REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

ESTADO ANZOATEGUI

MUNICIPIO SIMON RODRIGUEZ

PARROQUIA

LA ASAMBLEA DE CIUDADANOS DE LA ASOCIACIÓN CIVIL RECREO II, EN

NORMA DE CONVIVENCIA CIUDADANA DEL CONJUNTO

RESIDENCIAL EL RECREO II

CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO 1.- OBJETO Esta normativa tiene por objeto establecer las normas de
comportamiento cívico y de respeto de los derechos y deberes de los ciudadanos y ciudadanas en
los espacios públicos del CONJUNTO RESIDENCIAL EL RECREO II, SECTOR LA BOMBA.
ARTÍCULO 2.- FINALIDAD Esta normativa tiene por finalidad estimular y fomentar los
valores cívicos necesarios para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y ciudadanas del
CONJUNTO RESIDENCIAL EL RECREO II, SECTOR LA BOMBA, así como contribuir al
desarrollo progresivo de una cultura ciudadana fundamentada en los principios democráticos de
igualdad, no discriminación, solidaridad, pluralismo, tolerancia y corresponsabilidad, respeto a
los convencionalismos sociales. ARTÍCULO 3.- DEFINICIONES A los fines previstos en esta
normativa, se entiende por: 1.- Convivencia ciudadana: es toda actitud o comportamiento
cívico, pacífico y armonioso entre los miembros de una comunidad conforme a un conjunto de
normas, valores y principios que conllevan al reconocimiento de los derechos y deberes
ciudadanos evitando cualquier acción o manifestación contraria al respeto, la consideración, la
tolerancia y las buenas costumbres. 2.- Convencionalismos sociales: son los convenios que de
manera tacita existen entre todos los ciudadanos y que nos indican cómo comportarnos de manera
proba y respetuosa ante todos los ciudadanos, por el convencimiento que tenemos de que esta es
la manera civilizada correcta esperada y aceptada por todos para llevar una vida armoniosa entre
los miembros de una comunidad. 3. -Espacios Públicos Comunes: son aquéllos espacios
destinados para la libre circulación peatonal o vehicular, como son: calle, aceras, caminerias,
áreas verdes, parques y los demás que se encuentren dentro del ámbito territorial del conjunto
residencial. 4.- Cultura Ciudadana: es el conjunto de normas, valores y principios que
compartidos entre la comunidad, generan sentido de pertenencia con su entorno, impulsan el
progreso, facilitan la convivencia, conducen al respeto del patrimonio común y al reconocimiento
de los derechos y deberes ciudadanos. ARTÍCULO 5.- AUTORIDADES COMPETENTES
Estas normas de convivencia tienen el carácter de coerción social y sin menoscabo de los
organismos establecidos en el ordenamiento jurídico vigente, son competentes para hacer cumplir
las leyes, dirimir los conflictos que se presenten entre los ciudadanos el comité que de acuerdo a
su área de trabajo se faculte para ello. De no llegarse a un acuerdo se indicara a los involucrados
cual es el organismo idóneo para solventar la situación presentada.-------------------------------------

CAPITULO II
NATURALEZA, OBJETO, DOMICILIO, DURACIÓN Y UBICACION.
ARTICULO 6.- El objeto fundamental de la Asociación es el de procurar la satisfacción de las
necesidades de la comunidad de sus Asociados, a objeto de mancomunar esfuerzos al logro de
fines sociales y de interés común por un mejor bienestar y un mejor vivir en el seno del
urbanismo que corresponde a la referida Urbanización y en consecuencia, la Asociación, por su
cuenta y costo a través de los aportes de sus Asociados, podrá: a) Realizar toda actividad lícita
para procurar el mejor mantenimiento para la Urbanización y su mejoramiento, pudiendo
acometer la proyección y ejecución de obras adicionales para el uso y disfrute de todos los
Asociados; b) Adquirir por cualquier título bienes muebles e inmuebles destinados a la
construcción, incorporación y uso de la urbanización; c) Ejecutar todos los actos y contratos que
fueren necesarios a la consecución del objeto de la Asociación; y d) Elaborar los reglamentos
necesarios que permitan un mejor vivir en la Urbanización El Recreo II y el mejor disfrute e
las cosas comunes del conjunto residencial. Son cosas comunes aquellas que generan la
satisfacción de necesidades y servicios colectivos para todos los propietarios residentes del
conjunto residencial; a título enunciativo, las cosas comunes son, entre otras: El pozo agua, con
su sistema de bombeo de hidroneumático, la caseta y sus transformadores para alumbrado
eléctrico del conjunto, el alumbrado público dentro del área del conjunto, las calles, aceras y
todas aquellas áreas de uso y disfrute común a todos los propietarios o inquilinos así como
también los servicios que no sean prestados por la municipalidad ni otras entidades publicas o
privadas. De igual manera, es objeto de la ASOCIACIÓN CIVIL EL RECREO II” procurar el
acercamiento y bienestar de todos los propietarios y residentes del conjunto residencial,
garantizar y defender los derechos de la comunidad frente a terceros, representar sus intereses
ante organismos e instituciones de carácter públicos o privados, propender a la defensa y
mejoramiento del medio ecológico, humano, social y cultural de los integrantes de la comunidad,
promover y desarrollar actividades de orden social, cultural y deportivo, procurando la armonía y
espíritu de colaboración entre los Asociados de la comunidad y en general, realizar cualquier
actividad licita que tienda a la defensa de los intereses comunitarios.-----------------------------------
 CAPITULO III
NORMAS DE CONVIVENCIA CIUDADANA
ARTÍCULO 7.- DEBERES CIUDADANOS Toda persona que habite, transite o ejerza
actividades en el CONJUNTO RESIDENCIAL EL RECREO II, SECTOR LA BOMBA, está
obligada a cumplir los siguientes deberes ciudadanos: 1.- Acatar las normas de convivencia
ciudadana previstas en esta normativa y otros instrumentos jurídicos aplicables. 2.- Asumir
conductas que permitan mejorar las relaciones entre los miembros de la comunidad y la solución
pacífica de los conflictos.3.- Informar a las autoridades competentes de cualquier situación que
vaya en detrimento de las normas de convivencia ciudadana. 4.- Participar activa y
solidariamente en la promoción de la cultura ciudadana conforme al ordenamiento jurídico
vigente. 5.- Proceder con respeto a las demás personas y bienes a fin de evitar cualquier
comportamiento que perturbe la tranquilidad del entorno vecinal. 6.- Participar en la
conservación, defensa y mejoramiento del ambiente y evitar cualquier actividad que pudiera
atentar contra él o degradarlo. ARTÍCULO 8.- DEL USO DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS
Toda persona podrá desarrollar las actividades sujetas a estas normas en los espacios públicos
del CONJUNTO RESIDENCIAL EL RECREO II, SECTOR LA BOMBA, sin más limitaciones
que las establecidas en las leyes, normativas y demás normas aplicables. ARTÍCULO 9.- DE
LA PRESERVACIÓN DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS COMUNES Toda persona tiene la
obligación de preservar los espacios públicos comunes, a tales efectos, queda prohibido: 1. -
Realizar actividades que supongan peligro para la integridad física de las personas o de bienes. 2.
-Realizar actos que atenten contra las normas de salubridad pública e higiene, por lo tanto, no se
permite arrojar desperdicios, ni emitir fluidos orgánicos en la vía pública.3.- Utilizar los postes y
cualquier otro bien del conjunto residencial para fines distintos a los cuales están destinados. 4.-
Ensuciar o degradar los espacios públicos o de acceso público mediante actos que impliquen
rayar, dibujar o realizar grafitis. Salvo los que se hallan autorizados y mantenga un carácter de
ornato cultural. 5.- Ensuciar o degradar los espacios públicos o de acceso público mediante actos
que impliquen colocar o lanzar carteles, folletos, cromos, basuras, desechos químicos. 6.-
Ensuciar los espacios públicos por la reparación o mantenimiento de cualquier tipo de vehículos,
enseres o artefactos. 7.- Depositar en las calles, áreas verdes y espacios públicos escombros o
desechos procedentes de obras de construcción o remodelación de las viviendas. 10.- Lavar
enseres o artefactos en las áreas verdes y públicas. 11.- Abandonar cualquier tipo de partes de
vehículos, enseres o artefactos en las áreas verdes y públicas. 12.- Quemar residuos, desechos y
materiales de cualquier naturaleza en la vivienda, áreas verdes y públicas. 13.- Lanzar
desperdicios líquidos de cualquier naturaleza aun cuando provengan de la limpieza interna o
externa de los inmuebles. 14.- Realizar cualquier acto que pudiera dañar o degradar los espacios
públicos de cualquier forma. ARTÍCULO 10.- DE LOS ESPECTÁCULOS PÚBLICOSToda
persona autorizada o responsable de la realización de cualquier tipo de espectáculo público queda
obligada al cumplimiento de las disposiciones previstas en las normativas municipales en cuanto
le sea aplicable y deberá ser autorizada previamente por LA ASOCIACIÓN CIVIL EL RECREO
II. ARTÍCULO 11. DE LA TENENCIA DE ANIMALES DOMÉSTICOS Toda persona que
posea animales domésticos debe procurar que su tenencia no ocasione molestias o perjuicios a
personas o bienes y evitará que estos defequen en frente de las viviendas, áreas comunes, calles
parques, de no ser posible evitar este hecho se encargará de recoger los desechos del animal y
dispondrá de ellos adecuadamente.1- Los dueños o tenedores de animales o mascotas deben
utilizar correas, bozal. 2- Por Considerarla seriamente peligrosa se prohíbe la tenencia de las
siguientes razas: los American Pit Bull Terrier y los American Staffordshire Terrier.---------------
SECCIÓN SEGUNDA
DEL MEDIO AMBIENTE
ARTÍCULO 12.- DE LA GENERACIÓN DE DESECHOS Y RESIDUOS SÓLIDOS 1.-
Toda persona que genere o posea desechos y residuos sólidos debe proceder a su disposición de
conformidad con el Ordenamiento Jurídico vigente. 2.- Quienes transiten por las vías públicas del
conjunto residencial deben depositar los desechos y residuos en las cestas o papeleras dispuestas
a tal fin. De no existir cestas o papeleras procuraran conservar los desperdicios en su posesión
hasta que encuentre donde disponer de ellos adecuadamente. ARTÍCULO 13.- DE LA
EMISIÓN SONORA Toda persona debe evitar la emisión sonora que origine molestias,
perjuicios o alteración del entorno, se debe procurar la tranquilidad del entorno vecinal. 1- La
música dentro de las viviendas deberá mantenerse a un nivel de volumen que no perturbe la paz y
tranquilidad de los vecinos. Se aplicara el siguiente horario de domingo a jueves, hasta las 12 pm.
De viernes a sábado, hasta las 2 am. De no respetarse el horario, intervendrá la vigilancia o la
policía municipal. Se excluye las fechas de 24, 25, 31 de Diciembre y 01 de Enero. 2- El
personal destinado a los trabajos de remodelación solo podrá laboral de lunes a viernes desde las
7:30 am. A 12:00 am y de 1:00 pm a 5:00pm y el día sábado de 8:30 am a 12:00 pm, en beneficio
de la tranquilidad y merecido descanso de los residentes del conjunto, de igual forma quedan
suspendidas las remodelaciones en los días feriados. ----------------------------------------------------
SECCIÓN TERCERA
DE LA MORAL Y LAS BUENAS COSTUMBRES
ARTÍCULO 14.- DE LA COMERCIALIZACIÓN DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS Queda
prohibido expendio de bebidas alcohólicas en las viviendas del conjunto Residencial y el
consumo de bebidas alcohólicas de manera permanente en áreas verdes y públicas del conjunto
residencial. ARTÍCULO 15.- ACTOS CONTRA LA MORAL Y LAS BUENAS
COSTUMBRES Toda persona debe abstenerse de realizar actos contrarios a la moral y las
buenas costumbres, a tales efectos, queda prohibido: 1- Exponer material pornográfico en las
áreas públicas, 2.- Ofrecer servicios sexuales en las calles y espacios públicos del conjunto
residencial. 3.- Comportarse de forma lasciva y vulgar en las áreas públicas. 4.- Pronunciar
palabras vulgares en áreas públicas. 5.- Evitar transitar en las calles y estar frente las viviendas
semi desnudos. ARTÍCULO 16.- RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO. Los
invitados, personal doméstico o contratista e inquilinos deberán utilizar un lenguaje y vestimenta
apropiada cuando se encuentren en las áreas comunes del conjunto residencial, cuidaran también
de no producir daños a los bienes y áreas comunes y a la propiedad de los vecinos. El propietario
de la vivienda en todo momento se hará responsable de Los invitados, personal doméstico o
contratistas y de sus inquilinos, mientras estén en el conjunto residencial.----------------------------

SECCIÓN CUARTA
DEL TRÁNSITO Y LA CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS Y PERSONAS
ARTÍCULO 17. DEL TRANSPORTE TERRESTRE Sin perjuicio de lo contemplado en las
leyes especiales que regulan la materia relativa al transporte terrestre, toda persona que conduzca
vehículos en el RECREO II, SECTOR LA BOMBA. Debe: 1.- Cumplir con la normativa relativa
al transporte terrestre establecida en leyes, normativas y demás instrumentos jurídicos aplicables.
2.- Evitar obstaculizar las salidas de los estacionamientos de las viviendas. 3. -Abstenerse de
obstaculizar las calles destinadas para el uso de los peatones y vehículos. 4.- Conducir a una
velocidad de 20km/h.--------------------------------------------------------------------------------------
CAPITULO IV
DE LA FORMACIÓN CIUDADANA
ARTÍCULO 18.- PROGRAMAS DE FORMACIÓN CIUDADANA 1.- LA ASOCIACIÓN
CIVIL EL RECREO II, promoverá la ejecución de programas de formación ciudadana con el
objeto de fortalecer y estimular la cultura ciudadana conforme a los valores y principios
establecidos en nuestra constitución y esta normativa. 2.- Los programas de formación ciudadana
tendrán carácter educativo y preventivo en función de las normas de convivencia ciudadana y
giraran en torno a la cultura, deporte, familia y comunidad. ARTÍCULO 19. ATENCIÓN
CIUDADANA 1- Como única garantía de una verdadera comunicación, los propietarios deberán
dirigir sus sugerencias, reclamos, requerimientos y consultas a la ASOCIACIÓN CIVIL
RECREO II, a través del correo electrónico de la Asociación o por escrito. No se señalara a los
miembros de la Asociación de omitir respuestas, evitar enfrentar situaciones o evadir
responsabilidades, cuando las solicitudes, consultas o requerimientos se formulen de manera
verbal. Los miembros merecerán el respeto y consideración de todos los residentes, en
reconocimiento a su compromiso con el conjunto residencial. 2- Los propietarios se dirigirán al
personal de la Asociación, administración y personal contratado manteniendo en todo momento y
ante la circunstancias con respeto y de manera cordial, evitando enfrentamientos y discusiones. -

CAPITULO V
DE LA PARTICIPACION CIUDADANA
ARTÍCULO 20.- PARTICIPACIÓN CIUDADANA Los ciudadanos, ciudadanas tienen el
derecho y el deber de participar en la construcción de una cultura de convivencia que permita
fomentar las condiciones necesarias para el reconocimiento de los derechos, el cumplimiento de
los deberes ciudadanos y la solución pacífica de los conflictos. ARTÍCULO 21.
PARTICIPACIÓN DE NIÑOS, NIÑAS Y ADOLESCENTES Los niños, niñas y adolescentes
podrán participar libremente dentro de su CONJUNTO RESIDENCIAL EL RECREO II, con el
objeto de promover, conforme a su capacidad evolutiva, los valores cívicos necesarios para el
fortalecimiento de la cultura ciudadana y su incorporación progresiva a una ciudadanía activa.
ARTÍCULO 22. MEDIOS DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA El medio idóneo de
participación ciudadana es la asamblea de Ciudadanos donde se tomaran las decisiones de interés
al conjunto residencial así como también los miembros que conformen LA ASOCIACIÓN
CIVIL EL RECREO II. ARTÍCULO 23. CONTRATO SOCIAL 1.- El contrato social es un
reglamento participativo cuyo objeto es regular aspectos que cotidianamente influyen en las
relaciones vecinales el cual es discutido, evaluado y aprobado por los habitantes de la comunidad
que pertenecen a un determinado ámbito territorial. 2.- El contrato social podrá versar sobre: a.-
Horarios y formas para la disposición de desechos y residuos sólidos b.- Horarios para el
consumo de bebidas alcohólicas. C.- Niveles de volumen permitidos para el uso de equipos
electrónicos o dispositivos de sonido. d.- Horarios para la realización de construcciones y
mudanzas. e.- Condiciones para la realización de actividades comunitarias. f.-. Cualquier otro
aspecto de convivencia ciudadana que afecte la vida de la comunidad. g.- En ningún caso, el
contrato social podrá establecer normas contrarias al ordenamiento jurídico vigente.----------------
CAPITULO VI
DE LAS INFRACCIONES
ARTÍCULO 24.- INFRACCIONES MUNICIPALES El incumplimiento de las normas
previstas en esta normativa que constituyan infracciones establecidas en otros instrumentos
jurídicos, serán sancionadas por las autoridades competentes de acuerdo con la naturaleza de la
infracción y conforme al procedimiento en ellas previsto. ARTÍCULO 25.- MEDIDA
PREVENTIVA 1.- Los Miembros de LA ASOCIACIÓN CIVIL EL RECREO II, hará llamados
de atención en forma verbal o escrita, a aquéllas personas que contravengan las normas de
convivencia ciudadana establecidas en este instrumento que no constituyan infracción, con el fin
de advertirle sobre las consecuencias que su conducta pudiera ocasionar.2.- LA ASOCIACIÓN
CIVIL EL RECREO II, podrá interrumpir los trabajos de remodelación, inclusive restringir el
acceso al conjunto de obreros y materiales, cuando estos varíen de su proyecto original y por lo
tanto interfieran con las normas que regulan las fachadas contenidas en el contrato de compra y
venta, áreas comunes del conjunto residencial, hasta tanto el responsable se comprometa, por
escrito ante la Asociación a restituir los cambios a su condición original.-----------------------------
CAPITULO VII
ENTRADAS Y SALIDAS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL

ARTÍCULO 26.- ENTRADAS 1.- Toda visita debe ser anunciada ante la vigilancia en turno,
por el propietario que lo va a recibir y dar sus datos. 2.- Las visitas deben informar sobre el N# de
casa y nombre del propietario a hacia donde se dirige, si la persona no se encuentra, no podrá
ingresar. 3.- Cualquier empresa de servicios que amerite entrar al Conjunto Residencial
(electricidad, cable, teléfono, etc) debe tener su autorización por parte del propietario de la
vivienda. 4.- Las personas que efectúen trabajos de remodelación de la vivienda, jardineros y
señoras de servicios deberán estar debidamente autorizados por escrito por los propietarios que
así requieran sus servicios. El propietario se hará responsable por los daños que sus trabajadores
pudiesen ocasionar a las áreas comunes o a la propiedad de algún vecino.5.- Los taxis y las visitas
serán revisado el maletero a la hora de entrar y salir del conjunto residencial. ARTÍCULO 27.-
SALIDAS 1.- Las Mudanzas de líneas blanca, marró, materiales y otros deben ser tramitado con
la ASOCIACIÓN CIVIL EL RECREO II por lo menos con tres días de anticipación. Y deberá
estar presente en todo momento durante la mudanza, en caso contrario, deberá designar un
responsable. ------------------------------------------------------------------------------------------------

CAPITULO VIII
DE SUS ASOCIADOS: APORTACIONES, DEBERES Y DERECHOS.
ARTICULO 29.- El cónyuge del Asociado, cuyo nombre figure como miembro de esta
Asociación, tiene y conserva el mismo carácter de asociado y uno cualesquiera de ellos, sin
necesidad de acreditación previa, indistintamente podrá asumir y ejercer los derechos y
obligaciones derivadas de su condición. El Asociado soltero podrá designar una persona, o
pariente, que habite o no en su propiedad para asumir su representación ante La Asociación y
cualquiera de sus órganos permanentes y accidentales. ARTICULO 30.- Los Asociados tienen
derecho a voz y voto en las Asambleas de la Asociación, a ser elegidos miembros de la Junta
Directiva, sin perjuicio de las disposiciones del artículo anterior. El Asociado solo tendrá derecho
a un voto por cada parcela de su propiedad. ARTICULO 31.- Todo propietario o residente debe
someterse de manera ineludible a las disposiciones de los Estatutos, reglamentos y demás
decisiones que apruebe la Asamblea de Propietarios. ARTICULO 32.- Son deberes de los
propietarios y residentes de la Urbanización. a.- Pagar puntualmente las cuotas ordinarias o
extraordinarias que fije la Asamblea, las cuotas ordinarias deberán ser canceladas dentro de los
primeros cinco (05) días de cada mes y las extraordinarias cuando lo fije la Asamblea. b.-
Participar plenamente en las comisiones de trabajo que se nombre en la Urbanización. c.-
Contribuir con su presencia y esfuerzo a todos los actos a los que sea convocado. d.- Velar por el
buen uso de las instalaciones y bienes del conjunto residencial.---------------------------------------
CAPITULO IX
DE LAS ASAMBLEAS
ARTICULO 33.- La Asamblea Ordinaria de Asociados se reunirá una (1) vez al año, en la fecha
que determine la Junta Directiva, dentro de los dos (2) meses siguientes al cierre del ejercicio
económico; siendo su objeto: a) Aprobar el presupuesto de ingresos y gastos de cada ejercicio; b)
Aprobar o improbar la cuenta y el balance general y estados financieros presentados por la Junta
Directiva; y c) Elegir los miembros de la Junta Directiva, ARTICULO 34.- Son atribuciones de
las Asambleas Extraordinarias: a) Discutir y aprobar o no, el proyecto de ejecución y el
presupuesto de inversión por vía de licitación, para cualquier obra en la Urbanización,
contratación. de servicios, compra de equipos, mejoramientos en la Urbanización; b) Determinar
el monto de las cuotas mensuales que deben cancelar los Asociados por gastos de
administración; c) Resolver sobre la enajenación o gravamen de bienes propiedad de la
Asociación; d) Dictar reglamentos sobre cualesquiera asunto común de la Urbanización, cuya
naturaleza le corresponda conocer y resolver en beneficios de los Asociados, e) Acordar la
disolución de la Asociación; y f) En general, conocer y resolver cualquier otro asunto que le
someta a consideración la Junta Directiva o un número de Asociados que represente como
mínimo el veinte (20 %) por ciento de la totalidad de los mismos ARTICULO 35.- Las
Asambleas quedarán válidamente constituidas cuando concurran a ellas, un número de socios que
representen la mitad mas uno del número de Asociados y sus decisiones y acuerdos, una vez
establecida su validez mediante la verificación del quórum, se tomarán de acuerdo con el voto
emitido por la mayoría de los asistentes. Si no pudiere constituirse válidamente esta primera
asamblea por falta de quórum, la Junta Directiva convocará una segunda asamblea para el día
siguiente, la cual será válida, cualesquiera sea su número de asistentes.--------------------------------
CAPITULO X
DE LOS MIEMBROS DE LA ASOCIACIÓN.
ARTÍCULO 36. 1.- La Junta Directiva se reunirá por lo menos una (1) vez al mes, en las
oportunidades que la misma determine. Se reunirá extraordinariamente cuando así lo solicite el
Presidente. Los suplentes de la Junta Directiva o cualquier asociado, podrán asistir a las
reuniones con derecho a voz, pero sin voto. 2.- La Junta Directiva deberán ser Asociados o
conyugue del Asociado, durarán por lo menos un (1) año en el ejercicio de sus funciones y
podrán ser reelegidos. El miembro de la Junta Directiva que pierda la cualidad de socio perderá
igualmente la cualidad de miembro de la Junta. 3.- Las sesiones de la Junta Directiva se
considerarán válidas cuando a ella asistan por lo menos cuatro (4) de sus Miembros Principales ,
o quienes hagan sus veces, entre los cuales deberá estar el Presidente o quien haga sus veces. Las
decisiones igualmente se tomarán por mayoría absoluta de los votos de los presentes. En caso de
empate, el Presidente tendrá doble voto. ARTÍCULO 37.- Cada sesión de la Junta Directiva se
transcribirá mediante acta en el Libro de acta habilitado al efecto. ARTÍCULO 38.- La Junta
Directiva ejercerá la dirección y administración general de las operaciones de la Asociación y
tendrá los deberes y atribuciones siguientes. a) Elaborar anualmente para la consideración de la
Asamblea, la memoria de las actividades y las proyecciones futuras de la Asociación; b) Elaborar
el presupuesto de ingresos y gastos y someterlos a consideración de la asamblea; c) Elaborar los
proyectos de modificación de estos estatutos; d) Convocar las Asambleas Ordinarias y
Extraordinarias en los casos que estime de urgencia, o a petición de un número de socios cuyo
porcentaje en los bienes comunes sea igual o superior al 20% de la totalidad de los socios; e)
Administrar, mas no disponer, con los más amplios poderes y con las solas limitaciones que
establezcan los presentes estatutos, o las asambleas los bienes de la Asociación; f) Dictar el
reglamento interno de la Junta Directiva inherente a cada cargo; g) Ejecutar todos los actos y
contratos que sean necesarios a la consecución de los objetos de la Asociación, de conformidad a
lo expuesto por estos Estatutos; h) Hacer cumplir los acuerdos de la Asamblea de socios; i) Abrir,
cerrar movilizar cuentas Bancarias y endosar cheques girados a favor de la Asociación. Para
movilizar las cuentas, se requerirá que los cheques sean firmados por el Presidente,
Vicepresidente y/o Administrador; j) Velar por el correcto manejo que se haga de los fondos del
Asociación por parte del Administrador. ARTÍCULO 39.- El Presidente es el representante de
la Asociación en todos los actos judiciales o extrajudiciales y el encargado de la ejecución de las
decisiones de la Junta Directiva. En particular, el Presidente tendrá las siguientes atribuciones: a)
Representar a la Asociación en todos los actos judiciales o extrajudiciales, mientras no haya otra
persona con mandato especial para esos fines; b) Dirigir las sesiones de la Junta Directiva; c)
Autorizar con su firma la convocatoria para las Asambleas d) Presidir las Asambleas de
Asociados; e) Proponer a la Junta Directiva el presupuesto anual de gastos; f) Cuidar de que todas
las actividades de la Asociación se desarrollen cumpliendo estos Estatutos y las disposiciones
legales pertinentes; g) Suscribir los acuerdos para designar los funcionarios y empleados de la
Asociación y las remuneraciones establecidas por la Junta Directiva; h) Autorizar con su firma el
Balance Anual y las publicaciones de la Asociación; i) El Presidente podrá, asistido por uno
cualquiera de los delegados, conferir poderes especiales a profesionales del derecho (Abogados),
para ejercer las representación de la Asociación en casos de necesidad. Para ejercer tal facultad,
deberá constar previamente en el Libro de Actas como Acuerdo de los socios; j) Suscribir los
acuerdos que designen apoderados judiciales y les señalen sus facultades, previa aprobación de la
Junta Directiva. ARTÍCULO 40.- Vicepresidente de la Junta Directiva sustituirá al Presidente
en sus ausencias temporales y definitivas, con iguales facultades y deberes. ARTÍCULO 41.- El
TESORERO tendrá a cargo: a) Lo relativo a la gestión administrativa y contable tendente a la
conservación del patrimonio de la Asociación y desarrollarán sus funciones conforme al
reglamento interno que apruebe la Junta Directiva; b) Administrar con la diligencia de un buen
padre de familia el dinero de la Asociación; c) Recaudar de los propietarios y/o Inquilinos, lo que
cada uno le corresponda cancelar por concepto de gastos y expensas comunes; d) Llevar la
contabilidad de los ingresos y gastos de la Asociación en forma ordenada y debidamente
especificada, así como conservar los comprobantes respectivos, de manera que puedan ser
examinados por la Junta directiva en el momento que crea oportuno; e) La violación o
incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones a que se refiere este artículo por parte del
Administrador, dará lugar a su destitución, sin perjuicio de las acciones civiles y penales a que
haya lugar. ARTÍCULO 42.- El Secretario tendrá a su cargo los libros de Actas y la
correspondencia de la Junta Directiva. El Secretario expedirá y certificará las copias de los
acuerdos que figuren en los Libros de Actas, cuando fuere menester. ARTÍCULO 43.- Los
Miembros La Junta Directiva, así como los propietarios que trabajen en la Administración
internas quedarán exonerados del pago de condominio y cuotas especiales, esto aplicara solo a los
que se encuentren activos en sus funciones. ARTÍCULO 44. Serán causas de expulsión las
siguientes: 1.- La falta temporal de un Miembro Principal será cubierta por uno de los suplentes
que escoja la Junta Directiva. En caso de falta absoluta de un Miembro Principal, la junta
designará el que haya de sustituirlo hasta la próxima Asamblea, en cuya oportunidad se nombrará
un nuevo Miembro Principal que completará el periodo del Miembro faltante. Se exceptúan de
esta disposición las faltas temporales y absolutas del Presidente, que en todo caso serán cubiertas
por el Vicepresidente. No obstante, sí hubiere falta definitiva del Presidente y del Vicepresidente,
se convocará a una asamblea extraordinaria donde se elijan nuevamente esas autoridades. 2.-
Actos comprobados de malversación de fondos. ARTÍCULO 45. AUDITORIA La
ASOCIACIÓN CIVIL EL RECREO II, así como la Administración internas o externa, será
auditada por una comisión que regirá como auditores, la cual se conforma por propietarios de
forma libre y espontanea. ---------------------------------------------------------------------------------
CAPITULO XI
BALANCES, UTIL1DADES Y FONDOS DE RESERVA.
ARTÍCULO 46.- La Junta Directiva hará corte general de cuentas el 31 de Diciembre de cada
año. Tanto el balance como el estado de ganancias y pérdidas serán presentados por la Junta
Directiva a la asamblea Ordinaria que deba conocer del ejercicio correspondiente. ARTICULO
47.- Se decreta la creación de un Fondo de Previsión, cuya cuota a pagar por cada asociado, será
del Diez por ciento (10%) de los gastos mensuales, el cual se destinará a sufragar gastos comunes
extraordinarios y el mismo será propiedad de todos los propietarios de la Urbanización. Mientras
no sea utilizado, el fondo que se vaya al acumulado se mantendrá en una Cuenta de Ahorro.
ARTICULO 48.- Si al final del ejercicio económico, después de deducir los gastos, se obtuviere
algún beneficio, éste se destinará a formar parte del fondo creado en el artículo anterior, que
servirá cubrir eventuales necesidades de la Asociación y sólo podrá ser repartido entre los
Asociados en caso de disolución y liquidación de la Asociación de conformidad con lo estipulado
en el Título VII de estos Estatutos.-----------------------------------------------------------------------
CAPITULO XII
DE LA LIQUIDACIÓN
ARTICULO 49.- La Asociación podrá ser disuelta en Asamblea Extraordinaria convocada al
efecto, cuando por cualquier circunstancia resulte imposible llevar a cabo el objeto para la cual
fue fundada. Para acordar la liquidación y disolución de la Asociación se requerirá el voto
favorable de un número de Asociados no inferior al setenta y cinco por ciento (75 %) del total de
Asociados existentes a la fecha. En tal evento, se procederá de acuerdo con los artículos
siguientes. ARTICULO 50.- La liquidación será hecha por dos (2) o mas liquidadores que serán
designados por la Asamblea, la cual fijara sus derechos y atribuciones y el plazo en el cual deben
cumplir su cometido. ARTICULO 51.- Si no se determinaren las Facultades de los liquidadores,
estos se limitarán a ejecutar los actos y operaciones estrictamente necesarios para practicar la
liquidación. ARTICULO 52.- Una vez cancelado íntegramente el pasivo de la Asociación, los
activos que hubiere, se repartirán entre quienes para el momento de acordarse la disolución
ostenten el carácter de Asociados, en proporción a sus aportaciones.----------------------------------
CAPITULO XII
DISPOSICION FINAL
ARTÍCULO 53.- Los propietarios de las viviendas del conjunto residencial EL RECREO II, en
el sector La Bomba, se obligaran estrictamente a cumplir con lo establecido en el presente
reglamento y con lo establecido en la clausula decima segunda (12) del contrato COMPRA-
VENTA. ARTÍCULO 54.- Esta normativa entrará en vigencia a partir de su aprobación
mediante la Asamblea de Ciudadanos por la mayoría que asista. Dada y firmada por los
participantes de la Asamblea Ciudadanos del CONJUNTO RESIDENCIAL EL RECREO II,
sector La Bomba, en El Tigre Estado Anzoátegui a los 31 días del mes de Julio de 2013.------