiento integral
255
Leyenda Leyenda
! Equipamientos
PIT-U-N10
Red vial estatal Red vial estatal
Ríos ! Equipamientos
Franja de protección hídrica Ríos
Áreas de Conservación Franja de protección hídrica
Predios Fraccionamientos en proceso de aprobación
PIT-U9 Predios
256
Leyenda
PIT-U-N11
Leyenda
Red vial estatal
! Otros equipamientos PIT-U-N12
! Administración Pública ! Equipamientos
Franja de protección hídrica Red vial estatal
Río Aguarico Río Aguarico
Predios Franja de protección hídrica
Código PIT-U-N11 Predios
Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo no
Clasificación de Suelo Código PIT-U-N12
Consolidado
Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo no
Grado Consolidación Medianamente consolidado Clasificación de Suelo
Consolidado
Superficie 135.75 ha
Grado Consolidación Medianamente consolidado
Ubicación Zona 4 y 6, sector sureste
Superficie 50.57 ha
Características
Ubicación Zona 7, sector sureste
Servicios Básicos: Servicios básicos incompletos, cobertura parcial, distribución inequitativa de
estos servicios. Características
Equipamientos: Influencia de importantes equipamientos como la planta de tratamiento agua,
chozas turísticas, camal municipal y proyección a malecón turístico. Servicios Básicos: Servicios básicos incompletos, cobertura parcial, distribución inequitativa de estos
Condiciones socioeconómicas: Mantiene características residenciales con precariedad social.
servicios.
Cuerpos Hídricos: Existencia de franja de protección hídrica, riesgo alto a inundaciones.
Equipamientos: Influencia de equipamientos parciales en el centro del PIT.
Red de transporte público: Baja cobertura de servicio de transporte público, limitado acceso a
Condiciones socioeconómicas: Mantiene características residenciales con condiciones turísticas
paradas de buses. Cuerpos Hídricos: Existencia de franja de protección hídrica, riesgo alto a inundaciones.
Valor de Suelo: Bajo valor del suelo, ya que una zona periférica con alto riesgo natural, servicios y
Red de transporte público: Baja cobertura de servicio de transporte público, limitado acceso a
equipamientos parciales.
paradas de buses.
Porcentaje de Ocupación: Medianamente a escasamente ocupado, existencia del 52% de suelo Valor de Suelo: Bajo valor del suelo, ya que una zona periférica con alto riesgo natural, servicios y
vacante
equipamientos parciales.
Altura de edificaciones: Baja edificabilidad 0-2 piso de altura
Porcentaje de Ocupación: Medianamente ocupado, existencia del 51% de suelo vacante
Tamaño de predios: Tamaño de lotes entre grandes Altura de edificaciones: Baja edificabilidad 0-2 piso de altura
Tratamiento Tratamiento de aprovechamiento turístico con priorización ambiental Tamaño de predios: Tamaño de lotes entre pequeños y grandes, el tamaño de lotes disminuye
conforme se aleja de la zona de riesgo.
257
Leyenda
! Educación
! Industrial
Predios_Nueva_Loja
Ríos
Franja de protección hídrica
Fraccionamientos en proceso de aprobación
Predios
Río Aguarico
PIT-U-N13
Leyenda
! Equipamientos
Ríos
Red vial estatal
Lagunas
Franja de protección hídrica
Predios
Código PIT-U-N13 PIT-U-N14
Clasificación de Suelo Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo no Consolidado
Grado Consolidación Escasamente consolidado Código PIT-U-N14
Superficie 114.71 ha Clasificación de Suelo Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo no Consolidado
Ubicación Zona 7, sector sureste Grado Consolidación Medianamente consolidado
Características Superficie 198.53 ha
Servicios Básicos: Servicios básicos incompletos, cobertura parcial, distribución inequitativa de Ubicación Zona 6, sector este
estos servicios. Características
Equipamientos: Baja cobertura de equipamiento, influencia de equipamiento educativo superior y Servicios Básicos: Completa
de equipamientos de tolerancia Equipamientos: Influencia de equipamiento de extracción petrolera
Condiciones socioeconómicas: Mantiene características residenciales con precariedades. Condiciones socioeconómicas: Mantiene características industriales de extracción petrolera.
Cuerpos Hídricos: Presencia de cuerpos hídricos, franja de protección hídrica. Cuerpos Hídricos: Presencia de cuerpos hídricos.
Red de transporte público: Baja cobertura de servicio de transporte público, limitado acceso a Porcentaje de Ocupación: Ocupación con un uso Industrial
paradas de buses. Altura de edificaciones: Baja edificabilidad con promedio de altura de 1 piso.
Valor de Suelo: Bajo valor del suelo, ya que una zona periférica con riesgo natural, servicios y Tratamiento Tratamiento de aprovechamiento extractivo urbano
equipamientos parciales.
Porcentaje de Ocupación: Escasamente ocupado
Altura de edificaciones: Baja edificabilidad 0-1 piso de altura
Tamaño de predios: Tamaño de lotes grandes mayores a 1000 m2
Tratamiento Tratamiento de consolidación con priorización ambiental
258
Leyenda
PIT-U15
! Equipamientos
Leyenda
Áreas de Conservación
Red vial estatal PIT-U-N16
! Equipamiento
Predios
Ríos
Franja de protección hídrica
Red vial estatal
Predios
Código PIT-U-N15 Código PIT-U-N16
Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo no Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo no Consolidado
Clasificación de Suelo Clasificación de Suelo
Consolidado
Grado Consolidación Medianamente consolidado Grado Consolidación Medianamente consolidado
Superficie 53.90 ha Superficie 55.59 ha
Ubicación Zona 6, sector este Ubicación Zona 6, sector este
Características Características
Servicios Básicos: Servicios básicos incompletos, cobertura parcial, distribución inequitativa de
estos servicios. Servicios Básicos: Servicios básicos incompletos, cobertura parcial, distribución inequitativa de
Equipamientos: No existe equipamientos, Influencia de equipamientos de extracción petrolera y estos servicios.
de equipamiento del comando militar (seguridad). Equipamientos: Equipamientos parciales, infraestructura vial deteriorada (lastrada)
Condiciones socioeconómicas: características residenciales con precariedad. Condiciones socioeconómicas: Características residenciales con precariedad.
Red de transporte público: Baja cobertura de servicio de transporte público tanto de rutas como Cuerpos Hídricos: Presencia de cuerpos hídricos, franja de protección hídrica.
de paradas de buses. Red de transporte público: Baja cobertura de servicios de transporte público intervención para la
Valor de Suelo: Bajo valor del suelo instalación de paradas de buses.
Porcentaje de Ocupación: Medianamente ocupado, existe mayor concentración de Valor de Suelo: Valor de suelo medio a bajo conforme se aleja de la vía principal estatal
construcciones en la vía principal, existe un 52% del suelo vacante Porcentaje de Ocupación: 48% de suelo vacante.
Altura de edificaciones: Baja edificabilidad 0-1 piso de altura, altura máxima de 1 piso. Altura de edificaciones: Baja edificabilidad 1-2 pisos de altura.
Tamaño de predios: Tamaño de lotes de pequeños a medianos menos de 1000m2 y mayores a
Tamaño de predios: Lotes pequeños de menores a 1000m2 con un tamaño promedio de
1000m2, promedio de tamaño de 1300m2, mínimo de 200m2
Tratamiento Tratamiento de consolidación con priorización ambiental
480m2
259
Leyenda
PIT-U-N17 Leyenda
! Equipamientos
PIT-U18
Fraccionamientos en proceso de aprobación
Predios
Predios
Red vial estatal
Código PIT-U-N17
Código PIT-U-N18
Clasificación de Suelo Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo no Consolidado
Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo no Consolidado
Grado Consolidación Medianamente a escasamente consolidado Clasificación de Suelo
Superficie 81.96 ha
Ubicación Zona 6, sector este Grado Consolidación Escasamente consolidado
Características Superficie 107.34 ha
Servicios Básicos: Servicios básicos incompletos, cobertura parcial, distribución inequitativa de Ubicación Zona 6, sector este
estos servicios. Características
Equipamientos: Equipamientos parciales, infraestructura vial deteriorada. Equipamientos
recreativos en baja calidad (Canchas sin intervención) Servicios Básicos: Servicios básicos completos.
Condiciones socioeconómicas: Características residenciales con precariedad, presencia de Equipamientos: Importante equipamiento de transporte aéreo.
fraccionamientos en proceso de aprobación. Condiciones socioeconómicas: proyecciones de características comerciales.
Red de transporte público: Baja cobertura de servicios de transporte público intervención en la Porcentaje de Ocupación: escasamente ocupado.
instalación de paradas de buses Altura de edificaciones: Baja edificabilidad 0-1 piso de altura.
Valor de Suelo: Valor de suelo medio a bajo conforme se aleja de la vía principal estatal Tamaño de predios: Macro lote tamaño mayor a 10 000 m2
Porcentaje de Ocupación: Mediana ocupación, 48% de suelo vacante. Proceso de consolidación
lento y desordenado. Tratamiento Tratamiento de consolidación con priorización ambiental
Altura de edificaciones: Baja edificabilidad 0-1 piso de altura.
Tamaño de predios: Lotes pequeños de menores a 1000m2, promedio de lotes de 800m2
Tratamiento Tratamiento de consolidación
260
Leyenda
PIT-U-N20
Leyenda ! Equipamientos
PIT-U19 Ríos
Franja de protección hídrica
Ríos
Predios
Franja de protección hídrica
Red vial estatal
Predios
261
Leyenda
PIT-U-N21
! Administración Pública Leyenda
! Recreación y Deporte ! Equipamientos
Fraccionamientos en proceso de aprobación Ríos
Ríos Fraccionamientos en proceso de aprobación
Franja de protección hídrica Franja de protección hídrica
Predios Predios
PIT-U-N22
Código PIT-U-N21
Código PIT-U-N22
Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo no
Clasificación de Suelo Clasificación de Suelo Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo no Consolidado
Consolidado
Grado Consolidación Medianamente consolidado
Grado Consolidación Escasamente consolidado
Superficie 64.37 ha
Superficie 53.94 ha
Ubicación Zona 8 y 4, sector oeste
Ubicación Zona 5, sector norte
Características
Características
Servicios Básicos: Distribución inequitativa de servicios básicos, cobertura parcial.
Servicios Básicos: Servicios básicos incompletos, cobertura parcial, baja dotación de servicios.
Equipamientos: Baja cobertura de equipamientos.
Equipamientos: Escasa cobertura de equipamientos.
Condiciones socioeconómicas: Características comerciales en la vía principal que va
Condiciones socioeconómicas: Características residenciales con distribución inequitativa de
disminuyendo conforme se aleja de la vía a mantener características más residenciales.
servicios.
Cuerpos Hídricos: Presencia de cuerpos hídricos, franja de protección hídrica, vulnerabilidad a
Cuerpos Hídricos: Presencia de cuerpos hídricos, franja de protección hídrica, vulnerabilidad a
inundaciones (Estero Orienco)
inundaciones.
Red de transporte público: Cobertura de transporte público inequitativo.
Red de transporte público: Baja cobertura de servicios de transporte público intervención en la
instalación de paradas de buses. Valor de Suelo: Valor de suelo medio con característica de una zona de expansión.
Valor de Suelo: Valor de suelo bajo con característica de una zona periférica con vías lastradas en Porcentaje de Ocupación: medianamente ocupado con un 37% de suelo vacante.
mal estado, servicios y equipamientos parciales. Altura de edificaciones: mediana edificabilidad, máximo de 3 pisos
Porcentaje de Ocupación: Escasamente consolidado con un 85% de suelo vacante. Tamaño de predios: Tamaño de lotes de pequeños menores a 1000m2 con un promedio de 500m2
Altura de edificaciones: Baja edificabilidad, máximo de 2 pisos y un mínimo de 150m2
Tamaño de predios: Tamaño de lotes de pequeños a medianos, promedio de tamaño de 1200m2, Tratamiento Tratamiento de consolidación
mínimo de 200m2
Tratamiento Tratamiento de consolidación
262
Leyenda
Leyenda ! Equipamientos
Leyenda
Fraccionamientos en proceso de aprobación
! Equipamientos PIT-U-N20
PIT-U-N24
Fraccionamientos en proceso de aprobación ! Equipamientos
Lagunas
Ríos
Predios Franjade
Franja deprotección
protecciónhídrica
Hídrica
PIT-U-N23 Predios
Predios
Red vial estatal
Servicios Básicos: Baja cobertura de servicios básicos con una dotación parcial.
Servicios Básicos: Baja cobertura de servicios básicos con una dotación parcial. Equipamientos: Baja cobertura de equipamientos.
Equipamientos: Baja cobertura de equipamientos. Condiciones socioeconómicas: Características residenciales.
Condiciones socioeconómicas: Características residenciales con precariedad, presencia de Cuerpos Hídricos: Presencia de cuerpo hídrico, conservación de laguna.
fraccionamientos en proceso de aprobación. Red de transporte público: Escasa cobertura de servicios público de transporte, necesidad de la
Red de transporte público: Escasa cobertura de servicios público de transporte, necesidad de instalación de paradas de buses.
rutas y paradas de buses. Valor de Suelo: Valor de suelo bajo con característica de una zona periférica en proceso de
Valor de Suelo: Valor de suelo bajo con característica de una zona periférica con vías lastradas en consolidación con vías laterales lastradas en mal estado, servicios y equipamientos parciales.
mal estado, servicios y equipamientos parciales. Porcentaje de Ocupación: mediantemente a escasamente ocupado conforme se aleja de la
Porcentaje de Ocupación: escasamente ocupado con un 93% de suelo vacante. centralidad de la ciudad con un 75% de suelo vacante.
Altura de edificaciones: Baja edificabilidad, máximo de 1 piso. Altura de edificaciones: Baja a mediana edificabilidad debido a que la mayor edificabilidad se
Tamaño de predios: Tamaño de lotes de pequeños a medianos con un promedio de 1000m2 y un presenta en la vía principal con un máximo de 4 pisos, mientras que en las periferias existe menores
mínimo de 200m2. alturas que alcanzan hasta 1 piso.
Tamaño de predios: Tamaño de lotes de pequeños con un promedio de 600m2 y un mínimo de 100m2
263
Leyenda
Leyenda
! PIT-U-N20
Equipamientos
! Equipamientos
PIT-U-N25
Ríos
Fraccionamientos
Franja en hídrica
de protección proceso de aprobación
Predios
Predios
Red vial estatal
Leyenda
! Equipamientos
Áreas de recreación
Predios
PIT-U-N26
Código PIT-U-N25
Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo no
Clasificación de Suelo Código PIT-U-N26
Consolidado
Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo no Consolidado
Grado Consolidación Escasamente consolidado Clasificación de Suelo
Superficie 264.14 ha
Grado Consolidación Consolidado
Ubicación Zona 8 y 9, sector oeste
Superficie 68.81 ha
Características
Ubicación Zona 5, sector oeste
Servicios Básicos: Baja cobertura de servicios básicos con una dotación parcial. Características
Equipamientos: Baja cobertura de equipamientos.
Condiciones socioeconómicas: Características residenciales.
Red de transporte público: Baja cobertura de servicios público de transporte, necesidad de la
instalación de paradas de buses.
Servicios Básicos: Baja cobertura de servicios básicos (Cobertura parcial)
Valor de Suelo: Valor de suelo bajo con característica de una zona periférica en proceso de
Equipamientos: Baja cobertura de equipamientos, intervención en áreas de recreación y deporte.
consolidación con vías laterales lastradas, servicios y equipamientos parciales.
Condiciones socioeconómicas: Características residenciales.
Porcentaje de Ocupación: Escasamente ocupado con 87% de suelo vacante. Presencia de
Red de transporte público: Baja cobertura de servicios público de transporte, necesidad de la
fraccionamientos en proceso de aprobación.
instalación de paradas de buses.
Altura de edificaciones: Baja edificabilidad, construcciones que alcanzan un promedio de 1 piso.
Valor de Suelo: Valor de suelo bajo a medio ya que es una zona periférica en procesos de
Tamaño de predios: Tamaño de lotes de pequeños con un promedio de 500m2 y un mínimo de
consolidación y calidad de espacio público deteriorado.
100m2
Porcentaje de Ocupación: presenta un 51% de suelo vacante.
Altura de edificaciones: Baja edificabilidad, construcciones que alcanzan un promedio de 1 piso y un
máximo de 4 pisos.
Tamaño de predios: Tamaño de lotes de pequeños con un promedio de 500m2 y un mínimo de 150m2
264
Leyenda
Equipamientos
Laguna
Cuerpo hídrico
Zona de protección hídrica
PIT
Predios
265
Tabla 60.Fichas de PITs Centros Poblados.
18 Centros Poblados
Características
266
Tabla 61.Fichas de PITs Parroquias
Leyenda
Leyenda
! Equipamientos
! Equipamientos
Predios
PIT-UJ2
Leyenda
PIT-UJ1
PIT-US1
! Franja de protección hídrica
Equipamientos
Red vial estatal
Predios
PIT-UJ2
Leyenda Red vial
Franja deestatal
protección hídrica
Equipamientos
Leyenda ! Río
Predios
PIT-UJ2
Red vial estatal
! Equipamientos Franja de protección hídrica Río
Predios Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo no
Predios Clasificación de Suelo
PIT-UJ1 Red vial estatal Consolidado
Río
Red vial estatal
Parroquia Santa Cecilia
Suelo Urbano Subclasificación de Suelo Suelo no
Clasificación de Suelo
Consolidado Medianamente a escasamente Escasamente consolidado
Grado Consolidación
consolidado
Parroquia Jambelí
Superficie 48.84 ha 13.89
Medianamente a escasamente Medianamente a escasamente
Grado Consolidación
consolidado consolidado Código PIT-US1 PIT-US2
267
Leyenda
PIT-U-S03
PIT
PIT-
UA1
Cuerpo hídrico
Catastro predial
268
Leyenda
! Equipamientos
PIT
Franja de protección hídrica
Leyenda Predios
! Equipamientos
Red vial estatal
PIT
Río
Franja de protección hídrica
Predios
Red vial estatal
Suelo Urbano Subclasificación de Suelo PIT-UE1 y PIT-UE2: Suelo no
Río
Clasificación de consolidado
Suelo
Clasificación Suelo Urbano Subclasificación de Suelo no Consolidado PIT-UE3: Suelo consolidado
de Suelo Suelo
Parroquia El Eno
Parroquia General Farfan
Grado Medianamente consolidado Medianamente a Consolidado
Grado Medianamente a escasamente Escasamente Consolidado Consolidación escasamente consolidado
Consolidación consolidado consolidado
Superficie 25.81 ha 41.42 ha 9.12 ha
Superficie 68.71 ha 37.08 ha 68.71 ha
Código PIT-UE1 PIT-UE2 PIT-UE3
Código PIT-UG1 PIT-UG2 PIT-UG3
Servicios Básicos: Distribución Distribución inequitativa de Servicios básicos
Servicios Básicos: Distribución Escasa consolidación Servicios básicos completos inequitativa de servicios básicos servicios básicos (cobertura completos
inequitativa de servicios básicos (cobertura parcial) parcial)
(cobertura parcial) Existencia de suelo Presencia de equipamientos Presencia de
Equipamientos: Baja cobertura
Equipamientos: Cobertura de vacante como el muelle y malecón Cobertura de equipamientos parciales
de equipamientos
equipamientos parciales del río. equipamientos parciales
Presencia de Condiciones socioeconómicas: Características
Condiciones socioeconómicas: Equipamiento Características comerciales Características residenciales Características comerciales de bajo
Características comerciales de educativo que requiere de intercambio y bajo Cuerpos Hídricos: influencia de residenciales impacto.
intercambio en el borde del Río y intervención impacto. cuerpo hídrico (Río El Eno), con
que va disminuyendo conforme vulnerabilidad a inundaciones. Presencia de cuerpo hídrico Presencia de cuerpo
se aleja de cuerpo hídrico a Este PIT presenta un alto Porcentaje de Ocupación: Baja con menor riesgo a hídrico con menor riesgo
características residenciales riesgo de inundaciones Características Ocupación del 1-10% ocupado, inundaciones a inundaciones
Características Cuerpos Hídricos: influencia de debido a la influencia del Río presencia de suelo vacante
cuerpos hídricos como esteros. San Miguel, 93 viviendas están Altura de edificaciones: Baja Medianamente ocupado, Existe una alta
Porcentaje de Ocupación: Baja en riesgo. edificabilidad existencia de suelo vacante ocupación
Ocupación del 1-10% ocupado, Tamaño de predios: Tamaño de conforme se aleja de la
Existe una alta ocupación centralidad. Altura máxima de 3 pisos
alto suelo vacante predios pequeños a grandes,
Altura de edificaciones: Baja Altura máxima de 2 pisos menores y mayores a 1000m2 Tamaño de predios
Baja edificabilidad con
edificabilidad con un promedio pequeños menores a
alturas máximas a 2 pisos
de 1 piso y un máximo de 2 pisos Tamaño de predios pequeños 1000m2 con un
de altura menores a 1000m2 Tamaño de predios promedio de 400m2
Tamaño de predios: Tamaño de pequeños con un promedio
predios pequeños con un de 600m2
promedio de 600m2
Tratamiento de mejoramiento Tratamiento de Tratamiento de
Tratamiento de regeneración Tratamiento de Tratamiento de mejoramiento Tratamiento integral consolidación con regeneración
Tratamiento urbanística ambiental consolidación con integral priorización ambiental urbanística integral
priorización ambiental
269
Leyenda
! Equipamientos
PIT
Franja de protección hídrica
Predios
Red vial estatal Leyenda
Río
! Equipamientos
PIT
Clasificación de Suelo Urbano Subclasificación de PIT-UD1: Suelo no consolidado
Predios
Suelo Suelo
PIT-UD2: Suelo consolidado Red vial estatal
Parroquia Dureno Clasificación de Suelo Urbano Subclasificación de Suelo PIT-UG1: Suelo no consolidado
Suelo PIT-UG2: Suelo consolidado
Grado Medianamente consolidado Consolidado
Consolidación
Parroquia Pacayacu
Superficie 26.36 ha 4.86 ha
Medianamente a escasamente Consolidado
Grado Consolidación
Código PIT-UD1 PIT-UD2 consolidado
Servicios Básicos: Distribución inequitativa de -Mayor consolidación, con una cobertura Superficie 175.54 ha 4.86 ha
servicios básicos (cobertura parcial) de servicios básicos completa que va
Código PIT-UG1 PIT-UG2
disminuyendo conforme se aleja de la
Equipamientos: Cobertura de equipamientos centralidad. Servicios Básicos: Distribución Mayor consolidación, con una cobertura
parciales
inequitativa de servicios básicos de servicios básicos completa que va
-Baja cobertura de equipamientos.
Condiciones socioeconómicas: (cobertura parcial) disminuyendo conforme se aleja de la
Características residenciales -Características comerciales de bajo centralidad.
Equipamientos: Cobertura de
impacto debido a la influencia de la vía
Cuerpos Hídricos: influencia de cuerpo equipamientos parciales Mayor cobertura de equipamientos en la
estatal.
hídrico (Río Dureno), con vulnerabilidad a centralidad.
Condiciones socioeconómicas:
Características inundaciones. -Presencia de cuerpo hídrico con un
Características residenciales Características comerciales de bajo
menor riesgo a inundaciones
Porcentaje de Ocupación: Mediana impacto debido a la influencia de la vía
Características Porcentaje de Ocupación: Mediana estatal
ocupación, presencia de suelo vacante en -Existe una mediana ocupación
ocupación, presencia de suelo vacante
las periferias.
-Altura máxima de 3 pisos en las periferias. Existe una mediana ocupación, proceso
Altura de edificaciones: Baja edificabilidad de consolidación dispersa en las
-Tamaño de predios pequeños Altura de edificaciones: Baja periferias.
con un máximo de 2 pisos
edificabilidad de 1-2 pisos de altura
Tamaño de predios: Tamaño de predios Mediana edificabilidad con alturas
Tamaño de predios: Tamaño de predios máximas de 3 pisos.
pequeños a medianos con un promedio de
pequeños menores a 100m2.
800m2 y un mínimo de 50m2
Tamaño de predios pequeños menores a
Tratamiento de consolidación con Tratamiento de regeneración urbanística 100m2, estructura predial uniforme
Tratamiento
priorización ambiental integral
Tratamiento de consolidación con Tratamiento de regeneración urbanística
Tratamiento
priorización ambiental integral
270
7.3.2.Polígonos de Intervención Territorial en Suelo Asentamientos rurales en zonas de producción Conservación: En estos territorios, se encuentran
Rural extractiva: Constituyen centros de comunidades las zonas con alto valor ambiental o ecológico,
aislados de las cabeceras parroquiales, con un alto corresponde a las zonas de bosque húmedo, matorral
La definición de los polígonos de intervención
grado de fraccionamiento del suelo, mayor densidad húmedo, vegetación endémica que requieren ser
territorial (PITS) en el suelo rural parte de la clasificación,
poblacional y de servicios básicos que el resto del conservadas por sus aportes ecológicos.
sub clasificación y niveles de uso definidos en el PDOT y
área rural de su entorno. Se localizan en áreas de
del análisis de diversos aspectos como: cobertura del A continuación, el mapa con los PIT para suelo
producción petrolera, por los sitios concesionados
suelo, afecciones legales ambientales y de patrimonio, rural y sus fichas:
para minería metálica y de materiales pétreos.
fraccionamiento del suelo, pendientes, capacidad de
uso de la tierra, etc. Identificando áreas homogéneas Agrícola: Son territorios que se localizan
que permite definir los PITs. principalmente en la parte sur de la parroquia de El
Eno y en menor proporción en las parroquias de Santa
En el análisis de los PIT consideraron los siguientes
Cecilia, Nueva Loja y Dureno, con pendientes de 0 a
criterios de homogeneidad:
25%; debido al predominio de clima cálido húmedo,
Asentamientos rurales agro productivos: Son son territorios aptos para la producción de productos
áreas con un alto grado de fraccionamiento del suelo, agrícolas tropicales, como la caña de azúcar, plátano
mayor densidad poblacional y de servicios básicos o palmito, papaya; así como cacao y café que
que el resto del área rural de su entorno. Constituyen coexisten con actividades pecuarias. La vocación de
corredores de conexión entre cabeceras, superficies este territorio es la producción tanto agrícola a gran
próximas a vías de importancia y a las cabeceras de escala.
las parroquias rurales. Tienen una vocación de uso de
Agrícola con limitaciones: Son territorios con
mixtura de actividades agro productivas y residencial.
severas limitaciones físicas que no prestan ningún
Asentamientos rurales agro productivos en uso agropecuario o forestal, consideradas tierras
zonas dispersas: Constituyen centros de comunidades de conservación, pero que presentan procesos de
aisladas de las cabeceras parroquiales, con un alto producción agrícola.
grado de fraccionamiento del suelo, mayor densidad
Forestal: En estos territorios predominan las
poblacional y de servicios básicos que el resto del área
pendientes de 5 a 25 %, con climas cálido – muy
rural de su entorno. Tienen una vocación de uso de
húmedo con aptitud para producción forestal con
mixtura de actividades agro productivas y residencial.
especies nativas y exóticas adaptadas a la zona, de
Asentamientos rurales en zonas de rápido crecimiento, maderables y de copa ancha.
conservación: Constituyen centros de comunidades
Pastoril: En estos territorios predominan las
aislados de las cabeceras parroquiales, con un alto
pendientes de 0 a 12 %, con climas cálido – muy
grado de fraccionamiento del suelo, mayor densidad
húmedo con aptitud para pastoreo, que requieren
poblacional y de servicios básicos que el resto del
Mantenimiento y/o mejoramiento de pastos o
área rural de su entorno. Se localizan en áreas de
Mantenimiento y/o mejoramiento de pastos adaptados
conservación ambiental, paisajística y patrimonial.
a las condiciones actuales.
271
Leyenda
PIT-R-001 PIT-R-008 PIT-R-015 PIT-R-022 PIT-R-029 PIT-R-036 PIT-R-043 PIT-R-050 PIT-R-057 PIT-R-064 PIT-R-072
PIT-R-002 PIT-R-009 PIT-R-016 PIT-R-023 PIT-R-030 PIT-R-037 PIT-R-044 PIT-R-051 PIT-R-058 PIT-R-065 PIT-R-073
PIT-R-003 PIT-R-010 PIT-R-017 PIT-R-024 PIT-R-031 PIT-R-038 PIT-R-045 PIT-R-052 PIT-R-059 PIT-R-066 PIT-R-074
PIT-R-004 PIT-R-011 PIT-R-018 PIT-R-025 PIT-R-032 PIT-R-039 PIT-R-046 PIT-R-053 PIT-R-060 PIT-R-067 PIT-R-075
PIT-R-005 PIT-R-012 PIT-R-019 PIT-R-026 PIT-R-033 PIT-R-040 PIT-R-047 PIT-R-054 PIT-R-061 PIT-R-068 PIT-R-076
PIT-R-006 PIT-R-013 PIT-R-020 PIT-R-027 PIT-R-034 PIT-R-041 PIT-R-048 PIT-R-055 PIT-R-062 PIT-R-070 PIT-R-077
7,000 3,500 0 7,000 14,000 21,000 28,000 PIT-R-007 PIT-R-014 PIT-R-021 PIT-R-028 PIT-R-035 PIT-R-042 PIT-R-049 PIT-R-056 PIT-R-063 PIT-R-071 PIT-R-078
Meters
PIT-R-079
272
Tabla 62.Fichas PITs rurales.
° °
EL ENO
Río
Au
ca
ya
u c
PIT-R-001
PIT-R-001
RIO A GUA
RIC
O
PIT-R-001
EL ENO
PIT-R-002
PACAYACU
PIT-R-001
Leyenda PIT-R-002
O
E NO RIO R IO NO
EN
NO
Recuperación Protección hídrica RI O E NO
RIO
E
Código PIT-R-001 Código PIT-R-002
Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de extracción Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción
del Suelo del Suelo
Características Características
Zona de explotación de áridos y petreos. Zona de explotación de hidrocarburos.Vegetación herbácea húmeda muy alterada.
Bosque húmedo muy alterado. Cultivos de balsa, maíz, malanga, yuca, palma africana, café, cacao, plátano.
273
° °
JO
NE
CO
RIO
PIT-R-004
PIT-R-003
PIT-R-003 Río Aguas
Verdes o
Leyenda Río Venado 10 DE AGOSTO
D Nombre sitios
JAMBELI
Límite Internacional Leyenda
Nombre sitios
Río Taruca
Suelo Urbano D
Río Co
PIT-R-003
RIO CONEJO
PIT-R-003 SANTA CECILIA PIT-R-004
PIT Suelo Urbano
n
PIT-R-003 ic o
ejo
Ch
10 DE AGOSTO GENERAL Lagunas l an
cas
PIT PIT-R-003 FARFAN gua
sB
PIT
A
Río
Tratamientos
ag
y
Ra
PIT
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Conservación
Sim
La
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Tratamientos
a
Ocupación Restringida
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Qu
eb
Qu
Ocupación Sostenible Conservación
Promoción Productiva rto Promoción Productiva
Río Laga
Protección hídrica Protección hídrica
Río Conejo
Recuperación ebr
ada Recuperación
SANTA CECILIA Qu cha 1
H a NUEVA
SANTA CECILIA LOJA
Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Parroquia (s) JAMBELI, NUEVA LOJA Parroquia (s) NUEVA LOJA, SANTA CECILIA
Características Características
Bosque húmedo medianamente alterado, que requiere conservación y protección, con presencia de pastos Bosque húmedo medianamente alterado que requiere conservación y protección.Fragilidad ecológica MEDIA.
y cultivos de cacao, cafe, uso agropecuario mixto.
Ecosistema:Bosque siempreverde tierras bajas del Aguarico-Puumayo-Caquetá, de fragilidad ecológica media Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas de Aguarico-Putumayo-Caquetá.
que requiere ser conservado.
Amenaza: Alta Amenaza: Alta
274
Rí
oT
ar
u ca
° Río
L aG
ran
it o
°
PIT-R-005
10 DE AGOSTO
Río Lagarto
Leyenda
D Nombre
JAMBELI
sitios
O
CO NEJ Leyenda PACAYACU
Límite Internacional RIO R
ío
Suelo Urbano D Nombre sitios PIT-R-006
Pa
ca
y ac
Lagunas Límite Internacional u
PIT PIT-R-005
Suelo Urbano
PIT Lagunas
RIO AGUA
Tratamientos PIT R
SANTA CECILIA
IC
PIT
O
Conservación
Ocupación Restringida Río
Tratamientos
A
Ve guas
Ocupación Sostenible Río rdes o ic o Ocupación Restringida
Ven
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Promoción Productiva ncas
Gra nde l an Ocupación Sostenible
sB
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Agua Ag Protección hídrica
Protección hídrica Río
Rí
o
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Recuperación PACAYACU
n
Co
Recuperación
o
Rí
NUEVA
NUEVA LOJA LOJA
Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción
Clasificación de Suelo Suelo Rural
del Suelo del Suelo
Características Características
Amenaza: Alta
Vulnerabilidad: Baja
Fragmentación: Media
275
° °
GENERAL Río Jandiayacu SECTOR DE
Parahuaycu
D
FARFAN Río San Vic
ente NUEVA LOJA LOS COFANES
Estero
re no
Du
NUEVA LOJA Río
DURENO
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PIT-R-007 RI
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Rí
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o
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Río
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ito
PIT-R-007
SECTOR DE PIT-R-007
NUEVA LOJA LOS COFANES
Leyenda D
DURENO Leyenda PIT-R-008 l an
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PIT-R-007 ua sB
PIT-R-008 Ag
D Nombre sitios D Nombre sitios Río
PIT-R-008
Límite Internacional PACAYACU LímitePIT-R-008
Internacional DURENO
PIT PIT
PIT-R-007
Tratamientos s
Tratamientos Río Aucayacu
nca
Conservación A gua
sB
la
Conservación
Río
Ocupación Restringida Ocupación Restringida
Ocupación Sostenible PIT-R-007 Ocupación Sostenible
Promoción Productiva Promoción Productiva
Protección hídrica cu Protección hídrica
O
OEN
a
ay
RecuperaciónRío Auc Recuperación
RI
RI
Co R
RIO
n a ío
EN O
O
EN
m
O
EN
RI
bo
O
Código PIT-R-007 Código PIT-R-008
Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción
del Suelo del Suelo
Características Características
Vegetación húmeda poco alterada. Bosque húmedo poco alterado. Matorral húmedo poco alterado. Bosque húmedo medianamente alterado con presencia de cultivos, en zona de amortiguamiento de zonas de
conservación natural, que requieren un aprovechamiento sostenible.
Amenaza: Alta
Vulnerabilidad: Baja
Fragmentación: Media
276
° °
NUEVA LOJA NUEVA LOJA
cu
ya
NUEVA LOJA n dia
Ja
SANTA CECILIA Rí
o
P isu
ri SANTA CECILIA
Río
O
DURENO acu
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NUEVA LOJA Río J
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Río Blancas
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PIT DURENO PIT
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Tratamientos RIO
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Tratamientos
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Conservación Conservación
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En
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o
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Ocupación Restringida EN Ocupación Restringida
RIO
EL ENO
Ocupación Sostenible Ocupación Sostenible
Promoción Productiva Promoción Productiva
Protección hídrica Protección hídrica Río Conambo
Recuperación Recuperación
RI
O
EN
O
Código PIT-R-009 Código PIT-R-010
Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción
del Suelo del Suelo
Características Características
Vegetación herbácea húmeda muy alterada. Bosque húmedo muy alterado. Vegetación herbácea húmeda muy alterada. Bosque húmedo muy alterado.
Cultivos de balsa, capa guadua o bambú, maíz, malanga, yuca, palma africana, café, cacao, plátano. Cultivos de balsa, capa guadua o bambú, maíz, malanga, yuca, palma africana, café, cacao, plátano.
277
° °
Río Chananga
Río de Oro
DURENO
Rí
o
La
G
ra
n
GENERAL
ito
FARFAN
PIT-R-012
ahuaycu
Río
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y ac Río Cuy
u Río Lágrimas de Conejo ab eno
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PIT-R-012
Estero P
PIT-R-012
PIT-R-011 PACAYACU
RIO
UA
RI CO Leyenda r PIT-R-012
G
PIT-R-012 Du
PIT-R-012
Leyenda D Nombre sitios DURENO
PACAYACU
D Nombre sitios PIT-R-011 Límite Internacional PACAYACU
PIT-R-011 DURENO
PIT-R-011
Límite Internacional PIT-R-011
PIT-R-011 Suelo Urbano Río Pisuri
Rí
o
R
La
IO
PIT-R-011
RI ICO
AG
LOS COFANES an
PIT-R-012 ito
UAR
PIT-R-011 PIT-R-011 D
PIT PIT-R-011 PIT-R-011
PITENO
EL
ICO
PIT RIO Tratamientos
Río
Pa
Tratamientos PIT-R-011
Conservación
AG
caya
Conservación UA Ocupación Restringida
cu
RIC
Ocupación Restringida O Ocupación Sostenible
RIO
Ocupación Sostenible A Promoción Productiva ncas
a
PIT-R-011 Bl
GU
Protección hídrica A RI
CO
Protección hídrica guas PIT-R-012
o A
Recuperación Recuperación Rí
PACAYACU
Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Características Características
Bosque húmedo medianamente alterado con presencia de cultivos, en zona de amortiguamiento de zonas de Bosque húmedo muy alterado, matorral húmedo poco alterado, con presencia de pastos, que requiere
conservación natural, que requieren un aprovechamiento sostenible ser conservado, cultivos de cacao,café, palma africana. Fragilidad ecológica Media.
Tierras con características biofísicas aptas para pastoreo.Presencia de cultivos de maíz, cacao, café,pastos cultivados.
Amenaza: Alta
Vulnerabilidad: Baja
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Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción
del Suelo del Suelo
Características Características
Bosque húmedo muy alterado. Matorral, vegetación herbácea muy alterada. Matorral húmedo medianamente alterado y muy alterado. Presencia de pastos cultvados con presencia de árboles.
Cultivos de maíz, papa china, palma africana, cacao, café, caña de azucar artesanal.
Amenaza: Alta
Vulnerabilidad: Baja
Fragmentación: Media
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del Suelo del Suelo
Parroquia (s) DURENO, GENERAL FARFAN, PACAYACU Parroquia (s) NUEVA LOJA, GENERAL FARFAN
Características Características
Patrimonio Forestal del Estado. Unidad 1 Cabecera Cuyabeno. Bosque húmedo muy alterado. Bosque húmedo muy alterado. Matorral, vegetación herbácea muy alterada.
Matorral húmedo muy alterado. Cultivos de cafe, cacao,yuca, areas pobladas, pastos cultivados. Cultivos de maíz, papa china, palma africana, cacao, café, caña de azucar artesanal.
Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas de Aguarico-Putumayo-Caquetá. Tierras con características biofísicas con aptitud para actividades agroproductivas.
Amenaza: Alta
Vulnerabilidad: Baja
Fragmentación: Media
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del Suelo del Suelo
Parroquia (s) GENERAL FARFAN Parroquia (s) NUEVA LOJA, JAMBELI, SANTA CECILIA
Características Características
Bosque húmedo Muy Aletrado, con presencia de cutivos de palma africana y pastos, que requieren ser protegidos Bosque húmedo medianamente alterado, que requiere conservación y protección,
y conservados. Fragilidad Ecológica Media. con presencia de pastos y cultivos de cacao, cafe, uso agropecuario mixto.
Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas de Aguarico-Putumayo-Caquetá. Ecosistema:Bosque siempreverde tierras bajas del Aguarico-Puumayo-Caquetá, de fragilidad ecológica media
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del Suelo del Suelo
Parroquia (s) JAMBELI, SANTA CECILIA Parroquia (s) NUEVA LOJA, GENERAL FARFAN, SANTA CECILIA
Características Características
Tierras con presencia de actividad productiva, en zona de aortiguamiento de zonas de conservación. Bosque húmedo muy alterado. Matorral, vegetación herbácea muy alterada.
Presencia de pastos, cultivos de cacao-café. Cultivos de maíz, papa china, palma africana, cacao, café, caña de azucar artesanal.
Tierras con características biofísicas con aptitud para actividades agroproductivas. Tierras con características biofísicas con aptitud para actividades agroproductivas.
283
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Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción
del Suelo del Suelo
Características Características
Bosque húmedo muy alterado. Matorral, vegetación herbácea muy alterada. Bosque húmedo alterado, con presecia de pastos y de cultivos de palma africana y pastos,
Cultivos de maíz, papa china, palma africana, cacao, café, caña de azucar artesanal. localizada en zona de amortiguamiento de zonas de conservación. Fragilidad ecológica baja.
Tierras con características biofísicas con aptitud para actividades agroproductivas. Tierras con características biofísicas con aptitud para actividades agroproductivas.
284
° °
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Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción
del Suelo del Suelo
Características Características
Bosque húmedo muy alterado. Matorral, vegetación herbácea muy alterada. Bosque húmedo medianamente alterado y muy alterado, matorral húmedo medianamente alterado.
Cultivos de maíz, papa china, palma africana, cacao, café, caña de azucar artesanal. Cultivo de cacao, plátano, café, pastos cultivados.
285
° °
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Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Parroquia (s) NUEVA LOJA, SANTA CECILIA Parroquia (s) NUEVA LOJA
Características Características
Zona de extracción de material de construcción: áridos y pétreos. Bosque húmedo muy alterado. Matorral, vegetación herbácea muy alterada, próxima a área urbana,
que requieren ser conservados.
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del Suelo del Suelo
Parroquia (s) NUEVA LOJA, DURENO, GRAL FARFAN, PACAYACU Parroquia (s) JAMBELI
Características Características
Bosque húmedo medianamente alterado con fragilidad ecológica MEDIA, que requiere conservación. Bosque húmedo muy alterado. Fragilidad ecológica media, que requiere protección y conservación
Presencia de actividad agroproductiva.
Tierras con características biofísicas que requieren protección. Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá.
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del Suelo del Suelo
Características Características
Bosque húmedo medianamente alterado. Fragilidad ecológica media, que requiere protección y conservación. Bosque húmedo medianamente alterado. Fragilidad ecológica media, que requiere protección y conservación.
Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá. Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá.
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° °
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Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Parroquia (s) GENERAL FARFAN, DURENO, PACAYACU Parroquia (s) NUEVA LOJA
Características Características
Patrimonio Forestal del Estado. Unidad 1 Cabecera Cuyabeno. Bosque húmedo muy alterado. Bosque húmedo medianamente alterado y muy alterado, matorral húmedo medianamente alterado.
Matorral húmedo muy alterado. Cultivos. Zona de extracción de hidrocarburos. Cultivo de cacao, plátano, café, pastos cultivados.
Bosque húmedo muy alterado. Matorral húmedo muy alterado. Cultivos de cafe, cacao,yuca, Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá.
áreas pobladas, pastos cultivados.
Amenaza: Alta
Vulnerabilidad: Baja
Fragmentación: Media
290
PIT-R-037
° °
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Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Características Características
Bosque húmedo medianamente alterado y muy alterado. Cultivos de balsa, maíz, palma africana, cacao, café, Bosque húmedo medianamente alterado y poco alterado. Matorral húmedo muy alterado.
plátano, pasto cultivado y pasto con presencia de bosques. Fragilidad ecológica media. Pastos cultivados. Cultivos de café, cacao, yuca, caña de azúcar. Fragilidad ecológica Media.
Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá. Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá.
291
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Recuperación Protección hídrica
Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Características Características
Bosque húmedo medianamente alterado, que requiere conservación y protección, Reserva Ecológica Coján Bermejo. Bosque húmedo poco alterado que requiere conservación y protección.
con presencia de pastos y cultivos de cacao, cafe, uso agropecuario mixto. Fragilidad ecológica MUY ALTA.
Ecosistema:Bosque siempreverde tierras bajas del Aguarico-Puumayo-Caquetá, de fragilidad ecológica media Ecosistema Bosque siempreverde piemontano del norte de la cordillera oriental de Los Andes.
que requiere ser conservado.
Amenaza: Alta Amenaza: Alta
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PIT-R-042 PIT-R-042
Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Características Características
Bosque húmedo poco alterado que requiere conservación y protección.Fragilidad ecológica MEDIA. Patrimonio Forestal del Estado. Bosque húmedo poco alterado que requiere conservación y protección.
Fragilidad Ecológica Media.
Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá. Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá.
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Código PIT-R-043 Código PIT-R-044
Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Características Características
Reserva de producción faunística.Bosque húmedo poco alterado que requiere conservación y protección. Patrimonio Forestal del Estado: Unidad 5 Napo. Fragilidad ecológica media
Fragilidad Ecológica Media.
Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá. Bosque húmedo poco alterado que requiere conservación y protección.
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Recuperación Recuperación
Características Características
Bosque húmedo poco alterado que requiere conservación y protección.Fragilidad ecológica MEDIA. Bosque húmedo muy alterado, matorral húmedo medianamente alterado. Cultivos de cacao, café y pastos cultivados.
Fragilidad ecológica MEDIA, que requiere ser conservado.
Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá. Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá.
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Recuperación Recuperación
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Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Características Características
Bosque húmedo muy alterado, matorral húmedo medianamente alterado.Cultivo de cacao y pastos cultivados. Bosque húmedo muy alterado. Fragilidad ecológica media que requiere ser conservado.
Fragilidad Ecológica media que requieren ser conservados.
Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá. Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá.
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SANTA CECILIA
Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Características Características
Bosque húmedo muy alterado. Fragilidad ecológica media, que requiere protección y conservación Bosque húmedo muy alterado. Fragilidad ecológica media, que requiere protección y conservación
Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá. Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá.
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Recuperación Recuperación
Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Características Características
Bosque húmedo poco alterado, matorral húmedo, medianamente aletrado, que requiere conservación y protección. Bosque húmedo y matorral húmedo medianamente alterados, con presecia de pastos.
Fragillidad ecológica Media. Fragilidad ecológica media, que requieren protección y conservación.
Presencia de pastos cultivados. Ecositema: Bosque siempreverde de teras bajas de Aguarico-Putumayo-Caquetá. Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá.
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Protección hídrica Protección hídrica
Recuperación Recuperación
Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Características Características
Bosque húmedo y matorral húmedo medianamente alterados, con presecia de pastos. Zona de aprovechamiento extractivo para explotación hidrocarburífera, en bosque húmedo muy alterado,
Fragilidad ecológica media, que requieren protección y conservación. matorral húmedo poco alterado,que requiere ser conservado.
Ecosistema: Bosque siempreverde de tierras bajas del Aguarico-Putumayo-Caquetá. Fragilidad ecológica Media. Presencia presencia de pastos,cultivos de cacao,café, palma africana.
Amenaza: Alta
Vulnerabilidad: Baja
Fragmentación: Media
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Promoción Productiva Promoción Productiva
Protección hídrica Protección hídrica Río Aguas Blancas
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Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de aprovechamiento extractivo
del Suelo del Suelo
Características Características
Zona de aprovechamiento extractivo para explotación hidrocarburífera en bosque húmedo medianamente alterado Zona de aprovechamiento extractivo para explotación hidrocarburífera.Vegetación húmeda poco alterada.
con presencia de cultivos,que requieren un aprovechamiento sostenible. Bosque húmedo poco alterado. Matorral húmedo poco alterado.
Amenaza: Alta
Vulnerabilidad: Baja
Fragmentación: Media
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Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Características Características
Zona de explotación hidrocarburífera en bosque húmedo medianamente alterado con fragilidad ecológica MEDIA, Zona de aprovechamiento extractivo para explotación hidrocarburífera en bosque húmedo medianamente alterado
que requiere conservación. y muy alterado.Fragilidad ecológica media.
Presencia de actividad agroproductiva o asocida a actividades de extracción. Presencia de cultivos de balsa, maíz, palma africana, cacao, café, plátano, pasto cultivado
y pasto con presencia de bosques.
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Código PIT-R-060
Código PIT-R-059
Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción
Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo
del Suelo
Características Características
Zona de aprovechamiento extractivo para explotación hidrocarburífera en reserva de producción faunística. Zona de aprovechamiento extractivo para explotación hidrocarburífera en bosque húmedo medianamente alterado
Bosque húmedo poco alterado que requiere conservación y protección. Fragilidad Ecológ con presencia de cultivos, en zona de amortiguamiento de zonas de conservación natural
Amenaza: Alta
Vulnerabilidad: Baja
Fragmentación: Media
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Protección hídrica Recuperación
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Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Características Características
Zona de aprovechamiento extractivo para explotación hidrocarburífera en bosque húmedo medianamente alterado Zona de aprovechamiento extractivo para explotación hidrocarburífera en vegetación húmeda poco alterada.
con presencia de cultivos, en zona de amortiguamiento de zonas de conservación natural Bosque húmedo poco alterado. Matorral húmedo poco alterado.
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Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección
del Suelo del Suelo
Características Características
Zona de aprovechamiento extractivo para explotación hidrocarburífera en bosque húmedo muy alterado. Zona de aprovechamiento extractivo para explotación hidrocarburífera en bosque húmedo muy alterado,
Matorral, vegetación herbácea muy alterada. matorral húmedo poco alterado que requiere ser conservado. Fragilidad ecológica Media.
Presencia de cultivos de maíz, papa china, palma africana, cacao, café, caña de azucar artesanal.
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Ocupación Restringida Ocupación Restringida PIT-R-066
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Ocupación Sostenible Ocupación Sostenible
Promoción Productiva Promoción Productiva
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Protección hídrica Protección hídrica
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Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de producción
del Suelo del Suelo
Características Características
Zona de aprovechamiento extractivo para explotación hidrocarburífera en bosque húmedo medianamente alterado Zona de aprovechamiento extractivo para explotación hidrocarburífera en bosque húmedo muy alterado.
con fragilidad ecológica MEDIA, que requiere conservación. Matorral, vegetación herbácea muy alterada con presencia de cultivos.
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del Suelo del Suelo
Parroquia (s) DURENO, NUEVA LOJA, PACAYACU, SANTA CECILIA Parroquia (s) JAMBELI
Características Características
Zona de aprovechamiento extractivo para material de construcción áridos y pétreos: Zona de concesión minera para aprovechamiento extractivo para metálicos, que requiere prácticas ambientales rigurosas.
Arena, piedra de río, cascajo, ripio.
306
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del Suelo del Suelo
Características Características
Asentamientos rurales en suelo de protección, con tamaños de lote de 1000 m2. Asentamientos rurales en suelo de protección, con tamaños de lote de 600 m2.
307
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Características Características
Asentamientos rurales dispersos en suelo productivo,con tamaños de lote de 1000 m2. Asentamientos rurales dispersos en suelo productivo,con tamaños de lote de 600 m2.
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Características Características
Asentamientos rurales en suelo extractivo, con tamaños de lote de 1000 m2. Asentamientos rurales en suelo extractivo, con tamaños de lote de 600 m2.
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Características Características
Asentamientos rurales en suelo productivo, con tamaños de lote de 1000 m2. Asentamientos rurales en suelo productivo, con tamaños de lote de 600 m2.
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Recuperación Protección hídrica
Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo rural de protección Clasificación de Suelo Suelo Rural Subclasificación Suelo Rural de aprovechamiento productivo
del Suelo del Suelo
Características Características
Zonas de protección de cuerpos de agua: Ríos, quebradas, lagunas. Bosque húmedo muy alterado. Matorral, vegetación herbácea muy alterada/n Sector con aptitud agrícola.
311
7.3.3.Asignación de tratamientos urbanísticos a continuación: ● Tratamiento de conservación. Se aplica a aquellas
zonas urbanas que posean un alto valor
De acuerdo a la definición establecida en Tratamientos para Suelo Urbano histórico, cultural, urbanístico, paisajístico o
la LOOTUGS sobre los tratamientos urbanísticos, se
ambiental, con el fin de orientar acciones
entiende que se trata de “las disposiciones que Para la asignación de tratamientos en suelo
que permitan la conservación y valoración
orientan las estrategias de planeamiento urbanístico urbano, se partió de la base de la información
de sus características, de conformidad con
de suelo urbano y rural, dentro de un polígono de secundaria recolectada, los procesos de participación,
la legislación ambiental o patrimonial, según
intervención territorial, a partir de sus características de visitas y acercamientos al territorio y el análisis de
corresponda.
tipo morfológico, físico-ambiental y socio-económico.” las condiciones territoriales. Este análisis permite
delimitar PITS e identificar su homogeneidad, y en ● Tratamiento de renovación. Se aplica en áreas
Estas disposiciones o tratamientos urbanísticos
consecuencia aplicar aquellos tratamientos existentes en suelo urbano que, por su estado de
determinarán la aplicación de políticas y normativa
en la LOOTUGS. Se han identificado zonas en las que deterioro físico, ambiental baja intensidad
urbanística relacionada con la asignación del
aquellos tratamientos existentes en la ley no aplicaban de uso y la pérdida de unidad morfológica,
aprovechamiento y usos de suelo, así como la
de forma precisa, para lo cual se han propuesto necesitan ser reemplazadas por una nueva
aplicación de estándares urbanísticos y mecanismos o
tratamientos urbanos específicos, esto basados en el estructura que se integre física y socialmente
instrumentos de gestión del suelo.
art 42 de la LOOTUGS el cual establece que: al conjunto urbano. El aprovechamiento de
Luego de delimitados los PIT e identificadas sus estos potenciales depende de la capacidad
“Los Gobiernos Autónomos Descentralizados
características de homogeneidad en suelo urbano máxima de utilización de los sistemas públicos
municipales y metropolitanos podrán establecer
y rural, se requiere asignar tratamientos urbanísticos de soporte.
tratamientos adicionales que consideren necesarios
de acuerdo con lo establecido en la LOOTUGS.
en función de sus características territoriales de ● Tratamiento de sostenimiento. Se aplica en áreas
La mencionada Ley contempla una batería de
conformidad con la legislación vigente.” que se caracterizan por un alto grado de
tratamientos urbanísticos base, los cuales pueden ser
homogeneidad morfológica, coherencia
utilizados para su aplicación. En este sentido se propone la creación de 4
entre el uso y la edificación y una relación
nuevos tratamientos urbanísticos para suelo urbano;
Adicionalmente a los tratamientos urbanísticos de equilibrio entre la capacidad máxima de
tratamiento de regeneración urbanística integral,
constantes en la LOOTUGS, se propone la creación de utilización de los sistemas públicos de soporte
Tratamiento de consolidación con priorización
tratamientos específicos para el cantón de Lago Agrio, y los espacios edificados que no requiere
ambiental, Tratamiento de aprovechamiento turístico
los cuales responderán a las condiciones territoriales de la intervención en la infraestructura y
con priorización ambiental, y el tratamiento de
específicas. El cantón Lago Agrio alberga condiciones equipamientos públicos, sino de la definición
aprovechamiento extractivo urbano; la asignación de
particulares que lo diferencian de otros cantones del de una normativa urbanística destinada a
tratamientos urbanos, tanto aquellos constantes en la
país; su condición fronteriza, la existencia de yacimientos mantener el equilibrio orientado.
ley como los específicos se asigna como se muestra a
y concesiones petroleras, o la intensa subdivisión del
continuación:
territorio son condicionantes que han impactado en
Adicionalmente se incorpora un tratamiento
el desarrollo territorial del mismo. En razón de esto
Suelo urbano Consolidado específico.
se proponen tratamientos que se ajustaran a estas
condiciones, aportando con directrices de política En el caso de suelo urbano consolidado se
pública que orienten el desarrollo. Estos tratamientos aplican los siguientes tratamientos: ● Tratamiento de Regeneración urbanística integral: Se
se explican tanto para suelo urbano como suelo rural aplica en áreas que se caracterizan por un
312
alto grado de homogeneidad morfológica, la residencia en estas zonas es poco atractiva, y en a aquellas zonas caracterizadas por la
disponibilidad de servicios y cobertura de los consecuencia el interés en desarrollar proyecto en presencia de asentamientos humanos con
sistemas públicos de soporte, pero que por sus estas zonas es mínimo. alta necesidad de intervención para mejorar
procesos de desarrollo no han alcanzado una la infraestructura vial, servicios públicos,
La necesidad de densificación de zonas centrales
adecuada consolidación y densificación, equipamientos y espacio público y mitigar
y bien servidas con vivienda de calidad es una premisa
y/o que presenta precariedad y tugurización riesgos, en zonas producto del desarrollo
básica para el desarrollo de las ciudades, con lo cual
de la edificación. Su aplicación estará informal con capacidad de integración
se contribuye a evitar una innecesaria expansión de
destinada para áreas o centralidades de urbana o procesos de redensificación en
la frontera urbana. Por esto, es necesario implementar
cabeceras parroquiales y/o centros urbanos urbanizaciones formales que deban ser
acciones y aplicar instrumentos de gestión que
en los cuales la calidad de la vivienda y objeto de procesos de reordenamiento
devuelvan el interés en desarrollar el centro urbano de
la edificación en general no cuenta con físico-espacial, regularización predial o
la ciudad, le permitan recuperar plusvalía, levantando
condiciones óptimas de ocupación y que urbanización.
el interés en desarrollar estas zonas.
puede presentar riesgos por la calidad de la
Adicionalmente se incorpora un tratamiento
edificación. En estas áreas se requiere de la Esto conlleva además externalidades positivas,
específico.
implementación de normas que mejoren las como por ejemplo una considerable reducción de
condiciones de habitabilidad, incentivos que los tiempos de desplazamiento entre el centro y las ● Tratamiento de consolidación con priorización
potencien el desarrollo e instrumentos de periferias. Si más gente vive en estas áreas, se reduce ambiental: Se aplica a zonas que cuentan
gestión que ayuden a financiar las mejoras la necesidad de la utilización de vehículo privado, y con bajos niveles de consolidación y con
urbanas requeridas. con esto una reducción del impacto ambiental del predios mayoritariamente pequeños,
mismo. con disponibilidad de servicios limitada, y
Justificación para la propuesta del tratamiento
necesidad de mejoramiento o desarrollo
de Regeneración urbanística integral: Las áreas El incremento en el interés de desarrollo y la
de los sistemas públicos de soporte;
centrales de la ciudad de Nueva Loja y otras cabeceras plusvalía de estas zonas, permitirá incrementar los
generalmente colindantes con suelo rural. Se
parroquiales, pese a estar consolidadas son zonas que ingresos municipales por medios tributarios, pero
aplicará en estas zonas condiciones para una
cuentan con un importante potencial de densificación, además la oportunidad de la implementación de
densificación moderada, preferentemente
ya que en un considerable porcentaje ocupan instrumentos de financiamiento que permitan financiar
con residencia, con consideraciones de
únicamente los frentes de los predios con comercio y las obras de mejoramiento. Una visión externa de la
sustentabilidad ambiental, protección de
servicios, mientras que al interior de los predios no se realidad de esta zona podría considerar que estas
los cuerpos hídricos y priorización para el
evidencia uso alguno, y en algunos casos son predios zonas ya se encuentran bien servidas y por eso no
mejoramiento de la provisión de servicios y la
subutilizados como estacionamientos. requieren de más inversión desde lo público, sin
calidad del espacio público.
embargo, se debe considerar que el mejoramiento de
Esta situación se agrava dada la geometría de
los sistemas públicos de soporte en estas zonas puede Justificación para la propuesta del tratamiento
los predios; estos tienen una relación frente - fondo
ser un detonante de regeneración urbana tanto en lo de consolidación con priorización ambiental:
muy inequitativa, con frentes que fluctúan entre 15 a
público como en lo privado.
20 m y fondos que oscilan entre 70 a 100 m. De manera general, el desarrollo y consolidación
de la ciudad de Nueva Loja y sus parroquias, ha
Con estas consideraciones y las visitas efectuadas Suelo urbano No Consolidado
evolucionado de forma concéntrica, partiendo sea de
en campo, se puede ver que existe un cierto nivel de
● Tratamiento de mejoramiento integral. Se aplica infraestructura petrolera o equipamientos específicos,
precariedad en el centro de la ciudad, con lo que
con lo cual se ha habilitado suelo rural con condiciones
313
urbanas, que no responde a la necesidad del cantón Se aplica a áreas en las que se implantan Suelo urbano de Protección
y expande la mancha urbana. infraestructuras de gestión o extracción
petrolera públicas o privadas, o las cuales ● Tratamiento de consolidación. Se aplica a
Este crecimiento de la mancha urbana, ha aquellas áreas con déficit de espacio público,
requiere de consideraciones y gestión
traído consigo, afectaciones importantes a accidentes infraestructura y equipamiento público que
específica, dentro de las competencias
geográficos, cuerpos hídricos o suelo productivo; lo requieren ser mejoradas, condición de la
del municipio cantonal, para proteger
que se ha agravado con la necesidad de la gente de cual depende el potencial de consolidación
a la población de potenciales riesgos y
acceder a suelo barato para vivienda. y redensificación.
afectaciones causadas por las actividades
Adicionalmente, la falta de regulación, aquí desarrolladas en suelo urbano. ● Tratamiento de desarrollo. Se aplican a zonas
planificación y control, ha permitido que se subdividen que no presentan procesos previos de
y parcelen grandes extensiones de suelo, en predios urbanización y que deban ser transformadas
Justificación para la propuesta del tratamiento
pequeños, de forma irregular y con un objetivo para su incorporación a la estructura urbana
de aprovechamiento extractivo urbano:
meramente especulador. Sin embargo, la propiedad existente, alcanzando todos los atributos de
de estos pequeños predios, ya ha sido adjudicada y El cantón de Lago Agrio, y especialmente infraestructuras, servicios y equipamientos
legalizada en muchos casos, lo que obliga a respetar la ciudad de Nueva Loja empiezan su proceso de públicos necesarios.
la propiedad y sus condiciones. urbanización producto de la existencia de la actividad
Adicionalmente se incorpora un tratamiento
petrolera en los años 70. La explotación de este recurso
Con estos antecedentes, es necesario desarrollar específico.
permitió que se consolidaran áreas urbanas que sirven
un tratamiento urbanístico que permita limitar el
hasta la actualidad a esta actividad, que, por ser de ● Tratamiento de aprovechamiento turístico con
crecimiento innecesario de la frontera urbana en suelo
importancia estratégica para el estado, ha recibido priorización ambiental. Se aplica en áreas que
rural, pero al mismo tiempo permita que las zonas ya
inversiones importantes, las que han influenciado la por sus condiciones ambientales y naturales
en suelo urbano y en proceso de consolidación, se
consolidación de áreas urbanas. presentan un potencial de desarrollo turístico
desarrollen respetando reglamentación que reduzca,
mitigue y proteja del impacto que conlleva la y recreativo. Estas zonas estarán sujetas a
Por esto, se encuentra en las cabeceras urbanas,
urbanización. la aplicación de normas e incentivos que
infraestructura petrolera en pleno funcionamiento.
permitan desarrollar proyectos turísticos,
Estas infraestructuras afectan la calidad de vida de
Se plantea que este tratamiento se aplique en con condiciones de respeto a la naturaleza,
los ciudadanos, no solo por la actividad misma, sino
zonas con vocación preferentemente residencial, en implementación de infraestructura verde y
también debido a que no se integran de ninguna
las periferias de las ciudades del cantón, que pueden prevención de afectaciones por desastres
forma a las condiciones de la ciudad.
colindar con suelo rural. Para estas zonas deberán naturales.
aplicarse y desarrollarse normas y estándares que En este sentido, la creación de este tratamiento
permitan alcanzar su objetivo. En cuanto a esto, se Justificación para la propuesta del tratamiento:
radica en la necesidad de establecer condiciones
propone que se norme e incentive la implementación que protejan a la población del riesgo implícito en Por su ubicación y su condición de cercanía
de agricultura urbana, áreas verdes en los predios y la la actividad petrolera, las barreras urbanas que con importantes cuerpos hídricos, el cantón cuenta
construcción de infraestructura en el espacio público representan estas industrias y la necesidad de gestión con áreas que han adoptado una vocación turística y
que sea concordante con los objetivos del tratamiento. que debe hacer el municipio para una adecuada recreativa de mucho interés y potencial.
interacción con las empresas del ramo, tanto públicas
Históricamente, estas zonas han sido ocupadas
como privadas.
● Tratamiento de aprovechamiento extractivo urbano. de forma irregular por los propietarios del suelo o en
314
su defecto, habilitadas sin consideración alguna
para su adecuada ocupación y mitigación de riesgo.
Sin embargo, el turismo puede ser un importante
generador de recursos y medio de protección de las
condiciones naturales de estos entornos.
315
PIT-U-N20
PIT-U-N19
PIT-U-N05
PIT-U-N21
PIT-U-N17
PIT-U-N02 PIT-U-N16
PIT-U-N18
PIT-U-N30
PIT-U-S03
PIT-U-N28 PIT-U-N01
PIT-U-N15
PIT-U-N06
PIT-U-N24
PIT-U-N14
PIT-U-N22
PIT-U-N03
PIT-U-N04
PIT-U-N07
PIT-U-N27
PIT-U-N23
PIT-U-N09 PIT-U-N13
PIT-U-N08
PIT-U-N10
PIT-U-N11
Leyenda
Regeneración urbanís�ca integral
Aprovechamiento turís�co con priorización ambiental
PIT-U-N12 Consolidación
Consolidación con priorización ambiental
Aprovechamiento extrac�vo urbano
Desarrollo
Mejoramiento integral
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Metros Conservación
316
Jambeli General Farfan Pacayacu
PIT-U-G03
PIT-U-P01
PIT-U-J01
PIT-U-J02
PIT-U-G02
PIT-U-G01 PIT-U-P02
PIT-U-P01
Aprovechamiento turístico
con priorización ambiental
PIT-U-D01
Conservación
PIT-U-D02
PIT-U-E01 Consolidación con priorización
ambiental
PIT-U-S03 Consolidación
PIT-U-E03 Desarrollo
PIT-U-S02 Mejoramiento integral
PIT-U-E02 PIT-U-S01 10 de Agosto
Regeneración urbanística integral
PIT-U-A02
PIT-U-A01
0 100 200
°
400 600 800
Metros
317
Tratamientos para Suelo Rural mantener el equilibrio de los ecosistemas lo que admite o tiene presencia previa
naturales, según lo establecido en la de asentamientos humanos y/o con
Sobre la base de la revisión visual de cada
legislación ambiental y agraria. fraccionamiento de suelo.
parte del territorio que identifica homogeneidades,
principalmente en base a cobertura vegetal, uso ● Ocupación restringida: Aplica para los
de suelo, aptitud agrícola, grado de ocupación, asentamientos humanos con fraccionamiento Justificación para la propuesta del tratamiento:
nivel de deterioro, y conectividad, se establecen de suelo menor a la norma. Corresponde
El cantón Lago Agrio presenta actividad agro
determinaciones generales y casos particulares a sectores localizados dentro de zonas de
productiva en gran parte de la extensión de su territorio,
encontrados, se proponen soluciones para que se conservación con presencia de actividad
la cual ha ido aumentando la frontera agrícola y
acople a la normativa y al esquema PUGS y se realizan los agro productiva o actividades asociadas a
pecuaria, que a su vez han ido reduciendo las zonas
ajustes respectivos. Dado que algunas características actividades de extracción, que requieren
de conservación, lo que ha generado que, en algunos
del territorio no se ajustan a las determinaciones de recuperación ambiental y/o tareas de
casos, se tenga zonas productivas cercanas a zonas
la LOOTUGS, se propone la creación de dos nuevos mitigación de impactos ambientales.
de conservación o en sus zonas de amortiguamiento,
tratamientos: Ocupación Restringida y Ocupación Justificación para la propuesta del tratamiento: por lo que el uso del suelo debe regularse a fin de
Sostenible, cuya aplicación se direcciona hacia los reducir la presión sobre estos sectores. Así mismo, se
territorios localizados en zonas de alto valor natural El cantón de Lago Agrio presenta importantes
han identificado asentamientos humanos rurales con
o aquellos que se encuentran dentro de zonas de zonas con características biológicas importantes, no
alto grado de fraccionamiento en suelo productivo
explotación hidrocarburífera obstante, se ha observado que el deterioro ambiental
que deben regularse, a fin de que no se extiendan en
y la actividad agro productiva, ha consumido
A continuación, los tratamientos asignados, de detrimento del suelo rural de producción.
grandes extensiones de terreno, en detrimento de la
acuerdo a su subclasificación: preservación de zonas con alto valor ambiental. Se propone entonces generar un tratamiento
que permita regular la ocupación del suelo, para
Suelo rural de protección Con estos antecedentes, se propone un
promover el consumo y producción sostenible en el
tratamiento que restrinja, regule, el fraccionamiento
● Tratamiento de conservación: Se aplica a aquellas marco de la soberanía alimentaria.
de los lotes, la ocupación y edificabilidad en áreas de
zonas rurales que posean un alto valor aprovechamiento extractivo y/o agro productivo y ● Promoción productiva: Se aplica a aquellas
histórico, cultural, paisajístico, ambiental o que a la vez permita mitigar los impactos ocasionados zonas rurales de producción para potenciar
agrícola, con el fin de orientar acciones que por estas actividades para promover el equilibrio entre o promover el desarrollo agrícola, acuícola,
permitan la conservación y valoración de el uso residencial y el aprovechamiento extractivo ganadero, forestal o de turismo, privilegiando
sus características, de conformidad con la y/o agro productivo en un contexto de zonas de aquellas actividades que garanticen la
legislación ambiental o patrimonial, según conservación. soberanía alimentaria, según lo establecido
corresponda. en la legislación agraria.
Suelo rural de producción
● Tratamiento de recuperación: Se aplica a aquellas ● Tratamiento de recuperación: Se aplica a aquellas
zonas de suelo rural de aprovechamiento En suelo rural de producción se aplican los zonas de suelo rural de aprovechamiento
extractivo que han sufrido un proceso de siguientes tratamientos: productivo o extractivo que han sufrido
deterioro ambiental y/o paisajístico, debido un proceso de deterioro ambiental y/o
al desarrollo de las actividades extractivas ● Ocupación sostenible: Aplica para zonas que
paisajístico, debido al desarrollo de las
y cuya recuperación es necesaria para a pesar de ser rurales no presentan una
actividades productivas cuya recuperación
capacidad de producción intensiva por
318
es necesaria para mantener el equilibrio de los suelo rural de aprovechamiento extractivo
ecosistemas naturales, según lo establecido que han sufrido un proceso de deterioro
en la legislación ambiental y agraria. ambiental y/o paisajístico, debido al desarrollo
de las actividades extractivas y cuya
Suelo rural de aprovechamiento extractivo recuperación es necesaria para mantener el
equilibrio de los ecosistemas naturales, según
A continuación, el mapa con los tratamientos
lo establecido en la legislación ambiental y
para suelo rural de aprovechamiento extractivo:
agraria.
● Ocupación restringida: Aplica para los
● Mitigación: Se aplica a aquellas zonas de suelo
asentamientos humanos con fraccionamiento
rural de aprovechamiento extractivo donde
de suelo menor a la norma. Corresponde
se deben establecer medidas preventivas
a sectores localizados dentro de zonas de
para minimizar los impactos generados por
conservación con presencia de actividad
la intervención que se desarrollará, según lo
agro productiva o actividades asociadas a
establecido en la legislación ambiental.
actividades de extracción, que requieren
recuperación ambiental y/o tareas de
Suelo rural de expansión urbana
mitigación de impactos ambientales.
● Tratamiento de desarrollo. Se aplica al suelo
rural de expansión urbana que no presente
Justificación para la propuesta del tratamiento
procesos previos de urbanización y que deba
El cantón de Lago Agrio presenta importantes ser transformado para su incorporación a la
zonas con características biológicas importantes, no estructura urbana existente, para lo cual se
obstante, se ha observado que el deterioro ambiental le dotará de todos los sistemas públicos de
y la actividad agro productiva, ha consumido soporte necesarios.
grandes extensiones de terreno, en detrimento de la
A continuación, el mapa con los tratamientos
preservación de zonas con alto valor ambiental.
para suelo rural:
Con estos antecedentes, se propone un
tratamiento que restrinja, regule, el fraccionamiento
de los lotes, la ocupación y edificabilidad en áreas de
aprovechamiento extractivo y/o agro productivo y
que a la vez permita mitigar los impactos ocasionados
por estas actividades para promover el equilibrio entre
el uso residencial y el aprovechamiento extractivo
y/o agro productivo en un contexto de zonas de
conservación.
319
JAMBELÍ
10 DE AGOSTO
PUTUMAYO
GENERAL FARFÁN
PACAYACU
CASCALES
SANTA CECILIA
NUEVA LOJA
GONZALO PIZARRO
DURENO
EL ENO
CUYABENO
LEYENDA
320
Tabla 63.Asignación de tratamientos urbanísticos en 7.3.4.Usos Generales y formas de ocupación del suelo de intervención territorial dentro de suelo urbano en los
relación con la clasificación y subclasificación del suelo
que predomine el comercio de manera mayoritaria,
CLASIFI- SUBCLASIFI-
CACIÓN CACIÓN
TRATAMIENTO Uso General en distintas escalas.
CONSERVACIÓN Suelo de Reserva (SR): Se asigna a los polígonos
El uso general es el que caracteriza un
CONSOLI-
SOSTENIMIENTO de intervención territorial destinados al suelo rural
DADO
determinado ámbito espacial por ser el dominante
RENOVACIÓN expansión urbana y que cuentan con las condiciones
y mayoritario. Generaliza y contiene las actividades
REGENERACIÓN URBANÍSTICA necesarias para la integración de este a suelo urbano,
que se desarrollan mayoritariamente en el territorio.
INTEGRAL sin embargo, requiere del desarrollo de herramientas
MEJORAMIENTO INTEGRAL Los usos generales no tienen incidencia directa sobre
de gestión de suelo para su desarrollo.
NO CONSOLI-
CONSOLIDACIÓN CON PRIOR- la habilitación del suelo y por ende en las licencias de
URBANO
IZACIÓN AMBIENTAL
DADO
DESARROLLO polígonos de intervención territorial en el que funciona protección, mejoramiento, recuperación o que por
CONSERVACIÓN o tiene como destino mayoritario la vivienda en su vulnerabilidad y exposición al riesgo necesitan la
RECUPERACIÓN distintas densidades. En este suelo se propondrá limitar definición de condiciones específicas de ocupación.
APROVECHAMIENTO CON
PRIORIZACIÓN AMBIENTAL o restringir los usos de suelo específicos que generen
Conservación del Patrimonio Natural (CPN):
impacto urbano, ambiental o socioeconómico.
CONSERVACIÓN Comprende el uso destinado a los polígonos
PROTECCIÓN
Mixto (M): Corresponde al uso de suelo asignado de intervención territorial rurales destinados a la
RECUPERACIÓN
a polígonos de intervención territorial en el que conservación del patrimonio natural, que incluye
pueden funcionar de manera equilibrada actividades actividades de protección y restauración de la
OCUPACIÓN RESTRINGIDA
mixtas, que combinen vivienda con comercio y/o diversidad biológica y gestión ambiental en general,
OCUPACIÓN SOSTENIBLE equipamientos complementarios. Propenderá a orientadas a la protección y restauración de los
PRODUCCIÓN
ser áreas con vivienda de alta densidad y estarán ecosistemas y su biodiversidad. Incluye a las áreas
PROMOCIÓN PRODUCTIVA asignadas a zonas que demuestren una amplia naturales protegidas que forman parte del Patrimonio
provisión de bienes, comercios y servicios. Natural Estatal (PANE), Patrimonio Forestal del Estado,
RURAL
RECUPERACIÓN
sean estos de administración pública o privada. Protección Ecológica (PE): Comprende el uso
MITIGACIÓN destinado a los polígonos de intervención territorial
Industrial (I): Corresponden a polígonos de
intervención territorial donde funcionan y/o se urbanos o rurales destinados a la conservación y
EXPANSIÓN
321
biodiversidad. Clasificació Subclasificació Usos Equipamiento
Tratamiento
n n Generales s
Recurso Natural Renovable (RNR): Corresponde - Residencial
- Residencial
al uso asignado a los polígonos de intervención -
- Protección Y
Equipamiento
territorial en suelo rural, en los cuales su uso mayoritario Conservación Conservación
s Desarrollo
es destinado al manejo, producción sostenible, uso -
- Protección Y
Equipamiento
racional y eficiente de los recursos naturales renovables, Conservación
s
- Residencial
debido a sus condiciones biofísicas y agroclimáticas y - Mixto
- Residencial
- Protección Y
a la aptitud del suelo. Incluye a la producción agrícola, - Protección Y
Conservación
Conservación Conservación
pecuaria, forestal, silvícola o acuícola, actividades -
-
Sostenimiento Equipamiento
recreativas, ecoturísticas, de protección agraria y Equipamiento
s
otras actividades productivas. s
- Residencial
- Comercio Y
- Protección Y
Servicios
Recurso Natural No Renovable (RNNR): Conservación
- Industria Recuperación
Consolidado -
Corresponde al uso asignado a los polígonos de - Residencial Equipamiento
intervención territorial en suelo rural, en el que su - Mixto s
- Protección Y - Residencial
uso mayoritario está destinado a la exploración, Conservación Aprovechamient - Protección Y
explotación, extracción racional, manejo y beneficio Renovación - o Con Conservación
Equipamiento
de recursos naturales no renovables, de conformidad Priorización -
s Ambiental Equipamiento
a la normativa nacional vigente. Incluye el proceso - Comercio Y s
de cierre y abandono de la actividad. Se establecerá Servicios
Urbano
- Residencial Suelo Rural
en base a parámetros normativos que garanticen su - Mixto
Tabla 65.Clasificaciones de suelo rural
preservación y explotación sostenible, los cuales serán Regeneración - Protección Y
Urbanística Conservación
definidos por el ente rector nacional de minería. Integral - Clasificación Subclasificación Tratamiento Uso General
Equipamiento
s Expansión Desarrollo Suelo de Reserva
Cuadro Resumen De Clasificación, Subclasifi- - Residencial Urbana
cación, Tratamientos Y Usos Generales Permitidos Mejoramiento
- Mixto
- Protección Conservación - Protección Ecológica
Integral Recuperación (PE)
Equipamiento
Ocupación - Conservación del
Suelo Urbano s
- Residencial
Restringida Patrimonio Natural
Rural (CPN)
Consolidación - Mixto
No Consolidado
Con Priorización - Producción Conservación - Recurso Natural
Tabla 64.Resumen de clasificación, subclasificación, Ambiental Equipamiento Recuperación Renovable y/o
tratamientos y usos generales permitidos s Ocupación Producción Sostenible
Tratamiento De Sostenible (RNR-PS)
Aprovechamient Ocupación
- Industria
o Extractivo Restringida
Urbano
- Residencial Aprovechamiento Recuperación - Recurso Natural No
- Protección Y Extrac�vo Ocupación Renovable (RNNR)
Protección Consolidación Restringida
Conservación
-
322
Usos Específicos Se entenderá como uso residencial urbano servicios e industria artesanal podrán ocupar hasta el
2 al uso destinado principalmente a la vivienda de 50% del COS PB del lote.
Los usos específicos se definen en función de los
alta densidad y vivienda colectiva en áreas urbanas
tratamientos urbanísticos asignados. Son aquellos que ● Residencial Rural Disperso (RRD)
centrales y con alto grado de disponibilidad de servicios.
detallan el uso general en un área de asignación, en Corresponde el uso asignado a los polígonos de
Se aplica en áreas con existencia de comercios de
relación con actividades a ser desarrolladas, conforme intervención territorial en suelo rural que constituyen
influencia local y de ciudad, así como importante
con las categorías de uso principal, complementario, centros de comunidades aislados de las cabeceras
provisión de equipamientos de servicios públicos.
restringido y prohibido. La aplicación de las actividades parroquiales, con un alto grado de fraccionamiento
Aplica a áreas con alto grado de fraccionamiento
complementarias, restringidas y prohibidas en los usos del suelo, mayor densidad poblacional y de servicios
del suelo, y permitirá la habilitación de actividades
específicos, se establecen a través de la asignación básicos que el resto del área rural de su entorno.
económicas de bajo, mediano y alto impacto. En estas
de equipamientos, comercios y servicios compatibles En general cuentan con actividades económicas
zonas se incentivarán proyectos de vivienda colectiva
al funcionamiento del uso específico principal. de carácter barrial, agrícolas, pecuarias, forestales
asequible y vivienda de interés público y vivienda de
A continuación, se detallan los usos específicos y interés social. e industrias de bajo impacto que comparte con
sus respectivas condiciones de implantación: residencia. Las actividades económicas pueden ser
Usos Específicos Residenciales Rurales
de carácter barrial, local o parroquial.
Usos Específicos Residenciales ● Residencial Rural (RR)
Condiciones de implantación del Suelo
Corresponde el uso asignado a los polígonos Residencial Rural Disperso RRD
Usos Específicos Residenciales Urbanos
de intervención territorial en suelo rural con áreas que
Se permite la vivienda unifamiliar o bifamiliar de
Se entienden como usos residenciales urbanos presentan un alto grado de fraccionamiento del suelo,
acuerdo a lo establecido en el Plan de Uso y Gestión
a aquellos destinados principalmente para vivienda y mayor densidad poblacional y de servicios básicos
del Suelo. Los equipamientos podrán ocupar el 100%
en los cuales se propende a incentivar y potenciar la que el resto del área rural de su entorno. Constituyen
del COS Total del lote mientras que los comercios y
densificación de uso del suelo urbano. En los polígonos corredores de conexión entre cabeceras, superficies
servicios e industria artesanal podrán ocupar hasta el
asignados con usos residenciales se permitirán próximas a vías de importancia y a las cabeceras de las
50% del COS PB del lote.
actividades económicas compatibles con la vivienda, parroquias rurales, con excepción del subclasificado
restringiendo las actividades económicas que como expansión urbana. En general cuentan con ● Suelo de Reserva (SR):
generan importantes impactos en el entorno urbano. actividades económicas de carácter barrial, agrícolas,
Son zonas correspondientes a asentamientos
Para el cantón de Lago Agrio se proponen dos usos pecuarias, forestales e industrias de bajo impacto
humanos que presentan procesos parciales de
residenciales urbanos específicos. que comparte con la residencia. Las actividades
consolidación y urbanización, localizados en la
● Residencial Urbano 1 (R1) económicas pueden ser de carácter barrial, local o
subclasificación de suelo rural de expansión urbana
parroquial.
sujetos a una planificación que permita la gestión de
Se entenderá como uso residencial urbano 1
Condiciones de implantación del Suelo suelo para abastecer o fortalecer los sistemas públicos
al uso destinado a vivienda de mediana densidad,
Residencial Rural RR de soporte. Este uso de suelo será transformado en
vivienda unifamiliar y colectiva donde existan procesos
urbano con la aplicación del plan parcial de expansión
previos de medio y alto grado de fraccionamiento. Se Se permite la vivienda unifamiliar o bifamiliar de
urbana.
permitirán actividades económicas de bajo y mediano acuerdo a lo establecido en el Plan de Uso y Gestión
impacto compatibles con la vivienda. del Suelo. Los equipamientos podrán ocupar el 100% Condiciones de implantación del Suelo de
del COS Total del lote mientras que los comercios y Reserva RD
● Residencial urbano 2 (R2)
323
En este uso de suelo se permitirá la implantación secundaria y superior públicas y privadas en parte del sistema de áreas verdes y espacio
de vivienda unifamiliar o bifamiliar de acuerdo a lo áreas urbanas. público cantonal urbano.
establecido en el Plan de Uso y Gestión del Suelo.
● Equipamientos Culturales (EC): Son aquellos ● Espacios religiosos (ER): Se asignará a predios
Los equipamientos podrán ocupar el 100% del COS
destinados al funcionamiento de actividades públicos o privados donde se implanten
Total del lote mientras que los comercios y servicios
de índole cultural complementarias a la edificios de culto religioso.
e industria artesanal podrán ocupar hasta el 50% del
educación, sean estos de gestión pública o
COS PB del lote y ser de nivel barrial y local. ● Equipamientos de seguridad (EG): Se
privada. Estarán dentro de esta categoría
asignan a predios públicos o privados donde
edificios donde funcionen teatros, salas de
Uso Mixto se implanten cuarteles, bases militares o
conciertos, museos, bibliotecas, centros
policiales y unidades de policía comunitaria,
El uso mixto se asigna a lotes de suelo urbano, en culturales y todos aquellos donde se
que en general tengan por función la
áreas con alta provisión de equipamientos de servicio desarrollen actividades de índole cultural y
atención a la seguridad ciudadana y que
público, espacios públicos recreativos o frentes en artística.
protejan el libre ejercicio de los derechos y
ejes viales principales en áreas centrales de los cascos ● Equipamientos de salud (ES): Son aquellos libertades fundamentales de los ciudadanos.
urbanos donde se podrán desarrollar actividades destinados a la implantación de edificios de
económicas mixtas de mediano y alto impacto. En ● Equipamientos de administración pública
servicio de salud de acuerdo a la clasificación
estas zonas se incentiva la densificación urbana, (EA): Se entenderán como equipamientos
nacional de equipamientos de salud. Se
amplios aprovechamientos de suelo y la aplicación de administración pública a edificaciones
propenderá a que sean ubicados en una
de instrumentos de gestión para el financiamiento o predios donde funcionen edificios que
distribución equitativa en el área urbana con
urbano. brinden servicios públicos y atención
radios de influencia que permitan el acceso
ciudadana tanto locales como nacionales.
de estos en 15 a 20 minutos de caminata,
Uso Equipamiento ● Equipamientos de servicios funerarios (EF): Se
equivalentes a distancias entre 900 y 1500
metros de distancia. asigna a predios donde funcionen servicios
Se asignará el uso de equipamiento a predios
funerarios, exequiales, campos santos,
donde funcionen o tengan la potencialidad ● Equipamientos de bienestar social (EB):
cementerios, crematorios, velatorios, y todo
de implantación de equipamientos de distintas Son aquellos destinados a la implantación
tipo de servicio relacionado.
tipologías siempre considerando el nivel de impacto de edificios que brinden servicios sociales
de cada tipología privilegiando la implantación de para grupos minoritarios, personas de bajos ● Equipamientos de transporte (ET): Se
equipamientos de servicio público masivo como recursos, apoyo familiar, o servicios para consideran equipamientos de transporte a
educación, salud, seguridad, bienestar social, cultura población vulnerable por condiciones aquellos que sirvan al sistema de transporte
y recreación. socioeconómicas y de discriminación en público de gestión pública o privada
todas sus formas. Estos equipamientos podrán de acuerdo a las determinaciones de la
Se consideran usos específicos de equipamiento
ser de gestión pública, privada o mixta. normativa local y nacional. Se consideran
a los siguientes; los cuales se asignan a predios
equipamientos de transporte a estaciones
específicos o podrán ser habilitados en los usos ● Equipamientos recreativos y deportivos (ED):
de transporte mono y multimodal
complementarios definidos en el presente plan: Se asignan a predios públicos o privados de
urbana, interparrroquiales, interprovincial,
● Equipamientos educativos (EE): Son espacio público recreativo, parques, plazas,
aeropuertos, estaciones logísticas de
aquellos que sirven a la educación primaria, espacios verdes naturales, lagos, lagunas,
transporte, y cualquier otro complementario
esteros y canchas deportivas; que formen
324
al transporte de personas o mercancías. Todo tipo de equipamiento nuevo deberá Todos los equipamientos nuevos deberán
observar en su diseño y construcción la incorporación contemplar en su diseño y construcción la regeneración
● Equipamientos de infraestructura (EI): Se
de mecanismos de ahorro y uso eficiente de del área de espacio público correspondiente a su
consideran equipamientos de infraestructura
recursos naturales, energía, agua, tratamiento frente inmediato previo a la aprobación y habilitación
a aquellos que sirvan o complementen la
de desechos. Deberá además presentar para su para su uso y funcionamiento. Esta generación deberá
provisión de servicios públicos o a aquellos
habilitación y funcionamiento su respectivo plan contemplar al menos la incorporación de vegetación
requeridos para el funcionamiento de los
de manejo ambiental y de prevención de riesgos. urbana adecuada y/o nativa, evitar obstáculos para
sistemas públicos de soporte.
Estos documentos serán validados a través de un el peatón, regeneración de la superficie de acera,
● Equipamientos Especiales (EE): Se consideran informe técnico favorable de la entidad encargada medios de accesibilidad universal de acuerdo a la
equipamientos especiales a aquellos de la planificación urbana en coordinación con las norma nacional y local de ser el caso.
equipamientos públicos estatales o locales entidades municipales competentes en la materia,
Para el caso de equipamientos deportivos:
en los que se desarrollen actividades previa la habilitación para su uso y funcionamiento. Los
específicas no enmarcadas en otra tipología mencionados planes y mecanismos e infraestructura Los equipamientos deportivos de escala superior
de equipamientos específicos. deberán ser verificadas en su funcionamiento, de a 5000 asistentes, deberán contar con un informe
acuerdo a la aprobación inicial bianualmente, sin favorable de al menos las entidades municipales
pena de aplicarse las sanciones establecidas en el encargadas del ambiente, inclusión social, riesgos y
Condiciones de implantación para
presente instrumento. movilidad; donde se observen los impactos generados
equipamientos:
por el equipamiento y las medidas de mitigación
Todos los equipamientos deberán contemplar
Los lotes con equipamientos existentes en respectivas.
la construcción de superficies verdes / vegetales en
cualquiera de sus tipologías, que no cumplan
sus fachadas o cubiertas, en al menos un 15% del total Para el caso de los equipamientos de transporte:
los estándares urbanísticos o norma técnica de
de la sumatoria de estas superficies. Estas deberán ser
edificaciones del PUGS y la norma complementaria y/o Los equipamientos de transporte, deberán
verificadas en su funcionamiento, de acuerdo a la
posterior a la sanción de este instrumento tendrán 12 contar con un informe favorable de al menos las
aprobación inicial bianualmente, sin pena de aplicarse
meses para cumplir con las condiciones establecidas entidades municipales encargadas del ambiente,
las sanciones establecidas en el presente instrumento.
en la norma en los temas relacionados al menos con inclusión social, riesgos y movilidad; donde se observen
seguridad de incendios, estándares ambientales, Para el caso de equipamientos funerarios: los impactos generados por el equipamiento y las
accesibilidad universal, y manejo de escorrentía medidas de mitigación respectivas.
Se implantará únicamente en suelo compatible
urbana. De existir impedimentos técnicos o especiales Todo equipamiento de transporte debe
de acuerdo a lo establecido en el PUGS. La ampliación,
para el cumplimiento de la norma en el tiempo contemplar infraestructura e integración al sistema
incremento de actividades, remodelaciones, y
previsto la administración de dichos equipamientos intermodal de movilidad urbano, incorporando
cualquier modificación de estos equipamientos
propondrá soluciones alternativas a la norma y la condiciones e infraestructura para movilidad no
deberá ser aprobada por la entidad encargada de
entidad municipal encargada de la Planificación motorizada y acceso a todos los medios de movilidad
la planificación urbana con la adecuada justificación
Urbana, realizará un informe de aprobación habilitante pública (buses de transporte urbano, taxis, bicicletas,
que sustente la aprobación. Esta aprobación contará
para el funcionamiento de dicho equipamiento, en etc.).
con al menos un informe técnico favorable de las
coordinación con el departamento de bomberos y las
entidades de ambiente, inclusión social, y riesgos.
entidades municipales encargadas del ambiente y la Usos Específicos Industriales
inclusión social.
El uso industrial estará destinado a aquellas
325
actividades públicas o privadas para la elaboración, diversidad biológica y gestión ambiental en general, diferente a la residencial y compatibles con este uso,
transformación, tratamiento, y/o manipulación de orientadas a la protección y restauración de los se deberá presentar una propuesta del proyecto
materias primas y procesos de producción de bienes ecosistemas y su biodiversidad. Incluye a las áreas a la entidad responsable de la Planificación, que
y/o productos en todas sus escalas. naturales protegidas que forman parte del Patrimonio dispondrá la conformación de una mesa técnica de
Natural Estatal (PANE), Patrimonio Forestal del Estado, las entidades responsables de ambiente, movilidad,
Los usos industriales estarán clasificados de
Sistema Nacional de Áreas Protegidas (SNAP) y demás riesgo y unidades de servicios básicos y obras públicas,
acuerdo al impacto generado por las actividades
áreas de protección y conservación que se encuentren para el análisis de la viabilidad de la propuesta.
industriales de la siguiente forma:
dentro del Cantón Lago Agrio.
Podrán desarrollarse proyectos en áreas
● Industrial 1: Estará destinado a actividades
Los proyectos o actividades de usos declaradas como Patrimonio Forestal del Estado,
industriales de bajo impacto, tanto
agropecuarios, pastoriles o forestales, a implantarse o Áreas Protegidas, Bosques Protectores, respetando
industrializadas como artesanales.
que se encuentren funcionando en el Cantón dentro lo establecido en las normas ambientales nacionales
● Industrial 2: Estará destinado a actividades de estas zonas, deberán acogerse al proceso de correspondientes. Podrán desarrollarse proyectos en
industriales de mediano impacto, con regularización ambiental a través de la categorización áreas declaradas.
actividades que generen controlados niveles establecida por la Autoridad Ambiental competente.
Para la implantación de actividades
de contaminación ambiental.
Condiciones de implantación del Suelo económicas, las personas jurídicas naturales, públicas
● Industrial 3: Estará destinado a actividades Conservación de Patrimonio Natural CPN o privadas deberán obtener el informe favorable de la
industriales de alto impacto, que generen entidad ambiental competente.
La altura total de edificación será de dos pisos y
un moderado grado de contaminación
no se permitirán subsuelos habitables. Para la construcción de edificaciones e
ambiental, con manejo de materiales
infraestructuras de apoyo a las actividades productivas
peligrosos o que generen riesgo alto a la No se podrá edificar en zonas de afectaciones
locales, las personas jurídicas naturales, públicas o
seguridad de la población. y protecciones especiales, franjas de protección de
privadas, deberán obtener previamente un informe
quebradas, de talud y cuerpos de agua; y zonas con
● Industrial 4: Estará destinado a industrias de la autoridad ambiental competente.
inclinación natural superior a los veinte grados (20°).
pesadas, con alto grado de contaminación
ambiental, manejo de materiales peligrosos, El área de edificabilidad no superará en ningún Protección Ecológica (Pe)
actividades petroleras y petroquímicas y que caso el porcentaje establecido en el lote mínimo de la
por su propio giro representen alto riesgo asignación de zonificación. Comprende el uso destinado a los polígonos
para la población. de intervención territorial urbanos o rurales destinados
En forma general, las edificaciones en CPN se a la conservación y protección de ríos y quebradas,
Condiciones de implantación para usos acogerán a los parámetros de construcción amigables que incluye actividades de protección y restauración
industriales: con el ambiente. de la diversidad biológica y gestión ambiental en
Cualquier implantación en este uso, respetará general, orientadas a la protección y restauración de
Conservación Del Patrimonio Natural (Cpn)
los parámetros de ocupación y edificabilidad y los ecosistemas y su biodiversidad.
Comprende el uso destinado a los polígonos compatibilidad de uso establecidos por el PUGS y se El uso de Protección Ecológica podrá ser
de intervención territorial rurales destinados a la sujetará a los requerimientos de la Ordenanza Cantonal asignado como cualquiera de los usos específicos,
conservación del patrimonio natural, que incluye vigente en materia de ordenamiento territorial. dentro del cuadro de compatibilidades, tomando en
actividades de protección y restauración de la En el caso de proyectos de otra tipología cuenta las actividades.
326
Al estar localizado en sectores de ríos, acogerse al proceso de regularización ambiental preservación y explotación sostenible, los cuales serán
quebradas, lagunas, rurales no se asignará ocupación a través de la categorización establecida por la definidos por el ente rector nacional de minería.
o edificabilidad alguna y no se permitirá edificación o Autoridad Ambiental competente.
habilitación de suelo. Condiciones De Implantación Del Suelo Recurso
No se permite el incremento de la superficie Natural No Renovable Rnnr
En este uso, en suelo urbano o rural, no se de monocultivos en detrimento de los relictos de
permitirán nuevas subdivisiones o lotizaciones. vegetación nativa (pastizales, café, cacao, caña de En el Uso Recursos Naturales No Renovables, se
azúcar, palma africana y otros). prohíbe el uso residencial; se permitirá únicamente
Condiciones de implantación del Suelo
residencia de tipo temporal, móvil, desmontable o
Protección Ecológica PE No se permite actividades de aprovechamiento
desarmable que sirva como soporte a las actividades
de áridos y pétreos. En caso de concesiones mineras
No se podrá edificar en zonas de afectaciones que se desarrollen en este suelo.
existentes, deberán someterse a un licenciamiento
y protecciones especiales, franjas de protección de
especial, otorgado por la autoridad ambiental En el caso particular de áridos y pétreos, en
quebradas, de talud y cuerpos de agua; y zonas con
competente, que contemple la aprobación de un virtud del traspaso de competencias del Ministerio de
inclinación natural superior a los veinte grados (20°).
estudio de impacto ambiental y plan de manejo. Recursos Naturales no Renovables a los municipios
Se permite actividades de aprovechamiento de (2015), deberán cumplir con las disposiciones
Se permitirá la construcción de edificaciones
áridos y pétreos, en riberas de río bajo un licenciamiento estipuladas en la Ordenanza correspondiente.
complementarias a la actividad agropecuaria con un
especial otorgado por la autoridad ambiental
máximo de 100,0 m2 adicionales al área del COS PB, En función de los informes de prospección de
competente, que contemple la aprobación de un
destinadas para almacenamiento y comercialización materiales áridos y pétreos, debidamente avalados
estudio de impacto ambiental y plan de manejo.
de sus productos. por la autoridad competente, los lotes inmersos en
la delimitación de los polígonos de prospección
Recurso Natural Renovable (Rnr) No se permite el desarrollo de plantaciones
podrán, de requerir, solicitar el cambio de uso de suelo
forestales en reemplazo de la vegetación herbácea,
Corresponde al uso asignado a los polígonos mediante la figura de un plan parcial.
arbustiva o arbórea nativa.
de intervención territorial en suelo rural, en los
cuales su uso mayoritario es destinado al manejo, No se permite el desarrollo de plantaciones
producción sostenible, uso racional y eficiente de forestales en las microcuencas que recargan CLASIFICACIÓN DE LOS USOS ESPECÍFICOS
los recursos naturales renovables, debido a sus acuíferos de interés para la población o el desarrollo
condiciones biofísicas y agroclimáticas y a la aptitud agropecuario. Los usos específicos se clasifican en:
del suelo. Incluye a la producción agrícola, pecuaria, RECURSO NATURAL NO RENOVABLE (RNNR) ● Uso general. Es el uso asignado a la totalidad
forestal, silvícola o acuícola, actividades recreativas, de una zona determinada del territorio, en
ecoturísticas, de protección agraria y otras actividades Corresponde al uso asignado a los polígonos
la cual se permite según la compatibilidad,
productivas. de intervención territorial en suelo rural, en el que
actividades complementarias o restringidas.
su uso mayoritario está destinado a la exploración,
Condiciones de implantación del Suelo Recurso explotación, extracción racional, manejo y beneficio ● Uso complementario. Es aquel que contribuye al
Natural Renovable RNR de recursos naturales no renovables, de conformidad adecuado funcionamiento del uso principal
Los proyectos o actividades de usos a la normativa nacional vigente. Incluye el proceso y que contiene las actividades permitidas
agropecuario y piscícola a implantarse o que se de cierre y abandono de la actividad. Se establecerá en aquellas áreas que se señale de forma
encuentren funcionando en el cantón, deberán en base a parámetros normativos que garanticen su específica.
327
● Uso restringido. Es aquel que contiene las Tabla 66.Usos de suelo urbanos.
actividades que no son requeridas para el USOS ESPECÍFICOS
USOS ESPECÍFICOS
adecuado funcionamiento del uso principal,
PRINCIPAL COMPLEMENTARIO RESTRINGIDO PROHIBIDO USO USO USO USO PROHIBIDO
pero que se permite bajo determinadas PRINCIPAL COMPLEMENTARIO RESTRINGID
condiciones, previstas en este régimen y en O
R1 R2 EE EC ES EB
el PUGS. MIXTO ED ER EG EA ET EI Suelo de R1,C1 I1, EG R2, EE, ES, EB, ED,
C1 C2 C3 PE PR Reserva (SR) EG, EC, ER, EA, EF,
● Uso prohibido. Es aquel que contiene las I1 I2 EF EE I3 I4 ET, EI, EE, C2, C3,
C4, I1, I2, I3, I4
actividades que no son compatibles con RESIDENCIAL 1 EE ES EB EG C1 PE ED EC ER EA
PR C2 I1 I2 I3 I4 EE EF EI ET Residencial RR, RRD, PE, CPN, I1, ET, EI, EF, R1, R2, R3, I2,13, I4,
el uso principal y/o complementario, y no
Rural (RR) RNR-PS, EE,ES, EB, EC. RNNR, EA,EG.
es permitido en una determinada área de EE EC ES EB ED ER ED, ER. Comercios y
RESIDENCIAL 2 Comercios y servicios:
EG EA C1 C2 PE
asignación. PR I1 I2 EF ET EI I3 I4 EE servicios: C3, C4.
C1, C2.
R1 R2 EE EC ES EB
Los usos que no estén previstos como principales, EQUIPAMIENTO ED ER EG EA C1
Residencial RRD, RR, RNR-PS, I1, R1, R2, R3, I2,13, I4,
complementarios o restringidos se encuentran C2 I1 EF ET EI EE C3 I2 I1 I3 I4
Rural CPN, PE, EE, ER, EC,EB,EG. RNNR, EA,EG, ET, EI,
I1, I2, C1, C2, C3, R1, I3, I4, C4 R2 EE EC EB ED ER
prohibidos. Disperso ES,ED. Comercios EF.
INDUSTRIA EG ES EA ET EI EE (RRD) Comercios y y servicios: Comercios y
servicios: C2. servicios:
Los usos previstos para el suelo urbano y rural C1. C3, C4.
R1, C1 R2, EE, ES, EC, ER, EA, EF, ET,
de protección, y los usos rurales de aprovechamiento PROTECCION Y EB, EI, EE, C2, C3, C4, Protección CPN, RNR-PS RR, RRD R1, R2, R3, I1, I2,13,
extractivo y de producción, tendrán en cuenta lo que, CONSERVACION ED, EG I1, I2, I3, I4 Ecológica I4, EE, ER,
(PE) ES,ED,EC,EB,EG.
para el efecto señale la legislación nacional aplicable.
Usos de suelo rural Comercios y
servicios:
Para determinar la compatibilidad de los usos C1, C2,C3,C4.
de suelo se establece en los siguientes cuadros las Conservació PE, RNR-PS, EE,ES, RR, RRD, RU1, RU2, RU3, RR,
relaciones de compatibilidad de los usos principales n del Comercios y EI,EG,ED,EF I1,I2,I3,I4, EC, EB, ER,
Patrimonio servicios: EA, ET,
y complementarios señalando si una actividad es Natural C1 Comercios y
permitida o prohibida de implantarse. (CPN) servicios:
C2,C3,C4
Usos de suelo urbanos Recurso RR, RRD, I1, ET,EB,EI. R1, R2, R3, I2,13, I4,
Natural EE,EC,EF,ES,ED,EG, RNNR,
Renovable PE EC,ED,ER,EG,EA,ET,E
(RNR) CPN. S.
Comercios y Comercios y
servicios: servicios:
C1. C1,C2,C3,C4.
328
Tabla 67.Usos de suelo y compatibilidades según actividad ecoonómica
329
Editoriales e industrias conexas Producción y comercialización de plaguicidas,
Tubos de cemento desinfectantes
Imprentas industriales (impresión, litografía y Industria metalmecánica, mayor a 1000 m2
publicación de diarios, revistas mapas, guías) Fabricación de productos metálicos
Tinturado de textiles y pieles-Industria con tinturado
Fabricación de puntales, andamios
Fabricación de tubería petrolera
Productos de porcelana Planta de tratamiento y energía eléctrica
Fabricación de instrumentos y suministros de cirugía Centrales termoeléctricas
dental Fabricación de maquinaria agrícola
Productos de aparatos ortopédicos Planteles avícolas
Productos de aparatos protésicos Proceso con reacción química
Fabricación de motocicletas y repuestos Fabricación y montaje de camiones
Motocicletas de deporte Industria tabacalera
Laboratorios de investigación, experimentación o Fabricación de jabón -con proceso de
de pruebas (industrial) saponificación-
Fabricación de maquinaria para la construcción
Elaboración de quesos y productos lácteos
Procesamiento de productos de fibras artificiales
Elaboración de productos a base cana de azúcar, Procesamiento de pescado, crustáceos y otros
panelas y azucares productos marinos
Laboratorios de análisis de sustancias diversas Procesamiento de gelatinas
Elaboración de bebidas no alcohólicas Curtiembre
Carpintería, fabricación de muebles industrializada Fabricación de caucho natural o sintético
Fabricación de productos de plástico -con Fabricación de pinturas, barnices, lacas, resinas
polarización y tinturado- sintéticas
Bodega de chatarra con balanza alto rango para Fabricación de tintas
pallets y/o básculas de alto rango para vehículos. Fabricación de detergentes
Bodega de baterías y materiales contaminados con Ladrilleras
productos peligrosos. Fabricación de adoquines
Fabricación de asfalto o productos asfálticos
Fabricación de productos primarios del hierro y el Fabricación o procesamiento de productos
acero estructurales (varillas, vigas, rieles)
INDUSTRIAL 3 Maquinaria para especies mayores
Procesamiento de gelatinas
Producción y comercialización de fertilizantes, Centrales hidroeléctricas
abonos Plantas eléctricas
Faenamiento de animales – mataderos Extracción, manejo y/o procesamiento de petróleos
Camal o insumos petroleros.*
Destilación, mezcla, fabricación de bebidas no Fabricación de plaguicidas -la Dirección de
alcohólicas INDUSTRIAL 4 Ambiente definirá el respectivo informe las
Hormigoneras actividades-
Elaboración de pre fabricados de hormigón
330
Centros de investigación y experimentación- forma
Fabricación y recuperación de baterías para parte de una institución pública o privada
automotores
Cursos y capacitación
Gas licuado de petróleo (Almacenamiento,
envasado) Academia de artes marciales
Fabricación, extracción, enmasamiento de petróleo Institutos de idiomas
y derivados de petróleo Centros artesanales y ocupacionales
Explosivos y accesorios (Fabricación y Centro de nivelación académica
almacenamiento, importación y comercialización Fábricas, envasadoras de productos químicos
cumpliendo las disposiciones en la materia) peligrosos , tóxicos, venenosos o nocivos
Fabricación, extracción y embasamiento de
petróleos y productos a base de petróleo
Incineración de residuos
Casas comunales
Institutos de educación especial
Pirotecnia artesanal Centros de interpretación de la naturaleza: museo
ecológico, jardín botánico, miradores, observatorios,
Manejo y almacenamiento de desechos
puntos de información.
Agencias y patios de vehículos (con taller en local Cultural Teatros, auditorios y cines nuevos
cerrado) EC
Bodega de productos perecibles Bibliotecas y centros de documentación
Depósito de contenedores Museos de artes populares
Bodegas comerciales de productos no perecibles Centros de promoción popular
Bodega de productos (elaborados, empaquetados Centros culturales
y envasados que no impliquen alto riesgo) Casas de la cultura
Bodega de almacenamiento sin tratamiento de: Centros de salud
envases vacíos y limpios de químicos tóxicos, Hospital del día
plásticos de invernadero, llantas usadas, equipos Consultorio médico
electrónicos sin desembalaje, aceites vegetales Puesto de salud
ACTIVIDAD LOGÍSTICA usados de procesos de frituras Hospital básico
Centros de rehabilitación
Laboratorios clínicos
Venta al por mayor de cerveza y bebidas Salud
Clínicas, dispensarios y centros de atención
alcohólicas ES
odontológica con servicios de alojamiento
Consultorios médicos de 6 a 20 unidades de
Distribuidora de insumos alimenticios y consulta
agropecuarios Hospital general, especializado y/o especialidades
Escolar (nivel básico) y pre escolar
Colegios secundarios Centros infantiles, casas cuna y guarderías
Unidades Educativas (Nivel básico y bachillerato) Centros de estimulación temprana
Educación
Centros de enseñanza para conductores Centros de reposo
EE
profesionales Bienestar Social Albergues de asistencia social
Centros e institutos técnicos, tecnológicos superiores EB Centros correccionales y de protección de
menores, centros para personas privadas de libertad
331
Parques infantiles, parque barrial, parques de
recreación pasiva Sedes principales de entidades públicas
Administración Pública
EA Venta y/o alquiler de ataúdes tanatopraxia
Canchas deportivas, excepto canchas de fútbol Tanatopraxia
Funerarias y salas de velación sin crematorio
Gimnasios: con equipo básico (incluye sala de Cementerios parroquiales o zonales con salas de
aeróbicos) velaciones, fosas, nichos, criptas, osarios, con o sin
Alquiler de canchas de vóley crematorios y columbarios, adscritos al cementerio
Coliseos y polideportivos (hasta 2500 personas) (área mínima 2 ha.)
Estadios (hasta 2500 personas) Parques cementerios o camposantos con salas de
Alquiler de canchas de fútbol en césped sintético velaciones, fosas, nichos, criptas, osarios, con o sin
Piscinas crematorio y columbarios adscritos al cementerio
Servicios Funerarios (área mínima 5 ha.)
Centro de espectáculos
Parque zonal EF
Deportivo y Recreación Terminales locales: estaciones de taxis, parada de
Centros recreativos y/o deportivos públicos o buses, estacionamiento de camionetas, buses
ED
privados urbanos, parqueaderos públicos
Galleras
Estadios (más de 2500 personas)
Termas y balnearios Estaciones de transporte de carga y maquinaria
Plaza de toros (hasta 1000 personas) pesada
Parque de ciudad
Parque de fauna y flora silvestre
Centros de culto hasta 200 puestos
Terminales de transferencia de transporte público
Capillas
Iglesia hasta 500 puestos
Transporte terrestre turístico
Templos
Transporte Transporte escolar
Iglesia Matriz ET
Religioso Transporte de material pétreo
Centro de culto religioso más de 500 puestos
ER Estaciones de ferrocarril de pasajeros
Casa de retiro y prácticas espirituales
Terminal terrestre cantonal y regional
Unidad de Vigilancia de Policía (UPC)
Lavanderías públicas
Estación de bomberos
Baterías sanitarias
Cuartel de policía
Antenas centrales de transmisión y recepción de
Unidad de Control del Medio Ambiente telecomunicaciones
Centros de Detención Provisional Estaciones radioeléctricas
Seguridad Ciudadana Instalaciones militares
EG Cuarteles militares Infraestructura Subestaciones radioeléctricas
Sedes de gremios y federaciones profesionales EI
Centrales fijas y de base de servicios fijo y móvil
Agencias municipales, oficinas de agua potable,
terrestre de radiocomunicación
energía eléctrica, correos y teléfonos
Estaciones de bombeo, tanques de
Alcaldía almacenamiento de agua
332
Servicios de limpieza y mantenimiento
Planta de tratamiento y energía eléctrica
Salones de belleza
Depósito de desechos industriales Peluquerías
Tratamiento de desechos sólidos y líquidos (plantas Sastrerías
procesadoras, incineración, lagunas de oxidación, Confección de varias prendas
rellenos sanitarios y botaderos) Servicio de bordado
Restaurantes con venta restringida de bebidas Costureras, modistas
alcohólicas Actividades de serigrafía
Especial
Teñido de prendas (comercio barrial)
EE
Venta al por menor de partes y piezas eléctricas Alquiler de carpas, vajillas y menajes
Reparación de calzado y artículos de cuero
Micro mercados Oficinas privadas o públicas individuales hasta 120
Kioskos m2
Cafeterías Casa de huéspedes con menos de 6 habitaciones
Heladerías Posadas con menos de 6 habitaciones
Floristería (comercio barrial) Actividades turísticas de índole cultural, de
Venta de comida rápida aventura, de naturaleza, educativo, científico y de
Papelería investigación.
Venta de accesorios de celulares
Venta de revistas y periódicos
Pequeñas ferreterías
Boticas Venta de material eléctrico
Farmacias
Carnicerías Venta de componentes, repuestos y accesorios
Panadería (comercio barrial) electrónicos
Bazares y similares Venta de accesorios de audio y video
Comercio de Bajo Distribución de flores
Abarrotes
Impacto Comidas rápidas
Fruterías
C1 Venta de productos naturistas o naturales
Confiterías
Bar institucional Venta de productos veterinarios
Comercio de Mediano
Delicatessen Venta de ropa
Impacto
Alquiler y venta de películas C2 Almacén de zapatos
Venta de pañales y artículos de uso personal Venta y compra al por menor de materiales de
reciclaje
Venta de productos de perfumería, cosméticos
(productos de belleza) Venta de productos agrícolas
Venta al por menor de jugos Venta de productos agropecuarios
Mueblerías
Venta de colorantes y aditivos alimenticios Venta de muebles y accesorios de baño
Ópticas
Venta de flores, plantas y semillas
Venta de electrodomésticos
Venta al por menor de frutas y/o verduras
Artículos de oficina
Venta de muebles
Venta de llantas
Lavado de alfombras y tapices
333
Venta al por menor de accesorios, partes y piezas Venta de mascotas
de computadora Jugueterías
Ferreterías Joyerías, relojerías
Licorerías (venta en botella cerrada) Venta de antigüedades y regalos
Tapicería automotriz Centros de cosmetología y masajes terapéuticos
Venta de telas y cortinas Ventas de artesanías
Venta de instrumentos musicales Sex Shop
Cabinas telefónicas Venta, instalación y reparación de cercas eléctricas
Internet, café net y similares Consignación de gaseosas
Copiadora de llaves Diseño gráfico
Copiadora de documentos Agencias de viajes
Artículos de decoración Clínicas veterinarias
Salas de belleza Consultorios veterinarios
Baños, turco, sauna Cooperativas, financieras
Centros de reacondicionamiento físico y servicios Reparación de relojes y de joyas
vinculados con la salud y la belleza (SPA) Cajas de ahorro
Catering Sucursales bancarias
Artículos deportivos Servicios de mantenimiento y reparación de
electrodomésticos
Distribuidora de flores Servicios de mantenimiento y reparación de equipos
Venta al por mayor y menor de lubricantes tecnológicos
Venta de repuestos y accesorios para automóvil (sin Productora de televisión y programas deportivos
taller) Reparación de equipos médicos
Venta al por mayor y menor de productos e insumos Renta de vehículos
agropecuarios Venta al por mayor y menor de madera
Artículos de porcelana y cerámica Café bar
Venta de aparatos y equipos de comunicación Salón de banquetes y recepciones
Venta de pinturas Peluquería canina
Vidrierías y espejos Lavanderías de ropa en eco y húmedo
Venta de discos (audio y video) Laboratorios médicos (clínico y dentales
Auto lujos Prótesis dentales
Venta de bicicletas Fisioterapia y/o rehabilitación
Artefactos y equipos de iluminación Centros de diagnóstico por imagen(rayos x,
Artículos para el hogar en general ecosonografías, etc.)
Venta de artículos de acero inoxidable para Tatuaje y/o piercing
gastronomía y similares Consultorios dentales hasta 5 unidades
Artículos de cristalería Consultorios psicológicos
Venta de alfombras Consultorios médicos hasta 5 unidades
Librerías Talleres fotográficos
Venta de motocicletas Alquiler de equipos de amplificación e iluminación
Venta de artículos de jardinería Alquiler de andamios
334
Renta de artículos en general Venta de vidrio, papel, cartón, plástico, etc.
Alquiler de disfraces Comercialización de materiales y acabados de la
Radiotécnico construcción
Servicio de papelería e impresión Venta al por menor de balanceados
Entrega de correspondencia y paquetes Venta al por menor de químicos
Fotografía Venta de artículos y accesorios para animales
Reparación de computadoras Centros de lavado en seco
Servicio técnico de celulares Venta de madera al por mayor y menor
Alquiler de motocicletas y cuadros Venta al por mayor y menor de carbón
Academias de artes marciales Centros comerciales de hasta 1000 m2 de área útil
Salas de baile y danza académico Venta de productos plásticos al por mayor y menor
Servicio de horno de leña Mudanzas
Comercialización al por mayor y menor de equipos Ferias temporales
de seguridad Espectáculos teatrales, recreativos
Servicio de Courier (envío de documentos o Ferias y espectáculos de carácter recreativo
paquetes) Espectáculos deportivos
Organización de fiestas infantiles Edificios de oficinas públicas, privadas y
Depósito y distribución al detal (venta) de gas (GLP) corporativas
desde 251 hasta 500 cilindros 15 kg. Residenciales
Gasolineras y estaciones de servicio Complejo vacacional
Hostales
Mecánica semi pesados
Paradero turístico
Mecánica general Hosterías
Recarga de extintores, tanques de oxígeno y otros Pensiones
gases Mesones
Cambios de aceite, lavadoras de autos y Apartamentos turísticos
lubricadoras Apart-Hoteles
Mecánica de motos Servicios de Hotel-Albergue (7 a 30 habitaciones)
Patio de venta de vehículos livianos Refugios
Mecánica de bicicletas Hostales rústicos
Mecánica liviana Cabañas ecológicas
Chapistería (enderezada) Campamentos turísticos
Electricidad automotriz Camping
Pintura automotriz Juegos de salón
Mecánica de precisión (copia de llaves) Sala de juegos electrónicos y mecánicos sin
Vulcanizadora apuestas o premios
Venta e instalación de aluminio y vidrio Salas de bolos
Venta al por menor de productos agropecuarios Billares sin venta de licor
Patio de comidas Sala de Ping pong
Comisariatos institucionales Bares
Bodega de artículos de reciclaje, vidrio, papel, Cantinas
carón, plástico, etc.
335
Video Bar Talleres mecánicos pesados
Karaoke Central de abastos
Peña Bar Comercio mayorista
Discotecas Comercios agrupados en general mayores a 5000
Pool Bar m2 de área útil
Depósito y distribución al detal (venta) de gas (GLP) Centros de acopio TIPO B de más de 3000 cilindros
desde 501 hasta 1000 cilindros 15 kg. de 15 kg.
Centros de acopio de gas (GLP) desde 501 hasta Venta de gas de GLP de 1001 a 3000 cilindros 15 kh
1000 cilindros 15 kg
Distribuidoras de gas (GLP) desde 5012 hasta 10000
cilindros 15 kg
Comercialización de materiales
* Para las
Comercio actividades
Alto Impacto de perforación petrolera,de
Distribuidora catalogadas como industrial 4,
llantas y servicios
C3
la habilitación para el uso se deberá aprobar con la presentación del proyecto
Casas de empeño
de implantación de pozos y edificios complementarios donde se evidencie el
Comercialización de materiales pétreos.
cumplimiento de la norma nacional
Venta y renta y local en lo que respecta
de maquinaria liviana enageneral
mitigación
de los riesgos y afectaciones ambientales. Estade
Venta aprobación
ganado se aprobará por
la entidad a cargo de la planificaciónVenta urbana.deUna
avesvez aprobado el proyecto
y cerdos
de perforación petrolera, se ajustarán las zonastradicionales
Mercados de afectación urbanística y
se asumirán dichas afectaciones. Centros de comercio popular
Establecimientos de carga y encomiendas
Comercios agrupados en general hasta 5000 m2 de
área útil
Hoteles (más de 30 habitaciones)
Complejos hoteleros con o sin centros comerciales y
de servicios (más de 30 habitaciones)
Apart-Hotel (más de 30 habitaciones)
Prostíbulos
Night-Club
Cabarets
Lenocinios
Espectáculos en vivo (Striptease)
Comercio Especial Casas de citas
C4 Moteles
Alquiler de maquinaria agrícola
Maquinaria pesada
Áreas de exposición, ventas y alquiler de
maquinarias y vehículos
Insumos para la industria
336
Leyenda
CPN, Conservación del Patrimonio Natural RNR-PS, Recurso Natural Renovable/ Producción Sost.
Límite cantonal
337
Leyenda
E, Equipamiento
I2, Industria
I4, Industria Peligrosa
M, Mixto
PE, Prot. ecológica/conservación
R1, Residencial
640 320 0 640 1,280 1,920 2,560 R2, Residencial
Meters
Figura 243. Usos de suelo específicos primarios en suelo urbano de la ciudad de Nueva Loja.
338
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
LEYENDA
E, Equipamiento PE, Prot. ecológica/conservación
Figura 244. Usos de suelo específicos primarios en suelo urbano de las cabeceras parroquiales.
339
Zonas de riesgo para lo que se realizarán estudios técnicos movimiento de tierras sin un estudio técnico
específicos y definitivos (considerando la favorable, caso contrario en estas áreas
En el Cantón Lago Agrio existen varias zonas
capacidad técnica y económica del GADM) debe conservarse o restaurarse la cobertura
expuestas a amenazas de origen natural y antrópico
para cada amenaza a una escala local. vegetal original.
que pueden generar diferentes niveles de riesgo,
según las vulnerabilidades identificadas. b. Se prohíbe el movimiento de tierras y las e. Se considera que las áreas de riesgo en zonas del
construcciones que no cumplan con la suelo urbano con recurrencia y periodicidad
La entidad municipal responsable de la gestión
normativa en estas áreas. Las áreas con a eventos relacionados con inundaciones
de riesgos, será la encargada de proveer información
modificación de la topografía, relieve que se o movimientos en masa (deslizamientos);
sobre amenazas y vulnerabilidades identificadas en el
resulten por el movimiento mecanizado de el GAD Municipal, a través de la Unidad
Cantón, mediante la implementación del conocimiento
tierras, cuya pendiente sea superior al 20%, sin de Gestión de Riesgos, deberá contar con
generado por esta institución o por instituciones
obras de protección permanente de laderas registros históricos de los eventos registrados
externas especializadas y que se encuentre disponible,
y en áreas de riesgo de amenaza natural, en estas zonas y las afectaciones producidas
que permita la adecuada aplicación del PUGS. Esta
existirá la obligación del propietario del lote a través de la unidad de Planeamiento Físico
información constará en los expedientes de cada
de construir obras (que sean necesarias) y Ordenamiento Territorial y la Dirección de
predio como una restricción de aprovechamiento,
que reduzca o mitiguen la amenaza de Riesgos, se establecerán los procedimientos
sujeta al cumplimiento de condiciones de mitigación.
movimientos en masa cuyo monitoreo será necesarios para realizar dicho registro,
realizado por parte de la UGR Cantonal. acorde a lo establecido en el Art. 140 del
Condiciones generales de edificabilidad en zo-
Código Orgánico de Organización Territorial
nas susceptibles a amenazas naturales c. En las áreas definidas como de riesgo
- COOTAD. La ocurrencia de los eventos de
a inundaciones, excepcionalmente se
Los lotes que se encuentran en zonas inundación y los modelamientos numéricos
aceptará espacios habitables sobre sobre
expuestas a amenazas naturales, determinadas por definirá además el máximo nivel de crecida y
columnas de altura superior a 3 metros.
la entidad responsable de la gestión de riesgo, que el área afectada para cada zona propensa
En estos casos se prohíbe la utilización del
requieran habilitar o construir, cumplirán las siguientes a inundaciones, se recomienda una escala
espacio inmediato a la superficie terrestre
condiciones: de trabajo local.
para uso habitacional, cultivos o actividades
a. El GAD Municipal de Lago Agrio, a través de crianza de especies menores pues f. Se considera en el área urbana con
de la Unidad de Planeamiento Físico y las personas que habitan estas áreas son riesgo sísmico, a las áreas ubicadas sobre
Ordenamiento Territorial y la Unidad de conscientes del riesgo del sitio donde habitan. fuentes sísmicas (fallas geológicas) que
Gestión de Riesgos, deberá identificar y registren afectaciones importantes, acorde
d. Se considera, en el área urbana del cantón,
evaluar las amenazas presentes en el territorio a la zonificación propuesta en la Norma
a las superficies con pendientes sobre el 30°,
(naturales y antropogénicas), los elementos Ecuatoriana de la Construcción – NEC (2015).
como susceptibles a deslizamientos, y a los
vulnerables, estimar pérdidas y delimitar zonas Por tanto, el promotor debe demostrar a
meandros o cauces antiguos y a las áreas de
con condición de riesgos. Estas acciones se través de estudios técnicos cuál es la fuente
protección de cauces (APP) establecidas en
centran en incrementar progresivamente sísmica que podría afectarla y presentar
la correspondiente ordenanza como áreas
el conocimiento de los riesgos, reducir las la propuesta, sustentada en estudios, que
susceptibles a inundaciones. Por lo tanto,
condiciones de riesgos existentes y evitar la reduzca esta amenaza. La construcción
en estas áreas se prohíbe cualquier tipo de
generación de nuevas condiciones de riesgo de edificaciones de interés público sobre
construcciones o acciones que impliquen
340
fallas geológicas debe encaminar acciones zonas susceptibles a movimientos en masa en edifica- lote propondrá, mediante informe técnico,
estructurales que reduzcan la vulnerabilidad ciones (riesgos por pendiente) las medidas respectivas para mitigar la
de la infraestructura, además, considerar la amenaza, de ser el caso, cuya verificación
Definición: comprende la probabilidad
transferencia del riesgo mediante seguros. será realizada por el responsable de la UGR
de ocurrencia de un fenómeno potencialmente
Cantonal. (Ver tabla 76)
g. Las islas y llanuras de inundación (cauce destructivo en un área por acción de factores físicos
actual, terraza baja) serán consideradas tales como: lluvias intensas, tectonismo o antropismo b. El GAD Municipal deberá elaborar un inventario
como áreas de riesgo a inundaciones; sin (acción del hombre) que afecta a sectores susceptibles de movimientos en masa (deslizamientos
distinción del material existente en su superficie a procesos de geodinámica externa (movimientos en antiguos), que deberá incluirse en el catastro
y sustrato que las formen; a estas áreas se las masa). (SNGRE, 2019) geográfico y alfanumérico propuesto en el
considera además como parte natural del presente documento acorde a lo establecido
● No se permite asentamientos humanos,
cuerpo de agua que las rodea. Las nuevas en los artículos 54, literal o y Art. 140 del
edificaciones de viviendas en lugares que
áreas que se formen bajo estas características Código Orgánico de Organización Territorial
presentan una pendiente de 30 grados o
en forma temporal o permanente serán - COOTAD.
más, es decir pendientes mayores a 58 %.
consideradas también como islas. Para el
efecto de precautelar las funciones naturales Tabla 68.Rangos de pendiente. Elaborado por SNGRE, Amenaza por Inundaciones en edificaciones
que cumplen estas superficies se prohíbe la 2017. (riesgos por inundaciones).
adjudicación de dominio público o cualquier
Pendiente Rango de Descripción a. No se permite asentamientos humanos,
forma de ocupación en estas áreas. Pendiente
edificaciones de viviendas en lugares que
h. Las nuevas tierras (plataformas, terraplenes, Suave 5 - 12% Relieves ligeramente presentan una pendiente muy suave (0 – 5
ondulados %), cercanas a fuentes hídricas y asociadas
desniveles) que se formen por causas distintas
a las establecidas en el numeral anterior serán Media 12 - 25% Relieves medianamente a formas de llanura de inundación, cauce
ondulados actual, depresiones y valles indiferenciados
susceptibles a adjudicación de dominio y se
regirán a las determinaciones normativas Media a Fuerte 25 - 40% Relieves mediana a (referencia: Manual de Geoformas Tracasa
del estado nacional, el cual, a través de sus fuertemente disectados – Nipsa, 2015), salvo edificaciones de
organismos correspondientes reconocerá sus Fuerte 40 - 70% Relieves fuertemente tipo turísticas, las cuales deben respetar el
límites en coordinación con la Municipalidad. disectados margen de protección hídrica de 100 metros
Muy Fuerte 70 - 100% Relieves muy fuertemente establecido por parte de la Autoridad Única
i. En las zonas determinadas como de
disectados del Agua (SENAGUA), como además contar
riesgo se deberá evitar la alteración de la
con un plan de contingencia que permita
cobertura vegetal (vegetación natural). Se a. Se permiten edificaciones en pendiente
una respuesta oportuna en caso de suscitarse
deberá también en estas zonas repoblar menores a 30 grados, y se debe considerar
una inundación repentina.
con especies vegetales propias de la zona, (presentar) un informe previo que detalle la
para el sostenimiento de laderas y realizar geología, tipo de suelo, capacidad portante, b. Se elaborarán por parte del GAD Municipal
acciones para evitar la pérdida del suelo geomorfología y demás criterios mínimos de Lago Agrio simulaciones numéricas para
fértil por escorrentía y procesos erosivos. establecidos por la SNGRE (2017) en el sitio generar posibles escenarios de inundación
donde se plantea construir la edificación. que permitirán delimitar zonas en función
Condiciones generales de edificabilidad en Con la amenaza categorizada el dueño del del peligro identificado (puede ser alta,
341
Tabla 69.tabla 9.ai
Nivel de Amenaza Ubicación Geología Geomorfología Pendiente Cobertura Tipo de roca Tipos de Suelo Grado de
geográfica meteorización
BAJA No hay presencia Afloramientos de Relieves 5-12% Alta cobertura: Ígnea, Arcilloso Bajo
de eventos roca competente, ligeramente Bosques, cultivos sedimentario compacto, franco
tectónicos y consolidada no ondulados permanentes, metamórfica arcilloso
erosivos fracturada manglares
MEDIA Presencia de Afloramiento de Relieves 25-40% Mediana cobertura Ígneas en proceso Arcillo limoso, Medio
eventos asociados roca medianamente (antrópica) de meteorización franco arenoso,
a la tectónica medianamente ondulados infraestructura. franco limoso
regional, consolidada,
lineamientos fracturada,
estructurales que presencia de
controlan el patrón procesos erosivos
de drenaje de alto grado
(eólica, hídrica)
alto grado de
meteorización.
ALTA Presencia de Afloramiento de Relieves 40-70% Baja cobertura: Ígnea, Limoso arenoso, Alto
eventos asociados roca fuertemente vegetación meteorizada, franco arenoso,
a la tectónica medianamente disectados. arbustiva, sedimentaria franco areno
regional y loca, consolidada, herbácea, alterada, limoso
fallas geológicas fracturada, páramos, cultivos metamórfica
normales, inversas, presencia de semipermanentes, (rocas)
transcurrentes, procesos erosivos agropecuario
lineamientos de alto grado mixto, procesos en
estructurales que (eólica, hídrica) erosión.
controlan el patrón alto grado de
de drenaje, meteorización.
diaclasamiento por
tectonismo. (a nivel
local)
342
media y baja). La simulación numérica y su Amenaza baja: Para la autorización de
representación en un mapa considerará construcciones de vivienda, se deberá considerar, Ejemplo: A: Forma de ocupación aislada
los criterios mínimos propuesto por el SNGRE en el diseño arquitectónico y estructural, condiciones A602-50
602: Lote mínimo 600 m2 altura de
(2017), el cual permitirá la identificación de mínimas de seguridad para las personas y los respectivos edificación 2 pisos
zonas propensas a inundaciones, acorde a lo planes de contingencia. 50: Porcentaje de ocupación en
establecido en los artículos 54, literal o) y 55 planta baja (COS PB)
Para autorizar las construcciones, se deberá
literal k) del COOTAD.
aplicar, además, el retiro de ríos y esteros emitidos por ● Pareada: Mantendrá retiros a tres colindancias:
Tabla 70.Criterios mínimos para la categorización de la la autoridad única del agua - SENAGUA. retiro frontal, un lateral y posterior; se permite
amenaza a inundaciones. Elaborado por SNGRE, 2017.
● El Gobierno Autónomo Descentralizado la construcción adosada a una de las
Nivel de Ubicación Geomorfología Pendiente Cobertura Tipo de colindancias laterales.
amenaza Geográfica suelo Municipal de cantón Lago Agrio,
implementará programas y proyectos para
Ejemplo: B: Forma de ocupación pareada
reubicación de viviendas que se encuentran
BAJA Paisaje de Terrazas bajas 12 – 25% Bosque Texturas B303-50
montaña y medias primario gruesas en zonas de riesgo máximo de inundaciones. 303: Lote mínimo 300 m2 altura de
edificación 3 pisos
● El GADM de Lago Agrio, deberá diseñar,
50: Porcentaje de ocupación en
MEDIA Llanura Llanura de 5-2% Árboles Texturas
Baja inundación y dispersos medias
construir y mantener obras para minimización planta baja (COS PB)
terrazas bajas de riesgos por inundación mediante obras
que garantice su propósito, pudiendo de ● Continua: Mantendrá retiros a tres colindancias:
ALTA Llanura Bacines, 0 – 5% Escasa Texturas
baja depresiones y vegetación finas esta manera modificar las restricciones en las retiro frontal, un lateral y posterior; se permite
valles
indiferenciados diferentes zonas de riesgo por inundación, la construcción adosada a una de las
acorde a lo establecido en los artículos 54, colindancias laterales.
literal o) y 55 literal k) del COOTAD.
c. El mapa propuesto en el numeral 2) definirá Ejemplo: C: Forma de ocupación continua
zonas de amenaza alta, media y baja. Se Formas De Ocupación Y Edificabilidad Para C202-60
202: Lote mínimo 200 m2 altura de
propone la siguiente normativa en función Suelo Urbano Y Rural edificación 2 pisos
de la zona.
60: Porcentaje de ocupación en
Asignaciones De La Zonificación planta baja (COS PB)
Amenaza alta: No se autorizará construcciones
de vivienda y los predios ubicados en este rango. La edificabilidad y formas de ocupación se ● Sobre Línea de Fábrica: Mantendrá solo un retiro
Amenaza media: Para la autorización de identifican a través de un código tipológico que posterior y se permite el adosamiento a las
construcciones de vivienda, se deberá considerar en resume las características de cada una de las zonas colindancias frontal y laterales.
el diseño arquitectónico y estructural, condiciones localizadas en el territorio cantonal, de acuerdo a las
siguientes consideraciones: Ejemplo: D: Forma de ocupación pareada
altas de seguridad para las personas y los respectivos
D202-80
planes de contingencia. Los diseños de equipamiento, 202: Lote mínimo 200 m2 altura de
● Aislada: Mantendrá retiros a todas las
edificación 3 pisos
espacios públicos y demás edificaciones, deberán colindancias; frontal, dos laterales y posterior.
considerar diseños para la resiliencia por inundación y 80: Porcentaje de ocupación en
planta baja (COS PB)
minimizar las pérdidas económicas
343
7.3.6.Metodología de asignación de lotes mínimos Forma de ocupación aislada
A.- AISLADA
La definición del tamaño mínimo de para el fraccionamiento en el suelo rural,
se ha considerado la superficie media de los lotes s en cada uno de los pits. Hasta la EDIFICACIÓN HABILITACIÓN DEL SUELO
presente fecha, no existe una UPF definida por el MAG para Lago Agrio, por tanto, para ALTURA DISTANCIA
Nº CÓDIGO MÁXIMA RETIROS BLOQUES COS (PB) COS TOTAL LOTE MÍNIMO FRENTE MÍNIMO
definición del tamaño de la parcela mínima para el fraccionamiento en suelo rural
PISOS m F L P M % % m2 m
responde a la función social del suelo, que está ligado a la producción agropecuaria,
A1 PH 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
forestal y la protección de los ecosistemas, pero también responde a la realidad
actual de fraccionamiento del cantón Lago Agrio. En este sentido en el suelo rural se A2 A50001-0.5 1 4 5 3 3 6 0.5 0.5 50000 125
prohíben los fraccionamientos dirigidos a la urbanización, así como los condominios A3 A50002-1 2 8 5 3 3 6 1 2 50000 125
C.- CONTINUA
EDIFICACIÓN HABILITACIÓN DEL SUELO A continuación, el mapa con los usos de suelo para el Cantón Lago Agrio:
ALTURA DISTANCIA
MÁXIMA RETIROS BLOQUES COS (PB) COS TOTAL LOTE MÍNIMO FRENTE MÍNIMO
Nº CÓDIGO PISOS m F L P M % % m2 m
C1 C203-70 3 12 5 0 0 6 60 180 200 10
344
De la subdivisión de suelo rural en el radio la dirección de planificación desarrollara el regular y plana, con pendientes no menores al 4%
de influencia inmediato del suelo urbano.- procedimiento en coordinación con la dirección - La construcción del espacio publico se
de gestión de riesgos y la dirección de ambiente. hará observando de manera obligatoria las
Por petición expresa del equipo municipal y el alcalde premisas de cumplimiento para la red de espacio
se ha incorporado un área de influencia de 300m público; esos espacios se deberán integrarse
a partir del limite del suelo urbano de la cabecera a la red de espacio público y áreas verdes.
parroquial y 500m desde la cabecera cantonal De la subdivisión en suelo rural colindante
para que se permita subdividir predios y asuman una con vías principales y secundarias.- El procedimiento para la aprobación de las subdivisiones
normativa de aprovechamiento de A7 A1002-35. en estas áreas especiales, se desarrollará por la
En el caso de predios en zonas rurales que colinden con dirección de planificación, y constará de normativa
- En el caso de estas subdivisiones el propietario vías principales o secundarias, se permitirá la subdivisión técnica de arquitectura y urbanismo, análisis de
de predio a ser dividido, como parte de su proceso de con una zonificación A7 A1002-35 para lo cual deberán riesgos y análisis del impacto ambiental de las mismas.
aprobación deberá costear todos los gastos necesarios cumplir al menos con las siguientes condiciones:
para las obras de urbanización, de las que al menos Esto será únicamente aplicable para suelo
cumplirá con provisión de agua potable, alcantarillado, - Ubicarse dentro de un radio de influencia de 100 rural de producción, no se permitirá en suelo
energía eléctrica, redes de telecomunicaciones, áreas m medidos horizontalmente desde el límite de la vía. de protección, extracción, o expansión
de espacio público, construcción de parques y/o áreas - Si se trata de macro lotes, en los cuales el urbana, bajo ninguna circunstancia.
deportivas y recreativas y área para la implantación área de influencia de los 100 m representa menos
de equipamientos de seguridad, educación y salud, del 50% del área del lote, se permitirá la subdivisión En el caso de que estos predios estén total o parcialmente
sin prejuicio del cumplimiento de la norma nacional. únicamente en el área que se encuentre dentro del afectados por cuerpos hídricos, se deberá hacer un
- En estas zonas se cumplirá con la provisión rango de 100m, y se le asignará dos zonificaciones. levantamiento topográfico especifico que permita
obligatoria de al menos el 15% del área útil del predio - El propietario del predio a ser lotizado deberá la correcta delimitación de dicho cuerpo hídrico. En
como área verde o destinada a la construcción de costear todos los costos de urbanización de estas estos casos se respetarán los márgenes de protección
parques públicos, todas las obras de urbanización subdivisiones, sin prejuicio del cumplimiento de normativa y afectación planteados en el PUGS, para suelo rural.
deberán estar cumplidas antes del proceso de relacionada, provisión de agua potable, alcantarillado,
traspaso de propiedad de los predios resultantes energía eléctrica, redes de telecomunicaciones, áreas
de la subdivisión, para lo cual se hará un informe de espacio público, construcción de parques y/o áreas
técnico donde se evalúe el cumplimiento de estas deportivas y recreativas y área para la implantación
obras. Este informe será requisito para la habilitación de equipamientos de seguridad, educación y salud.
del suelo para cualquier obra en suelo privado. - Estos predios estarán sujetos a la donación de
- Las obras en espacio público deberán áreas para espacio publico equivalente al 15% del área
incorporan todas premisas de la red de espacio útil destinada a lotes privados, así como a la construcción
publico establecidas en este plan para la red de de las áreas verdes. Estas áreas no podrán estar en
espacio público, y se deberá integrará al mismo. zonas afectadas por la presencia de cuerpos hídricos,
tuberías de petróleo, redes de alta tensión o cualquier
Para la aprobación de los procesos de otra afectación existente en la norma nacional o local.
subdivisión de los predios en esta condición, - Serán zonas públicas, accesibles, de topografía
345
Leyenda
7,000 3,500 0 7,000 14,000 21,000 28,000 A1, ZP, RURAL A5, A5002-10, RURAL D6, D302-70, RURAL
Meters
346
Leyenda
A1, ZP
A5, A5002-10
A7, A1002-35
D3, D403-70
D4, D402-50
D6, D302-70
347
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
LEYENDA
A1, ZP A7, A1002-35 D5, D502-70
348
7.4.Estándares Urbanísticos específicos previstos 5. Prevención y mitigación de riesgos; y, habitantes.
para la planeación y actuación urbanística del caso;
Propuesta Normativa 6. Accesibilidad al medio físico y espacio público. Con esta clasificación de espacios públicos se
ha desarrollado una propuesta de red de espacio
En concordancia con lo estipulado en la Ley
En el Art. 43 de la LOOTUGS se estable la público, donde, los espacios públicos recreativos están
y de acuerdo a lo establecido en los términos de
definición de estándares urbanístico, en donde se conectados entre si por medio de vías que asumen
referencia, los estándares urbanísticos definidos para
estipula lo siguiente: funciones y condiciones urbanísticas que privilegian
Nueva Loja son los siguientes:
“Los Gobiernos Autónomos Descentralizados la cobertura vegetal, la movilidad no motorizada y el
municipales o metropolitanos establecerán las control de escorrentía urbana.
7.4.1.Dotación de espacios públicos
determinaciones de obligatorio cumplimiento respecto Para la construcción de espacios públicos
de los parámetros de calidad exigibles al planeamiento El espacio publico se refiere a todas las áreas
recreativos deberá garantizarse por parte del
y a las actuaciones urbanísticas con relación al donde la población tiene libre acceso y circulación,
municipio, la provisión de servicios básicos mínimos,
espacio público, equipamientos, previsión de suelo sean estos espacios abiertos como parques, plazas,
como agua potable, alcantarillado y luz eléctrica.
para vivienda social, protección y aprovechamiento calles o vías.
Adicionalmente la planificación y construcción
del paisaje, prevención y mitigación de riesgos, y Dentro del cantón Lago Agrio existen un
de espacio público, contemplara los siguientes
cualquier otro que se considere necesario, en función porcentaje muy alto de espacio público, en su
estándares:
de las características geográficas, demográficas, gran mayoría son predios destinados a áreas verdes
socio-económicas y culturales del lugar.” producto de fraccionamientos de diferentes tipos, y en ● En suelo urbano se respetará el área
su gran mayoría aun no cuentan con intervenciones y provista por la normativa nacional como
Considerando lo mencionado, los TDR de la
conservan su capa vegetal natural. requerimiento de provisión de área verde,
contratación para ““ELABORACIÓN DEL PLAN DE USO
producto de subdivisiones.
Y GESTIÓN DEL SUELO DEL CANTÓN LAGO AGRIO.” Se plantea que en el cantón se cumpla un
Estipula en su numeral 5.5.4. Estándares urbanísticos, lo mínimo de 10m2/ hab de espacio público, para suelo ● Los predios destinados a espacio público,
siguiente: urbano consolidado y no consolidado, en donde se que sean parte de subdivisiones de suelo,
deberá dar prioridad a la conservación y priorización legalmente desarrollada, no podrán estar
de protección de la vegetación nativa existente y ubicados en áreas de riesgo, cuerpos hídricos
En función de las características geográficas, la protección y preservación de cuerpos hídricos identificados, topografías extremadamente
demográficas, socio-económicas y culturales del naturales. irregulares, laderas o quebradas, o ningún
cantón, se establecerá los parámetros de calidad accidente geográfico que impida su
específicos para el planeamiento y las actuaciones Para garantizar el acceso al espacio público, se
ocupación.
urbanísticas que se requieren para: han planteado dos tipos generales de espacio público:
● Los espacios públicos recreativos serán
1. Dotación de espacios públicos; Espacio público recreativo: Se refiere a espacios
de acceso público a la sociedad, sin
donde los ciudadanos socializan o desarrollan
2. Equipamiento; restricciones, rejas, cerramientos o barreras
actividades deportivas o de esparcimiento, en
de ningún tipo.
3. Previsión del suelo para vivienda de interés particular, a plazas, parques, canchas, etc.
social; ● Deberán estar integrados a la malla urbana,
Espacio público viario: Se refiere a las vías, calles,
para garantizar el acceso público.
4. Protección y aprovechamiento del paisaje; pasajes, y todo espacio publico de dominio publico
que tiene por función permitir el desplazamiento de los ● En su construcción deberán respetar al menos
349
un 50% de área totalmente permeable de juegos infantiles, bodegas y salas de utilería, parroquias, ya que existe una falta de equipamientos,
suelo, y deberán mantener y mejorar la etc. en las parroquias se distinguen mas equipamientos
provisión de especies nativas o adaptadas destinos a la recreación y deporte y administración
● Para predios que tengan un área menor a
existentes. publica, pero hay una escases de establecimientos de
500m2 no se permitirá la construcción de
● Contemplaran medidas de control de canchas de uso exclusivo para un deporte, seguridad, salud y bienestar social; pese a existir estos
escorrentía urbana, de forma que permitan se deberán construir espacios multiuso, que equipamientos en su gran mayoría cubren solamente
la captación de lluvia de forma temporal, contengan áreas recreativas para habitantes a la cabecera parroquial, quedando desatendido el
con el objeto de no saturar los sistemas de de todas las edades. sector rural o haciendo que el transporte hacia estos
alcantarillado. Esta infraestructura deberá espacio tome varias horas.
● Todas las obras de habilitación de suelo, en
permitir la captación de al menos el El análisis de cobertura y necesidad de
las que exista espacio público como parte
equivalente al agua captada por el 10 % del equipamientos se relaciona a la aplicación del
de dicha habilitación, se deberá priorizar
área del terreno para una lluvia de al menos concepto de una ciudad caminable, en donde
y terminar las obras, de forma que se
50mm. Deberán incorporar mecanismos de desde cualquier punto se tenga acceso en un rango
entreguen los espacios públicos construidos
eliminación paulatina del agua o reutilización de tiempo de 15 minutos a todos los servicios. Con esta
en funcionamiento previo a cualquier
de agua lluvia. consideración se deberá dar una cobertura a la ciudad
permiso de construcción o uso en esta zona.
● Para espacios públicos recreativos se utilizará La construcción de las obras correrá por parte según las necesidades futuras y que se apeguen a la
un sistema estratificado de vegetación, con del privado lotizado, o del municipio para lo teoría planteada, además de tomar en consideración
variedad de especies nativas de distintos cual el privado transferirá los recursos para las condicionantes y parámetros de coberturas que
tamaños, con el objeto de potencializar que el municipio realice las obras. Los diseños manejan las instituciones gubernamentales a nivel
la recuperación del ecosistema vegetal y y presupuestos serán aprobados y validados nacional en temas de seguridad, salud, bienestar
faunístico urbano. por el municipio, a través de la entidad social, entre otras.
a cargo de la planificación urbana, y en Adicionalmente la planificación y construcción
● Adicional a la vegetación, se deberán prever
coordinación con las entidades municipales de equipamientos, contemplara los siguientes
espacios con sombra para la ocupación
pertinentes. estándares:
de los ciudadanos. Las áreas sombreadas
se limitarán a graderíos, canchas, áreas de ● En todos los casos se deberán respetar e ● Se construirán equipamientos nuevos, sin
eventos. Estas áreas no deberán superar el incorporar la normativa nacional. importar la tipología a no menos de 900 metros
10% del área total de canchas deportivas, de entre sí, salvo que se trate de complementos
ser el caso. 7.4.2.Equipamiento o adiciones a un equipamiento operativo.
● Incorporarán infraestructura de acceso Los equipamientos se entienden como todas las ● Se priorizarán los equipamientos de salud,
universal para discapacidades, lo que incluirá construcciones o edificaciones destinadas a brindar seguridad, educación y bien estar social.
al menos, rampas de acceso, cruces seguros, un servicio publico o social.
sistemas de aviso auditivo para cruces, ● Para la construcción de equipamientos se
En este punto se ha distinguido que la ciudad respetarán los usos de suelo asignados en el
texturizado de pisos, mobiliario urbano.
de Nueva Loja tiene una variedad de equipamientos plan de uso y gestión del suelo.
● Se podrá construir edificios de apoyo para al que en su gran mayoría cubren las necesidades
menos servicios higiénicos, sitios de lactancia, ● Los equipamientos de espacio público
poblaciones, esta realidad no es igual en las
350
deberán ser financiados por el lotizador o dentro de los planes parciales delimitados, deberán 7.4.4.Protección y aprovechamiento del paisaje
urbanizador, sea en dinero o en especie. desarrollarse en función de dicho plan, y se podrá
construir en fases. Tomando en cuenta las condiciones ambientales
● La construcción de equipamientos podrá ser tanto vegetales como hidrográficas existentes en el
cargada al sistema de cargas y beneficios Adicionalmente la planificación y construcción territorio es primordial priorizar la conservación de estos
del plan donde se desarrollen. de vivienda de interés social VIS en el Cantón, se ambientes ecológicos en su estado natural.
contemplará los siguientes estándares:
● Para el caso de desarrollos de vivienda a. Espacio público:
VIS, que superen 50 unidades, deberá ● Debido a las condiciones climáticas
garantizarse la construcción de al menos se deberán considerar condiciones de Para mantener y proteger las condiciones de
equipamientos de seguridad y educación, confort térmico y lumínico en el diseño y la paisaje natural urbano se deberá asumir los siguientes
dentro del un rango no menor a 900 metros; construcción de la vivienda, para lo cual se estándares de espacio público:
en caso de que no existan. consideraran materiales adecuados para La construcción de vías de cualquier escala
el clima, cubiertas con protección térmica, deberá considerar la incorporación de vegetación
● En todos los casos se deberán respetar e
ventilación cruzada natural. urbana, a razón de al menos un árbol o arbusto cada
incorporar la normativa nacional.
● Podrá diseñarse vivienda incremental que 20 m de vía.
pueda ser terminada paulatinamente por Se deberán incorporar mecanismos de
7.4.3.Previsión del suelo para vivienda de interés los propietarios, para lo cual deberá contar captación de agua lluvia y control de escorrentía
social con al menos los servicios básicos, cocina, un urbana
baño completo y dos habitaciones.
De acuerdo a las estimaciones poblacionales Se deberán implementar materiales de
previstas para el 2033, se necesitarán 27240 viviendas ● Se deberá privilegiar la construcción de reflectancia térmica media o neutra, preferiblemente
par albergar a la población proyectada. En este vivienda colectiva, con el fin de aprovechar poroso y antideslizantes
sentido se han identificado dos predios de propiedad las condiciones de suelo, la vivienda individual
Se deberá incorporar mobiliario urbano que
municipal, que cuentan con condiciones adecuadas no podrá superar el 20% de las viviendas
genere sombra y cuyas cubiertas cuenten con
para que se implanten proyectos de vivienda de proyectadas.
condiciones de reflectancia térmica media.
interés social.
● Se deberán considerar la provisión de
En espacios públicos recreativos se deberá
Estos predios cuentan con una adecuada equipamientos, espacio público, vías, y
incorporar vegetación estratificada por tamaños y
viabilidad de acceso a servicios, y se pueden fácilmente provisión de servicios básicos, por parte del
especies.
integrar a la malla urbana. Actualmente estos predios desarrollador, lotizador o constructor sea este
se encuentran desocupados o subutilizados, razón por público o privado. Se deberá prohibir la afectación, secado,
la cual se los ha delimitado para la implementación embaule, conducción o cambio de cualquier tipo en
● Estos desarrollos deberán contar con áreas
de vivienda asequible, la cual puede incorporar VIS en la morfología o condiciones de los cuerpos hídricos en
comunales mínimas, no menores a 5m2 por
un porcentaje no menor del 25%. espacio público o propiedad pública.
unidad de vivienda.
Los proyectos que incorporen vivienda VIS No se permitirán los desbanques o perfilamiento
● En todos los casos se deberán respetar e
deberán ser aprobados por el ente encargado de la de tierra con objetos de construcción que supere el
incorporar la normativa nacional.
planificación urbana, respetando la norma nacional y 15% del área del terreno, en cualquier caso.
local emitida para el efecto. En caso de encontrarse
351
b. Espacio privado: hídrico. Dentro de esta franja de afectación incorporar la normativa nacional.
se delimitarán una franja de servidumbre de al
Para mantener y proteger las condiciones de
menos 15m, en la cual no se permitirá ningún 7.4.6.Accesibilidad al medio físico y espacio publico
paisaje natural urbano se deberá asumir los siguientes
tipo de construcción, movimiento de tierra,
estándares de espacio privado: En cuanto a la accesibilidad se debe considerar
talado de arboles de gran escala, o cobertura
● Las intervenciones en predios privados la accesibilidad universal a todos los edificios
del cuerpo hídrico de cualquier tipo. Luego
deberán respetar al menos el 15% del área y espacios públicos o que brinden servicio a la
de los 15m de servidumbre, se podrá ocupar
sin afectar arboles nativos y de gran escala. población. Por lo que se deberán tener en cuenta los
el predio con autorización expresa del ente
parámetros establecidos en la Norma Ecuatoriana
● Las cubiertas de las edificaciones publicas municipal a cargo de la planificación urbana
de la Construcción, las normas INEN o cualquier otra
deberán contar con cobertura vegetal en coordinación con las entidades a cargo
norma de carácter nacional emitida para el efecto.
horizontal con sustratos de al menos 20cm de del ambiente, riesgos y control. El municipio
espesor. desarrollara una normativa específica para Se deberá considerar por ejemplo parámetros de
la ocupación de estas zonas. accesibilidad para distintas discapacidades, rampas,
● En zonificaciones aisladas se deberán cruces seguros, iluminación de cruces, plataformas
mantener vegetación en los retiros de la ● Para el caso de infraestructura petrolera, se
únicas, señales auditivas y luminosas, y en general
edificación. ha delimitado una franja de protección de
evitar obstáculos para la libre circulación.
15m a partir del eje de la tubería y de 100
● Se deberá prohibir la afectación, secado, m alrededor de los pozos de perforación en Se deberá también incorporar criterios de
embaule, conducción o cambio de funcionamiento o cualquier construcción accesibilidad con consideraciones de género,
cualquier tipo en la morfología o condiciones complementaria a estos. La identificación evitando, en espacio publico al menos, sitios obscuros
de los cuerpos hídricos en espacio público o de las afectaciones de pozos existentes o o con poca visibilidad donde se puedan dar ataques
propiedad pública. nuevos a instalarse podrá ser ajustada por o asaltos.
● No se permitirán los desbanques o la entidad encargada de la planificación
También se proponen una red de espacios
perfilamiento de tierra con objetos de urbana, con previa coordinación de los entes
públicos que conecten equipamientos y áreas verdes.
construcción que supere el 15% del área del de ambiente y riesgo.
Se plantean secciones viales, en las cuales como
terreno, en cualquier caso. ● En lo que respecta a infraestructura eléctrica, prioridad se determina un uso en vías del 50% para
● En todos los casos se deberán respetar e se deberá asumir las determinaciones del el peatón o movilidad alternativa y el otro 50% para
incorporar la normativa nacional. ente nacional en función del voltaje que vehículos.
transporta la línea.
Para el caso de la construcción o mejoramiento
7.4.5.Prevención y mitigación de riesgos ● Se deberá implementar planes de de vías, estas deberán contemplar obligatoriamente
reforestación de las áreas de riesgo, infraestructura para la movilidad no motorizada. Se
Para mantener y proteger las condiciones de
incorporando infraestructura verde complementará con mobiliario urbano de apoyo al
vulnerabilidad al riego en suelo urbano se deberá
combinada con infraestructura gris en las sistema de transporte público.
asumir los siguientes estándares:
áreas colindantes a cuerpos de agua o zonas
● Los predios que colinden con cuerpos hídricos De incorporarse rampas en aceras, estas
de riesgo en espacio público o propiedad
tendrán una franja de afectación de 100 m mantendrán un rango de pendiente de entre el 6 a 8%,
pública.
medidos a partir de la orilla o límite del cuerpo y estas deberán estar ubicadas en cada cambio de
● En todos los casos se deberán respetar e nivel, de forma que permitan un adecuado acceso a
352
personas en silla de ruedas o dificultades para caminar.
353
Figura 248. Mapa de predios de propiedad municipal vacante
354
Figura 249. Mapa de espacio público no consolidado (áreas verdes)
355
7.5.Cobertura de equipamentos la participación libre e independiente dentro de la unidad está claramente delimitada por vías de transito
ciudad. principales y albergando en su interior calles de menor
En la actualidad factores como la segmentación
Lo importante es contar con infraestructura que flujo con servicios al peatón de calidad que permitan
en los usos de suelo de las ciudades, la baja calidad
facilite el desplazamiento en buenas condiciones, desplazarse a las funciones básicas.
del espacio público y transporte público, movilidad
centrada en el automóvil; han hecho que los aceras con refugios peatonales, aceras en buen De igual manera, Jane Jacobs plantea
desplazamientos, motorizados en su mayoría, sean estado, espacios seguros, espacios comerciales y diversidad de usos ante la estricta delimitación de las
excesivos y el tiempo de los habitantes emplean para culturales en los recorridos; en sí espacios públicos de zonificaciones para tejer la red de funcionamiento
realizar cualquier tipo de actividad se centre sobre calidad que tejen redes en la ciudad. de la ciudad y facilitar la vida urbana. Sin embargo,
todo en la movilidad a dichos lugares. Propuestas Para lograr este objetivo, se plantean cambios existen problemas para poder generar estos cambios,
urbanas como “Ciudad de 15 minutos” plantean como la reestructuración en la distribución de usos tales como la distribución espacial de las ciudades y
cambios en la ciudad que permiten desarrollar vida del suelo que generen un tejido urbano integrado la alta movilidad que eso implica; y aquellas en las
urbana de manera eficiente y en espacios de calidad. y consolidado que permita diversificar los usos de que el tejido urbano de espacio público y movilidad
suelo, los mismos que están conectados a través de es totalmente carente.
Ciudad de 15 minutos
un transporte público de calidad; áreas residenciales Existen varias alternativas para transformar una
De acuerdo al estudio “La ciudad del cuarto adecuadamente servidas. A su vez, el uso dual de ciudad, entre ellas podemos encontrar:
de hora, ¿una solución sostenible para la ciudad los espacios donde los espacios dejen de ser mono
postCOVID-19?” realizado por la Escuela Técnica ● Peatonalización, convirtiendo vías vehiculares en
funcionales y sean proyectados de manera flexible.
Superior de la Universidad Politécnica de Valencia, a calles exclusivamente peatonales. Este proceso se
partir del año 2015 surge el término “La Ville Du Quart La re utilización de espacios permite que una puede dar de manera progresiva tal como se ha dado
d´Heure” (Ciudades de cuarto de hora) gracias al ciudad se mantenga activa durante 24 horas, sin crear en Pontevedra.
académico y asesor Carlos Moreno, quien se basa vacíos urbanos y adaptándose a diversos habitantes
● Supresión de los aparcamientos, incide directamente
en el cronourbanismo, concepto que rechaza la y dinámicas. La potenciación de la economía local
sobre la movilidad vehicular, limita la capacidad
supremacía vehicular consecuencia de la separación provee de varias actividades a los vecindarios y evita
de desplazamiento vehicular y fomenta el uso de
de usos de suelo que se intensificó generando sub grandes desplazamientos.
transporte público y movilidad alternativa.
núcleos de actividades que implican largos periodos Mejorar el dominio público a través de la
de desplazamientos desde las zonas residenciales. ● Caminos escolares, promoviendo una
adecuada dotación de seguridad y confort para
mentalidad ciudadana para crear una
El cronourbanismo plantea el re ordenamiento peatones y movilidad alternativa, agilitando la
cultura de reducción de movilidad y de
de la planificación urbana alineado al desarrollo de dinámica intercomunitaria. Programas que impulsen
núcleo vecinal.
la vida de ciudad y sus actividades (vivir, trabajar, intercambios culturales sobre todo en espacios
hacer compras, bienestar, educación y diversión), públicos a distancias cortas de las zonas residenciales. ● Traffic evaporation, reforzando los medios
reduciendo al máximo (15 minutos caminables) los de transporte público y no contaminante.
Clarence Perry urbanista sociologo, realizo
tiempos de desplazamiento desde la zona residencial Prohibiendo el acceso del vehículo privado
estudios sobre la Influencia del buen planeamiento
hasta los lugares donde la vida urbana se genera. a algunas zonas y carriles.
urbanístico en el desarrollo del espíritu de vecindad
Esta medida de tiempo representa 900 metros (Luque & Aseguinolaza & Mardones, 2018: 166, donde ● Metrominuto, elaborando un plano de la
de ida y retorno a la zona residencial, tomando en plantea la unidad vecinal como la célula básica ciudad de transporte público en el que
cuenta a todas las personas (accesibilidad) para para el adecuado funcionamiento de la ciudad, esta se analizan las distancias y los tiempos de
356
desplazamiento peatonal. Adecuando la cálculo de la necesidad de estos establecimientos. identificando en el levantamiento realizado por
ciudad a una escala humana GEOPLADES dichos equipamientos. En segunda
Sin embargo, se plantea en el plan, que se
instancia se han identificado aquellos destinados a la
● Supermanzanas, dejando una red desarrollen estos establecimientos en predios vacantes
formación superior o profesional.
homogénea en cuyo interior solo se permite de propiedad municipal, que, con gestión pública,
la circulación de peatones con transporte privada o mixta, puedan atender a la población Debido a la falta de información en cuanto a
público en sus límites. en vulnerabilidad. Para alcanzar este propósito, se la cantidad de estudiantes que reciben, no es posible
plantea la misma lógica anteriormente descrita, se identificar su rango de alcance por población, sin
● Crono urbanismo, accediendo a una calidad
propone que se implanten en radios de caminabilidad embargo, se les ha asignado un radio de influencia
de vida urbana optima, reformulando la
aproximados de 15 minutos, de forma que la población territorial de 900 m aproximadamente, como antes
relación entre espacio y tiempo.
En cuanto a la cobertura de los equipamientos pueda tener acceso a estos centros de ayuda y apoyo explicado, que puedan alcanzarse en un radio
existentes, se ha realizado el análisis considerando a distancia accesible a pie. caminable de 15 minutos.
dos variables principales. En primera instancia, los Por su natural proceso de expansión, Nueva Loja Para el caso de los establecimientos de formación
equipamientos de salud, educación, y seguridad, aglutina una mayor concentración de equipamientos superior, al ser estos de cobertura de ciudad, no se les
cuentan con clasificaciones en la normativa nacional en el centro de la ciudad, por lo que se propone como asigna un radio de cobertura territorial, sin embargo,
específica, y de manera general están supeditados a una zona de priorización de equipamientos el lado se los ha identificado y mapeado. Con el aumento
la cobertura en función de un número determinado oeste de la ciudad, a partir de la calle José M Urbina. poblacional estimado, es natural que en corto tiempo
de población a la que sirven. La definición específica de predios para la ubicación se muestren insuficientes, razón por la cual, se propone
Esto, no es completamente aplicable a la de estos equipamientos deberá coordinarse entre que se amplían posteriormente según las necesidades
planificación territorial, debido principalmente a que, el Municipio y las entidades nacionales de cada y siempre respetando los usos de suelo asignados de
en áreas con bajas densidades habitacionales y muy ramo, pero considerando como alternativa prioritaria aplicación general y de preferencia dentro del área
dispersas, el alcance a estos equipamientos es lejano los predios que forman parte del banco de suelo urbana de la ciudad.
e incluso difícil si las condiciones de movilidad no son municipal.
Analizando la cobertura territorial de los
adecuadas. Por esta razón se han identificado los Los equipamientos de otra índole, diferente a las equipamientos de educación de hasta segundo nivel,
mencionados equipamientos, y utilizando un radio de mencionadas, deberán prioritariamente instalarse en se puede evidenciar una amplia cobertura de los
caminabilidad en el que en un tiempo caminable de los predios municipales, respetando los usos de suelos mismos, ya que se encuentran distribuidos de manera
15 minutos (equivalente a 900 m) aproximadamente asignados de aplicación general. homogénea en el territorio urbano de Nueva Loja.
todo ciudadano pueda tener acceso al menos a uno
de estos equipamientos, sin importar la escala de la Bajo esta premisa, a continuación, se describen Estos se encuentran ubicados mayoritariamente
clasificación a la que correspondan. las consideraciones del plan para la implantación de en el área consolidada y se muestra una menor
estos equipamientos: cantidad hacia el oeste de la ciudad. Considerando
En el caso de los equipamientos de bienestar que la zona oeste es el polo natural de desarrollo
social en el cantón Lago Agrio, según bibliografía 7.5.1.Educación de la ciudad, es necesario reforzar e incrementar
especializada padece de problemas serios de estos equipamientos en esta zona. Se cuenta con
violencia intrafamiliar, violencia de género, Para el análisis de los equipamientos educativos,
36 equipamientos de esta índole identificados con
drogadicción, prostitución, entre otros. Por esta razón, se han clasificado en dos grandes grupos según su
únicamente 3 hacia el oeste de la ciudad.
desgraciadamente las estadísticas al respecto son tipología. El primer grupo corresponde a aquellos
desactualizadas y poco precisas, lo que dificulta el destinados a la educación básica y secundaria, En cuanto a las parroquias se puede apreciar
357
que en las cabeceras parroquiales existe un total de
16 unidades educativas. Tomando en consideración
los radios de influencia y la cobertura actual se debe
garantizar la cobertura de centros educativos que
contemplen bachillerato para Nueva Loja y todas las
parroquias.
358
°
Leyenda
Institutos superiores
Escuelas
Unidades educativas
Radio de influencia 900m2
0 250 500 1,000 1,500 2,000 José M. Urbina
Meters
Figura 252. clasificación, ubicación y radios de influencia de equipamientos educativos ciudad de Nueva Loja
359
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Leyenda
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
Escuelas
Unidades educativas
Radio de influencia 900m2
PARROQUIA DURENO
°
PARROQUIA 10 DE AGOSTO
360
7.5.2.Seguridad
361
°
Leyenda
Cuartel General
Base Aérea
Base Militar
Cuartel
Cuerpo de Bomberos
Policía Judicial
Subzona de Policía
UPC
José M. Urbina
Radio de influencia 900m
Radio de influencia 300m
Figura 255. Clasificación, ubicación y radios de influencia de equipamientos de seguridad ciudad de Nueva Loja
362
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
UPC
Radio de influencia 300m
PARROQUIA 10 DE AGOSTO
Figura 256. Clasificación, ubicación y radios de influencia de equipamientos de seguridad cabeceras parroquiales
363
7.5.3.Salud equipamientos de salud, por lo menos tres centros de
salud tipo A en Nueva Loja, y adicional a los existentes
En relación a los equipamientos de Salud en la un centro de salud más en las parroquias de General
ciudad de Nueva Loja, existen 4 centros de salud tipo Farfán, El Eno y Pacayacu, que son las parroquias que
A, un hospital general y 1 hospital del día. En cuanto a para el 2033 se estima tendrán una población mayor
las parroquias existe 1 centro de salud tipo A en cada a 10000 habitantes. El déficit de personal de salud que
una de las cabeceras parroquiales. deberá ser compensado en otros establecimientos
hospitalarios como el Hospital General, de ser el caso.
364
°
Leyenda
Bodegas
Centro de Salud
Dirección Distrital Salud
Hospital
José M. Urbina
Radio de influencia 900m
Figura 262. Clasificación, ubicación y radios de influencia de equipamientos de salud ciudad de Nueva Loja
365
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Salud
Radio de influencia 600m
PARROQUIA DURENO
°
PARROQUIA 10 DE AGOSTO
Figura 263. Clasificación, ubicación y radios de influencia de equipamientos de salud cabeceras parroquiales
366
7.5.4.Bienestar social
367
°
Leyenda
Bienestar Social
Radio de influencia 900m
Figura 266. Clasificación, ubicación y radios de influencia de equipamientos de bienestar social Ciudad de Nueva Loja
368
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Leyenda
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
Bienestar Social
Radio de influencia 900m
PARROQUIA DURENO
°
PARROQUIA 10 DE AGOSTO
Figura 267. Clasificación, ubicación y radios de influencia de equipamientos de bienestar social en cabecera parroquiales
369
7.6.Determinación de sistemas viales y Para alcanzar este propósito, es responsabilidad levantamientos y visitas en sitio.
complementarios de acuerdo a la jerarquización vial. del Municipio Cantonal, establecer una priorización de A continuación, se describen los diferentes tipos de vías
obras y provisión de servicios en áreas con potencial urbanas para el Cantón Lago Agrio:
El cantón Lago Agrio, actualmente no cuenta
de densificación con el fin de permitir un acceso más
con un sistema de clasificación vial en área urbana, Sistema vial nacional
adecuado y equitativo de la vivienda.
y la estructura responde a los procesos orgánicos
Vías Arteriales Primarias: Se caracteriza por ser
de crecimiento de la mancha urbana de la ciudad, La mejora del espacio público ha también
conectora nacional que une y se enlaza entre diferentes
propiciados por varias razones de entre las que se ha demostrado ser un mecanismo que mejora la vida
jurisdicciones, tiene la función de conectar o integrar
podio evidenciar la falta de herramientas y capacidad urbana, incrementa la plusvalía, y el interés inmobiliario,
centros poblados o áreas principales de generación y
administrativa y de control del Municipio Cantonal, o lo que en consecuencia aumenta los ingresos
atracción de viajes, posee un flujo vehicular importante
el intensivo efecto del mercado de suelo. municipales por concepto de tributos y tasas.
y que generalmente se encuentran asfaltada.
En este sentido, ha sido práctica común la Está claro que los recursos con los que dispone
Vías Arteriales Secundarias: se caracterizan por
subdivisión de macrolotes en pequeñas parcelas el GAD son siempre insuficientes para satisfacer las
conectarse con las vías arteriales secundarias que
de aproximadamente 300 metros cuadrados, con necesidades de la población, la implementación de
generalmente se encuentran en los sectores alejados
las cuales se presentan proyectos de subdivisiones, instrumentos de gestión adecuados permitiría financiar
del centro urbano y presenta un menor flujo vehicular
que contemplan una cierta infraestructura vial. Sin las mejoras en espacio público y movilidad; estos
en donde transita mayormente el transporte pesado.
embargo, no existe una planificación que determine recursos deberán ser direccionados adecuadamente,
conceptual y funcionalmente como debería integrarse siempre privilegiando la infraestructura verde y Vías Expresas: son vías que presentan un alto
la ciudad a través de su sistema vial. peatonal sobre infructuosos gastos en infraestructura flujo vehicular, integran centros poblados importantes
que sirva al vehículo privado. en la ciudad, cuentan con capacidad para soportar
Conceptualmente, la propuesta incorpora una
importantes flujos vehiculares, cuenta con preferencia
logia de conectividad longitudinal y transversal en Es importante mencionar que, el sistema vial de
de paso y se integra a las vías nacionales.
la ciudad, de forma que los ciudadanos, mediante la ciudad es parte de los sistemas urbanos e interactúa
cualquier modalidad de sistema de transporte pueda de una forma directa con el sistema de espacio Vías Colectoras primarias: se caracterizan
llegan a cualquier punto de la ciudad. Se privilegia público y áreas verdes como se especificará en el por interconectar el tránsito vehicular de mayor flujo
siempre la utilización del sistema de transporte público capítulo correspondiente. vehicular con las vías locales que generalmente se
y no motorizado, para lo cual se plantea que la presenta en centro urbano de la ciudad, estas vías
Considerando lo antes mencionado, el sistema
infraestructura vial de la ciudad vaya mejorando y cumplen la función de descongestionar el alto flujo
vial propuesto ha considerado la existencia de
fortaleciendo estos ejes. vehicular generando un flujo moderado y poseen
equipamientos y zonas de alto flujo de personas; y ha
intersecciones semaforizadas en los cruces con
Las prácticas de planificación contemporánea establecido una clasificación vial que es coherente
conectándose con las vías arteriales.
demuestran que la existencia de infraestructura con la realidad de las cabeceras urbanas del cantón.
segura para movilidad no motorizada, peatonal y de Vías Colectoras secundarias: estas vías se
En este sentido, jerarquizan las vías que conectan
transporte público incentiva su uso, vuelve más seguro caracterizan por distribuir el flujo vehicular de sectores
equipamientos urbanos de servicio público o espacios
el espacio público viario y aporta grandemente a residenciales hacia las vías primarias y arteriales.
recreativos en sus diferentes escalas. En el análisis se
contrarrestar la contaminación ambiental, sobre todo
han considerado los estudios realizados por la entidad Vías Colectoras Verdes: estas vías se caracterizan
los gases de efecto invernadero emanados por los
encargada de la vialidad y tránsito en el cantón, la por poseer un alto valor ambiental, promovedoras de
vehículos a combustión.
Mancomunidad de Tránsito de Sucumbíos, así como movilidad alternativa y con una presentación espacio
370
verde que conecta con zonas de conservación y
recreación.
371
°
372
Figura 268. sistema vial y clasificación de vías, ciudad de Nueva Loja
373
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
PARROQUIA DURENO
PARROQUIA 10 DE AGOSTO
Figura 269. sistema vial y clasificación de vías, cabeceras parroquiales
374
7.7.Determinación de sistemas de áreas verdes y
espacio público acorde al equipamiento y sistemas
de movilidad previstos.
375
°
Leyenda
Área verde
Cancha de uso múltiple
Coliseo
Estadio
Federación Deportiva
Parque
376
Es importante destacar que producto de los Eno existen 2 coliseos, 1 balneario, y 1 área verde. En
mencionados intensivos procesos de subdivisión en Santa Cecilia 3 canchas de uso múltiple, 1 parque y
el área urbana del cantón, muchos predios han sido 1 área verde. En Dureno tenemos 2 canchas de uso
entregados a la Municipalidad para cumplir con la múltiple y 1 parque. Y finalmente en la 10 de Agosto,
obligación de provisión de espacio público comunal existen 3 canchas de uso múltiple.
a la ciudad, identificados en el mapa como Áreas Es importante también tener en consideración
Verdes. Dada la amplia provisión de estos espacios, que dentro del Cantón Lago Agrio existe un gran
se plantea que son potenciales alternativas para sistema de cuerpos de agua. A su vez, en la ciudad de
la ubicación de equipamientos principalmente de Nueva Loja existen cuerpos hídricos con gran riqueza
seguridad, salud y educación de ser requeridos. natural y que deben contar con estrategias para su
conservación.
Tabla 71.Identificación de los tipos de espacios públicos en
Nueva Loja
El sistema vial constituye también parte de la red Figura 272. Av. Quito, altura del Colegio Napo.
de espacio público, como veremos más adelante en
la propuesta; sin embargo, cabe destacar que, en la
ciudad de Nueva Loja, existen vías en las que se han
realizado recientes intervenciones con vegetación
urbana y mejoras de aceras y mobiliario. Tal es el caso
de la Av. Quito, Petrolera, Velasco Ibarra y las calles 12
de Febrero, Jorge Añazco, por lo cual se considerarán
como parte integrante del sistema de espacio público.
377
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Leyenda
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
Área verde
Cancha de uso múltiple
Coliseo
Balneario
Parque
PARROQUIA DURENO
°
PARROQUIA 10 DE AGOSTO
378
°
Leyenda
379
Un importante factor de análisis en lo relacionado acceso a espacios recreativos. En el caso de Lago ha empleado una subdivisión que permite identificar
al espacio público, es la escala (relacionada a la Agrio, la sumatoria de áreas destinadas a espacio las áreas a partir de su radio de influencia siendo la
superficie de los predios) y los radios de influencia. público alcanzan un área de 141.9 ha; la población misma: De menor rango de influencia (300m), rango
En este sentido se entiende que predios de mayor proyectada para el cantón para el 2033 bordea los de influencia medio (600m), mayor rango de influencia
tamaño pueden albergar actividades más diversas y 93240 habitantes, con lo que se alcanza un índice de (900m) y cobertura local (radio de influencia mayor a
acoger a mayor número de personas, mientras que los 15.21 m2 /habitante. Se evidencia con eso que existe 900 m de acuerdo al área del espacio verde); es decir,
parques y plazas de menor escala servirán a su entorno en el cantón área destinada a espacio público que se asigna radios de influencia del espacio público
inmediato. Con este propósito se han identificado permite superar el estándar mínimo establecido por la en función de su tamaño de forma que se pueda
los espacios verdes por su superficie para todas las OMS, sin embargo, la calidad de estos espacios públicos determinar su radio de cobertura territorial.
cabeceras parroquiales. requiere inversión, mantenimiento y consideraciones
ambientales rígidas para garantizar su calidad.
Tabla 72.Distribución de espacios públicos por extensión
de su superficie A partir de este análisis se ha desarrollado
una subclasificación de áreas verdes en principales,
Rangos Tamaños Lotes (m2) Cantidad
secundarias y sin intervención.
● Parque de La Juventud
10001 - 5000 167
● Parque Recreativo Nueva Loja
380
°
Leyenda (m2)
100-5000
5001-20000
20001-50000
280154.45
381
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Leyenda (m2)
°
PARROQUIA EL ENO PARROQUIA SANTA CECILIA
100-5000
5001-20000
PARROQUIA DURENO
PARROQUIA 10 DE AGOSTO
382
Leyenda
Buena
Mala
Regular
Sin intervención
Figura 278. Calidad de espacio público de Nueva Loja
383
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
Buena
Mala
Regular
Sin Intervención
PARROQUIA 10 DE AGOSTO
°
0 150 300 600 900 1 200
,
M
384
°
Leyenda
Coliseo
Estadio
0 250 500 1,000 1,500 2,000 Federación
Meters
Parque
385
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
PARROQUIA 10 DE AGOSTO
°
0 150 300 600 900 1 200
,
M
386
°°
Leyenda
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Meters Áreas verdes secundarias
387
Leyenda
388
°
Leyenda
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Meters
Áreas verdes no intervenidas
389
Leyenda
390
°
Leyenda
Áreas verdes
Canchas de uso múltiple
0 250 500 1,000 1,500 2,000 Parque
Meters
Figura 286. Áreas verdes con radios de influencia de 5 minutos de caminabilidad equivalentes a 300 m, en Nueva Loja
391
Leyenda
Área verde
Cancha de uso múltiple
Coliseo
Figura 287. Áreas verdes con radios de influencia de 5 minutos de caminabilidad equivalentes a 300 m, parroquias.
392
°
Leyenda
Área verde
Cancha de uso múltiple
Coliseo
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Meters Estadio
Parque
Figura 288. Áreas verdes con radios de influencia de 10 minutos de caminabilidad equivalentes a 600 m, Nueva Loja.
393
Leyenda
Área verde
Cancha de uso múltiple
Coliseo
Balneario
Figura 289. Áreas verdes con radios de influencia de 10 minutos de caminabilidad equivalentes a 600 m, en parroquias
394
°
Leyenda
Área verde
Estadio
0 250 500 1,000 1,500 2,000 Parque
Meters
Figura 290. áreas verdes con radios de influencia de 15 minutos de caminabilidad equivalentes a 900 m, Nueva Loja.
395
°
Leyenda
Federación Deportiva
Parque
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Meters
Figura 291. Áreas verdes con radios de influencia de ciudad de Nueva Loja.
396
7.8.Sistemas de espacios públicos y áreas verdes y áreas verdes primarias y las áreas verdes secundarias.
sus elementos Para conectar las áreas verdes primarias se han tomado
en cuenta vías arteriales principales y secundarias,
para la conectividad de áreas verdes secundarias,
De manera conceptual, el sistema de áreas
vías colectoras y locales secundarias.
verdes y espacio público debe estar formado por
elementos que hacen las veces de nodos verdes, Adicionalmente, se incorporan los cuerpos de
donde se aglomeran las actividades y las condiciones agua como lagos y lagunas al sistema, tanto los de
para permitir que sean núcleos verdes en la ciudad y carácter público como privado, estos se encuentran
que sirvan a sus habitantes, pero, por otro lado, estos interconectados por vías arteriales principales,
nodos deben estar conectados tanto a nivel peatonal secundarias y locales.
como a nivel de verde urbano. Estos conectores Superponiendo y combinando las capas del
funcionarán también en distintas escalas, pero análisis y la clasificación de espacio público y áreas
siempre conectando los nodos de forma que exista verdes, el sistema funciona como una malla que
permite conecta cada punto del espacio público de
la ciudad por medio de un conector vial que deberá
asumir condiciones de verde urbano, infraestructura
verde, reducción del espacio dedicado al automóvil
e infraestructura de manejo de escorrentía urbana;
siempre bajo la premisa de privilegiar la calidad
urbana.
397
°
Leyenda
Coliseo
Estadio
Federación
0 250 500 1,000 1,500 2,000 Parque
Meters
Conectividad primaria
Figura 293. Interconexión de espacios públicos y áreas verdes primarias con sus conectores en Nueva Loja.
398
Leyenda
Figura 294. Interconexión de espacios públicos y áreas verdes primarias con sus conectores en parroquias.
399
°
Leyenda
Figura 295. interconexión de espacios públicos y áreas verdes secundarios con sus conectores en Nueva Loja.
400
Leyenda
Figura 296. Interconexión de espacios públicos y áreas verdes secundarios con sus conectores en parroquias.
401
Figura 297. Cuerpos hídricos integrados al sistema de espacio público y sus conectores en Nueva Loja.
402
Leyenda
Coliseo
Estadio
Federación Deportiva
Parque
Conectividad primaria
Cancha uso múltiple
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Conectividad secundaria
Meters
403
Leyenda
404
7.8.1.Secciones viales
405
Vías Arteriales Principales Sección Vial Tipo Para Vías Arteriales Secundarias
Línea de fábrica
Franja de protección
Franja de protección
Circulación peatonal
Ciclovía
Circulación peatonal
Ciclovía
406
Sección Vial Tipo Para Vías Colectoras Sección Vial Para Vías Locales
● Calle Suiza
● Calle Venezuela
● Calle Nepal
● Calle 12 de Febrero
2,5 7 2,5
12
2,5 2,5 3,5 1 1,5 3
14
Línea de fábrica
Circulación peatonal
Ciclovía
Circulación peatonal
Franja de protección y servicio
Franja de protección
Circulación peatonal
Franja de protección
Franja de protección
Circulación peatonal
Figura 303. Sección colectora a ser implementadas en las Figura 304. Sección local a ser implementadas en las
vías parte del sistema integral de espacio público como vías parte del sistema integral de espacio público como
conectores verdes urbanos conectores verdes urbanos
407
7.9.Identificación de sectores para generación de Tomando en consideración estos datos y la Banco de Suelo
vivienda de interés social en función de la demanda necesidad de determinar suelo para ser utilizado para
existente Se entiende como banco de suelo a los bienes
Viviendas de Interés Social (VIS), se plantea dentro del
inmuebles municipales de dominio privado que serán
Según los datos del censo poblacional del 2010, Plan de Uso y Gestión de Suelo, utilizando el catastro
administrados por el GAD y destinados a fines de
podemos destacar que existía una población de municipal actual, se han identificado el inventario
utilidad pública, previstos en la ley.
48562 habitantes en la parroquia Nueva Loja, dentro de predios de propiedad municipal en la ciudad de
Nueva Loja, y se han localizado dos polígonos que, En concordancia con lo antes mencionado, el
de un área de 1649.41 hectáreas. De este suelo 484.77
por su ubicación, nivel de cobertura de servicios, municipio del Cantón Lago Agrio, cuenta con una
hectáreas se ocupaban como área residencial. Según
y superficie, muestran un importante potencial de amplia cantidad de suelo vacante en su propiedad,
el cálculo y proyecciones que se encuentran en el
desarrollo de vivienda VIS. El primer polígono se ubica sobre el cual se deberán desarrollar proyectos que
Componente Estructurante de este documento en el
dentro del perímetro urbano en el terreno de propiedad beneficien a la sociedad y permitan la construcción
apartado de densidad poblacional, se distingue que
del GADMLA, en donde actualmente funcionan los de vivienda, espacio público, equipamientos u otros.
la población proyectada para el 2033, es de 93459
habitantes. De los cuales se estima que 81721 vivirán talleres y bodega del Municipio. Y un segundo terreno
Es obligación del GADMLA el establecer el
en el área urbana. Tomando en consideración los que se ubicaría en la zona rural de expansión urbana,
catastro de suelo municipal y luego de la sanción
datos del INEC referentes al promedio de personas en la parte posterior de donde actualmente se ubica
del PUGS, se deber realizar el análisis y priorización
por vivienda se tiene un promedio de 3 habitantes por el Parque de la Juventud, zona que se denomina
de proyectos a ser desarrollados en estos predios
vivienda, dado como resultado la necesidad de 27240 como Finca Municipal, este proyecto de VIS entraría a
municipales. El Alcalde del cantón delegara la
viviendas necesarias para albergar a la población formar parte del Plan Parcial propuesto en esta zona
administración del banco de suelos a la entidad a
futura. y se desarrollaría dentro de una de las actuaciones
cargo de la administración municipal, en coordinación
urbanísticas que conforman este plan parcial.
con la entidad a cargo de la planificación urbana con
el fin de desarrollar los mencionados proyectos.
Figura 305. Terrenos Finca Municipal. Figura 306. Talleres y bodega GADMLA.
408
El primer terreno propuesto, se ubica entre las beneficios a los cuales estará sujeto el proyecto,
calles San Francisco, San José y San Juan; el terreno con lo cual se realizarán los ajustes necesarios a los
tiene un área total de 4.82 hectáreas; pese a que aprovechamientos y usos, debidamente justificados,
actualmente en este lote funcionan las bodegas y para alcanzar la viabilidad financiera. Se considerará
talleres municipales, por su ubicación en una zona de dentro de las cargas la dotación de la infraestructura,
desarrollo donde actualmente su proyección tiene servicios básicos y espacio público necesario. Esto de
en su mayoría áreas residenciales, además que las acuerdo a lo establecido por el Reglamento de la
actividades que ocurren en el interior de este terreno LOOTUGS que determina que:
no compaginan con la actividad y uso de suelo
“Art. 31 (...) Planes Parciales: Los planes parciales
actual y proyectado para este sector, se plantea la
se utilizarán para sectores que necesiten mecanismos
reubicación de esta dependencia administrativa a
de gestión o intervención por:
un área destinada a actividades de industria de bajo
impacto y servicios. a) Necesidad de desarrollo o consolidación
de áreas que, a pesar de su localización dentro del
Otro factor importante es que este terreno
perímetro urbano no han sido urbanizadas o han sido
actualmente se encuentra servido por servicios
desarrolladas de manera parcial o incompleta.
básicos, además de líneas de transporte urbano y
conectividad con las arterias principales de la ciudad. b) Incorporación de suelo rural de expansión
urbana a suelo urbano.
El segundo terreno se encuentra en el área
posterior al Parque de la Juventud en la Av. Nueva c) Generación de grandes proyectos de
Loja, tiene un área aproximada de 2.20 hectáreas, es vivienda, vivienda de interés social, y determinar los
importante recalcar, que esta área es muy subjetiva, mecanismos de regularización de asentamientos
ya que como que este proyecto se ubica dentro de precarios o informales.
un plan parcial y se plantea como una unidad de
d) Renovación, rehabilitación, regeneración
actuación urbanística, dentro de las estrategias e
urbanística.”
instrumentos se plantea el área necesaria para este
proyecto de vivienda de interés social.
409
Figura 307. Ubicación de los polígonos destinados al desarrollo de vivienda de interés social VIS
410
7.10.Identificación de los asentamientos humanos se mejore a través de la planificación detallada y
de hecho sujetos a declaratorias de regularización consideraciones de norma que mitigue las condiciones
prioritaria y zonas especiales de interés social.
de riesgo y los impactos ambientales producto de la
Para la definición de este parámetro ha requerido urbanización.
de una aproximación a los procesos de subdivisión de Con estas consideraciones la propuesta
la tierra realizados anteriores al PUGS con el objetivo establece los siguientes contenidos mínimos del
de identificar el estatus de la propiedad de zonas en plan parcial y delimita el polígono con las siguientes
proceso de consolidación de la ciudad. condiciones:
En talleres realizados con el equipo contraparte a. Diagnóstico territorial y socioeconómico
municipal se ha podido conocer que actualmente de la zona de implementación del plan, su
se encuentran en un proceso de actualización del relación con el entorno, identificación de la
catastro con el objetivo de catastrar lotizaciones disponibilidad de servicios públicos y servicio Figura 308. Delimitación de la Zona de Interés Social,
aprobadas o en proceso de aprobación, las que ya de movilidad. parroquia Santa Cecilia
cuentan con nuevos propietarios.
b. Análisis de condiciones de riesgo 7.11.Identificación de sectores para planes
En el proceso de análisis se ha podido identificar urbanísticos complementarios.
c. Análisis de impactos ambientales,
un área que actualmente no cuenta con condiciones
delimitación de zonas de protección
de suelo urbano, sin embargo, por el proceso de 7.11.1.Planes parciales Urbanos
urbanización de la ciudad, ha subdividido el suelo de d. Identificación de las condiciones de
forma intensiva sin contar con un adecuado sistema La LOOTUGS establece en su capítulo 31 la posibilidad
propiedad de la tierra
de que el PUGS establezca planes que permitan la planificación
público de soporte.
e. Identificación y cuantificación de los recursos detallada de ciertas zonas de la ciudad con el objeto de detallar,
Esta zona se encuentra ubicada hacia la necesarios para una adecuada urbanización, completar, y desarrollar de forma específica las determinaciones
del Plan de Uso y Gestión del Suelo. Estos planes pueden ser
parroquia de Sant Cecilia, colindante con el límite infraestructura, espacio público, etc.
maestros sectoriales, parciales y cualquier otro instrumento de
urbano de Nueva Loja. planeamiento urbanístico que el GAD considere necesario.
f. Identificación de los instrumentos de gestión
Considerando los procesos previos mencionados, aplicables y análisis de cargas y beneficios Se establece también que los planes parciales son
el presente plan propone que se considere como una necesaria para la concreción del plan. aquellos que pueden hacer ajustes al componente urbanístico,
zona de interés social, el cual tiene la obligatoriedad de particularmente en lo relacionado al aprovechamiento de suelo;
g. Ajustes normativos para el aprovechamiento y que estos ajustes están atados a la necesidad de establecer
ser desarrollada a través de un plan parcial que delimite
y usos del suelo una planificación más específica y la asignación de los sistemas
las condiciones de desarrollo, normativa urbanística, de cargas y beneficios necesarios para concretar las acciones
implementación y construcción de equipamientos, h. Estándares y norma urbanística específica y actuaciones necesarias para concretar los planes y serán
instrumentos de gestión para el desarrollo, el sistema principalmente sobre edificación sostenible y únicamente aplicables en suelo urbano o de expansión urbana.
de cargas y beneficios y demás instrumentos que espacio público Para el caso del cantón Lago Agrio, y en función de
permitan una adecuada ocupación, edificación y las condiciones del territorio se establece la necesidad de 4
El polígono delimitado para la aplicación de
densificación de estas zonas. planes parciales urbanos y 2 de expansión urbana los cuales se
esta zona de interés social se muestra en el siguiente
determinan a continuación:
Esta propuesta busca que las condiciones de plano:
vivienda y bienestar de los habitantes de estas zonas
411
Leyenda
Plan parcial Aguarico
Plan parcial Centro
Plan parcial Estrella del Oriente
Plan parcial Finca Municipal
Plan parcial Talleres
640 320 0 640 1,280 1,920 2,560 Plan parcial zona expansión este
Meters
412
Plan parcial de renovación, rehabilitación y re- acciones que revitalicen este sector.
generación urbanística “Centro de Nueva Loja”
413
Objetivo: El objetivo de este plan es reestructurar que mejoren las condiciones visuales y aspecto y directrices que permitan una ocupación adecuada
este sector y crear incentivos que ayuden a un mejor urbano del área. A través de intervenciones puntuales del suelo y un aprovechamiento de las orillas del río que
aprovechamiento, ocupación y uso del suelo, para como equipamientos y regeneración del espacio no ponga en vulnerabilidad de riesgo a la población
mejorar las condiciones de vida de esta población y público incentivar a la población al empoderamiento tanto local como turista.
mejorar el ámbito social a través de intervenciones y cuidado de la ciudad, en este caso focalizando
Este plan se encuentra entre la Av. Gonzalo
la atención prioritaria a este sector. Crear incentivos
López Marañón y Av. Puerto Aguarico. Tiene un área
que hagan de este un sector atractivo y llamativo
de 94.03 hectáreas y se integran dos unidades de
para nuevas inversiones. Generar una nueva zona
actuación urbanísticas.
turística que complementa a las actividades que se
desarrollan dentro del Parque Turístico, nuevos puntos ● Unidad de Acción urbanística 1: este
gastronómicos o espacio público que sea interactivo polígono abarca el área de las orillas del río
y de aprendizaje cultural y social. Aguarico, aquí se deberá plantear normativas
especiales y muy específicas que permitan el
Plan parcial de desarrollo turístico ambiental uso del suelo para actividades turísticas y de
“Río Aguarico” recreación pero que siempre se encuentren
enfocadas a la protección del área natural y
a la prevención de riesgos.
Objetivo: Este plan tiene como objetivo la
Figura 313. Delimitación de las unidades de actuación conservación de las áreas naturales por las orillas del río ● Unidad de Acción Urbanística 2: en el segundo
urbanística del Plan parcial de renovación, rehabilitación y polígono de actuación se deberán proponer
Aguarico y crear estrategias urbanísticas que permitan
regeneración urbanística “ Estrella del Oriente”
una adecuada ocupación del suelo que permita acciones que incentiven y den soporte a las
urbanísticas que den realce a este sector. áreas residenciales, comerciales, de protección y actividades turísticas, pero que además se
turísticas. Adicionalmente la creación de herramientas mantenga el uso residencial. Adicionalmente
Esta zona planteada se encuentra entre la Av.
Amazonas, Av. Gonzalo López Marañón, calle Del
Coliseo, Puyupungo, Cochapamba y Av. Amazonas.
El área de intervención es de 102.5 hectáreas y se
estructura en dos unidades de actuación urbanísticas.
414
se debe proponer el mejoramiento de Este plan se encuentra ubicado hacia el sur otros extremos del polígono, se ubica al sur oeste de
equipamientos y el espacio público. de la vía a Quito, aproximadamente a 1000 m. Se Nueva Loja y colinda con lotizaciones de predios sin
trata de un predio de propiedad de la Prefectura consolidación. El mencionado plan está compuesto
● Unidad de Acción Urbanística 3: zona de
que actualmente se encuentra subutilizado, donde por 2 unidades de actuación urbanística, los cuales
actividades extractivas artesanales y donde
funcionan talleres mecánicos. Se encuentra en una podrán ser desarrollados en fases.
se encentra actualmente el Camal Municipal.
zona en proceso de consolidación, con vías lastradas
Se busca la creación de incentivos para una ● Unidad de actuación urbanística 1: Esta
y con infraestructura limitada o nula.
regeneración integral de esta unidad que Unidad de actuación urbanística colinda
permita una relación amigable entre el área con la Vía a Quito al norte y con el parque
turística y la protección ecológica. Este plan contará con dos unidades de actuación de la juventud. Este polígono deberá
urbanística donde se deberá establecer las cargas contener equipamientos de servicio social
Plan parcial para el desarrollo de Vivienda de y administración pública como parte del
necesarias para el desarrollo de la infraestructura
interés social “Talleres” proyecto y además permitirá la construcción
necesaria para la construcción de vivienda. Se
prevé la construcción de proyectos de vivienda de proyectos de vivienda, privilegiando
Objetivo: Este plan tiene por objeto el
colectiva de mediana y alta densidad que cumplan vivienda de interés social colectiva.
desarrollar proyectos de vivienda de interés social y
la infraestructura urbana que sirva a la mejora de las con la normativa nacional en lo relacionado con la
condiciones de vida de los habitantes, así como la construcción de VIS. Se deberá gestionar la aplicación
regeneración urbana y densificación del sector donde de los incentivos previstos en la normativa nacional
se implanta. Aplicará un equitativo sistema de cargas y para su construcción tanto para compradores como
beneficios que permita el financiamiento del plan y sus para promotores inmobiliarios.
proyectos, sea este mediante gestión propia o mixta
con representantes del sector privado especializados. Plan parcial de “Finca municipal sur”
415
como parte de las cargas asumidas por el La propuesta del PUGS considera la incorporación previa, y cuenta con una superficie de 192.9 ha. Está
promotor o desarrollador del plan. Deberá de suelo de expansión urbana para la implementación compuesto por dos unidades de actuación urbanística
además observar el desarrollo de estándares de suelo colindante con suelo urbano que sirve a las cuales deberán ser desarrolladas en fases sucesivas.
y norma urbanística que prevenga el impacto propósitos necesarios y específicos para el territorio. En
● Unidad de actuación urbanística 1: Es
ambiental causado por la urbanización este sentido se han delimitado dos zonas de expansión
la zona directamente colindante con
considerando que se encuentra colindante urbana, como se detalla a continuación:
el suelo urbano del cantón, cuenta con
a un sistema de esteros, lagunas en suelo de
una parcelación en predios de mediana
protección.
escala. Esta unidad deberá considerar
Plan Parcial de Expansión urbana “Zona indus-
un sistema de cargas y beneficios que
Planes parciales de expansión urbana trial”
cargue al promotor la construcción de la
infraestructura para el funcionamiento de la
industria. Esta infraestructura observará de
manera obligatoria el tratamiento de agua y
desechos con altos protocolos de protección
ambiental, para lo cual desarrollará
normativa y estándares urbanísticos propios y
específicos. Este plan contempla la existencia
de una ZEDE de acuerdo a lo establecido en
la normativa nacional y la habilitación de un
uso de suelo que permita la implantación de
la zona de tolerancia.
Figura 318. Delimitación de las unidades de actuación Figura 319. Delimitación del Plan Parcial de Expansión
urbanística del Plan parcial de expansión urbana de la urbana “Zona industrial”
“Finca Municipal”
416
● Unidad de actuación urbanística 2 y 3: Esta territorio financia el territorio. consideraciones ambientales en nuevos desarrollos.
unidad observará las mismas condicionantes En la propuesta de PUGS cantonal se ha ● Instrumentos de financiamiento del desarrollo
de ifraestructura que la UAU 1, pero se identificado zonas en las cuales se propone que se urbano
desarrollará de manera posterior sucesiva a implementen uno o varios instrumentos de gestión
la UAU 1 en función de la necesidad. Para El plan plantea la aplicación de un sistema de
que sean aplicables en función de la realidad del
esto se deberá ocupar al menos el 70% del venta de edificabilidad en las zonas de mayor valor
territorio. Los sectores sujetos a la aplicación de estos
área de la UAU 1 antes de su desarrollo y de suelo catastral, de lo cual se entiende que es la
instrumentos se detallan a continuación:
la necesidad deberá estar debidamente zona de mayor plusvalía. El objeto de la aplicación de
justificada. Instrumento para la distribución equitativa de las este instrumento es el financiamiento del desarrollo,
cargas y los beneficios pero además busca que exista un recambio mejora
7.12.Identificación de sectores sujetos a la aplicación de las edificaciones existentes, atrayendo al sector
de instrumentos de gestión del suelo (si aplica) Para la aplicación de este instrumento se han
inmobiliario.
delimitado 12 Unidades de actuación urbanística
Para un claro entendimiento de lo que ubicadas como parte de los planes parciales Se propone que este instrumento se aplique en
comprende la gestión del suelo, la LOOTUGS establece propuestos. Estas UAU cuentan con condiciones la zona central de la ciudad de Nueva Loja, en el área
en su artículo 44 lo siguiente: específicas para cada plan, dependiendo de las delimitada por el plan parcial respectivo. Esta zona
necesidades del mismo, y se identifican a continuación: tiene una importante provisión de servicios básicos,
“Gestión del suelo. La gestión del suelo es la
comercio y servicios; pero requiere de una renovación
acción y efecto de administrarlo, en función de lo ● Instrumentos para intervenir la morfología
en el parque edificado de la ciudad de forma que
establecido en los planes de uso y gestión de suelo y urbana y la estructura predial
permita la integración de nuevas edificaciones que
sus instrumentos complementarios, con el fin de permitir
Adicionalmente a la aplicación de la distribución mejoren las condiciones de vida. Para evitar problemas
el acceso y aprovechamiento de sus potencialidades
equitativa de cargas y beneficios, se plantea que de gentrificación o encarecimiento de la vivienda, es
de manera sostenible y sustentable, conforme con el
para el caso del plan parcial de Plan Parcial renovación, necesario densificar el uso del suelo.
principio de distribución equitativa de las cargas y los
rehabilitación y regeneración urbanística “Estrella del Oriente”, se
beneficios.” Esta renovación incrementa el interés por vivir
apliquen instrumentos de intervención para intervenir
en la zona central evitando
Considerando lo mencionado, se entiende en la morfología urbana.
que la gestión del suelo depende de la aplicación el crecimiento de la mancha urbana.
Este instrumento se muestra aplicable en estos
de mecanismos que permitan la concreción de la
sectores principalmente debido a que su estructura La densificación de esta zona debe observar
planificación y la aplicación de la norma urbanística,
predial actual es extremadamente irregular, con estándares y normas que permitan mitigar el impacto
permitiendo un adecuado reparto de los beneficios
lotes de áreas muy pequeñas y con un alto grado de ambiental y los riesgos, sobre todo en zonas de riesgos
generados por dicha planificación y viabilizando los
tugurización y mal estado de la vivienda. La aplicación por la existencia de cuerpos hídricos. El plan parcial
recursos necesarios para el desarrollo del territorio.
de este instrumento permitirá que estas zonas puedan desarrollará norma específica para el aumento de
La gestión del suelo pretende también aligerar integrar predios y desarrollar proyectos que contemplen área construida, construcción sostenible, mitigación
la carga que tiene el municipio en cuanto a la espacios de mejor calidad para sus habitantes, así de riesgos, así como la fórmula de cálculo para el
provisión de servicios e infraestructura, de forma que como una regeneración integral urbanística. A su vez, cobro de concesión onerosa de derechos por suelo
las actuaciones urbanísticas y el desarrollo generen los este instrumento permite una mejor y más eficiente creado.
recursos necesarios para total o parcialmente financiar utilización del suelo. Adicionalmente, permite aplicar
los procesos de urbanización, en otras palabras, el estándares y normas que mitiguen el riesgo y tengan
417
UAU 3 ESTE
UAU 2 ESTE
UAU 1 ESTE
UAU 3C
UAU 1C
Leyenda
UAU 2C
UAU 1T UAU 2T
UAU 2 F UAU 1T
UAU 2T UAU 1 F
UAU 2 F
UAU 1C
UAU 1E
UAU 2C
UAU 1 F UAU 3C
UAU 1E
UAU 1A
UAU 3A UAU 2A
UAU 1A UAU 3A
UAU 1 ESTE
UAU 2 ESTE
640 320 0 640 1,280 1,920 2,560
UAU 2A
UAU 3 ESTE
Meters
418
7.13.Determinación de Franjas de Protección. Ríos, cumplir con las obligaciones generadas por este suelo. mas no su altura.
Laguna, Lagunas Menores, Esteros, Canales, Tuberías
de Petróleo y Redes de Alta Tensión. - Franjas de uso condicionado: b. Infraestructura Petrolera: El sistema principal
de transporte del crudo (SOTE) es la
Se denominan franjas de uso condicionado
Para la delimitación de las franjas de protección infraestructura del oleoducto que permite el
a aquellos predios que se encuentren total o
y los elementos que la requiere, se ha realizado un transporte del petróleo desde la amazonia
parcialmente en las áreas que colinden con las franjas
análisis de normativa local como nacional, donde se a diferentes lugares del País. La franja de
de servidumbre de cuerpos hídricos, hasta una distancia
delimitan las franjas de protección específica, y que servidumbre que se determina es de acuerdo
medida en horizontal de 85m a partir de la franja de
no pueden ser modificadas por la normativa local. con las disposiciones del ente rector por lo
servidumbre de cuerpos hídricos. La ocupación y uso
En este sentido, a continuación, cada uno de los que se establece una extensión de 15 metros
de estas zonas estarán supeditadas a:
bordes de protección específicas: a cada lado del oleoducto a partir del eje,
● Cumplimiento de normativa específica con la finalidad de garantizar la integridad
a. Cuerpos hídricos: en el caso de las franjas para protección y mitigación del riesgo mecánica y la atención inmediata de
de protección de los cuerpos hídricos, se ha desarrollada para el efecto. eventos imprevistos.
considerado una franja de protección de
● Informe de viabilidad de ocupación por Dentro de esta franja denominada Derecho de
100 metros (De acuerdo a lo establecido en
parte del ente encargado de la planificación Vía (DDV), está prohibido:
la Ley Orgánica de Recursos Hídricos Usos y
urbana en coordinación con los entes
Aprovechamiento del Agua y su respectivo ● Sembrar árboles que sobrepasan los tres
responsables del ambiente y riesgos.
reglamento) para los márgenes de los ríos, metros de alto.
esteros y lagunas que se encuentran en las ● Autorización previa de la Autoridad de
● Ejecutar cualquier obra que obstaculice
zonas urbanas, estas franjas mantendrán Demarcación Hidrográfica o el responsable
el libre tránsito de funcionarios a cargo del
consideraciones para la protección, Técnico del Centro de Atención al Ciudadano
oleoducto o poliducto.
conservación y mantenimiento de las fuentes correspondiente, a solicitud del interesado.
de agua y además condiciones de los usos ● Abrir vías, calles o caminos que crucen la
● Afectaciones a los conos de aproximación
de suelo que se consideren pertinentes. línea del oleoducto.
del aeropuerto.
Los propietarios de los predios dentro de estas ● Edificar inmuebles
Aquellos predios que se encuentren total o
zonas de afectación, estarán sujetos a las siguientes
parcialmente dentro de las zonas de afectación de ● Construir canales de riego u obras de drenaje.
condiciones:
los conos de aproximación del aeropuerto, estarán
● Desbancar tierras que afecten las bases de
Franja de servidumbre de cuerpos hídricos: prohibidos de incrementar en su altura de edificación
sustentación.
por cualquiera de los mecanismos o instrumentos
Los predios que se encuentren parcial o
establecidos en la ley o en la normativa local. De c. Infraestructura eléctrica de alta tensión: Al
totalmente dentro de una franja de 15m medidos
encontrarse en un plan parcial, el componente respecto de las franjas de protección del
horizontalmente desde los bordes u orillas de los
urbanístico de este, no podrá superar la altura de tendido eléctrico de alta tensión la ARCONEL,
cuerpos hídricos identificados en el PUGS, no podrán
edificación asignada en el PUGS ni podrá incorporarse en abril de 2018, aprobó la Regulación No.
bajo ninguna circunstancia construir dentro de esta
en los mecanismos que permitan mayor altura. 001/18 denominada “Franjas de servidumbre
franja de servidumbre. Estas áreas se considerarán
Dependiendo de las condiciones del predio, se podrá en líneas del servicio de energía eléctrica
de afectación al uso, sin embargo, se respetará la
modificar únicamente el área útil a ser aprovechada y distancias de seguridad entre las redes
propiedad de las mismas, y el propietario deberá
419
eléctricas y edificaciones”. La determinación
de las franjas de servidumbre también
llamadas franjas de protección para líneas de
alto voltaje tiene el objeto de definir distancias
de seguridad entre las redes eléctricas y las
edificaciones, a fin de reducir y prevenir los
riesgos de contacto y acercamiento de las
personas, con el propósito de salvaguardar
su integridad física.
420
LEYENDA
! Pozos petroleros en producción
Cono_de_aproximación
Línea Subtransmisión Aérea - Alto Voltaje (69kV)
Oleoducto
Zona de afectación de línea de alto voltaje (69kv) 16 m
Zona de afectación SOTE 15 m
Zona de afectación 100 m
Cuerpos hídricos
Escala: 1:30,000
m Zona afectación hídrica 100 m
0 250 500 1,000 1,500 2,000 Catastro urbano
Límite urbano
421
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN PARROQUIA PACAYACU
LEYENDA
SOTE
Cuerpos hídricos
422
LINEAMIENTOS
GENERALES
8.INSTRUMENTOS DE GESTIÓN potencial ambiental. de las cargas al Gobierno Autónomo Descentralizado
municipal o metropolitano se realizarán en dinero o en
Los instrumentos para la gestión del suelo 8.1.Unidades de Acción Urbanística: Instrumentos especie como: suelo urbanizado, vivienda de interés
se definen en el Art 47 de la LOOTUGS como las para la distribución equitativa de las cargas y los social, equipamientos comunitarios o infraestructura.
beneficios Los pagos en especie no suplen el cumplimiento de las
“herramientas técnicas y jurídicas que tienen como
finalidad viabilizar la adquisición y la administración cesiones ni de las obligaciones urbanísticas, ni pueden
Las unidades de Actuación Urbanística (UAU)
del suelo necesario para el cumplimiento de las confundirse con estas.
son la herramienta que permite la adecuada
determinaciones del planeamiento urbanístico y de distribución de cargas y beneficios derivadas de los Art. 46 Beneficios. Se consideran beneficios
los objetivos de desarrollo municipal o metropolitano.” desarrollos urbanísticos e inmobiliarios en uno o varios las rentas o utilidades potenciales generadas en
Por esto se entiende que se trata de herramientas lotes, los cuales se encuentran delimitados en el PUGS los bienes inmuebles, a partir del aprovechamiento
que permiten la participación activa del municipio o en el plan parcial que los plantee. Es un mecanismo del suelo derivado de la asignación de los usos y
en las actuaciones públicas y privadas que permiten por medio del cual, se realiza la coordinación entre las edificabilidades establecidas en el plan de uso y
alcanzar los objetivos de desarrollo urbano y territorial, actores públicos y privados e incorporan como cargas gestión de suelo y sus instrumentos complementarios.”
y que ayudan a garantizar un desarrollo equilibrado, las intervenciones necesarias para garantizar calidad
La falta aplicación de un adecuado sistema de
sostenible y adecuado del territorio. en el desarrollo urbano, para lo que los beneficios
cargas y beneficios en los procesos de desarrollo, se
Su aplicación, de manera general, permite recibidos por el privado permiten el desarrollo rentable
considera una infracción de acuerdo a las sanciones
alcanzar una adecuada provisión de servicios urbanos y equilibrado y el uso eficiente de los recursos invertidos.
establecidas en el mismo cuerpo normativo.
para los habitantes, la implementación y mejora de Las unidades de actuación urbanística permiten
Los propietarios del suelo, producto de la
los sistemas públicos de soporte y provisión de espacio que el desarrollo no se haga en un solo predio, sino que
aplicación del sistema de cargas y beneficios estará
público adecuadamente servido. se realice en una gestión coordinada entre público y
sujeto al cumplimiento de obligaciones y tendrá
La aplicabilidad de estos instrumentos privado(s), enmarcados en polígonos en los cuales
también derechos que deben ser respetados. La
depende en gran medida de las condiciones del se diseñan, financian y ejecutan dichas actuaciones,
LOOTUGS establece unas obligaciones mínimas
territorio, la capacidad administrativa municipal, y las garantizando el desarrollo del suelo urbano o de
que deberán ser absorbidas por en la UAU por los
potencialidades y vocaciones del cantón. expansión urbana, en un equilibro adecuado de
promotores y/o propietarios del desarrollo de entre los
costos y ganancias, donde se alcancen condiciones
Para el caso del cantón Lago Agrio, se propone la que se puede observar los siguientes:
adecuadas de servicios urbanos.
implementación de instrumentos que permitan ordenar a. Ceder gratuitamente al Gobierno Autónomo
el desarrollo y generar mecanismos de financiamiento Para un claro entendimiento de la dinámica de
Descentralizado municipal o metropolitano
de las intervenciones urbanas necesarias para planificación que deben asumir las UAUs, es importante
el suelo destinado a espacio público,
mejorar la calidad de vida y el desarrollo económico entender el concepto de cargas y beneficios. De
infraestructuras y equipamientos, de
de áreas bien servidas que por los desordenados acuerdo a lo establecido en la LOOTUGS, las cargas y
conformidad con los estándares urbanísticos
procesos de urbanización se encuentran en deterioro, beneficios se definen de la siguiente manera:
definidos por la normativa aplicable y el
potencializando la posibilidad de una adecuada “Art. 45 Cargas. Son los gravámenes, planeamiento urbanístico en aplicación
densificación urbana y la insostenible expansión de imposiciones, afectaciones y cesiones obligatorias de de lo dispuesto en lo relativo al porcentaje
la frontera urbana en suelo rural. Con esto, se apunta suelo, derivados de la aplicación de los instrumentos de de área verde, comunitaria y vías en el
a la protección del suelo rural, fortaleciendo sus planeamiento urbanístico y gestión de suelo. Los pagos Código Orgánico de Organización Territorial,
capacidades productivas y protegiendo las áreas con Autonomía y Descentralización. El suelo así
425
transferido no podrá desafectarse de su medidas de mitigación requeridas para subsanar estas iniciativas estará sujeta y se sustentará en la
finalidad de uso público. o aminorar los impactos causados. Las medidas presentación de un informe de viabilidad emitido por el
de mitigación planteadas serán propuestas por el ente municipal encargado de la planificación urbana,
b. Financiar y ejecutar las obras de urbanización
promotor/propietario, y serán consensuadas con en coordinación con las entidades municipales
de conformidad con lo establecido por la
los representantes de GAD, buscando alcanzar un pertinentes, y observará al menos parámetros de
Ley y el planeamiento urbanístico.
equilibrio técnico-financiero que no inviabilice la viabilidad técnica, financiera y ambiental.
c. Financiar los gastos derivados de operación urbanística.
Para la aprobación del Plan Parcial, en caso
los derrocamientos, reubicaciones,
Las cargas, sean estas en especie o en dinero, de que la UAU requiera de modificaciones en
compensaciones, costos de planificación
podrán ser canceladas una vez terminadas las los aprovechamientos del plan, el mencionado
y gestión de la operación inmobiliaria, y
obras, dentro de un tiempo razonable, coordinado informe contemplará la justificación del ajuste de
demás acciones necesarias para viabilizar la
y aprobado por el GAD. Para la determinación de aprovechamiento requerido.
intervención.
cargas y beneficios a ser aplicadas en una UAU, se
Es importante resaltar que en el suelo incluido
El GAD cantonal podrá imponer cargas deberá observar los requisitos mínimos establecidos
en una unidad de actuación urbanística no se puede
adicionales a las planteadas en la mencionada en la normativa nacional expedida para el efecto,
aprobar ningún proyecto de fraccionamiento o
ley, con el objeto de cumplir con los objetivos de la sin perjuicio de las determinaciones y/o condiciones
reestructuración de la propiedad si no va acompañado
planificación. En el caso del cantón Lago Agrio, su técnicas establecidas por el GAD. Se deberá al menos
del correspondiente proyecto de urbanización o
valor ambiental, su condición fronteriza, la existencia determinar los costos de la implementación de obras
renovación urbanístico y de reparto de cargas y
de concesiones petroleras, sus condiciones climáticas, y servicios urbanos, y repartir de forma equilibrada
beneficios.
entre otras, deben ser observadas en la imposición y entre los partícipes, propietarios y/o promotores de las
cumplimiento de las cargas urbanísticas. mencionadas actuaciones. El proyecto del PUGS para el cantón Lago Agrio,
contempla la delimitación de UAUs dentro de los
En el caso de la cesión de suelo destinado Los propietarios del suelo donde se actuarán
planes parciales identificados. Estos planes parciales,
a espacio público de dominio público, las cargas los desarrollos, también cuentan con derechos
responden a la necesidad de potenciar, mejorar y/o
deberán considerar adicionalmente la construcción e establecidos en la LOOTUS:
desarrollar áreas específicas de la ciudad, respetando
implementación de dicho espacio público recreativo
● Participar en los beneficios derivados del las condiciones y vocaciones urbanas, así como los
de multi uso, que contemple al menos áreas verdes
aprovechamiento urbanístico otorgado por objetivos del PUGS y PDOT. Las UAU planteadas son las
recreativas, protección de especies vegetales con
el planeamiento, en proporción del valor del siguientes:
valor ambiental, infraestructura hidrosanitaria y de
inmueble aportado.
manejo de escorrentía urbana, mobiliario, e iluminación El desarrollo de las actuaciones en las UAUs
pública. ● Será compensado por las cargas urbanísticas delimitadas, estarán sujetas al desarrollo de los
que no puedan ser distribuidas de forma planes parciales dentro de las que se encuentran, y
SI la implementación o desarrollo del suelo,
equitativa al interior de la unidad de deberán obligatoriamente cumplir los objetivos de
en cualquiera de las UAUs constantes en el PUGS
actuación urbanística. dichos planes parciales. De igual manera deberán
o planteadas en planes urbanísticos posteriores,
cumplir con los tiempos y las justificaciones técnicas
generen impactos nocivos o negativos en ámbitos La iniciativa de desarrollo de las UAUs, podrá
de la necesidad de desarrollo. Durante el proceso
como la movilidad, ambiente, paisaje, infraestructura, ser de iniciativa mixta, pública o privada, y esta
de desarrollo de los planes parciales, se podrá hacer
o cualquier otro, el GAD municipal cantonal, deberá ser aprobada por el GAD municipal, mediante
ajustes a los polígonos que delimitan las UAUs dentro
podrá imponer la obligación del cumplimiento de acto administrativo del Alcalde. La aprobación de
de dichos planes, siempre y cuando estos ajustes
426
beneficien a la ciudad o aporten a las inversiones informe de viabilidad de la entidad encargada de lo que ha causado condiciones de ocupación
necesarias para mejorar el espacio público y los la planificación urbana, en coordinación con las inadecuadas.
servicios urbanos. Este ajuste será aprobado por el entidades municipales competentes en la materia de
Estos instrumentos permiten, a través del proceso
GAD municipal, debidamente justificados mediante las justificaciones planteadas.
de coordinación público privada, la asociación o las
acciones entre propietarios de la tierra, que aplicando
un sistema adecuado de cargas y beneficios y se
reorganice el territorio y su estructura parcelaria.
UAU 3 ESTE
UAU 2 ESTE De manera general, las zonas donde merece
la aplicación de este instrumento, son zonas con
problemas de informalidad, conflictos de propiedad,
UAU 1 ESTE
necesidad de derechos de acceso, falta de
equipamientos y hacinamiento. Por esta razón, están
ligados a procesos de regeneración urbana.
427
a. Reajuste de terrenos gestionen los procesos, técnicos, sociales, financieros
y administrativos necesarios para la concreción del
Este instrumento permite que varios predios de
instrumento y la planificación.
distintos propietarios unifiquen sus predios en uno solo,
para luego de esto generar una nueva estructura La aplicación de cargas estará sujeta a la
predial más ordenada y organizada, lo que permite una valorización de las intervenciones urbanas necesarias
utilización más equitativa del suelo, la implementación para el desarrollo y estas deberán ser cargadas total
de equipamientos necesarios y la mejora de la calidad o parcialmente a los propietarios. De evidenciarse
urbana. un desequilibrio en las condiciones financieras de
las intervenciones, que no puedan ser cubiertas
por los propietarios de la tierra, por sus condiciones
socio económicas; se priorizan las intervenciones
Figura 326. Planos de planes pareciales donde se aplicará
para las cuales los recursos sean suficientes y se la implementación de reajuste de terrenos
complementarán con la intervención del GAD.
b. Integración inmobiliaria
Debido a las condiciones sociales y de plusvalía
de los predios identificados dentro de las UAU La integración inmobiliaria es un instrumento
señaladas, se deberá permitir el licenciamiento para que permite la unificación o consolidación de lotes
Figura 325. Esquema Gráfico del Reajuste de terrenos. la implementación del instrumento en fases conforme en un solo lote o predio individual. Esto permite que se
Fuente: LOOTUGS conceptos Básicos MIDUVI marzo 2018 a la se alcancen los acuerdos con los propietarios y se integren varios predios en uno con mayor superficie, el
desarrollen los proyectos de reajuste. cual deberá respetar las condiciones establecidas en
En este caso, todos los propietarios acuerdan en
el PUGS y/o los planes parciales desarrollados.
coordinación con el público, la cesión de un porcentaje
del área total de los predios para la implantación de
equipamientos e infraestructura necesaria.
Para este propósito, mediante gestión e Figura 327. Esquema Gráfico de integración inmobiliaria.
Fuente: LOOTUGS conceptos Básicos MIDUVI marzo 2018
iniciativa pública o privada, se deberá constituir
entidades gestoras que desarrollen la unidad y
428
Para la integración inmobiliaria, se deberá de infraestructura de servicios. Este proyecto, será privado; el acceso a estos espacios será de carácter
respetar lo establecido en la normativa nacional y revisado y se emitirá un informe de factibilidad por público abierto, sin cerramientos ni limitaciones. De
local emitida para el efecto. En caso de que los predios la entidad encargada de la planificación urbana darse el caso de que por motivos específicos se requiera
a ser unificados se encuentren dentro de una unidad del GAD municipal, el cual considerará al menos la ocupación temporal de este espacio, se cobrará
de actuación urbanística, se deberá contemplar condiciones de impacto ambiental, movilidad, y riesgo la respectiva regalía por la ocupación de espacio
lo establecido en la LOOTUGS y sus respectivos para su aprobación. público, establecida en el COOTAD y cualquier otra
reglamentos. norma local desarrollada para el efecto.
Una vez emitido el mencionado informe de
c. Fraccionamiento, partición o subdivisión viabilidad, y cumplidos los requisitos establecidos en la En los casos en que se fraccione un predio que
norma nacional y local, se autoriza el fraccionamiento sea parte de un fraccionamiento anterior, y que haya
El fraccionamiento, partición o subdivisión
de acuerdo a lo que dispone el COOTAD. ya cedido suelo para este propósito, no requerirá de
de predios consiste en el desmembramiento o
la cesión de un porcentaje de este para área verde.
parcelación de un predio en una o varias fracciones De la cesión obligatoria para áreas verdes
También se exceptúan de esta cesión a predios que
o predios de menor escala. Este proceso deberá producto de los fraccionamientos.
tengan por objeto la partición hereditaria del suelo,
respetar las condiciones y lotes mínimos establecidos
En caso de fraccionamientos en los que se debe con fines no comerciales o de regularización de
en las determinaciones del componente urbanístico
dejar un porcentaje del predio para la habilitación de conflictos de propiedad hereditaria.
del PUGS, o en las determinaciones del plan parcial al
áreas verdes, este deberá respetar las condiciones de
que se pertenezca un determinado lote. d. Cooperación entre partícipes
lote mínimo establecido en la norma urbanística. En el
caso de aplicarse un sistema de cargas y beneficios, Este instrumento permite que varios propietarios
las cargas deberán contemplar la habilitación y del suelo, en áreas donde la planificación haya
construcción de dicho predio como espacio verde incorporado o determinado equipamientos de áreas
recreativo equipado con la infraestructura mínima, verdes recreativas, se coordinen para una adecuada
lo que será revisado y aprobado por la entidad y eficientes reparticiones de las cargas de los costos
encargada de la planificación urbana del GAD, y de estos equipamientos.
entregado al GAD luego de su construcción, la cual no
Estos procesos no requieren de una nueva
podrá superar el tiempo de construcción del proyecto
configuración urbanística o modificación de los
o la actuación urbana de fraccionamiento.
aprovechamientos urbanísticos. Los propietarios
Para este caso, se deberá observar que los del suelo, coordinados y organizados realizarán los
Figura 328. Esquema Gráfico del fraccionamiento o terrenos cedidos al GAD para la construcción de áreas aportes económicos o en especie para la cesión y
subdivisión del suelo. Fuente: LOOTUGS conceptos Básicos verdes, no podrán estar dentro de fajas de protección habilitación de la o las áreas destinadas a espacio
MIDUVI marzo 2018
de ríos, quebradas, bordes costeros y otros elementos público recreativo.
naturales, como los del dominio hídrico público.
Para autorizar el fraccionamiento o subdivisión Para su aprobación, se deberá presentar el
de predios, el propietario del suelo presentará un El mantenimiento de estos espacios podrá ser proyecto técnico de áreas verdes, la evaluación de
proyecto técnico que describa de manera clara y realizado, por medio de convenios con entes privados, costos de la implementación y el esquema de reparto
técnica los predios resultantes de la subdivisión, las áreas sin que esto signifique una cesión de derechos de de cargas y beneficios. Este proyecto será evaluado y
a ser cedidas para espacio público, el proyecto vial, la propiedad sobre este espacio público, ni autoriza la aprobado por medio de informe de viabilidad emitido
disponibilidad provisión de servicios y de construcción ocupación de estas áreas con edificaciones de uso por la entidad a cargo de la planificación urbana del
429
municipio.
8.3.Instrumentos para regular el mercado del suelo
Estos predios están identificados como parte del Figura 329. predios vacantes de propiedad municipal - Banco de suelo
componente urbanístico del plan de uso y gestión del Tabla 74.Distribución de lotes de propiedad municipal por
áreas. 8.4.Instrumentos de financiamiento de desarrollo
suelo PUGS.
urbano
Tamaños de lote Cantidad de Lotes
Para el caso del cantón Lago Agrio, se han (m2) Los instrumentos de financiamiento del desarrollo
identificado 809 lotes en propiedad municipal, de
urbano son mecanismos que permiten que el municipio
acuerdo al catastro urbano del GAD. Estos lotes >500m2 357
reciba recursos producto del aprovechamiento del
cuentan con un área sumada de 141,9 ha, lo que
suelo, y que estos recursos se inviertan en el desarrollo
equivale a aproximadamente el 5% del área urbana 500-1000m2 212
y mejoramiento del entorno urbano. La inyección de
y estos cuentan con una distribución por áreas que
estos recursos en el presupuesto municipal permite
fluctúa entre 17.56 a 48360m2. Esto evidencia una 1000-5000 174
garantizar la participación de la ciudad y sus habitantes
amplia disponibilidad de suelo vacante de propiedad
<5000m2 66 en los beneficios económicos de las actuaciones
municipal.
urbanísticas y el aprovechamiento, determinados en
430
las herramientas de planificación. condiciones de vida de los ciudadanos. Con el fin ● Área útil adicional: Se deberá hacer el cobro
de incentivar la construcción de vivienda de interés sobre la cantidad de área útil adicional a ser
De acuerdo a lo determinado por la LOOTUGS,
social (VIS), se podrá exonerar el pago de la COD a los construida por el inmueble, ya que se trata
se aplican instrumentos para el financiamiento urbano
proyectos públicos o privados de este tipo de vivienda. del área que podrá ser comercializada y la
cuando:
que genera una rentabilidad adicional en
a. Se transforma el suelo rural en urbano. El pago de la COD en especie, no suplirá a las
el ejercicio inmobiliario. Se considera que
b. Se transforma el suelo rural en suelo rural de expan- medidas de mitigación por los impactos causados por
las áreas brutas construidas representan un
sión urbana. los proyectos en ámbitos como movilidad, protección
costo adicional necesario para el desarrollo
c. Se modifican los usos del suelo. ambiental, riesgos, o cualquier otra medida de
del área útil necesaria.
d. Se autoriza un mayor aprovechamiento del suelo. mitigación necesaria; es decir, no se podrá contabilizar
la COD como mecanismo de costeo de las medidas ● Cambios en los usos de suelo: La modificación
La retribución económica que recibe el de mitigación, esta carga será computada adicional de las condiciones urbanísticas en lo que
municipio por los cambios en el aprovechamiento del al pago de la COD. respecta a usos de suelo permiten un
suelo, los usos de suelo o la transformación de suelo incremento en la plusvalía del inmueble,
rural a expansión urbana o urbano, se le denomina Los recursos generados y cancelados al GAD
se deberá observar que los inmuebles
Concesión Onerosa de Derechos (COD). por concepto de la COD sólo podrán ser utilizados
dependiendo de su uso pueden aumentar su
en la construcción de obra pública necesaria para
Se entiende por COD al valor económico cobrado valor de venta y la rentabilidad mayor.
la habilitación del suelo y la provisión adecuada de
a los propietarios del suelo que reciben mejoras en las servicios urbanos. Adicionalmente, se podrá destinar ● Incentivos para el desarrollo: Se deberá
condiciones del suelo. Este pago podrá ser cancelado los recursos generados por la COD a distintas áreas de incorporar incentivos para el desarrollo
en dinero o en especie, entendiendo especie como la ciudad, no únicamente a los polígonos en los que se de áreas y predios en las que existe interés
la contribución no monetaria en infraestructura, obra hayan generado los recursos. de la ciudad. Idealmente se deberían
pública, vivienda VIS, equipamientos comunitarios o incentivar áreas con amplia provisión de
suelo urbanizado a nombre del municipio equivalente Definición de la fórmula de cálculo de la COD
servicios, comercios y suelo vacante. Se
al valor económico a ser cancelado por este concepto. Los valores a ser cancelado por concepto de la podrá incentivar el desarrollo de inmuebles
Para acceder a los beneficios mencionados, COD deberán ser desarrollados mediante una fórmula que, estando construidos al momento de
el municipio establecerá en las herramientas que considere al menos los siguientes aspectos: la aplicación del instrumento, pretendan
de planeamiento urbanístico las condiciones, la ● Valor del suelo catastral actualizado: El valor generar una repotenciación del suelo
delimitación territorial y las definiciones procedimentales catastral del suelo debe ser actualizado urbano, sobre todo en residencia.
y financieras para la aplicación de este instrumento. periódicamente de acuerdo a lo establecido La fórmula de cálculo y el procedimiento de pago
Estas consideraciones se deberán desarrollar en en el COOTAD y se constituye una herramienta deberá ser desarrollado en normativa complementaria
normativa secundaria, respetando lo determinado en que permita la valoración de impuestos y a la sanción del PUGS. La propuesta técnica deberá
el PUGS y la normativa local y nacional prevista para tasas. ser desarrollada por la entidad encargada de la
el efecto. planificación urbana, precautelando los intereses
● Incremento en la plusvalía del suelo producto
Este instrumento se plantea como un incentivo del cambio realizado: Se deberá establecer de la ciudad y observando las determinaciones
para el desarrollo y las mejoras urbanas, que permita el incremento del valor del suelo entre las establecidas en el PUGS.
que se densifique el suelo urbano y que a su vez condiciones iniciales y las condiciones finales Edificabilidades y delimitación territorial
permita la inversión en obra pública que mejore las con los cambios realizados.
431
La delimitación territorial donde se puede aplicar predio de forma detallada. Norma urbanística secundaria requerida
este instrumento está definida en el componente
El componente urbanístico del PUGS establece Para la edificación de inmuebles en el cantón
urbanístico del PUGS. Se identifican en el mapa
las edificabilidades básicas y máximas permitidas deberán respetarse las determinaciones técnicas
respectivo, las edificabilidades básicas y máximas en
de la norma nacional, y adicionalmente se deberá
el cantón. Aquellas zonas en las que se ha asignado
desarrollar normativa secundaria en lo relacionado
edificabilidades máximas y que se encuentren dentro
De acuerdo a lo establecido en la LOOTUGS se a normas técnicas de diseño y construcción para
de un plan parcial, podrán ser modificadas en el
definen edificabilidad y los tipos de edificabilidad de edificaciones nuevas.
desarrollo del plan, con las justificaciones pertinentes.
la siguiente manera:
Para el caso de los predios que quieran
Dentro de áreas afectadas por factores de
● Edificabilidad: La edificabilidad es la aplicar al incentivo de este instrumento, se deberán
riesgo o en áreas de protección en suelo urbano, no
capacidad de aprovechamiento constructivo considerar normas de diseño y construcción que
se permitirá la venta de edificabilidad en ningún caso.
atribuida al suelo por el Gobierno Autónomo observen los siguientes parámetros, los cuales serán de
Descentralizado municipal o metropolitano.
La capacidad de aprovechamiento
constructivo atribuida al suelo será regulada
mediante la asignación de:
432
cumplimiento obligatorio para acceder a la venta de en coordinación con al menos las entidades cumplimiento de la función social y ambiental de la
edificabilidad. municipales a cargo del ambiente y el control urbano. propiedad.” para lo cual, se deberá contar con
433
9.MANUAL PARA PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN 9.1.Construcciones autorización de habitabilidad.
DE URBANIZACIONES Y EDIFICIOS: GARANTÍAS,
RECEPCIÓN DE OBRA Y CERTIFICADOS DE A continuación, se describen los procesos y 9.1.1.Organigrama de procedimiento
HABITABILIDAD.
requerimientos para el trámite de aprobación de
construcciones nuevas en áreas urbanas y rurales;
y la obtención de la licencia de construcción y la
434
9.1.2.Descripción de procedimiento Planificación sumillara el trámite al técnico El municipio tendrá 15 días para realizar la
correspondiente. inspección.
Para la emisión de la licencia de construcción,
en caso de construcciones nuevas, ampliación, b. De ser el caso que el proyecto por sus ● La tercera inspección será solicitada por
modificación, adecuación y cerramiento se seguirá el dimensiones requiera de planos estructurales el propietario una vez que la construcción
siguiente procedimiento: firmados por un Ing. Civil, se asignara cuente con los servicios mínimos para ser
el proyecto estructural a un técnico habitada (puertas, ventanas, cerramiento,
a. Ingresar el trámite en la Dirección de
especializado. conexión a servicios de agua potable,
Planificación y los técnicos deberán revisar el
alcantarillado y energía eléctrica, además
trámite ingresado en un periodo máximo de c. El técnico asignado por la Dirección de
que cada uno de los espacios tenga las
15 días, adjuntando todos los requisitos que Planificación deberá realizar una inspección
condiciones para ser usados)
se estipulan a continuación para verificar las condiciones existentes en el
predio Se emite el informe por parte del técnico
Requisitos
correspondiente de la Dirección de Planificación, en
d. Si cumple con todos los requisitos y normas
● Formulario de revisión de planos donde se indique que la edificación cuenta con los
técnicas se procede a emitir un informe de
requerimientos para ser habitada. Con este informe
● Formulario único de licencias de construcción aprobación, para continuar con el proceso.
se procede a la autorización del uso y ocupación
● Certificación de Riesgos e. Si no cumple con todo, se envía informe con (habitabilidad) y se procede a la devolución de las
observaciones para que sean solventadas. garantías.
● Copia de escritura
f. Con el informe favorable se generan los
● Copia de Certificado de Gravamen 9.1.3.Contenido y condiciones mínimas para
pagos correspondientes a permisos y tasas.
presentación de planos
● Copia de cedula y papeleta de votación de
g. Se procede al pago por aprobación de
propietario Los planos deben presentarse en formato A1,
planos y se entrega la garantía.
el membrete debe tener por lo menos la siguiente
● Certificado de No Adeudar al Municipio
h. Se procede a emitir la licencia de construcción información:
● Pago de impuesto predial
La licencia de construcción tiene una validez ● Croquis de ubicación
● Formulario de INEC de dos años y podrá concederse una prorroga por
● Nombre del proyecto
un año más. Una vez obtenida la licencia se deben
● Certificado de la SENECYT de los profesionales
realizar tres inspecciones: ● Dirección
a cargo del proyecto
● Primera inspección dentro de los primeros ● Clave catastral
● Planos grabados en CD formato DWG
quince días de emitida la Licencia de
● Numero de predio
● 3 Copias de planos arquitectónicos Construcción para constatar el inicio de
trabajos. ● Nombre, firma y número de registro SENECYT
● 3 Copias de plano de Ingenierías
del profesional responsable
● 3 Copias de planos Estructurales ● Segunda inspección deberá ser solicitada
por el propietario de la construcción, cuando ● Nombre y firma del propietario
● Estudio de Suelos la obra se encuentre en la siguiente fase de
● Contenido
● Una vez ingresado el proyecto, el Director de construcción de estructura e instalaciones.
435
● Escala del terreno. Si el proyecto tiene escaleras, por 9.2.Urbanizaciones
lo menos en uno de los cortes se debe indicar
● Fecha De igual manera a continuación se procede
esta.
● Número de lámina a describir las fases y procesos requeridas para la
● Se deben presentar todas las fachadas de la aprobación de urbanizaciones con su respectiva
● Espacio para sellos municipales edificación, en la misma escala adoptada licencia de construcción y posterior autorización de
El contenido de los planos arquitectónicos debe en plantas y cortes. habitabilidad.
contener como mínimo: ● Los planos de instalaciones se presentarán
en la misma escala que las plantas 9.2.1.Organigrama de procedimiento
● Implantación con predios colindantes, vías y
aceras. Escala mínima de 1:200 arquitectónicas y deben contener:
436
9.2.2.Descripción del procedimiento eléctricas, zonas de riesgo, tuberías de o con intervenciones previas.
petróleo.
Para la emisión de la licencia de construcción, Los documentos ingresados se sumillarán a la
en caso de urbanizaciones se considerarán dos ● Características generales del proyecto Dirección de Planificación , para que se designe la
fases, en la primera se tendrá obtendrá e informe revisión al técnico pertinente.
● Plan masa con la distribución de lotes y áreas
de factibilidad, que tendrá una validez de un año y Se procede a revisar que el proyecto presentado
el informe de aprobación definitiva que tendrá una ● Diseño vial, basado en la proyección del
cumpla con las leyes y normativas vigentes a nivel
validez de un año. A continuación, se describen los trazado vial vigente y del proyectado en el
nacional y cantonal.
procedimientos a seguir: Plan vial
Se revisa la factibilidad de los informes
FASE I: Informe de Factibilidad ● Copias de las escrituras.
correspondientes a las diferentes entidades encargadas
Ingresar el trámite en Recepción de Documentos ● Informe de Regulación Municipal de suministro de agua potable y alcantarillado, energía
con los siguientes documentos: ● Certificación de Riesgos eléctrico y redes de comunicación.
● Formulario de revisión de planos. de Urbanización será negado ● Solicitud para aprobación del informe de
● Informe municipal de agua potable y urbanización definitiva dirigida al Alcalde
● Formulario único de licencias de construcción
alcantarillado, que establezca la posibilidad con memoria índice
● Plano topográfico Geo-referenciado del de dotación del servicio, y la densidad ● Informe de aprobación del anteproyecto de
predio, en el que coste: máxima que pueda ser atendida en la la urbanización
● •La ubicación de todo el sistema zona. En caso de no contar con informe
● Adjuntar documentación presentada en el
vial circundante al predio. favorable de la Empresa de Agua Potable
anteproyecto
• La ubicación en ríos, quebradas, árboles y de Alcantarillado, el urbanizador tendrá
de cualquier especie arbórea con más de la obligación de diseñar el sistema de ● Cuatro juegos de planos y uno en formato
10 años de antigüedad o 20 centímetros de abastecimiento de agua potable y planta digital de las redes de agua potable,
diámetro de tronco a nivel del suelo que se de tratamiento de aguas servidas. alcantarillado con planta de tratamiento
ubiquen en el suelo. de aguas servidas de ser requerido, estudio
● Informe de inspección certificando que el
vial, estudios eléctricos y planos, con el
● •Las líneas de transmisión de energía terreno a urbanizar no se encuentra habitado
437
presupuesto respectivo. ● Diseño vial se remite a la Dirección de Obras técnicos del GADMLA tendrán 15 días para acudir al
Publicas sitio y verificar.
● Cuatro copias del proyecto de urbanización
y dos en formato digital, escala 1:1.000 o ● Diseño de agua potable y alcantarillado a la FASE II
1:1.500 sobre el plano topográfico actualizado Empresa de Agua Potable y Alcantarillado
En un plazo máximo de 20 meses, incluido
conteniendo:
● Diseño eléctrico se remitirá a CNEL el tiempo de la primera etapa, se deberá cumplir
- Diseño vial integrado a la red existente con las obras de construcción de bordillos, asfalto
El técnico asignado por la Dirección de
o adoquinado de vías y teléfonos, áreas verdes y
- División de predios Planificación deberá realizar una inspección para
comunales habilitadas.
verificar las condiciones existentes en el predio
- Diseño básico de áreas verdes (mantener capa
De igual manera se solicitará la inspección
natural del terreno, mobiliario y caminerías ecológicas) Si cumple con todos los requisitos y normas
correspondiente a esta fase y se consideraran los
técnicas se procede a emitir un informe de aprobación,
- Cortes de terreno para establecer pendientes mismos tiempos máximos para la inspección.
para continuar con el proceso.
- Cuadro de áreas con superficies y porcentajes FASE III: plazo de ejecución máximo en 4 meses
Si no cumple con todo, se envía informe con
de los elementos previstos en el predio a urbanizar
observaciones para que sean solventadas. El propietario deberá realizar la entrega de las
(áreas útiles de vías y aceras, de afectaciones, de
obras de infraestructura terminadas (agua potable,
protección, áreas verdes, densidad bruta y neta, Con el informe favorable se generan los pagos
energía eléctrica, alcantarillado y vialidad), a las
listado de los predios numerados, frentes y fondos, correspondientes a permisos y tasas.
respectivas empresas y en la Dirección de Planificación.
superficies)
Se procede al pago por aprobación de planos y
Se emite el informe por parte del técnico
● En caso de conjuntos habitacionales, plano se entrega la garantía.
correspondiente de la Dirección de Planificación y
de implantación de la forma de ocupación
Se procede a emitir la licencia de construcción dependencias correspondientes (Dirección de Obras
de las edificaciones, planos, diseños de las
La licencia de construcción tiene una validez Públicas, EMAPALA, CNEL), en donde se indique que la
viviendas y de las memorias estructurales
de dos años y podrá concederse una prórroga por un urbanización cumple con los requerimientos exigidos
basados en las normas NEC. Seguir el
año más. Se proponen las siguientes etapas para su para su habilitación. Con este informe se procede a la
procedimiento y requisitos para aprobación
habilitación, las cuales se podrán ajustar considerando autorización del uso y ocupación (habitabilidad) y se
de construcciones.
el cronograma que se presente, siempre y cuando no procede a la devolución de las garantías.
● Informe favorable del estudio ambiental
excedan los tiempos máximos de validez de la licencia:
● Cronograma valorado de obras
FASE I: plazo de ejecución máximo en 12 meses
La documentación se enviará a la Dirección de
En este lapso de tiempo se deberá realizar
planificación, en esta dependencia se revisará que se
las obras de replanteo, apertura y rasanteo de vías,
cumpla con todos los requisitos y se procederá a sumillar
red matriz de agua potable, colectores, principal
a los técnicos de la dirección o las dependencias
de alcantarillado, planta de tratamiento de aguas
correspondientes:
servidas, red matriz soterrada de energía eléctrica.
● Proyecto de urbanización se revisará en la
Una vez culminados estos trabajos el propietario
Dirección de Planificación
o proyectista deberá solicitar una inspección y los
438
10.ATLAS CARTOGRÁFICO
ATLAS
CARTOGRÁFICO
ATLAS COMPONENTE
10.1.Atlas Comoponente Estructural
ESTRUCTURANTE
10.1.1.Comparación Del Perímetro Urbano De Nueva Loja Según Ordenanza Municipal Y Catastro Predial
COMPARACIÓN DEL PERÍMETRO URBANO DE NUEVA LOJA SEGÚN ORDENANZA MUNICIPAL Y CATASTRO PREDIAL
952000 954000 956000 958000 960000 962000
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ELIPSIODE Y DATUM WGS84
PREDIOS URBANOS PRO Representante Legal -
GeoPlaDes Cía. Ltda.
Administrador de Contrato
ZONA 18 SUR Jefe de Desarrollo y Ordenamiento Territorial
443
10.1.2.Comparación Del Perímetro Urbano De Las Cabeceras Parroquiales Según Ordenanza Municipal Y Catastro Predial
COMPARACIÓN DEL PERÍMETRO URBANO DE LAS CABECERAS PARROQUIALES SEGÚN ORDENANZA MUNICIPAL Y CATASTRO PREDIAL
937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
10026000
10026000
10009500
10009500
9996000
9996000
10025400
10025400
10009000
10009000
9995400
9995400
937000 937500 294000 294500 295000
290600 291200 278000 278600 279200
PARROQUIA EL ENO
9994800
9994800
PARROQUIA SANTA CECILIA
9993000
9993000
10009200
313400 314000 290500 291000
10020500
10020500
10005600
10005600
9992400
9992400
10008600
10008600
10020000
10020000
290600 291200 278000 278600 279200 313400 314000 290500 291000
°
UBICACIÓN
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
LEYENDA MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
Perímetro urbano de acuerdo a trama urbana - catastro 0 150 300 600 900 1,200
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
PREDIOS URBANOS PRO ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:15,000 2019-2023
444
10.1.3.Amanzanamiento Y División Sectorial De La Ciudad De Nueva Loja
AMANZANAMIENTO Y DIVISIÓN SECTORIAL DE LA CIUDAD DE NUEVA LOJA
952000 954000 956000 958000 960000 962000
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
0°0'0"
0°0'0"
Zona 2 Zona 5 Zona 8 PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
445
10.1.4.Ocupación Del Suelo De La Ciudad De Nueva Loja
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
Alta ocupación Baja ocupación Escala: 1:33,000 PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
OCUPACIÓN DEL SUELO DE LA CIUDAD DE NUEVA LOJA
m
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0°0'0"
0°0'0"
Sin ocupar 0 250 500 1,000 1,500 2,000
Mediana ocupación PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Representante Legal Administrador de Contrato
Perímetro urbano de acuerdo a la trama urbana - catastro ZONA 18 SUR
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1:10,000,000 2019-2023
1: 50.000
446
10.1.5.Comparación Del Perímetro Urbano De Las Cabeceras Parroquiales Según Ordenanza Municipal Y Catastro Predial
OCUPACIÓN DE SUELO DE LAS CABECERAS PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
10026000
10026000
10009500
10009500
9996000
9996000
10025400
10025400
10009000
10009000
9995400
9995400
937000 937500 294000 294500 295000
290600 291200 278000 278600 279200
PARROQUIA EL ENO
9994800
9994800
PARROQUIA SANTA CECILIA
9993000
9993000
10009200
10009200
321800 322400 323000 323600 324200
313400 314000 290500 291000
10020500
10020500
10005600
10005600
9992400
9992400
10008600
10008600
10020000
10020000
290600 291200 278000 278600 279200 313400 314000 290500 291000
°
UBICACIÓN
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
LEYENDA
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
acuerdo al catastro 0 150 300 600 900 1,200 Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
447
10.1.6.Altura De Edificaciones En La Ciudad De Nueva Loja
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Perímetro urbano de ELIPSIODE Y DATUM WGS84
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Media edificabilidad Sin ocupar acuerdo al catastro ZONA 18 SUR
Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:33,000 2019-2023
448
10.1.7.Altura De Edificaciones En Las Cabeceras Parroquiales Del Cantón Lago Agrio
ALTURA DE EDIFICACIONES EN LAS CABECERAS PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
10026000
10026000
10009500
10009500
9996000
9996000
10025400
10025400
10009000
10009000
9995400
9995400
937000 937500 294000 294500 295000
290600 291200 278000 278600 279200
PARROQUIA EL ENO
9994800
9994800
PARROQUIA SANTA CECILIA
9993000
9993000
10009200
10009200
321800 322400 323000 323600 324200
313400 314000 290500 291000
10020500
10020500
10005600
10005600
9992400
9992400
10008600
10008600
10020000
10020000
290600 291200 278000 278600 279200 313400 314000 290500 291000
°
UBICACIÓN
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0 150 300 600 900 1,200
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Perímetro urbano de acuerdo al catastro ELIPSIODE Y DATUM WGS84
Baja edificabilidad ZONA 18 SUR
Ing. Cesar Ulises Alvarez
Representante Legal
Ing. Luis Carcelén Gonza
Administrador de Contrato
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:15,000 2019-2023
449
10.1.8.Cobertura De Servicios Básicos En La Ciudad De Nueva Loja
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Cobertuta parcial 1 Sin cobertura Perímetro urbano de ELIPSIODE Y DATUM WGS84
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Representante Legal Administrador de Contrato
acuerdo al catastro ZONA 18 SUR
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:33,000 2019-2023
450
10.1.9.Cobertura De Servicios Básicos En Las Cabeceras
COBERTURA DE SERVICIOS BÁSICOS EN LAS CABECERAS
937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
10026000
10026000
10009500
10009500
9996000
9996000
10025400
10025400
10009000
10009000
9995400
9995400
937000 937500 294000 294500 295000
290600 291200 278000 278600 279200
PARROQUIA EL ENO
9994800
9994800
PARROQUIA SANTA CECILIA
9993000
9993000
10009200
10009200
321800 322400 323000 323600 324200
313400 314000 290500 291000
10020500
10020500
10005600
10005600
9992400
9992400
10008600
10008600
10020000
10020000
290600 291200 278000 278600 279200 313400 314000 290500 291000
°
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
0°0'0"
0°0'0"
COBERTURA DE SERVICIOS BÁSICOS EN LAS CABECERAS
451
10.1.10.Cobertura De Equipamientos De Servicios Públicos En La Ciudad De Nueva Loja
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ELIPSIODE Y DATUM WGS84
Con cobertura de equipamientos ZONA 18 SUR
Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:33,000 2019-2023
452
10.1.11.Cobertura De Equipamientos De Servicios Públicos En Las Cabeceras Parroquiales
COBERTURA DE EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS PÚBLICOS EN LAS CABECERAS PARROQUIALES
937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
!
(!
(
!
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10026000
10026000
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(
10009500
10009500
9996000
9996000
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10025400
10025400
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10009000
10009000
(
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9995400
9995400
!
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PARROQUIA EL ENO
9994800
9994800
PARROQUIA SANTA CECILIA
9993000
9993000
10009200
10009200
321800 322400 323000 323600 324200
!
( !
( 313400 314000 290500 291000
!
(
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( PARROQUIA DURENO PARROQUIA 10 DE AGOSTO
!
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10020500
10020500
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10005600
10005600
!
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9992400
9992400
!
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(
10008600
10008600
! !
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(
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(
10020000
10020000
290600 291200 278000 278600 279200 313400 314000 290500 291000
°
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
LEYENDA
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
COBERTURA DE EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS PÚBLICOS
Sin cobertura de equipamientos Perímetro urbano de EN LAS CABECERAS PARROQUIALES
acuerdo al catastro Escala: 1:15,000
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
m
0°0'0"
0°0'0"
0 150 300 600 900 1,200
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Con cobertura de equipamientos !
( Equipamiento urbano ELIPSIODE Y DATUM WGS84
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Representante Legal Administrador de Contrato
ZONA 18 SUR
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:15,000 2019-2023
453
10.1.12.Valor del Suelo de Nueva Loja.
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
UBICACIÓN MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
0°0'0"
Zona de valor medio 0 250 500 1,000 1,500 2,000
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Representante Legal Administrador de Contrato
ELIPSIODE Y DATUM WGS84
Zona de valor alto Escala de trabajo Escala Impresión Administración
ZONA 18 SUR
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 1: 50.000 1:7,000,000 2019-2023
454
10.1.13.Distribución De La Ciudad De Nueva Loja De Acuerdo A La Estructura Predial
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN
LEYENDA
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
Escala: 1:33,000 PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
DISTRIBUCIÓN DE LA CIUDAD DE NUEVA LOJA DE
Macrolotes Lotes medianos m ACUERDO A LA ESTRUCTURA PREDIAL
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
Perímetro urbano de 0 250 500 1,000 1,500 2,000
0°0'0"
0°0'0"
Lotes grandes Lotes pequeños acuerdo al catastro PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Representante Legal Administrador de Contrato
ZONA 18 SUR
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:10,000,000 2019-2023
455
10.1.14.Distribución De Las Cabeceras Parroquiales De Acuerdo A La Estructura Predial
DISTRIBUCIÓN DE LAS CABECERAS PARROQUIALES DE ACUERDO A LA ESTRUCTURA PREDIAL
937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
10026000
10026000
10009500
10009500
9996000
9996000
10025400
10025400
10009000
10009000
9995400
9995400
937000 937500 294000 294500 295000
290600 291200 278000 278600 279200
PARROQUIA EL ENO
9994800
9994800
PARROQUIA SANTA CECILIA
9993000
9993000
10009200
10009200
321800 322400 323000 323600 324200
313400 314000 290500 291000
10020500
10020500
10005600
10005600
9992400
9992400
10008600
10008600
10020000
10020000
290600 291200 278000 278600 279200 313400 314000 290500 291000
°
UBICACIÓN
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
LEYENDA MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0 150 300 600 900 1,200
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Lotes medianos Macrolotes ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:8,000,000 2019-2023
456
10.1.15.Grado de consolidación de la ciudad de Nueva Loja.
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN
LEYENDA
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ELIPSIODE Y DATUM WGS84
Suelo consolidado Suelo escasamente consolidado ZONA 18 SUR
Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:33,000 2019-2023
457
10.1.16.Grado de consolidación en las parroquias.
GRADO DE CONSOLIDACIÓN DE LAS CABECERAS PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
10026000
10026000
10009500
10009500
9996000
9996000
10025400
10025400
10009000
10009000
9995400
9995400
937000 937500 294000 294500 295000
290600 291200 278000 278600 279200
PARROQUIA EL ENO
9994800
9994800
PARROQUIA SANTA CECILIA
9993000
9993000
10009200
10009200
321800 322400 323000 323600 324200
313400 314000 290500 291000
10020500
10020500
10005600
10005600
9992400
9992400
10008600
10008600
10020000
10020000
290600 291200 278000 278600 279200 313400 314000 290500 291000
°
UBICACIÓN
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
LEYENDA MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
Altamente consolidado Medianamente consolidado Escala: 1:15,000 GRADO DE CONSOLIDACIÓN DE LAS CABECERAS
PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
m
0°0'0"
0°0'0"
Perímetro urbano de Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0 150 300 600 900 1,200
acuerdo al catastro
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Consolidado Escasamente consolidado ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:15,000 2019-2023
458
10.1.17.Releve en la ciudad de Nueva Loja.
°
10011000
10011000
10008000
10008000
284000 287000 290000 293000
UBICACIÓN
LEYENDA GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
317.97 - 322.85 298.48 - 303.36 279 - 283.87 Escala: 1:31,891 PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
m
313.10 - 317.97
RELIEVE DE LA CIUDAD DE NUEVA LOJA
293.61 - 298.48 Catastro predial 0 250 500 1,000 1,500 2,000 Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0°0'0"
0°0'0"
308.23 - 313.10 288.74 - 293.61 Ríos PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ELIPSIODE Y DATUM WGS84
303.36 - 308.23 283.87 - 288.74
Perímetro urbano catastral ZONA 18 SUR
Representante Legal
Escala de trabajo Escala Impresión
Administrador de Contrato
Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 1: 50.000 1:31,891 2019-2023
459
10.1.18.Pendientes de la Ciudad De Nueva Loja
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN
LEYENDA
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
0 - 2% 5 - 10% 15 - 42.5% Catastro predial Escala: 1:33,000 PENDIENTES DE LA CIUDAD DE NUEVA LOJA
m Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0 250 500 1,000 1,500 2,000
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
460
10.1.19.Actividad petrolera de la ciudad de Nueva Loja
!
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ACTIVIDAD PETROLERA DENTRO DE LA CIUDAD DE NUEVA LOJA
(
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952000 954000 956000 958000 960000
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( 962000
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UBICACIÓN
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! ! GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
LEYENDA
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78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
!
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(
1:33,000 !
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! ! PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
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0°0'0"
0°0'0"
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Campo petrolero
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461
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ACTIVIDAD PETROLERA DENTRO DE LAS CABECERAS PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
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937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
!
!
!
!9996600
9996600
!
!
!
PARROQUIA GENERAL FARFAN
!
PARROQUIA JAMBELI !
PARROQUIA PACAYACU
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10010000
10010000
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10026000
10026000
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9996000
9996000
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10009500
10009500
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10025400
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10009000
10009000
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9995400
9995400
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937000 937500
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290600 291200 278000 278600 279200
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9994800
9994800
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PARROQUIA EL ENO
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PARROQUIA SANTA CECILIA
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9993000
9993000
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10009200
10009200
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321800 322400 323000 323600 324200
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PARROQUIA DURENO PARROQUIA 10 DE AGOSTO
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9992400
9992400
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10020000
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LEYENDA UBICACIÓN
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78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
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( Pozos petroleros Poliducto !! PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
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Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
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Campo petrolero
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0 150 300 600 900 1,200
Oleoducto de Crudos Pesados (OCP)
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ELIPSIODE Y DATUM WGS84
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462
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10.1.21.Localizaión de Asentamientos Humans Del Cantón Lago Agrio
°
10040000
10040000
10030000
10030000
10 DE AGOSTO
10020000
10020000
GENERAL FARFAN
JAMBELÍ
CASCALES
PACAYACU
SANTA CECILIA
10010000
10010000
PUTUMAYO
CASCALES
NUEVA LOJA
10000000
10000000
DURENO
EL ENO
9990000
9990000
CUYABENO
9980000
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
Patrimonio forestal del estado Límite cantonal Escala: 1:300,000 PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
LOCALIZACIÓN DE ASENTAMIENTOS HUMANOS
m DENTRO DEL CANTÓN LAGO AGRIO
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0 2,500 5,000 10,000 15,000 20,000
0°0'0"
0°0'0"
Áreas Protegidas Límite internacional
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
! Asentamientos humanos ELIPSIODE Y DATUM WGS84
Suelo urbano ZONA 18 SUR
Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:300,000 2019-2023
463
10.1.22.Clasificación Del Suelo Del Cantón Lago Agrio
CLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL CANTÓN LAGO AGRIO
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000
°
10040000
10040000
COLOMBIA
PUTUMAYO
10030000
10030000
10020000
10020000
10010000
10010000
CASCALES
GONZALO PIZARRO
10000000
10000000
9990000
9990000
CUYABENO
SHUSHUFINDI
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000
0°0'0"
0°0'0"
Suelo rural PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Límites circunvecinos ELIPSIODE Y DATUM WGS84
ZONA 18 SUR
Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:300,000 2019-2023
464
10.1.23.Propuesta De Límite Urbano Nueva Loja
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
Divisón política entre Nueva Loja y Santa Cecilia PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Representante Legal Administrador de Contrato
ZONA 18 SUR
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:29,936 2019-2023
465
10.1.24.Propuesta De Límite Urbano De Las Cabeceras Parroquiales Del Cantón Lago Agrio
PROPUESTA DE LÍMITE URBANO DE LAS CABECERAS PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
10026000
10026000
10009500
10009500
9996000
9996000
10025400
10025400
10009000
10009000
9995400
9995400
937000 937500 294000 294500 295000
290600 291200 278000 280000 282000 284000
PARROQUIA EL ENO
10012000
10012000
9994800
9994800
PARROQUIA SANTA CECILIA
9993000
9993000
10010000
ZONA DE CONURBACIÓN
10020500
10020500
10005600
10005600
9992400
9992400
10008000
10008000
10020000
10020000
290600 291200 278000 280000 282000 284000 313400 314000 290500 291000
°
UBICACIÓN
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0 150 300 600 900 1,200
Propuesta de límite urbano PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:15,000 2019-2023
466
10.1.25.Subclasificación del suelo de la ciudad de Nueva Loja
SUELO URBANO DE PROTECCIÓN - SUSCEPTIBILIDAD A INUNDACIONES DE LA CIUDAD DE NUEVA LOJA
952000 954000 956000 958000 960000 962000
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
Suelo urbano no consolidado PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ELIPSIODE Y DATUM WGS84
Límite interparroquial ZONA 18 SUR
Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:29,936 2019-2023
467
10.1.26.Suelo Urbano Consolidado Y No Consolidado De Las Cabeceras Parroquiales Del Cantón Lago Agrio
SUELO URBANO DE PROTECCIÓN - SUSCEPTIBILIDAD A INUNDACIONES DE LAS CABECERAS PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
10026600
10026600
10009500
10009500
9996000
9996000
10026000
10026000
10009000
10009000
10025400
10025400
9995400
9995400
937000 937500 294000 294500 295000
290600 291200 278000 280000 282000 284000
PARROQUIA EL ENO
9994800
9994800
PARROQUIA SANTA CECILIA
10012000
10012000
9993000
9993000
10010000
10020500
10020500
9992400
9992400
10005600
10005600
10008000
10008000
290600 291200 278000 280000 282000 284000 313400 314000 290500 291000
°
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
0°0'0"
m
Zona de protección hídrica 0 150 300 600 900 1,200 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
No consolidado PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR Representante Legal Administrador de Contrato
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
ZONA 18 SUR 1: 50.000 1:15,000 2019-2023
468
10.1.27.Suelo Rural de Expansión Urbana de Nueva Loja.
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
Divisón política entre Nueva Loja y Santa Cecilia PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Representante Legal Administrador de Contrato
ZONA 18 SUR
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
Suelo Rural de Expansión Urbana 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:33,000 2019-2023
469
10.1.28.Movimientos En Masa De La Ciudad De Nueva Loja
PUNTO 3
°
!
10014000
10014000
10012000
10012000
PUNTO 1
!
PUNTO 5
PUNTO!
4
10010000
10010000
!
PUNTO 2
!
10008000
10008000
10006000
10006000
948000 950000 952000 954000 956000 958000 960000 962000 964000
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
! Movimientos en masa Red vial local Escala: 1:45,000 PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Red vial estatal Catastro predial ELIPSIODE Y DATUM WGS84
ZONA 18 SUR
Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:10,000,000 2019-2023
470
10.1.29.Riesgos Antrópicos - Actividad Petrolera En El Cantón Lago Agrio
°
10040000
10040000
COLOMBIA
10030000
10030000
!!
JAMBELÍ !
!!
!
! !!
! !
10 DE AGOSTO !
! !
! !
! !
! ! !
10020000
10020000
! ! ! !
!! !
GENERAL FARFAN ! !
!
!
!
!
!
! ! !!
Bloques petroleros
!
! !! ! ! !
! !!! !
SANTA CECILIA !! ! ! ! !
10010000
10010000
! ! !
!! PACAYACU
!! !!!
!
!
! !! !
Araza Este
! ! !! ! ! ! !!!
! ! ! ! ! ! ! ! ! !! !
! ! !! ! !!!
!
CASCALES
! ! ! ! Chanangue
!
! !
! !! !
!! !
! !!!! ! ! !! ! PUTUMAYO
! ! ! !! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! !!
! ! ! ! !! Charapa
NUEVA LOJA ! ! ! !
! ! ! ! !! !
! !! ! !
! ! ! Cuyabeno-Tipishca
!!
! ! ! ! !
! ! !! ! ! !! !
! ! ! !! Eno-Ron
! !!
10000000
10000000
! !! ! ! !! ! ! !
DURENO !! !
! !!
!
! ! Iguana
!! !
!! !! ! !
! ! ! ! !!! ! !
!
!
!
! ! !!
! Lago Agrio
!
! ! ! !
! ! !
! ! !
EL ENO !
! !! !
Lumbaqui
! !
!
!
!
!
! Ocano-Pena Blanca
!
Palo Azul
9990000
9990000
Perico
! CUYABENO
Sahino
Shushufindi-Libertador
LA JOYA DE LOS SACHAS
SHUSHUFINDI
ORELLANA
Singue
Tarapoa
9980000
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
Suelo urbano PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
! SOTE ELIPSIODE Y DATUM WGS84
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Campo petrolero ZONA 18 SUR
Representante Legal Administrador de Contrato
471
10.1.30.Riesgos Antrópicos - Redes De Alta Y Media Tensión En El Cantón Lago Agrio
°
10040000
10040000
COLOMBIA
10030000
10030000
JAMBELÍ
!
.
10 DE AGOSTO
10020000
10020000
!
. GENERAL FARFAN
SANTA CECILIA
10010000
10010000
PACAYACU
!
. !
.
!
.
CASCALES
PUTUMAYO
NUEVA LOJA !
.
10000000
10000000
DURENO
EL ENO !
.
!
.
9990000
9990000
CUYABENO
9980000
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
0°0'0"
0°0'0"
Línea Subtransmisión Aérea - Alto Voltaje (69kV) PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Suelo rural
ELIPSIODE Y DATUM WGS84
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ZONA 18 SUR
Red de Medio Voltaje (13,8 kV) Límites circunvecinos Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
Red de Medio Voltaje (7,96 kV) 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:300,000 2019-2023
472
10.1.31.Susceptibilidad A Movimientos En Masa Del Cantón Lago Agrio
°
10040000
10040000
COLOMBIA
10030000
10030000
!
JAMBELÍ
10 DE AGOSTO
10020000
10020000
GENERAL FARFAN
SANTA CECILIA
10010000
10010000
!
! PACAYACU
! !
!
PUTUMAYO
CASCALES !
NUEVA LOJA
10000000
10000000
!
DURENO
EL ENO
9990000
9990000
CUYABENO
SHUSHUFINDI
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
LEYENDA
Grado de riesgo UBICACIÓN
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
Escala: 1:300,000
Bajo Límite internacional m
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
SUSCEPTIBILIDAD A MOVIMIENTOS EN MASA DEL
CANTÓN LAGO AGRIO
0 2,500 5,000 10,000 15,000 20,000
Límite cantonal
0°0'0"
0°0'0"
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
473
10.1.32.Riesgo A Inundaciones En El Cantón Lago Agrio
°
10040000
10040000
COLOMBIA
10030000
10030000
JAMBELÍ
10 DE AGOSTO
10020000
10020000
GENERAL FARFAN
SANTA CECILIA
10010000
10010000
PACAYACU
PUTUMAYO
CASCALES
NUEVA LOJA
10000000
10000000
DURENO
EL ENO
9990000
9990000
CUYABENO
SHUSHUFINDI
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
LEYENDA
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
Grado de susceptibilidad MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
Medio
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Limite_urbano_sep_06_nuevo ELIPSIODE Y DATUM WGS84
ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
Alto 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 1: 50.000 1:300,000 2019-2023
Límite circunvecinos
474
10.1.33.Riesgos A Vendavales En El Cantón Lago Agrio
DDD DDDDDD
°
10040000
10040000
DDD
DDD
DDDDD
DDDDD
DDDD
DD DD
D
COLOMBIA
DDDD D
DDDDD
D DDDD
DDDDD
D DDDDD
DDDD
10030000
10030000
DDD
D
D
DDD
D
D D DD
D DD
D
D DDDDD DDD
D
D DDDDD D
DDD
D D
DD
JAMBELÍ D DDD DDDDDDDDDDDDD D D D D D D
DDDD
D
DD
DD D
DDDDD D D D D D D D D D D DDDDDDDDDDD DD DDDDDDD D D D D D D D
DDDD
DD
D
10 DE AGOSTO
D D D D D D D D D D DDDDDDDDDDD DD DDDDDDDD D D D D D D D D
10020000
10020000
D D D D D D D D D D DDDDDDDDDD DDD DDDDDDDD D D D D D D D D D D GENERAL FARFAN
! DDD DDDDDDDDD D D D D D DDDDD
D D D D D D D DDD D D D DDDDD
!
D D D D D D D D D D D D DDDD DDD DDDDDDDDD D D D D DDDDDDD
DDD D D D D D D D DD DDDD DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
DD D D D D D D D DDDDDDDD DDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
SANTA CECILIA
10010000
10010000
PACAYACU
DD D D D D D D D DDDDDDDDDD
!
!
DDDDDDDDDDDDDDDDDD
!!
! !
! !! !
DD D D D D D D D D !
DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD D
!
! !
D D DDD PUTUMAYO
!
DDDD D D D D D D D DDDD D D
CASCALES DDD D D D D D
DD D D D D D D D D DDD
DDDDD D D D D DDD
NUEVA LOJA
DDDD D D D DDDD D D D D D D DD DDDDDDDDD DD D
DDDDDDDDDDDD D D D D D D D D DDDDDDDDDDDDDDD !
10000000
10000000
DURENO
DDDDDDDDDDDD D D DDDDDDDDDDDDD
DD DDDDDDDDD D D D D D D D D DDDDDDDDDDDDDDD
DDDDDD D D D D D D DDDDDDDDDDDDDDDD
EL ENO
D D D D D D DDDDDDDDDDDDDDDD
DDDDD
DDD D D D D DDDDDDDDDDD DDDDDD !
9990000
9990000
D D D D D D D DDDDDDDD DDDDDD CUYABENO
DDDDDDDDD DDDDD SHUSHUFINDI
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
DD
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
LEYENDA
Grado de riesgo GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
Baja ! Evento peligroso UBICACIÓN
D
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Límite internacional ELIPSIODE Y DATUM WGS84
ZONA 18 SUR Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
D
475
10.1.34.Susceptibilidad A Incendios Forestales En El Cantón Lago Agrio
°
10040000
10040000
COLOMBIA
10030000
10030000
JAMBELÍ
10 DE AGOSTO
10020000
10020000
GENERAL FARFAN
SANTA CECILIA
10010000
10010000
PACAYACU
PUTUMAYO
CASCALES
NUEVA LOJA
10000000
10000000
DURENO
EL ENO
9990000
9990000
CUYABENO
SHUSHUFINDI
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
LEYENDA
Grado de riesgo UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
Escala: 1:300,000
BAJA Límite internacional PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
SUSCEPTIBILIDAD A INCENDIOS FORESTALES
m EN EL CANTÓN LAGO AGRIO
Límite cantonal
0°0'0"
0°0'0"
0 2,500 5,000 10,000 15,000 20,000 Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
MEDIA
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Limite_urbano_sep_06_nuevo ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ZONA 18 SUR 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W Representante Legal Administrador de Contrato
ALTA Límite circunvecinos Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:300,000 2019-2023
476
10.1.35.Suelo Rural De Protección Del Cantón Lago Agrio
°
10040000
10040000
COLOMBIA
10030000
10030000
JAMBELÍ
10 DE AGOSTO
10020000
10020000
GENERAL FARFAN
SANTA CECILIA
10010000
10010000
PACAYACU
PUTUMAYO
CASCALES
NUEVA LOJA
10000000
10000000
DURENO
EL ENO
9990000
9990000
CUYABENO
SHUSHUFINDI
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
LEYENDA
Suelo rural Límite internacional Escala: 1:300,000 UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
m
0 2,500 5,000 10,000 15,000 20,000 PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
Suelo rural de expansion urbana Límite cantonal
SUELO RURAL DE PROTECCIÓN DEL CANTÓN LAGO AGRIO
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
0°0'0"
0°0'0"
Suelo rural de protección Límite circunvecinos ELIPSIODE Y DATUM WGS84
ZONA 18 SUR
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
477
10.1.36.Suelo Rural De Producción Del Cantón Lago Agrio
°
10040000
10040000
COLOMBIA
10030000
10030000
JAMBELÍ
10 DE AGOSTO
10020000
10020000
GENERAL FARFAN
SANTA CECILIA
10010000
10010000
PACAYACU
PUTUMAYO
CASCALES
NUEVA LOJA
10000000
10000000
DURENO
EL ENO
9990000
9990000
CUYABENO
SHUSHUFINDI
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
LEYENDA
Suelo rural de producción Límite internacional Escala: 1:300,000 UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
m
Suelo rural de aprovechamiento extractivo Límite cantonal
0 2,500 5,000 10,000 15,000 20,000 PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
SUELO RURAL DE PRODUCCIÓN DEL CANTÓN LAGO AGRIO
Suelo rural de expansion urbana PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
0°0'0"
0°0'0"
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
Límite circunvecinos ELIPSIODE Y DATUM WGS84
ZONA 18 SUR
Suelo rural de protección
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
Suelo urbano Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:300,000 2019-2023
478
10.1.37.Suelo Rural De Aprovechamiento Extractivo Del Cantón Lago Agrio
°
10040000
10040000
COLOMBIA
10030000
10030000
JAMBELÍ
10 DE AGOSTO
10020000
10020000
GENERAL FARFAN
SANTA CECILIA
10010000
10010000
PACAYACU
PUTUMAYO
CASCALES
NUEVA LOJA
10000000
10000000
DURENO
EL ENO
9990000
9990000
CUYABENO
SHUSHUFINDI
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
LEYENDA
Suelo rural Límite internacional Escala: 1:300,000 UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
m
0 2,500 5,000 10,000 15,000 20,000 PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
Suelo rural de aprovechamiento extractivo Límite cantonal SUELO RURAL DE APROVECHAMIENTO EXTRACTIVO
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
Suelo rural de expansion urbana Límite circunvecinos ELIPSIODE Y DATUM WGS84
ZONA 18 SUR
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
479
10.1.38.Subclasificación De Suelo Del Cantón Lago Agrio
SUBCLASIFICACIÓN DE SUELO DEL CANTÓN LAGO AGRIO
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
°
10040000
10040000
COLOMBIA
10030000
10030000
JAMBELÍ
10 DE AGOSTO
10020000
10020000
GENERAL FARFAN PUTUMAYO
SANTA CECILIA
10010000
10010000
CASCALES PACAYACU
NUEVA LOJA
GONZALO PIZARRO
10000000
10000000
DURENO
EL ENO
9990000
9990000
CUYABENO
SHUSHUFINDI
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
LEYENDA
Suelo rural de producción Zona de protección hídrica Escala: 1:325,308 UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
m
Suelo rural de aprovechamiento extractivo Cuerpos hídricos 0 2,5005,000 10,000 15,000 20,000 PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
SUBCLASIFICACIÓN DE SUELO DEL CANTÓN LAGO AGRIO
Suelo rural de expansión urbana Límite internacional PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
0°0'0"
0°0'0"
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
Suelo rural de protección Límite cantonal ZONA 18 SUR
Suelo urbano consolidado Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Límite circunvecinos 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
Representante Legal Administrador de Contrato
Suelo urbano no consolidado Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:325,308 2019-2023
480
10.1.39.Subclasificación De Suelo De La Parroquia Nueva Loja
10020000
285000 287500 290000 292500
10015000
10015000
10012500
10012500
10014000
10014000
10010000
10010000
10008000
10008000
10007500
10007500
10002000
10002000
10005000
10005000
0 1,0002,000 4,000 6,000 8,000 0 5001,000 2,000 3,000 4,000
Metros Metros
9996000
9996000
°
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
Suelo rural de producción Cuerpo hídrico
1°0'0"N
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
0°0'0"
0°0'0"
Suelo rural de protección Límite parroquial PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Suelo urbano consolidado ZONA 18 SUR
1°0'0"S
Representante Legal Administrador de Contrato
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W Escala de trabajo Escala Impresión Administración
Suelo urbano no consolidado 1: 50.000 1:117,432 2019-2023
481
10.1.40.Subclasificación De Suelo De La Parroquia Jambelí.
10038000
10010000
10010000
10032000
10032000
10026000
10026000
10009500
10009500
10020000
10020000
10014000
10014000
10009000
10009000
10008000
10008000
0 1,500
3,000 6,000 9,000 12,000 0 50 100 200 300 400
Metros Metros
°
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
Suelo rural de producción Cuerpo hídrico
1°0'0"N
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
SUBCLASIFICACIÓN DE SUELO DE LA PARROQUIA JAMBELI
Suelo rural de aprovechamiento extractivo Zona de protección hídrica Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0°0'0"
0°0'0"
Suelo rural de protección Límite parroquial PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
1°0'0"S
Suelo urbano no consolidado ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:200,000 2019-2023
482
10.1.41.Subclasificación del suelo de la parroquia Santa Cecilia.
10020000
10012500
10012500
10014000
10014000
10010000
10010000
10008000
10008000
10007500
10007500
10002000
10002000
activo
0 1,000
2,000 4,000 6,000 8,000 0 300600 1,200 1,800 2,400
Metros
9996000
9996000
Metros
10005000
940000 948000 956000 277500 280000 282500 285000
°
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
Suelo rural de producción Límite parroquial
1°0'0"N
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
0°0'0"
0°0'0"
Suelo rural de protección Cuerpo hídrico PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
1°0'0"S
Suelo urbano no consolidado ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W Escala de trabajo Escala Impresión Administración
Suelo urbano consolidado 1: 50.000 1:140,000 2019-2023
483
10.1.42.Subclasificación del suelo de la parroquia 10 de Agosto.
10032000
10026000
10026000
10020500
10020500
10020000
10020000
10014000
10014000
10020000
Metros 0 40 80 160 240 320
Metros
°
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
Suelo rural de producción Zona de protección hídrica
1°0'0"N
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
0°0'0"
0°0'0"
Suelo rural de protección
Límite parroquial PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
1°0'0"S
Suelo urbano no consolidado ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
Límite fronterizo 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:108,228 2019-2023
484
10.1.43.Subclasificación del suelo de la parroquia General Farfán.
10038000
10026500
10026500
10032000
10032000
10026000
10026000
10026000
10026000
10020000
10020000
10025500
10025500
10014000
10014000
10008000
10008000
10025000
10025000
10002000
0 1,500
3,000 6,000 9,000 12,000 0 50100 200 300 400
Metros Metros
°
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
1°0'0"N
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
Suelo rural de producción Cuerpo hídrico
SUBCLASIFICACIÓN DE SUELO DE LA PARROQUIA GENERAL FARFAN
Suelo rural de aprovechamiento extractivo Zona de protección hídrica Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Suelo rural de protección Límite parroquial ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
1°0'0"S
ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
Suelo urbano no consolidado Límite fronterizo 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:200,000 2019-2023
485
10.1.44.Subclasificación del suelo de la parroquia El Eno.
10020000
290500 291000 291500
9993500
9993500
10014000
10014000
10008000
10008000
9993000
9993000
10002000
10002000
9996000
9996000
9992500
9992500
9990000
9990000
9984000
9984000
9992000
9992000
9978000
9978000
9972000
9972000
0 2,000
4,000 8,000 12,000 16,000
Metros 0 50100 200 300 400
Metros
o 932000 940000 948000 956000 964000 972000 290500 291000 291500
°
Suelo rural de producción 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
Cuerpo hídrico
1°0'0"N
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
0°0'0"
0°0'0"
Suelo rural de protección
Límite parroquial PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Suelo urbano no consolidado ZONA 18 SUR
1°0'0"S
Representante Legal Administrador de Contrato
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W Escala de trabajo Escala Impresión Administración
Suelo urbano consolidado 1: 50.000 1:250,000 2019-2023
486
10.1.45.Subclasificación del suelo de la parroquia Dureno.
10008000
10006000
10006000
10002000
10002000
10005500
10005500
9996000
9996000
9990000
9990000
10005000
10005000
0 1,000
2,000 4,000 6,000 8,000 0 50 100 200 300 400
Metros Metros
°
Suelo rural de producción Cuerpo hídrico
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
1°0'0"N
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
0°0'0"
0°0'0"
Suelo rural de protección
Límite parroquial PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
1°0'0"S
Suelo urbano no consolidado ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W Escala de trabajo Escala Impresión Administración
Suelo urbano consolidado 1: 50.000 1:130,000 2019-2023
487
10.1.46.Subclasificación del suelo de la parroquia Pacayacu.
10032000
9997000
9997000
10026000
10026000
9996500
9996500
10020000
10020000
10014000
10014000
9996000
9996000
10008000
10008000
9995500
9995500
10002000
10002000
9996000
9996000
9995000
9995000
9990000
9990000
9994500
9994500
9984000
9984000
0 2,000
4,000 8,000 12,000 16,000 0 100200 400 600 800
Metros Metros
Leyenda
988000 996000 1004000 1012000 1020000 1028000 322000 322500 323000 323500 324000
°
Suelo rural de producción Cuerpo hídrico
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
1°0'0"N
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
0°0'0"
0°0'0"
Suelo rural de protección
Límite parroquial PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
1°0'0"S
Suelo urbano no consolidado ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W Escala de trabajo Escala Impresión Administración
Suelo urbano consolidado 1: 50.000 1:263,473 2019-2023
488
ATLAS COMPONENTE
10.2.Atlas Componente Urbano
URBANÍSTICO
10.2.1.Poligonos De Intervención Territorial Del Suelo Rural Del Cantón Lago Agrio
POLIGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL DEL SUELO RURAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
°
10040000
10040000
COLOMBIA
10030000
10030000
JAMBELÍ
10 DE AGOSTO
10020000
10020000
GENERAL FARFAN
SANTA CECILIA
10010000
10010000
PACAYACU
PUTUMAYO
CASCALES
NUEVA LOJA
10000000
10000000
DURENO
EL ENO
9990000
9990000
CUYABENO
SHUSHUFINDI
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
PIT-R-004 PIT-R-012 PIT-R-020 PIT-R-028 PIT-R-036 PIT-R-044 PIT-R-052 PIT-R-060 PIT-R-068 PIT-R-077 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W POLIGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL
DEL SUELO RURAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
PIT-R-005 PIT-R-013 PIT-R-021 PIT-R-029 PIT-R-037 PIT-R-045 PIT-R-053 PIT-R-061 PIT-R-070 PIT-R-078 Realizado por Revisado por DATUM
Ing. Luis Carcelén Gonza WGS1984
PIT-R-006 PIT-R-014 PIT-R-022 PIT-R-030 PIT-R-038 PIT-R-046 PIT-R-054 PIT-R-062 PIT-R-071 PIT-R-079
0°0'0"
0°0'0"
Administrador de Contrato 18SUR
491
10.2.2.Tratamientos Urbanísticos Para El Suelo Rural Del Cantón Lago Agrio
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS PARA EL SUELO RURAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
°
10040000
10040000
COLOMBIA
10030000
10030000
JAMBELÍ
10 DE AGOSTO
10020000
10020000
GENERAL FARFAN
SANTA CECILIA
10010000
10010000
PACAYACU
PUTUMAYO
CASCALES
NUEVA LOJA
10000000
10000000
DURENO
EL ENO
9990000
9990000
CUYABENO
SHUSHUFINDI
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
LEYENDA
0°0'0"
0°0'0"
SUELO RURAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
492
10.2.3.Poligonos De Intervención Territorial De La Ciudad De Nueva Loja
°
10012000
10012000
PIT-U-N20
PIT-U-N19
PIT-U-N05
PIT-U-N21
PIT-U-N17
PIT-U-N02 PIT-U-N16
PIT-U-S03 PIT-U-N18
PIT-U-N30
10010000
10010000
PIT-U-N25 PIT-U-N29 PIT-U-N26
PIT-U-N28 PIT-U-N01
PIT-U-N15
PIT-U-N06
PIT-U-N24
PIT-U-N14
PIT-U-N22
PIT-U-N03
PIT-U-N04
PIT-U-N07
PIT-U-N27
PIT-U-N23
10008000
10008000
PIT-U-N09 PIT-U-N13
PIT-U-N08
PIT-U-N10
PIT-U-N11
PIT-U-N12
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN
LEYENDA
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
PIT-U-N01 PIT-U-N06 PIT-U-N11 PIT-U-N16 PIT-U-N21 PIT-U-N26 Escala: 1:30,000
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
PIT-U-N02 PIT-U-N07 PIT-U-N12 PIT-U-N17 PIT-U-N22 PIT-U-N27 m
POLIGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL
0 250 500 1,000 1,500 2,000 DE LA PARROQUIA NUEVA LOJA
PIT-U-N03 PIT-U-N08 PIT-U-N13 PIT-U-N18 PIT-U-N23 PIT-U-N28
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR Realizado por Revisado por DATUM
Ing. Luis Carcelén Gonza
PIT-U-N04 PIT-U-N09 PIT-U-N14 PIT-U-N19 PIT-U-N24 PIT-U-N29 ELIPSIODE Y DATUM WGS84
ZONA 18 SUR
Administrador de Contrato
WGS1984
18SUR
PIT-U-N05 PIT-U-N10 PIT-U-N15 PIT-U-N20 PIT-U-N25 PIT-U-N30 Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:30,000 2019-2023
493
10.2.4.Poligonos De Intervención Territorial Del Las Cabeceras Parroquiales Del Cantón Lago Agrio
POLIGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL DEL LAS CABECERAS PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN
PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
PIT-U-G03
10026000
10026000
10009500
10009500
9996000
9996000
PIT-U-J01
PIT-U-J02
PIT-U-P01
PIT-U-G02
PIT-U-G01
10025400
10025400
10009000
10009000
9995400
9995400
PIT-U-P02
10012800
937000 937500 294000 294500 295000 PIT-U-P01
290600 291200 278000 279200 280400 281600 282800 284000
PARROQUIA EL ENO
9994800
9994800
10011000 10012200
10011600
9993000
9993000
10010400
PARROQUIA DURENO PARROQUIA 10 DE AGOSTO
10009800
PIT-U-S03
10009200
PIT-U-E03
PIT-U-A02
10020500
10020500
PIT-U-E02 PIT-U-S02
10005600
10005600
PIT-U-S01
10008600
9992400
9992400
PIT-U-D01
PIT-U-D02 PIT-U-A01
10008000
10007400
10006800
10020000
10020000
290600 291200 278000 279200 280400 281600 282800 284000 313400 314000 290500 291000
UBICACIÓN
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
PIT-U-J01 PIT-U-P01 PIT-U-D01
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
POLÍGONOS DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL (PITS)
PIT-U-J02 PIT-U-P02 PIT-U-S01 PIT-U-D02 DEL SUELO URBANO - PARROQUIAS
Escala: 1:15,000
0°0'0"
0°0'0"
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
PIT-U-G01 PIT-U-E01 PIT-U-S02 PIT-U-A01 m
PIT-U-S03
0 150 300 600 900 1,200 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
PIT-U-G02 PIT-U-E02 PIT-U-A02
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR Representante Legal Administrador de Contrato
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Escala de trabajo Escala Impresión Administración
PIT-U-G03 PIT-U-E03 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 1: 50.000 1:70,822 2019-2023
ZONA 18 SUR
494
10.2.5.Tratamientos Urbanísticos De La Ciudad De Nueva Loja
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS DE LA CIUDAD DE NUEVA LOJA
952000 954000 956000 958000 960000 962000
°
10012000
10012000
PIT-U-N20
PIT-U-N19
PIT-U-N05
PIT-U-N21
PIT-U-N17
PIT-U-N02 PIT-U-N16
PIT-U-N18
PIT-U-N30
10010000
10010000
PIT-U-S03
PIT-U-N28 PIT-U-N01
PIT-U-N15
PIT-U-N06
PIT-U-N24
PIT-U-N14
PIT-U-N22
PIT-U-N03
PIT-U-N04
PIT-U-N07
PIT-U-N27
PIT-U-N23
10008000
10008000
PIT-U-N09 PIT-U-N13
PIT-U-N08
PIT-U-N10
PIT-U-N11
PIT-U-N12
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN
LEYENDA
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
Regeneración urbanística integral Aprovechamiento extractivo urbano Escala: 1:30,000
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
m
Aprovechamiento turístico con priorización ambiental Desarrollo 0 250 500 1,000 1,500 2,000 TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS DE LA CIUDAD
DE NUEVA LOJA
0°0'0"
0°0'0"
Consolidación Mejoramiento integral PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84
Realizado por Revisado por
Ing. Luis Carcelén Gonza
DATUM
WGS1984
Administrador de Contrato 18SUR
ZONA 18 SUR
Consolidación con priorización ambiental Conservación Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:30,000 2019-2023
495
10.2.6.Tratamientos Urbanísticos Del Las Cabeceras Parroquiales Del Cantón Lago Agrio
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS DEL LAS CABECERAS PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
PIT-U-G03
10026000
10026000
10009500
10009500
9996000
9996000
PIT-U-J01
PIT-U-J02
PIT-U-G02 PIT-U-P01
PIT-U-G01
10025400
10025400
10009000
10009000
9995400
9995400
PIT-U-P02
PARROQUIA EL ENO
9994800
9994800
PARROQUIA SANTA CECILIA
10012000
10012000
9993000
9993000
10010000
PIT-U-E03
PIT-U-A02
10020500
10020500
PIT-U-E02
10005600
10005600
PIT-U-D01
9992400
9992400
PIT-U-D02
PIT-U-A01
10008000
10008000
10020000
10020000
290600 291200 278000 280000 282000 284000 313400 314000 290500 291000
°
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
LEYENDA
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
0°0'0"
0°0'0"
PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
Conservación Aprovechamiento extractivo urbano m DATUM
Realizado por Revisado por
0 150 300 600 900 1,200
Consolidación Consolidación con priorización ambiental PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR Ing. Luis Carcelén Gonza
WGS1984
18SUR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84
Mejoramiento integral Aprovechamiento turístico con priorización ambiental ZONA 18 SUR 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:15,000 2019-2023
496
10.2.7.Usos De Suelo Del Cantón Lago Agrio
USOS DE SUELO DEL CANTÓN LAGO AGRIO
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
°
10040000
10040000
COLOMBIA
10030000
10030000
JAMBELÍ
10 DE AGOSTO
10020000
10020000
GENERAL FARFAN
SANTA CECILIA
10010000
10010000
PACAYACU
PUTUMAYO
CASCALES
NUEVA LOJA
10000000
10000000
DURENO
EL ENO
9990000
9990000
CUYABENO
SHUSHUFINDI
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
UBICACIÓN
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
LEYENDA 77°0'0"W 76°0'0"W MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
CPN, Conservación del Patrimonio Natural RNR-PS, Recurso Natural Renovable/ Producción Sost. Escala: 1:300,000 m
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
0°0'0"
0°0'0"
PE, Protección Ecológica RR, Residencial Rural PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
USOS DE SUELO DEL CANTÓN LAGO AGRIO
Realizado por Revisado por DATUM
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Luis Carcelén Gonza WGS1984
RNNR, Recurso Natural No Renovable RRD, Residencial Rural Disperso, RURAL ZONA 18 SUR Administrador de Contrato 18SUR
497
10.2.8.Uso De Suelo De La Ciudad De Nueva Loja
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN
LEYENDA GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
E, Equipamiento M, Mixto R2, Residencial Escala: 1:30,000
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
m
0 250 500 1,000 1,500 2,000
I2, Industria PE, Protección/Conservación/Riesgos USO DE SUELO DE LA CIUDAD DE NUEVA LOJA
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR Realizado por Revisado por DATUM
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Luis Carcelén Gonza WGS1984
Administrador de Contrato 18SUR
I4, Industria R1, Residencial ZONA 18 SUR
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:30,000 2019-2023
498
10.2.9.Usos De Suelo Cabeceras Parroquiales Del Cantón Lago Agrio
USOS DE SUELO CABECERAS PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN
PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
10026000
10026000
10009500
10009500
9996000
9996000
10025400
10025400
10009000
10009000
9995400
9995400
10012800
937000 937500 294000 294500 295000
290600 291200 278000 279200 280400 281600 282800 284000
PARROQUIA EL ENO
9994800
9994800
10011000 10012200
10011600
9993000
9993000
10010400
PARROQUIA DURENO PARROQUIA 10 DE AGOSTO
10009800
10009200
10020500
10020500
10005600
10005600
10008600
9992400
9992400
10008000
10007400
10006800
10020000
10020000
290600 291200 278000 279200 280400 281600 282800 284000 313400 314000 290500 291000
UBICACIÓN
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
E, Equipamiento PE, Prot. ecológica/conservación
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
USOS DE SUELO URBANO
PARROQUIAS
I2, Industria R1, Residencial
Escala: 1:15,000
0°0'0"
0°0'0"
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
m
I4, Industria peligrosa R2, Residencial 0 150 300 600 900 1,200 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR Representante Legal Administrador de Contrato
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Escala de trabajo Escala Impresión Administración
M, Mixto 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 1: 50.000 1:70,822 2019-2023
ZONA 18 SUR
499
10.2.10.Zonificación Rural Del Canton Lago Agrio
10040000
COLOMBIA
10030000
10030000
JAMBELÍ
10 DE AGOSTO
10020000
10020000
GENERAL FARFÁN
PACAYACU
10010000
10010000
SANTA CECILIA
NUEVA LOJA
PUTUMAYO
CASCALES
10000000
10000000
DURENO
EL ENO
9990000
9990000
CUYABENO
9980000
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
UBICACIÓN
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
Escala: 1:300,000 PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
A1, ZP, RURAL A3, A50002-1, RURAL A7, A1002-35, RURAL m ZONIFICACIONES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0 2,500 5,000 10,000 15,000 20,000
0°0'0"
0°0'0"
A2, A50001-0.5, RURAL A5, A5002-10, RURAL A9, A602-35, RURAL
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ELIPSIODE Y DATUM WGS84
D6, D302-70, RURAL ZONA 18 SUR
Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:300,000 2019-2023
500
10.2.11.Formas De Ocupación Y Edificabilidad Suelo Urbano Del Cantón Lago Agrio
FORMAS DE OCUPACIÓN Y EDIFICABILIDAD SUELO URBANO DEL CANTÓN LAGO AGRIO
10012000 952000 954000 956000 958000 960000 962000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
Escala:
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
1:30,000 PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
m
A1, ZP A7, A1002-35 D4, D402-50
SISTEMAS DE ÁREAS VERDES Y ESPACIOS PÚBLICOS
EN LA CIUDAD DE NUEVA LOJA
0 250 500 1,000 1,500 2,000 Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0°0'0"
0°0'0"
A5, A5002-10 D3, D403-70 D6, D302-70 PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
501
10.2.12.Formas De Ocupación Y Edificabilidad Cabeceras Parroquiales Del Cantón Lago Agrio
FORMAS DE OCUPACIÓN Y EDIFICABILIDAD CABECERAS PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA GENERAL FARFAN
PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
10026000
10026000
10009500
10009500
9996000
9996000
10025400
10025400
10009000
10009000
9995400
9995400
10012800
937000 937500 294000 294500 295000
290600 291200 278000 279200 280400 281600 282800 284000
PARROQUIA EL ENO
9994800
9994800
10011000 10012200
10011600
9993000
9993000
10010400
PARROQUIA DURENO PARROQUIA 10 DE AGOSTO
10009800
10009200
10020500
10020500
10005600
10005600
10008600
9992400
9992400
10008000
10007400
10006800
10020000
10020000
290600 291200 278000 279200 280400 281600 282800 284000 313400 314000 290500 291000
UBICACIÓN
LEYENDA 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
A1, ZP A7, A1002-35 D5, D502-70
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
FORMAS DE OCUPACIÓN Y EDIFICABILIDAD SUELO URBANO
PARROQUIAS
A11, A402-50 A9, A602-35 D6, D302-70
Escala: 1:15,000
0°0'0"
0°0'0"
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
m
A5, A5002-10 D3, D403-70 0 150 300 600 900 1,200 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR Representante Legal Administrador de Contrato
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Escala de trabajo Escala Impresión Administración
A6, A2502-10 D4, D402-50 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 1: 50.000 1:70,822 2019-2023
ZONA 18 SUR
502
10.2.13.Sistema Vial Del Cantón Lago Agrio
°
10040000
10040000
COLOMBIA
10030000
10030000
JAMBELÍ
10 DE AGOSTO
10020000
10020000
GENERAL FARFAN
SANTA CECILIA
10010000
10010000
PACAYACU
PUTUMAYO
CASCALES
NUEVA LOJA
10000000
10000000
DURENO
EL ENO
9990000
9990000
CUYABENO
SHUSHUFINDI
LA JOYA DE LOS SACHAS
ORELLANA
920000 930000 940000 950000 960000 970000 980000 990000 1000000 1010000 1020000 1030000
LEYENDA
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
UBICACIÓN
Arterial expresa proyectada Colectora primaria verde Escala: 1:300,000 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
Arterial secundaria Local primaria ELIPSIODE Y DATUM WGS84
ZONA 18 SUR
Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Colectora primaria Local secundaria 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:300,000 2019-2023
503
10.2.14.Propuesta De Sistema Vial De La Ciudad De Nueva Loja
PROPUESTA DE SISTEMA VIAL DE LA CIUDAD DE NUEVA LOJA
952000 954000 956000 958000 960000 962000
°
10012000
10012000
10010000
10010000
!
!
!
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN
LEYENDA
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
Arterial expresa proyectada Colectora primaria Local primaria Lagunas Escala: 1:30,000 PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
m PROPUESTA DE SISTEMA VIAL DE LA CIUDAD DE NUEVA LOJA
0 250 500 1,000 1,500 2,000 Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0°0'0"
0°0'0"
Arterial primaria Colectora primaria verde Local secundaria Catastro urbano PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
Arterial secundaria Colectora secundaria ! !
Peatonal 1: 50.000 1:30,000 2019-2023
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
504
10.2.15.Sistema Vial De Las Cabeceras Parroquiales Del Cantón Lago Agrio
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
10026000
10026000
10009500
10009500
9996000
9996000
10025400
10025400
10009000
10009000
9995400
9995400
937000 937500 294000 294500 295000
290600 291200 278000 278600 279200
PARROQUIA EL ENO
9994800
PARROQUIA SANTA CECILIA
9993000
10009200
10009200
313400 314000 290500 291000
10020500
10020500
9992400
9992400
10005600
10005600
10008600
10008600
9991800
9991800
10020000
10020000
290600 291200 278000 278600 279200 313400 314000 290500 291000
°
UBICACIÓN MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
LEYENDA SISTEMA VIAL DE LAS CABECERAS
Arterial primaria PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
0°0'0"
0°0'0"
Colectora primaria m
0 150 300 600 900 1,200 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Local secundaria Límite parroquial PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR Representante Legal Administrador de Contrato
ELIPSIODE Y DATUM WGS84
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W Escala de trabajo Escala Impresión Administración
ZONA 18 SUR
1: 50.000 1:15,000 2019-2023
505
10.2.16.Sistemas De Áreas Verdes Y Espacios Públicos En La Ciudad De Nueva Loja
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Cancha de Uso Múltiple, Sectorial Parque, Barrial Catastro predial ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
506
10.2.17.Banco De Suelos De La Ciudad De Nueva Loja
BANCO DE SUELOS DE LA CIUDAD DE NUEVA LOJA
952000 954000 956000 958000 960000 962000
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
500 m2 - 1000 m2 5000 m2 a Más Límite urbano Catastro predial ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 1: 50.000 1:30,000 2019-2023
507
10.2.18.Ubicación De Sectores Para Vivienda De Interés Social En La Ciudad De Nueva Loja
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
0°0'0"
0°0'0"
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Vivienda de interés social talleres - Finca municipal Límite urbano ELIPSIODE Y DATUM WGS84
ZONA 18 SUR
Ing. Cesar Ulises Alvarez
Representante Legal
Ing. Luis Carcelén Gonza
Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 1: 50.000 1:30,000 2019-2023
508
10.2.19.Planes Parciales De La Ciudad De Nueva Loja
°
10012000
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
0°0'0"
0°0'0"
Catastro predial PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Plan parcial Estrella del Oriente Plan parcial zona expansión este ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 1: 50.000 1:34,000 2019-2023
509
10.2.20.Unidades De Actuación Urbanística De La Ciudad De Nueva Loja
UAU 3 ESTE
°
UAU 2 ESTE
10012000
10012000
UAU 1 ESTE
10010000
10010000
UAU 3C
UAU 1C
UAU 2C
UAU 1T
UAU 2 F
UAU 2T
10008000
10008000
UAU 1E
UAU 1 F
UAU 3A
UAU 1A
UAU 2A
10006000
10006000
952000 954000 956000 958000 960000 962000
UAU 2T UAU 2 F UAU 3C UAU 2A UAU 2 ESTE Límite urbano Escala: 1:34,000 PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA DE LA
m CIUDAD DE NUEVA LOJA
0 250 500 1,000 1,500 2,000
Catastro predial Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0°0'0"
0°0'0"
UAU 1T UAU 1C UAU 1E UAU 3A UAU 3 ESTE
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
UAU 1 F UAU 2C UAU 1A UAU 1 ESTE Escala de trabajo Escala Impresión Administración
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 1: 50.000 1:34,000 2019-2023
510
10.2.21.Zona De Afectación En La Ciudad De Nueva Loja
10012000
10010000
10010000
10008000
10008000
10006000
10006000
950000 952000 954000 956000 958000 960000 962000
UBICACIÓN
LEYENDA GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
Pozos petroleros en producción 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W
Escala: 1:32,993 PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
Cono_de_aproximación Zona de afectación 100 m m ZONA DE AFECTACIÓN EN LA CIUDAD DE NUEVA LOJA
Línea Subtransmisión Aérea - Alto Voltaje (69kV) Cuerpos hídricos 0 250 500 1,000 1,500 2,000 Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
0°0'0"
0°0'0"
Oleoducto Zona afectación hídrica 100 m PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
Zona de afectación de línea de alto voltaje (69kv) 16 m Catastro urbano ZONA 18 SUR Representante Legal Administrador de Contrato
Escala de trabajo Escala Impresión Administración
Zona de afectación SOTE 15 m Límite urbano 2019-2023
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W 75°0'0"W 1: 50.000 1:32,993
511
10.2.22.Zonas De Afectación De Las Cabeceras Parroquiales Del Cantón Lago Agrio
ZONAS DE AFECTACIÓN DE LAS CABECERAS PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
937000 937500 294000 294500 295000 321800 322400 323000 323600 324200
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA PACAYACU
10010000
10010000
10026000
10026000
10009500
10009500
9996000
9996000
10025400
10025400
10009000
10009000
9995400
9995400
937000 937500 294000 294500 295000
290600 291200 278000 278600 279200
PARROQUIA EL ENO
9994800
PARROQUIA SANTA CECILIA
9993000
10009200
10009200
313400 314000 290500 291000
10020500
10020500
9992400
9992400
10005600
10005600
10008600
10008600
9991800
9991800
10020000
10020000
290600 291200 278000 278600 279200 313400 314000 290500 291000
°
UBICACIÓN MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
SOTE Zona de afectación de línea de alto voltaje 16 m 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
ZONAS DE AFECTACIÓN DE LAS CABECERAS
Línea de medio voltaje Cuerpos hídricos PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
Elaborado por GeoPlaDes Cía Ltda Recibido por
Línea subtransmisión aérea - alto voltaje Escala: 1:15,000
0°0'0"
0°0'0"
Zona de afectación hídrica
m
Zona de afectación SOTE 15 m Límite urbano 0 150 300 600 900 1,200 Ing. Cesar Ulises Alvarez Ing. Luis Carcelén Gonza
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR Representante Legal Administrador de Contrato
Zona de afectación medio voltaje 6 m Catastro urbano ELIPSIODE Y DATUM WGS84
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W Escala de trabajo Escala Impresión Administración
ZONA 18 SUR
1: 50.000 1:15,000 2019-2023
512
10.2.23.Vértices De La Parroquia Nueva Loja
°
6
(
! (
! 34
31 32 33 !
(
29 ( 35
(30
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10012000
10012000
!
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! 50 55
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4 8 7 25 26 62!6871 74
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10010000
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162 161 103
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186 (
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170 169
( !
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185 180 179 176 175
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168 167 157
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184
(
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156
149 148 146
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174 173 165 (
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(
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(130
(
!
134 129! (
! ( !
! (
124
128
0°0'0"
(
! PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR
Realizado por Revisado por DATUM
ELIPSIODE Y DATUM WGS84 Ing. Luis Carcelén Gonza WGS1984
ZONA 18 SUR Administrador de Contrato 18SUR
513
VÉRTICES DE LAS CABECERAS PARROQUIALES DEL CANTÓN LAGO AGRIO
!139
(140
!
PARROQUIA GENERAL FARFAN (
9996600
9996600
PARROQUIA JAMBELI PARROQUIA PACAYACU
34679 1922 23
10010000
10010000
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10026000
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9996000
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! 15 38 ( !
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41 43
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10009500
10009500
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!
25 36 (
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! 32 ( 26
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3
290600 291200 278000 280000 282000 284000 313400 314000 290500 291000
°
UBICACIÓN GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LAGO AGRIO
LEYENDA
78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W
0°0'0"
0°0'0"
DEL CANTÓN LAGO AGRIO
(
! Vértices Límite urbano m DATUM
Realizado por Revisado por
0 150 300 600 900 1,200 WGS1984
PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR Ing. Luis Carcelén Gonza 18SUR
ELIPSIODE Y DATUM WGS84
ZONA 18 SUR 78°0'0"W 77°0'0"W 76°0'0"W Escala de trabajo Escala Impresión Administración
1: 50.000 1:15,000 2019-2023
514
10.2.25.Cuadro resumen de zonificaciones del Cantón Lago Agrio.
PIT Descripción Clasificación Subclasificación Uso código Uso Nombre Tratamiento Lote Pisos Zonificación Zonificación Ocupación Forma de retiro retiro retiro tipo Frente cos cos Parroquia
mínimo código código Ocupación frontal lateral posterior mínimo total pb
PIT-R-001 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera. Vegetación húmeda Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 EL ENO
poco alterada. \bosque húmedo poco alterado. Matorral húmedo poco alterado. aprovechamient Natural
PIT-R-002 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera. Vegetación húmeda Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 EL ENO
poco alterada. \bosque húmedo poco alterado. Matorral húmedo poco alterado. aprovechamient Natural
PIT-R-003 Zona de aprovechamiento extractivo para material de construcción áridos y pétreos: \nArena, Suelo Rural Suelo rural de RNNR Recurso Natural No Renovable Recuperaci├│n 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 DURENO, NUEVA
piedra de río, cascajo, ripio. aprovechamient LOJA, PACAYACU,
PIT-R-004 Zona de concesión minera para aprovechamiento extractivo para metálicos, que requiere Suelo Rural Suelo rural de RNNR Recurso Natural No Renovable Ocupación Restringida 50000 1 A2 A50001-0.5 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 1 1 JAMBELI
prácticas ambientales rigurosas. aprovechamient
PIT-R-005 Asentamientos rurales en suelo extractivo, con tamaños de lote de 1000 m2. Suelo Rural Suelo rural de RR Residencial Rural Ocupación Restringida 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 NUEVA LOJA, JAMBELI
aprovechamient
PIT-R-006 Asentamientos rurales en suelo extractivo, con tamaños de lote de 600 m2. Suelo Rural Suelo rural de RR Residencial Rural Ocupación Restringida 600 2 A9 A602-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 0 70 35 PACAYACU, GENERAL
aprovechamient FARFAN
PIT-R-006 Asentamientos rurales dispersos en suelo productivo,con tamaños de lote de 1000 m2. Suelo Rural Suelo Rural de RRD Residencial Rural Disperso Ocupación Sostenible 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 NUEVA LOJA, EL ENO,
aprovechamient GRAL FARFAN,
PIT-R-007 Asentamientos rurales dispersos en suelo productivo,con tamaños de lote de 600 m2. Suelo Rural Suelo Rural de RRD Residencial Rural Disperso Ocupación Sostenible 600 2 A9 A602-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 0 70 35 ENO, GRAL. FARFAN,
aprovechamient JAMBELI, N.LOJA,
PIT-R-008 Asentamientos rurales en suelo productivo, con tamaños de lote de 1000 m2. Suelo Rural Suelo Rural de RR Residencial Rural Ocupación Sostenible 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 NUEVA LOJA,
aprovechamient JAMBELI,
PIT-R-009 Asentamientos rurales en suelo productivo, con tamaños de lote de 600 m2. Suelo Rural Suelo Rural de RR Residencial Rural Ocupación Sostenible 600 2 A9 A602-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 0 70 35 NUEVA LOJA,
aprovechamient JAMBELI,
PIT-R-009 Suelo rural de expansion urbana Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o consolidación 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 20 10 NUEVA LOJA
expansion producción Sostenible
PIT-R-009 Zona de explotación de áridos y pétreos. Suelo Rural Suelo rural de RNNR Recurso Natural No Renovable Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 PACAYACU
extraccion
PIT-R-009 Zona de explotación de hidrocarburos. Vegetación herbácea húmeda muy alterada. Bosque Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Restringida 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 EL ENO
húmedo muy alterado. Cultivos de balsa, maíz, malanga, yuca, palma africana, café, cacao, producción producción Sostenible
PIT-R-010 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera en bosque húmedo Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Restringida 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 PACAYACU
medianamente alterado con presencia de cultivos, en zona de amortiguamiento de zonas de producción producción Sostenible
PIT-R-011 Bosque húmedo medianamente alterado con presencia de cultivos, en zona de amortiguamiento Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Sostenible 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 DURENO, EL ENO
de zonas de \conservación natural, que requieren un aprovechamiento sostenible. producción producción Sostenible
PIT-R-011 Vegetación herbácea húmeda muy alterada. Bosque húmedo muy alterado. Cultivos de balsa, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Promoción Productiva 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 EL ENO
capa guadua o bambú, maíz, malanga, yuca, palma africana, café, cacao, plátano. producción producción Sostenible
PIT-R-011 Vegetación herbácea húmeda muy alterada. Bosque húmedo muy alterado. Cultivos de balsa, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Promoción Productiva 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 20 10 EL ENO
capa guadua o bambú, maíz, malanga, yuca, palma africana, café, cacao, plátano. producción producción Sostenible
PIT-R-011 Vegetación herbácea húmeda muy alterada. Bosque húmedo muy alterado. Cultivos de balsa, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Sostenible 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 20 10 EL ENO
capa guadua o bambú, maíz, malanga, yuca, palma africana, café, cacao, plátano. producción producción Sostenible
PIT-R-012 Bosque húmedo medianamente alterado con presencia de cultivos, en zona de amortiguamiento Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Sostenible 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 PACAYACU
de zonas de \conservación natural, que requieren un aprovechamiento sostenible producción producción Sostenible
PIT-R-013 Bosque húmedo medianamente alterado con presencia de cultivos, en zona de amortiguamiento Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Sostenible 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 PACAYACU
de zonas de \conservación natural, que requieren un aprovechamiento sostenible producción producción Sostenible
PIT-R-014 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Sostenible 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 DURENO, JAMBELÍ
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azúcar artesanal. producción producción Sostenible
PIT-R-015 Matorral húmedo medianamente alterado y muy alterado. Presencia de pastos cultivados con Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Sostenible 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 20 10 NUEVA LOJA
presencia de ├árboles. producción producción Sostenible
PIT-R-016 Bosque húmedo muy alterado, presencia de cultivos, en zona de amortiguamiento de zonas de Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Sostenible 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 EL ENO
conservación. producción producción Sostenible
PIT-R-017 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Promoción Productiva 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 NUEVA LOJA,
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azúcar artesanal. producción producción Sostenible GENERAL FARFÁN
PIT-R-018 Tierras con presencia de actividad productiva, en zona de amortiguamiento de zonas de Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Promoción Productiva 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 JAMBELÍ, SANTA
conservación. presencia de pastos, cultivos de cacao-café. producción producción Sostenible CECILIA
PIT-R-018 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Promoción Productiva 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 20 10 NUEVA LOJA,
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azúcar artesanal. producción producción Sostenible GENERAL FARFÁN,
PIT-R-019 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Promoción Productiva 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 JAMBELÍ, SANTA
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azúcar artesanal. producción producción Sostenible CECILIA
PIT-R-020 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Promoción Productiva 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 JAMBELÍ, SANTA
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azúcar artesanal. producción producción Sostenible CECILIA
PIT-R-021 Bosque húmedo alterado, con presencia de pastos y de cultivos de palma africana y pastos, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Promoción Productiva 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 SANTA CECILIA
\localizada en zona de amortiguamiento de zonas de conservación. Fragilidad ecológica baja. producción producción Sostenible
PIT-R-022 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Promoción Productiva 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 20 10 NUEVA LOJA
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azúcar artesanal. producción producción Sostenible
PIT-R-022 Zona de extraccion de material de construcción: áridos y pétreos. Suelo Rural Suelo rural de RNNR Recurso Natural No Renovable Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 NUEVA LOJA, SANTA
producción CECILIA
PIT-R-022 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera en bosque húmedo Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 DURENO, EL ENO
medianamente alterado \con presencia de cultivos, que requieren un aprovechamiento sostenible. producción producción Sostenible
PIT-R-022 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera en bosque húmedo Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Restringida 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 DURENO
medianamente alterado con presencia de cultivos, en zona de amortiguamiento de zonas de producción producción Sostenible
PIT-R-022 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera en bosque húmedo Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Restringida 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 PACAYACU
medianamente alterado con presencia de cultivos, en zona de amortiguamiento de zonas de producción producción Sostenible
PIT-R-023 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera en bosque húmedo muy Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Restringida 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 NUEVA LOJA
alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. producción producción Sostenible
PIT-R-023 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera en bosque húmedo muy Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Restringida 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 NUEVA LOJA
alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. producción producción Sostenible
515
PIT-R-023 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera en bosque húmedo muy Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Restringida 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 GENERAL FARFAN
alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada con presencia de cultivos. producción producción Sostenible
PIT-R-023 Suelo rural de producción Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o PromociónProductiva 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 NUEVA LOJA
producción producción Sostenible
PIT-R-023 Asentamientos rurales en suelo de producción Suelo Rural Suelo rural de RR Residencial Rural Ocupación Restringida 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 JAMBELI, SANTA
producción CECILIA
PIT-R-023 Asentamientos rurales dispersos en suelo productivo Suelo Rural Suelo rural de RRD Residencial Rural Disperso Ocupación Sostenible 600 2 A9 A602-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 0 70 35 JAMBELI, SANTA
producción CECILIA
PIT-R-024 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o PromociónProductiva 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 20 10 NUEVA LOJA,
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azucar artesanal. producción producción Sostenible GENERAL FARFAN,
PIT-R-025 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RR Residencial Rural Ocupación Sostenible 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 NUEVA LOJA,
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azucar artesanal. producción GENERAL FARFAN,
PIT-R-025 Bosque húmedo medianamente alterado y muy alterado, matorral húmedo medianamente Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o PromociónProductiva 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 20 10 NUEVA LOJA
alterado. \nCultivo de cacao, plátano, café, pastos cultivados. producción producción Sostenible
PIT-R-025 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o PromociónProductiva 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 20 10 NUEVA LOJA
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azucar artesanal. producción producción Sostenible
PIT-R-026 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o PromociónProductiva 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 NUEVA LOJA,
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azucar artesanal. producción producción Sostenible GENERAL FARFAN,
PIT-R-026 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o PromociónProductiva 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 RURAL 12 140 70 NUEVA LOJA,
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azucar artesanal. producción producción Sostenible GENERAL FARFAN,
PIT-R-027 Bosque húmedo medianamente alterado y muy alterado, matorral húmedo medianamente Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o PromociónProductiva 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 NUEVA LOJA
alterado. \nCultivo de cacao, plátano, café, pastos cultivados. producción producción Sostenible
PIT-R-028 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o PromociónProductiva 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 NUEVA LOJA
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azucar artesanal. producción producción Sostenible
PIT-R-028 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o PromociónProductiva 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 JAMBELI, SANTA
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azucar artesanal. producción producción Sostenible CECILIA
PIT-R-029 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o PromociónProductiva 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 JAMBELI, SANTA
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azucar artesanal. producción producción Sostenible CECILIA
PIT-R-030 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. Cultivos de maíz, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o PromociónProductiva 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 NUEVA LOJA,
papa china, palma africana, cacao, café, Caña de azucar artesanal. producción producción Sostenible GENERAL FARFAN
PIT-R-031 Vegetación herbácea húmeda muy alterada. Bosque húmedo muy alterado. Cultivos de balsa, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o PromociónProductiva 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 EL ENO
capa guadua o bambú, maíz, malanga, yuca, palma africana, café, cacao, plátano. producción producción Sostenible
PIT-R-032 Vegetación herbácea húmeda muy alterada. Bosque húmedo muy alterado. Cultivos de balsa, Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o PromociónProductiva 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 20 10 EL ENO
capa guadua o bambú, maíz, malanga, yuca, palma africana, café, cacao, plátano. producción producción Sostenible
PIT-R-033 Bosque húmedo medianamente alterado con presencia de cultivos, en zona de amortiguamiento Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Sostenible 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 PACAYACU
de zonas de conservación natural, que requieren un aprovechamiento sostenible producción producción Sostenible
PIT-R-034 Bosque húmedo medianamente alterado con presencia de cultivos, en zona de amortiguamiento Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Sostenible 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 PACAYACU
de zonas de conservación natural, que requieren un aprovechamiento sostenible producción producción Sostenible
PIT-R-035 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera en bosque húmedo Suelo Rural Suelo rural de RNR-PS Recurso Natural Renovable y/o Ocupación Restringida 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 20 70 35 PACAYACU
medianamente alterado con presencia de cultivos, en zona de amortiguamiento de zonas de producción producción Sostenible
PIT-R-035 Bosque húmedo medianamente alterado, que requiere conservación y protección, con presencia Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 JAMBELÍ, NUEVA LOJA
de pastos y cultivos de cacao, café, uso agropecuario mixto. protección Natural
PIT-R-036 Bosque húmedo medianamente alterado que requiere conservación y protección. Fragilidad Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 NUEVA LOJA, SANTA
ecológica MEDIA. protección Natural CECILIA
PIT-R-037 Bosque húmedo poco alterado que requiere conservación y protección. Fragilidad ecológica Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 NUEVA LOJA, SANTA
MEDIA. protección Natural CECILIA
PIT-R-038 Vegetación húmeda poco alterada. Bosque húmedo poco alterado. Matorral húmedo poco Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 DURENO, EL ENO
alterado. protección Natural
PIT-R-039 Bosque húmedo muy alterado, matorral húmedo poco alterado, con presencia de pastos, que Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 DURENO, GENERAL
requiere \ser conservado, cultivos de cacao, café, palma africana. Fragilidad ecológica Media. protección Natural FARFÁN , PACAYACU
PIT-R-040 Bosque húmedo muy alterado y medianamente alterado. Cultivos de maíz, palma africana, cacao, Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Ocupación Restringida 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 EL ENO
café, \pasto cultivado. Zona en área de influencia a actividades de explotación Hidro-carbonífera. protección Natural
PIT-R-041 Patrimonio Forestal del Estado. Unidad 1 Cabecera Cuyabeno. Bosque húmedo muy alterado. Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Ocupación Restringida 50000 1 A2 A50001-0.5 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 1 1 DURENO, GENERAL
Matorral húmedo muy alterado. Cultivos de café, cacao, yuca, áreas pobladas, pastos cultivados. protección Natural FARFÁN, PACAYACU
PIT-R-042 Bosque húmedo Muy Alterado, con presencia de cultivos de palma africana y pastos, que Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 GENERAL FARFÁN
requieren ser protegidos y conservados. Fragilidad ecológica Media. protección Natural
PIT-R-043 Bosque húmedo medianamente alterado, que requiere conservación y protección, \con presencia Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 NUEVA LOJA,
de pastos y cultivos de cacao, café, uso agropecuario mixto. protección Natural JAMBELÍ, SANTA
PIT-R-044 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada, próxima a área Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 NUEVA LOJA
urbana, que requieren ser conservados. protección Natural
PIT-R-045 Bosque húmedo medianamente alterado con fragilidad ecológica MEDIA, que requiere Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 NUEVA LOJA,
conservación. presencia de actividad agro productiva. protección Natural DURENO, GRAL.
PIT-R-046 Bosque húmedo muy alterado. Fragilidad ecológica media, que requiere protección y Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 Á
1 JAMBELÍ
conservación protección Natural
PIT-R-047 Bosque húmedo medianamente alterado. Fragilidad ecológica media, que requiere protección y Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 SANTA CECILIA
conservación. protección Natural
PIT-R-048 Bosque húmedo medianamente alterado. Fragilidad ecológica media, que requiere protección y Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 EL ENO
conservación. protección Natural
PIT-R-049 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada. en tierras con Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Ocupación Sostenible 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 GENERAL FARFÁN
caracteristicas biofisicas que deben ser conservadas protección Natural
PIT-R-050 Bosque húmedo medianamente alterado, matorral húmedo medianamente alterado.presencia de Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 NUEVA LOJA, EL ENO
pastos y cultivos. Fragilidad ecológica media que requiere ser conservado. protección Natural
PIT-R-051 Patrimonio Forestal del Estado. Unidad 1 Cabecera Cuyabeno. Bosque húmedo muy alterado. Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Ocupación Restringida 50000 1 A2 A50001-0.5 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 1 1 GENERAL FARFÁN,
Matorral húmedo muy alterado. Cultivos. Zona de extraccion de hidrocarburos. protección Natural DURENO, PACAYACU
516
PIT-R-052 Patrimonio Forestal del Estado. Unidad 1 Cabecera Cuyabeno. Bosque húmedo muy alterado. Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Ocupación Restringida 50000 1 A2 A50001-0.5 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 GENERAL FARFÁN,
Matorral húmedo muy alterado. Cultivos. Zona de extraccion de hidrocarburos. protección Natural DURENO, PACAYACU
PIT-R-053 Bosque húmedo medianamente alterado y muy alterado, matorral húmedo medianamente Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 NUEVA LOJA
alterado. \cultivo de cacao, plátano, café, pastos cultivados. protección Natural
PIT-R-054 Bosque húmedo medianamente alterado y muy alterado. Cultivos de balsa, maíz, palma africana, Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 DURENO, EL ENO
cacao, café, plátano, pasto cultivado y pasto con presencia de bosques. Fragilidad ecológica protección Natural
PIT-R-055 Bosque húmedo medianamente alterado y poco alterado. Matorral húmedo muy alterado.\pastos Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 PACAYACU
cultivados. Cultivos de café, cacao, yuca, Caña de azucar. Fragilidad ecológica Media. protección Natural
PIT-R-056 Bosque húmedo medianamente alterado, que requiere conservación y protección, \con presencia Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 NUEVA LOJA,
de pastos y cultivos de cacao, café, uso agropecuario mixto. protección Natural GENERAL FARFÁN
PIT-R-056 Reserva ecológica Coj├ín Bermejo. Bosque húmedo poco alterado que requiere conservación y Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 1 A2 A50001-0.5 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 1 1 JAMBELÍ
protección. fragilidad ecológica MUY ALTA. protección Natural
PIT-R-057 Bosque húmedo poco alterado que requiere conservación y protección. Fragilidad ecológica Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 DURENO, JAMBELÍ
MEDIA. protección Natural
PIT-R-058 Patrimonio Forestal del Estado. Bosque húmedo poco alterado que requiere conservación y Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 1 A2 A50001-0.5 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 1 1 JAMBELÍ
protección. fragilidad ecológica Media. protección Natural
PIT-R-059 Reserva de producción faunística.Bosque húmedo poco alterado que requiere conservación y Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 1 A2 A50001-0.5 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 1 1 PACAYACU
protección. fragilidad ecológica Media. protección Natural
PIT-R-060 Patrimonio Forestal del Estado: Unidad 5 Napo. Fragilidad ecológica media Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 1 A2 A50001-0.5 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 1 1 PACAYACU
protección Natural
PIT-R-061 Bosque húmedo poco alterado que requiere conservación y protección. Fragilidad ecológica Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 JAMBELÍ, GENERAL
MEDIA. protección Natural FARFÁN
PIT-R-062 Bosque húmedo muy alterado, matorral húmedo medianamente alterado. Cultivos de cacao, café Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 GENERAL FARFÁN
y pastos cultivados. fragilidad ecológica MEDIA, que requiere ser conservado. protección Natural
PIT-R-063 Bosque húmedo muy alterado, matorral húmedo medianamente alterado. Cultivo de cacao y Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 EL ENO
pastos cultivados.fragilidad ecológica media que requieren ser conservados. protección Natural
PIT-R-063 Bosque húmedo muy alterado. Fragilidad ecológica media que requiere ser conservado. Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 EL ENO
protección Natural
PIT-R-064 Bosque húmedo muy alterado. Fragilidad ecológica media, que requiere protección y Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 JAMBELÍ
conservación protección Natural
PIT-R-065 Bosque húmedo muy alterado. Fragilidad ecológica media, que requiere protección y Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 SANTA CECILIA
conservación protección Natural
PIT-R-066 Bosque húmedo poco alterado, matorral húmedo, medianamente alterado, que requiere Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio conservación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 GENERAL FARFÁN
conservación y protección.Fragilidad ecológica Media. protección Natural
PIT-R-067 Bosque húmedo y matorral húmedo medianamente alterados, con presencia de pastos. fragilidad Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 SANTA CECILIA
ecológica media, que requieren protección y conservación. protección Natural
PIT-R-068 Bosque húmedo y matorral húmedo medianamente alterados, con presencia de pastos. fragilidad Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Recuperación 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 EL ENO
ecológica media, que requieren protección y conservación. protección Natural
PIT-R-070 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera, en bosque húmedo muy Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Ocupación Restringida 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 DURENO
alterado, Matorral húmedo poco alterado, que requiere ser conservado. protección Natural
PIT-R-071 Zona de explotación Hidro-carbonífera en bosque húmedo medianamente alterado con fragilidad Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Ocupación Restringida 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 GENERAL FARFÁN,
ecológica MEDIA, que requiere conservación. protección Natural PACAYACU
PIT-R-072 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera en bosque húmedo Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Ocupación Restringida 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 DURENO, EL ENO
medianamente alterado y muy alterado. Fragilidad ecológica media. protección Natural
PIT-R-073 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera en reserva de producción Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Ocupación Restringida 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 PACAYACU
faunística.\bosque húmedo poco alterado que requiere conservación y protección. Fragilidad protección Natural
PIT-R-074 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera en Vegetación húmeda Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Ocupación Restringida 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 DURENO
poco alterada. Bosque húmedo poco alterado. Matorral húmedo poco alterado. protección Natural
PIT-R-075 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera en bosque húmedo muy Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Ocupación Restringida 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 GENERAL FARFAN,
alterado, Matorral húmedo poco alterado que requiere ser conservado. Fragilidad ecológica protección Natural DURENO
PIT-R-076 Zona de aprovechamiento extractivo para explotación Hidro-carbonífera en bosque húmedo Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Ocupación Restringida 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 DURENO
medianamente alterado con fragilidad ecológica MEDIA, que requiere conservación. protección Natural
PIT-R-077 Asentamientos rurales en suelo de protección, con tamaños de lote de 600 m2. Suelo Rural Suelo rural de RR Residencial Rural Ocupación Restringida 600 2 A9 A602-35 A Aislada 5 3 3 RURAL 0 70 35 NUEVA LOJA, DURENO
protección
PIT-R-078 Zonas de protección de cuerpos de agua: Ríos, quebradas, lagunas. Suelo Rural Suelo rural de PE protección ecológica protección h├¡drica 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 RURAL 0 0 0 RIOS, QUEBRADAS,
protección LAGUNAS
PIT-R-079 Bosque húmedo muy alterado. Matorral, Vegetación herbácea muy alterada, próxima a área Suelo Rural Suelo rural de CPN conservación del Patrimonio Recuperaci├│n 50000 2 A3 A50002-1 A Aislada 5 3 3 RURAL 125 2 1 NUEVA LOJA
urbana, que requieren ser conservados. protección Natural
PIT-U-A01 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano EA Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 DURENO
consolidado urbanística integral
PIT-U-A01 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano ED Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 DURENO
consolidado urbanística integral
PIT-U-A01 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 DURENO
consolidado urbanística integral
PIT-U-A01 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial Regeneraci├│n 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 DURENO
consolidado urbanística integral
PIT-U-A01 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano EA Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 EL ENO
consolidado urbanística integral
PIT-U-A01 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano ED Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 EL ENO
consolidado urbanística integral
PIT-U-A01 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano EG Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 EL ENO
consolidado urbanística integral
PIT-U-A01 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 EL ENO
consolidado urbanística integral
517
PIT-U-A02 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial Regeneraci├│n 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 EL ENO
consolidado urbanística integral
PIT-U-A02 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial Regeneraci├│n 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 EL ENO
consolidado urbanística integral
PIT-U-A03 Zona altamente consolidada en conservación con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial conservación 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-A04 Zona consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano ED Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-A05 Zona consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-A06 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano EA Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 PACAYACU
consolidado urbanística integral
PIT-U-A07 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano EB Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 PACAYACU
consolidado urbanística integral
PIT-U-A08 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano ED Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 PACAYACU
consolidado urbanística integral
PIT-U-D01 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano EE Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 PACAYACU
consolidado urbanística integral
PIT-U-D01 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 PACAYACU
consolidado urbanística integral
PIT-U-D01 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial Regeneraci├│n 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 PACAYACU
consolidado urbanística integral
PIT-U-D01 Zona consolidada Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 PACAYACU
consolidado urbanística integral
PIT-U-D01 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano EA Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-D01 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano EB Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-D01 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano EB Equipamiento Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-D01 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano ED Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-D02 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano EE Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-D02 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano EG Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-D02 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano ER Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-D02 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano ES Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-D03 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-D04 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto Regeneraci├│n 400 5 D7 D405-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 350 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E01 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E01 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E02 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial Regeneraci├│n 400 5 D7 D405-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 350 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E02 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial Regeneraci├│n 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E02 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E02 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial Regeneraci├│n 400 5 D7 D405-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 350 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E02 Zona altamente consolidada comercial y residencial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano EA Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E02 Zona altamente consolidada comercial y residencial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano EB Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E02 Zona altamente consolidada comercial y residencial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano ED Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E02 Zona altamente consolidada comercial y residencial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano EE Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E03 Zona altamente consolidada comercial y residencial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano ES Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E03 Zona altamente consolidada comercial y residencial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano ET Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E03 Zona altamente consolidada comercial y residencial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto Regeneraci├│n 400 5 D7 D405-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 350 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E03 Zona altamente consolidada comercial y residencial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E03 Zona altamente consolidada comercial y residencial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
518
PIT-U-E03 Zona altamente consolidada comercial y residencial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial Regeneraci├│n 400 5 D7 D405-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 350 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-E04 Zona altamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano EA Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-E05 Zona altamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano ED Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-E06 Zona altamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto Mejoramiento integral 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-G01 Zona altamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial Mejoramiento integral 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-G01 Zona altamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial Mejoramiento integral 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-G01 Zona altamente consolidada en conservación con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano EA Equipamiento conservación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-G01 Zona altamente consolidada en conservación con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano ED Equipamiento conservación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-G01 Zona altamente consolidada en conservación con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto conservación 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-G01 Zona altamente consolidada en conservación con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano PE protección/conservación/Ries conservación 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado gos
PIT-U-G01 Zona altamente consolidada en conservación con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial conservación 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-G01 Zona altamente consolidada en conservación con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial conservación 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-G01 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano EA Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-G01 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano EB Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-G02 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano ED Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-G02 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano EE Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-G03 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano EG Equipamiento Regeneraci├│n 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-G03 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-G03 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial Regeneraci├│n 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-G03 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-G04 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-G05 Zona consolidada residencial y comercial Suelo Urbano Suelo urbano EA Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-G06 Zona consolidada residencial y comercial Suelo Urbano Suelo urbano ED Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-J01 Zona consolidada residencial y comercial Suelo Urbano Suelo urbano EE Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-J01 Zona consolidada residencial y comercial Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto consolidación 400 5 D7 D405-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 350 50 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-J01 Zona consolidada residencial y comercial Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto consolidación 400 5 D7 D405-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 350 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-J01 Zona consolidada residencial y comercial Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial consolidación 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-J01 Zona consolidada residencial y comercial Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial consolidación 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-J01 Zona consolidada residencial y comercial Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial consolidación 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-J01 Zona consolidada residencial y comercial Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-J01 Zona consolidada residencial y comercial Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial consolidación 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-J02 Zona consolidada residencial y comercial Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial consolidación 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-J02 Zona consolidada residencial y comercial Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial consolidación 400 5 D7 D405-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 350 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-J02 Zona consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano EA Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-J02 Zona consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano EE Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-J02 Zona consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto consolidación con 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-J02 Zona consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano PE protección/conservación/Ries consolidación con 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado gos priorización ambiental
519
PIT-U-J03 Zona consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial consolidación con 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N01 Zona consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial consolidación con 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N01 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano ED Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N01 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano EE Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N01 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano ES Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N01 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial Mejoramiento integral 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N01 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial Mejoramiento integral 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N01 Zona altamente consolidada comercial con todos los servios públicos Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto Regeneraci├│n 400 5 D7 D405-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 350 70 NUEVA LOJA
consolidado urbanística integral
PIT-U-N01 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano ED Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N01 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N01 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial consolidación 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N01 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial consolidación 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N01 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial consolidación 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N01 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R2 Residencial consolidación 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N01 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano EA Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N01 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano ED Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N01 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano ES Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N01 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto consolidación 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N02 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano PE protección/conservación/Ries consolidación 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado gos
PIT-U-N02 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N02 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial consolidación 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N02 Zona consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano R1 Residencial consolidación 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N02 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano M Mixto Mejoramiento integral 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N02 Zona medianamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento consolidación con 400 2 A11 A402-50 A Aislada 5 3 3 URBANA 15 100 50 10 DE AGOSTO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N02 Zona medianamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento consolidación con 600 2 A9 A602-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 15 70 35 10 DE AGOSTO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N02 Zona medianamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación con 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 10 DE AGOSTO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N02 Zona medianamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación con 600 2 A9 A602-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 15 70 35 10 DE AGOSTO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N02 Zona medianamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación con 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 10 DE AGOSTO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N03 Zona medianamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no ES Equipamiento consolidación con 400 2 A11 A402-50 A Aislada 5 3 3 URBANA 15 100 50 10 DE AGOSTO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N03 Zona medianamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 500 2 D5 D502-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 10 DE AGOSTO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N03 Zona medianamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial consolidación con 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 10 DE AGOSTO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N03 Zona medianamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial Desarrollo 500 2 D5 D502-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 10 DE AGOSTO
consolidado
PIT-U-N03 Zona medianamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial Desarrollo 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 10 DE AGOSTO
consolidado
PIT-U-N04 Zona consolidada a medianamente consoliado Suelo Urbano Suelo urbano no EG Equipamiento consolidación con 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 DURENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N04 Zona consolidada a medianamente consoliado Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 DURENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N04 Zona consolidada a medianamente consoliado Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación con 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 DURENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N04 Zona consolidada a medianamente consoliado Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación con 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 DURENO
consolidado priorización ambiental
520
PIT-U-N04 Zona consolidada a medianamente consoliado Suelo Urbano Suelo urbano no ES Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 DURENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N04 Zona consolidada a medianamente consoliado Suelo Urbano Suelo urbano no M Mixto consolidación con 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 DURENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N04 Zona consolidada a medianamente consoliado Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 DURENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N05 Zona consolidada a medianamente consoliado Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 DURENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N05 Zona medianamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento Mejoramiento integral 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 EL ENO
consolidado
PIT-U-N05 Zona medianamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial Mejoramiento integral 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 EL ENO
consolidado
PIT-U-N05 Zona medianamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 EL ENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N05 Zona medianamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EB Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 EL ENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N05 Zona medianamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 EL ENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N05 Zona medianamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación con 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 EL ENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N05 Zona medianamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no ES Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 EL ENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N05 Zona medianamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no M Mixto consolidación con 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 EL ENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N06 Zona medianamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 EL ENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N06 Zona medianamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial consolidación con 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 EL ENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N06 Zona medianamente a escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento Regeneración 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 GENERAL FARFÁN
consolidado urbanística integral
PIT-U-N06 Zona medianamente a escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento Regeneración 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 GENERAL FARFÁN
consolidado urbanística integral
PIT-U-N06 Zona medianamente a escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento Regeneración 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 GENERAL FARFÁN
consolidado urbanística integral
PIT-U-N06 Zona medianamente a escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento Regeneración 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 GENERAL FARFÁN
consolidado urbanística integral
PIT-U-N06 Zona medianamente a escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento Regeneración 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 GENERAL FARFÁN
consolidado urbanística integral
PIT-U-N06 Zona medianamente a escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no EG Equipamiento Regeneración 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 GENERAL FARFÁN
consolidado urbanística integral
PIT-U-N06 Zona medianamente a escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no ES Equipamiento Regeneración 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 GENERAL FARFÁN
consolidado urbanística integral
PIT-U-N06 Zona medianamente a escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no M Mixto Regeneraci├│n 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 GENERAL FARF├üN
consolidado urbanística integral
PIT-U-N06 Zona medianamente a escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial Regeneraci├│n 500 2 D5 D502-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 GENERAL FARF├üN
consolidado urbanística integral
PIT-U-N06 Zona medianamente a escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial Regeneraci├│n 500 2 D5 D502-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 GENERAL FARF├üN
consolidado urbanística integral
PIT-U-N07 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación con 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 GENERAL FARF├üN
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N07 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no PE protección/conservación/Ries consolidación con 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 GENERAL FARF├üN
consolidado gos priorización ambiental
PIT-U-N07 Zona medianamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 GENERAL FARFÁN
consolidado
PIT-U-N07 Zona medianamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 GENERAL FARFÁN
consolidado
PIT-U-N07 Zona medianamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no PE protección/conservación/Ries Mejoramiento integral 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 GENERAL FARF├üN
consolidado gos
PIT-U-N07 Zona medianamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial Mejoramiento integral 500 2 D5 D502-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 GENERAL FARF├üN
consolidado
PIT-U-N07 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 JAMBEL├ì
consolidado
PIT-U-N07 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 JAMBEL├ì
consolidado
PIT-U-N07 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 JAMBEL├ì
consolidado
PIT-U-N08 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 JAMBEL├ì
consolidado
PIT-U-N08 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EG Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 JAMBEL├ì
consolidado
PIT-U-N08 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no ES Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 JAMBEL├ì
consolidado
PIT-U-N08 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 JAMBEL├ì
consolidado
521
PIT-U-N08 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial consolidación 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 JAMBEL├ì
consolidado
PIT-U-N09 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 JAMBEL├ì
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N09 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 JAMBEL├ì
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N09 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación con 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 JAMBEL├ì
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N09 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación con 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 JAMBEL├ì
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N09 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 JAMBEL├ì
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N09 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial consolidación con 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 JAMBEL├ì
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N09 Zona medianamente consolidada turística Suelo Urbano Suelo urbano no I4 Industria Aprovechamiento 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado turístico con
PIT-U-N09 Zona medianamente consolidada turística Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial Aprovechamiento 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 NUEVA LOJA
consolidado turístico con
PIT-U-N09 Zona escasamente consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N10 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N10 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N10 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 PACAYACU
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N10 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 PACAYACU
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N10 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 PACAYACU
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N10 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EG Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 PACAYACU
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N10 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no ES Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 PACAYACU
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N11 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no M Mixto consolidación con 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 PACAYACU
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N11 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 PACAYACU
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N11 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial consolidación con 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 PACAYACU
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N11 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 SANTA CECILIA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N11 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 SANTA CECILIA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N11 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación con 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 SANTA CECILIA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N11 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación con 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 SANTA CECILIA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N11 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EF Equipamiento consolidación con 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 SANTA CECILIA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N11 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no EG Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 SANTA CECILIA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N12 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no ES Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 SANTA CECILIA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N12 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 500 2 D5 D502-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 SANTA CECILIA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N12 Zona de medianamente a escasamente consolidado Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial consolidación con 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 SANTA CECILIA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N12 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial Desarrollo 500 2 D5 D502-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 SANTA CECILIA
consolidado
PIT-U-N12 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial Desarrollo 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 SANTA CECILIA
consolidado
PIT-U-N12 Suelo urbano en proceso de consolidación Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial Desarrollo 400 2 A11 A402-50 A Aislada 5 3 3 URBANA 15 100 50 SANTA CECILIA
consolidado
PIT-U-N12 Suelo urbano en proceso de consolidación Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial Desarrollo 2500 2 A6 A2502-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 SANTA CECILIA
consolidado
PIT-U-N13 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N13 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N13 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N14 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no M Mixto Mejoramiento integral 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
522
PIT-U-N14 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial Mejoramiento integral 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N14 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N14 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no M Mixto Mejoramiento integral 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N14 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial Mejoramiento integral 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N15 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N15 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N15 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N16 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no I4 Industria consolidación con 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N16 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no M Mixto consolidación con 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N16 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N16 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N16 Zona medianamente consolidada turística Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento Aprovechamiento 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado turístico con
PIT-U-N16 Zona medianamente consolidada turística Suelo Urbano Suelo urbano no EB Equipamiento Aprovechamiento 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 NUEVA LOJA
consolidado turístico con
PIT-U-N17 Zona medianamente consolidada turística Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento Aprovechamiento 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado turístico con
PIT-U-N17 Zona medianamente consolidada turística Suelo Urbano Suelo urbano no EG Equipamiento Aprovechamiento 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 NUEVA LOJA
consolidado turístico con
PIT-U-N17 Zona medianamente consolidada turística Suelo Urbano Suelo urbano no M Mixto Aprovechamiento 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado turístico con
PIT-U-N17 Zona medianamente consolidada turística Suelo Urbano Suelo urbano no PE protección/conservación/Ries Aprovechamiento 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado gos turístico con
PIT-U-N17 Zona medianamente consolidada turística Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial Aprovechamiento 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado turístico con
PIT-U-N17 Zona medianamente consolidada residencial y turística Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento Aprovechamiento 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado turístico con
PIT-U-N18 Zona medianamente consolidada residencial y turística Suelo Urbano Suelo urbano no EB Equipamiento Aprovechamiento 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado turístico con
PIT-U-N18 Zona medianamente consolidada residencial y turística Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento Aprovechamiento 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado turístico con
PIT-U-N18 Zona medianamente consolidada residencial y turística Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento Aprovechamiento 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado turístico con
PIT-U-N18 Zona medianamente consolidada residencial y turística Suelo Urbano Suelo urbano no ES Equipamiento Aprovechamiento 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado turístico con
PIT-U-N18 Zona medianamente consolidada residencial y turística Suelo Urbano Suelo urbano no PE protección/conservación/Ries Aprovechamiento 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado gos turístico con
PIT-U-N18 Zona medianamente consolidada residencial y turística Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial Aprovechamiento 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado turístico con
PIT-U-N18 Zona escasamente consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N19 Zona escasamente consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano no I4 Industria consolidación con 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N19 Zona medianamente a escasamente consolidada de aprovexhamiento extractivo Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento Aprovechamiento 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado extractivo urbano
PIT-U-N19 Zona medianamente a escasamente consolidada de aprovexhamiento extractivo Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento Aprovechamiento 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado extractivo urbano
PIT-U-N20 Zona medianamente a escasamente consolidada de aprovexhamiento extractivo Suelo Urbano Suelo urbano no EG Equipamiento Aprovechamiento 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado extractivo urbano
PIT-U-N20 Zona medianamente a escasamente consolidada de aprovexhamiento extractivo Suelo Urbano Suelo urbano no I2 Industria Aprovechamiento 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado extractivo urbano
PIT-U-N20 Zona medianamente a escasamente consolidada de aprovexhamiento extractivo Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial Aprovechamiento 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado extractivo urbano
PIT-U-N20 Zona medianamente a escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N20 Zona medianamente a escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N20 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N20 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N20 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
523
PIT-U-N20 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no ES Equipamiento Mejoramiento integral 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N20 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no M Mixto Mejoramiento integral 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N20 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial Mejoramiento integral 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N21 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N21 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N21 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EG Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N21 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no I4 Industria consolidación 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N22 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N22 Zon escasamente consolidada de transporte aereo Suelo Urbano Suelo urbano no I4 Industria conservación 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N22 Zona escasamente consolidada de transporte aereo Suelo Urbano Suelo urbano no EG Equipamiento conservación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N22 Zona medianamente a escasamente consolidada de transporte aereo Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento conservación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N22 Zona medianamente a escasamente consolidada de transporte aereo Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento conservación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N22 Zona medianamente a escasamente consolidada de transporte aereo Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial conservación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N23 Zona medianamente a escasamente consolidada de transporte aereo Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial conservación 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N23 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N23 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no I4 Industria consolidación 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N24 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N24 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial consolidación 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N24 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N24 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EB Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N24 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N24 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N24 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EG Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N24 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no I4 Industria consolidación 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N24 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no M Mixto consolidación 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N25 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N25 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial consolidación 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N25 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N25 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N25 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N25 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación 5000 2 A5 A5002-10 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 20 10 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N26 Zona medianamente consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N26 Zona medianamente consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N26 Zona medianamente consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-N26 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N26 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N26 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
524
PIT-U-N26 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no ES Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-N26 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-P01 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-P01 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación 400 2 D4 D402-50 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 100 50 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-P01 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial consolidación 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-P01 Zona medianamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial consolidación 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-P01 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EA Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-P01 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no ED Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-P01 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no EE Equipamiento consolidación 1000 2 A7 A1002-35 A Aislada 5 3 3 URBANA 20 70 35 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-P01 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-P02 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial consolidación 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-P02 Zona escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no R2 Residencial consolidación 400 3 D3 D403-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 210 70 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-P02 Zona medianamente a escasamente consolidada residencial Suelo Urbano Suelo urbano no I4 Industria consolidación con 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-P02 Zona consolidada residencial con priorización ambiental Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 NUEVA LOJA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-P02 Zona escasamente consolidada de transporte aereo Suelo Urbano Suelo urbano no ET Equipamiento conservación 0 0 A1 ZP A Aislada 0 0 0 URBANA 0 0 0 NUEVA LOJA
consolidado
PIT-U-P02 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 EL ENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-P02 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 DURENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-P03 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 PACAYACU
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S01 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 SANTA CECILIA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S01 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 10 DE AGOSTO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S01 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 SANTA CECILIA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S01 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 SANTA CECILIA
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S01 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 GENERAL FARFAN
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S01 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 EL ENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S01 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 DURENO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S01 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 10 DE AGOSTO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S01 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 10 DE AGOSTO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S02 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 10 DE AGOSTO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S02 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 GENERAL FARFAN
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S03 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 GENERAL FARFAN
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S03 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 JAMBELI
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S04 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 10 DE AGOSTO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S05 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 10 DE AGOSTO
consolidado priorización ambiental
PIT-U-S06 Zona escasamente consolidada Suelo Urbano Suelo urbano no R1 Residencial consolidación con 300 2 D6 D302-70 D Línea de fáb 0 0 3 URBANA 12 140 70 EL ENO
consolidado priorización ambiental
525
526
11.ANEXOS
ANEXOS
11.1.Cartografía Y GESTIÓN DEL SUELO DEL CANTÓN LAGO AGRIO, EN esenciales del presente proyecto.
CONCORDANCIA CON EL MARCO LEGAL VIGENTE
11.1.1.Evaluación De La Información Existente Y NORMATIVA DEL CONSEJO TÉCNICO DE USO Y
GESTIÓN CTUGS” y se designa al Ing. Luis Carcelén Objetivos
Introducción Gonza, Jefe de Desarrollo y Ordenamiento Territorial
del GAD Municipal de Lago Agrio como Administrador El objetivo general de esta fase, es diagnosticar
El Gobierno Autónomo Descentralizado del Contrato. el estado físico espacial de la cabecera cantonal y
Municipal de Lago Agrio – GADMLA, con el propósito de cabeceras parroquiales, basándose en la información
De acuerdo a lo establecido en los Términos de catastral y secundaria existente.
cumplir con la disposición transitoria quinta establecida
Referencia, el proyecto contempla seis (6) fases, que
en la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Los objetivos específicos son:
se señalan a continuación:
Gestión de Suelo (LOOTUGS) que establece:
Fase 1. Actividades Preliminares ● Recopilar y analizar la información secundaria
Los Gobiernos Autónomos Descentralizados y normativa existente y disponible en el GAD
adecuarán sus planes de desarrollo y ordenamiento Fase 2. Diagnóstico para el desarrollo del presente plan.
territorial y las ordenanzas correspondientes en
Fase 3. Inventario Georreferenciado de los ● Recopilar información relevante a nivel
el primer año luego de concluido el estado de
Equipamientos de Servicios Públicos nacional que tenga incidencia en el
excepción producido por la crisis sanitaria como
Fase 4. Componente Estructurante proyecto.
consecuencia del COVID19. En el caso de realizar
alguna intervención que según la normativa vigente Fase 5. Componente Urbanístico ● Evaluar y estandarizar la información
requiera de un plan parcial, se aprobarán previo a recopilada y realizar un análisis territorial
iniciar dicha intervención.” Fase 6. Instrumentos de Gestión
desde el enfoque cantonal integral y el
La Fase 2, implica la generación de un enfoque de asentamientos humanos, de
Ha decidido contratar los servicios de
Diagnóstico Territorial que, tomando como base el acuerdo a la normativa vigente.
consultoría para la “ELABORACIÓN DEL PLAN DE USO
Y GESTIÓN DEL SUELO DEL CANTÓN LAGO AGRIO, EN diagnóstico estratégico del PDOT, complemente
la situación de desarrollo cantonal, profundizando Marco Normativo
CONCORDANCIA CON EL MARCO LEGAL VIGENTE Y
NORMATIVA DEL CONSEJO TÉCNICO DE USO Y GESTIÓN en el análisis e interpretación de información en el
Los Planes de Desarrollo y Ordenamiento
CTUGS” el cual será incorporado a la actualización del ámbito urbanístico. Por ello, dentro de esta etapa
Territorial, según lo dispone el art. 43 del Código
PDOT, con el fin de actualizar, mejorar y optimizar los del proyecto se ha realizado la recopilación de
Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas, “son
instrumentos de ordenamiento territorial y normativa información secundaria, la misma que ha servido de
los instrumentos de la planificación del desarrollo que
urbanística, garantizando el cumplimiento del derecho base para la generación del diagnóstico del PUGS, y
tienen por objeto el ordenar, compatibilizar y armonizar
a la Ciudad en el Cantón. cuya evaluación de calidad cartográfica se presenta
las decisiones estratégicas de desarrollo respecto de los
en este informe.
Luego del debido proceso contractual signado asentamientos humanos, las actividades económico-
en el Portal de Compras Públicas con el Código No. El proceso de sistematización y análisis de productivas y el manejo de los recursos naturales en
CLC-GADMLA-2020-005, el 24 de noviembre de 2020 la información contribuye sustancialmente, para función de las cualidades territoriales, a través de la
se suscribió el contrato de consultoría No. 134-2020 que generar un diagnóstico situacional de Lago Agrio, definición de lineamientos para la materialización del
establece los plazos, condiciones y responsabilidades especialmente de la ciudad de Nueva Loja y de las modelo territorial de largo plazo, establecido por el
del proyecto para la “ELABORACIÓN DEL PLAN DE USO cabeceras parroquiales, como parte de los objetivos nivel de gobierno respectivo”.
529
Con la expedición de la Ley Orgánica de Tabla 75.Norma Técnica de contenidos mínimos, procedimiento básico de aprobación y proceso de registro formal de los
Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo planes de uso y gestión de suelo y, los planes urbanísticos complementarios de los gobiernos autónomos descentralizados
municipales y metropolitanos. Artículo 14.
(LOOTUGS), en el año 2016, se abren las puertas a la
Información Institución Responsable
aplicación de varias herramientas de planificación División política- administrativa Secretaría Técnica del Comité Nacional de Límites Internos CONALI
urbana y mecanismos de gestión, antes inexistentes en GAD municipal o metropolitano
el ordenamiento jurídico del país. La mencionada ley, Asentamientos humanos
IGM (Cartografía base)
en su artículo 27 dispone: “Además de lo establecido GAD municipal o metropolitano
en el Código Orgánico de Planificación y Finanzas Asentamientos humanos de hecho
IGM (Cartografía base)
Públicas, los planes de desarrollo y ordenamiento MTOP (vías nacionales)
territorial de los Gobiernos Autónomos Descentralizados GAD Provincial (vías interprovinciales)
municipales y metropolitanos contendrán un plan de Red Vial GAD municipal o metropolitano
uso y gestión de suelo que incorporará los componentes (Vías Urbanas)
estructurante y urbanístico”.
IGM (Cartografía base)
En el artículo 92, la LOOTUGS, establece la GAD Provincial
Amenazas y riesgos de origen natural –
conformación del Consejo Técnico de Uso y Gestión GAD municipal o metropolitano
antrópico
del Suelo (CTUGS) que tendrá la facultad para emitir Servicio Nacional de Gestión de Riesgos y Emergencias
las regulaciones nacionales sobre el uso y la gestión Ministerio del Ambiente
del suelo, cuya aplicación es de carácter obligatorio Sistema Nacional de Áreas Protegidas GAD Provincial
para los Gobiernos Autónomos Descentralizados GAD municipal o metropolitano
municipales y metropolitanos. Ministerio de Agricultura y Ganadería
Uso del suelo
En concordancia, el CTUGS expidió la Resolución GAD municipal o metropolitano
No. 005-CTUGS-2020, que contiene la “NORMA Capacidad de uso del suelo (Clases
Ministerio de Agricultura y Ganadería
agrológicas – uso potencial)
TÉCNICA DE CONTENIDOS MÍNIMOS, PROCEDIMIENTO
Sistema Hidrográfico Secretaría del Agua
BÁSICO DE APROBACIÓN Y PROCESO DE REGISTRO
Ministerio de Salud Pública
FORMAL DE LOS PLANES DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
Ministerio de Educación
Y, LOS PLANES URBANÍSTICOS COMPLEMENTARIOS DE
Ministerio de Inclusión Económica y Social
LOS GOBIERNOS AUTÓNOMOS DESCENTRALIZADOS Equipamiento Social y de Seguridad
MUNICIPALES Y METROPOLITANOS”. En dicha norma, Ministerio de Gobierno
se establece que el análisis de la estructura cantonal Ministerio de Deporte
urbano – rural contemplará dos enfoques: el enfoque Instituto Nacional de Patrimonio Cultural
cantonal integral urbano-rural; y el enfoque de los Infraestructura Productiva Ministerio de Agricultura y Ganadería
asentamientos humanos. Población y Vivienda Instituto Nacional de Estadísticas y Censos
INEC
El detalle de la información a utilizar en el enfoque
Territorio de las Comunidades, Pueblos Ministerio de Agricultura y Ganadería
cantonal integral deberá ser máximo a 1:50.000 y
y Nacionalidades Gobiernos Autónomos Descentralizados
procurará contar con la siguiente información de
partida: Metropolitanos y Municipales
530
Con excepción de la información de riesgos el adecuado desarrollo del Plan de Uso y Gestión ● Mancomunidad de Tránsito Sucumbíos
naturales, antrópicos y Sistema Nacional de Áreas del Suelo del Cantón Lago Agrio y partiendo de la
Protegidas, el detalle de la información a utilizar en el información recibida, se realizó un diagnóstico, análisis Dentro del GAD municipal de Lago Agrio se
enfoque de los asentamientos humanos deberá ser y evaluación de la información existente y relevante recopiló información fundamental de las siguientes
máximo a 1:5.000, y procurará contar con la siguiente del Cantón recopilada y proporcionada por varias direcciones:
información de partida: instituciones públicas y privadas. ● Dirección de Avalúos y Catastros
Tabla 76.Norma Técnica de contenidos mínimos, Para el control de la información existente se ● Dirección de Planificación
procedimiento básico de aprobación y proceso de
registro formal de los planes de uso y gestión de suelo y, tomó en cuenta los artículos 14 y 16 de la Resolución Nro.
● Dirección de Gestión Ambiental
los planes urbanísticos complementarios de los gobiernos 05-CTUGS-2020 que en su título III estable la información
autónomos descentralizados municipales y metropolitanos. mínima que se debe tener para el desarrollo de los ● Dirección de Obras Públicas
Artículo 16.
componentes de los PUGS.
● Empresa Pública de Agua Potable y
Información Institución Responsable Alcantarillado
Catastro Urbano y Rural GAD municipal o metropolitano Recopilación De Información
Límites urbanos/trama GAD municipal o metropolitano Adicionalmente, se sistematizó información
urbana Para la recopilación de información se procedió generada por entidades privadas, la misma que fue
Red Vial GAD municipal o metropolitano al envío de oficios a distintas entidades públicas y recabada o generada durante la elaboración del
Gestión de Riesgos GAD municipal o metropolitano privadas solicitando información que contribuya Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial.
Uso del suelo GAD municipal o metropolitano
sustancialmente al cumplimiento de los objetivos del
Sistemas públicos de GAD municipal o metropolitano Las capas que se obtuvieron se detallan a
soporte: cobertura de proyecto sobre el cantón Lago Agrio.
servicios básicos (agua continuación:
potable, energía eléc- De entidades externas, se ha logrado recabar
trica, alcantarillado, información de:
disposición de residuos
sólidos)
● Servicio Nacional de Gestión de Riesgos y
Equipamiento Social GAD municipal o metropolitano
(salud, seguridad, edu- Emergencias (SNGRE)
cación, áreas verdes, Ministerio de Salud Pública
parques y plazas) Ministerio de Educación ● Consejo Provincial de Sucumbíos
531
Tabla 77.Sistematización de información de entidades privadas.
ANÁLISIS SITUACIONAL DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL DISTRITO 21D02 MINISTERIO DE SALUD PUBLICA DOCX
532
destacamentos_fuerzas_armadas PDOT LAGO AGRIO SHP
establecimientos_educacion_superior PDOT LAGO AGRIO SHP
establecimientos_educativos_2014_mineduc PDOT LAGO AGRIO SHP
establecimientos_salud PDOT LAGO AGRIO SHP
evaluacion_calidad_agua_domestico_250k_2015 PDOT LAGO AGRIO SHP
evaluacion_calidad_agua_ecologico_250k PDOT LAGO AGRIO SHP
evaluacion_calidad_agua_industrias_250k PDOT LAGO AGRIO SHP
exceso_deficit_agua_anual_1971_2010_250k_2015 PDOT LAGO AGRIO SHP
patrimonio_forestal PDOT LAGO AGRIO SHP
socio_bosque PDOT LAGO AGRIO SHP
unidades_policia_comunitaria PDOT LAGO AGRIO SHP
vertientes_protegidas_250k_2015 PDOT LAGO AGRIO SHP
aptitud_agricola PDOT LAGO AGRIO SHP
cobertura_vegetal_mae_1990 PDOT LAGO AGRIO SHP
cobertura_vegetal_mae_2000.shp PDOT LAGO AGRIO SHP
cobertura_vegetal_mae_2014 PDOT LAGO AGRIO SHP
cobertura_vegetal_mae_2018 PDOT LAGO AGRIO SHP
cobertura_vegetal_mag_2018 PDOT LAGO AGRIO SHP
conflictos_uso_suelo PDOT LAGO AGRIO SHP
cultivo_cacao_parroquias PDOT LAGO AGRIO SHP
cultivo_cafe_parroquias PDOT LAGO AGRIO SHP
cultivo_palma_parroquias PDOT LAGO AGRIO SHP
deforestacion_00_08 PDOT LAGO AGRIO SHP
deforestacion_08_14 PDOT LAGO AGRIO SHP
deforestacion_10_agosto PDOT LAGO AGRIO SHP
deforestacion_14_16 PDOT LAGO AGRIO SHP
deforestacion_16_18 PDOT LAGO AGRIO SHP
deforestacion_90_00 PDOT LAGO AGRIO SHP
deforestacion_Cantonal PDOT LAGO AGRIO SHP
deforestacion_dureno PDOT LAGO AGRIO SHP
deforestacion_el_eno PDOT LAGO AGRIO SHP
deforestacion_general_farfan PDOT LAGO AGRIO SHP
deforestacion_jambeli PDOT LAGO AGRIO SHP
deforestacion_nueva_loja PDOT LAGO AGRIO SHP
deforestacion_pacayacu PDOT LAGO AGRIO SHP
deforestacion_santa_cecilia PDOT LAGO AGRIO SHP
ecosistemas PDOT LAGO AGRIO SHP
geologia PDOT LAGO AGRIO SHP
geomorfologia PDOT LAGO AGRIO SHP
infraestructura_antropica PDOT LAGO AGRIO SHP
aeropuerto PDOT LAGO AGRIO SHP
asentamientos_zonas_erosión_suscep_media PDOT LAGO AGRIO SHP
asentamientos_zonas_inundación_suscep_alta PDOT LAGO AGRIO SHP
asentamientos_zonas_inundación_suscep_media PDOT LAGO AGRIO SHP
asentamientos_zonas_movmasa_suscep_media PDOT LAGO AGRIO SHP
asentamientos_zonas_sismicidad_suscep_alta PDOT LAGO AGRIO SHP
barrios_sectores PDOT LAGO AGRIO SHP
bloques_constructivos PDOT LAGO AGRIO SHP
533
bloques_petroleros PDOT LAGO AGRIO SHP
campamentos_petroleros PDOT LAGO AGRIO SHP
catastro_predial_rural PDOT LAGO AGRIO SHP
catastro_predial_urbano PDOT LAGO AGRIO SHP
cienaga PDOT LAGO AGRIO SHP
curvas_nivel PDOT LAGO AGRIO SHP
ejes_viales_urbanos PDOT LAGO AGRIO SHP
estacion_ferry PDOT LAGO AGRIO SHP
isla PDOT LAGO AGRIO SHP
lago_laguna PDOT LAGO AGRIO SHP
poliducto PDOT LAGO AGRIO SHP
pozos_petroleros PDOT LAGO AGRIO SHP
puentes PDOT LAGO AGRIO SHP
puntos_acotados PDOT LAGO AGRIO SHP
sendero PDOT LAGO AGRIO SHP
torre_agua PDOT LAGO AGRIO SHP
torre_comunicacion PDOT LAGO AGRIO SHP
torre_control PDOT LAGO AGRIO SHP
tuberia_petroleo PDOT LAGO AGRIO SHP
zonas_urbanas PDOT LAGO AGRIO SHP
climas PDOT LAGO AGRIO SHP
contaminacion_hidrocarburos PDOT LAGO AGRIO SHP
densidad_poblacional_proyeccion_2020 PDOT LAGO AGRIO SHP
ecosistemas PDOT LAGO AGRIO SHP
fosas_actividad_petrolera PDOT LAGO AGRIO SHP
fuentes_de_agua PDOT LAGO AGRIO SHP
geopedologia PDOT LAGO AGRIO SHP
intensidad_lluvias PDOT LAGO AGRIO SHP
isotermas PDOT LAGO AGRIO SHP
isoyetas PDOT LAGO AGRIO SHP
limite_provincial PDOT LAGO AGRIO SHP
mecheros_actividad_petrolera PDOT LAGO AGRIO SHP
movimientos_en_masa PDOT LAGO AGRIO SHP
parroquias_Sucumbíos PDOT LAGO AGRIO SHP
piscinas_actividad_petrolera PDOT LAGO AGRIO SHP
red_vial_estatal PDOT LAGO AGRIO SHP
sectores_censales_inec_2010 PDOT LAGO AGRIO SHP
centros_acopio PDOT LAGO AGRIO SHP
ferias PDOT LAGO AGRIO SHP
infraestructura_agropecuaria PDOT LAGO AGRIO SHP
relleno_sanitario PDOT LAGO AGRIO SHP
rutas_recolección_desechos PDOT LAGO AGRIO SHP
zonas_amortiguamiento_snap PDOT LAGO AGRIO SHP
Ruta 1 Propuesta GAD municipal de Lago Agrio DWG
Ruta 2 Propuesta GAD municipal de Lago Agrio DWG
RUTA 3 DEFINITIVA. GAD municipal de Lago Agrio DWG
Ruta 4 Propuesta GAD municipal de Lago Agrio DWG
Ruta 5 Propuesta GAD municipal de Lago Agrio DWG
534
Ruta 6 Propuesta GAD municipal de Lago Agrio DWG
Ruta 7 Propuesta GAD municipal de Lago Agrio DWG
m_cobertura_homologado_a GAD municipal de Lago Agrio SHP
APTITUD_AGRICOLA_TIERRA_V2.shx GAD municipal de Lago Agrio SHP
COFAN MAG SHP
KICHWA MAG SHP
SHUAR MAG SHP
ACOPIO_CACAO MAG SHP
ACOPIO_CACAO_17s MAG SHP
ACOPIO_CAFE MAG SHP
CENTROS DE ACOPIO MAG XLS
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE NUEVA LOJA-1993 GAD municipal de Lago Agrio PDF
535
Proceso De Análisis ● Sistema de proyección: Se identificó en que
sistema de coordenadas se encontraron las
La información recopilada ha proporcionado
coberturas.
una diversa gama de información. La gran cantidad
de datos generados por las diversas entidades hizo ● Escala: en que escala se encontraban las
necesario un análisis de la información para poder coberturas.
evaluar la calidad de los datos que llegarán hacer ● Cobertura: si la cobertura obtenida es a nivel
utilizados en el proyecto. regional, provincial, cantonal, parroquial.
Para el análisis y diagnóstico del estado de ● Se muestra a continuación el modelo de la
información cartografía temática existente del Cantón matriz que se obtuvo para el análisis:
Lago Agrio se inició con una recopilación de todas las
coberturas geográficas que fueron entregadas por las
entidades.
536
MATRIZ DE INFORMACIÓN ESTRUCTURADA
FUENTE DEPARTA- NOMBRE DEL ARCHIVO CONTENIDO FORMATO AR- TIPO SISTEMA DE PROTECCIÓN COBERTURA
MENTO CHIVO
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y BARRIOS_SECTORES_URBANO_RURAL Sectores urbanos del Cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Catastros
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y AREA_CONSTRUIDA_COS Áreas construidas en el Cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Catastros
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y CARTOGRAFIA BASE Información sobre las parroquias del Cantón .dwg Cad - Cantonal
Catastros Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y PREDIOS_RURALES Predios de la zona rural .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Catastros
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y PREDIOS_NUEVA_LOJA Predios dentro de la zona urbana de Nueva Loja .shp Polígono UTM 18 Sur Parroquial
Catastros
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y PREDIOS_URBANOS Predios urbanos del cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Catastros
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y División Política de las parroquias del cantón División política del Cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Catastros
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y EJES_VIALES_URBANOS_NL Ejes viales urbanos del Cantón Lago Agrio .shp Línea UTM 18 Sur Cantonal
Catastros
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y EQUIPAMENTOS carpeta que contiene archivos de equipamientos .xls Documento - Cantonal
Catastros de las parroquias del cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y ORTOFOTOS Contiene archivos de las ortofotos de las par- .tif Imagen UTM 18 Sur Cantonal
Catastros roquias del Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y SERVICIO BASICO DE AGUA Información sobre los predios con relación al .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Catastros servicio de agua potable
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y SERVICIO DE ALCANTARILLADO Información sobre los predios con relación al .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Catastros servicio de alcantarillado
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y SERVICIO DE ENERGIA Información sobre los predios con relación al .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Catastros servicio energía
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y Zonas de valor urbanas Zonas de valor en el Cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Catastros
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Avalúos y ZONAS_URBANAS_LAGO_AGRIO Información de las zonas urbanas del Cantón .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Catastros Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Cultura PATRIMONIO CULTURAL Información sobre el patrimonio cultural .pdf Documento - Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO DISTRITO IMFORMACIÓN GEOPLADES Información sobre el personal de educación del .xls Documento - Cantonal
DE EDU- Cantón Lago Agrio
CACIÓN
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO DISTRITO INFORMACION ESTADISTICA Información sobre salud en el cantón Lago Agrio .xls Documento - Cantonal
DE SALUD
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO DISTRITO MATRIZ INFRAESTRUCTURA-MUNICIPIO Información sobre salud en el cantón Lago Agrio .xls Documento - Cantonal
DE SALUD GADS
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO DISTRITO BREVE ANÁLISIS SITUACIONAL DE LOS ES- Información sobre salud en el cantón Lago Agrio .docx Documento - Cantonal
DE SALUD TABLECIMIENTOS DE SALUD DEL DISTRITO
21D02 (Reparado)
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- Gps_data_2019 Geodatabase que contiene diferentes temáticas .gdb Punto Línea Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS sobre la Provincia de Sucumbíos
IGM-CONGOPE 1 500 PROV_SUCUMBÍOS Límite de la provincia de Sucumbíos .shp Polígono UTM 17 Sur Provincial
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- mdt Modelo digital del terreno de la provincia de Raster UTM 17 Sur Provincial
BÍOS Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- pen_d Modelo de pendientes de la Provincia de Sucum- Raster UTM 17 Sur Provincial
BÍOS bíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- pen_p Modelo de pendientes de la Provincia de Sucum- Raster UTM 17 Sur Provincial
BÍOS bíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- relieve Relieve de la Provincia de Sucumbíos Raster UTM 17 Sur Provincial
BÍOS
537
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- PROV_SUCU__ Geodatabase que contiene diferentes temáticas .gdb Punto Línea Polígono UTM 17 Sur Provincial
BÍOS sobre la Provincia de Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- alcantarillas Información sobre alcantarillas de las Provincial .shp Punto GCS_WGS_1984 Provincial
BÍOS de Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- Div_pol_lagoagrio Límite provincial .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
BÍOS
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- vias_rurales_lagoagrio Vías rurales del cantón Lago Agrio .shp Línea UTM 18 Sur Cantonal
BÍOS
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- Areas_Protegidas Información sobre las Áreas protegidas dentro de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS la Provincia de Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- Bosques_protectores Información sobre los bosques protectores dentro .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS de la Provincia de Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- Drenajes_dobles Información sobre los drenajes dobles dentro de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS la Provincia de Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- Drenajes_simples Información sobre drenajes simples dentro de la .shp Línea UTM 18 Sur Provincial
BÍOS Provincia de Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- informacion_marginal Información marginal dentro de la Provincia de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- Límite_Cantonal Información sobre las Áreas protegidas dentro de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS la Provincia de Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- Límite_parroquial División parroquial de la Provincia de Sucumbíos .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- limite_prov. División provincial del Ecuador .shp Polígono UTM 18 Sur País
BÍOS
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- poblados_layout Poblados existentes en la provincia de Sucum- .shp Punto UTM 18 Sur Provincial
BÍOS bíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- Red_vial_correg Red vial de la Provincia de Sucumbíos .shp Línea UTM 18 Sur Provincial
BÍOS
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- Reserva_la_Bonita_Cofan Área protegida dentro de la provincia de Sucum- .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS bíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- Sistema_Nacional_de_Áreas_Protegidas Áreas protegida dentro de la provincia de Sucum- .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS bíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- SNAP Áreas protegida dentro de la provincia de Sucum- .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS bíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- TRIANGULO_CUEMBI Área protegida dentro de la provincia de Sucum- .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS bíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- Vías.shp Información sobre vías de la provincia de Sucum- .shp Línea UTM 18 Sur Provincial
BÍOS bíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_BALSA Información sobre la Balsa en la provincia de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_JACARANDA Información sobre el árbol de Jacaranda en la .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS provincia de Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_arrozOK Información sobre arroz en la provincia de Su- .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS cumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_BOROJO Información sobre borojo en la provincia de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_CACAOOK Información sobre cacao en la provincia de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_CAFEOK Información sobre café en la provincia de Sucum- .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS bíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_CAÑAOK Información sobre caña en la provincia de Su- .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS cumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_GRANADILLAok Información sobre granadilla en la provincia de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_MAIZOK Información sobre maíz en la provincia de Su- .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS cumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_MALANGA Información sobre malanga en la provincia de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS Sucumbíos
538
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_NARANJILLA Información sobre naranjilla en la provincia de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_PALMA Información sobre palma en la provincia de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_PALMITO Información sobre palmito en la provincia de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_PAPA Información sobre papa en la provincia de Su- .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS cumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_PLATANOOK Información sobre plátano en la provincia de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- Sacha_Inchi Información sobre Sacha Inchi en la provincia de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- TOMATE_ARBOL Información sobre tomate de árbol en la provincia .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS de Sucumbíos
GAD PROVINCIAL DE SUCUM- ZAE_YUCA Información sobre yuca en la provincia de Su- .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
BÍOS cumbíos
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT bosque_protegido Bosques protegidos en el Cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT campos_petroleros Información sobre campos petroleros en el .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT cantónes_Sucumbíos Contiene los cantones que se encuentran en las .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Provincias de Sucumbíos y Orellana
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT Destinos_Turisticos Lugares turísticos dentro del cantón Lago Agrio .shp Punto UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT fallasgeologicas Fallas geológicas dentro del Cantón Lago Agrio .shp Línea UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT inundaciones Lugares de posibles inundaciones en el Cantón .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT limite_internacional Limite internacional del Cantón Lago Agrio .shp Línea UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT limite_lago_agrio Límite del Cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT limite_parroquial Límite de las parroquias del Cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT Línea_de_transmision_electrica Información sobre las Líneas de transmisión .shp Línea UTM 18 Sur Cantonal
eléctrica del Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT poblados_principales Principales poblados que se encuentran en el .shp Punto UTM 18 Sur Cantonal
Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT presencia_indigena Lugares donde se encuentra presencia indígena .shp Punto UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT red_vial Red vial del Cantón Lago Agrio .shp Línea UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT rios_dobles Ríos dobles del Cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT riossimples Ríos simples del Cantón Lago Agrio .shp Línea UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT sismisidad Sismicidad del Cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT territorios_indigenas Territorios indígenas del Cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT autorizaciones Información no especificada .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT unidad_hidrica_N3_250k_2020 Información de las jerarquías de las unidades .shp Polígono UTM 17 Sur Regional
hídricas
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT unidad_hidrica_N4_250k_2020 Información de las jerarquías de las unidades .shp Polígono UTM 17 Sur Regional
hídricas
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT unidad_hidrica_N5_50k_2020 Información de las jerarquías de las unidades .shp Polígono UTM 17 Sur Regional
hídricas
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT unidad_hidrica_N6_50k_2020 Información de las jerarquías de las unidades .shp Polígono UTM 17 Sur Regional
hídricas
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT unidad_hidrica_N7_50K_2017 Información de las jerarquías de las unidades .shp Polígono UTM 17 Sur Regional
hídricas
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT areas_protegidas_snap Áreas que se encuentran dentro del Cantón Lago .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT catastro_minero Información sobre minería en el Cantón Lago .shp Polígono PSAD56 UTM 17 Sur Cantonal
Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT centrales_electricas Información sobre centrales eléctricas en el .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
Cantón Lago Agrio
539
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT cobertura_energia_electrica_rural Zonas rurales donde existe cobertura eléctrica .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT cobertura_energia_electrica_urbana Zonas urbanas donde existe cobertura eléctrica .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT control_caudal_ecologico_250k_2015 Información sobre caudal del Cantón Lago Agrio .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT destacamentos_fuerzas_armadas Lugares donde hay presencia de establecimien- .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
tos de las Fuerzas Armadas
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT establecimientos_educacion_superior Lugares donde hay presencia de establecimiento .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
de educación superior
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT establecimientos_educativos_2014_mineduc Lugares donde hay presencia de establecimien- .shp Punto GCS_WGS_1984 Cantonal
tos de educación en el Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT establecimientos_salud Lugares donde hay presencia de establecimien- .shp Punto GCS_WGS_1984 Cantonal
tos de salud en el Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT evaluacion_calidad_agua_domestico_250k_2015 Información sobre calidad de agua en agua .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
domestica
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT evaluacion_calidad_agua_ecologico_250k Información sobre calidad de agua en agua .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
ecológica
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT evaluacion_calidad_agua_industrias_250k Información sobre calidad de agua en agua .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
industrial
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT exceso_deficit_agua_ Información sobre el déficit de agua anual .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
anual_1971_2010_250k_2015
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT patrimonio_forestal Detalla el patrimonio forestal en el Cantón Lago .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT socio_bosque Personas que se encuentran en la red socio .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
bosque
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT unidades_policia_comunitaria Áreas donde se encuentran las unidades de .shp Punto GCS_WGS_1984 Cantonal
policía comunitaria
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT vertientes_protegidas_250k_2015 Lugar donde se encuentra una vertiente prote- .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
gida
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT aptitud_agricola Información sobre actitud agrícola en el Cantón .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT cobertura_vegetal_mae_1990 Cobertura vegetal en el año 1990 .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT cobertura_vegetal_mae_2000 Cobertura vegetal en el año 2000 .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT cobertura_vegetal_mae_2014 Cobertura vegetal en el año 2014 .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT cobertura_vegetal_mag_2018 Cobertura vegetal en el año 2018 .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT conflictos_uso_suelo Conflictos uso en el cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT cultivo_cacao_parroquias Cultivo cacao en el cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT cultivo_cafe_parroquias Cultivo café en el cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT cultivo_palma_parroquias Cultivo palma en el cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT deforestacion_00_08 Deforestación en año 2000 - 2008 en el cantón .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT deforestacion_08_14 Deforestación en año 2008 - 2014 en el cantón .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT deforestacion_10_agosto Datos de deforestación en la parroquia 10 de .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Agosto
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT deforestacion_14_16 Deforestación en año 2014 - 2016 en el cantón .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT deforestacion_16_18 Deforestación en año 2016 - 2018 en el cantón .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT deforestacion_Cantonal Deforestación del Cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT deforestacion_dureno Deforestación de la Parroquia Dureno .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT deforestacion_el_eno Deforestación de la Parroquia El Eno .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT deforestacion_general_farfan Deforestación de la Parroquia General Farfán .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT deforestacion_jambeli Deforestación de la Parroquia Jambeli .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT deforestacion_nueva_loja Deforestación de la Parroquia Nueva Loja .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
540
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT deforestacion_pacayacu Deforestación de la Parroquia Pacayacu .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT deforestacion_santa_cecilia Deforestación de la Parroquia Santa Cecilia .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT ecosistemas Información de los ecosistemas existentes en el .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT geologia Información geológica existentes en el Cantón .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT geomorfologia Información geomorfológica existentes en el .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT infraestructura_antropica Infraestructura antrópica existentes en el Cantón .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT aeropuerto Zonas de aeropuertos .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT asentamientos_zonas_erosión_suscep_media Información de asentamientos con relación a .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
zonas de erosión
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT asentamientos_zonas_inundación_suscep_alta Información de asentamientos con relación a .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
zonas de inundación
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT asentamientos_zonas_movmasa_suscep_media Información de asentamientos con relación a .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
zonas de movimientos de masa
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT asentamientos_zonas_sismicidad_suscep_alta Información de asentamientos con relación a .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
zonas de sismicidad
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT barrios_sectores Información de los barrios existentes en el .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT bloques_constructivos Información sobre las construcción en el Cantón .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT bloques_petroleros Bloques petroleros en el Cantón Lago Agrio .shp Polígono GCS_WGS_1984 Provincial
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT campamentos_petroleros Lugar de campamentos petroleros en el Cantón .shp Punto UTM 18 Sur Cantonal
Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT catastro_predial_rural Catastro Rural .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT catastro_predial_urbano Catastro Urbano .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT cienaga Áreas donde existe Ciénegas en el Cantón Lago .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT curvas_nivel Curvas de nivel del Cantón Lago Agrio .shp Línea UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT ejes_viales_urbanos Información vial de la zona urbana del Cantón .shp Línea UTM 18 Sur Cantonal
Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT estacion_ferry Lugares donde descarga o recoge carga los ferry .shp Punto UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT isla Áreas donde se encuentra islas en el Cantón .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT lago_laguna Áreas donde se encuentra lagos y lagunas en el .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT poliducto Áreas donde se encuentra poliductos en el .shp Línea UTM 18 Sur Cantonal
Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT pozos_petroleros Lugares donde se encuentra pozos petroleros en .shp Punto UTM 18 Sur Cantonal
el Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT puentes Áreas donde se encuentran puentes en el Cantón .shp Línea UTM 18 Sur Cantonal
Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT puntos_acotados Puntos acotados en el Cantón Lago Agrio .shp Punto UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT sendero Senderos dentro del Catón Lago Agrio .shp Línea UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT torre_agua Lugares donde existen torres de agua .shp Punto UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT torre_comunicacion Lugares donde existen torres de comunicación .shp Punto UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT torre_control. Lugares donde existen torres de control .shp Punto UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT tuberia_petroleo Tuberías de petróleo que existen en la Provincia .shp Línea UTM 18 Sur Provincial
de Sucumbíos
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT zonas_urbanas Zonas urbanas dentro del Cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT climas.shp Clasificación del clima existente en el Cantón .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Lago Agrio
541
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT contaminacion_hidrocarburos Información sobre contaminación de hidrocarbu- .shp Punto GCS_WGS_1984 Cantonal
ros en el Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT densidad_poblacional_proyeccion_2020 Información sobre la densidad poblaciones exis- .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
tente en el cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT ecosistemas Ecosistemas existentes en el cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT fosas_actividad_petrolera Fosas de la actividad petrolera en el Cantón Lago .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT fuentes_de_agua Lugares donde existen fuentes de agua en el .shp Punto UTM 18 Sur Cantonal
Catón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT geopedologia Información sobre geopedología del cantón Lago .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT intensidad_lluvias Información sobre la intensidad de lluvias en el .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT isotermas Valores de temperatura dentro del cantón Lago .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT isoyetas Valores de precipitación dentro del cantón Lago .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT limite_provincial Límite de la Provincia de Sucumbíos .shp Polígono UTM 17 Sur Provincial
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT mecheros_actividad_petrolera Información sobre mecheros en el Cantón Lago .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT movimientos_en_masa Información sobre movimientos de masa en el .shp Polígono GCS_WGS_1984 Cantonal
Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT parroquias_Sucumbíos División parroquial de la Provincia de Sucumbíos .shp Polígono UTM 17 Sur Provincial
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT piscinas_actividad_petrolera Lugares donde se encuentran piscinas petroleras .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT red_vial_estatal Red vial estatal de la provincia de Sucumbíos .shp Línea UTM 17 Sur Provincial
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT sectores_censales_inec_2010 Información sobre los sectores censales en el .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Cantón Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT centros_acopio Centros de acopio dentro del Cantón Lago Agrio .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT ferias Ferias dentro del Cantón Lago Agrio .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT infraestructura_agropecuaria Información sobre infraestructura agropecuaria .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT relleno_sanitario Lugar del relleno sanitario del Cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT rutas_recolección_desechos Rutas de recolección de desechos en la zona .shp Línea UTM 18 Norte Cantonal
urbana de Nueva Loja
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO PDOT zonas_amortiguamiento_snap Información insuficiente .shp Polígono UTM 18 Sur Cantonal
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Gestión Rutas Nueva Loja Propuestas Propuestas de rutas para la recolección de .dwg Punto Línea Polígono - Cantonal
Ambiental desechos
MINISTERIO DE AGRICULTURA Y Sistemas_Productivos_Sucumbíos.shp Sistemas Productivos de la Provincia de Sucum- .shp Polígono UTM 17 Sur Provincial
GANADERIA bíos
MINISTERIO DE AGRICULTURA Y m_cobertura_homologado_a.shp Cobertura del suelo del país .shp Polígono UTM 17 Sur País
GANADERIA
MINISTERIO DE AGRICULTURA Y COFAN.shp Asentamientos de Pueblo Cofán en la Provincia .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
GANADERIA de Sucumbíos
MINISTERIO DE AGRICULTURA Y KICHWA.shp Asentamientos de Pueblo Kichwa en la Provincia .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
GANADERIA de Sucumbíos
MINISTERIO DE AGRICULTURA Y SHUAR.shp Asentamientos de Pueblo Shuar en la Provincia .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
GANADERIA de Sucumbíos
MINISTERIO DE AGRICULTURA Y ACOPIO_CACAO.shp Centros de acopio de cacao en Sucumbíos .shp Punto UTM 18 Sur Provincial
GANADERIA
MINISTERIO DE AGRICULTURA Y ACOPIO_CACAO_17s.shp Centros de acopio de cacao en Sucumbíos .shp Punto UTM 17 Sur Provincial
GANADERIA
MINISTERIO DE AGRICULTURA Y ACOPIO_CAFE.shp Centros de acopio de café en Sucumbíos .shp Punto UTM 18 Sur Provincial
GANADERIA
MINISTERIO DE AGRICULTURA Y ACOPIO_CAFE_17s.shp Centros de acopio de café en Sucumbíos .shp Punto UTM 17 Sur Provincial
GANADERIA
MINISTERIO DE AGRICULTURA Y BC005_CIRCUITO_ALTERNATIVO_ Circuitos de comercialización del país .shp Punto UTM 17 Sur País
GANADERIA COMERCIALIZACION_P.shp
542
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Mancomu- PLAN DE MOVILIDAD Contiene archivos sobre el desarrollo del plan de .docx Documento - Cantonal
nidad de Movilidad del Cantón Lago Agrio
tránsito
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Obras Públi- PLANO NUEVA LOJA. SEÑALIZACION Contiene el plano de señalización del Cantón .dwg Punto Línea Polígono - Cantonal
cas Lago Agrio
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Planificación ACTUALIZACIÓN_PLAN_REGULADOR_UR- Documento que trata sobre el plan regulador .pdf Documento - Cantonal
BANO_NUEVALOJA_NO APROBADO urbano
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Planificación PLAN DE DESARROLLO URBANO DE NUEVA Documento que trata sobre el desarrollo urbano .pdf Documento - Cantonal
LOJA-1993 de Nueva Loja del año 1993
GAD MUNICIPAL LAGO AGRIO Planificación ASENTAMIENTOS HUMANOS Documento que trata sobre los asentamientos .xls Documento - Cantonal
humanos del cantón Lago Agrio
SIGTIERRAS LAGRO AGRIO Modelo digital del terreno del cantón Lago Agrio .tif Raster UTM 18 Sur Cantonal
SIGTIERRAS LAGO_AGRIO Ortofoto del cantón Lago Agrio .jp2 Raster UTM 18 Sur Cantonal
Servicio Nacional de Gestión de lago_agrio Información tipo Raster sobre inundaciones en el Raster Raster UTM 17 Sur Cantonal
Riesgos y Emergencias cantón Lago Agrio
Servicio Nacional de Gestión de Lago_Agrio Límite del Cantón Lago Agrio .shp Polígono UTM 17 Sur Cantonal
Riesgos y Emergencias
Servicio Nacional de Gestión de Poblado_Lago_Agrio Información sobre los poblados del cantón Lago .shp Punto UTM 17 Sur Cantonal
Riesgos y Emergencias Agrio
Servicio Nacional de Gestión de RioTorrente_Lago_Agrio Información sobre ríos del cantón Lago Agrio .shp Línea UTM 17 Sur Cantonal
Riesgos y Emergencias
Servicio Nacional de Gestión de RioTorrente_Lago_Agrio_Disso Información sobre ríos del cantón Lago Agrio .shp Línea UTM 17 Sur Cantonal
Riesgos y Emergencias
Servicio Nacional de Gestión de Vías_Lago_Agrio Información de las vías del Cantón Lago Agrio .shp Línea UTM 17 Sur Cantonal
Riesgos y Emergencias
Servicio Nacional de Gestión de FOTOGRAFIAS VISTA AEREA Carpeta que contiene fotografías aéreas .jpg Imagen - Cantonal
Riesgos y Emergencias
Servicio Nacional de Gestión de Bloques_Petroleros.shp Información sobre bloques petroleros de la .shp Polígono GCS_WGS_1984 Provincial
Riesgos y Emergencias Provincia
Servicio Nacional de Gestión de Cabecera_Parroquial.shp Sitios de las cabeceras parroquiales de la Provin- .shp Punto UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias cia de Sucumbíos
Servicio Nacional de Gestión de Campos_Petroleros.shp campos petroleros de la Provincia de Sucumbíos .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias
Servicio Nacional de Gestión de Centros_Educativos.shp Información de los centros educativos de la Pro- .shp Punto UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias vincia de Sucumbíos
Servicio Nacional de Gestión de Centros_Salud.shp Información de los centros salud de la Provincia .shp Punto UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias de Sucumbíos
Servicio Nacional de Gestión de LIMITE_PROVINCIAL.shp Límites de las provincias del país .shp Polígono UTM 18 Sur País
Riesgos y Emergencias
Servicio Nacional de Gestión de LIMITE_SUDAMERICA.shp Límites de los países de Sudamérica .shp Polígono UTM 18 Sur País
Riesgos y Emergencias
Servicio Nacional de Gestión de Peligro_Movimientos_Masa.shp Información sobre peligros de movimientos de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias masa en la Provincia de Sucumbíos
Servicio Nacional de Gestión de Peligro_Procesos_Erosivos.shp Información sobre peligros de procesos erosivos .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias en la Provincia de Sucumbíos
Servicio Nacional de Gestión de Peligro_Volcánico.shp Información sobre peligros volcánicos en la Pro- .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias vincia de Sucumbíos
Servicio Nacional de Gestión de Pendientes.shp Información sobre las pendientes en la provincia .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias de Sucumbíos
Servicio Nacional de Gestión de Poblados.shp Información sobre los poblados existentes en la .shp Punto UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias Provincia de Sucumbíos
Servicio Nacional de Gestión de Riesgo_a_Inundaciones.shp Información sobre riesgos a inundaciones en la .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias Provincia de Sucumbíos
Servicio Nacional de Gestión de Riesgo_Movimientos_Sísmicos.shp Información sobre riesgos de movimientos sísmi- .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias cos en la Provincia de Sucumbíos
Servicio Nacional de Gestión de Rios_Principales.shp Ríos principales de la Provincia de Sucumbíos .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias
Servicio Nacional de Gestión de Sucumbíos_Parroquial.shp Límites de las parroquias de la provincia de .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias Sucumbíos
543
Servicio Nacional de Gestión de SUCUMBÍOS_PROVINCIAL.shp Límite de la Provincia de Sucumbíos .shp Polígono UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias
Servicio Nacional de Gestión de Vías.shp Vías existentes dentro de la Provincia de Sucum- .shp Línea UTM 18 Sur Provincial
Riesgos y Emergencias bíos
Observaciones capas deberían ser actualizadas para poder responsabilidad ambiental a través del desarrollo de
dar uso de las mismas en diferentes estudios. las capacidades técnicas organizativas y comerciales
Al concluir con el análisis y revisión espacial
a los productores agropecuarios a nivel nacional con
de las 233 coberturas se ha encontrado una serie de ● Se recomienda generar un diccionario de
énfasis a los pequeños, medianos y los de la agricultura
observaciones que se detallaran a continuación: datos para los términos técnicos de ciertas
familiar campesina, contribuyendo a la soberanía
coberturas y estandarizar la base de datos
La información contiene una gran variedad alimentaria.
que son insumos de la cartografía.
de errores topológicos, de igual manera presentan
SIGTIERRAS. - Sistema Nacional de Información y
inconsistencias en la base de datos alfanumérica. ● Es muy importante que las entidades
Gestión de Tierras Rurales e Infraestructura Tecnológica,
encargadas de la generación de coberturas
Existe una gran cantidad de coberturas que es un programa del Gobierno Nacional del Ecuador,
generen metadatos que ayudaran a
tienen huecos en su continuidad, no se ha realizado ejecutado por el Ministerio de Agricultura y Ganadería,-
instituciones que necesiten la utilización de
una adecuación profunda de estas capas, ya que MAG, en asocio con los Gobiernos Autónomos
estos datos sepan de donde y como proviene
al ser datos oficiales y al no contar con metadatos, Descentralizados Municipales (GADM), para contribuir
esta información.
se decide mantener el error a fin de mantener a la eficiente gestión y administración territorial en
congruencia con los resultados. ● Es importante la revisión de la metodología el Ecuador, mediante la gestión de ortofotografía
utilizadas para la obtención de las coberturas, basada en fotografía aérea, cartografía temática a
La recopilación de la información tuvo serios
se recomienda la utilización de criterios nivel nacional y catastro e información predial de 57
problemas al intentar obtener datos de las coberturas,
técnicos para el desarrollo de estas. cantones.
siendo que existían una serie de coberturas que se
encontraban vacía, o archivos sin georreferencia, ● Se recomienda una clara y detallada Sistema de proyección UTM. – Sistema de
información deficiente o incongruente que limitan creación de campos en las coberturas coordenadas basado en la proyección cartográfica
los procesos de toma de decisiones de manera que ayuden al mejor entendimiento de las transversa de Mercator, que se construye como la
adecuada. mismas. proyección de Mercator normal, pero en vez de
hacerla tangente al Ecuador, se la hace secante a un
Se ha recopilado una gran cantidad de Glosario meridiano.
información posible temática, censal, y de cartografía
base, que permitan un adecuado procesamiento PDOT. - Plan de Desarrollo y Ordenamiento Shp. - Abreviatura de shapefile, es un formato
y definición para el cumplimiento del objetivo del Territorial, es un instrumento técnico y normativo para vectorial de almacenamiento digital donde se guarda
proyecto. la planificación territorial. Orienta las intervenciones la localización de los elementos geográficos y los
de las instituciones públicas y privadas para generar el atributos asociados a ellos. es un formato sencillo y no
Recomendaciones desarrollo local. topológico que se utiliza para almacenar la ubicación
geométrica y la información de atributos de las
● Existe una gran cantidad de información MAG. - Ministerio de Agricultura y Ganadería,
entidades geográficas.
otorgada por las distintas instituciones que institución rectora y ejecutora de las políticas públicas
se encuentran muy desactualizadas, estas agropecuarias, promueven la productividad, Raster. - Los rásteres son fotografías aéreas
competitividad y sanidad del sector, con digitales, imágenes de satélite, imágenes digitales o
544
incluso mapas escaneados
545
11.3.Fichas de Riesgos
546
547
548
549
550
11.4.Coordenadas de los vértices del perímetro urbano de la cabecera cantonal y de las cabeceras parroquiales
°
PARROQUIA NUEVA
5 LOJA
6
(
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! 34
31 32 33 !
(
29 ! 35
( 30
( !
( (
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36 (
! 5354
37 !
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! 52 !
51! 5657
27 28 38
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(
! (
! 39 (
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! 50 55
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! 58
40 49 (59
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! ( 60 7677
47 48 !
74!
3 4 8 7 25 26 (
!
6368
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! 75
( !
(71
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( 72
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73
70
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41 424345 46
(
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! 44
78
19 20 81
(
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( 23 8284 ( 79!
(80
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11 12 15 17 18 89 ! (
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94
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( 97
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188 187 (!
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101
(
!
103
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!
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186 (
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!
170 169
( !
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185 180 179 176 175 (
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(( ( (
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! ! 108
182 181 172 171 158 109 106(
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168 167 157
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(
! (
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! (
! (
! ( !
! (
166 (
!
147
(146
184 156
!
149 148 145
(
! ( !
! (
(
!
183 (
!
174 173 165 (
! (
! 144 110
(
! (
! ( !
! (
164 155 154
(
! (
!
(
! 111
(
!
178 177 150 143 (112 113
!
(
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(
!
153
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( ( !
! (
151152
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142 117 116 115
(
!
141(
! (
!
(140
(
!
! (
! (
!
551
VERTICES X Y 39 291165.8 10011585 78 293807 10010614
1 284398.5 10008778 40 291161.5 10011354 79 293439.5 10010455
2 284394.2 10011120 41 291157.2 10010778 80 293389.1 10010501
3 284394.3 10011125 42 291309.6 10010757 81 293278.9 10010460
4 284746.7 10011126 43 291552 10010783 82 293106.7 10010353
5 284739.2 10012365 44 291597.3 10010783 83 293139.7 10010303
6 285146.8 10012364 45 291597.2 10010799 84 293048.9 10010313
7 285140.4 10011131 46 291659.2 10010813 85 292973.6 10010097
8 284896.7 10011131 47 291659.9 10011162 86 292945.7 10010035
9 284893.1 10009859 48 291769.9 10011195 87 292885.3 10010061
10 285650.4 10009858 49 291939.6 10011330 88 292859.9 10009933
11 285650.4 10009981 50 292155.9 10011489 89 292682.9 10010007
12 285894.8 10009980 51 292085.9 10011706 90 292656.2 10009850
13 285894.7 10010170 52 292243.5 10011768 91 292673.7 10009496
14 286153.1 10010164 53 292448.6 10011916 92 292721.7 10009336
15 286151.3 10009947 54 292470.9 10011881 93 292556.5 10009217
16 286522.5 10009948 55 292508.1 10011710 94 292643.9 10009088
17 286524.2 10010012 56 292520.9 10011680 95 292703.9 10008984
18 286837.5 10010014 57 292532.9 10011651 96 292704.3 10008971
19 286837.5 10010499 58 292693.3 10011409 97 292744.7 10008881
20 287148.3 10010503 59 292756.4 10011323 98 292687.3 10008792
21 287148.5 10010406 60 292781.8 10011267 99 292666.8 10008677
22 287387.9 10010411 61 292823.3 10011155 100 292617 10008685
23 287390 10010288 62 292832.6 10011138 101 292645.4 10008527
24 287908.3 10010286 63 292845.9 10011128 102 292295.1 10008438
25 287899.6 10011139 64 292863.3 10011123 103 292126 10008359
26 288573 10011139 65 292898 10011119 104 292221.3 10008001
27 288578.3 10011649 66 292917.5 10011115 105 292327.4 10008030
28 290375.9 10011649 67 292930.8 10011111 106 292345.9 10007960
29 290381 10012073 68 292946.8 10011104 107 292393.1 10007973
30 290659.1 10012080 69 292967.4 10011090 108 292416.7 10007884
31 290658.6 10012144 70 292973.6 10011085 109 291989.2 10007765
32 290929.9 10012140 71 292998.6 10011057 110 292104.7 10007303
33 291527.2 10012133 72 293024.6 10011002 111 292171.1 10007174
34 291741 10012245 73 293144.4 10011080 112 292205.9 10007077
35 291842.5 10012030 74 293226.5 10011145 113 292313.7 10007078
36 291633.1 10011938 75 293259.8 10011175 114 292407.4 10006894
37 291444.3 10011875 76 293284.9 10011203 115 292291.7 10006769
38 291444.1 10011607 77 293389.2 10011171 116 291866.2 10006697
552
117 291632.8 10006722 156 288768.3 10007483
118 291641.2 10006429 157 288769.5 10007700
119 291479.3 10006424 158 288861.8 10007772
120 291475.3 10006264 159 288840.4 10007988
121 291350 10006271 160 288882 10008020
122 291338.7 10006189 161 288880.4 10008316
123 291255.8 10006198 162 288679 10008305
124 291177.7 10006025 163 288173.4 10008303
125 291039.5 10006026 164 288173.7 10007327
126 290758.9 10006135 165 288043.3 10007327
127 290718.1 10006026 166 288038.1 10007708
128 290608.8 10006026 167 287921.2 10007707
129 290578.6 10006142 168 287671.2 10007707
130 290579.9 10006161 169 287668.3 10008146
131 290600.1 10006225 170 286902.9 10008157
132 290552 10006235 171 286906.6 10007725
133 290287.6 10006322 172 286661.6 10007721
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155 288762.4 10007238
553
°
PARROQUIA JAMBELÍ
44 45
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43 46
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39 (!
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(
! Vértices
Límite urbano
0 50 100 200 300 400
Metros
554
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555
PARROQUIA SANTA CECILIA
°
36 37 38 391 2 4
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Leyenda
(
! Vértices
Santa Cecilia
0 150 300 600 900 1,200
Metros
556
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38 278577.1 10008765 19 283416.9 10009274.94
557
PARROQUIA 10 DE AGOSTO
°
21 22 23 24 25
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Leyenda
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! Vértices
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Metros
558
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37 291000.3 10020531.13
38 291004.3 10020479.28
559
°
PARROQUIA GENERAL FARFAN
2 3 5 79 1618202223
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Leyenda
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! Límite urbano
0 50 100 200 300 400
Metros
560
VERTICES X Y 39 294411.1673 10025352.86
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2 294401.5384 10026372.8 41 294382.7499 10025377.76
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99
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! Vértices
Límite urbano
0 100 200 400 600 800
Metros
566
VERTICES X Y 39 323808.7 9996088 78 323786.2 9995148
1 322323 9996254 40 324056.8 9996089 79 323713.2 9995182
2 322333.2 9996063 41 324058.2 9996064 80 323713.1 9995182
3 322419.5 9996015 42 324058.9 9996053 81 323712.3 9995097
4 322689.1 9995865 43 324119.8 9996056 82 323672.1 9995098
5 322777 9995811 44 324142.1 9996055 83 323678.1 9995035
6 322806.1 9995853 45 324169.4 9996049 84 323682.1 9995000
7 322870.3 9995822 46 324220.3 9996037 85 323683.1 9994983
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142 322323 9996254
V
568
11.5.Formulario único de licencia de construcción.
569