CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Odi

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Consta por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran, de una parte, MOISES EDMUNDO PALACIOS QUISPE identificado
con DNI N°09499727, con domicilio la Mz. B Lt 03 ETAPA 1 Las Praderas
Distrito Santa Anita Provincia y Departamento de Lima, en adelante el
ARRENDADOR, y de otra parte la señora SANTANA SILVIA CECILIA ,
identificado DNI N° 10422932, con domicilio Calle Pablo Neruda 350 Universal
Distrito Santa Anita provincia y departamento de Lima en adelante el
ARRENDATARIA.
ANTECEDENTES
PRIMERO. - El ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Mz. Ñ
Lt 23 las Praderas 3 ra etapa del Distrito del Agustino.
SEGUNDA. – EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se
refiere a clausula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario.
OBJETIVO DEL CONTRATO
TERCERA. - mediante el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a
ceder el departamento del inmueble descrito en la cláusula para destinarlo única
y exclusivamente a vivienda natural, el cual es recibido en perfecto estado
operativo, obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactado en
la clausula siguiente y oportunidad convenida.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO: LA ARRENDATARIA en
calidad de contraprestación por el uso del inmueble arrendador asciéndete a
s/850.000(ochocientos cincuenta con 00/100 soles) mensuales, cantidad que no
incluye los impuestos.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al
ARRENDADOR, LA SUMA DE 1700.00(MIL SETECIENTOS con 00/100 soles).
Por concepto de un mes de adelanto y un mes de garantía intereses ni renta y
serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de
todos los pagos de los que está obligado LA ARRENDATOARIA.
PLAZO DE DUARACION
QUINTA: Las partes conviene a fijar un plazo de duración determinada para el
presente contrato el cual será de UN AÑO, que se cumplirá desde el 02 de abril
de 2023 hasta el día 2 de abril de 2024; fecha en la que LA ARRENDATARIA
estará obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SEXTA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar la posición del bien inmueble a
su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin mas constancia que
las firmas de las partes puestas con él.
SEPTIMA: LA ARRENDATARIA se obliga a apagar puntualmente el monto de
la renta, en la forma y oportunidad pactada, también LA ARRENDATARIA esta
obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, luz,
agua, cable y cualquier impuesto por ley le corresponda a LA ARRENDATARIA.
OCTAVA: LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el bien arrendado única y
exclusivamente como vivienda digna y/o vivienda familiar, en el caso que LA
ARRENDATARIA le de uso diferente a lo pactado, será casual de resolución de
contrato.
NOVENO: LA ARRENDATARIA esta obligada a permitir la inspección del bien
arrendador por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto este debe cursar
previo aviso verbal o escrito, con una anticipación no menor de 5 días.
Queda convenido que forma parte de la inscripción del bien arrendado, la
exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondiente a los
servicios a que se refiere a la cláusula séptima.
DECIMA LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente no
ceder su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expresó y
por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo se suscribirán los documentos que
fueran necesarios.
DECIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA no solicitar préstamos económicos
y/o beneficios de banco, mutualistas y de cooperativas financieras, sin la
consulta y la aprobación de EL ARRENDATARIO podrá, será casual resolución
de contrato.
DE LAS MODIFICACIONES DEL INMUEBLE:
DECIMA SEGUNDA: LA ARRENDATARIA podrá modificar el bien arrendado
sin afectar la escritura a los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee
realizar deberá tener la autorización del EL ARRENDADOR quedando de ser
realizadas, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL
ARRENDADOR si se hace en desmejora del bien queda sujeto a una
indemnización por los daños y perjuicios.
CLAUSULA PENAL:
DECIMA Y TERCERA: en caso de incumplimiento de la desocupación del
inmueble por alquiler causal LA ARENDATARIA deberá pagar en calidad de
penalidad compensatoria un importe ascendente a s/20.00 (veinte soles 00/100
soles) por cada día de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA ADICIONAL ALLANAMIENTO A FUTURO DE LA
ARRENDATARIA
DECIMA CUARTA: De conformidad al Art. 5° de la ley N° 30201 desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por la clausula de vencimiento de
quince días. Para estos efectos las partes proceden a legalizar sus firmas ante
notario público de Lima.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMA QUINTA: Para efectos de cualquier controversia que se genera con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de lima.
DOMICILIO
DECIMA SEXTA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones
a las partes con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como
como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes, surtirá efecto
desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier
medio escrito.
APLICACIÓN SUPLETARIA DE LA LEY
DECIMA SEPTIMA: En lao no previsto por las parte en el presente contrato
ambas se someten al establecido por las normas del código civil demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad de las partes suscriben este documento en el distrito
de Santa Anita de la provincia y departamento de Lima 2 de abril de 2023
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA
MOISES EDMUNDO PALACIOS QUISPE SANTANA SILVIA CECILIA
DNI N° 09499727 DNI N°10422932

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