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    Modelo de Obra Nueva Señor Juez de La Unidad Judicial Especializada de Lo Civil Del Cantón Quito, Provincia de Pichincha

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    José Rodrigo Báez Granda
    Este documento presenta una demanda de obra nueva ante un juez. El demandante alega que adquirió legalmente un terreno y que recientemente una tercera parte construyó una obra en su propiedad sin su permiso, violando su derecho a la propiedad. Solicita al juez que ordene suspender la obra mediante una inspección, que restablezca el estado original de la propiedad, condene al demandado a pagar daños y costos legales. Adjunta pruebas como escrituras y planos para respaldar su caso.

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    Modelo de Obra Nueva Señor Juez de La Unidad Judicial Especializada de Lo Civil Del Cantón Quito, Provincia de Pichincha

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    José Rodrigo Báez Granda
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    Este documento presenta una demanda de obra nueva ante un juez. El demandante alega que adquirió legalmente un terreno y que recientemente una tercera parte construyó una obra en su propiedad sin su permiso, violando su derecho a la propiedad. Solicita al juez que ordene suspender la obra mediante una inspección, que restablezca el estado original de la propiedad, condene al demandado a pagar daños y costos legales. Adjunta pruebas como escrituras y planos para respaldar su caso.

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    Este documento presenta una demanda de obra nueva ante un juez. El demandante alega que adquirió legalmente un terreno y que recientemente una tercera parte construyó una obra en su propiedad sin su permiso, violando su derecho a la propiedad. Solicita al juez que ordene suspender la obra mediante una inspección, que restablezca el estado original de la propiedad, condene al demandado a pagar daños y costos legales. Adjunta pruebas como escrituras y planos para respaldar su caso.

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    MODELO DE OBRA NUEVA

    SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL


    DEL CANTÓN QUITO, PROVINCIA DE PICHINCHA

    Yo…, Ecuatoriano, portador de la cédula de ciudadanía No. …, de estado civil..., de


    ocupación…, domiciliado en esta ciudad de Quito, con correo electrónico.... ante usted
    respetuosamente comparezco con la siguiente demanda de OBRA NUEVA, en contra
    de…

    I
    FUNDAMENTOS DE HECHO

    1.- Es el caso Señor Juez, que el compareciente adquirió un bien inmueble, mediante
    Escritura Pública celebrada en la Notaría Pública del Cantón… de la Provincia…
    República del Ecuador, el (fecha), sobre un Lote de Terreno situado en (lugar),
    comprendido bajo los siguientes linderos y dimensiones: NORTE:… SUR:… ESTE:…
    OESTE:… con una superficie de….

    2.- El día (fecha) (explicar con lujo de detalles la obra nueva de un tercero sobre la
    propiedad)

    II
    FUNDAMENTOS DE DERECHO

    Fundamento mi demanda en lo prescrito en los Artículos 974 y demás pertinentes del


    Código Civil y de conformidad con el Art. 332, del Código Orgánico General de
    Procesos, se solicita el trámite de la presente demanda.

    III
    PETICIÓN

    Por todo lo expuesto, solicito a su Autoridad y denuncio esta obra nueva que viola mi
    derecho constitucional a la propiedad, a fin de que su Señoría en primera providencia
    ordene la inmediata suspensión de la obra, mediante la respectiva inspección judicial.

    Además, Señor Juez, solicito que en sentencia su Autoridad acepte mi legítimo reclamo
    y ordene que las cosas se restablezcan a su estado anterior a la obra denunciada y
    finalmente condene al denunciado a la indemnización de daños y perjuicios que dicha
    obra me ha ocasionado, así como también al pago de costas procesales y honorarios de
    mi defensor.

    EL juez dispondrá la inscripción en el registro de la propiedad, en el registro mercantil o


    en la jefatura de tránsito, según el caso, de las demandas que versen sobre dominio o
    posesión de inmuebles o de muebles sujetos a registro, así como también de las
    demandas que versen sobre demarcación y linderos, servidumbres, expropiación,
    división de bienes comunes y acciones reales inmobiliarias
    IV
    PRUEBA

    Como medios de prueba a mi favor se servirá considerar las siguientes pruebas


    documentales:

    1.- Escritura pública de adquisición del inmueble (referencial)


    2.- Planos aprobados por el Municipio (referencial)
    3.- Informe pericial de la nueva construcción (referencial)
    4.- (Otras pruebas que demuestran la autenticidad de los hechos)

    V
    TRÁMITE

    A la presente causa se le dará el trámite de Procedimiento Sumario según lo señala el


    Art. 332 del Código Orgánico General de Procesos.

    VI
    CUANTÍA

    La cuantía de la presente causa por su naturaleza es indeterminada.

    VII
    CITACIONES

    De conformidad al Art. 53 del Código Orgánico General de Procesos, se le hará conocer


    a la o al demandado el contenido de la demanda, para lo cual se lo citará en…

    VIII
    NOTIFICACIONES

    Las notificaciones que me correspondan las recibiré en la casilla judicial Nro… del
    Palacio de Justicia, además dejo señalado el domicilio electrónico… y designo para tal
    efecto como mi abogado defensor a …, profesional del Derecho, y autorizo para que
    presente cuanto escrito fuere necesario y comparezca a cuanta diligencia creyera
    conveniente en la defensa de mis intereses.

    Firmo conjuntamente con mi Abogado/a defensor/a.

    Ab….
    Mat…

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