Tarea Procedimientos

Apéndice 1
Especificación de casas habitación

G. GENERALIDADES
G-1. Definiciones.
Estas especificaciones forman parte integrante del contrato que otorga “LA
PROPIETARIA”, a la compañía constructora que se hará cargo de la
ejecución de las obras en cuestión.
A la Empresa encargada de la ejecución del Contrato de Obra, en lo sucesivo
se le denominara el “CONTRATISTA”.
Durante el proceso de la obra el CONTRATISTA deberá tener un
representante Técnico responsable, el cual se denominará RESIDENTE
GENERAL y que fungirá como jefe del Personal Técnico de la Obra.
Al representante que fije LA PROPIETARIA, para que se cumpla el proyecto
se le denominará “DIRECTOR DE OBRA” y al representante que designe
para vigilar Programa de Obra, Especificaciones, Calidad y Costos, se le
denominará “SUPERVISION”.
G-2. Objeto de las especificaciones

El objeto de las especificaciones es el complementar las estipulaciones
contenidas en el Contrato, así como las especificaciones en los planos
estableciendo técnicas constructivas a las que se deberá sujetar la ejecución de
los diferentes conceptos del trabajo.
Así mismo el desarrollo de los trabajos, los materiales empleados y pruebas
deberán estar de acuerdo con lo que marquen los reglamentos de las
dependencias siguientes:
Departamento del Distrito Federal
Secretaria de Salud
Secretaria de Industria y Comercio
Instituto Americano del Concreto
Normas para Soldadura AWS
Normas para acero AISC
Normas de Calidad ASTM
“LA PROPIETARIA” por medio de la Supervisión entregara los planos
siguientes, correspondientes a:
Localización
Arquitectónicos
Estructurales
Detalles Constructivos
Instalación Eléctrica
Instalación Sanitaria
Instalación Hidráulica
Instalaciones y Equipo Especial
Herrería
Carpintería
G-3. Desarrollo de la obra

Previamente, al inicio de la obra el contratista, deberá corroborar el trazo en el
término del Proyecto Arquitectónico, si existen discrepancias lo deberá
reportar a la Supervisión y/o director de obra, o de lo contrario él será el único
responsable y por su cuenta y riesgo se harán todos los gastos necesarios para
el ajuste del Proyecto al sitio de Obra.
Desde el inicio de la obra se llevará una Bitácora de Obra foliada, las notas
que en ella se asienten serán: Ordenes de trabajo, Aclaraciones, Cambios de
especificaciones, Ordenes de arreglo o Demolición en su caso, etc.
Todas las notas en bitácora deberán ser fechadas y firmadas por el
representante de los contratistas (residente general), por el representante de la
propietaria (director de obra) y por la Supervisión.
El contratista, se sujetará, al Programa de la Obra, previamente revisado por la
supervisión y aceptado en consecuencias, tiempos de actividades y fechas de
inicio y terminación total. Las fechas de inicio y terminación solo podrán ser
modificadas por “la propietaria”.
En las Obras siempre deberá existir un juego de Planos completos, los cuales
serán actualizados al término de la Obra por el contratista, debiendo entregar a
la dirección de obra, un juego de planos maduros y definitivos.
El personal mínimo del contratista, de tiempo completo para la obra, de
acuerdo con contrato será:
G-4. Control de Calidad.
Durante el tiempo de Obra “LA PROPIETARIA”, en forma directa o a través
del director de Obra y/o la Supervisión, cuando lo juzgue necesario tendrá
derecho a solicitar pruebas normales o extraordinarias de calidad de los
materiales básicos, las compactaciones, los concretos, el acero de refuerzo, los
materiales de acabado, etc., así como pruebas de carga de cualquier parte de la
estructura. El costo de las pruebas positivas, será por cuenta de “la
propietaria” y el costo de las pruebas negativas, así como las reposiciones,
reparaciones y/o demoliciones en su caso serán por cuenta del Contratista.
G-5. Recepción de Obra.

La recepción de obra se llevará a cabo hasta la terminación al 100% de las
obras y de los detalles correspondientes, así como: desmantelamiento de
bodegas y oficinas provisionales, retiro de materiales sobrantes y equipo,
limpieza de escombro y limpieza final de la obra.
La recepción de obras será firmada por un representante directo de “la
propietaria”, El director de Obra, un director de la supervisión, y un
representante del contratista, precisamente en la obra, después de revisada y
aceptada la cantidad de obra, así como los detalles correspondientes.
I. TRABAJOS PRELIMINARES
I-1. Generalidades
Antes de iniciar la Obra deberán tomarse todas las medidas necesarias para:
Planear Construcciones Provisionales, Zonas de Almacén, Protecciones a la
Vía Pública, Protección de a propiedades de Terceros, etc.
El inicio de obra, así como cualquier etapa de la misma, deberá ser asentada
en Bitácora y autorizada por la supervisión.
I-2. Trazo General y de Ejes Interiores
El trazo de efectuará en dos etapas:
1.- Ubicación de la obra y trazo de losa de cimentación
2.- Trazo general de ejes para desplante de muros y castillos
II. CIMENTACIONES
II-1. Excavación a mano
UNIDAD M3
Las excavaciones a mano se llevarán a cabo en material (100-0-0) en
cimentaciones, ductos, drenajes o cualquier otro concepto cuya sección no
permita el uso de máquina, cuidando que la superficie del hecho inferior
quede afinada y limpia de raíces o cualquier material suelto.
II-2. Plantilla en cimentación
UNIDAD M2
Las platillas para recibir las cimentaciones se desplantarán del nivel de afine
de las excavaciones, serán de concreto simple f´c =100Kg/cm2, y 5.0 cm., de
espesor. Previamente al vaciado del concreto, deberá humedecerse el terreno
para evitar perdidas de agua del concreto. Para lograr la compactación del
concreto podrá utilizarse cualquier procedimiento, siempre que se evite la
mezcla del mismo con el material del suelo.
II-3. Rellenos compactados en cimentación UNIDAD
M3 (MEDIDOS COMPACTOS)
Las cepas de cimentación se rellenarán con tepetate material producto de la
excavación, en capas, con un espesor no mayor de 20 cm., con humedad
óptima y con medios manuales o mecánicos (compactador de placa, bailarina,
etc.) a 85% Proctor hasta la base del firme o losa de cimentación.
II-4. Acarreos de tierra sobrante UNIDAD
M3 (MEDIDOS EN BANCO)
La tierra sobrante de las excavaciones después de haber ejecutado los rellenos
se removerá según lo indique el Residente General y fuera de la zona de
trabajo.
II-5. Concretos UNIDAD
M3 (MEDIDOS COMPACTOS)
Estos deberán ser premezclados, de las plantas de reconocido prestigio,
permitiéndose también emplear concreto preparado en revolvedora cuando los
volúmenes a usar no permitan el empleo de premezclado. Las fatigas del
concreto serán las que especifiquen los planos. Todo el cemento será Portland.
El proporcionamiento y agregados quedan a criterio del Contratista siempre
que cuente con la aprobación de la Supervisión y cumpla con las
especificaciones mencionadas.
a) RESISTENCIA Y CONTROL
Cuando se emplee cemento normal f´c se refiere a la resistencia, a la
compresión simple, a los 28 días en cilindros estándar de 15 x 30 cm.
Cuando se emplee cemento fraguado rápido, deberá alcanzar la resistencia a
los 14 días.
El contratista deberá llevar un control de la resistencia que arrojen los ensayos
de los cilindros en cada tipo de concreto usado, los resultados de dichos
ensayos serán entregados directamente a la supervisión.
b) TRANSPORTE Y COLOCACION
El concreto se manejará y colocará en los moldes, con métodos que eviten la
segregación o pérdida de los ingredientes y con la máxima rapidez posible, no
se permitirá dejarlo caer libremente desde una altura mayor a 1.20 m.
c) INICIACION DE COLADO
No se permitirá la iniciación de un colado si no se satisfacen todos los
requisitos anteriores, tampoco si el apoyo de la cimbra o el apoyo de la obra
falsa no se encuentra en forma tal que impida deformaciones apreciables o no
se cuente con los vibradores adecuados.

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G-2. Objeto de las especificaciones

G-3. Desarrollo de la obra

G-5. Recepción de Obra.

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