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    Planilla Numero 6 Valores - Venales RODRIGUEZ SOFIA TP1 Segunda Parte

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    El Tribunal de Tasaciones de la Nación analizó la zona industrial ubicada en Córdoba con una superficie de 3500 m2. Se identificaron dos antecedentes de venta en la zona, uno de 9.28 millones por 10000 m2 y otro de 1.89 millones por 1300 m2. Tras aplicar coeficientes de homogeneización, el valor unitario promedio estimado para el bien fue de $158.277,88.

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    El Tribunal de Tasaciones de la Nación analizó la zona industrial ubicada en Córdoba con una superficie de 3500 m2. Se identificaron dos antecedentes de venta en la zona, uno de 9.28 millones por 10000 m2 y otro de 1.89 millones por 1300 m2. Tras aplicar coeficientes de homogeneización, el valor unitario promedio estimado para el bien fue de $158.277,88.

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    Planilla Numero 6 Valores_Venales RODRIGUEZ SOFIA TP1 segunda parte

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    El Tribunal de Tasaciones de la Nación analizó la zona industrial ubicada en Córdoba con una superficie de 3500 m2. Se identificaron dos antecedentes de venta en la zona, uno de 9.28 millones por 10000 m2 y otro de 1.89 millones por 1300 m2. Tras aplicar coeficientes de homogeneización, el valor unitario promedio estimado para el bien fue de $158.277,88.

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    Tribunal de Tasaciones de la Nación

    Análisis de Valores Venales


    Ubicación delZONA INDUSTRIAL
    Superficie del Bien: 3500 m2 Frente: 222 Fondo:
    1 - GAZADA ROSSI
    2 - MARCELO
    3-
    4-
    5-
    6-

    Antecedentes (Ventas/Ofertas)
    N° N° Anteceden Fecha Oferta/Venta Precio Frente Fondo
    Ubicación Superficie
    1 CIRCUN VENTA 928400000 200.00 400.00
    CORDOBA 10000.00
    2 BARRIO LOS VENTA 189900000 100.00 100.00
    BOULEVARES 1300.00
    3

    Obs.:

    Zona gris (B y N) o Amarillo (Color): habilitada para ingresar datos.


    Norma TTN 6.x
    Planilla N°: Sala:
    6
    Tipo de Bien: GALPON/DEPOSITO Fecha de Tasación:
    159.9 FOT:
    Tipo de Cambio(/U$S):

    Coeficientes de Homogeneización - MULTIPLICA


    Zoni Precio ACT PISO SU.P. EDAD F. FD.
    Fot Unitario UBIC. PLTA CA.C. EST. PA.T.
    G3 92840.00 1.00 1.00 1.10 1.10 1.00
    2.00 1.10 1.10 1.05 1.10 1.00
    G3 146076.92 1.00 1.00 1.05 1.05 1.00
    2.00 0.95 0.90 1.00 0.95 1.00
    0.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
    1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
    0.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
    1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
    0.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
    1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
    0.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
    1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

    Se adopta:
    158277.88
    Expediente N°:

    cha de Tasación: Profesional:


    07/04/23 Rodriguez Sofia
    o de Cambio(/U$S): Moneda de Uso:
    211.00 $ARG
    Zona de Análisis: INDUSTRIAL
    Part. O Dep.: CAPITAL
    Provincia: CORODBA
    País: ARGENTINA

    Valores
    BAÑOS N.INDUS OFER COEF Valor
    COCHRA OFICIN TOTAL Unitario
    1.00 1.10 1.00 1.86 172695.31
    1.00 1.00
    1.05 0.95 1.00 0.98 143860.46
    1.05 1.05
    1.00 1.00 1.00 1.00 0.00
    1.00 1.00
    1.00 1.00 1.00 1.00 0.00
    1.00 1.00
    1.00 1.00 1.00 1.00 0.00
    1.00 1.00
    1.00 1.00 1.00 1.00 0.00
    1.00 1.00

    Total U.: 316555.77

    Promed. U.: 158277.88

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