DESPOJO VIOLENTO

La privación violenta de la posesión, de la mera tenencia del bien inmueble, o de un derecho real de
uso, usufructo, habitación, servidumbre o anticresis constituidos sobre un inmueble que da derecho a
la persona afectada para intentar acción posesoria o acción de despojo violento.
El despojo violento procede únicamente a favor de quién ha sido privado de la posesión esta
privación tiene que ser mediante la fuerza necesariamente, sin importar que clase de posesión ostenta,
tomando en cuenta que solamente procede en los bienes inmuebles
- Existe despojo violento cuando:
La posesión se la adquirido por la fuerza, siendo esta actual o inminente.
Cuando en ausencia del dueño se apodera de la cosa, y volviendo el dueño lo repele, también se
convierte en poseedor violento.
Cuando la violencia se haya empleado contra el verdadero dueño de la cosa.
O contra el que poseía sin serlo.
Contra el que tenía el lugar o a nombre de otro.
- Esta acción puede proponer:
El poseedor; que tiene el bien, sea ésta regular, irregular, violento o clandestino.
El mero tenedor;
El que poseedor del inmueble a nombre de un tercero.
El que por no haber poseído bastante tiempo le arrebataron el bien.
Aquel que por cualquier causa, no puede ejercitar alguna acción posesoria.
Aquel poseedor de un derecho real constituido sobre un bien inmueble.
El que ha estado en posesión 6 meses y dentro de este tiempo ha sido perturbado.
Los herederos del despojado.
- Se puede proponer esta acción en contra del:
Autor intelectual del acto y por ende contra el autor material que perpetro los actos de violencia.
Usurpador o los actores materiales que intervienen en los actos de violencia mediante la fuerza física
o moral;
Que esté en posesión, habiendo despojado al anterior tenedor o posesionario, contra quien se dirige la
acción para que las cosas vuelvan al estado anterior a los actos de violencia.
Que ha ejecutado tales actos o contra cualquier otra persona cuya posesión se derive de la de éste y
esto porque solo quien detiene la cosa como poseedor está en la posibilidad de restituirla, así procede
contra el autor del despojo, siempre que lo haya perpetrado con ánimo de poseer o contra aquel cuya
posesión se derive de la de aquel.
Se puede intentar inclusive contra el verdadero dueño de un bien inmueble.
- Características del despojo violento:
Se hace hincapié en esta acción la fuerza ejercida para consumar el despojo, es la violencia empleada
en el despojo, la que genera el interdicto de restablecimiento.
Es un procedimiento de emergencia, y por tal su trámite es breve.
La Ley vigente manifiesta que esta acción prescribe en seis meses, a partir del hecho.
Se da sobre bienes inmuebles o derechos reales constituido en ellas.
La acción de despojo violento reside en el poseedor y en el mero tenedor, sin necesidad de ningún
otro requisito, aquí solo se discute el hecho del despojo.
Se persigue la posesión de la cosa, como un mero hecho independiente de todo derecho, al cual puede
o no existir en la persona del que lo reclama.
La sentencia dictada por el Juez que conoce la causa; causa ejecutoría.
Restablece las cosas al estado anterior pudiendo intentarse las acciones posesorias correspondientes.
Para ejercer esta acción basta el hecho del despojo, sin que sea necesario establecer el derecho por un
tiempo determinado de posesión o tenencia, sino estar dentro de los seis meses que establece la Ley.

LA ACCION CONFESORIA
..La acción confesoria es la facultad que tiene el tenedor de un derecho real sobre un inmueble o el
poseedor del predio dominante que esté interesado en la existencia de una servidumbre, para impulsar
la actividad jurisdiccional, solicitando se resuelva su pretensión ante un juzgador consistente en:
Obtener el reconocimiento de la existencia de un gravamen y/o declarar los derechos y obligaciones
que giran alrededor del gravamen y/o Obtener el pago de frutos, daños y perjuicios y/o hacer cesar la
violación del gravamen y/o en caso de sentencia condenatoria se podrá exigir al reo que afiance el
respeto del derecho.
..El demandante sostiene que posee el derecho de servidumbre personal sobre una cosa que pertenece
al demandado o que en su calidad de propietario de un fundo, tiene el derecho de ejercer una
servidumbre predial sobre el fundo vecino
..Es una acción real como la reivindicatoria que puede manifestarse como la acción declarativa de
certeza para determinar la existencia de la servidumbre, cuando el propietario del fundo sirviente la
niega, aunque sin obstruir su ejercicio o puede presentarse como acción petitoria en sentido estricto
cuando está dirigida a hacer cesar los impedimentos por la eventuales perturbaciones provenientes
del propietario del fundo sirviente.
..Tiene como finalidad la salvaguarda del derecho de servidumbre. Corresponde esgrimirla al titular
del presunto derecho de servidumbre que pretende el reconocimiento de tal derecho sobre el predio
ajeno. También puede utilizar la acción confesoria el que, no siendo titular de la pretendida
servidumbre, tiene interés en que ésta sea reconocida o no sea perjudicada. En todo caso, se trata de
una acción declarativa que va unida habitualmente a la restitución, o constitución efectiva, de la
servidumbre.

ACCION RECUPERATORIA.-
Art. 970.- El que injustamente ha sido privado de la posesión, tendrá derecho para pedir que se le
restituya, con indemnización de perjuicios.

ACCION DE OBRA RUINOSA.-

Art. 976.- El que tema que la ruina de un edificio vecino le cause perjuicio, tiene derecho de
querellarse al juez, para que se mande al dueño de tal edificio derribarlo, si estuviere tan deteriorado
que no admita reparación; o para que, si la admite, se le ordene hacerla inmediatamente; y si el
querellado no procediere a cumplir el fallo judicial, se derribará el edificio, o se hará la reparación a
su costa.

Si el daño que se teme no fuere grave, bastará que el querellado rinda caución de resarcir todo
perjuicio que por el mal estado del edificio sobrevenga.

ACCION NEGATORIA.-
es la acción que protege el derecho de la propiedad, y que se entiende por derecho de propiedad  al
entender que es “El derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las
establecidas en las leyes” y otorga a su legítimo titular las acciones contra “el tenedor y el poseedor
de la cosa para reivindicarla”
..La Acción Negatoria, por definición, no es otra, que, como su propio nombre indica ostenta el
propietario de un bien, normalmente inmueble, (ya sea rústico o Urbano) frente a aquella o aquellas
personas que sin desposeer expresamente al propietario del mismo, llevan a cabo actos que perturban
el disfrute del derecho real de aquel, esto es, actuaciones que en la mayoría de los casos lo que
pretenden ya no solo es perturbar el derecho de propiedad de su legítimo propietario sino a la vez
buscar arrogarse el derecho sobre el mismo por la vía de la prescripción adquisitiva, es decir, buscar
la constitución de una servidumbre, (de paso, se aguas, de vista etc..) para de este modo irrogarse su
derecho.
..Un claro ejemplo que se nos podrá venir a la cabeza, es el caso en el que con ocasión de una finca
rústica, el colindante a nuestra propiedad, y para tener acceso a la suya (y así poder constituir una
servidumbre de paso), cruza asiduamente por nuestra parcela para acceder de este modo a la suya; en
este caso no se produce un despojo de la posesión de nuestra finca, pero si se está asiduamente
perturbando el legítimo disfrute que asiste a su dueño para disponer libremente de la cosa, sin más
limitaciones que las que imponga la ley, derivado de la mera voluntad maliciosa del propietario
colindante.

CHEQUE FUERA DE LOS 20 DIAS Y ANTES DE 13 MESES.-

Art. 516.- Título ejecutivo. El cheque no pagado por falta o insuficiencia de fondos y protestado
dentro del plazo de presentación, constituye título ejecutivo. Igualmente constituye título ejecutivo el
comprobante a que se refiere el inciso tercero del artículo 497.

En los demás casos, salvo disposición legal en contrario, el pago de un cheque podrá reclamarse en
juicio verbal sumario.

La acción civil intentada para el pago de un cheque, no perjudica la acción penal correspondiente.

Art. 493.- Plazo de presentación. Los cheques girados y pagaderos en el Ecuador deberán presentarse
para el pago dentro del plazo de veinte días, contados desde la fecha de su emisión.
Los cheques girados en el exterior y pagaderos en el Ecuador deberán presentarse para el pago dentro
del plazo de noventa días, contados desde la fecha de su emisión.
Los cheques girados en el Ecuador y pagaderos en el exterior se sujetarán, para la presentación al
pago, a los términos o plazos que determine la ley del Estado donde tenga su domicilio el banco
girado.
Impugnación de resoluciones de sociedades anónimas.-
Art. 249.- En toda compañía anónima una minoría que represente no menos del veinticinco por
ciento del total del capital pagado podrá apelar de las decisiones de la mayoría.

Para la apelación se llenarán los siguientes requisitos:

1. Que la demanda se presente ante la jueza o el juez de lo civil del distrito del domicilio de la
compañía demandada dentro de los treinta días siguientes a la fecha de la clausura de la junta general;
2. Que los reclamantes no hayan concurrido a la junta general o hayan dado su voto en contra de la
resolución;
3. Que la demanda señale la cláusula del contrato social o el precepto legal infringido, o el concepto
de la violación o el del perjuicio; y,
4. Que los accionistas depositen los títulos o certificados de sus acciones con su demanda, los
mismos que se guardarán en un casillero de seguridad de un banco.

Las acciones depositadas no se devolverán hasta la conclusión del juicio y no podrán ser objeto de
transferencia, pero el juez que las reciba otorgará certificados del depósito, que serán suficientes para
hacer efectivos los derechos sociales.
Los accionistas no podrán apelar de las resoluciones que establezcan la responsabilidad de los
administradores o comisarios.
Las acciones concedidas en este artículo a los accionistas se sustanciarán en juicio verbal sumario.

Las derivadas del Contrato de Inquilinato.-

Art. 42.- Trámite de las controversias.- Las acciones sobre inquilinato se tramitarán en procedimiento
sumario, ante la jueza o juez de inquilinato y relaciones vecinales o quien hiciere sus veces en el
respectivo cantón.

Demandado el inquilino por la causal de terminación del contrato de arrendamiento contemplada en

la letra a) del Art. 30, no podrá apelar del fallo que le condene, sin que previamente consigne el valor
de las pensiones de arrendamiento que se hallare adeudando a la fecha de expedición de la sentencia;
si no lo hiciere, se entenderá como no interpuesto el recurso. Tal requisito no será aplicable en
contratos de arrendamiento cuyas pensiones mensuales no excedan del veinte por ciento de la
remuneración básica unificada.

Art. 30.- CAUSALES DE TERMINACION.- El arrendador podrá dar por terminado el

arrendamiento y, por consiguiente, exigir la desocupación y entrega del local arrendado antes de
vencido el plazo legal o convencional, sólo por una de las siguientes causas:
a) Cuando la falta de pago de las dos pensiones locativas mensuales se hubieren mantenido hasta la
fecha en que se produjo la citación de la demanda al inquilino;
b) Peligro de destrucción o ruina del edificio en la parte que comprende el local arrendado y que haga
necesaria la reparación;
c) Algazaras o reyertas ocasionadas por el inquilino;
d) Destino del local arrendado a un objeto ilícito o distinto del convenido;
e) Daños causados por el inquilino en el edificio, sus instalaciones o dependencias, conforme a lo
previsto en el Art. 7;
f) Subarriendo o traspaso de sus derechos, realizados por el inquilino, sin tener autorización escrita
para ello;
g) Ejecución por el inquilino en el local arrendado de obras no autorizadas por el arrendador;
h) Resolución del arrendador de demoler el local para nueva edificación. En ese caso, deberá citarse
legalmente al inquilino con la solicitud de desahucio, con tres meses de anticipación por lo menos, a
la fecha fijada, para la demolición, la que sólo podrá ser tramitada cuando se acompañen los planos
aprobados y el permiso de la Municipalidad respectiva para iniciar la obra.
El arrendador deberá comenzar la demolición en la fecha fijada. Si no lo hiciere, pagará la
indemnización contemplada en el inciso segundo del Art. 6; e,
i) Decisión del propietario de ocupar el inmueble arrendado, siempre y cuando justifique legalmente
la necesidad de hacerlo, porque es arrendatario y no tiene otro inmueble que ocupar.

Controversias derivadas de las relaciones de vecindad.-

Art. 46.- Trámite especial de las reclamaciones.- Las reclamaciones relativas a los preceptos
contenidos en los artículos 3, 4, 5 y, en general, todas las relacionadas con la privación de servicios y
con las condiciones de idoneidad del local arrendado, así como las controversias derivadas de la
relación de vecindad exclusivamente en inmuebles sometidos al régimen de la propiedad horizontal,
se tramitarán en procedimiento sumario.

Art. 3.- CONDICIONES DE LOS LOCALES DE ARRENDAMIENTO.- Los locales destinados

al arrendamiento deberán reunir, a más de las condiciones que fijen las ordenanzas municipales, las
siguientes:
a) Disponer de servicios higiénicos completos y permanentes, siquiera uno para cada piso de la casa,
de acuerdo con las modalidades del lugar.
Cuando en un mismo piso hubiere dos o más departamentos independientes, cada uno de ellos deberá
tener, por lo menos, un servicio higiénico completo y exclusivo;
b) Tener aireación y luz suficientes para las habitaciones;
c) Disponer, permanentemente, de los servicios de agua potable y de luz eléctrica, en los sectores
urbanos donde existen estos servicios;
d) No ofrecer peligro de ruina; y,
e) Estar desinfectados, lo que se acreditará con el correspondiente Certificado de Sanidad.

Art. 4.- REPARACIONES A QUE ESTA OBLIGADO EL ARRENDADOR.- El arrendador está

obligado a efectuar las reparaciones y obras necesarias a fin de que los locales reúnan las condiciones
exigidas en el artículo precedente.
Cuando las ordenare el Juez de Inquilinato, concederá un plazo para su ejecución.

Art. 5.- DERECHO DE SUBROGACION DEL INQUILINO.- Si, vencido el plazo, el local no
hubiere sido puesto en las condiciones ordenadas, el arrendatario, con autorización del Juez podrá
efectuar las reparaciones y obras estrictamente indispensables, a costa del arrendador. En tal caso,
descontará de las pensiones locativas el valor invertido, más el diez por ciento de recargo.

Daños y perjuicios derivados de practicas monopólicas Ley Poder de Mercado.-

Art. 71.- Responsabilidad civil.- Las personas naturales o jurídicas que hubieren sufrido perjuicio por
la comisión de actos o conductas prohibidas por esta Ley, podrán ejercer la acción de resarcimiento
de daños y perjuicios conforme las normas del derecho común. La acción de indemnización de daños
y perjuicios será tramitada en vía verbal sumaria, ante el juez de lo civil y de conformidad con las
reglas generales y prescribirá en cinco años contados desde la ejecutoria de la resolución que impuso
la respectiva sanción.
Concordancias:
CODIGO CIVIL (LIBRO IV), Arts. 1572, 2214

DE LA REMOCION DE LOS TUTORES Y CURADORES

Art. 558.- Los tutores o curadores serán removidos:

1. Por incapacidad;
2. Por fraude o culpa grave en el ejercicio de su cargo, y en especial por las señaladas en los artículos
403 y 458;
3. Por ineptitud manifiesta;
4. Por actos repetidos de administración descuidada; y,
5. Por conducta inmoral de que pueda resultar daño a las costumbres del pupilo.
Por la cuarta de las causas anteriores no podrá ser removido el tutor o curador que fuere ascendiente
o descendiente, o cónyuge del pupilo; pero se le asociará otro tutor o curador en la administración.
Art. 403.- El tutor o curador está obligado a inventariar los bienes del pupilo en los noventa días
subsiguientes al discernimiento, sin poder antes tomar parte alguna en la administración, sino en
cuanto fuere absolutamente necesario.
El juez, según las circunstancias, podrá restringir o ampliar este plazo.
Por la negligencia del guardador en formar inventario, y por toda falta grave que se le pueda imputar
en él, podrá ser removido de la tutela o curaduría como sospechoso, y será condenado al
resarcimiento de toda pérdida o daño que de ello hubiere resultado al pupilo, de la manera que se
dispone en el Art. 448.
Art. 458.- La continuada negligencia del tutor en proveer a la congrua sustentación y educación del
pupilo, es motivo suficiente para removerle de la tutela.
Acciones derivadas de conflicto de propiedad intelectual.-

DE LOS PROCESOS JUDICIALES EN MATERIA DE PROPIEDAD INTELECTUAL

Art. 547.- De las acciones judiciales.-El ejercicio de la observancia en sede judicial prevista en el
capítulo anterior se tramitará en procedimiento sumario de conformidad con las prescripciones del
Código Orgánico General de Procesos.
Impugnación de Medidas de Protección (Niñez)
Art. 241.- Impugnación.- Contra la resolución pronunciada por el organismo sustanciador, sólo caben
los siguientes recursos:
1. De reposición, que debe proponerse en el término de tres días, ante el mismo organismo que la
pronunció, quien la resolverá en el término de cuarenta y ocho horas; y,
2. De apelación, ante el Juez de la Niñez y Adolescencia con jurisdicción correspondiente al órgano
que pronunció el fallo o denegó a trámite la petición. La apelación debe interponerse en el término de
tres días contados desde que se dictó la resolución impugnada o se denegó la reconsideración, según
el caso. El recurso de reposición se resolverá en una audiencia que se fije para el efecto, de acuerdo
con las normas de esta misma sección en la que las partes presentarán únicamente sus alegatos
verbales.
El expediente que contenga el recurso de apelación se remitirá en el plazo máximo de cuarenta y
ocho horas al Juez de la Niñez y Adolescencia, el cual avocará conocimiento del proceso
administrativo y convocará a una audiencia para resolver el recurso que deberá llevarse a cabo en el
término máximo de setenta y dos horas. En la audiencia de resolución las partes podrán presentar sus
alegatos verbales y única y exclusivamente aquellas pruebas que se demuestren que por su naturaleza
no se hubieren conocido en el proceso administrativo. El Juez de la Niñez y Adolescencia, dentro del
plazo de cinco días, deberá dictar sentencia, la cual no podrá ser objeto de recurso alguno posterior y
deberá ejecutarse inmediatamente. Ninguno de estos recursos suspenderán la ejecución de las
medidas de protección adoptadas.
Art. 217.- Enumeración de las medidas de protección.- Las medidas de protección son
administrativas y judiciales. Además de las contempladas en el Título IV del Libro Primero y en
otros cuerpos legales, son medidas administrativas de protección:
1. Las acciones de carácter educativo, terapéutico, sicológico o material de apoyo al núcleo familiar,
para preservar, fortalecer o restablecer sus vínculos en beneficio del interés del niño, niña o
adolescente;
2. La orden de cuidado del niño, niña o adolescente en su hogar;
3. La reinserción familiar o retorno del niño, niña y adolescente a su familia biológica;
4. La orden de inserción del niño, niña o adolescente o de la persona comprometidos en la amenaza o
violación del derecho, en alguno de los programas de protección que contempla el Sistema y que, a
juicio de la autoridad competente, sea el más adecuado según el tipo de acto violatorio, como por
ejemplo, la orden de realizar las investigaciones necesarias para la identificación y ubicación del
niño, niña o adolescente o de sus familiares y el esclarecimiento de la situación social, familiar y
legal del niño, niña o adolescente, la orden de ejecutar una acción determinada para la restitución del
derecho conculcado, tal como: imponer a los progenitores la inscripción del niño, niña o adolescente
en el Registro Civil o disponer que un establecimiento de salud le brinde atención de urgencia o que
un establecimiento educativo proceda a matricularlo, etc.;
5. El alejamiento temporal de la persona que ha amenazado o violado un derecho o garantía, del lugar
en que convive con el niño, niña o adolescente afectado; y,
6. La custodia de emergencia del niño, niña o adolescente afectado, en un hogar de familia o una
entidad de atención, hasta por setenta y dos horas, tiempo en el cual el Juez dispondrá la medida de
protección que corresponda.
Son medidas judiciales: el acogimiento familiar, el acogimiento institucional y la adopción.

Multa y denuncia de obra entre condóminos.-

Art. 7.- Cada propietario usará su piso, departamento o local en la forma prevista en el Reglamento
de Copropiedad y, en consecuencia, no podrá hacerlo servir a otros objetos que los establecidos en
dicho Reglamento, o a falta de éste a los que el edificio esté destinado o que deban presumirse de su
naturaleza. No podrá ejecutar acto alguno que comprometa la seguridad, solidez y salubridad del
edificio. Tales restricciones regirán, igualmente, respecto del arrendatario y demás personas a quienes
el propietario conceda el uso o el goce de su piso, departamento o local.
Ninguno de los copropietarios puede hacer obras que signifiquen modificaciones de la estructura
resistente, ni hacer aumentos de edificación en ningún sentido, ni horizontal ni vertical. Para realizar
esta clase de obras se necesita la aprobación del 75% de los copropietarios.
Para realizar modificaciones en la fachada, siempre que no implique cambios o afectación a la
estructura, se requerirá de la aprobación del 60% de los copropietarios.
En todos los casos anteriores, la asamblea de copropietarios deberá conocer un informe técnico de la
propuesta de modificación o aumento antes de pronunciarse, y para la realización de las obras deberá
obtenerse la autorización de la respectiva Municipalidad. Si se procede sin esa autorización, la
responsabilidad recaerá en los condóminos que hubieren autorizado la reforma.

El juez, a petición del administrador del edificio o de cualquier copropietario, podrá aplicar al
infractor una multa de dos 85/100 (2,85) dólares de los Estados Unidos de América a dos cientos
ochenta y cinco 06/100 (285,06) dólares de los Estados Unidos de América, sin perjuicio de las
indemnizaciones a que diere lugar y podrá ordenar la cesación de los actos previstos y prohibidos
anteriormente, así como disponer, a su juicio, la reposición de las cosas a su estado primitivo.
La reclamación se sustanciará en juicio verbal sumario.
- Ley de mercado de Valores
Art. 164.- Del proceso de emisión.- La junta general de accionistas o de socios, según el caso,
resolverá sobre la emisión de obligaciones. Podrá delegar a un órgano de administración la
determinación de aquellas condiciones de la emisión que no hayan sido establecidas por ella, dentro
del límite autorizado.
La emisión de obligaciones deberá efectuarse mediante escritura pública. El contrato de emisión de
obligaciones deberá contener tanto las características de la emisión como los derechos y obligaciones
del emisor, de los obligacionistas y de la representante de estos últimos
- Ley de Seguros:
Art. 60.- Al iniciar la liquidación forzosa de una entidad controlada, el Superintendente de Bancos y
Seguros o el liquidador estará obligado a:
1. Elaborar los estados financieros y el inventario de todos los activos y pasivos de la entidad a la
fecha de la liquidación;
2. Devolver a los interesados, previa la respectiva comprobación, los valores y demás bienes que
hayan dejado en custodia. Los bienes entregados en administración o cualquier otro tipo de tenencia
serán devueltos previo saneamiento de las eventuales obligaciones que hubieren existido a favor de la
compañía al tiempo de la liquidación; y,
3. Notificar a las personas que puedan tener reclamaciones contra la entidad en proceso de
liquidación, para que presenten la prueba de sus créditos y señalen domicilio, en el plazo de sesenta
días a partir de la notificación, la que se hará mediante tres publicaciones en un periódico de
circulación nacional, entre las cuales deberá mediar al menos diez días.
Los reclamos presentados luego del plazo señalado se sustentarán ante la justicia ordinaria en juicio
verbal sumario. En virtud del estado de liquidación, son exigibles las obligaciones de plazo no
vencido que haya contraído la entidad y desde ese momento ninguna de las obligaciones devengará
intereses de cualquier clase. Una vez vencido el plazo señalado en el numeral tercero, el
Superintendente de Bancos y Seguros o el liquidador formularán una lista completa de todas las
reclamaciones presentadas, especificando el número de orden, la fecha, el nombre del reclamante, su
domicilio, el concepto y el importe de cada una de ellas. El Superintendente de Bancos y Seguros o el
liquidador notificará por escrito a los interesados la aceptación o rechazo de sus reclamaciones.
Los interesados cuyas reclamaciones hubieren sido rechazadas y no hubieren demandado a la entidad
en liquidación, previamente a la declaratoria de la liquidación, podrán demandar el reconocimiento
judicial de sus derechos, dentro del plazo de treinta días, a partir de la fecha de notificación del
rechazo. La demanda se circunscribirá a la reclamación originaria y en la ejecución de la sentencia el
actor no tendrá mayor participación que la de los demás reclamantes.