Acción Preparatoria de Juicio Ejecutivo: Art.443.- Casos.

Podrá prepararse la
acción ejecutiva, pidiendo previamente:
a) que sean reconocidos los documentos que por sí solos no traen
aparejada ejecución;
b) que en caso de cobro de alquileres o arrendamientos, el demandado
manifieste previamente si es locatario o arrendatario y, en caso
afirmativo, exhiba el último recibo. Si el requerido negare ser inquilino
y su condición de tal no pudiere justificarse en forma indubitada, no
procederá la vía ejecutiva; pero si en el proceso de conocimiento
ordinario se probare el carácter de tal, en la sentencia se le impondrá
una multa a favor de la otra parte, no inferior al treinta por ciento del
monto de la deuda;
c) que el juez señale el plazo dentro del cual debe hacer el pago, si el acto
constitutivo de la obligación no lo designare. El juez dará traslado y
resolverá sin más trámite, atendiendo a las circunstancias del caso;
d) que el deudor reconozca el cumplimiento de la condición, si la
obligación fuere condicional;
e) que el presunto deudor reconozca haberse cumplido las obligaciones
pactadas en su favor, cuando el título consistiere en un contrato
bilateral;
f) que, en caso de cobro de sueldos no comprendidos en la legislación
laboral, el empleador reconozca la calidad de empleado del actor,
tiempo de servicios prestados por éste, el sueldo convenido y exhiba el
último recibo.

Todos los documentos citados en éste artículo deben ser preparados previamente para
poder ser ejecutados, en el caso de que no se haga la preparación, el título que se pretende
ejecutar es inhábil.
Entonces, cómo se prepara el título para ser ejecutado? Se le cita a una audiencia de
reconocimiento de firmas al demandado: al citarlo pueden darse 3 circunstancias: 1. Que
no comparezca y luego se le tiene por reconocida la firma, 2. Que comparezca y reconozca
que es su firma y 3. Que comparezca y niegue la firma: al negar la firma el juez designa un
perito calígrafo para realizar la pericia de la firma, en el caso de que se constate que no es
la firma, no se tiene por iniciado el juicio ejecutivo y se ordena su archivamiento, en el
caso de que se compruebe que SÍ es la firma, se le impone una multa del 30% sobre el
monto reclamado al demandado.

Art.444.- Forma de la citación. El deudor será citado para el acto del

reconocimiento del documento, o para la confesión de los hechos
preparatorios de la vía ejecutiva, bajo apercibimiento de tenerlo por
confeso.
Si no compareciere ni excusare su incomparecencia con justa causa, o si
compareciendo se negare a declarar o no contestare categóricamente, se
hará efectivo el apercibimiento, sin perjuicio de las excepciones que
pudieren oponerse en su oportunidad.
En el caso del inciso a) del artículo anterior, si la demanda se dirige contra
los herederos, éstos podrán limitarse a declarar que ignoran la firma, y
tratándose del inciso b) que no tienen conocimiento de los hechos, a
menos que se trate de fincas ocupadas por ellos mismos.

Art.445.- Efectos del reconocimiento de la firma. Reconocida la firma

del instrumento, queda preparada la acción ejecutiva, aunque se negare
su contenido.
Se da el caso de que el demandado reconoce la firma pero no el
contenido, para ese caso, debe oponer la excepción correspondiente
cuando se le cite a oponer excepciones y pueda demostrar que el
contenido es falso, o sea, que se pudo haber adulterado el monto por
el cual firmó el pagaré o documento de que se trate, el pagaré es
sólo a modo de ejemplo.

Art.446.- Desconocimiento de la firma. Si la firma fuere negada, el juez,

a pedido de parte, previo dictamen de uno o tres peritos, designados de
oficio, según el monto del juicio, declarará si la firma es auténtica. Si lo
fuere, se procederá ejecutivamente y se impondrá al ejecutado una multa
a favor de la otra parte equivalente al treinta por ciento del monto de la
deuda.

Art.447.- Caducidad de las medidas preparatorias. Las medidas

preparatorias de juicio ejecutivo, caducarán si no deduce la demanda
dentro de veinte días de concluídas, sin necesidad de notificación alguna.
Este artículo significa que la parte actora, tiene 20 días para
solicitar al juez tenga por iniciado el juicio ejecutivo, por reconocida
la firma y decrete embargo ejecutivo, si no lo hace dentro de esos
veinte días, caducan las medidas preparatorias (sería el acto previo
para preparar los documentos).

A CONTINUACIÓN TENEMOS LOS TITULOS QUE TRAEN APAREJADA LA

EJECUCIÓN QUE SE MENCIONAN EN LOS SIGUIENTES ARTÍCULOS
Art.448.- Títulos ejecutivos. Los títulos que traen aparejada ejecución,
de conformidad con el artículo 439, son los siguientes:
a) el instrumento público;
b) el instrumento privado suscripto por el obligado, reconocido
judicialmente o cuya firma estuviere autenticada por escribano con
intervención del obligado y registrada en el libro respectivo;
c) el crédito por alquileres o arrendamientos de inmuebles;
d) la confesión de deuda líquida y exigible prestada ante juez competente;
e) la cuenta aprobada o reconocida como consecuencia del procedimiento
establecido para la preparación de la acción ejecutiva;
f) la letra de cambio, factura conformada, vale o pagaré y el cheque
rechazado por el Banco girado, protestados de conformidad con la ley,
cuando correspondiere, o, en su defecto, reconocidos en juicio;
g) la póliza de fletamento, el conocimiento, carta de porte o documento
análogo, y, en su caso, el recibo de las mercaderías a embarque;
h) los demás títulos que tengan por las leyes fuerza ejecutiva, y a los
cuales no se haya señalado un procedimiento especial.

Art.449.- Créditos por expensas comunes. Constituirá título ejecutivo el

crédito por expensas comunes de edificios sujetos al régimen de la
propiedad por pisos o departamentos.
Con el escrito en que se promueva la ejecución deberán acompañarse
certificado de deuda que reúnan los requisitos exigidos por el reglamento
de copropiedad. Si éste no lo hubiere previsto, deberá agregarse copia
protocolizada de las actas de las reuniones del consorcio, celebradas de
conformidad con el reglamento, en las que se ordenaron o aprobaron las
expensas. Asimismo, se acompañará constancia de la deuda líquida y
exigible del plazo concedido a los copropietarios para abonarla, expedida
por el administrador o quien haga sus veces.

ESTOS DOCUMENTOS YA NO REQUIEREN DE UNA PREPARACIÓN PREVIA,

ENTONCES, SE TIENE POR INICIADO EL JUICIO EJECUTIVO Y SE ORDENA SE
LIBRE EL CORRESPONDIENTE MANDAMIENTO DE INTIMACIÓN DE PAGO Y
EMBARGO EJECUTIVO.

Art.451.- Mandamiento de intimación de pago y embargo. El

mandamiento de intimación de pago y embargo será entregado en el día
por el secretario al oficial de justicia, y contendrá siempre la facultad de
allanar domicilio y la autorización para solicitar el auxilio de la fuerza
pública en caso necesario.
El oficio de justicia dentro de los tres días requerirá el pago al deudor. Si
éste no lo hiciere en el acto, el oficial de justicia procederá a embargar
bienes suficientes, para cubrir la cantidad fijada en el mandamiento,
debiendo evitar, bajo pena de responsabilidad personal, excederse en el
monto de los bienes embargados.
El oficial de justicia dejará al intimado copia del mandamiento.
Dará además, estricto cumplimiento a lo dispuesto por los incisos b), c) y
d) del artículo 17 del Código de Organización Judicial.
El embargo se practicará aun cuando el deudor no estuviere presente, de
lo que se dejará constancia. En este caso, se le hará saber dentro de los
tres días de la traba, personalmente o por cédula la intimación de pago y
el embargo efectuado.

CON EL MANDAMIENTO DE INTIMACIÓN DE PAGO Y EMBARGO EJECUTIVO, EL

JUEZ LE AUTORIZA A UN OFICIAL DE JUSTICIA MATRICULADO ANTE LA CSJ A
QUE LE INTIME DE PAGO AL DEUDOR POR UN PLAZO DE 3 DÍAS Y EN CASO DE
QUE NO ABONE LA DEUDA PROCEDERÁ A EMBARGAR LOS BIENES QUE TENGA
A SU NOMBRE HASTA CUBRIR LA SUMA RECLAMADA.
ESTE PROCEDIMIENTO ES UN TRÁMITE IRRENUNCIABLE, O SEA, SIGNIFICA
QUE SÍ O SI SE DEBE HACER, PORQUE EN EL CASO DE QUE NO SE HAGA, SE
PUEDE OPONER LA EXCEPCIÓN CORRESPONDIENTE POR LA FALTA DE
ÉSTE TRÁMITE.

UNA VEZ QUE SE HAYA DILIGENCIADO EL MANDAMIENTO, SE PROCEDE A

AGREGAR AL EXPEDIENTE Y SE SOLICITA QUE SE LE CITE AL DEMANDADO
A OPONER LA EXCEPCIÓN QUE CONSIDERE CONVENIENTE, ESTO SE
EQUIPARA AL TRASLADO DE UNA DEMANDA Y LA OPOSICIÓN DE LA
EXCEPCIÓN A LA CONTESTACIÓN, PERO RECUERDEN SIEMPRE QUE EN EL
JUICIO EJECUTIVO NO SE DISCUTE LA CAUSA DE LA OBLIGACIÓN.

A CONTINUACIÓN LES CITO LAS EXCEPCIONES OPONIBLES EN EL JUICIO

EJECUTIVO:
Art.462.- Excepciones oponibles. Son excepciones admisibles en el juicio
ejecutivo, las siguientes:
a) incompetencia, debiendo en su caso procederse en la forma establecida
en el artículo 231;
b) falta de personería en el ejecutante, o, en sus representantes, por
carecer de capacidad civil para estar en juicio, o de representación
suficiente;
c) litis pendencia;
d) falsedad o inhabilidad del título con que se pide la ejecución. La
primera sólo para fundarse en la falsedad material, o adulteración del
documento; la segunda en la falta de acción o en no ser el documento
de aquellos que traen aparejada ejecución;
e) prescripción;
f) pago documentado, total o parcial;
g) compensación de crédito líquido que resulte de documento que tenga
fuerza ejecutiva;
h) quita, espera, remisión, novación y transacción; y
i) cosa juzgada.

Art.463.- Excepción de nulidad. Podrá también el ejecutado, por vía de

excepción, alegar la nulidad de la ejecución.
Unicamente podrá fundarse ella en:
a) no haberse observado las prescripciones para la intimación de pago y
para la citación para oponer excepciones, siempre que en el acto de
pedir la declaración de nulidad, el ejecutado depositare la suma fijada
en el mandamiento u opusiere excepciones; y
b) incumplimiento de las normas establecidas para la preparación de la
vía ejecutiva, siempre que el ejecutado desconozca la obligación, niegue
 la autenticidad de la firma, el carácter de locatario o el cumplimiento
de la condición.
UNA VEZ PRESENTADAS LAS EXCEPCIONES, EL JUEZ CORRE
TRASLADO AL ACTOR PARA QUE LA CONTESTE.

Art.466.- Trámite de las excepciones. Excepciones improcedentes. El

juez desestimará sin sustanciación alguna las excepciones que no fueren
de las autorizadas por la ley, o que no se hubieren opuesto en forma clara
y concreta, cualquiera sea el nombre que el ejecutado les hubiere dado.
En ese mismo acto dictará sentencia de remate. Si se hallaren cumplidos
los requisitos pertinentes, dará traslado de las excepciones al ejecutante
por cinco días, quien al contestar ofrecerá la prueba de que intente
valerse.
No se hará declaración especial previa acerca de la admisibilidad o
inadmisibilidad de las excepciones.

Art.467.- Excepciones de puro derecho. Falta de prueba. Si las

excepciones fueren de puro derecho o se fundaren exclusivamente en
constancias del expediente, o no se hubiere ofrecidos pruebas, el juez
pronunciará sentencia dentro de diez días de contestado el traslado o de
vencido el plazo para hacerlo.

Art.468.- Hechos controvertidos. Prueba. Cuando se hubiere ofrecido

prueba que no consistiere en constancias del expediente, el juez acordará
un plazo común para producirla, tomando en consideración las
circunstancias y el lugar donde deba diligenciarse. Dicho plazo no podrá
exceder de quince días. Corresponderá al ejecutado la carga de la prueba
de los hechos en que funde las excepciones.
Cada parte podrá presentar solamente hasta siete testigos. No se
concederá plazo extraordinario.

Art.469.- Examen de las pruebas. Sentencia. Producidas las pruebas, el

expediente se pondrá en secretaría durante dos días. Vencido dicho plazo,
el juez dictará sentencia dentro de diez días.

Art.470.- Juicio posterior. La sentencia de remate sólo podrá resolver:

a) la nulidad del procedimiento;
b) el rechazo de la ejecución, o
c) llevarla adelante, en todo o en parte.

EL ART. 470 MENCIONA LO QUE PUEDE RESOLVER LA SENTENCIA DE

REMATE, EN EL CASO DE QUE SE RESUELVA RECHAZAR LA EXCEPCIÓN
OPUESTA POR LA PARTE DEMANDADA SE ORDENA LLEVAR ADELANTE LA
EJECUCIÓN Y SE INICIA EL PROCEDIMIENTO LLAMADO “EJECUCIÓN DE
SENTENCIA”
Si se embargaron bienes muebles o inmuebles: en caso de embargo de bienes
muebles se procede de la siguiente manera: se le intima a la parte demandada
para que manifieste si los bienes muebles embargados están prendados o
embargados en el plazo de cinco días. En el primer caso, aquél deberá indicar
el nombre y domicilio del acreedor y el monto del crédito; en el segundo, el
juzgado, secretaría y carátula del expediente; se le intima para que acepte el
cargo de depositario judicial y en caso de no aceptar el cargo de depositario
judicial de los bienes muebles embargados el juzgado le va a designar
depositario judicial a la parte actora y va a ordenar el secuestro de los mismos
para que queden en custodia de la parte actora, para luego proceder a la
subasta judicial de los mismos.

Si se embargaron bienes inmuebles: se le intima a la parte demandada para que

en el plazo de tres días presente la copia del título de propiedad del bien
embargado, bajo apercibimiento de sacar una copia a su costa del registro
público (en realidad éste trámite ya no tiene costo ya que la copia de título se
hace via oficio electrónico).
Si pasan los 3 días y el demandado no presenta la copia solicitada, el actor pide al
juzgado se haga efectivo el apercibimiento y se saque una copia de título del
registro público y también se solicita el informe de condiciones de dominio y
gravámenes que pesan sobre dicho bien para luego solicitar la subasta del
inmueble.
Realizados todos estos trámites, se agrega el valor fiscal del inmueble que se
obtiene de catastro y se solicita al juzgado se ordene la venta de los bienes
embargados para que el actor pueda cobrar lo adeudado.