Informe Edificio Riviera

CLIENTE:
SALOMON VARGAS CASTILLO

Representante legal-Edificio Riviera PH
Presentado por:
OMAR ORLANDO GÓMEZ FUENTES
“Cuando haces lo correcto, obtienes la sensación de paz y serenidad

Celular: 312.703.9775
e-mail: [email protected]
Índice
1. INTRODUCCIÓN…………………………….……………………………………1
2. OBJETIVOS.........................................................................................1
3. TRABAJOS PREVIOS A LA EJECUCIÓN DEL
MANTENIMIENTO…………….……....................................................…1
4. ACTIVIDADES
REALIZADAS…………………………………………………...…………………1
5. 4.1Trabajos Previos………………………………………………………………………………1
6. 4.2Prueba de presión de la bomba de contra incendios A 110 PSI ………………………2
7. 4.3Prueba de mangueras de 1 ½…………………………………………………………………..…3
8. 4.4 Inspección y prueba de gabinetes tipo III…………………………………………………...4
9. 4.5 Mangueras de 1 ½ fuera de servicio……………………………………………………………5
10. CONCLUSIONES y RECOMENDACIONES………………………………..…………5

Celular: 312.703.9775
1.INTRODUCCIÓN.
La ejecución de este servicio está basada específicamente en la Norma NFPA 25 y las

recomendaciones del inspector de seguridad, comprende la inspección y prueba toda
la red de contra incendio, tareas realizadas el día 6 de abril de 2022.
2.OBJETIVOS.
El objeto del presente procedimiento consiste en describir las diferentes tareas de

inspección y mantenimiento ejecutadas en la red contra incendios del edificio
RIVIERA, para asegurar el continuo y correcto funcionamiento del sistema, en
circunstancias normales, comprobando mediante la realización de las pruebas
técnicas necesarias el estado de funcionamiento y conservación de las instalaciones y
los elementos que la componen, así como la verificación de que cumplen lo
establecido en su reglamentación específica.
3.TRABAJOS PREVIOS A LA EJECUCIÓN DEL MANTENIMIENTO.
➢ Se tomaron en cuenta los siguientes aspectos:
• Se identificó la zona de trabajo, equipos existentes y se determinó los

riesgos potenciales.
• Se asignó personal calificado para desarrollar el programa de
actividades.
• Se verificó herramientas y equipos a utilizar.
4.ACTIVIDADES REALIZADAS.
4.1Trabajos Previos.
Antes de proceder con los trabajos de inspección y prueba, se preparó los equipos a
ser utilizados para esta labor. Se busco una zona segura para hace las pruebas a las
mangueras y de más equipos como se muestra en la imagen a continuación:

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4.2Prueba de presión de la bomba de contra incendios A 110 PSI

Celular: 312.703.9775
4.3Prueba de mangueras de 1 1/2

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4.4 Inspección y prueba de gabinetes tipo III

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4.5 Mangueras de 1 ½ fuera de servicio

Celular: 312.703.9775
5.CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.
➢ se encontró que los presostatos de las bombas de contra incendio están descalibrados
en el tiempo de encendido generando que al piso 22,23,24 no llega la presión
indicada, por tanto, se recomienda calibrar estos equipos.
➢ Se recomienda hacer mantenimiento de las bombas de contra incendio.
➢ Se detectaron 5 mangueras de 1 ½ con fugas de aguas por lo tanto se le dio de baja.
➢ Los pisos 24,23,6,4,3 están sin las mangueras.
➢ falta 1 boquilla reguladora de presión.
➢ el gabinete ubicado en el piso 17 hace falta hacha pico.
➢ Se recomienda mantenimiento a los detectores de humo.
➢ Los valores de presión y demás indicadores (temperatura, rpm, presión, etc.) durante
la prueba fueron normales. No obstante, se debe realizar la prueba con flujo de la
unidad de bombeo para verificar que el rendimiento de la misma no decremente.
➢ Según la valoración de seguridad contra incendio en la zona de parqueaderos
se recomienda instalar 2 extintores de 20 libras multiprosito por piso en total 6
unidades nuevas ya que zona de parqueaderos no cuenta con aspersores de
contra incendios.
Atentamente.
OMAR GOMEZ FUENTES

INSPECTRO EN SEGURIDAD
CELULAR: 312.703.9775

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La ejecución de este servicio está basada específicamente en la Norma NFPA 25 y las

El objeto del presente procedimiento consiste en describir las diferentes tareas de

3.TRABAJOS PREVIOS A LA EJECUCIÓN DEL MANTENIMIENTO.

➢ Se tomaron en cuenta los siguientes aspectos:

• Se identificó la zona de trabajo, equipos existentes y se determinó los

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