La propietaria Tania Sunahua otorga en anticresis una caseta comercial a Araceli Perez por un año forzoso y otro año voluntario a cambio de $13,000. La anticresista se compromete a cuidar la propiedad y devolverla en la fecha acordada mientras que la propietaria devolverá el capital. El incumplimiento de cualquiera de las partes dará lugar a la vía ejecutiva.
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La propietaria Tania Sunahua otorga en anticresis una caseta comercial a Araceli Perez por un año forzoso y otro año voluntario a cambio de $13,000. La anticresista se compromete a cuidar la propiedad y devolverla en la fecha acordada mientras que la propietaria devolverá el capital. El incumplimiento de cualquiera de las partes dará lugar a la vía ejecutiva.
La propietaria Tania Sunahua otorga en anticresis una caseta comercial a Araceli Perez por un año forzoso y otro año voluntario a cambio de $13,000. La anticresista se compromete a cuidar la propiedad y devolverla en la fecha acordada mientras que la propietaria devolverá el capital. El incumplimiento de cualquiera de las partes dará lugar a la vía ejecutiva.
La propietaria Tania Sunahua otorga en anticresis una caseta comercial a Araceli Perez por un año forzoso y otro año voluntario a cambio de $13,000. La anticresista se compromete a cuidar la propiedad y devolverla en la fecha acordada mientras que la propietaria devolverá el capital. El incumplimiento de cualquiera de las partes dará lugar a la vía ejecutiva.
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SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
Entre los registros de escrituras públicas que corren a
su cargo, sírvase insertar un contrato de ANTICRESIS de una CASETA COMERCIAL de acuerdo a las siguientes cláusulas y condiciones que se detallan a continuación: Cláusula Primera : (Partes Contratantes ).- Son partes del presente documento: 1.1.- La Sra. TANIA INEZ SUNAHUA MAMANI con C.I. Nº.- 4450527- Cbba., mayor de edad, soltera, de ocupación ama de casa, con domicilio en PUNTITI-SACABA, hábil en toda forma de derecho; quien a los efectos del presente documento se denominará simplemente como LA PROPIETARIA. 1.2. ARACELI DARCY PEREZ ALBA C.I. Nº 7871523- Cbba., mayores de edad, hábiles por derecho, estudiantes con domicilio en la Av. SIMON LOPEZ N° 15 Z/MOLLE MOLLE-CBBA., quien a los efectos del presente documento se denominará simplemente como LA ANTICRESISTA. Cláusula Segunda : (Antecedentes y Características ).- Se deja constancia que LA PROPIETARIA es propietaria y poseedora de una caseta COMERCIAL ubicada en el MERCADO LA PAMPA, con Código de Licencia N°: 1053B26030018, con una extensión superficial de 3 MT 2 , destinada a la actividad de venta de PRENDAS DE VESTIR de la provincia Cercado del departamento de Cochabamba. 2.1.- Al presente la PROPIETARIA da en calidad de ANTICRETICO una CASETA COMERCIAL con las características descritas en el párrafo anterior, consistente en un ambiente con una superficie de 3 M2, para realizar la venta de cualquier producto. Cláusula Tercera : (Objeto y Precio ).- Al presente LA PROPIETARIA , amparada en la libertad contractual prevista por los Arts. 450, 454 parágrafo I), 519 y 1430 del Código Civil en actual vigencia otorga la CASETA COMERCIAL referida y detallada en la cláusula precedente en calidad de Anticresis a LA ANTICRESISTA , por la suma libremente convenida de $us 13.000 (Trece Mil 00/100dólares americanos), suma de dinero que LA PROPIETARIA declara recibir a su entera satisfacción al momento de la suscripción de la presente minuta. Cláusula Cuarta :(Plazo ).- El plazo que regirá esta minuta de anticresis, será de un año forzoso y otro año voluntario el que será manifestado mediante escrito y/o verbal un mes antes del cumplimiento del año forzoso. El año forzoso correrá a partir desde fecha 26 de abril de 2022, por otra parte al vencimiento del año forzoso LA ANTICRESISTA , deberá proceder a la desocupación y/o entrega de la CASETA COMERCIAL a LA PROPIETARIA , quién a su vez devolverá la suma de dinero (capital anticrético:$us 13.000.-). Cláusula Quinta : (Cuidado y/o Conservación ).- LA ANTICRESISTA por su parte, se comprometen a cuidar y conservar en perfecto estado la CASETA COMERCIAL que reciben; responsabilizándose daño que pudiera producirse; salvo los que se dieran por desgaste natural y uso corriente en el plazo pactado por la presente minuta. Cláusula Sexta : FUERZA EJECUTIVA.- El incumplimiento a cualquiera de las cláusulas del presente documento , la falta de pago de las obligaciones objeto del contrato, o la simple demora, o la no devolución del capital en la fecha correspondiente a su vencimiento, constituirá a las partes en mora, sin necesidad de requerimiento judicial alguno, constituyendo la obligación en forma líquida, exigible y de plazo vencido, adquiriendo el presente documento en calidad de título ejecutivo, sometiendo a las partes a la vía ejecutiva u otra vía de elección, obligando a la PROPIETARIA a devolver el capital de anticrético y a los ANTICRESISTAS a devolver la CASETA COMERCIAL. Cláusula Séptima : (Conversión ).- Si por alguna circunstancia la presente minuta no fuere elevado a la categoría de instrumento público, surtirá los efectos de documento privado a la simple suscripción de las partes contratantes (Art. 1288 Cdgo. Civil). Cláusula Octava : (Conformidad y/o Aceptación ).- Finalmente en señal de conformidad y aceptación de todas y cada una de las cláusulas precedentes, obligándose a su fiel y estricto cumplimiento en toda forma de derecho las partes que intervenimos, por una parte LA PROPIETARIA , Sra. TANIA INEZ SUNAHUA MAMANI y por la otra LA ANTICRESISTA , ARACELI DARCY PEREZ ALBA firmamos la presente minuta en señal de conformidad. Ud. Sr. Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad. Cochabamba, 26 de abril de 2022