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Ejercicio 1 Información Contable

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Manuela Martinez Ruiz

Este documento presenta la información contable y financiera de un proyecto de construcción de 120 unidades habitacionales. Se detallan los costos de producción, gastos fijos y variables, ventas e inventarios. El proyecto generó una utilidad operativa negativa de $5,341,616 debido a que los gastos fijos de $9,200,000 superaron el margen de contribución de $3,858,384.

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EJERCICIO 1

INFORMACIÓN CONTABLE
Unidades vendidas 120.00 UND
Precio de la Unidad $ 263,900.00
Costo de la Unidad $ 231,746.80

JUEGO DE INVENTARIOS UNIDADES COSTOS


Inventario Inicial 0.00 $ -
Unidades producidas 120.00 $ 27,809,616.00
Unidades Disponibles 120.00 $ 27,809,616.00
Unidades Vendidas 120.00 $ 27,809,616.00
Inventario Final 0.00 $ -

comision 0%
comision por la unidad $ -
comision total de ventas $ -

Gastos de Administracion y ventas $ 9,200,000.00


costos fijos de produccion-faric-constru $ -
TOTAL COSTOS Y GASTOS FIJOS $ 9,200,000.00

OFICINA-MES OBRA
Arried Arriendo-WC-CONT
serv. Public Serv. Public
Administr vigil
Cel. cel
Innternet innternet
Papel papel
Mercad. mercad.
Muebles muebles
Enceres enceres
Equipos equipos
Soft soft
secre almacenista
mensj menj
jurd. jurd
cont. cont.
$ 2,000.00 $ 10,000.00
ESTADO DE RESULTADOS
VENTAS $ 31,668,000.00
Inventario Inicial $ -
Unidades producidas $ 27,809,616.00
Unidades Disponibles $ 27,809,616.00
Unidades Vendidas $ 27,809,616.00
Unidades vendidas-COSTOS VARIABLES $ 27,809,616.00
Inventario Final $ -
Comision total de ventas-GASTO VARIABE $ -
Total de costos y gatos VARIABLES $ 27,809,616.00
MARGEN DE CONTRIBUCION $ 3,858,384.00
Gastos de administracion y ventas $ 9,200,000.00
Costos FIJOS de produccion-faric-constr $ -
TOTAL COSTOS Y GASTOS FIJOS $ 9,200,000.00
UTILIDAD OPERATIVA -$ 5,341,616.00

MARGEN DE CONTRIBUCION DE LA UNIDAD $ 32,153.20 $ 231,746.80


% MARGEN DE CONTRIBUCION 12% 88%
PUNTO DE EQUILIBRIO-UNIDADES 286.130151897789
PUNTO DE EQUILIBRIO-VALORES $ 75,509,747.09

comercio FABRICANTE
Arriendo-WC-CONT Arriendo-WC-CONT
Serv. Public Serv. Public
vigil vigil
cel cel
innternet innternet
papel papel
mercad. mercad.
muebles muebles
enceres enceres
equipos equipos
soft soft
almacenista almacenista
menj menj
jurd jurd
cont. cont.
$ 10,000.00
MATERIA PRIMA
ceramica $ 90,000.00 m2
pegacor $ 2,800.00 m2
fragua $ 1,300.00 m2
limpiador $ 1,000.00 m2
carton $ 500.00 m2
plastico $ 200.00 m2
M. OBRA
replanteo $ 1,200.00 m2
limpieza $ 200.00 m2
instalacion $ 15,000.00 m2
fragua $ 2,000.00 m2
limpieza $ 1,000.00 m2
proteccion $ 500.00 m2
equipos y herramientas $ 2,500.00 m2
costo directo $ 118,200.00
administracion $ 11,820.00 10%
imprevistos $ 5,910.00 5%
$ 263,900.00 utilidad $ 3,546.00 3%
100% AIU $ 21,276.00 18%
PRECIO DEL PISO INSTALADO $ 139,476.00 M2

apu (analisis de precio unitario)


vivienda 120 M2
costo directo $ 2,900,000.00 M2
costo vivienda $ 348,000,000.00
honorario base $ 24,360,000.00 7%
categoria E $ 31,668,000.00 130%
honorario diseno - por M2 $ 263,900.00 PRECIO

MES DIA HORA


1 30 8 SMLV HORA
ESQUEMA BASICO 1 30 240 1.5 $ 12,197.20
ANTE PROYECTO 2 60 480 1.5 $ 12,197.20
PRO-ARQ 3 90 720 1.5 $ 12,197.20
PR-ARQ*COOR 2 60 480 1.5 $ 12,197.20
SIPERVICION 1.5 45 360 1.5 $ 12,197.20
9.5 285 2280
SMLV $ 1,951,552.00
SMLV-DIA $ 65,051.73 MARGEN
SMLV-HORA $ 8,131.47
$ 2,927,328.00
$ 5,854,656.00
$ 8,781,984.00
$ 5,854,656.00
$ 4,390,992.00
$ 27,809,616.00
$ 231,746.80 COSTO
$ 32,153.20

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