MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACLARATORIA DE ÁREAS Y LINDEROS PERIMÉTRICOS

DE UN TERRENO RURAL

I. GENERALIDADES:
1.1. PROPIETARIOS: Comité de Usuarios de Riego del Canal Cumbe Mayo – Agua Tapada.

1.2. UBICACIÓN:
El predio se encuentra ubicado al Suroeste, con respecto a la plaza de armas de Cajamarca, a la altura del
Kilómetro 6.00 de la Carretera Cajamarca – Cumbe Mayo - Caserío de San Vicente.
 PREDIOS: Rurales
 CASERIO: San Vicente
 DISTRITO: Cajamarca
 PROVINCIA: Cajamarca
 REGIÓN: Cajamarca
 VERTICES Y COORDENADAS,
SE DA EN COORDENADAS UTM WGS - 84:

COORDENADAS UTM WGS 84 – EMISFERIO SUR – ZONA 1

COORDENADAS UTM WGS - 84 - LOTE I (Mangalpa)
VERTICE ESTE (x) NORTE (y) LADO DISTANCIA (m.)
9206174.966
A 772625.3878 2 A-B 21.51
9206196.289
B 772622.5481 2 B-C 2.00
9206196.928
C 772624.4403 7 C-D 7.42
9206199.711
D 772631.3188 9 D-E 26.67
9206209.871
E 772655.9780 8 E-F 36.48
9206243.779
F 772669.4216 6 F-G 31.74
9206224.959
G 772694.9762 8 G-H 30.28
9206199.737
H 772711.7347 9 H-I 42.61
9206163.920
I 772734.8159 5 I-J 37.92
J 772754.9622 9206131.789 J-K 43.94
 2
9206128.783
K 772711.1283 2 K-L 21.08
9206149.688
L 772708.4523 2 L-M 17.17
9206147.760
M 772691.3882 8 M-N 28.55
9206146.680
N 772662.8605 0 N-O 15.03
9206149.246
O 772648.0505 6 O-P 10.26
9206159.261
P 772650.2882 9 P-Q 11.03
9206170.060
Q 772652.5285 4 Q-R 25.72
9206174.725
R 772627.2319 0 R-A 1.86
ÁREA: 7049.93 m2. --- PERÍMETRO: 411.27 ml.

COORDENADAS UTM WGS - 84 - LOTE II (Agua Tapada)

VERTICE ESTE (x) NORTE (y) LADO DISTANCIA (m.)
A 772603.8996 9206124.5983 A - B 0.49
B 772604.1438 9206125.0256 B - C 29.11
C 772616.1560 9206151.5468 C - D 11.02
D 772619.4702 9206162.0556 D - E 12.78
E 772619.3034 9206174.8299 E - F 19.86
F 772616.7323 9206194.5275 F - G 27.58
G 772613.9696 9206221.9718 G - H 20.09
H 772614.8924 9206242.0362 H - I 25.56
I 772603.0313 9206219.3899 I-J 35.23
J 772589.8565 9206186.7120 J - K 22.28
K 772579.6824 9206166.8934 K -L 34.29
L 772566.4005 9206135.2838 L - A 38.99
ÁREA: 2997.44 m2. --- PERÍMETRO: 277.29 ml.

1.3. FINALIDAD:
La presente Memoria Descriptiva tiene por finalidad: Servir como documento técnico para
obtener la aclaratoria de la escritura pública por parte de la Notaria Pública de Cajamarca.

1.4. ANTECEDENTES:
a. El predio fue obtenido por escritura pública de Independización de dos lotes de terrenos
rústicos que otorga la Comisión de regantes CUMBE MAYO – AGUA TAPADA,
debidamente representada por su presidente el Sr. Roberto Manuel Chuquiruna Teatino y
su tesorero el Sr. Raúl Correa Calua; en su calidad de Independizarte y propietario en
forma unilateral a favor de si misma; con fecha 06 de enero del año 2003, suscrita ante el
Notario – Abogado de Cajamarca, Dr. Luis Jorge Castañeda Cervantes de lacidad de
Cajamarca, las acciones y derechos según escritura equivalen a:
LOTE I (Mangalpa): A=¿6,846.50 m2 del total del lote.
LOTE II (Agua Tapada): A=¿3,824.00 m2 del total del lote.
b. Según la nueva verificación en campo y con la ayuda de la Estación Total Leica TC-407,
para la aclaración de áreas y linderos perimétrico, las áreas de los lotes son:
LOTE I (Mangalpa): A=¿7,049.93 m2 del total del lote.
LOTE II (Agua Tapada): A=¿2,997.44 m2 del total del lote.

II. DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES DE TERRENO RURAL:

2.1. LOTE I: (MANGALPA)
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
Según el levantamiento topográfico e identificación de colindantes in situ y con la ayuda de
la base gráfica del sistema de coordenadas UTM del plano PETT, el lote I (Mangalpa) de
terreno rustico tiene los siguientes linderos y medidas:
 POR EL NORTE: Colinda con propiedades de los señores: Juan Huaccha Manya y Jesús
Huaccha Intor; en cinco tramos:
- Primer Tramo; del Vértice B al Vértice C, con una longitud de 2.00 ml.
- Segundo Tramo; del Vértice C al Vértice D, con una longitud de 7.42 ml.
- Tercer Tramo; del Vértice D al Vértice E, con una longitud de 26.67 ml.
- Cuarto Tramo; del Vértice E al Vértice F, con una longitud de 36.48 ml.
- Quinto Tramo; del Vértice F al Vértice G, con una longitud de 31.74 ml.
Haciendo una longitud total de 104.31 ml.
 POR EL SUR: Colinda con propiedades de la Casa Comunal y de los señores: Nazario
Chilón Gutiérrez y el Sr. Fermín Huaccha Intor; en nueve tramos:
- Primer Tramo; del Vértice A al Vértice R, con una longitud de 1.86 ml.
 - Segundo Tramo; del Verte R al Vértice Q, con una longitud de 25.72 ml
- Tercer Tramo; del Vértice Q al Vértice P, con una longitud de 11.03 ml.
- Cuarto Tramo; del Vértice P al Vértice O, con una longitud de 10.26 ml.
- Quinto Tramo; del Vértice O al Vértice N, con una longitud de 15.03 ml.
- Sexto Tramo; del Vértice N al Vértice M, con una longitud de 28.55 ml.
- Séptimo Tramo; del Vértice M al Vértice L, con una longitud de 17.17 ml.
- Octavo Tramo; del Vértice L al Vértice K, con una longitud de 21.08 ml.
- Noveno Tramo; del Vértice K al Vértice J, con una longitud de 43.94 ml.
Haciendo una longitud total de 174.64 ml.
 POR EL ESTE: Colinda con la propiedad del Sr. Roberto Chuquiruna Teatino; en tres
tramos:
- Primer Tramo; del Vértice G al Vértice H, con una longitud de 30.28 ml.
- Segundo Tramo; del Vértice H al Vértice I, con una longitud de 42.61 ml.
- Tercer Tramo; del Vértice I al Vértice J, con una longitud de 37.92 ml.
Haciendo una longitud total de 110.81 ml.
 POR EL OESTE: Colinda con un camino Real de Cumbe Mayo a Cajamarca, de 6.00 m de
ancho, con una longitud de 21.51 ml, en línea recta de un solo tramo del Vértice A al
Vértice B.

PERÍMETRO DEL LOTE I (Mangalpa):

El perímetro del lote de terreno es de 411.27 metros lineales.

ÁREA DEL LOTE I (Mangalpa):

El lote de terreno tiene una extensión superficial de 7,049.93 metros cuadrados.

2.2. LOTE II: (AGUA TAPADA)

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
Según el levantamiento topográfico e identificación de colindantes in situ y con la ayuda de
la base gráfica del sistema de coordenadas UTM del plano PETT, el lote II (Agua Tapada)
de terreno rustico tiene los siguientes linderos y medidas:
 POR EL NORTE: Colinda con un camino de Herradura que conduce de Cumbe Mayo a
Cajamarca y viceversa, de 6.00 m de ancho, con una longitud de 25.56 ml, en línea recta
de un solo tramo del Vértice H al Vértice I.
 POR EL SUR: Colinda con la propiedad de la señora Gregoria Bardales Chugnas, con una
longitud de 38.99 ml, en línea recta de un solo tramo del Vértice A al Verte L.
 POR EL ESTE: Colinda con un Camino Real que conduce de Cumbe Mayo a Cajamarca y
viceversa, de 6.00 m de ancho; en siete tramos:
- Primer Tramo; del Vértice A al Vértice B, con una longitud de 0.49 ml.
- Segundo Tramo; del Vértice B al Vértice C, con una longitud de 29.11 ml.
- Tercer Tramo; del Vértice C al Vértice D, con una longitud de 11.02 ml.
- Cuarto Tramo; del Vértice D al Vértice E, con una longitud de 12.78 ml.
- Quinto Tramo; del Vértice E al Vértice F, con una longitud de 19.86 ml.
- Sexto Tramo; del Vértice F al Vértice G, con una longitud de 27.58 ml.
- Séptimo Tramo; del Vértice G al Vértice H, con una longitud de 20.09 ml.
Haciendo una longitud total de 120.93 ml.
 POR EL OESTE: Colinda con un camino de Herradura que conduce de Cumbe Mayo a
Cajamarca y Viceversa, de 6.00 m de ancho; en tres tramos:
- Primer Tramo; del Vértice I al Vértice J, con una longitud de 35.23 ml.
- Segundo Tramo; del Vértice J al Vértice K, con una longitud de 22.28 ml.
- Tercer Tramo; del Vértice K al Vértice L, con una longitud de 34.29 ml.
Haciendo una longitud total de 91.80 ml.

PERÍMETRO DEL LOTE II (Agua Tapada):

El perímetro del lote de terreno es de 277.29 metros lineales.

ÁREA DEL LOTE II (Agua Tapada):

El lote de terreno tiene una extensión superficial de 2,997.44 metros cuadrados.

Cajamarca, 28 de marzo del 2022.